Pressemitteilungen zu Vermieter

Renovierung und sonstige bauliche Maßnahmen durch den Mieter – Vermieter sollten ausdrücklich mit dem Mieter vereinbaren, dass daraus kein Entschädigungs- oder Ausgleichsanspruch entsteht! Es kommt in der Praxis häufig vor, dass der Mieter Renovierungen, bauliche Veränderungen der Mietsache oder sonstige Maßnahmen wünscht und bereit ist, diese selbst durchzuführen und die Kosten zu übernehmen. In der Regel wird dies von den Vermietern genehmigt. Nicht selten sehen sich Vermieter am Ende der Mietzeit plötzlich Entschädigungsansprüchen der Mieter für …

Kennt ein Mieter nach einem Eigentümerwechsel der Mietwohnung weder Namen noch Adresse des neuen Eigentümers, so kann er vorübergehend die Mietzahlungen zurückhalten. Die Miete muss erst dann gezahlt werden, wenn der neue Vermieter unter Bezeichnung seiner Rechtsstellung an den Mieter herantritt (Bundesgerichtshof -BGH-, Urteil vom 07.09.2005, Az. VIII ZR 24/05 ). In dem Fall war der Vermieter verstorben. Dessen Erbengemeinschaft versäumte es gegenüber der Mieterin den eindeutigen Nachweis zu erbringen, dass sie die neue Hausverwalterin beauftragt …

Der BGH hat in einem Urteil entschieden, dass der Vermieter von Wohnraum das Mietverhältnis ordentlich kündigen kann, wenn der Mieter unberechtigt Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von insgesamt mehr als zwei Monatsmieten einbehalten hat und dies auf dem Verschulden eines Mieterschutzvereins beruht, der den Mieter insoweit fahrlässig falsch beraten hat. Die Beklagten, Mieter einer Wohnung der Klägerin, leisteten für die Zeit von Frühjahr 2004 bis Anfang 2005 keine Vorauszahlungen auf die Betriebskosten, obwohl diese nach dem Mietvertrag monatlich …

Rechnet der Vermieter nicht fristgerecht über die Betriebskosten eines Abrechnungszeitraumes ab, so kann der Mieter, wenn das Mietverhältnis beendet ist, sogleich die vollständige Rückzahlung der geleisteten Abschlagszahlungen verlangen. Er ist nicht gehalten, zuerst auf Erteilung der Abrechnung zu klagen. Dies verschafft dem Mieter allerdings nur einen vorläufigen Rückzahlungsanspruch, der sich allein auf die fehlende Fälligkeit des Betriebskostenerstattungsanspruchs des Vermieters gründet. Führt der Vermieter die Fälligkeit seines Erstattungsanspruchs …

Beim „Berliner Modell“ im Räumungsverfahren kann der Vermieter beim Räumungstermin auf eine Speditionsfirma, für das Abtransportieren der Mietersachen, verzichten. Nach einem Räumungstitel wird hier der Gerichtsvollieher mit einer Teilräumung beauftragt. Das heißt, der Gerichtsvollzieher öffnet ausschließlich mit einem Schlosser die Wohnung, ohne die Sachen des Mieters abtransportieren zu lassen. Bei einer kompletten Räumung der Wohnung durch den Gerichtsvollzieher verlangt dieser vor dem Räumungstermin einen recht hohen Vorschuss, um die Kosten …

… Fristen zur Vornahme von Schönheitsreparaturen verpflichten. Der heute vom BGH entschiedene Fall betraf eine damit verwandte, in formularmäßigen Wohnraummietverträgen ebenfalls häufig gebrauchte, so genannte Abgeltungsklausel. Der Zweck von Abgeltungsklauseln besteht darin, dem Vermieter, der von dem ausziehenden Mieter mangels Fälligkeit der Schönheitsreparaturen keine Endrenovierung verlangen kann, einen prozentualen Anteil an Renovierungskosten für den Abnutzungszeitraum seit den letzen Schönheitsreparaturen während der Mietzeit zu sichern. Das …

… Anlage sind Hauseigentümer in jedem Fall auf der sicheren Seite. Der Innungsfachmann erstellt nach der Inspektion ein Protokoll und vergibt das Prüfsiegel „Gas ganz sicher“. Beide weisen im Schadensfall nach, dass Hausbesitzer bzw. Vermieter ihren gesetzlichen Verpflichtungen nachgekommen sind. Interessierte finden einen Innungsfachbetrieb in der Nähe unter www.haustechnikbayern.de. Der Abdruck ist frei. Wir bitten um ein Belegexemplar. 2.296 Zeichen Ansprechpartner für die Medien: Fachverband Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik Bayern Rainer …

Beim „Berliner Modell“ im Räumungsverfahren kann der Vermieter beim Räumungstermin auf eine Speditionsfirma, für das Abtransportieren der Mietersachen, verzichten. Nach einem Räumungstitel wird hier der Gerichtsvollieher mit einer Teilräumung beauftragt. Das heißt, der Gerichtsvollzieher öffnet ausschließlich mit einem Schlosser die Wohnung, ohne die Sachen des Mieters abtransportieren zu lassen. Bei einer kompletten Räumung der Wohnung durch den Gerichtsvollzieher verlangt dieser vor dem Räumungstermin einen recht hohen Vorschuss, um die Kosten …

Macht der Mieter Schadensersatz nach § 536a BGB aufgrund von Fogging (schwärzlicher Niederschlag) geltend, so trägt der Mieter die Beweislast, dass ein Verschulden des Vermieters vorliegt. Etwas anderes gilt nur, wenn feststeht, dass die Schadensursache im Herrschafts- und Einflussbereich des Vermieters liegt. Danach trägt der Anspruchsteller die Darlegungs- und Beweislast für die Voraussetzungen des von ihm geltend gemachten Anspruchs. Dies gilt auch, wenn unklar ist, in wessen Verantwortungsbereich die Schadensursache liegt, da sonst dem Vermieter …

Zusammenfassung von "Reaktionsmöglichkeiten des Vermieters bei unwirksamen Schönheitsreparaturklauseln im laufenden Wohnraummietverhältnis" von RA Dr. Florian Kappes, original erschienen in: NJW 2006 Heft 42, 3031 - 3035. Der Verfasser zeigt, ausgehend von der restriktiven Rechtsprechung des BGH zur Überwälzung von Schönheitsreparaturen auf, welche Möglichkeiten bestehen, dem Mieter die Renovierung trotzdem noch aufzubürden. Insbesondere diskutiert der Autor die Lösung des Problems über eine einvernehmliche Regelung mit dem Mieter, den Ausgleich …

Ist mietvertraglich eine Bruttomiete vereinbart und begehrt der Vermieter eine Zustimmung zu einer Mieterhöhung gemäß § 558 BGB, stellt sich ein Begründungsproblem, wenn der Mietspiegel Nettomieten enthält. Der Vermieter hat in diesem Fall entweder die Betriebskosten aus der Miete herauszurechnen, um so einen Vergleich von Nettomiete zu Nettomiete zu ermöglichen oder der Mietspiegelmiete die Betriebskosten hinzuzurechen, um einen Vergleich von Bruttomiete zu Bruttomiete zu schaffen. Bei dem Ansatz der Betriebskosten sind die zuletzt auf die Wohnung …

… einen Anspruch auf Überlassung von Kopien. Für den preisgebundenen Wohnungsbau räumt § 29 Abs. 2 Satz 1 Neubaumietverordnung dem Mieter diesen Anspruch ein, allerdings handelt es sich dabei um eine Vorschrift, die nicht analog auf den preisfreien Wohnungsbau übertragen werden könne. Nur im Ausnahmefall kann der Mieter nach § 242 BGB eine Überlassung von Kopien verlangen, wenn die direkte Belegeinsicht beim Vermieter einen zu hohen Aufwand verursachen würde. BGH - Urteil vom 08. März 2006; Aktenzeichen VIII ZR 78/05 [Text: Hennig; Immothek24]

Treten infolge eines Mangels der Mietsache Schäden an Sachen des Mieters ein, muss dieser die Schäden nach Grund und Höhe auch dann beweisen, wenn der Vermieter behauptet, diese seien bereits aufgrund eines früheren Schadensereignisses eingetreten. Eine Umkehr der Beweislast zu Lasten des Vermieters findet nicht statt. Im vorliegenden Fall kam es in einer Lagerhalle zu einem Wassereinbruch aufgrund eines undichten Daches, in dessen Folge vom Mieter gelagerte Rohre beschädigt wurden. Der Vermieter beseitigte den Schaden am Dach. Die Schäden an den …

… dass es da Probleme geben könnte", entrüstet sich Alexandra Mayer aus Würzburg. "Demnächst muss ich noch ein polizeiliches Führungszeugnis vorlegen, damit mein Freund bei mir einziehen darf." Grund für die Verärgerung von Frau Mayer ist die Weigerung des Vermieters, ihren Lebensgefährten als Mitmieter anzuerkennen. Nach Ansicht des Besitzers ist die Zwei-Zimmer-Wohnung für einen Doppelhaushalt nicht groß genug, deswegen habe er sie bewusst nur an eine Person vermietet. "Mieter besitzen deutlich weniger Rechte als Eigentümer", erklärt Robert Anzenberger, …

Wenn die (kalten) Betriebskosten vertragsgemäß nach dem Verhältnis der Flächen der Mietwohnung zur Gesamtwohnfläche umzulegen sind, hat der Vermieter die auf leerstehende Wohnungen entfallenden Betriebskosten grundsätzlich selbst zu tragen. Dies gilt auch für verbrauchsabhängige Betriebskosten, die wegen fehlender Erfassung des Verbrauchs der einzelnen Mieter nach der Wohnfläche abgerechnet werden. Im entschiedenen Fall lag ein Mietvertrag über eine freifinanzierte Wohnung aus dem Jahr 1984 zu Grunde, in welchem die Betriebskosten vom Mieter als …

… nach den Grundsätzen einer ordnungsmäßigen Wirtschaftsführung anzusetzenden Kosten nicht oder tritt eine Erhöhung der Kapital- oder Bewirtschaftungksoten ein, so kann das Wohnungsunternehmen die Miete durch schriftliche Mitteilung gegenüber den Mietern erhöhen." Im Jahr 2003 machte die Vermieterin eine Mieterhöhung gemäß § 558 BGB geltend und bat um Zustimmung durch den Mieter, der diese verweigerte. Der BGH führt aus, dass sich nach dem Wegfall des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) zum 31.12.1989 verschiedene Ansichten bezüglich der Fortgeltung …

… sehen sich auch in der Nachbarschaft um." Der Einstieg ist Vartiainen zufolge für branchenfremde Existenzgründer interessant, die in ein erprobtes Franchise-System einsteigen wollen. Die Franchisenehmer werden intensiv geschult. Ein weiterer Vorteil für den Vermieter: "Die Professionalität eines Franchise-Systems und die permanente Weiterentwicklung senken das Ausfallrisiko des Mieters." Ansprechpartner: Asia Coffeeshop & Trading GmbH Expansionsmanager Thomas Vartiainen Ostendstraße 198 90482 Nürnberg Telefon 09 11 / 9 54 19 - 53 Telefax 09 11 …

… bei pauschalierten Werten nicht gewährleistet. Die Verwendung der Pauschalwerte führe jedoch nicht bereits zu einer formellen Unwirksamkeit des Erhöhungsverlangens. Interessant: Im entschiedenen Fall ging es auch um die Frage des Nachweises der Vertretungsbefugnis des Vermieters durch die Hausverwaltung, da dem Erhöhungsverlangen keine Vollmacht beigefügt war. Der BGH bestätigte die Feststellung des Landgerichtes, dass die Vertretungsbefugnis aus einer vormals erteilten Hausverwaltervollmacht und aus dem Gesellschaftsvertrag der Vermieterin (BGB …

… einen Balkon oder eine Terrasse verfügt, hat gut lachen: Nach der Arbeit frische Luft tanken, mit Freunden grillen oder einfach ein gutes Buch im Liegestuhl lesen. Und nicht nur das Lebensgefühl steigt mit dem Freiluftanbau – auch die Ärgerquote mit Nachbar und Vermieter steigt rasant. Der Balkon rangiert auf der Wunschliste der Mieter ganz oben, die Dachterrasse kann als Mieter-Wunschtraum schlechthin bezeichnet werden. Doch was den einen freut, kann beim anderen Ärger auslösen. Fast immer stellt sich früher oder später die Frage, was denn der …

… renovierten Ladenlokals wirksam, wenn die Renovierungsfristen erst mit dem Anfang des Mietverhältnisses zu laufen beginnen. Dies gelte auch dann, wenn die Mietsache bei Vertragsbeginn renovierungsbedürftig war und der Anspruch des Mieters auf eine Anfangsrenovierung durch den Vermieter – wie im entschiedenen Fall – vertraglich ausgeschlossen ist. Anders verhalte es sich jedoch, wenn der Mietvertrag einen starren Fristenplan enthält, der dem Mieter die Ausführung der Schönheitsreparaturen nach Ablauf genau fixierter Zeiträume verbindlich vorschreibt. …

Der VIII. Senat des BGH hat entschieden, dass der Vermieter von Wohnraum die Kosten des Betrieb eines Aufzugs durch Formularvertrag auch auf Mieter einer Erdgeschosswohnung umlegen darf. Die Beklagten waren Mieter einer Wohnung im Erdgeschoss einer Seniorenanlage, die mit einem Aufzug ausgestattet ist. Zu dem Mietobjekt gehörte weder ein mit dem Aufzug erreichbarer Keller noch ein Dachboden. Bisher war es strittig, ob ein Mieter im Erdgeschoss in die Kostenumlage für den Aufzug einzubeziehen ist. Nach der einen Meinung handelt es sich um Gemeinschaftskosten, …

NIEDERKASSEL – Auch nach der Revision des ursprünglichen Textes müssen Vermieter die Vorgaben des so genannten Gleichbehandlungs­gesetzes beachten, das heute vor einem Monat am 18. August in Kraft getreten ist. Darauf weist die Immobilienverwaltung ImmoConcept Hillemeier hin. "Das Gesetz bezieht sich ausdrücklich auch auf die Vergabe von Wohnraum", sagt Geschäftsführer Frank Hillemeier. Danach können Vermieter von mehr als 50 Wohnungen potenzielle Mieter nicht mehr wegen deren Herkunft, Religion, des Alters, der sexuellen Identität oder aus ähnlichen …

… sei auch, dass die Anwendung der Heizkostenverordnung und damit die Verbrauchsabrechnung nicht davon abhängig gemacht wird, dass ein Vertragspartner eine verbrauchsabhängige Abrechnung ausdrücklich verlangt. „Die Heizkostenverordnung geht Vertragsabsprachen von Mieter und Vermieter grundsätzlich vor. Das schafft Rechtssicherheit“, so Rips. Mieten-Glossar des Deutschen Mieterbundes: Grundmiete: Miete ohne irgendwelche Betriebskosten. Die kalten Betriebskosten und die Heizkosten werden regelmäßig zusätzlich vom Vermieter gefordert. Der Mieter zahlt …

Kappeln, 10.08.06. Ab sofort bringt ein überregionales neues Portal Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter von Immobilien auf innovative Weise zusammen. Unter www.bieterverfahren24.de lassen sich Häuser, Wohnungen, Gewerbe- und Anlageobjekte im so genannten Bieterverfahren einfach, schnell und fair vermarkten. Das Bieterverfahren für Immobilien ist eine in Deutschland noch sehr junge und weithin unbekannte Angebotsform. Ganz anders in den USA – dort ist es das übliche Verfahren für die Abwicklung vieler Immobiliengeschäfte. Attraktiv ist es …

… Mieter? U.J. Nein. Natürlich steht die stabile Ertragskraft des Portfolios im Vordergrund. Dennoch richtet sich eine Optimierung von Ertragspotentialen in der Regel nicht gegen die Mieter. Die Höhe der Miete bestimmt schließlich der Markt, nicht der Vermieter. Sind dessen Forderungen überhöht und nicht marktfähig, bleiben seine Wohnungen leer. Investoren haben außerdem erkannt, dass laufende Instandhaltungen sowie ein aktives Mietermanagement und deutlich verbesserte Mieterserviceleistungen wesentlich zur Ertrags- und Wertstabilität der Anlage beitragen. …

… dabei i.d.R. nicht notwendig. Allerdings sollte zumindest geklärt werden, ob Verbrennungseinflüsse eine Rolle spielen oder nicht, vor allen Dingen, wenn dies möglicherweise zu rechtlichem Streit zwischen Mieter und Vermieter führt. (Literatur: Handbuch für Bioklima und Lufthygiene, ecomed-Verlag) Pressekontakt Michael Sievers An der Bahn 9 29303 Bergen Tel. 05051 / 4700011 e-mail: Internet: www.sievers-innenraumdiagnostik.de Beteiligte Unternehmen Energieberater und Dipl.-Ing. Uwe Mill bietet Dienstleistungen in den Bereichen Energieberatung, …

… demgegenüber einen Service, der seinen Preis durchaus wert ist: Sie kennen den Markt, helfen bei der Sichtung des Wohnungsangebots, berücksichtigen das jeweilige Wohnumfeld, organisieren Besichtigungstermine und unterstützen den Interessenten bei Fragen und Verhandlungen mit dem Vermieter. Woran kann ein Mieter gute Makler erkennen und was darf so ein Vermittler eigentlich? Jörg Schnorrenberger, Vorsitzender des RDM-Bezirksverbandes Düsseldorf e.V. gibt einige Tipps: Woran erkennt man einen seriösen Makler? Ein seriöser Makler wird seinem Kunden …

… erfolgreichen Immobilienvermarktung im Web 2.0 um eine zusätzliche Lösung erweitert. Mit dem Exposé LITE wird die Lücke zwischen der interaktiven Bildergalerie und den umfangreichen interaktiven Exposés geschlossen. Das Exposé LITE richtet sich an Bauträger, Eigentümer und Vermieter von Ferienunterkünften und Immobilien, die den Einstieg in das interaktive und multimediale Web 2.0 planen und sich (zunächst) auf einen geringeren Funktionsumfang beschränken möchten. Das Expose LITE verwendet das Layout-Konzept des interaktiven Exposés. Die Funktionalität …

… Mietpreise, rechnet sich die Investition in eine Immobilie. Denn legt man eine durchschnittliche Kaltmiete von 600 Euro zu Grunde und berücksichtigt eine Mietsteigerung von 2,5 Prozent pro Jahr, dann zahlt ein Mieter innerhalb von 20 Jahren über 180.000 Euro an seinen Vermieter. Nach 30 Jahren kommt er sogar auf eine Summe von mehr als 300.000 Euro. Zudem ist ein Haus die einzige Altervorsorge die man sofort nutzen kann. Nach Berechnungen des Statistischen Bundesamtes entspricht der monatliche Spielraum in der Haushaltskasse von Eigenheim-Besitzern …

… Verfügung, die alle aktuellen Schlüsselfaktoren für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung in einem Paket integriert. Darüber hinaus haben wir unser Geschäftsmodell noch weiter vereinfacht und für unsere Kunden vollkommen risikofrei gestaltet. Für jeden Bauträger, Eigentümer und Vermieter von Ferienunterkünften oder Immobilien, der Interesse an unserer Komplettlösung haben wir folgende 6 Schritte zu unserer Komplettlösung festgelegt: [1] Wir informieren umfassend und für unsere Kunden vollkommen unverbindlich über Design und Funktionalität unseres …

… Lübke GmbH ist es erfolgreich gelungen, für den persischen Bekleidungshersteller Sabalan Fashion GmbH eine neue Büro- und Ausstellungsfläche im Frankfurter Bankenviertel zu finden. Die knapp 600 m² großen Räume befinden sich im 5. OG des Mainbuilding, Taunusanlage 14-19. Vermieter ist die Allianz Immobilien GmbH. Dr. Lübke GmbH | www.dr-luebke.com Die Dr. Lübke GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main wurde 1968 gegründet und gehört heute zu den führenden Makler- und Beratungsunternehmen in Deutschland. Das Leistungsspektrum reicht von der klassischen …

… Ihre Baumaschinen und Nutzfahrzeuge verstärkt über das Internet. In speziellen Onlinemärkten wie bau-truck.de können Sie regional oder europaweit nach gebrauchten Baumaschinen und Baugeräten suchen oder diese dort direkt und kostenfrei zum Verkauf oder zur Miete anbieten. Händler und Vermieter haben die Möglichkeit Ihren gesamten Bestand an Baumaschinen und die gebrauchten Baugeräte mit bis zu 5 Fotos pro Annoce zu inserieren. Das Angebot dieses Baumaschinenportals ist kostenfrei. Ebenfalls können sich die Baumaschinen Händler und Vermieter, in …

… Energieausweis oder Energiepass: Die Energieeffizienz von Wohngebäuden, aber auch anders genutzten Gebäuden, wird künftig auf dem Immobilienmarkt eine viel größere Rolle spielen als bisher. Dazu soll der Energieausweis für bestehende Gebäude beitragen, den Verkäufer oder Vermieter im Falle eines geplanten Verkaufs oder einer Vermietung den Kauf- und Mietinteressenten in Zukunft vorzeigen müssen. Für Neubauten ist die Ausstellung von Energieausweisen schon lange - seit 1995 - vorgeschrieben, gegenwärtig aufgrund der Energieeinsparverordnung aus …

… legt das Trossinger Immobilienbüro Wert darauf, dass ausschließlich Wohnungen und Häuser angeboten werden, die den hauseigenen Qualitätskriterien entsprechen. Mietinteressenten finden fast immer eine Auswahl interessanter Mietangebote auf der Webseite www.kratt-immobilien.de. Dem Vermieter bietet der Service von Ursula Kratt Immobilien KG ein Plus an Sicherheit, denn von Mietinteressenten wird ein Einkommensnachweis und eine formularmässige Selbstauskunft eingeholt sowie eine Wirtschaftsauskunft beim Wirtschaftsinformationsdienst BÜRGEL. Für die …

Als Eigentümer, Vermieter, Beirat, Verwalter oder Makler haben Sie immer wieder Probleme mit und rund um die Immobilie. Mal ist es die falsche Abrechnung, der Mietnomade, die Unwissenheit im Umgang mit dem Verwalter, die Kundenakquise oder einfach nur das mangelnde Wissen was sie dürfen und was nicht: Wenn Sie sich dann selbst weiterhelfen wollen stehen Sie vor dem Dschungel der Anbieter von Aus- und Weiterbildungsangeboten. Wie sich also auskennen und wissen, was man gerade wirklich braucht? Aus Sicht des Kunden – sowohl Laien als auch Profis …

… rechnen: „Ab 2006 sind für alle selbstnutzenden Immobilienbesitzer und auch Mieter 20 Prozent der Arbeitskosten für Handwerkerleistungen, höchstens jedoch 600 Euro pro Jahr, von der Einkommenssteuer abzugsfähig“, weiß Steuerberaterin Eleonore Pretschker aus Lohmar. „Und für Vermieter gilt: Wenn sich die äu-ßere Form des Daches nicht verändert, können Teile der beim Ausbau anfallenden Renovierungskosten – beispielsweise für Latten, Ziegel, Rinnen oder Fallrohre – einkommenssteuerlich als Werbungskosten geltend gemacht werden.“ Alle Anträge für Kredite …

… oder BayernLabo gekommen, da die sehr günstigen Konditionen nur zwei Monate Bestand hatten“, kritisiert Götz und fordert, dass die Programme – wie von der Bundesregierung angekündigt – umgesetzt werden. Darüber hinaus müssten Investitionen durch Vermieter, die zu geringerem Energieverbrauch führten, leichter als heute möglich, zu Mieterhöhungen führen können. Dabei dürften steigende Energiekosten nicht gegengerechnet werden. Demografischen Wandel als Chance begreifen Die zweite große Herausforderung für die Wohnungsunternehmen ist die Veränderung …

DVMI Deutsche Vermieter Inkasso GmbH: Situation verschlechtert sich weiter Kriftel, 25. April 2006 – Wachsende Mietrückstände und stetig sinkende Zahlungsmoral der Mieter bringt immer mehr Vermieter in Deutschland in die Schuldenfalle. Der Hauseigentümer hat hier zu Lande einen schweren Stand, während in anderen Ländern wie zum Beispiel in Schweden, Frankreich, USA, England oder der Schweiz das Problem Mietschulden absolut zu vernachlässigen ist und Mietnomaden unbekannt sind. Die DVMI Deutsche Vermieter Inkasso GmbH, Kriftel, hat bei unseren europäischen …

Kriftel, 22. März 2006 - Die DVMI Deutsche Vermieterinkasso GmbH, Kriftel, schlägt Alarm. Die Situation der Vermieter in Deutschland wird immer bedrohlicher. Die Mietschulden wachsen und betragen bereits mehr als 2,2 Milliarden Euro (Quelle: Haus & Grund Deutschland e. V.) jährlich. „Mieter sparen auf Kosten ihrer Vermieter, denn die können sich am wenigsten gegen die mangelnde Zahlungsmoral wehren. Das Handy und der Strom werden abgeschaltet, wenn die Rechnung nicht bezahlt wird und Benzin gibt es nicht auf Kredit“, erklärt Günter Albert, Geschäftsführer …

… eingetragen, und auch der richtige Anfahrtsweg ist dank eines Routenplaners schnell gefunden. Ausschreibung online Bauherren können ihre Bauaufträge ausschreiben und sich dann für das beste Angebot entscheiden. Der Online-Immobilienmarkt wendet sich gleichermaßen an Mieter und Vermieter, Käufer und Verkäufer von Objekten und Flächen. Jeder kann Inserate nach passenden Angeboten durchforsten oder selbst kostenlos Anzeigen aufgeben. Ratgeber Wohnen Das Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden steht im Mittelpunkt des ausführlichen Ratgebers Wohnen. In …

Hausverwalter, Vermieter, Wohnungsunternehmen, Makler, Rechtsanwälte, Versicherer, uvm. können sich bei den bundesweiten Fachtagen und Bürgerinfoabenden über die Möglichkeiten der Mietsicherung informieren. „Diese Veranstaltung hat mir sehr viele nützliche Informationen für meine tägliche Arbeit gegeben….“ so Frau Gantz von der Hausverwaltung Gantz aus Dresden. So werden Vermieter, Hausverwalter, Makler und andere Interessenten über die Sicherung der Mieteinnahmen zum ersten Mal in Deutschland durch 115 Fachtage in 2006 nachhaltig und regelmäßig …

Ein echter Fortschritt für den Mieter in Deutschland … zum 1.2.2006 haben Mieter in Deutschland über die anerkannte Plattform der Vermieterschutzkartei Deutschland die Möglichkeit ihr ganz persönliches MIETERZEUGNIS anzufordern. Dies erfolgt unter dem Legitimationsnachweis der anfragenden Person auf dem Post- bzw. Email – Wege. Unter www.vermieterschutzkartei.de erfahren die Interessenten alles über diese einmalige Etablierung eines stark angefragten Themas zur gegenseitigen Sicherung im täglichen Vermietungsablauf zwischen den Vermieter- und Mieterparteien. …

… und meinen, die Welt sei dadurch für sie sicherer geworden. Sie überschätzen die Häufigkeit dieser Absicherung und die wirklich großen Gefahren, die man zum Beispiel als Mieter hat. Schon dort geht das naive Lebens-Modell dann im Schadenfall kläglich unter. Als Vermieter stellt sich das Problem, dass man vielfach unerfahrene Mieter hat, die ihre eigenen Haftungs-Risiken unterschätzen und damit andere Mieter und sich selbst etwa im Brandfall oder durch Wasserschäden gefährden. Zum Beispiel wurden im Jahr 2000 von den 180.000 Wohnungsbränden in …

… erweiterten Dienstleistungsmerkmalen der VSK-Datenbank mit dem ausgewiesenen EURO–Betrag und den zusätzlichen 26 Negativmerkmalen seit November 2005 wurden von den Mitgliedern und Interessenten durch eine aktuelle Umfrage vollauf bestätigt. Seit dem 01.01.2006 hat die Vermieterschutzkartei Deutschland eine noch individuellere Preisstaffel, die es den Vermietern ermöglicht, eine für sie speziell ausgerichtete Auswahl an Anfragen zu treffen. Somit besteht für Kleinstvermieter die einmalige Möglichkeit, qualitative Bonitätsauskünfte wie ein „Großes …

Vermieter sehen sich schon seit längerer Zeit nicht mehr nur als reine Objekt- und Bestandshalter an; sie müssen denken wie Unternehmer! Kalkulation, Annuität, Nebenkostenabrechnung, WEG und vor allem der erste Akt, die Vermietung selbst, sind nur Teile eines wichtigen Kreislaufs, die jeder Vermieter kennt und durchlebt. Dazu die durchaus mieterfreundliche Rechtssprechung und Gesetzgebung zwingen den Vermieter effektive Schutzmassnahmen zur Sicherung der Miete aufzunehmen. Hierbei setzt sich nicht nur bei gewerblichen Vermietern der Wohnwirtschaft, …

… Haushalte sind an der Grenze zur Überschuldung, Rekordarbeitslosigkeit, zwei Milliarden Mietforderungsausfall jährlich, durchschnittliche Räumungsdauer von 13 Monaten und die kontinuierliche Verschärfung des Mietrechts sind nur einige Fakten, die eine erhebliche Verunsicherung bei den Vermietern in Deutschland auslösen. Diese Entwicklung führt zu sprunghaft ansteigenden Mietaußenständen. Das wiederum hat zur Folge, dass in der Praxis die vereinbarten Mieten und Nebenkosten immer häufiger ausbleiben. Häufig auch zu fatalen Entwicklungen beim Vermieter …

… Mietpreisauktionen www.immoauktionen.de ist ein Produkt der Bauinsight GmbH. Gestartet am 01.11.2004 hat sie in kürzester Zeit durch zahlreiche Kooperationen eine große Reichweite erreicht, derzeit verzeichnet die Plattform monatlich über 800.000 Seitenaufrufe. Für den Einsteller ist die Nutzung der Verkaufsauktionen kostenfrei, der spätere Käufer trägt lediglich im Erfolgsfalle eine Courtage in Höhe von 1,16% inkl. MwSt.. Bei den Mietpreisauktionen zahlt der Vermieter im Falle einer erfolgreichen Vermietung 1,16% inkl. MwSt. der Jahresnettokaltmiete.

… aktuellen Stand der politischen Diskussion über Energieausweis und Heizspiegel. Daneben stießen die positiven Erfahrungen aus einem Jahr elektronischer Erfassung von Verbrauchsdaten sowie – vor dem Hintergrund steigender Energiepreise – die Tipps für Mieter und Vermieter zur Kosteneindämmung auf großes Interesse. Ebenfalls aus erster Hand kamen die Informationen über den Internet-Einsatz bei Verkauf oder Vermietung von Wohnungen. Jürgen Böhm, Geschäftsführer von ImmobilienScout24, informierte über die optimale Nutzung dieses elektronischen Marktplatzes. …

… e.V. online Wohnungsmarkt ist ein kostenloser online-Anzeigenmarkt zum suchen und finden von Wohnungen, Zimmern und Häusern im Kreis Minden-Lübbecke, also rund um Minden, Petershagen, Porta-Westfalica, Hille, Lübbecke, Hüllhorst, Bad Oeynhausen und Espelkamp. Damit haben Vermieter aus dem kreis Minden-Lübbecke erstmals die Möglichkeit, Vermietungsanzeigen kostenlos ins Internet einzustellen. Den Mieter wird garantiert: ? topaktuelle Vermietungsanzeigen die nicht älter als 2 Monate sind. ? Haus & Grund Minden stattet seine Mitglieder ständig …