Pressemitteilungen zu Vermieter

Durch Vermittlung der Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Frankfurt hat die Garbe Logistic AG in dem repräsentativen Büroobjekt „Stresemannallee 30“ in Frankfurt-Sachsenhausen einen Mietvertrag über rd. 580 m² Bürofläche abgeschlossen. Mietbeginn ist der 15. August 2008.Vermieter des repräsentativen, 1972 errichteten und 2005 kernsanierten Bestandsgebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von insgesamt 9.100 m² ist die IVG Institutional Funds. IVG wurde bei dem Abschluss von Cushman & Wakefield beraten. Garbe betreut von dem neuen Standort in Frankfurt-Sachsenhausen …

… für Renovierungen vorgenommen werden, doch diese Kosten liegen weit unter den Belastungen von Miethaushalten. „Die eigenen vier Wände sind das beste Mittel gegen steigende Mieten“, ergänzt Anzenberger. Denn während Mieter von Jahr zu Jahr immer mehr an ihren Vermieter überweisen müssen, bleibt der Aufwand für das Eigenheim praktisch stabil. Bei einer geschätzten Rentenzeit von 25 Jahren summiert sich der Finanzvorteil des Eigenheims zu einem kleinen Vermögen. Beispiel: Muss ein Seniorenhaushalt für eine Drei-Zimmer-Wohnung monatlich 800 Euro Kaltmiete …

Über 3.500 Spezialitäten und 700 Weine haben ein neues Zuhause Frankfurt, 3.06.2008 – Der Versandhandel für internationale Lebensmittelspezialitäten, Gourmondo, hat im Mai rund 5.500 qm Lagerflächen und rund 500 qm Büroflächen in Kassel angemietet. Vermieter der Liegenschaft an der BAB 49 ist die Nibler Gruppe. Bei der Vermittlung des neuen Versandlagers war NAI apollo beratend tätig.

Wer eine Wohnung neu anmietet, kann demnächst vom Vermieter die Vorlage eines Energieausweises verlangen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Nürnberg, 29. Mai 2008 - Vermieter sind demnächst verpflichtet, bei Neuvermietungen den Interessenten einen Energieausweis vorzulegen, der über die Energieeffizienz des Gebäudes Aufschluss geben soll. Dadurch sollen sich potenzielle Mieter schon vor Abschluss des Mietvertrags über ihre künftigen Heizkosten ein Bild machen können. Der Energieausweis wird demnächst für alle Vermieter verpflichtend: …

… Geschäft bleiben soll, ist der Staat gefordert“, so Kurt Friedl, Regionaldirektor von RE/MAX Deutschland Südwest. Die Explosion der Nebenkosten könnte langfristig zu sinkenden Kaltmieten bei gleichzeitig steigenden Warmmieten führen. „Diese Entwicklung belastet sowohl Mieter als auch Vermieter.“ Der Vertreter des Maklernetzwerks schließt sich deshalb der Forderung an, die Steigerung der Energiekosten durch staatliche Maßnahmen abzufedern. „In den letzten Monaten sind etliche Ideen dazu auf den Tisch gekommen, die es wert sind, weiterverfolgt zu …

Viele Vermieter nehmen sich das Recht heraus von einem Mietinteressenten eine so genannte Eigenauskunft, erstellt von einer Wirtschaftsauskunftei, zu verlangen. Der Mieter ist also gezwungen seine gesamten wirtschaftlichen Verhältnisse aufzudecken, wenn er eine Wohnung haben möchte. Da stellt sich doch jedem die Frage, was es einen Vermieter angeht, ob Dritte über den Mietinteressenten eine Anfrage zur Kreditwürdigkeit wegen eines Autokaufs oder aber auch wegen eines Handy-Vertrags jetzt oder vor Jahren gestellt haben. Seit kurzem stellen sich …

Vermieter, Hausverwaltungen und Immobilienmakler haben jetzt bei der DeMDa Deutsche Mieter Datenbank KG sofortigen Zugriff auf Bonitätsdaten potentieller Mieter! Durch die prompte Online-Freischaltung per Kreditkarte (Visa, Mastercard, American Express), können sich Neukunden nun jederzeit in der DeMDa-Datenbank über das Zahlungsverhalten von Mietern informieren und das auch ohne Mitglied zu werden. Der schnelle Zugang ermöglicht Kunden, sofort nach der Registrierung Mietnomaden aufzuspüren und einen eventuellen monetären Schaden zu verhindern. Auch …

Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT IMMOBILIEN, Düsseldorf, vermittelten in einem repräsentativen Büroobjekt in Essen-Bredeney einen Mietvertragsabschluss über rd. 9.000 m² Bürofläche an den IT-Dienstleister EDS. Vermieter des 1992 errichteten Bürogebäudes mit insgesamt rd. 13.500 m² Mietfläche ist ein deutscher Immobilienfonds. Dazu Dipl.-Ing. Norbert Gertz, Projektverantwortlicher und seit 20 Jahren erfolgreich im Hause AENGEVELT tätig: „Was uns besonders stolz macht, ist, dass es sich hierbei um den größten Mietvertragsabschluss am Esse-ner …

… Energiesparverordnung (EnEV) in Kraft getreten, welche die rechtliche Grundlage des Energieausweises darstellt. In diesem Ausweis wird der Energiebedarf eines Hauses festgehalten. Bislang war der Ausweis noch freiwillig, ab diesem Sommer wird er jedoch für alle Vermieter bzw. Verkäufer von Wohngebäuden Pflicht. In den Modernisierungsvorschlägen der Gebäudeenergieberater findet sich nicht selten eine Rollladenautomation. Denn durch die dämmende Luftschicht, die sich zwischen dem Fenster und dem heruntergelassenen Rollladen bildet, wird die Wärmeabstrahlung …

… solche, die speziell auf Mietinvestoren abzielen. Immobilienprofis können ihre Suchdatenbanken gezielt bundesweit nach geeigneten Angeboten abfragen. Außerdem holen sie auf Wunsch über ihre Kooperationspartner Offerten ein. Die Zahl interessanter Objekte vergrößert sich dadurch überproportional, zumal Vermieter nicht darauf angewiesen sind, dass sich die Mietwohnung oder das Mietshaus am eigenen Wohnort befindet. Ein Objekt im Nachbarort oder einer nahegelegenen Großstadt ist ebenfalls attraktiv. Positiv: Ist der Vermittler gut über die Vorstellungen …

… durch makler-preisvergleich.de: finden, vergleichen, bewerten. Damit auch jeder Nutzer makler-preisvergleich.de in seiner gesamten Funktionalität versteht, begrüßt Miss Nice die Interessenten auf der Startseite und erklärt nochmals kurz die Abläufe. Zum Launch des neuen Online-Angebots veranstaltet makler-preisvergleich.de ein Gewinnspiel: Alle Verkäufer, Vermieter, Käufer, Mieter und Makler, die sich bis 30.06.08 auf makler-preisvergleich.de an einem Preisvergleich aktiv beteiligen, nehmen automatisch an der Verlosung von drei iPods nano teil.

… veranstalten? Und so heißt es vom 3. bis 5. Oktober auf dem Annakirmesplatz: „Bauen-Wohnen-Renovieren-Energiesparen“. Bürgermeister Paul Larue hat die Schirmherrschaft übernommen. Bis zu 150 Aussteller werden auf 8.000 Quadratmetern alles bieten, was das Herz von Mietern, Vermietern und Bauherren begehrt. Im Bereich der fachbezogenen Publikumsmessen sind Becker und sein 15-köpfiges Team längst keine Unbekannten mehr. In Rheinberg, Rheda-Wiedenbrück, Offenbach, Sinsheim und Hofheim nehmen bis zu 250 Aussteller an den Messen teil. Tendenz steigend! …

… Altbaus, die einen Bauantrag bis 1977 gestellt hatten, zwingend den teureren Bedarfsausweis wählen. Es sei denn, die Immobilie wurde bereits nach dem Standard der Wärmeschutzverordnung vom November 1977 saniert. Für Neubauten gilt von Anfang an nur der Bedarfsausweis. Viele Vermieter fragen sich, ob sie die Kosten des Energiepasses auf die Miete umlegen dürfen. "Das ist nicht möglich", erklärt Anzenberger. Eigentümer können die Kosten aber als Werbungskosten in der Steuererklärung angeben. Bei einem Gebäude mit Eigentumswohnungen wird der Energieausweis …

… zieht die deutsche Niederlassung des amerikanischen Chemieunternehmens vom bisherigen Verwaltungssitz in der DuPont-Straße 1 in Bad Homburg in die Hugenottenallee 175 in Neu-Isenburg. DuPont hat dort langfristig ca. 3.000 qm Verwaltungsflächen angemietet. Vermieter der Verwaltungsflächen ist das Unternehmen PRE Real Estate Deutschland. Die Produktionserweiterung entsteht neben der aktuellen Produktion auf dem Werksgelände zwischen Schleussnerstraße, Frankfurter Straße und Hugenottenallee. Als exklusiver deutscher Immobilien-Partner von DuPont beriet …

… Nicht nur, dass das mietfreie Wohnen im Alter eine Art zweite Rente darstellt. Gleichzeitig garantiert die eigene Immobilie eine Unabhängigkeit von den Entwicklungen am Mietwohnungsmarkt, sprich von steigenden Mieten oder dem Risiko der Eigenbedarfskündigung seitens des Vermieters. Noch sind nur die Eckpunkte der geplanten Einbeziehung der eigengenutzten Immobilie in die Riesterförderung bekannt. Fest steht allerdings, dass der Traum von den eigenen vier Wänden durch die geplante Förderung ein kleines Stück näher rücken wird. Immobilienkäufer …

Das Immobilienportal ohne-makler.net listet Käufern und Mietern ausschließlich Immobilien ohne Maklerprovision auf. Verkäufer und Vermieter, die ihre Immobilie privat, also ohne Makler vermarkten möchten, können hier ihre Immobilie mit einem ausführlichen Exposé inserieren und bundesweit potentielle Käufer oder Mieter ansprechen. Ohne-makler.net unterstützt die Anwender dabei, ihre Immobilien fachgerecht von „Privat an Privat“ anzubieten, ohne dafür die Hilfe eines Maklers in Anspruch nehmen zu müssen. Gegen eine geringe Gebühr werden die Angebote …

… Immowelt.de. Kleintierhaltung in der Mietwohnung ist generell erlaubt. Eine Klausel, die die Erlaubnis zur Tierhaltung auf nur wenige Kleintierarten beschränkt, ist ungültig, entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 340/06). Im verhandelten Fall wollte der Vermieter mit Ausnahme von Ziervögel- und Zierfischhaltung keinerlei Tierhaltung in der Mietwohnung ohne Extra-Erlaubnis dulden - so schrieb er es in den Mietvertrag. Die Richter kippten diese Klausel, denn Kleintierhaltung sei generell erlaubt, ganz gleich um welche Art …

… Büroarbeit auf ein Minimum reduziert wird. Mit dem “System DWS“ können Handwerker Interessenten beim Erst-Telefonat oder Erst-Besuch vor Ort schon eine Kostenschätzung oder ein fundiertes Angebot mit Ihren Preisen abgeben. Wenn also eine Wohnung sowohl für Vermieter bzw. Immobilenbesitzer als auch für die Handwerker schnell und wirtschaftlich „durch-saniert" werden muss, bietet das “System DWS“ (DieWohnungsSanierer) beiden Seite erheblich großen Nutzen. Weitere Informationen zu den Veranstaltungsorten und zum Download von Einladungen im Internet unter: …

… von 420.000 Euro kann finanzieren, wer bei 20% Eigenkapital zusätzlich zur Kaltmiete von 1.320 Euro in etwa 140 Euro monatlich aufbringt. * Mit dem entscheidenden Unterschied, dass er zusätzlich etwas für die eigene Altersvorsorge tut und nicht nur das Vermögen des Vermieters sondern auch sein Eigenes mehrt. Bei dieser Rechnung unberücksichtig geblieben ist bis dato, dass die Heiz- und Nebenkosten in der neu erworbenen Eigentumswohnung zum Teil deutlich niedriger ausfallen, als das bei älteren Mietswohnungen der Fall ist. Gerade diese 2. Miete …

In jüngerer Vergangenheit gab es eine Vielzahl weit reichender Mietrechts-Urteile. Mal wurden die Rechte der Mieter gestärkt, mal die Rechte der Vermieter, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Eine Übersicht. In der vergangenen Zeit hat es zahlreiche Gerichtsurteile gegeben, die das Mietrecht ganz schön durcheinander gewirbelt haben. Manchmal zum Vorteil der Mieter, manchmal zum Vorteil der Vermieter. Das Immobilienportal Immowelt.de gibt einen Überblick, was sich zu wessen Gunsten verändert hat. 1. Plus für Mieter: Oft keine Renovierungspflicht Laut …

Energiepass, Schönheitsreparaturen, Baufinanzierungsmittel - laufend ändert sich die Situation für Mieter und Vermieter, aber auch für Käufer und Verkäufer. Die Anzahl derjenigen, die durch den Dschungel der Regeln und Verordnungen, Rechte und Pflichten zu Haus und Hof nicht mehr durchblicken, steigt stetig. Als eine Art "Navigator" für alle Dinge rund ums Haus versteht sich Marco Reinholz. Der gelernte Kaufmann, Hausverwalter und geprüfte Immobilienmakler/EBZ hat sein Angebot auf die Bedürfnisse der Haus- und Wohnungseigentümer sowie Immobilienkäufer …

Am Ende der kalten Jahreszeit haben die Heizkostenableser Hochsaison, denn im Frühjahr wird die Jahresendrechnung fällig. Der Mieter sieht der Abrechnung seiner Heizkosten meist mit gemischten Gefühlen entgegen, denn nicht selten muss er nachzahlen. Vermieter können in diesem Fall unnötigen Ärger mit dem Mieter vermeiden, indem sie ihm vom Ableser gleich bei der Ablesung des Verbrauchs einen Ablesebeleg aushändigen lassen. So kann der Mieter seinen Verbrauch selbst kontrollieren. Ein Blick auf die einschlägigen Gerichtsurteile zeigt, welche Sprengkraft …

… lassen. Oftmals ist der künftige Ort des Lebensmittelpunkts mehrere Kilometer weit entfernt. Endlich gibt es jedoch eine Internetplattform, die sowohl für Mieter – insbesondere für die Wohnungssuche in einer weiter entfernt liegenden Stadt - aber auch für Vermieter, sowohl für private als auch für Makler interessant ist. Die Plattform wohnung.net bietet zahlreiche Informationen rund um den Immobilienmarkt. Die Betreiber der neuen Internetpräsenz möchten insbesondere einen kostenlosen Immobilienmarkt etablieren. Das Hauptaugenmerk wird dabei auf den …

… transparenten Abgleich zwischen einem individuellen Nutzerbedarfsprofil und potenziellen Flächenangeboten. Auch professionellen Anwendern aus dem Liegenschafts- oder Facility-Management bietet OFFICE SCORE die Möglichkeit, wertvolle Ressourcen zu sparen und Entscheidungen transparent vorzubereiten. Flächenanbieter - Vermieter und Verkäufer - können mit der OFFICE SCORE Methode die Funktionalität und Qualität ihrer Objekte beurteilen und am Markt transparent in Form einer Fünfsterneklassifiaktion darstellen. Auf Einladung der OFB Projektentwicklung GmbH …

Behält ein Mieter nur wegen einer Falschberatung seines Mieterschutzvereins Nebenkostenzahlungen zurück, so muss er trotzdem die Konsequenzen tragen. Schlimmstenfalls die Kündigung. Mieter, die ihrem Vermieter Geld schulden, riskieren die fristlose Kündigung. Dies gilt selbst dann, wenn ein Mieter aufgrund des Anratens des örtlichen Mieterschutzvereins Geld zurückbehält, sich die Beratung der vermeintlichen Mieterschützer im Nachhinein jedoch als falsch herausstellt. Dies entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof …

In einer aktuellen Entscheidung des BGH wurde entschieden, dass ein Vermieter nach dem sog. Abflussprinzip die Abrechnung der Nebenkosten gegenüber seinem Mieter vornehmen kann. In seinem Urteil vertrat der BGH die Ansicht, dass ein Vermieter alle die von ihm im Jahr 2004 an den Wasserversorgungsträger geleisteten fälligen Zahlungen auf seinen Mieter umlegen darf, auch wenn die Zahlungen zum Teil noch für den Wasserverbrauch im Jahre 2003 bestimmt waren. Es hob damit eine Entscheidung des LG Berlin auf, welches die Auffassung vertrat, wonach der …

Hat ein Vermieter in einer Betriebskostenabrechnung einem Mieter irrtümlich ein Guthaben bescheinigt, so darf er dies nur innerhalb des 12 Zeitraums korrigieren, in dem er die Betriebskostenabrechnungen zuzustellen hat. Hier verlangte der Vermieter nach 14 Monaten eine Nachzahlung von 115 Euro, weil sich nach Prüfung der Abrechnung ergeben habe, dass das Guthaben lediglich 5 Euro betragen habe. Der BGH machte ihm wegen Fristversäumnis einen Strich durch die Rechnung. Später als 12 Monate nach dem letzten Abrechnungszeitraum dürften nur noch Guthaben …

… gegenüber anderen Mietern, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Der Fall: Der Lebensgefährte einer Wohnungseigentümerin beschimpfte fortlaufend die Mieterin einer anderen Wohnung im Haus. Dieser wurden die andauernden Beleidigungen irgendwann zu viel: sie kündigte die Wohnung. Der Vermieter dieser Wohnung konnte daraufhin die Wohnung trotz Bemühungen für einige Zeit nicht mehr vermieten und verklagte den Pöbel-Haushalt auf Schadensersatz wegen des Mietausfalls. Zu Recht, wie das saarländische Oberlandesgericht entschied (Az.: 5 W 2/07). Denn …

… Sport und Spiel von Kindern im Rahmen der Hausordnung kein Grund für eine Mietminderung. Die Nachbarn müssen den damit verbundenen Lärm dulden. Anders sieht es aus, wenn die Grünanlage von allen Kindern des Viertels als Bolzplatz genutzt wird. Falls der Vermieter es in diesem Fall unterlässt, ein Verbotsschild aufzustellen, sei eine Mietminderung von fünf Prozent angemessen, urteilte das Amtsgericht Frankfurt (AG Frankfurt, 33 C 1726/04 – 13). Rauchschwaden trüben die Stimmung Alle Jahre wieder sorgt das sommerliche Grillen für Unmut und Klagen …

BELLIN IMMOBILIEN stellt Vermietern und Grundeigentümern praxiserprobte Formulare zum Download zur Verfügung. Die vom Inhaber Wolfgang Bellin seit 1984 betriebene Firma BELLIN IMMOBILIEN, stellt ab sofort, Vermietern und Grundeigentümern praxiserprobte Formulare zum Download zur Verfügung. Das Formularwesen von BELLIN IMMOBILIEN kann Vermieter bei ihren Verwaltungsaufgaben entlasten. Zum Download stehen z.B. bereit: Selbstauskunft für Mietinteressenten, Bürgschaftsformulare, Wohnungsprotokolle und dergleichen mehr. BELLIN IMMOBILIEN verwaltet …

… Quadratmeter Lack können gut 90 Euro gerechnet werden. Zum Vergleich: rein vom Materialwert sind preiswerte Fliesen im Baumarkt auch nicht teurer. Allen Mietern rät das Immobilienportal Immowelt.de, vor Beginn der Arbeit ein schriftliches Einverständnis des Vermieters einzuholen oder um einen Nachtrag zum Mietvertrag zu bitten. Denn selbst wenn die Fliesen nur übermalt werden, handelt es sich bei der Sanierung mit Fliesenlack um eine bauliche Änderung. Weitere Themen des Immowelt-Pressediensts: http://www.immowelt.de/ImmoweltAG/Pressedienst/index.aspx

… alle Mieter haben generell eine dreimonatige Kündigungsfrist. In manchen Ausnahmefällen kann der Mieter deutlich länger an seine Wohnung gebunden sein, stellte der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil klar (Az.: VIII ZR 257/06). Im verhandelten Fall schlossen ein Mieter und ein Vermieter Anfang der 1990er-Jahre einen Zeitmietvertrag ab, der zunächst bis Ende Juli 1998 lief. Danach verlängerte sich der Vertrag immer automatisch um ein Jahr, wenn er nicht mit der gesetzlichen Frist gekündigt wird. Eine solche Regelung war zum damaligen Zeitpunkt …

Nikotinsucht kann Mieter teuer zu stehen kommen: Sind wegen des massiven Rauchens Instandsetzungsarbeiten erforderlich, kann der Vermieter Schadensersatz verlangen. Nürnberg, 5. März 2008. Rauchen in der eigenen Wohnung ist erlaubt – doch wenn es der Mieter mit seinen Qualm-Exzessen so weit treibt, dass die Wohnung schon nach kurzer Zeit sanierungsbedürftig ist, kann der Vermieter in manchen Fällen Schadensersatz verlangen. Dies entschied jetzt nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 37/07). Im verhandelten …

… praktische Hilfen für Immobilienbesitzer. Wer eine ältere Immobilie vermieten möchte, auf absehbare Zeit aber nicht in der Lage ist, sie zu modernisieren, sollte sich die kostenlose „Zusatzvereinbarung zum Energieausweis“ für den Mietvertrag herunterladen. Mit ihr sichert sich der Vermieter dagegen ab, dass der Mieter später einen schlechten energetischen Zustand beklagt. Und deswegen womöglich sogar die Miete mindert. So lässt sich die negative Wirkung einer ungünstigen Bewertung im Energiepass gut abfedern. Aber nicht nur bei der Vermietung, auch, …

… haben dadurch die Möglichkeit Ihren Traum zu den Eigenen 4 Wänden zu verwirklichen. Dazu Nach einem verabredeten Zeitraum , geht nach Ablauf der Mietzahlung das Haus oder die Wohnung in das Eigentum des Mieters über.Wie bei jedem Geschäft sollten sich Mieter und Vermieter immer vertraglich absichern. Beim Mietkauf kann der Mieter sich beim Mietkauf ins Grundbuch in der Abteilung 2 eingetragen lassen. So kann das Objekt nicht so ohne weitere weiterverkauft werden . Lassen Sie sich daher immer von einem Rechtsbeistand betreuen. Doch wo finde ich …

… Videofilm und mit einem unterstützenden Verkaufshandbuch komplett vorführen. Das erleichtert und visualisiert Interessenten ihr Sanierungsvorhaben. Transparenz vom ersten Kontakt bis zur Fertigstellung: Der Wohnungssanierer kann bereits beim ersten Telefonat dem Immobilienbesitzer, Eigentumswohnungsbesitzer, Verwalter oder Vermieter eine konkrete Kostenschätzung an die Hand geben. Hat der Interessent dann andere Angebote eingeholt, kann es beim ersten Gesprächstermin vor Ort bereits um einen Vergleich mit anderen Angeboten und Konzepten und um eine …

… wirklich alle Positionen, die abgerechnet wurden, im Mietvertrag vereinbart? Stimmt der Abrechnungszeitraum und ist die 12-Monatsfrist zur Erstellung der Kostenrechnung eingehalten? Diese und weitere Fragen müssen mit „ja“ beantwortet sein. Ärger vermeiden und den vereinbarten Mietvertrag einhalten ist die beste Art, ein angenehmes Vermietungsverhältnis zu erhalten. Mieter und Vermieter auf gleicher Augenhöhe bei Vertragsabschluß und bei der Vertragserfüllung. So sollte es sein. HEIZWARE will dabei helfen, dass es korrekt zugeht. www.heizware.de

Nach neuem Urteil des Landgerichts Hamburg muss es der Vermieter hinnehmen, wenn sein Mieter einen Außenrollladen vor seinem Balkonfester im Erdgeschoss anbringen lässt, um im Ernstfall besser vor Einbrüchen geschützt zu sein. Diese Regelung gelte laut Urteil besonders dann, wenn Balkon oder Terrasse überdacht sind und der Gesamteindruck des Wohngebäudes nicht durch ein Rollladen beeinträchtigt ist. Im hier vorliegenden Streitfall musste der Mieter die Kosten für die Anbringung des Rollladens selbst tragen und sich verpflichten, besonderen Augenmerk …

… Mieter, die ein modernes Büro mit bis zu 200 m2 Fläche in der Innenstadt suchen, können so gut wie nie mit einem Entgegenkommen rechnen – werden jedoch Flächen mit über 300 m² oder Büros in Neben- und Randlagen angemietet, räumen Vermieter häufig Mietanreize ein. Bei den geleisteten Incentives stehen mietfreie Zeiten mit 28 Prozent an erster Stelle, gefolgt von individuellen Mieterausbauten, von denen 15 Prozent der Mieter profitierten. Gefragte Lagen werden knapp – Flächenbedarf überprüfen Bei der Suche nach geeigneten Flächen profitierten die …

… Renovierungsklauseln in Mietverträgen verstoßen gegen das Transparenzgebot und sind daher laut eines Urteils ungültig, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Nur dann, wenn eine Schönheitsrenovierungs-Klausel klar formuliert ist und den Mieter nicht unangemessen benachteiligt, kann der Vermieter seinen Mieter auch wirklich zu solchen Arbeiten verpflichten. In einem weiteren Urteil hat der Bundesgerichtshof jetzt seine mieterfreundliche Rechtsprechung fortgesetzt (Az.: VIII ZR 143/06). Im verhandelten Fall ging es um eine sogenannte Abgeltungsklausel, …

… Planen am Mittwoch, 20.02.2008 und barrierefrei Bauen am Donnerstag, 21.02.2008 richten sich in erster Linie an Architekten, bei Interesse wird eine Teilnahmebestätigung vergeben. Die Vorträge barrierefrei Wohnen am Samstag, 23.02.2008 richten sich vor Allem an Mieter, Vermieter und Häuslebauer, welche die Verbesserung von bestehendem oder geplantem Wohnraum anstreben. Mit der Infothek stellen die Partner Leben ohne Barrieren und nullbarriere.de auf ca. 8-10 Infostellwänden Ihre Lösungen und Leistungen zu den Anforderungen und Problemen des barrierefreien …

Urteil: Ein ausziehender Mieter muss nicht für die Kosten einer Zwischenablesung aufkommen. Dies sind Kosten der Verwaltung, die in der Regel der Vermieter zu tragen hat. Mieter, die aus ihrer Mietwohnung ausziehen, müssen nicht für die Kosten einer Zwischenablesung aufkommen. Eine so genannte Nutzerwechselgebühr geht nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de zu Lasten des Vermieters, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil (Az.: VIII ZR 19/07). Grund: Die Kosten für eine Zwischenablesung stellen keine Betriebskosten dar, sondern …

… wurde beschlossen, da das Unternehmen den Schritt in weitere EU-Länder geht und damit "Die Warndatenbank im Mietwesen", kurz Die. Wa. Da GmbH, für die neuen Kunden einprägsamer ist. Die Vpaz GmbH und jetzige Die. Wa. Da GmbH ist das erste im Vermieterschutz tätige Unternehmen am deutschen Markt. Die von der Vpaz GmbH beantragte Datenbank wurde unter der Aufsicht der Datenschutzbehörde des Landes NRW im Jahre 2002 genehmigt. In dem Genehmigungsverfahren fand bereits das im August 2006 in Kraft getretene allgemeinen Gleichbehandlungsgesetzes (AGG) …

Vermieter kann per Individualvereinbarung Mieter zum Nichtrauchen verpflichten Citymakler Marco Häbold erläutert die neuesten Regelungen zum Nichtraucherschutz Herr Häbold, ab dem 1. Februar gilt in Sachsen das Nichtraucherschutzgesetz. Nur in den „eigenen vier Wänden“ darf man noch qualmen. Stimmt das auch in einer Mietwohnung in einem Haus, in dem ansonsten nur Nichtraucher wohnen? Es ist unwesentlich, ob in dem Haus noch andere Raucher wohnen oder nicht. In den Rechtsstreiten der Vergangenheit ging es eher um den Zustand und den zusätzlich …

FeWo-direkt.de bietet Privatvermietern von Ferienimmobilien zahlreiche kostenlose Ratgeber, Leitfäden und Analysen für eine erfolgreiche Vermietung Immer mehr Eigentümer nutzen Online-Ferienhausportale zur Vermietung ihres privaten Zweit-Eigenheims. Doch viele von ihnen wissen nicht, worauf es bei einer professionellen Vermarktung ankommt und wie sie ihre Werbemaßnahmen und Buchungsprozesse effizient gestalten. Worauf legen Urlauber wert? Wie kann ich die Aufmerksamkeit für meine Online-Präsentation erhöhen? Wie schütze ich mich vor Betrugsmaschen …

Immer mehr Vermieter stellen in Wohnungsofferten und Mietverträgen klar, dass sie nur Nichtraucher akzeptieren. Doch dies ist rechtlich nur unter bestimmten Bedingungen möglich. Die öffentliche Nichtraucherdiskussion macht auch vor dem Wohnungsmarkt nicht halt. Vermietungsanzeigen, die sich ausschließlich an Nichtraucher wenden, sind keine Ausnahme. Auch nehmen Vermieter zunehmend einen Passus in den Mietvertrag auf, der es dem Mieter verbietet, in der angemieteten Wohnung zu rauchen. Doch meistens sind diese Klauseln unwirksam, wie das Immobilienportal …

Steht im Mietvertrag, dass der Mieter Veränderungen vornehmen darf, die alleine ihm zugute kommen, so muss der Vermieter nach dem Auszug des Mieters keine Kosten übernehmen. Oftmals verändern Mieter Haus, Wohnung oder Garten nach eigenem Geschmack – und geben hierfür bisweilen eine Menge Geld aus. Dann stellt sich spätestens zum Ende des Mietverhältnisses die Frage: Wer zahlt für die Veränderungen? Muss der Vermieter aufkommen, der ja möglicherweise von den Aufwertungen profitiert oder geht alles auf die Kappe des Ex-Mieters? Über einen derartigen …

Vermieter möchten meist möglichst genaue Informationen über potenzielle Mieter haben. Manche Fragen in Selbstauskünften müssen Mietinteressenten deshalb wahrheitsgemäß beantworten. Aber nicht alle. Heute ist es üblich, dass Vermieter den Mietinteressenten einen Fragebogen vorlegen, in dem diese umfassende Infos über sich selbst geben sollen (Selbstauskunft). Doch nicht alle Fragen muss der Mieter wahrheitsgemäß beantworten, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Unzulässig sind Fragen zum Beispiel über Hobbys, Weltanschauung, sexuelle Orientierung …

Vermieter können die Miete nach einer Modernisierung unter bestimmten Umständen erhöhen, sofern sich der Wohnwert einer Wohnung erhöht. Dies muss allerdings genau dargelegt werden. Modernisierungen berechtigen den Vermieter in bestimmten Fällen dazu, die Miete zu erhöhen. Allerdings darf der Vermieter nicht jede beliebige Modernisierung nutzen, um die Miete nach oben anzupassen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Modernisierungs-Mieterhöhungen sind nur statthaft, wenn dadurch der Gebrauchswert einer Wohnung erhöht wird oder wenn die Arbeiten …