Köln, 30. Januar 2008 - Die German Acorn Real Estate GmbH Köln verlängert den Mietvertrag über etwa 9.100 m2 mit dem Relexa Hotel in Ratingen, Berliner Straße 95-97, bis zum Jahr 2015. Mit dieser Verlängerung konnte German Acorn einen wichtigen Mieter weiterhin an sich binden. Begleitet wurden die Vertragsverhandlungen durch die GCM Gebäude- und Centermanagement GmbH.
Die Entscheidung des Relexa Hotel-Managements spiegelt die positive Entwicklung von Ratingen als Büro, Hotel- und Dienstleistungsstandort wider. German Acorn erwarb das Gebäude…
Für Franz Josef Baldus, Geschäftsführer der auf Immobilienmarketing spezialisierten Kölner Agentur „immotional“, ist die Sache klar: „Exklusiver Wohnraum braucht eine exklusive Darstellung bei der Vermarktung.“ Dem Trend zum hochwertigen Wohnen in der Stadt und den damit verbundenen Anforderungen an die Immobilienwerbung und den -vertrieb hat der Marketing-Experte deshalb das "Buch zum Haus" zur Seite gestellt. Auf Hochglanz gedruckt, in Leinen oder andere edle Umschläge gebunden, wahlweise mit Prägedruck oder auch mehrseitigen, aufklappbaren…
Vermieter kann per Individualvereinbarung Mieter zum Nichtrauchen verpflichten
Citymakler Marco Häbold erläutert die neuesten Regelungen zum Nichtraucherschutz
Herr Häbold, ab dem 1. Februar gilt in Sachsen das Nichtraucherschutzgesetz. Nur in den „eigenen vier Wänden“ darf man noch qualmen. Stimmt das auch in einer Mietwohnung in einem Haus, in dem ansonsten nur Nichtraucher wohnen?
Es ist unwesentlich, ob in dem Haus noch andere Raucher wohnen oder nicht. In den Rechtsstreiten der Vergangenheit ging es eher um den Zustand und den zusätzli…
… Investitionen in den kommenden Jahren ausweiten werden.
• Der Büromarkt in Moskau erfreut sich weiterhin eines rasanten Zuwachses. Die große Nachfrage nach Büroflächen, gepaart mit einem geringen Angebot und einer äußerst niedrigen Leerstandsrate, übt weiterhin großen Druck auf die Mieten aus, was zu einem durchschnittlichen Preis von 1.200 USD pro Quadratmeter/Jahr für Büroflächen der Klasse A geführt hat. Außerdem verdichtet der Zustrom ausländischer Investoren zusammen mit dem fehlenden Angebot an hochwertigen Bürogebäuden die Renditen. Es ist schwierig, …
Nach bestandener Prüfung bestätigte der TÜV am 17.01.2008, die vollumfängliche DIN EN 14604 Konformität, der durch die Pyrexx GmbH entwickelten, einzigartigen MHF-II Montagetechnik.
Die Pyrexx GmbH ist somit weltweit der einzige Anbieter einer DIN EN 14604
geprüften und konformen Magnetmontage-Systems für Rauchwarnmelder und erfüllt somit bereits jetzt vollumfänglich die ab August 2008 bindende Norm.
Die DIN EN 14604 stellt an die Befestigungsmittel bei der Montage eines
Rauchmelders hohe Anforderungen. Es wird nicht nur die Qualität der Be…
… ist er nun nur noch für ein Viertel der Mieter ausschlaggebend.
Viele Mieter haben sich 2007 Flächen in hochwertigen Immobilien gesichert. Übrig bleiben weniger attraktive Objekte, die jedoch auch über eine Preisreduktion nicht so leicht zu vermieten sind. „Vor diesem Hintergrund werden Bestandspflege und Modernisierung immer wichtiger“, rät Dillenberger.
Trend zum Vermietermarkt – Incentives werden seltener
Bestimmten in den letzten Jahren vorwiegend die Mieter den Markt, geht der Trend insbesondere bei modernen und hochwertigen Flächen wieder …
Vor dem Hintergrund der jüngsten Turbulenzen auf dem Aktienmarkt betont Thomas Röthig, Regionaldirektor von RE/MAX Bayern, die Bedeutung der Immobilie als Anlageform. „Mit einem vermieteten Objekt an einem attraktiven Standort lassen sich gute – und vor allem stabile – Renditen erzielen.“ Eine interessante Möglichkeit, das Portfolio zu diversifizieren und auf sichere Füße zu stellen.
Die Bedingungen auf dem deutschen Immobilienmarkt sind derzeit günstig. „Die moderate Preisentwicklung der letzten Jahre und Monate zeigt, dass der Markt stabi…
Köln, 25. Januar 2008. Die I.T.E.N.O.S. GmbH mietet bis zum Jahr 2015 zusätzlich rund 1.500 m2 von der German Acorn Real Estate GmbH. Damit baut die Tochtergesellschaft der Deutschen Telekom AG ihren Standort am Potsdamer Platz 5 in Bonn aus. Für German Acorn erhöht sich so die an I.T.E.N.O.S. vermietete Fläche auf etwa 4.100 m2. Begleitet wurden die Vertragsverhandlungen durch die GCM Gebäude- und Centermanagement GmbH.
Die Fortsetzung des Mietverhältnisses mit der I.T.E.N.O.S. GmbH ist ein wichtiger Baustein für die German Acorn Real Estat…
Beim Immobilienerwerb muss der Käufer neben dem reinen Kaufpreis auch noch eine Reihe weiterer Kosten tragen. Sie müssen bei der Finanzplanung unbedingt berücksichtigt werden. Sowohl die Bauzinsen als auch die Immobilienpreise sind derzeit noch günstig. Dennoch sollten sich angehende Immobilienbesitzer den Hauserwerb nicht schön rechnen, rät das Immobilienportal Immowelt.de. Denn neben dem reinen Kaufpreis fallen zahlreiche weitere Kosten an, die bei der Finanzplanung unbedingt berücksichtigt werden müssen. Eine ehrliche Kostenschätzung über …
… FeWo-direkt.de anfordern oder nach unverbindlicher Anmeldung unter http://www.fewo-direkt.de/ratgeber kostenlos herunterladen.
Kein anderes Ferienhausportal betreibt so intensiv Marktforschung wie FeWo-direkt.de: Die umfangreichen Studien sind nicht nur für private Vermieter hilfreich, die bereits aktiv vermieten. Sie dienen auch als Basisinformationen für Vermieter, die über den Erwerb einer Zweitimmobilie nachdenken. Und das sind nicht wenige: Laut einer Umfrage des Ferienhaus-Portals besitzen bereits jetzt 25 Prozent der Vermieter mindestens …
Orlando – Starke Tourismusindustrie lässt Einzelhandel boomen
Frankfurt, 23.01.2008 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Orlando.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die Trends und erwarteten Entwicklungen der drittgrößte Metropole im Bundesstaat Florida. Weltweit berühmt für seine Themenparks und Ausflugsziele macht der Tourismus 30 Mrd. USD aus und schuf sowohl dir…
Nicht die US-Immobilienkrise ist der Grund, berichtet Axel Roskors, Geschäftsführer der BauFi-BB GmbH.
Vielmehr handelt es sich häufig um Fälle von falscher Beratung, die unerfahrene Bauherren Verträge abschließen lässt, die ihre finanzielle Leistungsfähigkeit übersteigen.
Falsche Versprechungen, überhöhte Preise in Verbindung mit ungenügender Ausstattung und falschen Finanzierungen, führen, zusammen genommen, zum schnellen finanziellen Ruin. Alles fängt mit dem Wunsch an, eine Immobilie sein Eigen zu nennen. Häufig werden diese Bauherren du…
Immer mehr Vermieter stellen in Wohnungsofferten und Mietverträgen klar, dass sie nur Nichtraucher akzeptieren. Doch dies ist rechtlich nur unter bestimmten Bedingungen möglich.
Die öffentliche Nichtraucherdiskussion macht auch vor dem Wohnungsmarkt nicht halt. Vermietungsanzeigen, die sich ausschließlich an Nichtraucher wenden, sind keine Ausnahme. Auch nehmen Vermieter zunehmend einen Passus in den Mietvertrag auf, der es dem Mieter verbietet, in der angemieteten Wohnung zu rauchen. Doch meistens sind diese Klauseln unwirksam, wie das Immo…
Steht im Mietvertrag, dass der Mieter Veränderungen vornehmen darf, die alleine ihm zugute kommen, so muss der Vermieter nach dem Auszug des Mieters keine Kosten übernehmen.
Oftmals verändern Mieter Haus, Wohnung oder Garten nach eigenem Geschmack – und geben hierfür bisweilen eine Menge Geld aus. Dann stellt sich spätestens zum Ende des Mietverhältnisses die Frage: Wer zahlt für die Veränderungen? Muss der Vermieter aufkommen, der ja möglicherweise von den Aufwertungen profitiert oder geht alles auf die Kappe des Ex-Mieters? Über einen dera…
… das wichtigste Wirtschaftszentrum Vietnams, da sie für einen hohen Prozentsatz des vietnamesischen Wirtschaftsaufkommens verantwortlich ist.
Hier die wichtigsten Daten zu Ho-Chi-Minh-Stadt im Überblick:
• Die anhaltende Nachfrage, hohe Auslastung und ein knappes Angebot an neuen Flächen haben die Mieten auf dem Büromarkt von Ho-Chi-Minh-Stadt rapide steigen lassen. Die Durchschnittsmieten für Flächen der Klasse A haben bereits 50 USD pro Quadratmeter und Monat überstiegen, und bis neue Bauprojekte dieser Klasse in 2009/2010 fertig gestellt werden, …
Frankfurt am Main, 14. Januar 2008 - GPT Halverton hat in München ein Bürogebäude für 6,8 Millionen Euro für den H2O-Fonds erworben.
Die Nutzfläche des Gebäudes in der Straße „Am Moosfeld“ beläuft sich auf über 5.500 qm und ist vollständig an vier Parteien vermietet. Zum Teil bestehen Untermietverträge. Bei 87% der Fläche handelt es sich um Büros. Das Gebäude hat drei Stockwerke sowie eine Tiefgarage. Ein Innenhof ist über den 1. Stock zugänglich.
Zwei der Mieter (MUC Media und Sat.1) gehören zur Medienbranche und nutzen die Mietfläche au…
Mit Immowelt.de Immobilien von unterwegs aus finden: Jetzt mit mobiler Suche übers Handy.
Nürnberg, 8. Januar 2008 - Das Immobilienportal Immowelt.de bietet ab jetzt die Immobiliensuche per Handy! Ob unterwegs, zur Arbeit oder in der Freizeit: Mobilfunknutzer haben in jeder Situation Zugriff zum großen Angebot eines der führenden Immobilienportale.
Alles, was Immobiliensuchende dazu benötigen, ist ein WAP-fähiges Handy. Darin geben sie die URL http://mobile.immowelt.de ein. Wie gewohnt kann dann der gewünschte Wohnort ausgewählt werden. We…
Aktuelle W3B-Studie zur Immobiliensuche im Internet: Bei ImmobilienScout24 sind Mieter und Käufer am erfolgreichsten
Berlin, 09. Januar 2008 – Bei der Immobiliensuche in Deutschland ist das Internet das wichtigste Medium und sowohl in der Nutzung als auch bei der Erfolgsquote den Tageszeitungen deutlich überlegen. ImmobilienScout24 ist weiterhin das meistgenutzte und erfolgversprechendste Immobilienportal für Immobiliensuchende im deutschsprachigen Internet. Dies sind die Ergebnisse der aktuellen 25. W3B-Internet-Studie des Marktforschungsin…
Stockholm – Hohe Investitionsbereitschaft von ausländischen Investoren
Frankfurt, 08.01.2008 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Stockholm.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die Trends und erwarteten Entwicklungen der Hauptstadt von Schweden. Stockholm ist seit dem 13. Jahrhundert das politische und wirtschaftliche Zentrum von Schweden.
Hier die wichtigsten Daten…
Vermieter möchten meist möglichst genaue Informationen über potenzielle Mieter haben. Manche Fragen in Selbstauskünften müssen Mietinteressenten deshalb wahrheitsgemäß beantworten. Aber nicht alle. Heute ist es üblich, dass Vermieter den Mietinteressenten einen Fragebogen vorlegen, in dem diese umfassende Infos über sich selbst geben sollen (Selbstauskunft). Doch nicht alle Fragen muss der Mieter wahrheitsgemäß beantworten, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Unzulässig sind Fragen zum Beispiel über Hobbys, Weltanschauung, sexuelle O…
Vermieter können die Miete nach einer Modernisierung unter bestimmten Umständen erhöhen, sofern sich der Wohnwert einer Wohnung erhöht. Dies muss allerdings genau dargelegt werden.
Modernisierungen berechtigen den Vermieter in bestimmten Fällen dazu, die Miete zu erhöhen. Allerdings darf der Vermieter nicht jede beliebige Modernisierung nutzen, um die Miete nach oben anzupassen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Modernisierungs-Mieterhöhungen sind nur statthaft, wenn dadurch der Gebrauchswert einer Wohnung erhöht wird oder wenn die…
Fenster werden schnell zur Schwachstelle, wenn es um optimalen Wärmeschutz geht. In Eigenregie können Mieter ein Stück weit Abhilfe schaffen. Ein Grund für Mietminderungen stellt die Zugluft jedoch nicht ohne weiteres dar.
Wer in einer zugigen Wohnung lebt, lüftet ungewollt und das auch noch ohne Unterbrechung. Heizenergie entweicht, Kälte und Feuchtigkeit dringen ein. Das ist nicht nur ungemütlich, sondern auch teuer. Ein Grund zur Mietminderung stellt Zugluft aber nicht automatisch dar, betont das Immobilienportal Immowelt.de mit Verweis a…
Burghof-Klinik betreibt zukünftig psychiatrische Abteilung
Der Landrat des Landkreises Schaumburg, Herr Heinz-Gerhard Schöttelndreier, hat am 18.12.2007 gemeinsam mit dem leitenden Arzt der Burghof-Klinik Rinteln, Herrn Dr. Axel Weibezahl, sowie dem Geschäftsführer der Kreiswohnungsbaugesellschaft mbH Schaumburg, Herrn Heinz-Helmut Steege, den symbolischen Ersten Spatenstich für die Erweiterung des Kreiskrankenhauses Rinteln vollzogen.
Mit dem Spatenstich startet eine Kooperation zwischen dem Landkreis Schaumburg als Träger des Kreiskranken…
In Deutschland ist vieles in Verordnungen geregelt. Zum Beispiel auch, welche Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden können. Doch nicht immer darf der Vermieter seinem Mieter alle Nebenkosten in Rechnung stellen.
Die jährliche Betriebkostenabrechnung ist für viele Mieter zum wahren Horror geworden. Angesichts stetig steigender Energiekosten hieß es in der jüngeren Vergangenheit für die meisten Mieter einmal im Jahr: kräftig nachzahlen. Welche Kosten der Vermieter seinem Mieter in Rechnung stellen darf und welche nicht, regelt die so g…
Neubauprojekt überzeugt durch hochwertige Architektur und Wirtschaftlichkeit
Der Direktor des Landesbetriebes Hessisches Immobilienmanagement (HI), Bernd Zahn, hat am 14.12.2007 gemeinsam mit der Geschäftsführerin der OFRA Holding GmbH & Co KG, Angela Reiß, Bürgermeister Klaus Friedrich und dem Leiter des Amtes für Bodenmanagement Korbach, Manfred Sander, den symbolischen Ersten Spatenstich für den Neubau der Bodenmanagementbehörde in Korbach vollzogen.
Der Vertrag zwischen dem Land Hessen, vertreten durch das Hessische Immobilienmanagement…
Viel frische Luft, strahlende Sonne oder gedämpftes Tageslicht zur rechten Zeit: All dies bieten elektrische Dachfenster Integra (von VELUX) und Zubehörprodukte auf Knopfdruck. Bewohner öffnen und schließen nicht nur die Fenster per Fernbedienung, sondern steuern auch Sonnenschutzprodukte, Rollläden oder die Fensterbeleuchtung. Kabel für die Steuerung müssen nicht verlegt werden, alle Komponenten werden per Funk bedient. Neu ist die Möglichkeit, ganze Abläufe uhrzeitgenau, individuell festzulegen. Ist die Scheibe zudem mit natürlichem Reinigu…
Eigentümer eines Mehrfamilienhauses dürfen die Nebenkosten für eine leer stehende Wohnung nicht einfach auf die anderen Mieter umlegen.
Steht eine Mietwohnung leer, muss der Vermieter neben den Mietausfällen zusätzlich auch die anteiligen wohnflächenabhängigen Nebenkosten für die Wohnung tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die verbleibenden Mieter in einem Mehrfamilienhaus ist nicht möglich, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de, das sich auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) beruft (Az.: VIII ZR 159/05).
Im verhandelten Fall s…
Fast die Hälfte der Mieter in Deutschland beanstandet das Verhalten von Vermietern oder Hausverwaltungen. Das größte Ärgernis: Schäden werden nicht beseitigt.
Die Zufriedenheit der Deutschen mit ihren Vermietern oder deren Hausverwaltungen hält sich in Grenzen. Nur gut die Hälfte (52,8 Prozent) der Teilnehmer an einer Umfrage des Immobilienportals Immowelt.de antwortete auf die Frage „Sind Sie mit Ihrem Vermieter / Ihrer Hausverwaltung zufrieden?“ mit „Ja“. Fast jeder zweite deutsche Mieter hat sich demzufolge schon einmal oder mehrmals übe…
… nach wie vor sehr stabil und lebhaft. In einem Jahr hat sich der Quadratmeterpreis für Gebäude der Klasse A um nahezu USD 10,76 erhöht. Der Preis für Gebäude der Klasse B stieg um USD 18,30 pro Quadratmeter. Die steigenden Mieten sind auf sinkende Leerstände und ansteigende Kosten für neue Bauprojekte zurückzuführen.
• Der Markt für Einzelhandelsimmobilien verzeichnet einen drastischen Zuwachs, da die Einzelhändler ihre Expansionspläne in Salt Lake City konsequent weiterverfolgen. Der Leerstand hat den niedrigsten Stand seit fünf Jahren erreicht …
… Baugenehmigungen erteilt als ein Jahr zuvor. Ein ähnliches Bild ergibt sich auch in anderen Bundesländern. In einigen Regionen halbierte sich die Zahl der Baugenehmigungen, etwa in Ober- und Mittelfranken.
Immobilienexperten rechnen wegen der geringen Bautätigkeit mit sprunghaft steigenden Mieten. Schon jetzt registrierte der Immobilienverband Deutschland (IVD Süd) für Bayern einen Preisanstieg von fünf Prozent gegenüber dem Vorjahr. In den nächsten Jahren wird mit weiteren Anstiegen um etwa zehn Prozent gerechnet. Doch nicht nur der Mietwohnungsbau ist …
Die stetig steigende „2. Miete“ zwingt immer mehr Vermieter, über Möglichkeiten einer Kostenreduzierung der Mietnebenkosten nachzudenken, um die Vermietbarkeit ihrer Immobilie attraktiv zu machen. Die Wobag Schwedt hat hier einen innovativen Weg einschlagen und mit der imvisio GmbH ein in der Region einzigartiges Müllprojekt realisiert. Nach Einführung der transpondergestützten Abfallumhausungen, die nur für autorisierte Nutzer zugänglich sind werden Mülleinsparungen von 50 bis 75 Prozent realisiert. Vermieter und Mieter sind positiv überrasc…
… in erhebliche Finanznot bringen, weil die tatsächlichen notwendigen monatlichen Zahlungen die in Aussicht gestellten Beträge erheblich übersteigen. Oft steht am Ende die gefürchtete Privatinsolvenz, weil die monatlichen Kosten für die Tilgung des Darlehens, ausfallende Mieten sowie hohe Wohngeldzahlungen trotz anderslautender Versprechungen für die Erwerber nicht mehr tragbar sind.
Besonders in Berlin tun sich einzelne Vertriebe hervor. Erst kürzlich berichtete der Rundfunk Berlin-Brandenburg (RBB) in der Berliner Abendschau über zweifelhafte Aktivitäten …
… benötigt oder an einer Energiesparberatung als Modernisierungsgrundlage interessiert ist. Die Vermittlung zum Berater ist kostenlos und einfach zu beauftragen. Thomas Dehler, Geschäftsführer und einer der Gründer: „Für die Experten fallen lange Anfahrtswege weg. Wir müssen keine kostspieligen Räumlichkeiten anmieten, um eine Hotline aufzubauen und haben trotzdem die Besten der Besten zusammen.“ Die Berater arbeiten entweder von zu Hause aus oder in Ihrer Region.
Um die besten Energieberater am Markt zum Interessenten zu bringen nutzt VALUE5 ENERGY den …
München, 6. Dezember 2007 - Um die eigenen vier Wände den Lebensumständen anzupassen, entschließen sich immer mehr Wohnungsinhaber, Aufträge an Handwerker und Baufirmen zu vergeben. "Die Generation 50plus zählt heute zu den wichtigsten Impulsgebern ins Sachen Wohnungsmodernisierung", berichtet Robert Anzenberger, Vorstand des Immobilienvermittlers PlanetHome.
Neben notwendigem Erneuerungsbedarf sind es vor allem altersgerechte Umbauten, die Investitionen auslösen. Modernisierungs-Schwerpunkte sind insbesondere das Bad, die Küche sowie die Z…
In einem Mietvertrag stand: Der Vermieter haftet nur für Schäden am Eigentum des Mieters, die er durch Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit verursacht. Nach einem Wasserschaden infolge eines undichten Dachs wollte der Mieter Schadensersatz für sein zerstörtes Mobiliar. Und bekam vor dem Bundesgerichtshof Recht.
Als ein Mieter im Urlaub war, drang Wasser durch das defekte Flachdach in seine Wohnung. Der Sachschaden: Rund 13.000 Euro. Dieses Geld wollte er von seinem Vermieter ersetzt bekommen, doch der wiegelte ab. Stand doch im Mietvertrag, das…
Detroit – Das Zentrum der amerikanischen Automobilindustrie
Frankfurt, 05.12.2007 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Detroit.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die erwarteten Trends und Entwicklungen der größten Stadt im US-Bundesstaat Michigan. Detroit bildet als Metropolregion das Zentrum der US-amerikanischen Automobilindustrie.
Hier die wichtigsten Daten zu …
Internetlösung verhilft über 2.500 Eigentümern und Mietern zu mehr Sicherheit und Kosteneinsparungen im Schadensfall. IMMOPTIMAL von FINVEST garantiert erste Schadenminderungsarbeiten in Wohnungen und Häusern schon 1 Stunde nach Schadeneintritt. Damit ersparen sich Immobilienbeistzer, Mieter und Hausverwaltungsunternehmen Geld, Zeit und Nerven. Um 11:20 meldet Ludwig P. einen Schaden in seiner Wohnung beim Hausverwalter. Um 11:35 wird der Schaden besichtigt und erste Schadenminderungsarbeiten eingeleitet. 24h später ist der Sanierungsauftrag …
Seit die Ausstattung von Mietwohnungen mit Rauchwarnmeldern verstärkt in das Bewusstsein der Öffentlichkeit gebracht wird, stellt sich bei Vermietern und Mietern die Frage, wer die Kosten trägt. Eine bundesweite Verordnung wird es in der Bundesrepublik Deutschland nicht geben. Anders als z.B. in Frankreich ist dieser Schutz bei uns Ländersache. Die ersten Landesbauordnungen verpflichten inzwischen Vermieter zur Ausstattung. Im Bundesland NRW wird erfolgreich freiwillig die Installationsquote durch die Vermieter erhöht. Neben dem Schutz für Le…
München, 30. November 2007 - Das traditionsbewusste Maklerunternehmen Labusch-Immobilien bezog im November seine neuen Geschäftsräume in München. Seit dem 01.11.2007 befindet sich der Standort des expandierenden Immobilienunternehmens in der Bülowstraße 9, in Münchens exklusivem Stadtteil Bogenhausen. „Aufgrund der Firmenerweiterung wurde der Umzug in ein größeres Office notwendig“, erklärt Georg Labusch, Inhaber und Geschäftsführer von Labusch-Immobilien.
Auch am neuen Standort kümmert sich das Maklerunternehmen wie gewohnt professionell, f…
Die unter dem Namen ImmoScan etablierte Dienstleistung für Büromieter der Firma Angermann ist nun offiziell europaweit eingetragen. Bei der Vielzahl von Flächenangeboten bedarf es für die Nutzer einer genauen Betrachtung, welche Ausbauqualität zu welchem Mietpreis angeboten wird. Die Quadratmeterpreise täuschen Vergleichbarkeit vor, wo keine ist. Der Informationsgehalt über die Qualität der Fläche, ihren Ausbau oder ihre technische Ausstattung ist gering. Da jeder Mieter individuelle Anforderungen hat, führt dies in der Regel nach Abschluss d…
Eine Immobilie gilt auch nach der Abschaffung der Eigenheimzulage immer noch als langfristig lohnende Geldanlage und ist im Portfolio der Vermögensbildung ein optimaler Baustein für die Altersvorsorge. Sie garantiert mietfreies Wohnen im Alter, schafft individuelle Wohnqualität und bietet Sicherheit. Bei einer vermieteten Immobilie lassen sich mit den Mieteinnahmen alternativ auch die eigenen Miet- oder Finanzierungskosten begleichen. Renten und Erträge aus anderen Geldanlagen können den Lebensabend weiter versüßen. Wer es richtig anpackt kan…
Lässt ein Vermieter nachträglich das Dachgeschoss seines Mehrfamilienhauses ausbauen, so muss er auf eine zeitgemäße Trittschalldämmung achten.
Neuer Wohnraum unterm Dach kann Sinn machen. Doch lässt der Hausbesitzer das Dachgeschoss zur Wohnung ausbauen, so muss er unbedingt auf einen ausreichenden Trittschallschutz achten. Ansonsten kann der Mieter der darunter liegenden Wohnung Nachbesserung verlangen, urteilte nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 355/03).
Im verhandelten Fall wohnte ein Miet…
Richtfest im Tempowerkring
Hamburg, den 28. November 2007 – Wolfram Birkel, Geschäftsführer vom hit-Technopark, hat heute das Richtfest der drei neuen, Gebäude auf dem hit-Firmengelände in Hamburg-Harburg eröffnet. Als Gastredner lobte Senator Axel Gedaschko, verantwortlich für Umwelt und Stadtentwicklung in Hamburg, die Schaffung von Büro- und Fertigungsfläche für bis zu 400 neue Arbeitsplätze in Hamburgs Süden.
Zwei der drei Bauten des zehn Millionen teuren Projektes sollen bereits bis Anfang 2008 bezugsfertig sein, beide sind aktuell scho…
Frankfurt am Main, 28. November 2007 - GPT Halverton hat einen Bürokomplex in Berlin für den H2O-Fonds erworben. Die Liegenschaft befindet sich am Salzufer im Stadtteil Charlottenburg und hat eine vermietbare Fläche von über 19.100 qm. Davon sind rund drei Viertel Büros. Die restlichen Räumlichkeiten sind Lager und Ausstellungsräume, ein Restaurant sowie ein Fitnesscenter.
Die Liegenschaft besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäuden, die einen rechteckförmigen Komplex mit einem Innenhof bilden. Die Gebäude werden aktuell von zehn Miet…
Pass zeigt Energiebedarf und -verbrauch von Immobilien
· Staatliche Förderung bei energieeffizienten Modernisierungsmaßnahmen – günstige Umsetzung von qualifizierten My-Hammer-Handwerkern
Neuss, 28. November 2007 – Die neue bundeseinheitliche Energieeinsparverordnung vom 1. Oktober 2007 verpflichtet Verkäufer und Vermieter von Gebäuden ab Juli 2008 zur Ausstellung eines Energiepasses. Die im Pass eingetragenen Werte zur Höhe des Energiebedarfs bzw. -verbrauchs für Leistungen wie Heizen und Warmwasser geben nicht nur einen Überblick über anf…
Advent, Advent, ein Lichtlein brennt... Oft aber leider auch der ganze Adventskranz, die Weihnachtsdekoration, oder gleich der Weihnachtsbaum. So schön die Weihnachtszeit ist, so viele Gefahren birgt sie auch in sich. Da kann die vor dem schlafen gehen nicht ausgepustete Kerze, oder die überlastete Mehrfachsteckdose schnell zum lebensbedrohlichen Inferno werden.
In Deutschland sind nur ca. 10% aller Haushalte mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Schweden oder die USA können da mit über 95% aufwarten. „Wenn es in jeder Wohnung Rauchmelder gäbe,…
VdW Bayern: Was Mieter bei Investitionen in ihre Wohnung beachten sollten
München (22.11.2007) – Von einer eigenen Sauna, Parkett statt Linoleum oder dem Ausbau des Dachbodens träumen Viele. Doch die Verwirklichung kann zumindest für Mieter teuer werden. Denn im Falle eines Auszugs sind Vermieter nicht verpflichtet, eine Entschädigung zu bezahlen. Im Gegenteil: Der Mieter muss sogar den ursprünglichen Zustand wieder herstellen. „Mieter sollten geplante Veränderungen unbedingt mit ihrem Vermieter abstimmen, sonst kann es beim Auszug eine böse…
Bei der Wohnungsgröße gibt es Toleranzen. Bis zu zehn Prozent mehr oder weniger Wohnfläche haben keinen Einfluss auf den Mietpreis.
Bei Mietverträgen gilt: Gleiches Recht für alle. Ist die Wohnung um bis zu zehn Prozent kleiner, als im Mietvertrag angegeben, kann der Mieter die Miete nicht kürzen. Umgekehrt gilt aber auch: Ist sie um bis zu als zehn Prozent größer als vertraglich vereinbart, so kann der Vermieter die Miete auch nicht erhöhen. Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) macht das Immobilienportal Immowelt.de au…
Schon mit wenig Aufwand können Mieter und Hauseigentümer eine Menge Heizenergie einsparen. Das Immobilienportal Immowelt.de verrät Tipps.
Nicht jede ältere Immobilie wurde in Punkto Isolierung mustergültig saniert. Klar: Neue Fenster, eine Fassadendämmung sowie eine moderne Heizung bergen große Einsparpotenziale. Doch auch in alten, unsanierten Gebäuden lässt sich mit preiswerten oder gar kostenfreien Maßnahmen der Heizenergieverbrauch deutlich senken, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Dazu ein paar Tipps und Tricks:
Heiztemperatu…
