Pressemitteilungen zu Vermieter

… 2010 in attraktivem Neubau Köln, 11. November 2009 – Nach einer sechsstufigen Büroimmobilien-Projektentwicklung im Hagen-Campus investiert die OSMAB am Standort Köln weiter rechtsrheinisch. In der Dillenburger Straße im Stadtteil Kalk realisiert die OSMAB GbR als Investor, Projektentwickler und Vermieter auf einem rund 12.000 qm großen Grundstück im ersten Bauabschnitt auf einem rund 1.600 qm großen Teilgrundstück eine Logistikimmobilie mit Bürofläche. Mit dem offiziellen Spatenstich Anfang November 2009, zu dem rund 30 Gäste aus der Wirtschaft …

… aktuelle Einwohnermelde- und Mietrecht zusätzlich begünstigt, vergreifen sich diese Menschen an fremdem Wohneigentum, leben in einer Wohnung oder einem Haus und verweigern aus vorgeschobenen Gründen hartnäckig die Zahlung von Miete. Oft dauert es viele Monate oder gar Jahre, bis der Vermieter diese ungebetenen Gäste auf dem teuren Klageweg wieder losgeworden ist. Und ebenso oft muss er nicht nur für die Gerichts- und Vollstreckungskosten tief in die Tasche greifen, sondern auch die Ausgaben für die Renovierung der geräumten Wohnung alleine tragen. …

… helfen die regionalen Baubiologischen Beratungsstellen IBN weiter. Zu finden sind diese bei http://www.beratungsstellen.baubiologie.de. Bei bestimmten gesundheitlichen Beschwerden sind unter Umständen kleinere oder größere Umbaumaßnahmen erforderlich, z.B. der Austausch von Bodenbelägen. Nicht jeder Vermieter ist dazu bereit. Wenn ein Mietvertrag unterschrieben ist, ist oft der Verhandlungsspielraum verloren. Die besonderen Bedürfnisse sollten deshalb vorher in sachlicher Form abgeklärt werden. Das IBN bietet einen baubiologischen Gebäudecheck an, …

… Geldanlagen mit stabilen Erträgen. Dabei rückt Immobilienbesitz fast zwangsläufig in den Focus, denn er bietet Kapitalsicherheit und attraktive Renditen. In vielen Ballungsräumen legen die Haus- und Wohnungspreise aufgrund des aktuellen Nachfragebooms zu. Vermieter dürfen steigende Mietrenditen und Verkaufsgewinne bei einem Weiterverkauf des Objekts erwarten. Die durchschnittliche Renditeerwartung vermieteter Wohnimmobilien liegt aktuell zwischen 4,5 und 6 Prozent. Kleinigkeiten entscheiden über Verkaufserfolg Trotz reger Nachfrage ist der private …

Gravierende Änderungen bei Verteilerschlüssel, Messgeräten, Eichkosten und Verbrauchsanalyse (Freiburg, 2. November 2009) - Seit dem 1. Januar 2009 ist die neue Heizkostenverordnung in Kraft. Doch erst zum neuen Kalenderjahr 2010 werden die meisten Änderungen für Vermieter und Verwalter bei der Abrechnung der Betriebskosten relevant. Haufe TV Immobilien hat zwei Experten zu den Änderungen und ihren Folgen befragt. So wird u. a. bei vielen älteren Gebäuden zwingend ein Verteilungsschlüssel eingeführt. Ferner werden veraltete Messgeräte aus dem …

… Leipzig und Frankfurt folgen mit 85,9 beziehungsweise 85 Prozent. Auch in Dortmund, Bochum und Münster sind Haustiere in über 75 Prozent der Fälle willkommen. Ganz schlecht sehe es dagegen in Aachen aus, wie immobilo-Geschäftsführer Christian Scherbel verrät. 66,7 Prozent der Vermieter würden Haustiere generell ablehnen. In Stuttgart seien es immerhin noch 59,7 Prozent, in Karlsruhe 40,7. Den geringsten Stellenwert haben Haustiere offenbar in Leipzig, Kiel und Hannover: In diesen Städten werde lediglich in 2 Prozent der Anzeigen darauf hingewiesen, …

Fristlose Kündigung durch Vermieter möglich München (28.10.2009) – Mieter haben in Deutschland einen umfassenden Kündigungsschutz. Bei einer nachhaltigen Störung des Hausfriedens versteht der Gesetzgeber jedoch keinen Spaß. Hier sind fristlose Kündigungen möglich. „In schwerwiegenden Fällen kann der Vermieter sogar auf eine Abmahnung verzichten“, sagt Xaver Kroner, geschäftsführender Vorstand des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern). Nach § 543 Abs. 1 Satz 1 BGB können sowohl Mieter als auch Vermieter das Mietverhältnis aus wichtigem …

Am 12. November feiert Losberger mit Partnern aus der ganzen Welt. Das heute zu den weltweit führenden Herstellern, Verkäufern und Vermietern mobiler Veranstaltungsräume und Systemhallen zählende Unternehmen hat zum Jubiläumsevent geladen. Dabei soll nicht nur das in der Branche respektable Firmenalter gewürdigt werden - Losberger möchte mit der Veranstaltung gerade in der jetzigen Weltwirtschaftslage ein positives Signal in den Markt senden. Über viele Monate hat Losberger in diesem Jahr sein Jubiläum kommuniziert. Begriffe, die für die Leistungsfähigkeit …

… neue große Beratungs- und Maklergesellschaft für Gewerbe- und Investmentimmobilien am Markt. Das zwölfköpfige Team um Geschäftsführer Dirk Hindrichs besteht aus erfahrenen Branchenspezialisten und bietet umfassende Beratung, maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte und zielgruppengerechte Vermittlung für Vermieter und Mieter sowie Verkäufer und Käufer von Gewerbeimmobilien. Im Fokus der RHEINREAL stehen die Bereiche Kapitalanlagen, Verkauf und Vermietung von Büro- Industrie- und Einzelhandelsflächen sowie Grundstücke für Wohn- und Gewerbebau. Für …

… die Tageszeitung der jeweiligen Stadt bekommen? Wie kommt man an aktuelle Anzeigen der örtlichen Wohnheime und Angebote des Studentenwerks? Studi-Wohnung.de bietet schnelle und komfortable Abhilfe. In der Wohnungsbörse finden sich zahlreiche Angebote von örtlichen Wohnheimen und Vermietern. Durch den kostenlosen Service kann jeder schnell und unkompliziert eine Wohnung suchen und inserieren. Eine eigene Anzeige lohnt sich immer. Vermieter oder auch Makler können ebenfalls Angebote inserieren. Im Gegenteil zu vielen Wohnungsbörsen im Internet ist …

… (Hamburg, 16. Oktober 2009). Auf der diesjährigen Agritechnica in Hannover zeigt HKL BAUMASCHINEN als Exklusiv-Partner von Kramer in Norddeutschland einen Ausschnitt aus dem aktuellen Produkt-Portfolio von Kramer. Darüber hinaus präsentiert der in Deutschland führende Vermieter von Baumaschinen ein interessantes Gebraucht- und Mietmaschinen-Angebot. Alle gezeigten Maschinen sind für den Einsatz in der Landwirtschaft prädestiniert. Es werden neue Kramer Radlader in verschiedenen Größen und mit Anbauten für unterschiedliche Einsätze im landwirtschaftlichen …

Die imvisio GmbH lädt zu ihrem Fachseminar zum Thema „Moderne Müllkonzepte - Kosten sparen und Müllplätze gestalten" am 5. und 6. November 2008 in Chemnitz ein. Die nach wie vor hohen Müllkosten belasten die Mieter und bei hohem Leerstand auch die Vermieter. Vermietern, die bereit sind zur Kostensenkung neue Wege zu gehen, zeigt die imvisio GmbH im Rahmen der Veranstaltung die neueste Technik. Sie kann gleich vor Ort ausprobiert werden. Darüber hinaus besteht Raum zur Diskussion mit Kollegen und mit Mitarbeitern der imvisio GmbH über die Möglichkeiten …

… Beim Wohnen bestehe die Chance, durch Investitionen und Dienstleistungen, das Gesundheitswesen von wiederkehrenden Kosten insbesondere für stationäre Maßnahmen zu entlasten. Die zum Beispiel für alten- und behindertengerechte Umbauten in den Wohnungen entstehenden Kosten werden derzeit von den Vermietern und über die Miete von den Mietern getragen. Die Kranken- und Pflegekassen seien hingegen die Nutznießer. Wer profitiert, müsse aber an den Kosten beteiligt werden, zumal teure Behandlungen entfallen oder zumindest die Kosten dafür reduziert werden …

ber 2009 – Der brasilianische Elektromotorenhersteller WEG hat in seiner neuen Europazentrale nach pünktlicher Übergabe durch den Logistikimmobilienentwickler Alcaro Invest am 1. September 2009 in Kerpen den Betrieb aufgenommen. Im 13.000 qm großen umweltfreundlichen Logistikzentrum bewegt WEG-Germany derzeit allein in Deutschland täglich 100 t an Elektromotoren und Peripheriegeräten. Das Investitionsvolumen der maßgeschneiderten Immobilie mit Photovoltaikanlage betrug seitens des Investors und Vermieters Alcaro Invest insgesamt 12,4 Mio. Euro.

Im Spannungsfeld zwischen Ästhetik und Informationsfreiheit München (16.09.2009) – Für viele Mieter ist die Parabolantenne das Tor zur Welt. Doch Vermieter und Nachbarn fühlen sich häufig vom Antennenwald an der Hauswand gestört. Regelmäßig beschäftigen sich deshalb die Gerichte mit der Zulässigkeit von Satellitenschüsseln auf Balkonen. Der Verband bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern) rät, auf keinen Fall ohne Zustimmung des Vermieters eine Schüssel anzubringen. Das deutsche Grundgesetz garantiert die Informations- und Meinungsfreiheit. …

… ein paar hundert Quadratmeter Fläche benötigt werden. Der Run auf verkehrsgünstige Objekte mit genügend Parkplätzen, Fast-Food-Ketten als angenehme Frequenzgaranten in der Nachbarschaft oder anderweitige Modelle moderner Begegnungskommunikation ist daher groß. Die Vorzüge für Vermieter, mit europaweit erfolgreichen Unternehmen wie MERKUR-SPIELOTHEK zu kooperieren, liegen auf der Hand: „Wir sehen uns als Premium-Partner“, so Diplom-Immobilienwirt Hoffmann. „Unsere Entertainmentcenter sind sauber, sicher und solvent. Nicht ohne Grund gelten sie als …

Berlin, 13.09.2009 - Die Webpräsenz der Zentrale Vermieterschutz Datenbank (ZVSD) geht online. Als einzige Datenbank mit Sitz in der Bundeshauptstadt präsentiert sich die ZVSD als ein neuer Anbieter für Bonitätsauskünfte, speziell zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Vermietern, der Öffentlichkeit. Ein junges Team hat sich zur Aufgabe gemacht, etwas mehr Sicherheit in den Vermietermarkt zu bringen. In einer rund um die Uhr zugänglichen Datenbank, die sich auf Merkmale zur negativen Zahlungsmoral von über 7 Millionen Personen stützt, erhält der …

… meist steigende Belastung ist, nehmen die Belastungen durch die Finanzierung einer eigenen Immobilie mit der Zeit ab. Ein Mieter zahlt – das zeigen Untersuchungen – im Laufe der Jahre oft das Vier- bis Fünffache der Bau- oder Anschaffungskosten einer Immobilie an seinen Vermieter. Ein Beispiel: Wer heute eine Kaltmiete von 600 Euro monatlich bezahlt wird, bei einer jährlichen Mietsteigerung von circa 1,7 Prozent, in 30 Jahren ganze 278.754 Euro an seinen Vermieter überwiesen haben. Nach Erfahrung der Casa Art Holding GmbH bleiben die eigenen vier …

… Chicago auslaufen. Um den seit 1986 ansässigen begehrten Ankermieter mit rund 300 Arbeitsplätzen in der Gemeinde zu halten, hat Effingham tief in die Tasche gegriffen und ein Incentive-Paket im Wert von 2,5 Mio. US Dollar offeriert. Gleichzeitig investiert der Vermieter und Investor der Immobilie für die Mietvertragsverlängerungen um sieben Jahre rund 3 Mio. US Dollar in Erneuerungen. Zudem konnte NAI Robert Lynn, Partner des NAI Global Netzwerkes, die den Farbgiganten erfolgreich beraten haben, für seinen Mandanten erhebliche Mieteinsparungen erzielen. …

… Düsseldorf Airport International. Bezüglich des Kaufpreises machten die Vertragsparteien keine Angaben. Die Transaktion wurde durch NAI apollo vermittelt, die sowohl Verkäufer als auch Käufer erfolgreich beraten haben. Vermietung und Verkauf Stadt: Düsseldorf Straße: Wanheimer Straße 61 Verkäufer: geschlossener Fonds Käufer und Vermieter: Düsseldorfer Privatinvestor Vermittler Vermietung und Verkauf: NAI apollo Düsseldorf und NAI apollo Frankfurt Nutzung: 7.700 qm Flächen, davon Bürogebäude mit 3.750 qm und Logistik- und Lagerflächen mit 3.950 qm

… ohne Laufzeitverträge angeboten. Das Konzept wurde im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich an drei Standorten getestet und sorgte binnen kurzem für Vollauslastung zuvor oft Monate oder Jahre leer stehender Flächen. Zur Messe erweitert immoXpert nun den Wirkungskreis und präsentiert sich Vermietern bundesweit als Vermarktungspartner zur Beseitigung von Leerstand. Der Messestand von immoXpert befindet sich in Halle C1, Stand 230. ofedis füllt eine Bedarfslücke im Markt für Büroimmobilien. Viele Eigentümer tun sich schwer damit, zügig neue Mieter für große …

… in gutem Zustand zu erhalten. Eigenheim Ein Haus mit eigenem Garten ist in der Regel teurer als eine Eigentumswohnung, die Kosten für ein großes Einfamilienhaus können in die Millionen gehen. Bei teuren Objekten liegen zwar auch die Mieten höher, aber Vermieter können sie nicht endlos nach oben schrauben. Folge: Die Mietrenditen hochpreisiger Objekte liegen häufig unter denen von Eigentumswohnungen oder kostengünstigen Reihenhäusern. „Auf der anderen Seite profitieren Hauskäufer von einer sehr werthaltigen Geldanlage, denn sie erwerben auch das …

… Träger der öffentlichen Hand. Damit wurden die kompletten Büroflächen der 1997 errichteten, siebengeschossigen Liegenschaft mit insgesamt rd. 3.990 m² Büro- und Einzelhandelsfläche angemietet. Maßgeblich für den erfolgreichen Abschluss waren die langjährige Markterfahrung und der geübte Umgang von AENGEVELT Berlin mit Mietinteressenten aus dem öffentlichen Bereich sowie die intensive Zusammenarbeit mit dem Vermieter. Aengevelt beweist mit diesem Abschluss einmal mehr, wie wichtig der enge Kundenkontakt und die umfassende Servicebereitschaft sind.

(Hamburg, 17. August 2009) Auch auf der diesjährigen NordBau, präsentiert HKL als führender Vermieter in Deutschland mit zwei Ständen und einem rund 1.800 m² großen Vorführareal viele Facetten seines breiten Sortiments. Darunter das komplette Ammann Yanmar Baggerprogramm mit der Produktneuheit Ammann Yanmar SV 20, das komplette Ammann Verdichtungsprogramm sowie Kramer Allrad Lader in verschiedenen Spezialversionen z.B. mit Teleskop-Arbeitsbühne, Schlegelmäher oder als Schnellläufer in Kombination mit Anhänger. Der neue Ammann Yanmar B 7 Sigma mit …

Mit Kreativität und Know-how lassen sich einstige Ladenhüter wieder an den Mieter bringen Köln, 12. August 2009. Vermieter und Investoren haben es oft schwer, ältere Büro- und Handelsobjekte wieder mit Mietern zu füllen. Das Fachmagazin immobilienmanager zeigt in seiner aktuellen Ausgabe an mehreren Beispielen, wie sich einstige Ladenhüter wieder in attraktive Objekte verwandelten. Mit Kreativität und Know-how gelang es den Vermietern von Bürohäusern in Frankfurt und Essen, die Vermietungsquote der Hundert-Prozent-Marke anzunähern. Ein weiteres …

… zusammengestellt. Unter den drei internationalen und zehn bundesweit ausgewählten Projekten findet sich auch die GWG-Demenz-Wohngemeinschaft in Wuppertal Elberfeld. Das 2006 ins Leben gerufene Projekt bietet auf einer Wohnfläche von 240 Quadratmetern Platz für acht demenziell erkrankte Senioren. Eigentümerin und Vermieterin der Wohnung am Kleeblatt ist die GWG Wuppertal, die das Gebäude für diesen Zweck aufwändig umgebaut hat. Die Betreuung findet durch die Wuppertaler Caritas statt, die das Gesamtkonzept der WG entwickelt hat. In der WG versorgen sich …

Alpha Industrial bleibt Manager der Immobilie Köln, 10. August 2009 – Alpha Industrial – Investor, Entwickler, Vermieter und Asset Manager von Immobilien für Industrie-, Logistik-, Speditions- und Handelsunternehmen – hat ein 56.000 qm großes Grundstück mit einem 28.500 qm großen Logistikzentrum in Biebesheim erfolgreich an einen offenen Immobilienfonds einer Schweizer Bank verkauft. Die Logistikimmobilie besteht aus vier Gebäudeteilen, darunter ein Hochregallager mit einer Lagerkapazität von rund 55.000 Europalettenstellplätzen. Langfristiger Mieter …

… innerhalb der Branche lassen darauf schließen, dass nicht jeder Makler in seinem Handeln ein Gesetzesverstoß sehen mag. Die fadenscheinigen Argumentationen gehen von „der Inserent will ja schließlich angerufen werden“ bis „wenn wir auf einen Kunden verweisen und den Vermieter oder Verkäufer kostenfrei stellen, hat dieser ja keinen Nachteil“. Obgleich dieser Ausflüchte, unerwünschte Anrufe – und was kann die Ablehnung von Maklerleistungen deutlicher zeigen als ein privates Inserat – sind unzulässig. Damit dies jeder erkennt und private Anbieter zukünftig …

… gelten für Neu-, An- und Umbauten. Der Energieverbrauch und die damit verbundenen Kosten sowie der CO2-Ausstoß war für Bauherren, Planer und Architekten bei Wohn- und Bürocontainergebäuden bisher nicht akzeptabel. KLEUSBERG in Wissen, ein führender Hersteller und Vermieter von Systemcontainern und Modulgebäuden, entwickelte aus diesem Grund eine neue Generation von Mietcontainern, die den hohen Anforderungen der EnEV 2009 bereits jetzt in allen Punkten entspricht. Außenwände, Fenster, Türen, Decken und Fußböden der neuen Container übertreffen …

… zu wenige bezahlbare Wohnungen mit unterstützendem Serviceangebot für Ältere geben wird. Eine altengerechte Modernisierung von Mietwohnungen halten 87 Prozent für dringend nötig. 80 Prozent der Befragten sind der Meinung, dass die erforderlichen Investitionen nicht allein vom Vermieter finanziert, sondern zusätzlich vom Staat gefördert werden sollten. Das geht aus einer repräsentativen Umfrage des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern) hervor. Die Deutschen werden älter und die Älteren werden mehr. 2020 sind rund 25 Prozent der Deutschen …

… im dritten Obergeschoss des Anwesens. In 2006 kündigte die Klägerin das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs ihres Gesellschafters K. und begehrte im Verfahren Räumung und Herausgabe der Wohnung. Der BGH hat die Urteile der Vorinstanzen abgeändert und entschieden, dass eine BGB-Gesellschaft als Vermieterin einem Mieter grundsätzlich wegen Eigenbedarfs eines ihrer Gesellschafter nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB auch dann kündigen dürfe, wenn die BGB-Gesellschaft durch Erwerb des Mietwohnraums gemäß § 566 Abs. 1 BGB in den Mietvertrag eingetreten ist. „§ 566 …

… das Forward-Darlehen den Vorteil der jetzt berechenbaren Langfristwirkung des zukünftigen Kredits. Ich kann also beispielweise bei einem dreijährigen Vorlauf jetzt meine Zins- und Tilgungskosten bereits für 13 Jahre im Voraus abschätzen. Dies ist natürlich für Vermieter sehr interessant, die langfristig kalkulieren müssen. Wenn man ein Forward-Darlehen abschließen will, dann sollte man sich bei dem aktuellen Immobilien-Finanzierer ein Angebot holen. Möglicherweise ist dieser bereit zum Kundenerhalt bei weniger Monaten ganz auf den Zinsaufschlag …

Hamburg, 20.07.2009. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass der Vermieter einer Wohnung geschäftliche Aktivitäten seines Mieters freiberuflicher oder gewerblicher Art, die nach außen hin in Erscheinung treten, mangels entsprechender Vereinbarung nicht in der Wohnung dulden muss (VIII ZR 165/08). „Allein im Einzelfall kann eine Verpflichtung nach Treu und Glauben bestehen, eine Erlaubnis zu einer teilgewerblichen Nutzung zu erteilen“, erklärt der Mietrechtsexperte Michael Aßmann aus der Kanzlei .rka Rechtsanwälte, Hamburg (www.rka-law.de), „insbesondere …

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass der Vermieter gewerblicher Objekte unter bestimmten Voraussetzungen zu einer Versorgungssperre (Energie, Heizung und Wasser) des Mieters berechtigt ist. Das Urteil hat weitreichende Wirkung, denn hier geht das Interesse des Vermieters an der Vermeidung weiteren finanziellen Schadens dem des Mieters an der Aufrechterhaltung der Energiebelieferung für die Mietsache vor. Bochum / Essen, 9. Juli 2009 - „Damit werden nun einige seit Jahren heftig umstrittene Rechtsfragen geklärt – und zwar zugunsten …

… Braum, die im Center für das Marketing zuständig ist. Im letzten Monat hat das Unternehmen den bestehenden Mietvertrag für die knapp dreißig Büros um zehn Jahre verlängert, freilich mit günstigerer Miete und verbunden mit einer kompletten Renovierung durch den Vermieter. Auch eine neue Cat-7 Verkabelung wird eingebaut. Im Business Center in Freilassing bietet Royce Büroservice für meist österreichische Kunden. Freilassing ist für viele Österreicher das „Tor zu Deutschland“ und viele Unternehmen siedeln sich dort an. Kunden können sich die Büros …

Urteil: Der Vermieter darf Nebenkosten nur nach dem Gebot der Wirtschaftlichkeit abrechnen. Überhöhte Kosten muss der Mieter nicht zahlen. Nürnberg, 18.06.2009. Mieter müssen zwar die Betriebkosten für ihre Wohnung tragen, sofern dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Sind jedoch einzelne Kostenpositionen deutlich höher, als ortsübliche Vergleichskosten, so kann der Mieter die Zahlung verweigern, entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de das Amtsgericht Köln (Az.: 203 C 74/08). Im verhandelten Fall fielen für die Position Gebäudereinigung …

… die Anbieter von Häusern und Wohnungen selbst des Internets - insbesondere der Immobilien Portale - bedienen und somit Käufern und Mietern zusätzliche Vermittlungsgebühren ersparen. Andere sehen die Pflicht zur Provisionsübernahme ohnehin schon lange beim Verkäufer oder Vermieter, wenn diese einen Makler mit der Vermittlung beauftragen und damit Verantwortung und Arbeit abgeben. Wieder andere wären zur Provisionszahlung bereit, stellen allerdings die regelmäßig verlangte Höhe im Vergleich zur empfangenen Leistung in Frage, erklärt Stephan Probst, …

… August 2009. Der Plötz Köln stellt kompakt alle wichtigen Informationen für Standort-, Kauf- oder Mietentscheidungen dar. Er richtet sich an Immobilienprofis und Privatinvestoren – ein Nachschlagewerk für Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter, Immobilienmakler, Projektleiter, Fondsanbieter, Architekten und Städteplaner, Banken und Versicherungen, Behörden, Verbände und Bauherren. Der Plötz Immobilienführer Köln 2009 bietet eine detaillierte Analyse des Kölner Immobilienmarkts sowie Teilmarktanalysen des Wohnungs- und Büromarktes. Er liefert …

In einem aktuellen Urteil des LG München I (AZ 30 O 17233/07) war die in der Praxis häufig auftretende Frage zu klären, inwieweit ein Verkäufer oder Vermieter für Aussagen eines Maklers haftet. Im maßgeblichen Sachverhalt hatte der Käufer Schadenersatzansprüche gegen den Verkäufer geltend gemacht, da der durch den Verkäufer eingeschaltete Makler aus Käufersicht falsche Angaben zu einem das Objekt betreffenden Erbbauzins getätigt hatte. Das Gericht musste prüfen, ob eine solche Aussage des Maklers dem Verkäufer zuzurechen ist. Diese Rechtsfrage wurde …

Berlin, 03. Juni 2009 – Die Mehrheit der deutschen Vermieter ist bei Neuvermietungen vorsichtig. Ohne Einkommensnachweis, Bonitätsauskunft oder Kautionsbarzahlung vermieten sie keine Immobilie. Doch einen 100-prozentigen Schutz vor Betrügern gibt es nicht. Drei von vier Vermietern fürchten deshalb Opfer von Mietnomaden zu werden, so eine aktuelle Befragung unter 2.265 Vermietern von ImmobilienScout24. Ein weiteres alarmierendes Ergebnis: Um Mietnomaden wieder loszuwerden, nimmt jedes zehnte Betrugsopfer sein Recht selbst in die Hand. Die …

… Nachfrage und merklichen Auswirkungen der viel diskutierten anhaltenden Wirtschaftskrise, der private Immobilienmarkt ist in Bewegung. Umfragen des ImmoVerlag, Grömitz auf seinem Nachrichten Blog www.immoobserver.com haben ergeben, dass derzeit - zumindest auf Seiten der Verkäufer und Vermieter – ein Umdenken beim Angebot stattfindet. Der Trend geht eindeutig in Richtung Selbstvermarktung. Weg vom Makler hin zur Eigeninitiative. Makler haben es zunehmend schwerer an vermarktungsfähige Angebote zu gelangen und diese dann am Markt zu platzieren, …

… Ablesewerte und die umlagefähigen Betriebskosten bei dem Hamburger Unternehmen eingegangen sind, schon an den Kunden raus. Damit ist Kalorimeta der schnellste Energieabrechner im Lande. Gerade für Haus- und Wohnungseigentümer spielt der Faktor Zeit eine entscheidende Rolle. Vermieter drängen darauf, dass die Erfassungsgeräte terminlich fixiert zum kalendarischen Jahresende oder zum Ende der Heizperiode abgelesen und abgerechnet werden. „Die Abrechnungen der Terminkunden bearbeiten wir so, wie es vereinbart worden ist“, betont Fred Baumann, Prokurist …

… ausgehändigt bekam, die er unterschrieb. So konnte der Verbraucher beim Erhalt seiner Heiz- und Wasserkostenabrechnung kontrollieren, ob die richtigen Verbrauchswerte verarbeitet worden waren. Aus der Überzeugung heraus, dass das Vertrauensverhältnis zwischen Mieter und Vermieter gestärkt wird, wenn der Wohnungsnutzer einen Beleg erhält und auch aus Gründen der Rechtssicherheit, hielt KALORIMETA als einziges überregional tätiges Abrechnungsunternehmen an der Ablesequittung fest. Bei der Novellierung der Heizkostenverordnung forderten die Verbraucherverbände, …

… noch vorhanden. Nur leider wurden irgendwann einige historische Fensteroliven aus Messing gegen moderne Fenstergriffe aus Aluminium ausgetauscht. Sie möchten aber den ursprünglichen optischen Zustand wieder herstellen. Vor diesem oder einem ähnlich gelagerten Problem stehen immer wieder Vermieter, Mieter und Eigentümer von alten Wohnungen, Häusern und Villen. Viele gehen Kompromisse ein, indem sie Messingoliven aus dem Handel montieren. Allerdings sind die meisten im Handel erhältlichen Fenstergriffe aus Messing mit einem Schutzlack versehen – …

… Wohnung zu verlassen. Für Sicherheit sorgt ein seitliches Geländer, das sich automatisch ausklappt. Zudem besteht die Innenscheibe serienmäßig aus Verbundsicherheitsglas. Zum Schließen lässt sich der Austritt mit zwei Handgriffen wieder in ein normales Dachfenster zurückverwandeln. Eigentümer und Vermieter verbessern somit durch viel Tageslicht und noch mehr Ausblick die Wohnqualität und steigern den Wert der Immobilie. Ein großer Vorteil: Für den Einbau muss in der Regel keine Genehmigung bei der zuständigen Behörde eingeholt werden. Noch mehr …

… erheblich aufzuwerten. Mehrfach erfolgreich bewiesen hat dies die Unit 2 „Licht und Lichtinszenierung“ der Münchner Gestaltungsagentur DESEO. Ihr Expertenwissen wird immer häufiger gefragt, desto zäher sich der Immobilienmarkt zeigt. Denn gerade in diesen Zeiten brauchen Verkäufer und Vermieter zugkräftige Argumente. Dabei geht es nicht darum, ein Gebäude einfach nur hell erstrahlen zu lassen. Ziel ist es, es mittels subtil platzierten und geschickt integrierten Lichtquellen zum Leben zu erwecken, ihm ein unverwechselbares und wieder erkennbares …

… ihre Kautionspolice präsentiert. Die Kautionspolice ist eine Versicherung, die der Mieter für eine geringe Jahresprämie über EUROKAUTION mit namhaften Versicherungsunternehmen abschließt. Sie ist die intelligente Alternative zum herkömmlichen Kautionskonto und bietet Mietern und Vermietern deutliche Vorteile gegenüber der gängigen Kautionspraxis. Noch in diesem Jahr rechnet das Unternehmen mit mehr als 30.000 vermittelten Kautionspolicen. Am Gesamtmarkt der jährlich über zwei Millionen gestellten Mietkautionen für privaten Wohnraum in Deutschland …

Frankfurt, 12. Mai 2009 – NAI apollo hat das gemeinnützige KfH Kuratorium für Dialyse und Nierentransplantation e.V. bei der Suche nach einer geeigneten Logistikfläche erfolgreich beraten. Das KfH mietet 4.616 qm im ProLogis Park Alzenau. Vermietung Stadt: Alzenau Straße: Gewerbegebiet Süd Vermittler: NAI apolloVermieter: ProLogis Mieter: KfH Kuratorium für Dialyse und Nierentransplantation e.V. Nutzung: 4.040 qm Hallenfläche, 300 qm Mezzanine, 276 qm Bürofläche

Soll privates Immobilieneigentum verkauft oder vermietet werden, stehen Verkäufer und Vermieter nicht selten vor der Frage, welcher Vermarktungsweg für ihr Immobilienangebot gewählt werden soll und voraussichtlich der beste ist. Während sich der eine Teil weiterhin für die Vermittlung durch einen Immobilienmakler entscheidet, entschieden sich nach Schätzungen von Immobilien Experten 2008 bereits ca. 50% aller privaten Verkäufer und Vermieter für die Vermarktung ihres Immobilienangebotes ohne Makler. Ob und in wieweit die derzeitige wirtschaftliche …