Pressemitteilungen zu Vermieter

In Deutschland ist vieles in Verordnungen geregelt. Zum Beispiel auch, welche Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden können. Doch nicht immer darf der Vermieter seinem Mieter alle Nebenkosten in Rechnung stellen. Die jährliche Betriebkostenabrechnung ist für viele Mieter zum wahren Horror geworden. Angesichts stetig steigender Energiekosten hieß es in der jüngeren Vergangenheit für die meisten Mieter einmal im Jahr: kräftig nachzahlen. Welche Kosten der Vermieter seinem Mieter in Rechnung stellen darf und welche nicht, regelt die so genannte …

Eigentümer eines Mehrfamilienhauses dürfen die Nebenkosten für eine leer stehende Wohnung nicht einfach auf die anderen Mieter umlegen. Steht eine Mietwohnung leer, muss der Vermieter neben den Mietausfällen zusätzlich auch die anteiligen wohnflächenabhängigen Nebenkosten für die Wohnung tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die verbleibenden Mieter in einem Mehrfamilienhaus ist nicht möglich, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de, das sich auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) beruft (Az.: VIII ZR 159/05). Im verhandelten Fall stand …

Fast die Hälfte der Mieter in Deutschland beanstandet das Verhalten von Vermietern oder Hausverwaltungen. Das größte Ärgernis: Schäden werden nicht beseitigt. Die Zufriedenheit der Deutschen mit ihren Vermietern oder deren Hausverwaltungen hält sich in Grenzen. Nur gut die Hälfte (52,8 Prozent) der Teilnehmer an einer Umfrage des Immobilienportals Immowelt.de antwortete auf die Frage „Sind Sie mit Ihrem Vermieter / Ihrer Hausverwaltung zufrieden?“ mit „Ja“. Fast jeder zweite deutsche Mieter hat sich demzufolge schon einmal oder mehrmals über seinen …

Die stetig steigende „2. Miete“ zwingt immer mehr Vermieter, über Möglichkeiten einer Kostenreduzierung der Mietnebenkosten nachzudenken, um die Vermietbarkeit ihrer Immobilie attraktiv zu machen. Die Wobag Schwedt hat hier einen innovativen Weg einschlagen und mit der imvisio GmbH ein in der Region einzigartiges Müllprojekt realisiert. Nach Einführung der transpondergestützten Abfallumhausungen, die nur für autorisierte Nutzer zugänglich sind werden Mülleinsparungen von 50 bis 75 Prozent realisiert. Vermieter und Mieter sind positiv überrascht und …

… Außen, etwa ins Treppenhaus, in den Garten oder auf die Straße. Sitzbadewannen und -duschen, niedrigere Küchenschränke, Treppenlifte sowie schwellenfreie Aus- und Eingänge sind die häufigsten Umbauziele. Kleinere Neuerungen können auch von Mietern nach Absprache mit dem Vermieter in Auftrag gegeben werden. Größere Umbauten, die insbesondere der Verbesserung des Wohnkomforts und der Wohnqualität dienen, sind zumeist Haus- und Wohneigentümern vorbehalten. Schließlich können nur die Besitzer selbst entscheiden, ob sie Wände versetzen oder entfernen, …

In einem Mietvertrag stand: Der Vermieter haftet nur für Schäden am Eigentum des Mieters, die er durch Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit verursacht. Nach einem Wasserschaden infolge eines undichten Dachs wollte der Mieter Schadensersatz für sein zerstörtes Mobiliar. Und bekam vor dem Bundesgerichtshof Recht. Als ein Mieter im Urlaub war, drang Wasser durch das defekte Flachdach in seine Wohnung. Der Sachschaden: Rund 13.000 Euro. Dieses Geld wollte er von seinem Vermieter ersetzt bekommen, doch der wiegelte ab. Stand doch im Mietvertrag, dass er …

… abgewandert sind. Zahlreiche Zulieferer der Automobilindustrie haben sich in diesen Märkten angesiedelt, um näher an ihren Kunden zu sein. Der Hauptgeschäftsbezirk von Detroit lockt viele große Mieter an. Auf allen Immobilienmärkten haben die Vorzugsangebote der Vermieter zugenommen und werden auch 2008 mieterfreundlich bleiben. • 2007 hat der Markt für Industrieflächen in Detroit einen leichten Anstieg des Leerstands verzeichnet. Nutzer von Forschungs- und Entwicklungs- sowie Flexspace-Immobilien profitieren von günstigen Mietsätzen, was zu einer …

Seit die Ausstattung von Mietwohnungen mit Rauchwarnmeldern verstärkt in das Bewusstsein der Öffentlichkeit gebracht wird, stellt sich bei Vermietern und Mietern die Frage, wer die Kosten trägt. Eine bundesweite Verordnung wird es in der Bundesrepublik Deutschland nicht geben. Anders als z.B. in Frankreich ist dieser Schutz bei uns Ländersache. Die ersten Landesbauordnungen verpflichten inzwischen Vermieter zur Ausstattung. Im Bundesland NRW wird erfolgreich freiwillig die Installationsquote durch die Vermieter erhöht. Neben dem Schutz für Leib und …

… Oberbayern. Zudem vermittelt das Unternehmen exklusive Objekte in Spanien, Frankreich, Schweiz, Italien, Österreich, Griechenland und USA. Das Leistungsspektrum des Immobilienprofis umfasst einen ganzheitlichen Service für Investoren und Kapitalanleger, Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter sowie Bauträger und Projektentwickler. „Dabei überzeugen unsere Mitarbeiter durch ihre langjährigen Erfahrungen und ihr qualifiziertes Know-how“, betont Georg Labusch und fügt hinzu: „Bei Labusch-Immobilien können die Kunden auf eine erfolgreiche und zügige …

Lässt ein Vermieter nachträglich das Dachgeschoss seines Mehrfamilienhauses ausbauen, so muss er auf eine zeitgemäße Trittschalldämmung achten. Neuer Wohnraum unterm Dach kann Sinn machen. Doch lässt der Hausbesitzer das Dachgeschoss zur Wohnung ausbauen, so muss er unbedingt auf einen ausreichenden Trittschallschutz achten. Ansonsten kann der Mieter der darunter liegenden Wohnung Nachbesserung verlangen, urteilte nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 355/03). Im verhandelten Fall wohnte ein Mieter schon …

Pass zeigt Energiebedarf und -verbrauch von Immobilien · Staatliche Förderung bei energieeffizienten Modernisierungsmaßnahmen – günstige Umsetzung von qualifizierten My-Hammer-Handwerkern Neuss, 28. November 2007 – Die neue bundeseinheitliche Energieeinsparverordnung vom 1. Oktober 2007 verpflichtet Verkäufer und Vermieter von Gebäuden ab Juli 2008 zur Ausstellung eines Energiepasses. Die im Pass eingetragenen Werte zur Höhe des Energiebedarfs bzw. -verbrauchs für Leistungen wie Heizen und Warmwasser geben nicht nur einen Überblick über anfallende …

… Investitionen in ihre Wohnung beachten sollten München (22.11.2007) – Von einer eigenen Sauna, Parkett statt Linoleum oder dem Ausbau des Dachbodens träumen Viele. Doch die Verwirklichung kann zumindest für Mieter teuer werden. Denn im Falle eines Auszugs sind Vermieter nicht verpflichtet, eine Entschädigung zu bezahlen. Im Gegenteil: Der Mieter muss sogar den ursprünglichen Zustand wieder herstellen. „Mieter sollten geplante Veränderungen unbedingt mit ihrem Vermieter abstimmen, sonst kann es beim Auszug eine böse Überraschung geben“, rät Xaver …

… Recht für alle. Ist die Wohnung um bis zu zehn Prozent kleiner, als im Mietvertrag angegeben, kann der Mieter die Miete nicht kürzen. Umgekehrt gilt aber auch: Ist sie um bis zu als zehn Prozent größer als vertraglich vereinbart, so kann der Vermieter die Miete auch nicht erhöhen. Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) macht das Immobilienportal Immowelt.de aufmerksam (Az.: VIII ZR 138/06). Der Fall: Laut Mietvertrag sollte die Wohnung gut 121 Quadratmeter groß sein. Später stellte sich heraus: Tatsächlich hatte der Mieter fast …

… anschließende Streuen mit stumpfen Mitteln wie Sand, Splitt oder Granulat. Von umweltschädlichen Salzen sollten hingegen die Hände gelassen werden – auf öffentlichen Gehwegen ist es sogar grundsätzlich verboten, betont Immowelt.de. In erster Linie ist der Eigentümer oder Vermieter des Hauses für die Schnee- und Eisbeseitigung verantwortlich. Allerdings kann er auch seine Mieter zum Winterdienst verpflichten, aber nur, wenn ein entsprechender Passus im Mietvertrag steht. Mieter ohne vertragliche Verpflichtung müssen nicht schippen, betont Immowelt. …

… Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo hat der Augustat GmbH, einem Damenbekleidungsunternehmen, 400 qm neue Einzelhandels- und Ausstellungsflächen im Viktoria Quartier in der Methfesselstraße in Berlin vermittelt. Das Unternehmen wird dort seine erste Niederlassung in Berlin eröffnen.Vermieter ist die Neue Viktoria Quartier GmbH & Co. KG. Pressekontakt: Norika Gölz LinusContent AG Tel. (069) 90 74 88 80 Fax (069) 74 22 16 17 Kontakt NAI apollo: Jörg Ackermann Beisheim Center Ebertstraße 2 D-10117 Berlin-Mitte Tel.: +49 (0) 30 26 39 14 …

Bei Schimmel in der Wohnung kann der Mieter nicht sofort fristlos kündigen. Er muss dem Vermieter eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung setzen. Gesundheitsgefährdender Schimmelpilzbefall in der Wohnung kann den Mieter zwar berechtigen, die Wohnung fristlos zu kündigen. Allerdings muss er dem Vermieter zunächst eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung setzen, bevor er die Kündigung ausspricht. Dies entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (BGH; Az.: VIII ZR 182/06). Im verhandelten Fall schloss eine …

… – Hellmann Worldwide Logistics, ein Full-Service-Unternehmen im Bereich eCommerce & Logistik, mietet in der Gutenbergstraße 11 in Maintal ca. 4.000 qm Büro- und Lagerflächen an. Damit findet Hellmann seinen ersten Kontraktlogistikstandort im Rhein-Main-Gebiet. Vermieter ist die Deka Immobilien GmbH. Das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo war beratend tätig. Pressekontakt: Norika Gölz LinusContent AG Tel. (069) 90 74 88 80 Fax (069) 74 22 16 17 Kontakt NAI apollo: Damir Milanovic Grüneburgweg 2 60322 Frankfurt am Main Tel. (069) 970 …

Mit einem völlig neuen Konzept steht das Online-Immobilienportal casolino® ab sofort Mietern und Vermietern bei der Vermittlung privater und gewerblicher Mietimmobilien aktiv beiseite. Das sog. casolino®-Prinzip des Internet-Maklers fördert – ganz so wie natürliches Vitamin C die Gesundheit – gleichermaßen Kostenvorteile und Vermittlungschancen. Ein bundesweit flächendeckendes Netz von Vor-Ort-Beratern stellt dabei Qualität und Umfang der Exposés sicher. Für alle Mietinteressenten besonders interessant ist dabei die kostenlose und einfach zu …

… Überschwemmungsschäden, die keine direkten Folgeschäden des Sturms – beispielsweise durch zerborstene Fensterscheiben – sind, nur dann übernommen werden, wenn ein Zusatzschutz gegen „Elementarschäden“ abgeschlossen wurde. Der Abschluss einer Wohngebäude- und Zusatzversicherung ist Sache des Vermieters, ebenso wie eine Glasversicherung, die bei Schäden an Tür- und Fensterscheiben oder Glasdächern einspringt. Diese Versicherung ist unabhängig von der Stärke des Sturms. Die Hausratversicherung übernimmt alles, was lose ist. Wurde die Wohnungseinrichtung beispielsweise …

Urteil: Mieter müssen Schönheitsrenovierungen, sofern vertraglich vereinbart, auch während eines laufenden Mietverhältnisses erledigen. Weigern sie sich, kann der Vermieter einen Vorschuss für die voraussichtlichen Renovierungskosten verlangen. Mieter sollten fällige Schönheitsrenovierungen in ihrer Mietwohnung zügig erledigen, sofern sie laut Mietvertrag dazu verpflichtet sind. Denn verweigern sie dies, kann der Vermieter einen Vorschuss für die voraussichtlichen Renovierungskosten verlangen, entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de …

Falsche Wohnflächenberechnungen steigern den Profit von Verkäufern und Vermietern. Verbraucherschützer warnen davor, auf immer dreistere Versuche reinzufallen. Nachmessen kann sich für Immobilenkäufer und Mieter lohnen. Verbraucherschutzverbände monieren immer dreistere Versuche, Immobilienkäufer oder Mieter bei der Wohnflächenberechnung in die Irre zu führen. In Extremfällen werden nicht nur Balkone oder Loggien, sondern auch Treppen oder gar Garagen und Abstellräume komplett zur Wohnfläche addiert. Das Immobilienportal Immowelt.de stellt klar: …

… hat mit Sicherheit auch Auswirkungen auf die Mietzahlungen. Das Grundübel liegt wahrscheinlich in der allgemeinen wirtschaftlichen Situation und in der mit ihr einhergehenden Arbeitslosigkeit. Dies sollte dennoch keine Entschuldigung für den säumigen Mieter sein. Auch der Vermieter muss seinen Verpflichtungen ordnungsgemäß nachkommen und ist zur Deckung seiner Unkosten auf den Mietzins angewiesen. Nach realer Einschätzung muss man damit rechnen, dass zeitnah keine Änderung des Mietrechts zu erwarten ist. Nach zwei aufeinander folgenden ausstehenden …

Frankfurt, 19.10.2007 – Der deutsche Handelskonzern REWE mietet am Hirschhügel 4-8 in Dietzenbach bei Frankfurt 5.000 qm Lagerflächen an. Vermieter des Objektes ist die Deka Immobilien GmbH. Mit dieser Vermittlung konnte NAI apollo seinen Alleinauftrag für die Deka Immobilien GmbH erfolgreich abschließen. REWE wurde sowohl von NAI apollo als auch von der Projecta Consult GmbH beraten. Pressekontakt: Norika Gölz LinusContent AG Tel. (069) 90 74 88 80 Fax (069) 74 22 16 17 Kontakt NAI apollo: Damir Milanovic Grüneburgweg 2 60322 Frankfurt am Main Tel. …

… Nutzfläche zu groß berechnet. Wer dies nicht bemerkt, zahlt womöglich einen überhöhten Preis. Manche Bewohner merken dies erst nach Jahren. „Eine fehlerhafte Wohnflächenberechnung kann schnell passieren“, weiß Robert Anzenberger, Vorstand des bundesweit tätigen Immobiliendienstleisters PlanetHome. So wüssten manche Vermieter nicht, dass Flächen unter Dachschrägen mit einer lichten Höhe zwischen einem und zwei Metern nur zur Hälfte angesetzt werden dürfen. Erst wenn die Raumhöhe mehr als zwei Meter beträgt, könne man die Fläche zu 100 Prozent berücksichtigen. …

… in Deutschland. Zwei von drei Befragten nehmen den Staat in die Pflicht und fordern, er soll Investitionen zum Klimaschutz bei Wohnungen und Häusern stärker fördern. Zwölf Prozent sehen die Zuständigkeit für die Finanzierung einer Klimaschutz-Modernisierung allein beim Vermieter oder Hausbesitzer und sind der Meinung, dass sie nicht vom Staat subventioniert werden sollten. Eines wollen die Mieter jedenfalls nicht: die Investitionen mitfinanzieren. Nur jeder Fünfte ist bereit, sich zumindest mit einem Teil der eingesparten Nebenkosten zu beteiligen. …

… Tasche greifen. Und wer sie nicht selbst montiert, zahlt zusätzliche Kosten für die Installation. Die laufenden monatlichen Kosten beschränken sich auch hier auf die GEZ-Gebühren (17 Euro). Dafür gibt’s die derzeit größte Auswahl an Programmen. Der Sat-Nachteil: Viele Vermieter sehen es nicht gerne, wenn Sat-Schüsseln die Fassaden-Optik verschandeln. Und bekommen vor Gericht auch oft Recht, hat das Immobilienportal Immowelt.de beobachtet. Die höchsten laufenden Kosten hat man mit Kabelempfang: Neben den 17 Euro monatlich für die GEZ kommen weitere …

Sinzig/Rhein, 27. September 2007 – WertermittlungsForum Wer Wohnraum mietet, möchte nicht zu viel bezahlen. Umgekehrt wollen Vermieter eine Wohnung oder ein Haus nicht unter Wert zur Verfügung stellen. Ein Problemfeld für die Bewertung ist der Außenwohnbereich – verfügt ein Objekt über einen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia oder einen Dachgarten ist in der Regel unstrittig, dass dies den Wohnwert erhöht und damit auch den Mietpreis steigert. In welcher Höhe genau ist aber offen. Anpassun¬gen werden deshalb oft frei aus dem Bauch heraus geschätzt. Solche …

Für die gewöhnliche Abnutzung von Teppich- oder Parkettböden müssen Mieter nicht aufkommen. Nur wenn schwere Schäden wie Brandlöcher verursacht wurden, muss Schadenersatz geleistet werden. Beim Auszug gibt es oft Streit mit dem Vermieter über den Zustand des Teppichbodens. Bei einer Abnutzung im gewöhnlichen Maß darf aber weder ein Teil der Kaution einbehalten werden, noch kann vom Mieter eine Spezialbehandlung des Bodens verlangt werden. Darauf weist das Immobilienportal Immowelt.de hin. Das Landgericht Görlitz hat in einem Urteil entschieden, …

Vor dem Hintergrund der jüngsten Entscheidung des BGH zum Thema Schönheitsreparaturen weist Dr. Werner Gross, Regionaldirektor RE/MAX Bayern, auf den steigenden Beratungsbedarf für Vermieter hin. Der Bundesgerichtshof hatte am Mittwoch entschieden, dass eine Standardklausel, die den Mieter beim Auszug zum Renovieren verpflichtet, auch dann ungültig ist, wenn im Gegenzug auf die Verpflichtung zu laufenden Schönheitsreparaturen verzichtet wurde. Die Kosten und der Aufwand für die Renovierung bleiben in diesem Fall beim Vermieter. „Für Vermieter …

… Zeiträume absehen und kalkulieren zu können. Böse Überraschungen durch Rückrufaktionen oder häufige Sonderwartungen (Batteriewechsel, Funktionsstörung, Komplettausfall) sind weder im Interesse des Mieters noch des Vermieters. Produktinfo: http://www.gfsw.net/cms/index.php/rauchwarnmelder/rauchwarnmelder/firstalert.html Weitere Informationen unter http://www.gfsw.net GfSW mbH Gesellschaft für Sicheres Wohnen Philipsstraße 7 35576 Wetzlar http://www.gfsw.net Email: Die Gesellschaft für Sicheres Wohnen mbH wurde in Herrsching am Ammersee gegründet. …

… Modernisierer“ Die richtige Planung ist bei Modernisierungsvorhaben entscheidend. Der neue „Ratgeber für Modernisierer“ des Holzabsatzfonds hilft dabei. Von der Finanzierung bis hin zur fertigen Modernisierungsmaßnahme gibt die 40-seitige Broschüre dem Eigenheimbesitzer oder Vermieter praktische Tipps und hilfreiche Ratschläge. Vier Checklisten erleichtern es, die Planung und Durchführung zu strukturieren. Das firmenneutrale und produktunabhängige Info-Heft kann innerhalb Deutschlands kostenlos unter der Bestellnummer H 089 beim Holzabsatzfonds-Versandservice …

… hatte, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Nur kurz währte die ungetrübte Freude, dass das oberste Gericht manche gängige Schönheitsrenovierungs-Klauseln in Mietverträgen für komplett ungültig erklärt hat. Das hatte zur Folge, dass nicht mehr die Mieter, sondern die Vermieter für Maler- und Tapezierarbeiten zuständig sind. Diesen mieterfreundlichen Zustand könnte das Oberlandesgericht (OLG) Karlsruhe beenden, sofern der BGH dessen aktuelles Urteil in der Revision bestätigt (Az.: 7 U 186/06): Wegen der ungültigen Klausel könne der Vermieter …

… Dienstleistungen rund ums Wohnen ablesbar. So biete der Markt etwa vermehrt Angebote zu altersgerechtem Wohnen oder auch für generationenübergreifendes Wohnen. Außerdem würden etwa Haushaltsdienstleistungen angeboten, so beispielsweise die Organisation von Einkäufen oder Reinigungsdienstleistungen, von Vermietern für die Mieter. Besonders deutlich machten den Wandel an den Wohnungsmärkten schließlich erste Angebote zur Organisation und Durchführung von Umzügen. Solche Angebote seien eine deutliche Reaktion auf die zunehmende Mobilität in der Gesellschaft und …

Dank der Zugehörigkeit von FeWo-direkt.de zur globalen Unternehmensgruppe HomeAway, Inc. erreichen Privatvermieter jetzt die größten Reisemärkte weltweit 1,6 Millionen Bundesbürger besitzen eine Ferienimmobilie und jährlich kommen etwa 150.000 hinzu. Egal, ob die Eigentümer den Zweitwohnsitz als Kapitalanlage oder Altersruhesitz nutzen möchten – der Bedarf nach effizienten Vermietungsformen zur Sicherung der Finanzierung und Deckung der laufenden Kosten steigt. FeWo-direkt.de, ein Unternehmen von HomeAway, Inc., dem weltweiten Marktführer in der …

… WG-Partys feiern und den Lautstärkeregler der Stereoanlage bis zum Anschlag aufdrehen – das klappt nicht in einer Abstinenzler- und Frühaufsteher-WG. 4. Mietvertrags-Details Es gibt mehrere Möglichkeiten, WG-Mietverträge zu gestalten. Wer als Hauptmieter an andere untervermietet, haftet dem Vermieter gegenüber für die gesamte Miete. Am besten für Vermieter, jedoch riskant für die WG-Bewohner: Alle WG-Bewohner stehen im Mietvertrag. In diesem Fall haftet jeder gesamtschuldnerisch für die Miete. Einzelmietverträge mit den WG-Bewohnern sind für diese …

… ordnungsgemäß und funktionsbereite Rauchmelder installiert, kann im Brandfalle das Risiko von Haftungsansprüchen minimiert und es können Investitionen geschützt werden. Für die Wartung der Geräte sind jedoch nicht die Mieter zuständig, sondern Vermieter, Wohnungsbaugesellschaften oder Elektroinstallateure. Bei gängigen Rauchmeldern sind Wartungsaufwand sowie Risiko eines Funktionsausfalls aufgrund der jährlich zu wechselnden Batterien allerdings sehr hoch. Das Brandschutzkonzept von Ei Electronics, bestehend aus Rauchmeldern mit Lithium-Batterien …

… bleibe. Anders beim Erwerb über ein klassisches Hypothekendarlehen: Hier kann man von Anfang an das Darlehen mit möglichst hoher Tilgungsrate zurückführen. Dadurch kommt man nicht nur schnell von seinen Schulden herunter, man verschenkt auch kein Geld an irgendwelche Vermieter. Neben der doppelten Finanzbelastung birgt das Modell Mietkauf auch rechtliche Risiken. "Oft unterschreiben zwar beide Seiten die Verträge, der Gang zum Notar unterbleibt jedoch", berichtet Anzenberger. Ein folgenschwerer Fehler: Da die Verträge auf den Erwerb von Grundeigentum …

Däumchen drehen statt Pinsel schwingen: Der Vermieter will seinem Mieter per Vertrag alle möglichen Renovierungsverpflichtungen aufbrummen - ungültig! urteilen Gerichte. Der Mieter muss manchmal sogar gar nichts tun. In vielen Mietverträgen stehen Renovierungsklauseln, die ungültig sind, weil sie den Mieter im Übermaß in die Pflicht nehmen. Solche Klauseln sind ungültig! Der Mieter muss in solchen Fällen gar nicht renovieren. Der Bundesgerichtshof (BGH) urteilte mehrfach, dass bestimmte Renovierungsklauseln in Mietverträgen unwirksam sind, wenn …

… Aktualisierung stehen aktuelle Informationen über den Füllstand jeder Müllbox zu Verfügung. So können die Müllbehälter bedarfsgerecht geleert werden, wenn dies die Abfallsatzung zulässt. Die Behälter erst zu entleeren, wenn Sie wirklich voll sind - Eine gute Möglichkeit, Kosten für Vermieter und Mieter zu reduzieren! ?Der Füllstand der Boxen gibt der Verwaltung darüber hinaus Aufschluss darüber, in welchem Maße und welche Box/welcher Müllplatz von den Mietern bevorzugt genutzt wird. Ferner kann auch das am meisten genutzte Volumenmodul (wenn eine Schleuse …

Keine Chance für Mietbetrüger !!! MietPROfil – Immobilienschutz vor säumigen Mietern und Mietnomaden Das 2-Wege-Schutzprinzip von MietPROfil trägt dafür Sorge, die Risiken für Vermieter und Hausverwaltungen weitgehendst minimieren. Zum Einen können Vermieter vor Vertragsabschluss eine Bonitätsprüfung der potentiellen Mieter durchführen, wobei alle Daten aus den deutschen Schuldnerverzeichnissen wie z.B. Verbraucher- und Privatinsolvenzen, gerichtliche Mahnverfahren, Haftbefehle, fruchtlose Pfändungen und Zwangsvollstreckungsverfahren überprüft …

… die Mieter fanden diese Regelung ungerecht. Schließlich lebten sie im Erdgeschoss einer Seniorenwohnanlage. Und ein über den Aufzug erreichbares Keller- oder Dachabteil gab es auch nicht. Weil sich die Mieter deshalb weigerten, die Kosten zu tragen, zog der Vermieter vor Gericht. In letzter Instanz musste sich der Bundesgerichtshof mit dem Fall beschäftigen. Der wollte keine unangemessene Benachteiligung der Mieter sehen. Auch andere Betriebskosten, etwa für die Beleuchtung oder Reinigung des Treppenhauses oder für die Gartenpflege, sind von allen …

… Wohnimmobilien ist der Markt für die Gewerbeimmobilienwirtschaft im Internet noch weitgehend unerschlossen. gewerbeimmobilien 24.de betreibt seit Anfang August 2007 einen reinen Marktplatz für Gewerberäume & Gewerbeflächen. Zielgruppe sind gewerbliche Immobilienmakler, Vermieter und Mieter von Gewerbeimmobilien, Investoren, Projektentwickler, Bauträger ebenso wie Facility Manager, Wirtschaftsförderer, Gutachter und Marktforscher. Die Features im Überblick: Marktplatz - Finden und suchen Sie Gewerbeimmobilien +++ Möglichkeit der Einstellung …

Dresden, 09. August 2007. Nachdem der Bundesgerichtshof (BGH) in der Vergangenheit eine Vielzahl von Renovierungsklauseln – insbesondere solche mit starrem Fristenplan – für unwirksam erklärt hat, können betroffene Vermieter nun zur Schadenbegrenzung übergehen. Wie jüngst das Oberlandesgericht Karlsruhe mit Urteil vom 18.04.2007 (Az: 7 U 186/06) als erstes Obergericht entschied, darf der Vermieter im Mieterhöhungsverfahren einen Mietzu-schlag verlangen, wenn ihm die formularmäßige Überbürdung der laufenden Schönheitsre-paraturen auf den Mieter nicht …

Mietkautionen werden oft auf Sparbüchern angelegt, die nur wenig Zinsen bringen. Doch es gibt bessere Alternativen. Eine höhere Verzinsung ist nicht nur gut für den Mieter, sondern erhöht auch die Sicherheit für den Vermieter. Mietkautionen werden oft mit Verzinsungen von nur 0,5 oder einem Prozent auf Sparbüchern angelegt. Das ist nicht nur wenig, es entspricht nicht einmal einem Inflationsausgleich – der reale Gegenwert des Kautions-Geldes schrumpft dann im Laufe der Jahre, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Doch es gibt Alternativen …

… dann, wenn der Mieter überwiegend gar nicht mehr selbst in der Wohnung lebt, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Mieter haben ein Anrecht darauf, einen Teil ihrer Wohnung unterzuvermieten, wenn sie ein berechtigtes Interesse daran haben. Sie müssen allerdings den Vermieter um Erlaubnis fragen. Der darf jedoch seine Zustimmung nur dann verweigern, wenn es gewichtige Gründe gibt, berichtet das Immobilienportal immowelt.de. Ein Anrecht auf Untervermietung haben Mieter übrigens selbst dann, wenn sie ihren Lebensmittelpunkt schon längst in einer …

Als überzogen kritisieren die Direktoren der süddeutschen RE/MAX-Regionen den jüngsten Vorstoß von Bundesumweltminister Sigmar Gabriel. Der SPD-Minister hatte vorgeschlagen, Mietern das Recht zu Mietkürzungen einzuräumen, „wenn bestimmte Baustandards durch den Vermieter in einem bestimmten Zeitraum nicht erreicht werden.“ „Eine solche Regelung halten wir schlicht für überflüssig“, so Kurt Friedl, Regionaldirektor von RE/MAX Deutschland Südwest, im Namen seiner Kollegen der süddeutschen RE/MAX-Regionen. „Mit dem Energiepass hat die Regierung bereits …

Kaution zurückgehalten – Gewerberaummietverhältnis gekündigt Welche Rechtsfolgen kommen auf den Mieter zu, wenn die Kaution von diesem zurückgehalten oder gar überhaupt nicht geleistet wird? Der Sachverhalt: Der Vermieter verpflichtete sich, das Mietobjekt nach der vom Mieter vorgegebenen Baubeschreibung auszubauen. Im Gegenzug verpflichtete sich der Mieter das Objekt nach vollständiger Fertigstellung zu übernehmen und mit der Mietzahlung zu beginnen. Der Mieter verweigerte dann aber wegen der vorhandenen Mängel die Übernahme des Objektes und …

… Internationale Transporte GmbH, der europaweit führende Logistikdienstleister für sensible und hochwertige Transport- und Lagergüter, mietet 3000 qm Lagerflächen in der Weilbacher Straße in Flörsheim bei Frankfurt an. NAI apollo beriet das 1903 gegründete Unternehmen bei der Suche nach geeigneten Flächen. Vermieter ist der Segro Fachgroßhandel. Pressekontakt: Norika Gölz LinusContent AG Tel. (069) 90 74 88 80 Fax (069) 74 22 16 17 Kontakt NAI apollo: Damir Milanovic Im Trutz Frankfurt 55 60322 Frankfurt am Main Tel. (069) 970 50-50 Fax (069) 970 50-55

VdW Bayern gibt Tipps für das Halten von Tieren in Mietwohnungen München, 25.07.2007 – In Deutschland werden rund 23 Millionen Haustiere gehalten. Angesichts einer Mieterquote von 57 Prozent ist der Konflikt mit Nachbarn und Vermietern vorprogrammiert. „Das Halten von Tieren in Mietwohnungen ist nicht klar gesetzlich geregelt, entscheidend ist, was im Mietvertrag steht“, erläutert Xaver Kroner, Verbandsdirektor des VdW Bayern (Verband bayerischer Wohnungsunternehmen) die Problematik. Klauseln im Mietvertrag wie: „Das Halten von Haustieren ist generell …