MoellerFeuerstein Marketing Consultants

Mit Daniel Libeskind hat die Lechner Group einen international anerkannten und renommierten Architekten für ihr neuestes Projekt „Verve“ gewonnen. Der in Polen geborene 71-Jährige, der in New York lebt, wird für seine außergewöhnliche Architektur weltweit geschätzt. Diese zeichnet sich durch ihre besonders originellen, ausdrucksstarken Formen aus. In drei Bauabschnitten entstehen sieben Stadtvillen mit insgesamt 75 Eigentumswohnungen. Jede der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 75 bis 157 Quadratmetern ist limitiert und trägt die unverw…

Zweimal im Jahr wird ab Sommer 2014 die Zeitung Frankfurtbaut erscheinen. Herausgeber ist Bürgermeister Olaf Cunitz, Planungsdezernent der Stadt Frankfurt am Main. In einer Auflage von 215.000 Exemplaren stellt die Zeitung alles Neue über Planungs- und Bauvorhaben der Stadt Frankfurt vor. Die Themen umfassen auch Neubauprojekte im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien von privaten Immobilieninvestoren. Zirka 205.000 Exemplare werden an die Frankfurter Haushalte verteilt und etwa 10.000 Stück in verschiedenen Behörden und Ämtern der Stadt Fran…

Als Antwort auf die große Bedeutung des Berliner Immobilienmarkts hat das auf Immobilienmarketing spezialisierte Dienstleistungsunternehmen MoellerFeuerstein Marketing Consultants im Januar 2012 in der Hauptstadt ein Büro eröffnet. "Die Berlin-Repräsentanz ist die logische Konsequenz unseres Engagements an der Spree", so Geschäftsführer Jürgen Feuerstein, "denn wir betreuen seit Jahren eine feste Klientel in Berlin und unterstützen sie bei der Vermarktung ihrer Immobilien und Dienstleistungen". Im Kundenfokus stehen für MoellerFeuerstein de…

Exklusives Leben am Wasser liegt im Trend. Das belegt das neue Projekt des renommierten Architekten Stefan Rimpf. In drei Bauabschnitten entstehen ab Frühjahr 2012 vielfältige Wohnformen zwischen der Strandpromenade und dem Yachthafen von Eckernförde. Nach vierjähriger Projektentwicklungs- und Planungszeit steht die Bebauung der Hafenspitze in Eckernförde nun unmittelbar bevor. Der Bauherr, die Penta Gruppe, wird in die drei Bauabschnitte mehr als 40 Millionen Euro investieren. Das Investitionsvolumen für den ersten Bauabschnitt beträgt 15 M…

Auf der Expo Real 2011 werden durch den Softwareentwickler Delta Access eine ganze Reihe neuer Ideen und Weiterentwicklungen aus der Welt der Business-Anwendungen für die Immobilienwirtschaft vorgestellt. Im Fokus der Kundenwünsche stehen derzeit die mobilen Anwendungen und die Integration geografischer Online-Dienste. Frank Exner, Leiter Vertrieb & Marketing: „Die Lösungen durch Delta Access sollen die Geschäftsanwendungen optimieren und zu bedienerfreundlichen Benefits im beruflichen Alltag führen. Mit der nächsten Generation unserer Smartp…

Mit dem Tivoli Karree beginnt Baywobau Berlin 2011 ein weiteres Projekt im Kreuzberger Viktoria Quartier. In vier Häusern entstehen Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 42 und 145 Quadratmetern. Die hochwertig ausgestatteten Gartenwohnungen, Loggiawohnungen, Penthäuser und Maisonetten sind für Singles, Paare und Familien konzipiert. Sechs Geschosse haben die Planer von Norden her ab dem Platzniveau vorgesehen, von Süden sind es wegen der Topografie des Geländes acht. Insgesamt werden 59 Wohnungen errichtet. Der Name des Projekts b…

Hoher Leerstand, veraltete Gebäudetechnik, Randlage, abwinkende Makler – fast jeder Asset Manager hat in seinem Immobilien-Portfolio echte Nieten. Dabei sind manche der vermeintlich schlechten Gebäude erst 10 oder 15 Jahre alt. Aber neue Häuser in direkter Umgebung haben die früheren Mieter zum Auszug bewogen oder wurden speziell für sie gebaut. „Was tun?“ fragt sich der Asset Manager. Es gibt nur geringe oder keine Mieteinnahmen, kein Budget für eine umfassende Revitalisierung. Und die Situation wird von Jahr zu Jahr schlimmer. Denn Leerst…

Einer der Dreh- und Angelpunkte im Immobilienvertrieb ist die Qualität der Lage. In anderer Lage ist dasselbe Gebäude ein völlig anderes Produkt. Besonders im Sektor der Gewerbeimmobilien entscheidet die Lage über Akzeptanz und Nachfrage, über die Höhe des Preises, über den Verkaufs- oder Vermietungserfolg. Doch stellen sich die Fragen: Wann ist eine gute Lage wirklich gut? Zieht die Lagebeschreibung überhaupt bei der Zielgruppe? Worauf legt der Kunde eigentlich Wert? Möchte er für die Lage auch einen höheren Preis bezahlen? Manche Lage i…

Am Anfang einer Immobilien-Kampagne steht die Formulierung einer sinnvollen Strategie. Sie berücksichtigt die Aufnahmebereitschaft der Zielgruppen, das kommunikative Verhalten des Wettbewerbs und den einzigartigen Nutzen der Immobilie. Fünf Phasen gliedern Dramaturgie und Inhalte der Kommunikation. 1. Pre-Sales-Phase Im idealen Fall kommuniziert man nicht erst mit Beginn der Vertriebsarbeit. Stattdessen soll Kommunikation im Vorfeld Wege ebnen und Interesse wecken. Bei Projekten oder Refurbishments kann bereits in der Planungsphase die Akzep…

Beim Vertrieb von Wohnimmobilien kommt es immer mehr darauf an, dass zwischen Verkäufer und Kaufinteressent eine vertrauensvolle Beziehung entsteht. Die Zentrierung auf den Kunden ist der Dreh- und Angelpunkt für den Vertrieb und gleichzeitig unbedingte Voraussetzung für den Erfolg sämtlicher Marketingaktivitäten. Käufer von Wohnimmobilien haben oft eine lange Wegstrecke des Suchens hinter sich. Nicht selten dauert das Wochenende-für-Wochenende-Besichtigen ein ganzes Jahr oder länger. Viele Angebote werden verglichen, die Nachbarschaft insp…

Der Wolkenkratzer von heute kann weit mehr als nur ein Bauwerk für den Alltag der Büroangestellten sein. Immer stärker muss das Gebäude die Bedürfnisse seiner Nutzer reflektieren und praktische wie komfortable Antworten für die hart arbeitenden Menschen bereithalten. Zum Wohlfühlen gehört ein passendes Maß an wirklich nützlichen Services. Ein vorbildliches Beispiel für den Wandel zum Dienstleistungsturm ist das Frankfurter Büro Center (FBC) im Bankenviertel der Mainmetropole. Morgens an einem ganz normalen Arbeitstag: Kinderlachen im Foyer, …

Gute Immobilienwerbung ist nur die halbe Miete. Voraussetzung für den Vermarktungserfolg ist ein interessantes und attraktives Produkt. Diverse Marketing-Fachautoren schätzen die Gewichtung für 100-prozentigen Markterfolg von Markenprodukten etwa so ein: 40 Prozent werden durch das Finden der richtigen Zielgruppe erreicht, 30 Prozent durch das Formulieren des richtigen Produktnutzens, weitere 20 Prozent sind auf die kreative Gestaltung der Kommunikation zurückzuführen und 10 Prozent auf das richtige Timing. Qualitätsimmobilien haben die grö…

Das verdirbt manchem Eigentümer einer Gewerbeimmobilie die Laune: es findet sich kein Ankermieter, zu den Events im Objekt kommen viele Gäste, aber leider definitiv zu wenig Mietinteressenten. Die Mailings haben Rücklaufquoten von unter einem Prozent. Makler sagen, dass nur noch ein niedrigerer Mietpreis hilft. Was tun? Soll die Agentur noch einmal andere Ideen liefern? Das Problem kann vielschichtig sein. Die unzureichende Sorgfalt in der Kommunikationsplanung gehört wahrscheinlich dazu. Denn wichtig im Immobilienvertrieb ist, dass die gesa…

Langfristige Mietverträge mit solventen Nutzern sind das A und O für Eigentümer von Gewerbeimmobilien. Denn nur durch gute Verträge ist eine hohe Rendite erzielbar, kann das Asset im Falle der Verkaufsabsicht mit Gewinn veräußert werden. Doch Mietverträge von Qualität fallen nicht vom Himmel und die Verlängerung des Vertrags zu befriedigenden Konditionen ist keine Glückssache. „Viel zu oft stürzen noch relativ junge Immobilien nach ihrer ersten Blütezeit in ein tiefes Loch. Für fünf oder zehn Jahre geschlossene Mietverträge laufen aus und den…

In diesem Januar feiert die Frankfurter MoellerFeuerstein Marketing Consultants GmbH ihr fünfjähriges Bestehen. Das auf Immobilienmarketing spezialisierte Unternehmen wurde 2004 von Thomas Moeller und Jürgen Feuerstein gegründet. Thomas Moeller war zuvor mehr als sieben Jahre Head of Marketing beim Beratungsunternehmen Jones Lang LaSalle. Jürgen Feuerstein verantwortete seit 1997 als Gesellschafter Geschäftsführer alle Aktivitäten der Immobilienmarketing-Agentur Kommunikationsbüro GmbH. Anfangs entwickelten die Berater und Gestalter von Moell…