Pressemitteilungen zu Vermieter

… innerhalb der Branche lassen darauf schließen, dass nicht jeder Makler in seinem Handeln ein Gesetzesverstoß sehen mag. Die fadenscheinigen Argumentationen gehen von „der Inserent will ja schließlich angerufen werden“ bis „wenn wir auf einen Kunden verweisen und den Vermieter oder Verkäufer kostenfrei stellen, hat dieser ja keinen Nachteil“. Obgleich dieser Ausflüchte, unerwünschte Anrufe – und was kann die Ablehnung von Maklerleistungen deutlicher zeigen als ein privates Inserat – sind unzulässig. Damit dies jeder erkennt und private Anbieter zukünftig …

… gelten für Neu-, An- und Umbauten. Der Energieverbrauch und die damit verbundenen Kosten sowie der CO2-Ausstoß war für Bauherren, Planer und Architekten bei Wohn- und Bürocontainergebäuden bisher nicht akzeptabel. KLEUSBERG in Wissen, ein führender Hersteller und Vermieter von Systemcontainern und Modulgebäuden, entwickelte aus diesem Grund eine neue Generation von Mietcontainern, die den hohen Anforderungen der EnEV 2009 bereits jetzt in allen Punkten entspricht. Außenwände, Fenster, Türen, Decken und Fußböden der neuen Container übertreffen …

… zu wenige bezahlbare Wohnungen mit unterstützendem Serviceangebot für Ältere geben wird. Eine altengerechte Modernisierung von Mietwohnungen halten 87 Prozent für dringend nötig. 80 Prozent der Befragten sind der Meinung, dass die erforderlichen Investitionen nicht allein vom Vermieter finanziert, sondern zusätzlich vom Staat gefördert werden sollten. Das geht aus einer repräsentativen Umfrage des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern) hervor. Die Deutschen werden älter und die Älteren werden mehr. 2020 sind rund 25 Prozent der Deutschen …

… im dritten Obergeschoss des Anwesens. In 2006 kündigte die Klägerin das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs ihres Gesellschafters K. und begehrte im Verfahren Räumung und Herausgabe der Wohnung. Der BGH hat die Urteile der Vorinstanzen abgeändert und entschieden, dass eine BGB-Gesellschaft als Vermieterin einem Mieter grundsätzlich wegen Eigenbedarfs eines ihrer Gesellschafter nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB auch dann kündigen dürfe, wenn die BGB-Gesellschaft durch Erwerb des Mietwohnraums gemäß § 566 Abs. 1 BGB in den Mietvertrag eingetreten ist. „§ 566 …

… das Forward-Darlehen den Vorteil der jetzt berechenbaren Langfristwirkung des zukünftigen Kredits. Ich kann also beispielweise bei einem dreijährigen Vorlauf jetzt meine Zins- und Tilgungskosten bereits für 13 Jahre im Voraus abschätzen. Dies ist natürlich für Vermieter sehr interessant, die langfristig kalkulieren müssen. Wenn man ein Forward-Darlehen abschließen will, dann sollte man sich bei dem aktuellen Immobilien-Finanzierer ein Angebot holen. Möglicherweise ist dieser bereit zum Kundenerhalt bei weniger Monaten ganz auf den Zinsaufschlag …

Hamburg, 20.07.2009. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass der Vermieter einer Wohnung geschäftliche Aktivitäten seines Mieters freiberuflicher oder gewerblicher Art, die nach außen hin in Erscheinung treten, mangels entsprechender Vereinbarung nicht in der Wohnung dulden muss (VIII ZR 165/08). „Allein im Einzelfall kann eine Verpflichtung nach Treu und Glauben bestehen, eine Erlaubnis zu einer teilgewerblichen Nutzung zu erteilen“, erklärt der Mietrechtsexperte Michael Aßmann aus der Kanzlei .rka Rechtsanwälte, Hamburg (www.rka-law.de), „insbesondere …

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass der Vermieter gewerblicher Objekte unter bestimmten Voraussetzungen zu einer Versorgungssperre (Energie, Heizung und Wasser) des Mieters berechtigt ist. Das Urteil hat weitreichende Wirkung, denn hier geht das Interesse des Vermieters an der Vermeidung weiteren finanziellen Schadens dem des Mieters an der Aufrechterhaltung der Energiebelieferung für die Mietsache vor. Bochum / Essen, 9. Juli 2009 - „Damit werden nun einige seit Jahren heftig umstrittene Rechtsfragen geklärt – und zwar zugunsten …

… Braum, die im Center für das Marketing zuständig ist. Im letzten Monat hat das Unternehmen den bestehenden Mietvertrag für die knapp dreißig Büros um zehn Jahre verlängert, freilich mit günstigerer Miete und verbunden mit einer kompletten Renovierung durch den Vermieter. Auch eine neue Cat-7 Verkabelung wird eingebaut. Im Business Center in Freilassing bietet Royce Büroservice für meist österreichische Kunden. Freilassing ist für viele Österreicher das „Tor zu Deutschland“ und viele Unternehmen siedeln sich dort an. Kunden können sich die Büros …

Urteil: Der Vermieter darf Nebenkosten nur nach dem Gebot der Wirtschaftlichkeit abrechnen. Überhöhte Kosten muss der Mieter nicht zahlen. Nürnberg, 18.06.2009. Mieter müssen zwar die Betriebkosten für ihre Wohnung tragen, sofern dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Sind jedoch einzelne Kostenpositionen deutlich höher, als ortsübliche Vergleichskosten, so kann der Mieter die Zahlung verweigern, entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de das Amtsgericht Köln (Az.: 203 C 74/08). Im verhandelten Fall fielen für die Position Gebäudereinigung …

… die Anbieter von Häusern und Wohnungen selbst des Internets - insbesondere der Immobilien Portale - bedienen und somit Käufern und Mietern zusätzliche Vermittlungsgebühren ersparen. Andere sehen die Pflicht zur Provisionsübernahme ohnehin schon lange beim Verkäufer oder Vermieter, wenn diese einen Makler mit der Vermittlung beauftragen und damit Verantwortung und Arbeit abgeben. Wieder andere wären zur Provisionszahlung bereit, stellen allerdings die regelmäßig verlangte Höhe im Vergleich zur empfangenen Leistung in Frage, erklärt Stephan Probst, …

… August 2009. Der Plötz Köln stellt kompakt alle wichtigen Informationen für Standort-, Kauf- oder Mietentscheidungen dar. Er richtet sich an Immobilienprofis und Privatinvestoren – ein Nachschlagewerk für Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter, Immobilienmakler, Projektleiter, Fondsanbieter, Architekten und Städteplaner, Banken und Versicherungen, Behörden, Verbände und Bauherren. Der Plötz Immobilienführer Köln 2009 bietet eine detaillierte Analyse des Kölner Immobilienmarkts sowie Teilmarktanalysen des Wohnungs- und Büromarktes. Er liefert …

In einem aktuellen Urteil des LG München I (AZ 30 O 17233/07) war die in der Praxis häufig auftretende Frage zu klären, inwieweit ein Verkäufer oder Vermieter für Aussagen eines Maklers haftet. Im maßgeblichen Sachverhalt hatte der Käufer Schadenersatzansprüche gegen den Verkäufer geltend gemacht, da der durch den Verkäufer eingeschaltete Makler aus Käufersicht falsche Angaben zu einem das Objekt betreffenden Erbbauzins getätigt hatte. Das Gericht musste prüfen, ob eine solche Aussage des Maklers dem Verkäufer zuzurechen ist. Diese Rechtsfrage wurde …

Berlin, 03. Juni 2009 – Die Mehrheit der deutschen Vermieter ist bei Neuvermietungen vorsichtig. Ohne Einkommensnachweis, Bonitätsauskunft oder Kautionsbarzahlung vermieten sie keine Immobilie. Doch einen 100-prozentigen Schutz vor Betrügern gibt es nicht. Drei von vier Vermietern fürchten deshalb Opfer von Mietnomaden zu werden, so eine aktuelle Befragung unter 2.265 Vermietern von ImmobilienScout24. Ein weiteres alarmierendes Ergebnis: Um Mietnomaden wieder loszuwerden, nimmt jedes zehnte Betrugsopfer sein Recht selbst in die Hand. Die …

… Nachfrage und merklichen Auswirkungen der viel diskutierten anhaltenden Wirtschaftskrise, der private Immobilienmarkt ist in Bewegung. Umfragen des ImmoVerlag, Grömitz auf seinem Nachrichten Blog www.immoobserver.com haben ergeben, dass derzeit - zumindest auf Seiten der Verkäufer und Vermieter – ein Umdenken beim Angebot stattfindet. Der Trend geht eindeutig in Richtung Selbstvermarktung. Weg vom Makler hin zur Eigeninitiative. Makler haben es zunehmend schwerer an vermarktungsfähige Angebote zu gelangen und diese dann am Markt zu platzieren, …

… Ablesewerte und die umlagefähigen Betriebskosten bei dem Hamburger Unternehmen eingegangen sind, schon an den Kunden raus. Damit ist Kalorimeta der schnellste Energieabrechner im Lande. Gerade für Haus- und Wohnungseigentümer spielt der Faktor Zeit eine entscheidende Rolle. Vermieter drängen darauf, dass die Erfassungsgeräte terminlich fixiert zum kalendarischen Jahresende oder zum Ende der Heizperiode abgelesen und abgerechnet werden. „Die Abrechnungen der Terminkunden bearbeiten wir so, wie es vereinbart worden ist“, betont Fred Baumann, Prokurist …

… ausgehändigt bekam, die er unterschrieb. So konnte der Verbraucher beim Erhalt seiner Heiz- und Wasserkostenabrechnung kontrollieren, ob die richtigen Verbrauchswerte verarbeitet worden waren. Aus der Überzeugung heraus, dass das Vertrauensverhältnis zwischen Mieter und Vermieter gestärkt wird, wenn der Wohnungsnutzer einen Beleg erhält und auch aus Gründen der Rechtssicherheit, hielt KALORIMETA als einziges überregional tätiges Abrechnungsunternehmen an der Ablesequittung fest. Bei der Novellierung der Heizkostenverordnung forderten die Verbraucherverbände, …

… noch vorhanden. Nur leider wurden irgendwann einige historische Fensteroliven aus Messing gegen moderne Fenstergriffe aus Aluminium ausgetauscht. Sie möchten aber den ursprünglichen optischen Zustand wieder herstellen. Vor diesem oder einem ähnlich gelagerten Problem stehen immer wieder Vermieter, Mieter und Eigentümer von alten Wohnungen, Häusern und Villen. Viele gehen Kompromisse ein, indem sie Messingoliven aus dem Handel montieren. Allerdings sind die meisten im Handel erhältlichen Fenstergriffe aus Messing mit einem Schutzlack versehen – …

… Wohnung zu verlassen. Für Sicherheit sorgt ein seitliches Geländer, das sich automatisch ausklappt. Zudem besteht die Innenscheibe serienmäßig aus Verbundsicherheitsglas. Zum Schließen lässt sich der Austritt mit zwei Handgriffen wieder in ein normales Dachfenster zurückverwandeln. Eigentümer und Vermieter verbessern somit durch viel Tageslicht und noch mehr Ausblick die Wohnqualität und steigern den Wert der Immobilie. Ein großer Vorteil: Für den Einbau muss in der Regel keine Genehmigung bei der zuständigen Behörde eingeholt werden. Noch mehr …

… erheblich aufzuwerten. Mehrfach erfolgreich bewiesen hat dies die Unit 2 „Licht und Lichtinszenierung“ der Münchner Gestaltungsagentur DESEO. Ihr Expertenwissen wird immer häufiger gefragt, desto zäher sich der Immobilienmarkt zeigt. Denn gerade in diesen Zeiten brauchen Verkäufer und Vermieter zugkräftige Argumente. Dabei geht es nicht darum, ein Gebäude einfach nur hell erstrahlen zu lassen. Ziel ist es, es mittels subtil platzierten und geschickt integrierten Lichtquellen zum Leben zu erwecken, ihm ein unverwechselbares und wieder erkennbares …

… ihre Kautionspolice präsentiert. Die Kautionspolice ist eine Versicherung, die der Mieter für eine geringe Jahresprämie über EUROKAUTION mit namhaften Versicherungsunternehmen abschließt. Sie ist die intelligente Alternative zum herkömmlichen Kautionskonto und bietet Mietern und Vermietern deutliche Vorteile gegenüber der gängigen Kautionspraxis. Noch in diesem Jahr rechnet das Unternehmen mit mehr als 30.000 vermittelten Kautionspolicen. Am Gesamtmarkt der jährlich über zwei Millionen gestellten Mietkautionen für privaten Wohnraum in Deutschland …

Frankfurt, 12. Mai 2009 – NAI apollo hat das gemeinnützige KfH Kuratorium für Dialyse und Nierentransplantation e.V. bei der Suche nach einer geeigneten Logistikfläche erfolgreich beraten. Das KfH mietet 4.616 qm im ProLogis Park Alzenau. Vermietung Stadt: Alzenau Straße: Gewerbegebiet Süd Vermittler: NAI apolloVermieter: ProLogis Mieter: KfH Kuratorium für Dialyse und Nierentransplantation e.V. Nutzung: 4.040 qm Hallenfläche, 300 qm Mezzanine, 276 qm Bürofläche

Soll privates Immobilieneigentum verkauft oder vermietet werden, stehen Verkäufer und Vermieter nicht selten vor der Frage, welcher Vermarktungsweg für ihr Immobilienangebot gewählt werden soll und voraussichtlich der beste ist. Während sich der eine Teil weiterhin für die Vermittlung durch einen Immobilienmakler entscheidet, entschieden sich nach Schätzungen von Immobilien Experten 2008 bereits ca. 50% aller privaten Verkäufer und Vermieter für die Vermarktung ihres Immobilienangebotes ohne Makler. Ob und in wieweit die derzeitige wirtschaftliche …

… Wieland Münch: „In unserer 50-jährigen Firmengeschichte, deren Jubiläum wir in diesem Jahr begehen, haben wir stets großen Wert auf eine fundierte Marktanalyse und Objektbewertung sowie auf einen vertrauensvollen Dialog zwischen Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter gelegt. In der Region Bonn/Rhein-Sieg steht der Name Limbach Immobilien für Beständigkeit, Sorgfalt, Kompetenz und Wachstum.“ Vor diesem Hintergrund prognostiziert das Bonner Maklerhaus auch für die kommenden Quartale 2009 eine positive Geschäftsentwicklung. Münch ist überzeugt …

… wirtschaftliche Situation in Deutschland Einfluss auf das Verhalten von privaten Immobilien Käufern und Verkäufern, fragt der Immoobserver in einer aktuellen Umfrage seine Leser. Immoobserver ist ein Immobilien Blog für private und gewerbliche Immobilien Käufer, Verkäufer, Mieter, Vermieter, Makler. Für das Blog verantwortlich zeichnet der ImmoVerlag, Grömitz, der sich auf die Herausgabe von Immobilien Ratgeber und die Entwicklung innovativer Marketingstrategien für die private und gewerbliche Immobilienvermarktung spezialisiert hat. Zudem bietet der Verlag …

Einzigartiges Immobilien-Vermarktungskonzept von Immoticket24.de hilft Verkäufern und Vermietern zur schnellen Vermittlung Finanzkrise und günstige Zinsen sorgen momentan für eine Renaissance der traditionellen Wertanlage „Immobilie“. Damit viele Verkäufer sowie Vermieter an diesem neue „Immobilien-Boom“ partizipieren, hat die Firma Immoticket24.de ein bislang einzigartiges Vermarktungskonzept entwickelt. Unter dem Motto „Wer Wind sät, wird Sturm ernten“, können deutschlandweit sowohl Verkäufer als auch Vermieter ihre Immobilie komplett provisionsfrei …

… sich, der sich erwärmende Teil außerhalb der Wohnung und es zirkuliert nur das Kühlmittel. Es wird keine Luft angesaugt und da der Kompressor draußen ist, bleibt es im Wohnraum angenehm ruhig. Bei Mietwohnungen sollten Sie die Anbringung einer solche Anlage aber unbedingt mit dem Vermieter besprechen. Achten Sie auch auf eine Schwingungsgedämpfte Montage des Außenteils, ansonsten kann es durch Vibrationen des Kompressors wiederum recht laut werden. Diese und weitere Energiespartipps finden Sie regelmäßig im Energiesparforum auf www.viennaimmo.at

Was Mieter, Vermieter und Wohnungskäufer wissen sollten Seit kurzem ist ein neuartiges Wohnungslexikon im Netz: bei wohnung-jetzt.de findet man die wichtigsten Begriffe rund ums Wohnen nicht nur von A-Z gelistet, sondern auch danach, für welchen Nutzer die Begriffe besonders relevant sind. So kann ein Mieter sich schnell und umfassend über die wichtigsten Begriffe zum Thema Mietvertrag und Mietrecht informieren, während der Wohnungseigentümer alles Wissenswerte rund um das Wohnungseigentum und die Eigentümergemeinschaft findet. Ähnliche anwenderorientierte …

… Zeichnungen ermöglichen Immobilienvideos das audio-visuelle Erlebnis einer Immobilie. Durch sinnvolle Schwenks und Fahrten wird eine Wohnung oder Haus erfahrbar. Ein Interessent kann sich so ein deutlicheres Bild machen. Zu diesem Zweck produziert die Videoproduktion von Actmylife für Immobilienmakler, Vermieter und Verkäufer Immobilienvideos im Münsterland. Die Videos sind im Flashformat zu sehen und haben keine Ladezeit. Auf Immobilien-Portalen können ganz einfach die Immobilienvideos verlinkt werden. http://www.immobilienvideo-muensterland.de/

… erkennt, dass die tatsächliche Wohnfläche die im Mietvertrag angegebene um mehr als zehn Prozent unterschreitet, ohne dies zeitnah zum Anlass für eine fristlose Kündigung zu nehmen. Anhaltspunkte für das Vorliegen derartiger besonderer Umstände waren den Feststellungen des Berufungsgerichts jedoch nicht zu entnehmen. Urteil vom 29. April 2009 - VIII ZR 142/08 Hier hat die Rechtsprechung die Regeln zum Mietflächenabweichung auch auch die fristlose Kündigung erstreckt. Dies fordert den Vermieter zur genauen Kontrolle der Mietfläche im Mietvertrag.

Bad Wünnenberg, 27.April 2009. Vermieter können die Bäder in ihren Mietwohnungen jetzt in nur sieben Tagen komplett renovieren lassen. Möglich macht dies ein patentiertes System des Badrenovierungs-Spezialisten Blome aus Bad Wünnenberg. Von der Wohnungswirtschaft wird es bereits seit Jahren erfolgreich genutzt. Jetzt bietet Blome es bundesweit auch Privatkunden an. Das Herzstück des Systems ist die „Blome BadWand“. Dabei handelt es sich um im Werk vorgefertigte und verflieste Wandparts. Alle notwendigen Leitungen für Strom und Wasser sind bereits …

Bei älteren Mietverträgen darf der Vermieter nach freiem Ermessen bis zur Hälfte der Fläche einer Terrasse auf die Mietfläche anrechnen. Damit hat der BGH die Rechte der Vermieter verbessert. Nach Auffassung des BGH gilt diese Regel für alle Mietverträge, die vor 2004 abgeschlossen wurden. Abweichungen sind möglich, wenn Vermieter und Mieter individuell etwas anderes vereinbart haben und vor Ort eine andere Berechnung üblich ist (BGH Az.: VIII ZR 86/08). Ab 2004 wird die dann geltende Wohnflächenverordnung gerangezogen. Hintergrund der Entscheidung …

… werde. Der Wohnbaubedarf sei durch die nach wie vor steigenden Haushaltszahlen sowie durch den Sanierungs- und städtebaulichen Umbaubedarf geprägt. Erste Anzeichen einer Anspannung seien in den Verdichtungsräumen bereits zu spüren. So liege bei den gewerblichen Vermietern in Hessen der Mietspreisanstieg seit langer Zeit erstmals wieder über der Inflationsrate. Besonders bei der Versorgung mit preisgünstigem Wohnraum müsse mit zunehmenden Engpässen gerechnet werden. Gleichwohl seien die Mieten häufig nicht auskömmlich. So seien die Anforderungen …

… laute Musik und Lärm. Pflanzen und Rankhilfen Pflanzenfreunden ist es gestattet, Blumenkübel auf dem Balkon oder der Terrasse aufzustellen und Blumenkästen zu befestigen. Die Bepflanzung darf aber die Wohnungsnachbarn nicht wesentlich beeinträchtigen oder die Rechte des Vermieters verletzen. Pflanzengitter und Rankhilfen sind auf Balkon oder Terrasse einer Mietwohnung gestattet, solange das Mauerwerk nicht erheblich beschädigt wird. Normale Bohrungen auf dem Balkon sind zulässig. Stark wuchernde Pflanzen wie Knöterich und Geißblatt können kahle …

Frankfurt, 22. April 2009 - Das Regionalbüro Stuttgart der Dr. Lübke GmbH hat eine rund 2.685 m² große Fläche in Stuttgart, Olgastr. 80, vermittelt. Eine der größten gesetzlichen Krankenversicherungen Deutschlands bezieht hier zum 01. Mai 2009 ihren neuen, erweiterten Stuttgarter Standort.Vermieter des nun vollvermieteten Bürohauses ist die Stuttgarter Lebensversicherung a.G.

Die BGH - Richter schaffen endlich Klarheit: Mieter haben einen Anspruch auf Schadensersatz, wenn Ihnen der Vermieter mit vorgetäuschtem Eigenbedarf das Mietvertragsverhältnis kündigt. Dies hat der Bundesgerichtshof in Karlsruhe entschieden und endlich Rechtssicherheit geschaffen. Die Hausmann Hausverwaltung macht auf das wichtige BGH Urteil aufmerksam und auf die bei einer vorgetäuschten Eigenbedarfskündigung grundsätzlich für den Mieter entstehenden Schadensersatzansprüche. Diese können sich sehr schnell zu einem hohen Betrag summieren, denn …

Erst die Banken, dann die Unternehmen und ihre Arbeitnehmer und jetzt die Vermieter: Die Finanzkrise ist auf dem deutschen Wohnungsmarkt angekommen. Viele Mieter zahlen ihre Miete verspätet, nur teilweise oder gar nicht. Die Devise für Vermieter lautet jetzt: Langjährige, gute Mieter halten, statt beim geringsten Zahlungsrückstand gleich zu kündigen – am besten mit klaren Stundungs- und Ratenzahlungsvereinbarungen. Die weltweite Wirtschaftskrise hat die deutschen Arbeitnehmer längst erreicht. Viele haben ihren Job verloren oder wurden in die Kurzarbeit …

Mit immoposter von convisa leichter vermieten und verkaufen Die auf Immobilienwirtschaft spezialisierte Unternehmensberatung convisa bietet mit dem immoposter eine unkomplizierte Vermarktungslösung für private und professionelle Vermieter und Verkäufer. Eine speziell für das Produkt entwickelte Software ermöglicht es, Plakate bis zu einer Größe von 84 cm x 118,8 cm kostengünstig und schnell online zu gestalten und zu bestellen. Immoposter besetzt eine Marktnische, die vor allem für die regionale und objektbezogene Vermarktung interessant ist. …

… zum Festpreis aus einer Hand an. Darin enthalten sind Innenausstattung, Beratung, Planung, Abriss und Entsorgung, Einbau, Elektrik, Sanitär-, Fliesen- und Malerarbeiten sowie Reinigung vor der Badübergabe. So gibt es keine Verzögerungen zwischen den einzelnen Gewerken, und der Vermieter braucht sich weder um die Auswahl, noch um die Koordinierung der Handwerker zu kümmern. Stattdessen bekommt er einen Festpreis, einen festen Termin für den Einbau und hat für alle Fragen und Garantieleistungen den gleichen Ansprechpartner. Dank eines patentierten …

… keine Ansprüche herleiten, da es sich nur um mögliche, nicht aber um verpflichtende Empfehlungen handelt. Grundsätzlich ist die Vorlage des Energieausweises keine Voraussetzung dafür, dass ein Mietvertrag wirksam zustande kommt. Das gilt auch für den Fall, dass der Vermieter den Energieausweis nicht vorlegen kann, etwa weil ein solcher noch gar nicht erstellt worden ist. Der Energieausweis ist also ausdrücklich kein Vertragsbestandteil. Mieter, die Mietminderungen mit dem Energieausweis begründen, haben daher keine Aussicht auf Erfolg, auch dann …

… Hand-Druckluftpumpe reinigte, löste sich das Abflussrohr. Die Geschädigten dieser unprofessionellen Handlung waren Mieter der darunterliegenden Etage. Das durch die Decke fließende Abwasser aus dem Badewannenabfluss verursachte einen Wasserschaden. Gerichtsurteil: Die Richter sprachen dem Vermieter einen Schadensersatzanspruch gegen den Mieter zu. Der Einsatz der Hand-Druckluftpumpe zur Beseitigung einer Rohrverstopfung im Badewannenabfluss birgt die Gefahr, dass sich Rohre lösen. Weil der Mieter dies nicht bedacht hatte, handelte er sorgfaltswidrig …

… entschiedenen Frage geäußert, unter welchen Voraussetzungen eine so genannte Abrisskündigung begründet sein kann: Mit seiner vor kurzem veröffentlichten Entscheidung stellt der BGH klar, dass die Kündigung eines Wohnraummietvertrages auch dann gerechtfertigt sein kann, wenn der Vermieter den Abriss des bestehenden Gebäudes zugunsten eines Neubaus plant. D. h.: Der Vermieter kann zur Erzielung einer angemessenen Rendite bestehende Mietverhältnis kündigen, um eine Bestandsimmobilie zugunsten eines Neubauvorhabens abreißen zu können. Im entschiedenen Fall …

… errichteten Logistikgebäude dienen der XXXLutz-Gruppe als Zentrallager für Möbelix Österreich, Ungarn, Slowakei und Tschechien. Der Neubau befindet sich in einem Logistikpark mitten im Gewerbegebiet von Lozorno. Vermietung Stadt: Lozorno bei Bratislawa (Slowakei) Straße: Gewerbegebiet Lozorno Vermittler: NAI apollo FrankfurtVermieter: Pinnacle Slovakia, s.r.o. Mieter: XXXLutz-Gruppe Nutzung: 30.000 qm Logistikflächen in einem Neubau (Logistikpark)

… die Aktivitäten seines Unternehmens. Kampmeyer betont, dass sich die fachliche Kompetenz bei der Wohnraumvermietung in "etwas unübersichtlichen Zeiten" stärker durchsetzt. "Wir stellen in 2008 einen deutlichen Anstieg der Nachfrage nach unserer Dienstleistung durch private Vermieter fest," beschreibt der Immobilienprofi die Situation. "Unsere 15 jährige Erfahrung im Bereich der Wohnraumvermietung bietet die ideale Plattform für die weitere Entwicklung unserer Dienstleistung am Immobilienmarkt". Für die Wohnraumvermietung bietet das Unternehmen die …

… der aktuellen Fläche – wir werden nur wenige Expansionen sehen.“ Vor diesem Hintergrund erwartet NAI apollo, dass Mieter mit anstehenden Vertragsverlängerungen ihre gestärkte Position nutzen werden und unter der Prämisse konditioneller Zugeständnisse ihrer Vermieter den laufenden Vertrag fortführen. Flächenumsätze und Absorptionen werden sich in der Folge reduzieren. Spitzenmieten kaum unter Druck – stabile Leerstandsquote In Anbetracht der geringen Neubautätigkeit mit Fertigstellungen im Jahr 2009, insbesondere im Dauerbrennerteilmarkt Innenstadt …

… Kaufvertrages, Fragen zur Haftung des Verkäufers sowie den benötigten Dokumenten vermitteln. Ebenfalls aus juristischer Sicht stellt der Rechtsanwalt Johannes Pollmann die Maßnahmen zur Vorbeugung und zum Schutz vor Mietnomaden dar. Herr Pollmann geht auch speziell darauf ein, welche Möglichkeiten Vermieter haben, von zahlungsunfähigen Mietern doch noch ihr Geld zu bekommen. Sandra Löwer von der Kreppenhofer Bau GmbH aus Wächtersbach wird auf die Vorteile des Massivbaus zu sprechen kommen. Sie erklärt, worauf Sie als Bauherr beim Hausbau besonders …

… durch diese grundsätzlich berechtigte Sorge der Kapitalanleger oftmals verzögert oder auch deutlich erschwert. Mit dem Geschäftsfeld MIETAUSFALL.DE bietet die readyfact Deutschland GmbH eine wirksame Absicherung gegen Mietausfälle. Durch Mietfactoring erhält der Vermieter Zahlungssicherheit. Rückständige Mietforderungen werden dabei an readyfact abgetreten; im Gegenzug wird dem Vermieter der Forderungsbetrag erstattet. Mehrere Immobiliengesellschaften empfehlen ihren Kunden bereits den Mietausfall-Schutz oder übernehmen sogar die Jahresbeiträge …

… zahlen? „500 Euro Kaltmiete“, „Miete zzgl. Nebenkosten“ – in Wohnungsanzeigen finden sich die unterschiedlichsten Bezeichnungen für Miete und Nebenkosten. Nicht jedem Wohnungssuchenden ist klar, welche Beträge für welche Aufwendungen sich dahinter verbergen und ob der Vermieter sie in der Nebenkostenabrechnung seinen Mietern weiterberechnen darf. Auch die Rechtslage ist durch eine Fülle von Urteilen und gesetzlichen Vorschriften für die Betroffenen oft unübersichtlich. Die D.A.S. Rechtsschutzversicherung erläutert die unterschiedlichen Bezeichnungen für …

… seit mehr als 50 Jahren. Wie haben sich die Anforderungen an die Berufe in der Wohnungswirtschaft in diesen 50 Jahren verändert? Fenton: Während die großen Wohnungsunternehmen früher das Wohnungsangebot sozusagen nur verteilten, sind sie heute professionelle Vermieter von Wohnungen – die Anforderungen an den Beruf in der Wohnungswirtschaft sind heute also ganz andere als früher. Heute stehen Fragen wie zielgruppenspezifische Wohnquartiere und Quartiersmanagement im Vordergrund. Was muss der Geschäftsführer eines großen Wohnungsunternehmens heute …

… Vermarktungsstrategen nach Würzburg. Sie übernahm als Beraterin das Vermietungsmanagement im nationalen Geschäft. Ihre besondere Aufgabe wird es sein, Mietern verschiedener Branchen in Shoppingcentern und Innenstadtlagen bei der Standortanalyse und Vertragsgestaltung gegenüber ihren Vermietern zu helfen. Für die Geschäftsleute gibt es nach Julia Mettags Seitenwechsel von der Vermieter- zur Mieterseite einen weiteren Vorteil: Das Würzburger Team verfügt über branchenübergreifende Erfahrung im Vermarktungsmanagement und in der Markenführung. Beides …