Mieter müssen Modernisierungen und Instandsetzungen dulden. Doch auch der Vermieter hat einige Pflichten zu erfüllen, weiß das Immobilienportal Immowelt.de.
Nürnberg, 04. September 2008. Vermieter können ihre Häuser auch dann modernisieren, wenn der Mieter nicht damit einverstanden ist. Der Gesetzgeber nennt dies „Duldungspflicht“ des Mieters bei Erhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten. Zu letzteren zählen bauliche Maßnahmen des Vermieters, die helfen, Energie oder Wasser einzusparen, die den Wohnwert des Hauses verbessern, oder …
… Zeitraum der 18 Monate andauernden Baumaßnahmen angemietet, im Rahmen derer die Zuschauerkapazität der BayArena auf 30.000 Plätze erweitert und in eine echte Traum-Arena verwandelt wird.
Kompetenter Partner
Die Losberger Group ist einer der weltweit führenden Hersteller, Vermieter und Verkäufer von temporären und semi-permanenten Raumlösungen und setzt Maßstäbe in Service, Technik und Design. Losberger-Zelte bieten durch das hochwertige Baukastensystem eine besondere Vielfalt an Größen, Formen und Ausstattungsvarianten, mit der auf individuelle …
… Immobilienmarktes unter-, die eigenen Fähigkeiten vor aller Euphorie überschätzt. Hierauf verweist der ImmoVerlag, Grömitz, der gleichzeitig mit einem neuen Angebot auf die häufig unzureichende Verbraucherinformation reagiert.
Immer noch rennen viele Immobilienverkäufer und Käufer, aber auch Vermieter und Mieter blindlings in ihr „Verderben“, so der Verantwortliche für den ImmoVerlag, Stephan Probst, der Verleger und Autor zugleich ist und gerade zwei neue Fachautoren für die Bereiche Bieterverfahren und Kaufvertragsrecht gewinnen konnte. Probst …
… können sie die Akquisition von Neukunden systematisch durchführen und Immobilienbesitzern leer stehender Miet-Wohnungen schnelle Hilfe und attraktive Leistungen "Alles aus einer Hand!" mit Alleinstellungsmerkmalen bieten. Das trägt zur Steigerung des Kundennutzens, zur Vermögenssicherung von Vermietern bei. Und bei den Handwerksbetrieben führt es zu einer spürbaren Auftragsauslastung!
Mit dem DWS-Konzept mehr aus unattraktiven Räumen machen, sie attraktiver gestalten und dadurch günstigere Mietkonditionen erzielen, das ist auch das Ziel im Sinne …
„Der Rattenschwanz“ der Energiepreiserhöhungen wird auch für hunderttausende von Vermietern zu einem brisanten Thema, das nicht weg zu diskutieren ist. Immer mehr Mieter, die Heiz- und Betriebskosten nicht mehr zahlen können, was besonders Hartz IV-Empfänger, Arbeitslose, Behinderte und Senioren betrifft, verschärfen die Situation für viele hunderttausende von Vermietern.
Vermieter sind in den meisten Fällen der Vermietungen vom Gesetzgeber her verpflichtet, Energie zum Heizen bereitzustellen und zu liefern, was auch häufig für die Bereitstellung …
… der Galabauer, der einen gebrauchten Mini-Bagger kaufen möchte. Die Bedürfnisse unserer Kunden sind sehr unterschiedlich und wir haben den Anspruch, allen gleichermaßen gerecht zu werden. Diese Kundenorientierung hat uns letztlich auch zu dem gebracht, was wir jetzt sind: führender Vermieter von Baumaschinen. Darüber hinaus“, so Böge weiter, „möchte HKL seinen Kunden mit der neuen Website einen echten Mehrwert bieten. Bei uns erhalten die Leute Informationen zu Produkten der Hersteller, die häufig auf deren Websites gar nicht zu finden sind.“
Für …
… das Buch Tipps zur fachgerechten und effizienten Sanierung Schadstoff belasteter Häuser und klärt über Rechte und Pflichten bei Schadstoffbelastungen auf.
„In unserer Beratungspraxis erleben wir immer wieder ratlose Mediziner, verzweifelte Bewohner, zerstrittene Mieter und Vermieter und eigenwillige Handwerker, die Gesundheit und Wohnen nicht zusammenbringen wollen oder können“ so die promovierte Diplom-Biologin Kerstin Volkenant. Mit vielen Schritt-für-Schritt-Anleitungen, Checklisten und Adressen ist das Buch auch eine Hilfe zur Selbsthilfe und …
… Vermietangebot ist in 1- 3 Zimmerwohnungen, sowie dem Angebot exklusiver denkmalgeschützter Mietwohnungen aufgeteilt. Wohnungsscout bietet aufgrund der Universitätsstadt Regensburg ein spezifiziertes Angebot für Studenten an, die sich ggf. neu in der Stadt organisieren müssen. Auch Vermieter sollen mit direkten Serviceangeboten angesprochen werden.
Über ein Suchformular kann der Wohnungssuchende Anfragen richten, die bislang im Angebot noch nicht zu finden sind. Wohnungsscout bemüht sich über andere Netzwerke die Anfrage mit einem Mietangebot zu …
… hier fehlt Bauland für neue Baumaßnahmen.
Im Mietwohnungssektor halten die umfassenden Bestandsaufwertungen der Wohnungsbaugesellschaften – einschließlich Neubau und Abriss – an. Allerdings haben deshalb die durchschnittlichen und niedrigen Mieten angezogen. So geraten private Vermieter unter Druck, deren teilweise nicht zeitgemäß ausgestattete Wohnungen schwerer vermietbar sind.
Die Übersicht im Internet
Die Immobilienmarktübersicht Lübeck der HVB Expertise liegt in den örtlichen Filialen der HypoVereinsbank aus. Sie steht zudem im Internet …
… monatliche Kreditkosten die Haushaltskasse schwer belasten. Nicht wenige Familien entscheiden sich deshalb für eine Mietwohnung und versuchen, separat Eigenkapital für einen späteren Immobilienerwerb anzusparen.
Ob diese Strategie Erfolg hat, ist jedoch fraglich. Wer jahrelang große Geldbeträge an den Vermieter überweist, der kann nur zögerlich Vermögen aufbauen. Die monatlichen Mietzahlungen summieren sich über die Zeit zu riesigen Summen. Wer zum Beispiel jeden Monat 800 Euro Kaltmiete zahlt, der investiert binnen 20 Jahren rund 222.000 Euro in seine …
… Angebot der Immobilienbranche geht das in Sauerlach bei München ansässige Unternehmen von Michaela Viechtbauer auf den Markt.
Unternehmensgründerin Michaela Viechtbauer erfüllt sich einen Traum. Sie wird mit Ihrem Unternehmen sowohl Selbstnutzer von Wohnimmobilien wie auch Vermietern und Mietern von wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien ein umfangreiches Angebot offerieren.
Dies umfasst nicht nur die Vermittlung von Wohnungen und Häusern als Miet-oder Verkaufsangebot in und um München sondern weitere, vielfältige Services und Dienstleistungen. …
Berlin, 30.07.2008. Das Team Office Agency Services des Berliner Immobiliendienstleisters Winters & Hirsch hat erfolgreich einen Mietvertrag an den Mobilfunkanbieter Vodafone vermittelt und das Unternehmen bei der Expansion beraten.
Der neue Shop befindet sich auf dem Mehringdamm 40 / Ecke Yorckstrasse in Berlin-Kreuzberg. Der international führende Mobilfunkanbieter wird sich dort auf ca. 40 qm Verkaufsfläche präsentieren. Vermieter ist die Wertprojekt Unternehmensgruppe, Berlin.
… Datenbank-Eingabefenstern. Weiterer Vorteil von Immobiliensuchenden, Sie können jetzt auch mal von den Anbietern gefunden werden und müssen sich selbst nicht mehr ständig Zeitungen kaufen und im Internet nach neuen Angeboten suchen. Wenn ein Verkäufer, Makler oder Vermieter etwas Passendes hat, informiert er einfach den Kunden.
Ein weiterer Vorteil für professionelle Immobilienhändler liegt darin, dass jetzt auch mal Kunden für Objekte gefunden werden können, die nicht veröffentlicht werden sollten.
Eine interessante Innovation für den Immobilienmarkt, …
Mit dem neuen Service-Portal immobilientexter.de bietet die Klein Immobilien GmbH aus München Verkäufern und Vermietern von Immobilien ein umfassendes Informationsangebot zum Thema Vermarktung von Immobilien. Wer bisher sein Haus oder seine Wohnung verkaufen oder vermieten wollte, musste dies entweder einem Makler überlassen oder es auf Geratewohl selber versuchen, oft mit sehr magerem Ergebnis. Makler sind nicht nur teuer, es ist oft auch Glücksache einen wirklich kompetenten zu finden, die Käuferprovision schreckt zudem viele potentielle Käufer …
Tausende von Mietinteressenten machen derzeit Tag für Tag dieselbe Erfahrung. Aufgrund gestiegener Miet- und Spritpreise erweist sich das eingeplante Umzugsbudget oft als zu eng bemessen. Der Grund: zur ersten Monatsmiete, der vom Vermieter gewünschten Kaution und den Umzugskosten kommen häufig noch recht üppige Courtagen für den Makler hinzu und lassen Träume von geplanten Neuanschaffungen im zukünftigen Heim schnell platzen.
Genau hier setzt das völlig neuartige Immobilien-Abo-Konzept des Online-Immobilienvermittlers casolino® an und hilft dem …
… Erscheinungswert der Immobilie deutlich steigern können. Das bedeutet, dass mit der Vermietung einer Fassade an dHb media service Berlin ein Ideentransfer beginnt, der dem jeweiligen Standort – auch über den Flächenvermietungszeitraum hinaus – imagebildende und vermarktungsfödernde Vorteile verschaffen kann. Alle interessierten und potenziellen Vermietern von Fassaden in 1A-Lagen wenden sich bitte direkt an Daniel Okraß, Geschäftsführer der dHb media service GmbH. Alle Kontakte werden vertraulich und strikt nach den geltenden Datenschutzrichtlinien behandelt.
Das Unternehmen für den Vermieterschutz „DieWaDa GmbH - Warndatenbank im Mietwesen“ lässt Vermieterfragen durch den Experten Ralf Schönberger beantworten: Vermieter sollten schon bei Vertragsabschluss festlegen, dass der Mieter zwingend eine Haftpflicht-Versicherung abschließen muss, wenn er in der Wohnung ein oder mehrere Aquarien aufstellen möchte. Eine private Haftpflicht-Versicherung kann bereits für einen Betrag von ca. 67 € im Jahr abgeschlossen werden.
Sollten Vermieter Möbel mit vermieten, die nicht fest mit dem Gebäude verbunden sind, dann …
… diese Frage angesichts immer weiter steigender Energiepreise zunehmend in den Mittelpunkt. Die Antwort gibt jetzt Immowelt.de, eines der meistbesuchten Immobilienportale, bereits bei der Online-Suche: Ab sofort sind viele Online-Exposés mit detaillierten Verbrauchsinfos aus dem Energieausweis versehen.Vermieter und Verkäufer sind vom 1. Juli 2008 an verpflichtet, Interessenten den Energieausweis vorzulegen – zumindest bei Häusern, die bis 1965 gebaut wurden. Anbieter können ihr Exposé auf Immowelt.de ganz einfach mit den Verbrauchsinfos aus dem Energiepass …
Baumaschinen-Vermieter errichtet bundesweit neue Niederlassungen mit größtem Kompetenzcenter Raumsysteme in Dortmund
(Hamburg, 24.Juni 2008). HKL BAUMASCHINEN baut seine Kompetenz im Bereich Raumsysteme weiter aus. In den vergangenen Monaten errichtete der führende Baumaschinen-Vermieter dazu weitere Kompetenzcenter für Raumsysteme: Zu den Kompetenzcentern in Rüdersdorf bei Berlin und in Bernburg in Sachsen-Anhalt kamen die Kompetenzcenter in Hamburg-Wilhelmsburg und in Langenfeld bei Düsseldorf. Das mit Abstand größte Kompetenzcenter Raumsysteme …
… Schloss im Fenstergriff oder eine Rollladensicherung ist ein guter Schutz vor Dieben, da so der Einstieg erschwert wird.
„Das Anbringen von Gittern an Fenstern ist allerdings eine bauliche Veränderung, für die der Mieter die vorherige Zustimmung des Vermieters benötigt“, erläutert Kroner. Auch der Einbau einer Alarmanlage solle besser vorher abgestimmt werden. Der Mieter sei grundsätzlich verpflichtet, bei Mietvertragsende den ursprünglichen Zustand der Wohnung wieder herzustellen.
Keine Haftung bei Fahrlässigkeit
Ein letzter Blick rund um Haus …
Das Unternehmen DieWaDa GmbH – Warndatenbank im Mietwesen informiert alle Vermieter: Immer mehr Mieter und damit auch Vermieter geraten durch die stark steigenden Betriebs- und Energiekosten in finanzielle Schwierigkeiten.
Vermieter und Verwalter begehen häufig den Fehler Mietern nur ein Konto zur Zahlung aller Kaltmiet-, Betriebs- und Heizkosten anzugeben. Kommt ein Vermieter dann in Zahlungsprobleme - ob verschuldet oder unverschuldet - wird in vielen Fällen das laufende Mietkonto gesperrt oder gar gepfändet. Der Vermieter oder der Verwalter sieht …
… des Unternehmens entstehen der Wohnungswirtschaft jährlich Kosten von ca. 50 bis 150€ pro Wohneinheit, die weder versicherbar noch auf den Mieter umlegbar sind. Was bleibt ist ein aufwendig zu beseitigender Schaden, über dessen Verursachung sich dann Mieter und Vermieter mit teuren Gutachten vor Gericht streiten. „Die Lösung des Problems ist denkbar einfach. Man kombiniert einfach ein bewährtes System mit einer zusätzlichen Funktion“ erklärt Martin Dohmeier. Der bereits zum Verkaufsschlager avancierte PX-1 wurde mit einem Klimamodul erweitert: Geboren …
Frankfurt, 9.06.2008 – Die Siemens AG mietet ca. 6.000 qm Hallen- und ca. 500 qm Büroflächen in Hanau am Main an. Die angemietete Fläche in der Hafenstrasse 15 dient als Produktionsstandort. Der Vermieter der Liegenschaft ist die Wideflex GmbH. Vermitttler ist die unabhängig arbeitende Immobilienberatungsgruppe NAI apollo.
Durch Vermittlung der Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Frankfurt hat die Garbe Logistic AG in dem repräsentativen Büroobjekt „Stresemannallee 30“ in Frankfurt-Sachsenhausen einen Mietvertrag über rd. 580 m² Bürofläche abgeschlossen. Mietbeginn ist der 15. August 2008.Vermieter des repräsentativen, 1972 errichteten und 2005 kernsanierten Bestandsgebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von insgesamt 9.100 m² ist die IVG Institutional Funds. IVG wurde bei dem Abschluss von Cushman & Wakefield beraten.
Garbe betreut von dem neuen Standort in Frankfurt-Sachsenhausen …
… für Renovierungen vorgenommen werden, doch diese Kosten liegen weit unter den Belastungen von Miethaushalten. „Die eigenen vier Wände sind das beste Mittel gegen steigende Mieten“, ergänzt Anzenberger. Denn während Mieter von Jahr zu Jahr immer mehr an ihren Vermieter überweisen müssen, bleibt der Aufwand für das Eigenheim praktisch stabil.
Bei einer geschätzten Rentenzeit von 25 Jahren summiert sich der Finanzvorteil des Eigenheims zu einem kleinen Vermögen. Beispiel: Muss ein Seniorenhaushalt für eine Drei-Zimmer-Wohnung monatlich 800 Euro Kaltmiete …
Über 3.500 Spezialitäten und 700 Weine haben ein neues Zuhause
Frankfurt, 3.06.2008 – Der Versandhandel für internationale Lebensmittelspezialitäten, Gourmondo, hat im Mai rund 5.500 qm Lagerflächen und rund 500 qm Büroflächen in Kassel angemietet. Vermieter der Liegenschaft an der BAB 49 ist die Nibler Gruppe. Bei der Vermittlung des neuen Versandlagers war NAI apollo beratend tätig.
Wer eine Wohnung neu anmietet, kann demnächst vom Vermieter die Vorlage eines Energieausweises verlangen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Nürnberg, 29. Mai 2008 - Vermieter sind demnächst verpflichtet, bei Neuvermietungen den Interessenten einen Energieausweis vorzulegen, der über die Energieeffizienz des Gebäudes Aufschluss geben soll. Dadurch sollen sich potenzielle Mieter schon vor Abschluss des Mietvertrags über ihre künftigen Heizkosten ein Bild machen können.
Der Energieausweis wird demnächst für alle Vermieter verpflichtend: …
… Geschäft bleiben soll, ist der Staat gefordert“, so Kurt Friedl, Regionaldirektor von RE/MAX Deutschland Südwest. Die Explosion der Nebenkosten könnte langfristig zu sinkenden Kaltmieten bei gleichzeitig steigenden Warmmieten führen. „Diese Entwicklung belastet sowohl Mieter als auch Vermieter.“ Der Vertreter des Maklernetzwerks schließt sich deshalb der Forderung an, die Steigerung der Energiekosten durch staatliche Maßnahmen abzufedern.
„In den letzten Monaten sind etliche Ideen dazu auf den Tisch gekommen, die es wert sind, weiterverfolgt zu …
Viele Vermieter nehmen sich das Recht heraus von einem Mietinteressenten eine so genannte Eigenauskunft, erstellt von einer Wirtschaftsauskunftei, zu verlangen. Der Mieter ist also gezwungen seine gesamten wirtschaftlichen Verhältnisse aufzudecken, wenn er eine Wohnung haben möchte.
Da stellt sich doch jedem die Frage, was es einen Vermieter angeht, ob Dritte über den Mietinteressenten eine Anfrage zur Kreditwürdigkeit wegen eines Autokaufs oder aber auch wegen eines Handy-Vertrags jetzt oder vor Jahren gestellt haben.
Seit kurzem stellen sich …
Vermieter, Hausverwaltungen und Immobilienmakler haben jetzt bei der DeMDa Deutsche Mieter Datenbank KG sofortigen Zugriff auf Bonitätsdaten potentieller Mieter!
Durch die prompte Online-Freischaltung per Kreditkarte (Visa, Mastercard, American Express), können sich Neukunden nun jederzeit in der DeMDa-Datenbank über das Zahlungsverhalten von Mietern informieren und das auch ohne Mitglied zu werden.
Der schnelle Zugang ermöglicht Kunden, sofort nach der Registrierung Mietnomaden aufzuspüren und einen eventuellen monetären Schaden zu verhindern.
Auch …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT IMMOBILIEN, Düsseldorf, vermittelten in einem repräsentativen Büroobjekt in Essen-Bredeney einen Mietvertragsabschluss über rd. 9.000 m² Bürofläche an den IT-Dienstleister EDS. Vermieter des 1992 errichteten Bürogebäudes mit insgesamt rd. 13.500 m² Mietfläche ist ein deutscher Immobilienfonds. Dazu Dipl.-Ing. Norbert Gertz, Projektverantwortlicher und seit 20 Jahren erfolgreich im Hause AENGEVELT tätig: „Was uns besonders stolz macht, ist, dass es sich hierbei um den größten Mietvertragsabschluss am Esse-ner …
… Energiesparverordnung (EnEV) in Kraft getreten, welche die rechtliche Grundlage des Energieausweises darstellt. In diesem Ausweis wird der Energiebedarf eines Hauses festgehalten. Bislang war der Ausweis noch freiwillig, ab diesem Sommer wird er jedoch für alle Vermieter bzw. Verkäufer von Wohngebäuden Pflicht.
In den Modernisierungsvorschlägen der Gebäudeenergieberater findet sich nicht selten eine Rollladenautomation. Denn durch die dämmende Luftschicht, die sich zwischen dem Fenster und dem heruntergelassenen Rollladen bildet, wird die Wärmeabstrahlung …
… solche, die speziell auf Mietinvestoren abzielen. Immobilienprofis können ihre Suchdatenbanken gezielt bundesweit nach geeigneten Angeboten abfragen. Außerdem holen sie auf Wunsch über ihre Kooperationspartner Offerten ein. Die Zahl interessanter Objekte vergrößert sich dadurch überproportional, zumal Vermieter nicht darauf angewiesen sind, dass sich die Mietwohnung oder das Mietshaus am eigenen Wohnort befindet. Ein Objekt im Nachbarort oder einer nahegelegenen Großstadt ist ebenfalls attraktiv. Positiv: Ist der Vermittler gut über die Vorstellungen …
… durch makler-preisvergleich.de: finden, vergleichen, bewerten. Damit auch jeder Nutzer makler-preisvergleich.de in seiner gesamten Funktionalität versteht, begrüßt Miss Nice die Interessenten auf der Startseite und erklärt nochmals kurz die Abläufe.
Zum Launch des neuen Online-Angebots veranstaltet makler-preisvergleich.de ein Gewinnspiel: Alle Verkäufer, Vermieter, Käufer, Mieter und Makler, die sich bis 30.06.08 auf makler-preisvergleich.de an einem Preisvergleich aktiv beteiligen, nehmen automatisch an der Verlosung von drei iPods nano teil.
… veranstalten? Und so heißt es vom 3. bis 5. Oktober auf dem Annakirmesplatz: „Bauen-Wohnen-Renovieren-Energiesparen“. Bürgermeister Paul Larue hat die Schirmherrschaft übernommen. Bis zu 150 Aussteller werden auf 8.000 Quadratmetern alles bieten, was das Herz von Mietern, Vermietern und Bauherren begehrt. Im Bereich der fachbezogenen Publikumsmessen sind Becker und sein 15-köpfiges Team längst keine Unbekannten mehr. In Rheinberg, Rheda-Wiedenbrück, Offenbach, Sinsheim und Hofheim nehmen bis zu 250 Aussteller an den Messen teil. Tendenz steigend! …
… Altbaus, die einen Bauantrag bis 1977 gestellt hatten, zwingend den teureren Bedarfsausweis wählen. Es sei denn, die Immobilie wurde bereits nach dem Standard der Wärmeschutzverordnung vom November 1977 saniert. Für Neubauten gilt von Anfang an nur der Bedarfsausweis.
Viele Vermieter fragen sich, ob sie die Kosten des Energiepasses auf die Miete umlegen dürfen. "Das ist nicht möglich", erklärt Anzenberger. Eigentümer können die Kosten aber als Werbungskosten in der Steuererklärung angeben. Bei einem Gebäude mit Eigentumswohnungen wird der Energieausweis …
… zieht die deutsche Niederlassung des amerikanischen Chemieunternehmens vom bisherigen Verwaltungssitz in der DuPont-Straße 1 in Bad Homburg in die Hugenottenallee 175 in Neu-Isenburg. DuPont hat dort langfristig ca. 3.000 qm Verwaltungsflächen angemietet. Vermieter der Verwaltungsflächen ist das Unternehmen PRE Real Estate Deutschland. Die Produktionserweiterung entsteht neben der aktuellen Produktion auf dem Werksgelände zwischen Schleussnerstraße, Frankfurter Straße und Hugenottenallee.
Als exklusiver deutscher Immobilien-Partner von DuPont beriet …
…
Nicht nur, dass das mietfreie Wohnen im Alter eine Art zweite Rente darstellt. Gleichzeitig garantiert die eigene Immobilie eine Unabhängigkeit von den Entwicklungen am Mietwohnungsmarkt, sprich von steigenden Mieten oder dem Risiko der Eigenbedarfskündigung seitens des Vermieters.
Noch sind nur die Eckpunkte der geplanten Einbeziehung der eigengenutzten Immobilie in die Riesterförderung bekannt. Fest steht allerdings, dass der Traum von den eigenen vier Wänden durch die geplante Förderung ein kleines Stück näher rücken wird.
Immobilienkäufer …
Das Immobilienportal ohne-makler.net listet Käufern und Mietern ausschließlich Immobilien ohne Maklerprovision auf. Verkäufer und Vermieter, die ihre Immobilie privat, also ohne Makler vermarkten möchten, können hier ihre Immobilie mit einem ausführlichen Exposé inserieren und bundesweit potentielle Käufer oder Mieter ansprechen.
Ohne-makler.net unterstützt die Anwender dabei, ihre Immobilien fachgerecht von „Privat an Privat“ anzubieten, ohne dafür die Hilfe eines Maklers in Anspruch nehmen zu müssen. Gegen eine geringe Gebühr werden die Angebote …
… Immowelt.de.
Kleintierhaltung in der Mietwohnung ist generell erlaubt. Eine Klausel, die die Erlaubnis zur Tierhaltung auf nur wenige Kleintierarten beschränkt, ist ungültig, entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 340/06). Im verhandelten Fall wollte der Vermieter mit Ausnahme von Ziervögel- und Zierfischhaltung keinerlei Tierhaltung in der Mietwohnung ohne Extra-Erlaubnis dulden - so schrieb er es in den Mietvertrag. Die Richter kippten diese Klausel, denn Kleintierhaltung sei generell erlaubt, ganz gleich um welche Art …
… Büroarbeit auf ein Minimum reduziert wird. Mit dem “System DWS“ können Handwerker Interessenten beim Erst-Telefonat oder Erst-Besuch vor Ort schon eine Kostenschätzung oder ein fundiertes Angebot mit Ihren Preisen abgeben.
Wenn also eine Wohnung sowohl für Vermieter bzw. Immobilenbesitzer als auch für die Handwerker schnell und wirtschaftlich „durch-saniert" werden muss, bietet das “System DWS“ (DieWohnungsSanierer) beiden Seite erheblich großen Nutzen.
Weitere Informationen zu den Veranstaltungsorten und zum Download von Einladungen im Internet unter: …
… von 420.000 Euro kann finanzieren, wer bei 20% Eigenkapital zusätzlich zur Kaltmiete von 1.320 Euro in etwa 140 Euro monatlich aufbringt. *
Mit dem entscheidenden Unterschied, dass er zusätzlich etwas für die eigene Altersvorsorge tut und nicht nur das Vermögen des Vermieters sondern auch sein Eigenes mehrt.
Bei dieser Rechnung unberücksichtig geblieben ist bis dato, dass die Heiz- und Nebenkosten in der neu erworbenen Eigentumswohnung zum Teil deutlich niedriger ausfallen, als das bei älteren Mietswohnungen der Fall ist. Gerade diese 2. Miete …
In jüngerer Vergangenheit gab es eine Vielzahl weit reichender Mietrechts-Urteile. Mal wurden die Rechte der Mieter gestärkt, mal die Rechte der Vermieter, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Eine Übersicht.
In der vergangenen Zeit hat es zahlreiche Gerichtsurteile gegeben, die das Mietrecht ganz schön durcheinander gewirbelt haben. Manchmal zum Vorteil der Mieter, manchmal zum Vorteil der Vermieter. Das Immobilienportal Immowelt.de gibt einen Überblick, was sich zu wessen Gunsten verändert hat.
1. Plus für Mieter: Oft keine Renovierungspflicht
Laut …
Energiepass, Schönheitsreparaturen, Baufinanzierungsmittel - laufend ändert sich die Situation für Mieter und Vermieter, aber auch für Käufer und Verkäufer.
Die Anzahl derjenigen, die durch den Dschungel der Regeln und Verordnungen, Rechte und Pflichten zu Haus und Hof nicht mehr durchblicken, steigt stetig. Als eine Art "Navigator" für alle Dinge rund ums Haus versteht sich Marco Reinholz.
Der gelernte Kaufmann, Hausverwalter und geprüfte Immobilienmakler/EBZ hat sein Angebot auf die Bedürfnisse der Haus- und Wohnungseigentümer sowie Immobilienkäufer …
Am Ende der kalten Jahreszeit haben die Heizkostenableser Hochsaison, denn im Frühjahr wird die Jahresendrechnung fällig. Der Mieter sieht der Abrechnung seiner Heizkosten meist mit gemischten Gefühlen entgegen, denn nicht selten muss er nachzahlen. Vermieter können in diesem Fall unnötigen Ärger mit dem Mieter vermeiden, indem sie ihm vom Ableser gleich bei der Ablesung des Verbrauchs einen Ablesebeleg aushändigen lassen. So kann der Mieter seinen Verbrauch selbst kontrollieren.
Ein Blick auf die einschlägigen Gerichtsurteile zeigt, welche Sprengkraft …
… lassen. Oftmals ist der künftige Ort des Lebensmittelpunkts mehrere Kilometer weit entfernt.
Endlich gibt es jedoch eine Internetplattform, die sowohl für Mieter – insbesondere für die Wohnungssuche in einer weiter entfernt liegenden Stadt - aber auch für Vermieter, sowohl für private als auch für Makler interessant ist. Die Plattform wohnung.net bietet zahlreiche Informationen rund um den Immobilienmarkt. Die Betreiber der neuen Internetpräsenz möchten insbesondere einen kostenlosen Immobilienmarkt etablieren. Das Hauptaugenmerk wird dabei auf den …
… transparenten Abgleich zwischen einem individuellen Nutzerbedarfsprofil und potenziellen Flächenangeboten.
Auch professionellen Anwendern aus dem Liegenschafts- oder Facility-Management bietet OFFICE SCORE die Möglichkeit, wertvolle Ressourcen zu sparen und Entscheidungen transparent vorzubereiten. Flächenanbieter - Vermieter und Verkäufer - können mit der OFFICE SCORE Methode die Funktionalität und Qualität ihrer Objekte beurteilen und am Markt transparent in Form einer Fünfsterneklassifiaktion darstellen.
Auf Einladung der OFB Projektentwicklung GmbH …
Behält ein Mieter nur wegen einer Falschberatung seines Mieterschutzvereins Nebenkostenzahlungen zurück, so muss er trotzdem die Konsequenzen tragen. Schlimmstenfalls die Kündigung.
Mieter, die ihrem Vermieter Geld schulden, riskieren die fristlose Kündigung. Dies gilt selbst dann, wenn ein Mieter aufgrund des Anratens des örtlichen Mieterschutzvereins Geld zurückbehält, sich die Beratung der vermeintlichen Mieterschützer im Nachhinein jedoch als falsch herausstellt. Dies entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof …
In einer aktuellen Entscheidung des BGH wurde entschieden, dass ein Vermieter nach dem sog. Abflussprinzip die Abrechnung der Nebenkosten gegenüber seinem Mieter vornehmen kann.
In seinem Urteil vertrat der BGH die Ansicht, dass ein Vermieter alle die von ihm im Jahr 2004 an den Wasserversorgungsträger geleisteten fälligen Zahlungen auf seinen Mieter umlegen darf, auch wenn die Zahlungen zum Teil noch für den Wasserverbrauch im Jahre 2003 bestimmt waren.
Es hob damit eine Entscheidung des LG Berlin auf, welches die Auffassung vertrat, wonach der …
