Pressemitteilungen zu Vermieter

Jede zweite Abrechnung ist falsch! behauptet der Deutsche Mieterbund. Haben Sie eine Vorstellung davon, wie viel Geld jeder einzelne Vermieter pro Jahr aufgrund von Fehlern in seinen Abrechnungen verliert? Dabei ist es so einfach... Machen Sie es einfach richtig und gewinnen Sie bares Geld dabei! Jahr für Jahr... Das Praxisbuch »Rechne mit Deinem Mieter ab!« von Thomas Trepnau hilft Ihnen dabei. Ein Ratgeber für die „zweite“ Miete. Unverzichtbar für jeden Vermieter! Immer häufiger sehen sich Vermieter mit Mietminderungen und Mietkürzungen konfrontiert. …

Leipzig, im März 2010: Das Baulogistik-Verzeichnis baulogistik-kompass.com wurde um den Bereich Online-Handel mit gebrauchten und neuen Baumaschinen, Baugeräte und Anlagen erweitert. Das Angebot richtet sich an Vermieter und Hersteller, aber auch an Händler von Baumaschinen, sowie Bau- und Dienstleistungsunternehmen. Diese haben auf www.baulogistik-kompass.com die Möglichkeit, in über 700 Baugeräterubriken, neben der kompletten Darstellung ihres Leistungsportfolios in all ihren Niederlassungen, auch gebrauchte und neue Baumaschinen und Geräte zum …

… Immobilienportal myimmo.de informiert, was beim Aufstellen einer Hausordnung beachtet werden muss. In der Regel, gehört eine Hausordnung zu einem Mietvertrag (www.myimmo.de/ratgeber/lexikon/mietvertrag) dazu. Ist beim Abschluss des Mietvertrages noch keine vorhanden, kann sie einseitig vom Vermieter aufgestellt werden. Dabei dürfen jedoch keine zusätzlichen Pflichten für die Mieter entstehen, die nicht bereits im Mietvertrag enthalten sind. Die Hausordnung dient lediglich der Konkretisierung der bereits bestehenden Verantwortung des Mieters über …

… Kind gerettet werden kann, hat sich die Aktion schon gelohnt!’ wurden bereits über 30.000 Aufkleber von den Wohnungsunternehmen bestellt, um so das Feld für eine Prävention zur Kinderrettung im Brandfall vorzubereiten: „Mit unserem sozialen Verantwortungsbewußtsein als Vermieter wollen wir insbesondere für die Kleinsten etwas tun", so Georg Potschka, Vorstandsvorsitzender der Arbeitsgemeinschaft Kölner Wohnungsunternemen. "Es geht nicht nur darum in Katastrophensituationen zu handeln, schon im Vorfeld muss etwas getan werden“, Georg Potschka zur …

… Award wurden insbesondere die Energieeffizienz und die optimale Ressourcennutzung gewürdigt. „Wir freuen uns sehr über diese Auszeichnung, da sie uns zeigt, dass unser Ansatz, bereits bei der Entwicklung sehr eng mit unseren OEM-Kunden und den großen Vermietern zusammenzuarbeiten, der richtige Weg ist“, sagt Thomas Holzhüter, Director Sales Commercial Power Europe. „So konnten wir die Anforderungen an die Motoren bereits im Vorfeld genau identifizieren.“ Die neuen Vanguard-Motoren verfügen über eine Reihe von innovativen Ausstattungsmerkmalen, …

… in den Angeboten, wählen ihre Traumwohnung und besichtigen sie. Sind sie nach der Besichtigung noch interessiert, hinterlegen sie ihre Schufa- und Selbst-Auskunft sowie einen Gehaltsnachweis und geben ihr Gebot ab. Nach Ende der Auktion werden die Unterlagen der Höchstbietenden an den Vermieter gegeben. Der entscheidet, wer die Wohnung bekommt. Der Interessent, der den Zuschlag bekommt, zahlt sein Gebot. Malte Niebuhr ist sich sicher, dass Yoom immer mehr Menschen überzeugen wird. „Seit unserem Start vor gut drei Monaten haben sich bereits mehr …

Vermieter geraten vermehrt in die ideologische Schusslinie. Von interessierter Seite wird unverdrossen das Zerrbild vom moralisch verkommenen, geldgeilen Quälgeist gepflegt, der unbescholtenen, harmlosen Mietern das Leben zur Hölle macht. Dabei ist es in gar nicht so seltenen Fällen genau umgekehrt: Mietnomaden, unberechtigte Mietminderungen und ein unausgewogenes Mietrecht treiben eine nicht unbeträchtliche Zahl redlicher Vermieter mit Durchschnittseinkommen in den Ruin. Vor diesem Schicksal bewahrt allein ein möglichst zuverlässiger Vermieterschutz: …

… aktuellen Entscheidung vom 27.01.2010, XII ZR 22/07, dargestellt, in welchem Zeitraum die Nebenkostenabrechnung im Gewerbemietbereich erfolgen muss. Wichtig ist dabei der Unterschied, den der BGH im Vergleich zum Wohnraummietrecht gezogen hat. Zwar ist der gewerbliche Vermieter vergleichbar mit dem Wohnraummietrecht verpflichtet, eine Abrechnung über die Nebenkosten spätestens ein Jahr nach dem Ablauf des Abrechnungszeitraum vorzulegen. Wird diese Abrechnungsfrist versäumt, führt dies anders als im Wohnraummiet aber nicht dazu, dass der Vermieter …

Es herrscht gute Stimmung zwischen Mietern und Vermietern: Laut einer repräsentativen Studie des Immobilienportals Immowelt.de, sind 72 Prozent der Mieter zufrieden oder sogar sehr zufrieden mit ihrem Vermieter. Nürnberg, 4. März 2010. Zwischen Mietern und Vermietern herrscht ständige Eiszeit – jedenfalls laut gängiger Vorurteile, die nun von einer repräsentativen Umfrage des Immobilienportals Immowelt.de entkräftet werden. So gaben fast drei Viertel der Mieter an, zufrieden oder sogar sehr zufrieden mit ihrem Vermieter zu sein. Knapp ein Fünftel …

… für die erste Miete. Wir finden Maklergebühren auf WG-Zimmer und kleine Wohnungen absurd!“ Für die überwiegend studentische Zielgruppe bietet die Wohnungsbörse live2gether.de die günstige Alternative zum Immobilienmakler. Für eine monatliche Grundgebühr bringt live2gether.de Wohnungssuchende und Vermieter zusammen. „Vermieter“ sind in diesem Sinne meist keine Immobilienhaie, sondern oft genug selbst Studenten. Adrian, 26, Neukölln: „Als ich damals von Delmenhorst nach Berlin kam, war klar, dass ich mit mehreren Leuten zusammenwohnen will. Sonst …

… Energiebedarfs der privaten Haushalte für die Raumerwärmung und Warmwasserbereitung benötigt. Durch fachgerechtes Sanieren und moderne Gebäudetechnik können bis zu 80 Prozent davon eingespart werden. Von energieeffizientem Bauen und Sanieren profitieren alle Beteiligten: Mieter und Vermieter, Handwerk und Industrie, Umwelt und Volkswirtschaft. Investitionen in Maßnahmen für mehr Energieeffizienz sind auch und gerade in wirtschaftlich schwierigen Zeiten notwendig. Denn spätestens wenn die Konjunktur wieder anspringt und die Energienachfrage steigt, werden …

… Biotechnologieunternehmen beschäftigt derzeit zehn Mitarbeiter und auch sie sind froh, ihre gewohnte und lieb gewonnene Arbeitsstätte zu behalten, erklärt der gebürtige Leipziger, Dr. Jan-Michael Heinrich: „Entscheidend war, neben den geringen Umzugs- und Zeitkosten, auch die Unterstützung seitens des Vermieters. Zum einen können wir die Flächen teilweise anmieten und müssen nicht gleich die vollen 800 m² finanzieren. Zum anderen haben wir die Möglichkeit, im Zuge des Rückbaus, aufgrund des Auszugs der Universität, individuelle Wünsche bezüglich der Raumaufteilung …

… westbrandenburgischen Kreisstadt Rathenow sinkt die Einwohnerzahl stetig. Waren es 1990 noch über 34 000 so sind es heute nur noch rund 25 500 Bewohner. Als Folge sind die Auswirkungen auf den Wohnungsleerstand in der Stadt unübersehbar. Dem versuchen die Vermieter mit drastischen Mitteln zu begegnen. Obwohl im Stadtteil Rathenow- Ost die Wohngebäude erst vor weniger als 40 Jahren gebaut wurden, mussten zahlreiche Gebäude bereits den Baggern weichen. Allein hier wurden etwa 1000 Wohnungen abgerissen und die entstandenen Freiflächen teilweise wieder …

Der BGH hat mit Urteil vom 16.12.2009, AZ VIII ZR 313/08, die Rechte des Mieters insoweit bestärkt, als er grundsätzlich eine Klage des Mieters gegen den Vermieter auf Wiedereinräumung des Besitzes an der Mietwohnung zulässt, wenn die Eigenbedarfskündigung des Vermieters sich nachträglich als ungerechtfertigt herausstellt. Allerdings hat der BGH festgehalten, dass eine Besitzeinräumung nur dann möglich ist, wenn der Vermieter noch eine Verfügungsmacht über das Objekt hat. Mieter sollten sich also in solchen Fällen rechtsanwaltlich beraten lassen, …

… die aus der Wohnung geklagt werden. Doch keiner berichtet von dem persönlichen und finanziellen Ärger der Eigentümer, die bei Mietausfall oft vor ähnlichen Problemen stehen wie die Mieter“, weiß Stephan Schindler zu berichten. Auf der Internetseite der Gesellschaft www.mietoptimierung.de finden sich außerdem Markt-Analysen und zahlreiche Informationen für Eigentümer. Das Rubrik „Immobiliengeflüster“ soll stetig ausgebaut werden um Eigentümern und Vermietern in Deutschland ein realistisches und marktnahes Bild von relevanten Themen aufzuzeigen.

… dass irritierende Schlagschatten entstehen. Auch können die Mieter im Treppenhaus von den Strahlern geblendet werden. Neben einer ausreichenden Allgemeinbeleuchtung im Treppenhaus bietet ein gezielt eingesetztes Zonenlicht zusätzlichen Schutz vor Unfällen. Hierfür kann der Vermieter Steplights mit Halogenlampen oder LEDs anbringen. Als besonders hilfreich zur Orientierung erweist sich die Platzierung seitlich neben den Stufen in geringer Höhe vom Boden. Weitere Informationen: http://news.myimmo.de/angemessene-beleuchtung-im-treppenhaus/4468.html

Für Vermieter und Mieter ist es ebenso wie für Verkäufer und Käufer schwierig, zwischen Wohnfläche und Nutzfläche im Vertrag zu unterscheiden. Bei einem Mietvertrag ist dies deshalb erheblich, weil gravierende Abweichungen im Wohnflächenbereich ein Minderungsrecht begründen können. Im Rahmen eines Immobilienkaufvertrags kann eine falsche Angabe der Wohnfläche im Verhältnis zur Nutzfläche ein Anfechtungsrecht begründen und den Kaufvertrag damit zerstören. Häufig berufen sich die Vertragsparteien dabei auf Bauordnungsrecht und die Abhängigkeit der …

Berlin, neben den angebotenen Bonitätsdaten, zugeschnitten für Vermieter, erfährt die Vermieterallianz der Zentralen Vermieterschutz Datenbank (ZVSD) aus Berlin sich großer Beliebtheit. Im letzten Monat hat sich die Anzahl von Vermietern, die die Möglichkeit der Vermieterallianz genutzt haben, vervielfacht. Durch diesen Beitrag zur Selbsthilfe wird die Mieterdatenbank von Tag zu Tag stärker. Bei diesen angebotenem Service können Vermieter unter www.zvsd-online.de ihre schlechten Erfahrung mit säumigen Mietern, oder gar Mietnomaden zentral listen. …

… dann beim Abschluss eines Kauf- beziehungsweise Mietvertrages fällig wird. Eine Courtage kann bei privaten Immobiliengeschäften entweder gänzlich von Verkäufer oder Käufer übernommen oder zwischen beiden aufgeteilt werden. Kein Anspruch auf Courtage besteht, wenn der Vermittler selbst Vermieter, Eigentümer, Mieter oder Verwalter der entsprechenden Wohnung oder des Hauses ist. Zudem entfällt die Gebühr, wenn ein Mitarbeiter der Maklerfirma die Vermittlung übernimmt oder der Vertreter als Geschäftsführer einer GmbH selbst Eigentümer der Immobilie …

… und Pflichten der Parteien zu schaffen. Der Vertrag sollte unbedingt schriftlich geschlossen werden", empfiehlt Rechtsanwalt Peter Schüller, Autor der Broschüre "Erfolgreich vermieten" aus dem Verlag C.H.Beck. Seine Broschüre enthält Mietvertragsmuster, die herausgetrennt und vom Vermieter sofort verwendet werden können. "Das erspart später möglicherweise viel Ärger", sagt Peter Schüller. Er weiß, worüber Mieter und Vermieter am liebsten streiten. Ewiger Zankapfel ist die Betriebskostenabrechnung. "Liegt diese nicht spätestens zwölf Monate nach …

… er Geschäftsführer einer großen Immobilienbewertungsgesellschaft mit einem jährlichen Bewertungsvolumen von ca. 110 Mio Euro. Zum Buch gehört eine CD-ROM mit Rechtsquellen, Checklisten, Excel-Rechnern und einem Mustergutachten. Der Titel informiert Sachverständige, Ingenieure, Banken, Vermieter und Verwalter, Rechtsanwälte und Notare über alle neuen Regelungen und erläutert auch die Auswirkungen der Erbschaftsteuerreform sowie der Finanzmarktkrise auf die Immobilienbewertung. Bereits jetzt wurden über 4.500 Exemplare verkauft ! (Stand 11.02.2010) Das …

… Regelungen für Transfereinkommensbezieher behindert, ergänzte Burghard Schneider vom saarländischen Verband der Wohnungswirtschaft. So würden aufgrund der Regelungen zu den Kosten der Unterkunft nach SGB II und deren Umsetzungspraxis im Falle energetischer Investitionen des Vermieters die Miethöhen nicht mehr den Vorgaben für die maximale Mietbelastung entsprechen. „Hierdurch droht eine energetische Zweiklassengesellschaft“, so Schneider. Wohnungsunternehmen, die einen hohen Anteil von Hartz-IV-Empfängern in ihren vermieteten Beständen haben, könnten eine …

Ein Vermieter von Gewerbeimmobilien durfte die Sanierungskosten weitgehend dem Mieter überlassen. Diese vertraglichen Pflichten des Mieters umfassten selbst die Dacherneuerung. Das zeigt ein aktuelles Urteil vom Oberlandesgericht (OLG) Köln (Aktenzeichen: 18 O 289/08). Mit diesem Urteil hat die Anwaltskanzlei Großmann Rainer & Partner aus Köln auf dem Rechtsweg durchgesetzt, dass sich der Mieter an die Pflichten hält, die er mit dem Mandanten der Kanzlei im Mietvertrag vereinbart hatte. Köln, 08.02.2010 - Seit der Bundesgerichtshof mehrere Mietvertragsklauseln …

SQM führte Vermietungsverhandlungen mit Polstermöbelspezialist Das Polstermöbel-Fachgeschäft Seats and Sofas GmbH hat im Fachmarktzentrum an der Kattenturmer Heerstraße 7 in Bremen eine Fläche von 2.500 m² angemietet. Im Sommer 2010 soll der Fachmarkt eröffnen. Seats and Sofas verfügt über Geschäftseinheiten in den Niederlanden, Belgien und Deutschland. SQM Property Consulting aus Münster realisierte für den Vermieter SachsenFonds Holding GmbH die Vermietung der Einzelhandelsfläche.

… herkömmlichen Fassadendämmung sind Planung und Ausführung allerdings komplizierter. Doch wenn der Eigentümer das Thema Außendämmung schleifen lässt, bleibt dem Mieter manchmal nur die Wahl, sich eine neue Wohnung zu suchen oder selbst tätig zu werden. Aber selbst wenn der Vermieter sein Einverständnis gibt, muss alles fachgerecht sein, sonst droht im Schadensfall Ärger. Dabei gilt es gleich, ein paar Dinge zu beachten. So muss eine so genannte Dampfsperre eingebaut werden, damit die Bildung von Schwitzwasser verhindert wird. Denn die Innendämmung …

… von funktionsorientiertem und schönem Design dar – gepaart mit zeitloser Ästhetik. Losberger aus Bad Rappenau hat oft klare Zeichen in der Zelte- und Hallenwelt gesetzt. So war es das heute zu den weltweit führenden Herstellern, Verkäufern und Vermietern mobiler Veranstaltungsräume zählende Unternehmen, das die erste Aluminium-Zeltkonstruktion überhaupt auf den Markt gebracht hat. „Dabei haben Formen und Dachkonstruktionen immer eine Rolle gespielt“, erklärt Stegmann, „weil dies den ersten Eindruck einer Zeltanlage bestimmt.“ Im Innenraum bekomme …

SQM berät bei Vermietung von 4.000 m² Einzelhandelsfläche Der französische Sportartikelanbieter Decathlon hat eine 4.000 m² große Einzelhandelsfläche im Fachmarktzentrum an der Hansestraße 1 in Bielefeld-Sennestadt angemietet. SQM Property Consulting aus Münster hat den Vermieter, die RATIO Handel GmbH & Co. KG, bei der Vermietung beraten. Weiterhin wurde eine ca. 1.400 m² große Fläche an den Lebensmitteldiscounter Aldi vermietet. Beide Objekte eröffnen voraussichtlich Ende 2010. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein RATIO SB-Warenhaus und …

… Heizkostenabrechnung erstellen oder der TÜV. Für den Bedarfsausweis muss eine Analyse des Gebäu-dezustands gefertigt werden und somit ein Energieberater beauftragt werden. Die Ausstellung ei-nes bedarfsorientierten Energieausweises ist folglich kostenintensiver. Eine Kontrollinstanz, die prüft, inwieweit Vermieter oder Verkäufer einen Energieausweis besitzen, gibt es nicht. Kann ein Eigentümer der Nachfrage eines interessierten Käufers oder Mieters nach dem Energieausweis nicht nachkommen, wird dieses im strengsten Fall als Ordnungswidrigkeit geahndet.

… das Objekt vollständig modernisiert worden und hat neben einer neuen Außenfassade zirka 300 m² mehr Verkaufsfläche erhalten. Insgesamt betrug das Investitionsvolumen etwa 6 Millionen Euro. Vor Beginn der Umbaumaßnahmen einigten sich real,- und die Edinburgh House Gruppe als Vermieter auf einen langfristigen Vertrag am Standort, der durch die deutsche Asset- und Property Management Gesellschaft Estama aus Berlin vermittelt wurde. Neben real,- verlängerte die Estama auch den Mietvertrag mit dem zweiten Ankermieter Hess Schuhe, einem Unternehmen der …

… starke Nachfrage registriert SYSTEMBAD zudem bei bodenebenen Duschen, die die Stolperfalle „Duschtasse“ immer mehr in den Hintergrund rücken. Das barrierefreie Angebot ist eines der Nachhaltigkeit und somit gleichermaßen interessant für Endkunden sowie Vermieter und Hoteliers. Ausstellungs-Eröffnung mit Sonderaktion und Beratertagen Die Eröffnung der Ausstellung, in der auch aktuelle „herkömmliche“ Trend-Bäder vorgestellt werden, wird von einer attraktiven Jubiläumsaktion begleitet: Vom 1. Februar bis einschließlich Aschermittwoch, 17. Februar …

… Center in Langenfeld arbeitet eng mit den anderen HKL-Filialen in Nordrhein-Westfalen zusammen, deren Programme sich gegenseitig in optimaler Weise ergänzen. So steht dem Kunden in jedem HKL Center das gesamte Produktportfolio des Baumaschinenvermieters zur Verfügung. Im angegliederten HKL BAUSHOP kann der Kunde Kleingeräte, Bauwerkzeuge und verschiedenes Zubehör für die Arbeit auf der Baustelle kaufen - darunter Absperrung und Verkehrssicherung für Baustellen, Arbeitsschutzkleidung, Ladungssicherung, Stromerzeuger, Elektrowerkzeuge, Diamant-Schneid- …

… Freizeitparadies verwandelte, holte sich für die anstehenden Neuverhandlungen der Mietverträge kompetente Unterstützung an Bord. Die in Moers ansässige 3A Retail Consulting, eine auf einzelhandelsgenutzte Gewerbeimmobilien spezialisierte Unternehmensberatung, führte exklusiv die Verhandlungen mit dem Vermieter der Immobilie, der OBI GmbH & Co. Deutschland KG. Jetzt kann Vollzug gemeldet werden. Neue langfristige Mietverträge wurden erfolgreich zum Abschluss gebracht, auch der mit dem Mitbetreiber des Spiel-Dschungels. Da jubeln alle spielbegeisterten …

Frankfurt, 25.01.2010 – Vermieter von Eigentumswohnungen sind oft leidgeprüft. Statt der gewünschten solventen, ruhigen Mieter, die ihre Wohnung viele Jahre pfleglich nutzen, schlägt sich der Vermieter mit Mietnomaden, Messis und Leerstandsproblematik herum. Hinzu kommen berechtigte und unberechtigte Mängelanzeigen und Mietminderungen, die dem Eigentümer die Freude an seiner Kapitalanlage gänzlich verleiden können. Schon vor der Finanzkrise nahmen die Probleme mit vermieteten Eigentumswohnungen deutlich zu. Dieser Trend hat sich jetzt verstärkt. …

Ohne konkreten Anlass oder Hinweis auf Mängel sind Vermieter nicht zu einer regelmäßigen Generalinspektion der Elektroleitungen und Elektrogeräte in den von ihnen vermieteten Wohnungen verpflichtet. „Mieter haben keinen Anspruch auf eine regelmäßige Inspektion der Elektroinstallationen durch den Vermieter. Nur wenn es zu ungewöhnlichen oder wiederholten Störungen kommt, muss der Vermieter nicht nur den einzelnen Defekt beheben, sondern die gesamte Elektroinstallation fachmännisch prüfen lassen.“, ergänzt Ralph Pass, Vorsitzender des Immobilienverbands …

Der Albtraum eines jeden Vermieters: Mit getürktem Einkommensnachweisen vermitteln sogenannte Mietnomaden dem Vermieter ein falsches Gefühl der Sicherheit. Sie nisten sich in Wohnungen ein ohne die Absicht jemals Miete zu bezahlen. Wenn es dann brenzlig wird, ziehen sie einfach wieder um. Wie das Immobilienportal myimmo.de berichtet, hat der Immobilieneigentümerverband Haus & Grund nun einen Gesetzesvorschlag ausgearbeitet, der Eigentümer künftig besser vor solchen Mietnomaden schützen soll. Den Eigentümern entstehen durch Mietnomaden oft nicht …

… neue, praxisgerechte Branchenverzeichnis als Treffpunkt für die Bauwirtschaft mit jetzt schon über 150.000 Einträgen Leipzig, im Januar 2010: Das neue Baulogistik-Verzeichnis der 42NA Ingenieursgesellschaft mbH, baulogistik-kompass.com, ist seit 01.01.2010 online. Vermieter und Hersteller von Baumaschinen, sowie Bau- und Dienstleistungsunternehmen haben hier die Möglichkeit ihr komplettes Leistungsportfolio in all ihren Niederlassungen darzustellen. Darüber hinaus können sich auch Mischanlagenbetreiber, Sicherheitskoordinatoren, Sachverständige, …

… zu vernachlässigen sind. Folgerichtig muss der Versicherungsnehmer selbst in der Frostperiode nicht ständig mit dem Eintreten eines Frostschadens rechnen. Frostschäden entstehen unter anderem, wenn der Versicherungsnehmer das Gebäude in der kalten Jahreszeit überhaupt nicht heizt, weil er und der Vermieter sich streiten, wer die Brennstoffkosten zu zahlen hat. Teilweise stellen die Vermieter auch die Heizung ab, um den Mieter zur Räumung der Wohnung zu bewegen. Dass die Versicherungen in diesen Fällen nicht für den Frostschaden aufkommen, ist nicht …

In Mietshäusern sind Kompromisse an der Tagesordnung. Dabei geht es beispielsweise um die Pflege des Treppenhauses. Entweder die Mieter greifen selbst zu Besen und Wischeimer oder der Vermieter bestellt einen teuren Hausmeister-Service. Nicht immer aber geht es um Geld, weiß das Immobilienportal myimmo.de zu berichten. Ein weiteres sensibles Thema in vermieteten Objekten ist die Haustür. Einige Mieter fühlen sich nur dann sicher, wenn der Haupteingang ihres Gebäudes stets abgeschlossen ist. Nur so könnten ungebetene Gäste zuverlässig abgehalten …

… ergeben. So können Selbstnutzer laut Einkommensteuergesetz die Sanierungskosten zehn Jahre lang mit jeweils neun Prozent vom zu versteuernden Einkommen absetzen. Im Verlauf der Abschreibungsfrist beteiligt sich der Fiskus also an 90 Prozent der von ihm definierten Sanierungskosten. Für Vermieter sieht es noch besser aus, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Sie dürfen acht Jahre lang neun Prozent der anerkannten Kosten absetzen und weitere vier Jahre lang sieben Prozent. Zudem können sie die Nebenkosten und die Kosten der Finanzierung steuerlich …

Die Mitteilung kann nicht aus datenschutzrechtlichen Gründen verweigert werden. Damit der Vermieter sich einen Energieausweis ausstellen lassen kann sind Mieter sind verpflichtet, die Verbrauchsdaten für Heizkosten oder den Stromverbrauch zu überlassen. Das gilt auch dann, wenn die Mieter unmittelbar mit dem Energielieferanten abrechnen. Dies entschied das Landgericht Karlsruhe (Az. 9 S 523/08). Der Vermieter eines Einfamilienhauses wollte sich einen Energiepass ausstellen lassen. Hierzu ist es erforderlich, die Verbrauchswerte der letzten Jahre …

… Monarchis-Geschäftsführerin Sonja Schneider: „Ich freue mich, dass wir hier heute, nach dem Erwerb dieser schönen Häuser mitteilen können, dass die Verwaltung an Monarchis übergegangen ist und wir es geschafft haben, dieses Objekt aus Eigenmitteln zu finanzieren. Und darauf wollen wir nun gemeinsam anstoßen“. Bei leichtem Schneefall und guter Stimmung, einen Tag vor dem dritten Advent feierten Mieter und Vermieter ein kleines, harmonisches Fest mit vielen interessanten und vertrauensvollen Gesprächen. Weitere Informationen unter: www.monarchis.de

… moderat. Angesichts der immensen Staatsverschuldung warnen einige Experten aber vor einer Inflation. Und dann könnten die Indexmieten kräftig steigen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Denn bei einem steigenden Preisindex kann der Mieter schnell und recht unkompliziert vom Vermieter zur Kasse gebeten werden – im Gegensatz zu den üblichen Mieterhöhungen mit ihrem formalen Korsett. Das liegt daran, dass bei Index-Mietverträgen die Mietangleichung an die Lebenshaltungskosten aller privaten Haushalte in Deutschland gekoppelt ist. Der Bezugsindex …

Mit Kaufen-und-Mieten Strategie angemessen Wohnen und risikoloser zu den eigenen vier Wänden / Neu im Kapitalanlage Markt - Vermieter bekommen langfristig verantwortlichen Miteigentümer als Mieter / IBG-Haus und GenialHaus kooperieren bundesweit / Portal mobile Immobilien genialhaus.de gestartet Eine rettendes Vorhaben zum allgemein im Wohnungsmarkt bestehenden Mangel an Wohn- und Finanzierungsmobilität präsentiert das neu gestartete Internetportal www.genialhaus.de. Generell sind Wohnimmobilien aus flexibel kombinierbaren Wohneinheiten geplant …

… Alle anderen Eigentümer von bestehenden Gebäuden dürfen auch weiterhin zwischen dem Bedarfs- und Verbrauchsausweis wählen. 7. Missverständnis: Wer seine Wohnung, Haus oder sonstiges Gebäude verkauft oder neu vermietet muss potenziellen Kunden einen gültigen Energieausweis vorlegen. Nein, der Verkäufer oder Vermieter muss von sich aus nicht aktiv werden. Er muss nur dann seinen Kunden einen gültigen Energieausweis zeigen, wenn diese ihn fordern. Nach der EnEV 2009 haben potenzielle Käufer und Neumieter das Recht den Energieausweis zu verlangen und …

… hat, denkt möglicherweise über eine Eigentumswohnung nach. Das Immobilienportal myimmo.de erklärt, worauf dabei zu achten ist. Wohneigentum hat seine Vorteile: Der Kaufpreis hat sich früher oder später amortisiert. Bauliche Veränderungen können ohne Rücksprache mit einem Vermieter vorgenommen werden. Nicht zuletzt nehmen Wohnungsbesitzer Einfluss auf die Gestaltung von Haus und Garten. Dennoch sollten Immobilienbesitzer in spe nicht vergessen, dass sie damit gleichzeitig eine Reihe von Verpflichtungen eingehen und Teil einer Eigentümergemeinschaft …

Vermieterschutzkartei Deutschland: „Wir plädieren für die Abschaffung asymmetrischer Kündigungsfristen!” Die Vermieterschutzkartei Deutschland (VSK) hofft darauf, dass sich die Startschwierigkeiten der neuen Bundesregierung bald legen und die im Koalitionsvertrag vereinbarten Reformen des bestehenden Mietrechts in naher Zukunft umgesetzt werden. Kernstück ist dabei die Abschaffung asymmetrischer Kündigungsfristen von Haus-und Wohnungsmietverträgen. Stuttgart. – Fehlzünder, Rumpel-Regierung, Eiertänzer ... nein, sonderlich schmeichelhaft klingen …

… Kaufpreise von Eigentumswohnungen um 3 oder mehr Prozent. In 18 Städten stagnierten die Kaufpreise (+/- 2 Prozent), in 54 Städten wurden Eigentumswohnungen billiger. Ganz anders ist die Situation bei Mietwohnungen: In 35 Großstädten müssen Mieter heute mehr an ihren Vermieter überweisen als noch vor drei Jahren, in 29 Städten blieben die Mieten etwa gleich. Nur in 17 Großstädten können Mieter von einem rückläufigen Mietniveau profitieren. Starke Kaufpreisrückgänge gab es in Städten wie Paderborn (-38 Prozent), Krefeld (-35 Prozent), Hildesheim …

… Objekte sehr gefragt sind. Kauf-Interessenten haben die Wahl zwischen Wohnungen von 26 bis 80 qm Größe bei Kaufpreisen von 76.162 und 228.314 Euro. Ende 2010 werden die Appartements fertig gestellt sein und können dem Vermieter Rendite-Möglichkeiten bieten, die bei entsprechender Steuerprogression überdurchschnittlich sind: Bei einem Sanierungskosten-Anteil von 75 Prozent sind Rendite-Chancen von ca. 9 Prozent nach Steuern bei entsprechender Steuerprogression möglich. Das Studierenden-Wohnkonzept in Bamberg mit verschiedenen Wohnungsgrößen, verschiedenen …

… Europäischen Union haben sich im Hinblick auf die EU-Richtlinie zum Gebäudeenergieverbrauch darauf geeinigt, dass Käufern und Mietern bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages auch der Energieausweis des Gebäudes übergeben werden muss. Bisher mussten Verkäufer bzw. Vermieter den Ausweis nur auf Anfrage vorlegen. Des Weiteren müssen die Energiekennwerte nach der EU-Gebäuderichtlinie auch in Wohnungsanzeigen und Immobilienportalen veröffentlicht werden. „Wir begrüßen die Verschärfung der europaweiten Regelung zu Energieausweisen als wichtigen Schritt zur …