Pressemitteilungen zu Vermieter

Das Immobilienportal ohne-makler.net listet Käufern und Mietern ausschließlich Immobilien ohne Maklerprovision auf. Verkäufer und Vermieter, die ihre Immobilie privat, also ohne Makler vermarkten möchten, können hier ihre Immobilie mit einem ausführlichen Exposé inserieren und bundesweit potentielle Käufer oder Mieter ansprechen. Ohne-makler.net unterstützt die Anwender dabei, ihre Immobilien fachgerecht von „Privat an Privat“ anzubieten, ohne dafür die Hilfe eines Maklers in Anspruch nehmen zu müssen. Gegen eine geringe Gebühr werden die Angebote …

… Immowelt.de. Kleintierhaltung in der Mietwohnung ist generell erlaubt. Eine Klausel, die die Erlaubnis zur Tierhaltung auf nur wenige Kleintierarten beschränkt, ist ungültig, entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 340/06). Im verhandelten Fall wollte der Vermieter mit Ausnahme von Ziervögel- und Zierfischhaltung keinerlei Tierhaltung in der Mietwohnung ohne Extra-Erlaubnis dulden - so schrieb er es in den Mietvertrag. Die Richter kippten diese Klausel, denn Kleintierhaltung sei generell erlaubt, ganz gleich um welche Art …

… Büroarbeit auf ein Minimum reduziert wird. Mit dem “System DWS“ können Handwerker Interessenten beim Erst-Telefonat oder Erst-Besuch vor Ort schon eine Kostenschätzung oder ein fundiertes Angebot mit Ihren Preisen abgeben. Wenn also eine Wohnung sowohl für Vermieter bzw. Immobilenbesitzer als auch für die Handwerker schnell und wirtschaftlich „durch-saniert" werden muss, bietet das “System DWS“ (DieWohnungsSanierer) beiden Seite erheblich großen Nutzen. Weitere Informationen zu den Veranstaltungsorten und zum Download von Einladungen im Internet unter: …

… von 420.000 Euro kann finanzieren, wer bei 20% Eigenkapital zusätzlich zur Kaltmiete von 1.320 Euro in etwa 140 Euro monatlich aufbringt. * Mit dem entscheidenden Unterschied, dass er zusätzlich etwas für die eigene Altersvorsorge tut und nicht nur das Vermögen des Vermieters sondern auch sein Eigenes mehrt. Bei dieser Rechnung unberücksichtig geblieben ist bis dato, dass die Heiz- und Nebenkosten in der neu erworbenen Eigentumswohnung zum Teil deutlich niedriger ausfallen, als das bei älteren Mietswohnungen der Fall ist. Gerade diese 2. Miete …

In jüngerer Vergangenheit gab es eine Vielzahl weit reichender Mietrechts-Urteile. Mal wurden die Rechte der Mieter gestärkt, mal die Rechte der Vermieter, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Eine Übersicht. In der vergangenen Zeit hat es zahlreiche Gerichtsurteile gegeben, die das Mietrecht ganz schön durcheinander gewirbelt haben. Manchmal zum Vorteil der Mieter, manchmal zum Vorteil der Vermieter. Das Immobilienportal Immowelt.de gibt einen Überblick, was sich zu wessen Gunsten verändert hat. 1. Plus für Mieter: Oft keine Renovierungspflicht Laut …

Energiepass, Schönheitsreparaturen, Baufinanzierungsmittel - laufend ändert sich die Situation für Mieter und Vermieter, aber auch für Käufer und Verkäufer. Die Anzahl derjenigen, die durch den Dschungel der Regeln und Verordnungen, Rechte und Pflichten zu Haus und Hof nicht mehr durchblicken, steigt stetig. Als eine Art "Navigator" für alle Dinge rund ums Haus versteht sich Marco Reinholz. Der gelernte Kaufmann, Hausverwalter und geprüfte Immobilienmakler/EBZ hat sein Angebot auf die Bedürfnisse der Haus- und Wohnungseigentümer sowie Immobilienkäufer …

Am Ende der kalten Jahreszeit haben die Heizkostenableser Hochsaison, denn im Frühjahr wird die Jahresendrechnung fällig. Der Mieter sieht der Abrechnung seiner Heizkosten meist mit gemischten Gefühlen entgegen, denn nicht selten muss er nachzahlen. Vermieter können in diesem Fall unnötigen Ärger mit dem Mieter vermeiden, indem sie ihm vom Ableser gleich bei der Ablesung des Verbrauchs einen Ablesebeleg aushändigen lassen. So kann der Mieter seinen Verbrauch selbst kontrollieren. Ein Blick auf die einschlägigen Gerichtsurteile zeigt, welche Sprengkraft …

… lassen. Oftmals ist der künftige Ort des Lebensmittelpunkts mehrere Kilometer weit entfernt. Endlich gibt es jedoch eine Internetplattform, die sowohl für Mieter – insbesondere für die Wohnungssuche in einer weiter entfernt liegenden Stadt - aber auch für Vermieter, sowohl für private als auch für Makler interessant ist. Die Plattform wohnung.net bietet zahlreiche Informationen rund um den Immobilienmarkt. Die Betreiber der neuen Internetpräsenz möchten insbesondere einen kostenlosen Immobilienmarkt etablieren. Das Hauptaugenmerk wird dabei auf den …

… transparenten Abgleich zwischen einem individuellen Nutzerbedarfsprofil und potenziellen Flächenangeboten. Auch professionellen Anwendern aus dem Liegenschafts- oder Facility-Management bietet OFFICE SCORE die Möglichkeit, wertvolle Ressourcen zu sparen und Entscheidungen transparent vorzubereiten. Flächenanbieter - Vermieter und Verkäufer - können mit der OFFICE SCORE Methode die Funktionalität und Qualität ihrer Objekte beurteilen und am Markt transparent in Form einer Fünfsterneklassifiaktion darstellen. Auf Einladung der OFB Projektentwicklung GmbH …

Behält ein Mieter nur wegen einer Falschberatung seines Mieterschutzvereins Nebenkostenzahlungen zurück, so muss er trotzdem die Konsequenzen tragen. Schlimmstenfalls die Kündigung. Mieter, die ihrem Vermieter Geld schulden, riskieren die fristlose Kündigung. Dies gilt selbst dann, wenn ein Mieter aufgrund des Anratens des örtlichen Mieterschutzvereins Geld zurückbehält, sich die Beratung der vermeintlichen Mieterschützer im Nachhinein jedoch als falsch herausstellt. Dies entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof …

In einer aktuellen Entscheidung des BGH wurde entschieden, dass ein Vermieter nach dem sog. Abflussprinzip die Abrechnung der Nebenkosten gegenüber seinem Mieter vornehmen kann. In seinem Urteil vertrat der BGH die Ansicht, dass ein Vermieter alle die von ihm im Jahr 2004 an den Wasserversorgungsträger geleisteten fälligen Zahlungen auf seinen Mieter umlegen darf, auch wenn die Zahlungen zum Teil noch für den Wasserverbrauch im Jahre 2003 bestimmt waren. Es hob damit eine Entscheidung des LG Berlin auf, welches die Auffassung vertrat, wonach der …

Hat ein Vermieter in einer Betriebskostenabrechnung einem Mieter irrtümlich ein Guthaben bescheinigt, so darf er dies nur innerhalb des 12 Zeitraums korrigieren, in dem er die Betriebskostenabrechnungen zuzustellen hat. Hier verlangte der Vermieter nach 14 Monaten eine Nachzahlung von 115 Euro, weil sich nach Prüfung der Abrechnung ergeben habe, dass das Guthaben lediglich 5 Euro betragen habe. Der BGH machte ihm wegen Fristversäumnis einen Strich durch die Rechnung. Später als 12 Monate nach dem letzten Abrechnungszeitraum dürften nur noch Guthaben …

… gegenüber anderen Mietern, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Der Fall: Der Lebensgefährte einer Wohnungseigentümerin beschimpfte fortlaufend die Mieterin einer anderen Wohnung im Haus. Dieser wurden die andauernden Beleidigungen irgendwann zu viel: sie kündigte die Wohnung. Der Vermieter dieser Wohnung konnte daraufhin die Wohnung trotz Bemühungen für einige Zeit nicht mehr vermieten und verklagte den Pöbel-Haushalt auf Schadensersatz wegen des Mietausfalls. Zu Recht, wie das saarländische Oberlandesgericht entschied (Az.: 5 W 2/07). Denn …

… Sport und Spiel von Kindern im Rahmen der Hausordnung kein Grund für eine Mietminderung. Die Nachbarn müssen den damit verbundenen Lärm dulden. Anders sieht es aus, wenn die Grünanlage von allen Kindern des Viertels als Bolzplatz genutzt wird. Falls der Vermieter es in diesem Fall unterlässt, ein Verbotsschild aufzustellen, sei eine Mietminderung von fünf Prozent angemessen, urteilte das Amtsgericht Frankfurt (AG Frankfurt, 33 C 1726/04 – 13). Rauchschwaden trüben die Stimmung Alle Jahre wieder sorgt das sommerliche Grillen für Unmut und Klagen …

BELLIN IMMOBILIEN stellt Vermietern und Grundeigentümern praxiserprobte Formulare zum Download zur Verfügung. Die vom Inhaber Wolfgang Bellin seit 1984 betriebene Firma BELLIN IMMOBILIEN, stellt ab sofort, Vermietern und Grundeigentümern praxiserprobte Formulare zum Download zur Verfügung. Das Formularwesen von BELLIN IMMOBILIEN kann Vermieter bei ihren Verwaltungsaufgaben entlasten. Zum Download stehen z.B. bereit: Selbstauskunft für Mietinteressenten, Bürgschaftsformulare, Wohnungsprotokolle und dergleichen mehr. BELLIN IMMOBILIEN verwaltet …

… Quadratmeter Lack können gut 90 Euro gerechnet werden. Zum Vergleich: rein vom Materialwert sind preiswerte Fliesen im Baumarkt auch nicht teurer. Allen Mietern rät das Immobilienportal Immowelt.de, vor Beginn der Arbeit ein schriftliches Einverständnis des Vermieters einzuholen oder um einen Nachtrag zum Mietvertrag zu bitten. Denn selbst wenn die Fliesen nur übermalt werden, handelt es sich bei der Sanierung mit Fliesenlack um eine bauliche Änderung. Weitere Themen des Immowelt-Pressediensts: http://www.immowelt.de/ImmoweltAG/Pressedienst/index.aspx

… alle Mieter haben generell eine dreimonatige Kündigungsfrist. In manchen Ausnahmefällen kann der Mieter deutlich länger an seine Wohnung gebunden sein, stellte der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil klar (Az.: VIII ZR 257/06). Im verhandelten Fall schlossen ein Mieter und ein Vermieter Anfang der 1990er-Jahre einen Zeitmietvertrag ab, der zunächst bis Ende Juli 1998 lief. Danach verlängerte sich der Vertrag immer automatisch um ein Jahr, wenn er nicht mit der gesetzlichen Frist gekündigt wird. Eine solche Regelung war zum damaligen Zeitpunkt …

Nikotinsucht kann Mieter teuer zu stehen kommen: Sind wegen des massiven Rauchens Instandsetzungsarbeiten erforderlich, kann der Vermieter Schadensersatz verlangen. Nürnberg, 5. März 2008. Rauchen in der eigenen Wohnung ist erlaubt – doch wenn es der Mieter mit seinen Qualm-Exzessen so weit treibt, dass die Wohnung schon nach kurzer Zeit sanierungsbedürftig ist, kann der Vermieter in manchen Fällen Schadensersatz verlangen. Dies entschied jetzt nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 37/07). Im verhandelten …

… praktische Hilfen für Immobilienbesitzer. Wer eine ältere Immobilie vermieten möchte, auf absehbare Zeit aber nicht in der Lage ist, sie zu modernisieren, sollte sich die kostenlose „Zusatzvereinbarung zum Energieausweis“ für den Mietvertrag herunterladen. Mit ihr sichert sich der Vermieter dagegen ab, dass der Mieter später einen schlechten energetischen Zustand beklagt. Und deswegen womöglich sogar die Miete mindert. So lässt sich die negative Wirkung einer ungünstigen Bewertung im Energiepass gut abfedern. Aber nicht nur bei der Vermietung, auch, …

… haben dadurch die Möglichkeit Ihren Traum zu den Eigenen 4 Wänden zu verwirklichen. Dazu Nach einem verabredeten Zeitraum , geht nach Ablauf der Mietzahlung das Haus oder die Wohnung in das Eigentum des Mieters über.Wie bei jedem Geschäft sollten sich Mieter und Vermieter immer vertraglich absichern. Beim Mietkauf kann der Mieter sich beim Mietkauf ins Grundbuch in der Abteilung 2 eingetragen lassen. So kann das Objekt nicht so ohne weitere weiterverkauft werden . Lassen Sie sich daher immer von einem Rechtsbeistand betreuen. Doch wo finde ich …

… Videofilm und mit einem unterstützenden Verkaufshandbuch komplett vorführen. Das erleichtert und visualisiert Interessenten ihr Sanierungsvorhaben. Transparenz vom ersten Kontakt bis zur Fertigstellung: Der Wohnungssanierer kann bereits beim ersten Telefonat dem Immobilienbesitzer, Eigentumswohnungsbesitzer, Verwalter oder Vermieter eine konkrete Kostenschätzung an die Hand geben. Hat der Interessent dann andere Angebote eingeholt, kann es beim ersten Gesprächstermin vor Ort bereits um einen Vergleich mit anderen Angeboten und Konzepten und um eine …

… wirklich alle Positionen, die abgerechnet wurden, im Mietvertrag vereinbart? Stimmt der Abrechnungszeitraum und ist die 12-Monatsfrist zur Erstellung der Kostenrechnung eingehalten? Diese und weitere Fragen müssen mit „ja“ beantwortet sein. Ärger vermeiden und den vereinbarten Mietvertrag einhalten ist die beste Art, ein angenehmes Vermietungsverhältnis zu erhalten. Mieter und Vermieter auf gleicher Augenhöhe bei Vertragsabschluß und bei der Vertragserfüllung. So sollte es sein. HEIZWARE will dabei helfen, dass es korrekt zugeht. www.heizware.de

Nach neuem Urteil des Landgerichts Hamburg muss es der Vermieter hinnehmen, wenn sein Mieter einen Außenrollladen vor seinem Balkonfester im Erdgeschoss anbringen lässt, um im Ernstfall besser vor Einbrüchen geschützt zu sein. Diese Regelung gelte laut Urteil besonders dann, wenn Balkon oder Terrasse überdacht sind und der Gesamteindruck des Wohngebäudes nicht durch ein Rollladen beeinträchtigt ist. Im hier vorliegenden Streitfall musste der Mieter die Kosten für die Anbringung des Rollladens selbst tragen und sich verpflichten, besonderen Augenmerk …

… Mieter, die ein modernes Büro mit bis zu 200 m2 Fläche in der Innenstadt suchen, können so gut wie nie mit einem Entgegenkommen rechnen – werden jedoch Flächen mit über 300 m² oder Büros in Neben- und Randlagen angemietet, räumen Vermieter häufig Mietanreize ein. Bei den geleisteten Incentives stehen mietfreie Zeiten mit 28 Prozent an erster Stelle, gefolgt von individuellen Mieterausbauten, von denen 15 Prozent der Mieter profitierten. Gefragte Lagen werden knapp – Flächenbedarf überprüfen Bei der Suche nach geeigneten Flächen profitierten die …

… Renovierungsklauseln in Mietverträgen verstoßen gegen das Transparenzgebot und sind daher laut eines Urteils ungültig, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Nur dann, wenn eine Schönheitsrenovierungs-Klausel klar formuliert ist und den Mieter nicht unangemessen benachteiligt, kann der Vermieter seinen Mieter auch wirklich zu solchen Arbeiten verpflichten. In einem weiteren Urteil hat der Bundesgerichtshof jetzt seine mieterfreundliche Rechtsprechung fortgesetzt (Az.: VIII ZR 143/06). Im verhandelten Fall ging es um eine sogenannte Abgeltungsklausel, …

… Planen am Mittwoch, 20.02.2008 und barrierefrei Bauen am Donnerstag, 21.02.2008 richten sich in erster Linie an Architekten, bei Interesse wird eine Teilnahmebestätigung vergeben. Die Vorträge barrierefrei Wohnen am Samstag, 23.02.2008 richten sich vor Allem an Mieter, Vermieter und Häuslebauer, welche die Verbesserung von bestehendem oder geplantem Wohnraum anstreben. Mit der Infothek stellen die Partner Leben ohne Barrieren und nullbarriere.de auf ca. 8-10 Infostellwänden Ihre Lösungen und Leistungen zu den Anforderungen und Problemen des barrierefreien …

Urteil: Ein ausziehender Mieter muss nicht für die Kosten einer Zwischenablesung aufkommen. Dies sind Kosten der Verwaltung, die in der Regel der Vermieter zu tragen hat. Mieter, die aus ihrer Mietwohnung ausziehen, müssen nicht für die Kosten einer Zwischenablesung aufkommen. Eine so genannte Nutzerwechselgebühr geht nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de zu Lasten des Vermieters, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil (Az.: VIII ZR 19/07). Grund: Die Kosten für eine Zwischenablesung stellen keine Betriebskosten dar, sondern …

… wurde beschlossen, da das Unternehmen den Schritt in weitere EU-Länder geht und damit "Die Warndatenbank im Mietwesen", kurz Die. Wa. Da GmbH, für die neuen Kunden einprägsamer ist. Die Vpaz GmbH und jetzige Die. Wa. Da GmbH ist das erste im Vermieterschutz tätige Unternehmen am deutschen Markt. Die von der Vpaz GmbH beantragte Datenbank wurde unter der Aufsicht der Datenschutzbehörde des Landes NRW im Jahre 2002 genehmigt. In dem Genehmigungsverfahren fand bereits das im August 2006 in Kraft getretene allgemeinen Gleichbehandlungsgesetzes (AGG) …

Vermieter kann per Individualvereinbarung Mieter zum Nichtrauchen verpflichten Citymakler Marco Häbold erläutert die neuesten Regelungen zum Nichtraucherschutz Herr Häbold, ab dem 1. Februar gilt in Sachsen das Nichtraucherschutzgesetz. Nur in den „eigenen vier Wänden“ darf man noch qualmen. Stimmt das auch in einer Mietwohnung in einem Haus, in dem ansonsten nur Nichtraucher wohnen? Es ist unwesentlich, ob in dem Haus noch andere Raucher wohnen oder nicht. In den Rechtsstreiten der Vergangenheit ging es eher um den Zustand und den zusätzlich …

FeWo-direkt.de bietet Privatvermietern von Ferienimmobilien zahlreiche kostenlose Ratgeber, Leitfäden und Analysen für eine erfolgreiche Vermietung Immer mehr Eigentümer nutzen Online-Ferienhausportale zur Vermietung ihres privaten Zweit-Eigenheims. Doch viele von ihnen wissen nicht, worauf es bei einer professionellen Vermarktung ankommt und wie sie ihre Werbemaßnahmen und Buchungsprozesse effizient gestalten. Worauf legen Urlauber wert? Wie kann ich die Aufmerksamkeit für meine Online-Präsentation erhöhen? Wie schütze ich mich vor Betrugsmaschen …

Immer mehr Vermieter stellen in Wohnungsofferten und Mietverträgen klar, dass sie nur Nichtraucher akzeptieren. Doch dies ist rechtlich nur unter bestimmten Bedingungen möglich. Die öffentliche Nichtraucherdiskussion macht auch vor dem Wohnungsmarkt nicht halt. Vermietungsanzeigen, die sich ausschließlich an Nichtraucher wenden, sind keine Ausnahme. Auch nehmen Vermieter zunehmend einen Passus in den Mietvertrag auf, der es dem Mieter verbietet, in der angemieteten Wohnung zu rauchen. Doch meistens sind diese Klauseln unwirksam, wie das Immobilienportal …

Steht im Mietvertrag, dass der Mieter Veränderungen vornehmen darf, die alleine ihm zugute kommen, so muss der Vermieter nach dem Auszug des Mieters keine Kosten übernehmen. Oftmals verändern Mieter Haus, Wohnung oder Garten nach eigenem Geschmack – und geben hierfür bisweilen eine Menge Geld aus. Dann stellt sich spätestens zum Ende des Mietverhältnisses die Frage: Wer zahlt für die Veränderungen? Muss der Vermieter aufkommen, der ja möglicherweise von den Aufwertungen profitiert oder geht alles auf die Kappe des Ex-Mieters? Über einen derartigen …

Vermieter möchten meist möglichst genaue Informationen über potenzielle Mieter haben. Manche Fragen in Selbstauskünften müssen Mietinteressenten deshalb wahrheitsgemäß beantworten. Aber nicht alle. Heute ist es üblich, dass Vermieter den Mietinteressenten einen Fragebogen vorlegen, in dem diese umfassende Infos über sich selbst geben sollen (Selbstauskunft). Doch nicht alle Fragen muss der Mieter wahrheitsgemäß beantworten, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Unzulässig sind Fragen zum Beispiel über Hobbys, Weltanschauung, sexuelle Orientierung …

Vermieter können die Miete nach einer Modernisierung unter bestimmten Umständen erhöhen, sofern sich der Wohnwert einer Wohnung erhöht. Dies muss allerdings genau dargelegt werden. Modernisierungen berechtigen den Vermieter in bestimmten Fällen dazu, die Miete zu erhöhen. Allerdings darf der Vermieter nicht jede beliebige Modernisierung nutzen, um die Miete nach oben anzupassen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Modernisierungs-Mieterhöhungen sind nur statthaft, wenn dadurch der Gebrauchswert einer Wohnung erhöht wird oder wenn die Arbeiten …

… Karlsruhe (Az.: 9 S 157/05). Im verhandelten Fall war in einer Altbauwohnung auch bei geschlossenen Fenstern ständig ein leichter Windhauch zu spüren gewesen. Die Mieter hatten den Eigentümer deshalb unter Androhung von Mietminderung aufgefordert, die Fenster abzudichten. Der Vermieter weigerte sich jedoch. Die Mieter hätten schließlich bei Vertragsabschluss gewusst, worauf sie sich einlassen, argumentierte er. Dem schlossen sich die Richter an: Zugluft in der Wohnung ist noch kein Mangel, der zur Mietminderung berechtigt. Wer in eine Altbauwohnung …

In Deutschland ist vieles in Verordnungen geregelt. Zum Beispiel auch, welche Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden können. Doch nicht immer darf der Vermieter seinem Mieter alle Nebenkosten in Rechnung stellen. Die jährliche Betriebkostenabrechnung ist für viele Mieter zum wahren Horror geworden. Angesichts stetig steigender Energiekosten hieß es in der jüngeren Vergangenheit für die meisten Mieter einmal im Jahr: kräftig nachzahlen. Welche Kosten der Vermieter seinem Mieter in Rechnung stellen darf und welche nicht, regelt die so genannte …

Eigentümer eines Mehrfamilienhauses dürfen die Nebenkosten für eine leer stehende Wohnung nicht einfach auf die anderen Mieter umlegen. Steht eine Mietwohnung leer, muss der Vermieter neben den Mietausfällen zusätzlich auch die anteiligen wohnflächenabhängigen Nebenkosten für die Wohnung tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die verbleibenden Mieter in einem Mehrfamilienhaus ist nicht möglich, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de, das sich auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) beruft (Az.: VIII ZR 159/05). Im verhandelten Fall stand …

Fast die Hälfte der Mieter in Deutschland beanstandet das Verhalten von Vermietern oder Hausverwaltungen. Das größte Ärgernis: Schäden werden nicht beseitigt. Die Zufriedenheit der Deutschen mit ihren Vermietern oder deren Hausverwaltungen hält sich in Grenzen. Nur gut die Hälfte (52,8 Prozent) der Teilnehmer an einer Umfrage des Immobilienportals Immowelt.de antwortete auf die Frage „Sind Sie mit Ihrem Vermieter / Ihrer Hausverwaltung zufrieden?“ mit „Ja“. Fast jeder zweite deutsche Mieter hat sich demzufolge schon einmal oder mehrmals über seinen …

Die stetig steigende „2. Miete“ zwingt immer mehr Vermieter, über Möglichkeiten einer Kostenreduzierung der Mietnebenkosten nachzudenken, um die Vermietbarkeit ihrer Immobilie attraktiv zu machen. Die Wobag Schwedt hat hier einen innovativen Weg einschlagen und mit der imvisio GmbH ein in der Region einzigartiges Müllprojekt realisiert. Nach Einführung der transpondergestützten Abfallumhausungen, die nur für autorisierte Nutzer zugänglich sind werden Mülleinsparungen von 50 bis 75 Prozent realisiert. Vermieter und Mieter sind positiv überrascht und …

… Außen, etwa ins Treppenhaus, in den Garten oder auf die Straße. Sitzbadewannen und -duschen, niedrigere Küchenschränke, Treppenlifte sowie schwellenfreie Aus- und Eingänge sind die häufigsten Umbauziele. Kleinere Neuerungen können auch von Mietern nach Absprache mit dem Vermieter in Auftrag gegeben werden. Größere Umbauten, die insbesondere der Verbesserung des Wohnkomforts und der Wohnqualität dienen, sind zumeist Haus- und Wohneigentümern vorbehalten. Schließlich können nur die Besitzer selbst entscheiden, ob sie Wände versetzen oder entfernen, …

In einem Mietvertrag stand: Der Vermieter haftet nur für Schäden am Eigentum des Mieters, die er durch Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit verursacht. Nach einem Wasserschaden infolge eines undichten Dachs wollte der Mieter Schadensersatz für sein zerstörtes Mobiliar. Und bekam vor dem Bundesgerichtshof Recht. Als ein Mieter im Urlaub war, drang Wasser durch das defekte Flachdach in seine Wohnung. Der Sachschaden: Rund 13.000 Euro. Dieses Geld wollte er von seinem Vermieter ersetzt bekommen, doch der wiegelte ab. Stand doch im Mietvertrag, dass er …

… abgewandert sind. Zahlreiche Zulieferer der Automobilindustrie haben sich in diesen Märkten angesiedelt, um näher an ihren Kunden zu sein. Der Hauptgeschäftsbezirk von Detroit lockt viele große Mieter an. Auf allen Immobilienmärkten haben die Vorzugsangebote der Vermieter zugenommen und werden auch 2008 mieterfreundlich bleiben. • 2007 hat der Markt für Industrieflächen in Detroit einen leichten Anstieg des Leerstands verzeichnet. Nutzer von Forschungs- und Entwicklungs- sowie Flexspace-Immobilien profitieren von günstigen Mietsätzen, was zu einer …

Seit die Ausstattung von Mietwohnungen mit Rauchwarnmeldern verstärkt in das Bewusstsein der Öffentlichkeit gebracht wird, stellt sich bei Vermietern und Mietern die Frage, wer die Kosten trägt. Eine bundesweite Verordnung wird es in der Bundesrepublik Deutschland nicht geben. Anders als z.B. in Frankreich ist dieser Schutz bei uns Ländersache. Die ersten Landesbauordnungen verpflichten inzwischen Vermieter zur Ausstattung. Im Bundesland NRW wird erfolgreich freiwillig die Installationsquote durch die Vermieter erhöht. Neben dem Schutz für Leib und …

… Oberbayern. Zudem vermittelt das Unternehmen exklusive Objekte in Spanien, Frankreich, Schweiz, Italien, Österreich, Griechenland und USA. Das Leistungsspektrum des Immobilienprofis umfasst einen ganzheitlichen Service für Investoren und Kapitalanleger, Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter sowie Bauträger und Projektentwickler. „Dabei überzeugen unsere Mitarbeiter durch ihre langjährigen Erfahrungen und ihr qualifiziertes Know-how“, betont Georg Labusch und fügt hinzu: „Bei Labusch-Immobilien können die Kunden auf eine erfolgreiche und zügige …

Lässt ein Vermieter nachträglich das Dachgeschoss seines Mehrfamilienhauses ausbauen, so muss er auf eine zeitgemäße Trittschalldämmung achten. Neuer Wohnraum unterm Dach kann Sinn machen. Doch lässt der Hausbesitzer das Dachgeschoss zur Wohnung ausbauen, so muss er unbedingt auf einen ausreichenden Trittschallschutz achten. Ansonsten kann der Mieter der darunter liegenden Wohnung Nachbesserung verlangen, urteilte nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 355/03). Im verhandelten Fall wohnte ein Mieter schon …

Pass zeigt Energiebedarf und -verbrauch von Immobilien · Staatliche Förderung bei energieeffizienten Modernisierungsmaßnahmen – günstige Umsetzung von qualifizierten My-Hammer-Handwerkern Neuss, 28. November 2007 – Die neue bundeseinheitliche Energieeinsparverordnung vom 1. Oktober 2007 verpflichtet Verkäufer und Vermieter von Gebäuden ab Juli 2008 zur Ausstellung eines Energiepasses. Die im Pass eingetragenen Werte zur Höhe des Energiebedarfs bzw. -verbrauchs für Leistungen wie Heizen und Warmwasser geben nicht nur einen Überblick über anfallende …

… Investitionen in ihre Wohnung beachten sollten München (22.11.2007) – Von einer eigenen Sauna, Parkett statt Linoleum oder dem Ausbau des Dachbodens träumen Viele. Doch die Verwirklichung kann zumindest für Mieter teuer werden. Denn im Falle eines Auszugs sind Vermieter nicht verpflichtet, eine Entschädigung zu bezahlen. Im Gegenteil: Der Mieter muss sogar den ursprünglichen Zustand wieder herstellen. „Mieter sollten geplante Veränderungen unbedingt mit ihrem Vermieter abstimmen, sonst kann es beim Auszug eine böse Überraschung geben“, rät Xaver …

… Recht für alle. Ist die Wohnung um bis zu zehn Prozent kleiner, als im Mietvertrag angegeben, kann der Mieter die Miete nicht kürzen. Umgekehrt gilt aber auch: Ist sie um bis zu als zehn Prozent größer als vertraglich vereinbart, so kann der Vermieter die Miete auch nicht erhöhen. Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) macht das Immobilienportal Immowelt.de aufmerksam (Az.: VIII ZR 138/06). Der Fall: Laut Mietvertrag sollte die Wohnung gut 121 Quadratmeter groß sein. Später stellte sich heraus: Tatsächlich hatte der Mieter fast …

… anschließende Streuen mit stumpfen Mitteln wie Sand, Splitt oder Granulat. Von umweltschädlichen Salzen sollten hingegen die Hände gelassen werden – auf öffentlichen Gehwegen ist es sogar grundsätzlich verboten, betont Immowelt.de. In erster Linie ist der Eigentümer oder Vermieter des Hauses für die Schnee- und Eisbeseitigung verantwortlich. Allerdings kann er auch seine Mieter zum Winterdienst verpflichten, aber nur, wenn ein entsprechender Passus im Mietvertrag steht. Mieter ohne vertragliche Verpflichtung müssen nicht schippen, betont Immowelt. …