Pressemitteilungen zu Vermieter

… 1994 ein Ladengeschäft in einem Einkaufszentrum zum Betrieb eines Fotofachgeschäftes. Der Mietvertrag enthielt für den Mieter die Verpflichtung sein Geschäftslokal im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen über die Ladenschlusszeiten an allen Verkaufstagen zu dem vom Vermieter festgelegten Öffnungszeiten offen zu halten. Die Mieter des Einkaufszentrum schlossen sich in einer Werbegemeinschaft zusammen. Qua Mehrheitsbeschluss hatte diese im Jahre 19997 beschlossen, die Kernöffnungszeiten der Ladenöffnungszeiten von 10.00 bis 20.00 Uhr festzulegen. Die …

… Mietverhältnis zu erhalten, auch wenn Zahlungsschwierigkeiten auftreten. Der Kontakt zum Mieter erfolgt deshalb nicht nur per schriftlicher Mahnverfahren, sondern auch telefonisch. Die IKW-Mitarbeiter prüfen dann gemeinsam mit dem Mieter, woran es liegt, dass er im Augenblick nicht zahlen kann, und suchen nach einer Lösung, wie zum Beispiel Ratenzahlung. Wie jedes moderne Unternehmen setzt IKW auf die elektronische Vernetzung: Die Vermieter können den Stand ihrer Aufträge jederzeit online abrufen. Kalo-Gruppe Zentrale Heidenkampsweg 40 20097 Hamburg

… führen. Vorreiter dieser Denkweise, dass die Rechtssprechung zum Wohnraummietrecht auf das Gewerbemietrecht zu übertragen sei, war das OLG Düsseldorf. Nunmehr fand das OLG Düsseldorf Unterstützung im OLG München (Az. 19 U 2964/06 vom 22.09.2006) Der Sachverhalt: Der Vermieter vermietete in München ein Ladengeschäft mit Nebenräumen. In § 8 Abs. 2 des Formularmietervertrages hieß es: „Der Mieter ist verpflichtet, die Schönheitsreparaturen alle 5 Jahre, jeweils gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses, fachgerecht auszuführen.“ Entscheidend: auf …

Wer sich auf ein Billig-Mietangebot einlässt, muss damit rechnen, dass der Vermieter nach Abschluss des Mietvertrags die Miete zügig auf Normal-Niveau erhöht. Das ist laut eines BGH-Urteils zulässig. Ob ein Vermieter eine Mieterhöhung durchsetzen kann, hängt nicht davon ab, ob er eine Wohnung ursprünglich sehr preiswert vermietet hat. Eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete ist im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen immer möglich. Auch dann, wenn eine Wohnung ursprünglich deutlich unter Marktwert vermietet wurde, entschied nach Angaben …

… vernetzt werden können und über eine garantierte Batterielebensdauer von mindestens zehn Jahren verfügen. Die Systeme bieten neben niedrigen Installations- und Wartungskosten ein hohes Maß an Sicherheit und Zuverlässigkeit. Seit 2004 sind u.a. Vermieter und Wohnungsbesitzer verpflichtet, in ihren Immobilien Brandschutz gemäß den Bestimmungen des Gesetzgebers zu gewährleisten. In Hamburg, Schleswig-Holstein, Rheinland-Pfalz, Saarland, Hessen und Mecklenburg-Vorpommern besteht bereits eine Installationspflicht von Rauchmeldern in Neubauten sowie eine …

… werden in Top-Lagen ca. 100 Euro pro Quadratmeter für Ladenflächen gezahlt. In Randlagen der Innenstadt fallen die Preise bis auf 15 Euro pro Quadratmeter. Die niedrigsten Preise haben Büro- und Ladenflächen in reinen Wohngebieten mit geringer Passantenfrequenz. Dort kann der Vermieter nur rund fünf Euro pro Quadratmeter verlangen oder muss andere Zugaben wie eine mietfreie Zeit gewähren, um einen Nutzer zu finden. Im Städtevergleich ist Dresden mit Leipzig die Stadt mit den teuersten Ladenmieten der neuen Bundesländer. In kaufkraftstarken westlichen …

… 03. Juli 2007 - Mit Wirkung zum 1. Juli 2007 hat die Deutsche Bundesbank den Basiszinssatz um 0,49 Prozentpunkte auf 3,19 Prozent angehoben. Ein deutlicher Anstieg der Mieten ist zu erwarten. Die Immobilienfinanzierung wird bei steigenden Leitzinssätzen für Vermieter teurer. Zur Sicherung ihrer Geldanlage sind sie deshalb gezwungen, diese erhöhten Kosten durch Anhebung der Mieten zu neutralisieren. Dies erfolgt in der Regel durch Vereinbarung höherer Mieten bei Abschluss eines Mietvertrags. Bei bestehenden Mietverhältnissen erfolgen Mieterhöhungen …

RE/MAX-Makler spüren steigende Nebenkosten-Sensibilität bei Mietinteressenten „Wer als Vermieter glaubt, die Nebenkosten gingen ihn nichts an, der irrt“, so Dr. Werner Gross, einer der beiden bayerischen Regionaldirektoren bei RE/MAX, dem weltweit größten Immobiliennetzwerk. Der am Mittwoch von der Bundesregierung vorgelegte Wohngeld- und Mietenbericht 2006 belegt, dass die Energiekosten seit 2002 um mehr als 30 Prozent gestiegen sind. „Mietinteressenten reagieren immer sensibler auf dieses Thema“, so die Erfahrung der über 200 RE/MAX-Makler in …

Urteil des Bundesgerichtshofs zur Mieterhöhung, wenn sich die ortsübliche Vergleichsmiete seit Vertragsabschluss nicht erhöht hat Gemäß §§ 558 ff. BGB kann der Vermieter vom Mieter unter bestimmten Voraussetzungen Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen. Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hatte über die Frage zu entscheiden, ob ein solcher Anspruch des Vermieters ausgeschlossen ist, wenn die ursprünglich vereinbarte Miete unter der ortsüblichen …

Stuttgart, 12. Juni 2007 - Das Informationsportal rechtsanwaltsofort.de der Stuttgarter Rechtsanwältin Simone Scholz hat ab sofort eine Mietvertragsvorlage im Portfolio. Mieter und Vermieter können sich den Standardvertrag kostenlos herunterladen. Das von Simone Scholz betriebene Internetportal bietet Betroffenen und Interessierten neben einer rechtlichen Sofortberatung per E-Mail oder Telefon nützliche Ratschläge zum Arbeits-, Miet- und Immobilienrecht, den Tätigkeitsschwerpunkten der Anwältin. Die Rechtsexpertin ergänzt und aktualisiert das Angebot …

… der Fasanenhof weiter im Kommen. Die Schwabenmetropole hat im ersten Quartal mit einem Büroflächenumsatz von 52.000 m² ihr Vorjahresergebnis um mehr als die Hälfte getoppt. „Die Nachfrage ist weiterhin groß. Dadurch steigen die Mieten kontinuierlich und Vermieter bieten nur noch in wenigen Fällen Incentives an“, so Treiber. Nach wie vor hätten vor allem Automobilzulieferer Bedarf an neuen Gewerbeflächen. „Aber auch immer mehr Hotels und Beratungsunternehmen interessieren sich für hochwertige Immobilien in repräsentativer Lage.“ Vorvermietete …

… vertraglich definierten Mietfläche. Zwar enthalten viele Verträge eine Rettungsklausel, nach der das Mietverhältnis nicht wegen eines Schriftformmangels gekündigt werden darf. „Doch ist die Rechtslage in diesem Punkt bisher noch so umstritten, dass ein Vermieter nicht unbedingt auf die Wirksamkeit einer solchen Klausel vertrauen darf“, warnt Gewerbemietrechtler Koops. Vermietern empfiehlt er daher, zusammen mit einem versierten Anwalt zu prüfen, wie bestehende Schriftformmängel geheilt werden können. Fachfragen beantwortet gerne: Rechtsanwalt …

… Die wachsende Verbrauchernachfrage übt Druck auf die Einzelhandelsflächen aus, insbesondere in den wichtigen Einkaufsstraßen des Stadtgebiets und in den großen Einkaufszentren der Innenstadt. Der Leerstand im Einzelhandel liegt nahezu bei Null und die Preise steigen weiterhin, da die Vermieter versuchen, ihren Mietermix und ihre Gewinne zu optimieren. Es werden momentan über 20 Einkaufszentren gebaut bzw. sind in Planung. * Der Wohnungsmarkt verzeichnet aufgrund der relativ geringen Kosten für hochwertiges Eigentum ebenfalls eine große Anzahl …

Presseinformation - Neu für private Vermieter: Bonitätsprüfungen online und Rechtsberatung Köln, 25. Mai 2007 – Mietrückstände sind vor allem für private Vermieter ein enormes finanzielles Risiko. Deswegen raten Experten, sich über die finanziellen Verhältnisse eines Mietinteressenten zu informieren. Über das neue Internet-Portal www.privatervermieter.de der Supercheck GmbH können Vermieter einfach und kostengünstig Bonitätsprüfungen durchführen. Supercheck ist ein seit Jahren für über 10.000 Unternehmen und Gewerbetreibende erfolgreicher Ermittlungsdienstleisters …

Achten Sie als Vermieter von Gewerberaum unbedingt darauf, in entsprechenden Mietverträgen eine Betriebspflicht mit dem Mieter zu vereinbaren! Häufig versäumen es Vermieter von Gewerberaumflächen, mit ihren Mietern im Mietvertrag eine sogenannte Betriebspflicht zu vereinbaren. Unter einer Betriebspflicht ist die Verpflichtung des Mieters zu verstehen, auf oder in dem Mietobjekt den dafür vorgesehenen Betrieb zu unterhalten bzw. das Gewerbe oder die Dienstleistung zu betreiben, für welche der Gewerberaum angemietet wurde. Mit dieser Betriebspflicht …

Zwischen Mietern und Vermietern von Gewerbeflächen gibt es einen klassischen Konflikt: Die einen wollen sich nicht zehn Jahre binden, die anderen erwarten, dass sich ihre Investitionen amortisieren. Dieses Problem lässt sich durch eine vorausschauende Gestaltung des Mietvertrages umgehen, welche die Interessenlage beider Seiten ausgewogen berücksichtigt. „Der Mieter erhält ein Sonderkündigungsrecht“, erläutert Rechtsanwalt Matthias Koops von der Kanzlei FPS Fritze Paul Seelig in Frankfurt, „und er übernimmt im Gegenzug eine Zahlungsverpflichtung, …

… Der Leerstand auf dem gesamten Markt sank gegen Ende 2006 auf 10,6%. Für das Jahr wurde eine positive Nettoabsorption von mehr als 93.000 Quadratmetern bei ca. 120.800 Quadratmetern erzielt. Der jährliche Durchschnittspreis für Büros im Zentrum der Stadt (mit Betriebskostenübernahme durch Vermieter) lag gegen Ende 2006 bei USD 368,64 pro Quadratmeter, was einem Zuwachs von USD 43,06 gegenüber dem Vorjahr entspricht. * Die Investmentaktivitäten in Gewerbeimmobilien bleiben sehr aktiv; San Francisco war im Jahr 2006 für ein Drittel des gesamten …

… mit der Sonnenschutzfolie "Solara40" auf einen unsichtbaren Sonnenschutz umzusteigen. In der Vergangenheit wurde oft von der Montage einer Sonnenschutzfolie abgesehen, da die Verspiegelung des oder der Fenster optisch nicht zum Haus oder der Fassade passten, oder der Vermieter eine derartige Veränderung des äußeren Gesamtbildes nicht wünschte. Technische Daten: 57 % Gesamtenergieschirmung 14 % Reflexion 29 % Absorption 99 % UV-Schutz Diese Sonnenschutzfolie "Solara40" wird bis zu einer maximalen Breiten von 1524mm auf Maß zugeschnitten oder …

Vermeiden Sie als Vermieter unbedingt, dass sich das Mietverhältnis, sofern Ihr Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fortsetzt, stillschweigend verlängert! Beachten Sie die 2-Wochen-Frist des § 545 BGB zur Erklärung Ihres entgegenstehenden Willens gegenüber dem Mieter! Ein immer wieder auftretendes Problem vieler Vermieter ist, dass Ihre Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fortsetzen, indem sie einfach nicht aus den Mieträumen ausziehen. Vielen Vermietern ist dabei die Vorschrift des § 545 BGB nicht …

… die Zweite Berechnungsverordnung, ab 2004 die Wohnflächenverordnung. Zusätzlich sind die einschlägigen Vorschriften der jeweiligen Landesbauordnungen ebenfalls zu berücksichtigen. Anders beim frei finanzierten Wohnungsbau, hier gibt es keine bindenden rechtlichen Grundlagen, hier können sich Vermieter und Mieter einigen, welche Methode angewandt wird. Neben den genannten Verordnungen kann dies auch nach DIN 277 erfolgen. Ein wesentlicher Unterschied zwischen der Zweiten Berechnungsverordnung und der Wohnflächenverordnung besteht darin, dass bei …

… Landesbauordnung eine Installationspflicht – und weitere Länder werden diesem Beispiel folgen. Dabei steht sicherlich der Gedanke des Schutzes von Leib und Leben an erster Stelle. Um den gesetzlichen Anforderungen gerecht zu werden, muss der Bauherr, Hausbesitzer bzw. Vermieter sicherstellen, dass die Geräte richtig installiert und jederzeit funktionsbereit sind. Sollte dies nicht der Fall sein, können die Verantwortlichen in Regress genommen werden. Ei Electronics bietet eine breite Palette von Heimrauchmeldern, die Immobilienbesitzer und Bauherren ein …

… bei höheren Kaufpreisen müssen die Investoren die Ertragslage der Immobilien verbessern, um weiterhin die Rendite zu sichern. Da sind Mieterhöhungen ein zumindest kurzfristig wirksames Mittel. Entwickelt sich der Dresdner Wohnungsmarkt langsam von einem Mieter- zu einem Vermietermarkt? Da muss man stark hinsichtlich Lage und Ausstattung der Wohnung differenzieren. Insbesondere der Stadtteil und die direkte Umgebung sind maßgeblich für eine schnelle Vermietung. In stark von Mietern nachgefragten Gebieten wie Striesen, Südvorstadt, Neustadt oder …

… Produktentwicklung zu immer teureren Erfassungssyste-men und die Abrechnungsverfahren selbst ansieht, hatte diesen Verdacht schon längst.“ Empörend findet Rips, mit welcher Kaltschnäuzigkeit erläutert wird, dass die deutschen Höchstprei-se auf Desinteresse bzw. niedriger Preissensibilität der Vermieter und Verwalter zurückzuführen sind. „Das Problem ist systemimmanent. Mieter müssen zahlen und haben sonst keinerlei Rechte. Ver-mieter oder Verwalter schließen die Verträge mit den Wärmemessdienstunternehmen ab und rei-chen dann die hohen Kosten unmittelbar …

Vereinbaren Sie als Vermieter mit Ihrem Mieter eine Pauschalmiete für das gesamte Mietobjekt und vermeiden Sie es, im Mietvertrag den Mietzins pro Quadratmeter auszuweisen! Nach den neuen Entscheidungen des Bundesgerichtshofes (BGH), sowohl zu Wohnraum- als auch zu Gewerberaummiete, sollten Sie es in jedem Fall vermeiden, die Gewerberaum- bzw. Wohnfläche im Mietvertrag exakt festzulegen oder zuzusichern und den Mietzins nach Quadratmetern auszuweisen. Der Mieter kann nämlich, falls die tatsächliche Mietfläche 10 % unter der im Mietvertrag angegebenen …

… sind es acht Prozentpunkte mehr als in den anderen Altersgruppen. Dabei müsse Wohnen in der Stadt auch für Einkommensschwächere, junge Familien und Senioren mit kleiner Rente bezahlbar bleiben. „Nur eine nachhaltige Bewirtschaftung durch sozial-orientierte Vermieter kann das leisten“, betont Kroner mit Blick auf Verkäufe kommunaler Wohnungsunternehmen. Generationen übergreifendes Wohnen in Genossenschaften 51 Prozent glauben, Nachbarschaftshilfe zwischen Jung und Alt wird an Bedeutung gewinnen. Die Bevölkerung in Städten (20-100.000 Einwohner) …

… Räumen, senkt die Heizkosten und leistet damit auch einen Beitrag zum Klimaschutz - im Neubau wie bei der Modernisierung. 2008 startet der Energieausweis. Er informiert Immobilienkäufer und Mieter über den "Energieverbrauch" einer Wohnung oder eines Hauses. Hausbesitzer und Vermieter erhalten Tipps, wo sich der Wärmeschutz noch verbessern lässt: Je nach baulichem Zustand können durch alte, undichte Fenster zwischen 10 und 40 Liter Heizöl pro Quadratmeter Fensterfläche verloren gehen. Bei durchschnittlich 30 qm Fensterfläche eines Einfamilienhauses sind …

Mieter-Bonitätsprüfungen plus „Vermieter-informiert-Vermieter“-Datenbank Das Problem ist groß. Mietnomaden verursachen jährliche Mietausfälle von rund 2,2 Milliarden Euro. Mietprofil.com hilft Vermietern und Hausverwaltungen das Ausfall-Risiko zu mindern. MietPROfil.com ist das Serviceportal für Vermieter und Hausverwaltungen. Das Kernangebot beinhaltet Bonitätsprüfungen mit Adressverifizierungen von Mietern vor Vertragsabschluss. MietPROfil.com und ihre Partnerunternehmen realisierten dazu ein benutzerfreundliches und intuitives Webportal, das …

… Finanzdienstleister und Industrieunternehmen, eröffnet ein neues Büro im “Rheinwerk" in Bonn. NAI apollo Frankfurt betreute die Senacor Technologies AG exklusiv bei der Suche nach geeigneten Objekten und vermittelte den Erstbezug der ca. 560 qm Büroflächen.Vermieter ist die Rheinwerk-Bonn RWB GmbH, ein Unternehmen der Projektpartner Development Partner AG, PRO BONNUM und PARETO GmbH. Kontakt NAI apollo: Radomir Vasilijevic Im Trutz Frankfurt 55 60322 Frankfurt am Main Tel. (069) 970 50-50 Fax (069) 970 50-55 Pressekontakt: Norika Gölz LinusContent …

Vermeiden Sie es als Vermieter von Gewerberaum nach Möglichkeit, vermieterseitig den genauen Mietzweck im Mietvertrag festzulegen. Lassen Sie sich lediglich vom Mieter den genauen Zweck der Nutzung bestätigen! Häufig nehmen Vermieter von Gewerberaum im entsprechenden Mietvertrag den Begriff "Mietzweck" auf und formulieren bzw. definieren genau, für welchen Zweck der Gewerberaum bzw. die Gewerbefläche an den Mieter vermietet wurde. Dies birgt jedoch Gefahren in sich. Zur Regelung ‚Aufnahme des Mietzwecks’ gehört nämlich nach der höchstrichterlichen …

… Aufschluss über Urlaubsvorlieben deutscher Ferienhausurlauber und liefert wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Investition Wer eine Ferienimmobilie effizient vermieten möchte, sollte schon beim Kauf die Urlaubsvorlieben zukünftiger Feriengäste im Entscheidungsprozess berücksichtigen. Potenzielle Vermieter von Ferienimmobilien können ihre Gewinnaussichten steigern, wenn sie sich schon im Vorfeld über die Bedürfnisse ihrer Urlaubsgäste informieren. Die 2. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse von FeWo-direkt.de gibt Aufschluss über die Präferenzen und …

… sind. Bis Ende 2003 galt noch die II. Berechnungsverordnung (II. BV) oder es kamen teilweise gänzlich andere Methoden (z. B. nach DIN) zur Anwendung. Schon aus dieser früheren Gesetzesvielfalt resultiert eine oft abweichende Wohnfläche. Hinzu kommt, dass einige Vermieter die Wohnungsgröße bewusst etwas „vergrößern“, um beispielsweise bei einer Vermietung oder einem Verkauf ein besseres Ergebnis zu erzielen. Was für Möglichkeiten hat der Mieter? Marco Häbold: Der Bundesgerichtshof hat am 24. März 2004 entschieden (Az. VIII ZR 295/03), dass Mieter …

… Schlauchleitungen spezialisiertes Unternehmen aus dem Wetteraukreis, wird ab Februar 2007 in Friedberg, Grüner Weg 8-11, einen neuen Standort eröffnen. Der Mietvertrag über ca. 5.100 qm Produktions- und Büroflächen ist für ca. 5 Jahre vereinbart. Vermieter ist eine Objektgesellschaft. Bei der Suche nach geeigneten Mietflächen wurde der Mieter von NAI apollo beraten. Kontakt NAI apollo: Axel König MRICS, CEO Im Trutz Frankfurt 55 60322 Frankfurt am Main Tel. (069) 970 50-50 Fax (069) 970 50-55 www.nai-apollo.de Pressekontakt: Norika Gölz LinusContent …

Von der einfachen Bonitätsprüfung bis zur europaweiten Adress- und Arbeitgeberermittlung: die Deutsche Mieter Datenbank bietet umfassenden Schutz gegen Mietnomaden für Vermieter aus einer Hand In Anbetracht einer immer schlechter werden Zahlungsmoral, einem historischen Höchststand an Firmeninsolvenzen und immer mehr überschuldeten Privathaushalten können Vermieter, Hausverwaltungen und Makler heute nicht mehr auf die professionelle Minimierung ihrer Mietrisiken durch spezialisierte Dienstleister verzichten. Einer der führenden Anbieter auf diesem …

… Lehrgängen können Sie das verwirklichen, was Sie sich vorgenommen haben Ihr Ansprechpartner: Michael Friedrich ImmoSchule Am Sonnenhang 15 40822 Mettmann Fon 02104 - 776591 Fax 02104 - 776592 www.ImmoSchule.de Sie sind - Eigentümer einer Immobilie? - - Vermieter? - Beirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft? - Immobilienverwalter? - Immobilienmakler? - ein Wohnungsunternehmen? - ein Immobilienvertrieb? Sie haben ( beispielhafte Aufzählung) - Probleme bei der optimalen Bewirtschaftung Ihrer Immobilie? - ständig Ärger mit Ihrem Mieter? - …

… Archiv gespeicherte Verträge direkt aus dem System heraus versendet werden können. Ein Download der Datei ist hierfür nicht notwendig. Mietvertrag bei Wohnungsbesichtigung: haus-und-grund.com ist bundesweit das erstes Mietvertragsportal, das komplett auch über PDAs mobil genutzt werden kann. Vermieter sind beispielsweise in der Lage, bei der Wohnungsbesichtigung den Mietvertrag per PDA oder auch Smartphone zu bearbeiten und - ohne Notebook od. ähnliches- dem Mieter per E-Mail zukommen lassen. Optimierung Im Bereich Online-Verträge: Jeder Kunde hat …

… es da auch zu Konflikten kommen. Grundsätzlich ist das Abstellen von Kinderwägen und Rollatoren im Treppenhaus erlaubt, wenn der Hausflur groß genug ist (BGH, V ZR 46/06). „Bei Unklarheit ist es am besten, das Gespräch mit dem Vermieter zu suchen. Dieser wird dann abwägen, was im Spannungsverhältnis zwischen Sicherheit und Wohnbedürfnis möglich ist“, rät Xaver Kroner, geschäftsführender Vorstand des VdW Bayern (Verband bayerischer Wohnungsunternehmen). Der Bundesgerichtshof stellte klar, dass auch die Treppenflure regelmäßig mitvermietet sind. Hier …

Sparen Sie als Vermieter bei der Zwangsräumung Räumungskosten – machen Sie Ihr Vermieterpfandrecht geltend! Häufig stehen Vermieter vor dem Problem, dass sie zwar einen Zahlungs- und Räumungstitel gegen ihren zahlungsunfähigen Mieter erwirkt haben, die Vollstreckung der Räumung jedoch nur gegen Zahlung eines erheblichen Räumungskostenvorschusses für Transport und Lagerung der Möbel und des sonstigen Inventars des Mieters an den Gerichtsvollzieher durchgeführt werden kann. Dieser Räumungskostenvorschuss ist in der Regel verloren, wenn der Mieter …

… gehört u.a. die Erstellung des Grundrisses, d.h. alle Räume werden mit allen flächenrelevanten Bauteilen (ohne Fenster und Türen), sowie der Raumbemaßung grafisch dargestellt. Weiterhin erhält der Mieter eine Flächenliste, die zum Nachweis der ermittelten Wohnfläche beim Vermieter dient. Kosten Das Aufmaß beläuft sich auf 0,60 € und die Auswertung auf 0,25 € pro Quadratmeter. Somit betragen beispielsweise die Kosten für eine 90 Quadratmeter Wohnung, ohne Fahrkosten, 76,50 €. Peggy Romanus Assistentin für Marketing Keßler Real Estate Solutions …

Elektronisches Schlüsselmanagement. Sicher und bequem! Großer Aufwand und Probleme resultieren für den Vermieter aus der aufwendigen Schlüssel-verwaltung oder dem Verlust eines Schlüssels. Dies ist insbesondere in größeren Wohnanlagen und sozialem Wohnungsbau der Fall. Elektronische Zugangslösungen bieten der Wohnungswirtschaft einen großen Vorteil hinsichtlich geringerem Verwaltungsaufwand und Kostenersparnis und dem Mieter ein Mehr an Service und Sicherheit. Jeder Mieter erhält einen elektronischen Schlüssel, den Transponder. Mit diesem hat er …

… Müllbehälter werden „umhaust“. Der Mieter identifiziert sich mittels eines Chips. Eine in die Umhausung integrierte Waage ermittelt nach dem Einwurf die Müllmenge und ordnet das Gewicht dem Nutzer zu. Vorteile: - Es ergibt sich ein für den Vermieter ein Wettbewerbsvorteil durch Senkung der Mietnebenkosten. - Die Kosten für die Zähler sind nach der Betriebskostenverordnung vom 01.01.2004 umlagefähig. - Durch die Zähler sparen Sie die Kosten für eine konventionelle Müllplatzeinhausung, welche Sie durch die Kaltmieteneinnahmen finanzieren müssten. - …

… Mietangeboten zu suchen. Jetzt schon. Quirli Inc., weltweit führender Anbieter für mobile Communities hat jetzt für Deutschland die erste kostenlose Wohnungsbörse gestartet. Auf der Suche nach einer neuen Mietwohnung oder nach einem neuem Mieter? Kostenlose Wohnungsbörse für Mieter und Vermieter, Kostenlos Wohnungen und WG's suchen und inserieren mit Bildern. Das alles bequem auf dem Handy unter www.estatemaps.mobi Das beste daran, Bilder und Video mit dem Kamerahandy aufnehmen und sofort an Ort und Stelle auf die mobile Webseite hochladen. Ein …

Achten Sie als Vermieter auf das Schriftformerfordernis bei langfristig befristeten Mietverträgen! Mietverträge über Wohn- oder Gewerberaum, die für einen Zeitraum von mehr als einem Jahr befristet sein sollen, müssen schriftlich abgeschlossen werden. Wird ein solcher Mietvertrag mit einer Befristung von mehr als einem Jahr nicht schriftlich geschlossen, führt dies nicht zur Nichtigkeit des Vertrages, sondern er gilt vielmehr gemäß § 550 BGB als für unbestimmte Zeit geschlossen. Dies hat zur Folge, dass der Mietvertrag nach Ablauf des ersten Vertragsjahres …

… 22.01.2007 - Ein loderndes Kaminfeuer bringt Wärme und Gemütlichkeit in jeden Wohnraum. Oftmals scheitert der Traum vom eigenen Kamin aber schon im Vorfeld aus den verschiedensten Gründen: Die Größe der Wohnung lässt den Einbau nicht zu oder der Vermieter verweigert seine Zustimmung zur baulichen Veränderung der Wohnung, mancher wird durch den Aufwand, den anfallenden Schmutz und die nicht unerheblichen Kosten abgeschreckt. Die Wiesemann & Mietzsch GbR bietet in Ihrem neuen Online-Shop unter http://www.design-kamine.com eine Alternative, welche die …

… maßgeschneiderte Modelle für das Abfallmanagement an. Die imvisio GmbH hilft somit Müllkosten durch Reduzierung des Restmülls zu senken und damit die gesamten Nebenkosten im Sinne der Mieter und Vermieter zu verringern. Hierdurch schafft imvisio entscheidende Vorteile im schonungslosen Wettbewerb um vermietbaren Wohnraum. Imvisio unterstützt hierbei mit unterschiedlichen Produkten zur Müllkostenverteiler Müllwaage für die Müllbox Müllschleuse für die Müllbox Müllkostenabrechnung Konventionelles Abfallmanagement Müllplatzassistent Professionelles …

… in Köln im Rahmen eines exklusiven Beratervertrags Büroflächen im renommierten Kap am Südkai des Kölner Rheinauhafens. Mieter der rund 900 qm ist die Progress Software GmbH, das deutsche Tochterunternehmen des Weltkonzerns Progress Corporation mit Sitz in Bedford. Vermieter ist die DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH. Durch die im August diesen Jahres eröffnete Niederlassung konnte NAI apollo die Transaktion direkt vor Ort betreuen und den Vertragsabschluss erwirken, mit dem das Bürohaus nahezu komplett vermietet ist. „Der Kölner …

Grömitz - Den ersten Verbraucherratgeber für private Immobilien - Käufer & Verkäufer, Mieter & Vermieter, ist soeben im p.verlag erschien. "Profimakler vs. Privatinitiativen" gibt Auskunft darüber was es bei privaten Immobiliengeschäften zu beachten gilt und wo Gefahrenquellen lauern. Darüber hinaus enthält die Broschüre Informationen zur Frage ob sich der Einsatz eines Makler lohnt oder die Privatinitiative größere Vorteile verspricht. Der Verbraucherratgeber ist überall im Handel für € 4,95 (ISBN 3000201726) sowie bei vielen Makler auch …

… Kunden mit Rat und Tat zur Seite. Keine zusätzlichen Kosten „Mit unserem Leistungspaket gehen Unternehmen bei der Immobiliensuche auf Nummer sicher – und das ohne zusätzliche Kosten“, fasst Hahn zusammen. „dl.scout“ ist für gewerbliche Nutzer im regulären Maklerhonorar von Dr. Lübke enthalten. Unter bestimmten Bedingungen übernimmt sogar der Vermieter die Kosten. Dr. Lübke GmbH Sabine Styppa Marketing Vertriebskoordinatorin Gutleutstraße 82 60329 Frankfurt Telefon: +49 69 999914-19 Telefax: +49 69 999914-71 Dr. Lübke GmbH | www.dr-luebke.com

Das Mietrecht ist einem ständigen Wandel unterworfen. Starke Veränderungen hat es in letzter Zeit vor allem bei Schönheitsreparaturen, Kündigungsfrist und Selbstauskunft der Mieter gegeben. Vermieter sind gehalten, rechtliche Neuerungen bei bestehenden Mietverhältnissen oder beim Abschluss eines Mietvertrages zu beachten. Vertragsdokumente stets auf dem neuesten Stand zu halten, überfordert jedoch die meisten Vermieter. Das kann schnell zu Ärger mit dem Mieter führen. Selbst, wenn es daraufhin nicht zu einem gerichtlichen Prozess kommt, kann das …

Renovierung und sonstige bauliche Maßnahmen durch den Mieter – Vermieter sollten ausdrücklich mit dem Mieter vereinbaren, dass daraus kein Entschädigungs- oder Ausgleichsanspruch entsteht! Es kommt in der Praxis häufig vor, dass der Mieter Renovierungen, bauliche Veränderungen der Mietsache oder sonstige Maßnahmen wünscht und bereit ist, diese selbst durchzuführen und die Kosten zu übernehmen. In der Regel wird dies von den Vermietern genehmigt. Nicht selten sehen sich Vermieter am Ende der Mietzeit plötzlich Entschädigungsansprüchen der Mieter für …