Pressemitteilungen zu Mieten

… ausgestatteten und mit Personal besetzten Regus Büros für Zweigstellen und Neugründungen oder Regus Managed Suites. Die Managed Suites bieten große Flächen an möbliertem Büroraum mit eigenem Eingang und eigener Corporate Identity und sind besonders für langfristiges Mieten gedacht. Managed Suites ersparen Kunden die Kosten für Ausstattung, Verkabelung, Nebenstellenanlagen und Betriebskosten wie Reparaturen, Versicherung, Sicherheit und Instandhaltung. Regus bietet im Silver Centre über 12 Stockwerke verteilt 8.750 m2 Fläche als Managed Suites an. …

… der Preis der einzelnen Abfrage. Im günstigsten Preismodell für Großabnehmer kostet eine Anfrage nicht mehr als 2,41 Euro brutto. Die Idee zur Gründung der Deutschen Mieter Datenbank beruht auf eigenen schmerzlichen Erfahrungen, die Inhaber Fred Weigler als Vermieter gemacht hat. „Wir vermieten seit über 20 Jahren und hatten meistens Glück mit unserem Bauchgefühl“, so Weigler „aber 2004 hatten wir einen Fall, der uns richtig Geld und noch mehr Nerven gekostet hat. Damals wusste ich gar nicht, dass für so etwas der Begriff Mietnomade existierte. …

Steuern Sie Ihr Unternehmen selbst oder werden Sie gesteuert?! Sie alle wissen, was es heißt, ein Immobilienunternehmen zu führen. Aber haben Sie nicht auch oft das Gefühl, daß die Dinge nicht immer so laufen, wie Sie sich selbst vorgestellt haben und wie Sie sie geplant haben. Herzlich willkommen! Sie sind in bester Gesellschaft, denn über 65 % aller Unternehmensinhaber/ Führungskräfte geht es ebenso. Nehmen Sie die Steuerung Ihres Unternehmens und damit auch Ihrer Ziele, Wünsche und Ihre finanzielle Zukunft selbst in die Hand. Steuern S…

… Tochtergesellschaft des Zeppelin Konzerns – wurde das Mietstationsnetz in den weltweiten Verbund von „The Cat® Rental Stores“ integriert. Diese sind ein Zusammenschluss von eigenständigen Vermietunternehmen in verschiedenen Ländern und Wirtschaftsräumen, die als Exklusivpartner die Qualitätsmarke Caterpillar vermieten. Als deutscher Vertreter repräsentiert MVS Zeppelin das Netzwerk der „The Cat® Rental Stores“ auf der bauma. MVS Zeppelin informiert auf der bauma 2007 – besuchen Sie uns auf dem Freigelände 703 vor Halle B6. Pressekontakt: MVS Zeppelin …

Basierend auf den Kundenwünschen 2006 wurde der Mietvertrag-Online Bereich so erweitert, dass fertige und im Archiv gespeicherte Verträge direkt aus dem System heraus versendet werden können. Ein Download der Datei ist hierfür nicht notwendig. Mietvertrag bei Wohnungsbesichtigung: haus-und-grund.com ist bundesweit das erstes Mietvertragsportal, das komplett auch über PDAs mobil genutzt werden kann. Vermieter sind beispielsweise in der Lage, bei der Wohnungsbesichtigung den Mietvertrag per PDA oder auch Smartphone zu bearbeiten und - ohne Not…

Sparen Sie als Vermieter bei der Zwangsräumung Räumungskosten – machen Sie Ihr Vermieterpfandrecht geltend! Häufig stehen Vermieter vor dem Problem, dass sie zwar einen Zahlungs- und Räumungstitel gegen ihren zahlungsunfähigen Mieter erwirkt haben, die Vollstreckung der Räumung jedoch nur gegen Zahlung eines erheblichen Räumungskostenvorschusses für Transport und Lagerung der Möbel und des sonstigen Inventars des Mieters an den Gerichtsvollzieher durchgeführt werden kann. Dieser Räumungskostenvorschuss ist in der Regel verloren, wenn der Mie…

In Berliner Immobilien wird mit Unterstützung des acqua è vita Wasserforum e.V. und der active consult berlin eine Legionellen-Prävention durchgeführt. Das Ziel ist es, Gefahren und Risiken in der Trinkwasserinstallation zu analysieren und zu bewerten, um eine TÜV geprüfte Trinkwasser-Prophylaxe zu erlangen. Durch diese Maßnahme schaffen wir mehr Sicherheit für die Mieter/Gäste, aber auch für die Eigentümer/Betreiber. Was beinhaltet die Legionellen-Prävention? Die Haustechnik und die Trinkwasserhausinstallation werden analysiert und bewerte…

Von professionellen Immobilienverwaltern wird ein hohes Maß an Fachkompetenz verlangt. Alles zu wissen ist dennoch unmöglich. Hausverwalter können jetzt ihre Erfahrungen austauschen und sich gegenseitig unterstützen. Das Diskussionsforum von www.Verwalterdiskussion.org funktioniert sowohl wie ein normales Online-Forum als auch über eine Mailing-Liste. Was muss ich tun, um meinen Mietern und Wohnungseigentümern die steuerliche Geltendmachung der Aufwendungen für 'haushaltsnahe Dienstleistungen' zu ermöglichen? Was muss mit Mietverträgen für g…

Die neue Version 7 der Nebenkostenabrechnungssoftware Win-CASA erstellt für Mieter und Wohnungseigentümer automatisch die benötigten Bescheinigungen für die steuerliche Anrechnung der haushaltsnahen Dienstleistungen. In der Vergangenheit haben Wohnungseigentümer und Mieter meist nicht von den Regelungen in §35a EStG profitieren können. Eine Inanspruchnahme der Steuerermäßigung von haushaltsnahen Dienstleistungen bei Wohnungseigentümergemeinschaften war nicht möglich, wenn für die Maßnahme am Gemeinschaftseigentum ein gemeinsamer Auftrag vorl…

Stern TV deckt auf: 80% der Mietverträge enthalten falsche Quadratmeterzahlen In der letzten Sendung berichtete Stern TV über Mieter-Nepp. Laut einer Studie der DEKRA weisen mehr als 80% aller Mietverträge fehlerhafte Quadratmeterzahlen auf, meist zu Ungunsten des Mieters. Da der Mietpreis größtenteils von der auf dem Mietvertrag angegebenen Quadratmeterzahl errechnet wird, ist zwangsläufig der errechnete Mietpreis zu hoch. Im Anschluss an die Sendungen konnte sich die Stern TV Redaktion kaum noch vor Anfragen von verunsicherten Mietern ret…

Laut Befragung der Dr. Lübke GmbH sind Mieter in der Landeshauptstadt besonders preisbewußt Frankfurt, 31. Januar 2007 – Düsseldorf ist für Unternehmensgründer besonders attraktiv. Das ist das Ergebnis des „Trendguide Büroanmietungen Düsseldorf“ der Dr. Lübke GmbH. Jede vierte Büroanmietung (26%) im vergangenen Jahr geht auf eine neugegründete Firma bzw. Niederlassung zurück. Für 35 Prozent ist die Vergrößerung der Fläche das wichtigste Motiv bei der Suche nach einem neuen Büro. Bei der Auswahl der Räumlichkeiten stehen vor allem Lage (68%)…

… Die Lage hat sich bei rund der Hälfte (47%) verbessert, bei 41 Prozent ist sie gleich geblieben. „Die Nachfrage nach repräsentativen Flächen in guter Lage ist groß. Verfügbare Büros in 1A-Gebieten, wie dem Bankenviertel, werden bereits knapp und die Spitzenmieten ziehen wieder an“, erläutert Yildirim. Dafür nimmt fast die Hälfte der Unternehmen (44%) höhere Quadratmeterpreise in Kauf. Bei 22 Prozent sind sie gleich geblieben. Kein eindeutiger Trend zu Einzel- oder Großraumbüro Ob der Trend eher zu Gruppen- oder Einzelarbeitsplätzen gehe, lasse …

Elektronisches Schlüsselmanagement. Sicher und bequem! Großer Aufwand und Probleme resultieren für den Vermieter aus der aufwendigen Schlüssel-verwaltung oder dem Verlust eines Schlüssels. Dies ist insbesondere in größeren Wohnanlagen und sozialem Wohnungsbau der Fall. Elektronische Zugangslösungen bieten der Wohnungswirtschaft einen großen Vorteil hinsichtlich geringerem Verwaltungsaufwand und Kostenersparnis und dem Mieter ein Mehr an Service und Sicherheit. Jeder Mieter erhält einen elektronischen Schlüssel, den Transponder. Mit diesem ha…

Werden Wohnimmobilien mit in die geplanten steuerbegünstigten Immobilienaktien, die so genannten Real Estate Investment Trusts (REITs) einbezogen, gilt nach wie vor der hohe Standard des deutschen Mieterschutzes. Darauf weist Ingrid Burghardt-Richter, Rechtsanwältin bei FPS Fritze Paul Seelig in Düsseldorf hin: „Die bestehenden Regelungen werden durch das Gesetzgebungsverfahren für die REITs nicht angetastet, sie gelten für jeden Wohnungseigentümer und jede Wohnung weiter.“ Die Bundesregierung lehnt im Rahmen des derzeit laufenden Gesetzgebu…

Einfach, unkompliziert, zuverlässig - die Transpondertechnologie bietet die Möglichkeit, umfangreiche Zugriffs- und Zutrittsfunktionen zu regeln. Der Transponder dient zur kontaktlosen Identifikation an Müllkostenverteilern (Müllwaage, Müllschleuse) oder an der Haustür. Er kann auch den Zutritt zu Funktionsräumen wie Tiefgarage, Fahrradkeller, Müllplätzen etc. regeln und gegebenenfalls protokollieren. Das Transpondermanagement bietet viele Vorteile gegenüber herkömmlichen Schlüsselanlagen. Dies gilt insbesondere hinsichtlich des Komforts für…

v.com+ Mehrwert für die Immobilie Das Mieterinformationssystem von imvisio besteht aus einem Rechner im öffentlich zugänglichen Bereich des Hauses und einem kleinen Rechner, der sich in der Wohnung des Mieters befindet. Der Wohnungsrechner verfügt über einen flachen Bildschirm, über den der Mieter die Videowechselsprechanlage und weitere Bausteine des Systems nutzen kann. In seiner primären Funktion dient der v.com+ als digitale Video-Tür-Sprechanlage. Er generiert so einen Mehrwert hinsichtlich Sicherheit und Wohnkomfort. Darüber hinaus b…

… Wettbewerbsvorteil durch Senkung der Mietnebenkosten. - Die Kosten für die Zähler sind nach der Betriebskostenverordnung vom 01.01.2004 umlagefähig. - Durch die Zähler sparen Sie die Kosten für eine konventionelle Müllplatzeinhausung, welche Sie durch die Kaltmieteneinnahmen finanzieren müssten. - Sie unterbinden Mülltourismus - Müllnebenkosten von Leerstandswohnungen (bei m² Umlage) gehen nicht mehr zu Ihren Lasten. - Durch den Rückgang der Restmüllmengen können satzungskonform Restmüllbehälter abgemeldet werden, so dass sich eine Einsparung für …

Das gab’s noch nie, zeit- und ortsunabhängig nach Mietangeboten zu suchen. Jetzt schon. Quirli Inc., weltweit führender Anbieter für mobile Communities hat jetzt für Deutschland die erste kostenlose Wohnungsbörse gestartet. Auf der Suche nach einer neuen Mietwohnung oder nach einem neuem Mieter? Kostenlose Wohnungsbörse für Mieter und Vermieter, Kostenlos Wohnungen und WG's suchen und inserieren mit Bildern. Das alles bequem auf dem Handy unter www.estatemaps.mobi Das beste daran, Bilder und Video mit dem Kamerahandy aufnehmen und sofort an…

Achten Sie als Vermieter auf das Schriftformerfordernis bei langfristig befristeten Mietverträgen! Mietverträge über Wohn- oder Gewerberaum, die für einen Zeitraum von mehr als einem Jahr befristet sein sollen, müssen schriftlich abgeschlossen werden. Wird ein solcher Mietvertrag mit einer Befristung von mehr als einem Jahr nicht schriftlich geschlossen, führt dies nicht zur Nichtigkeit des Vertrages, sondern er gilt vielmehr gemäß § 550 BGB als für unbestimmte Zeit geschlossen. Dies hat zur Folge, dass der Mietvertrag nach Ablauf des ersten…

Facility-Consulting & Architekten- und Innenarchitekten, Bauherrenvertretung, Projektmanagement für in- und ausländische Immobilienunternehmen, Eigentümern und Mieter. Um die Präsenz in den Märkten zu verstärken, unterstützt mit seiner Kompetenz Dr.Ing. Ralf-Michael Kurth (56) ab sofort die Aktivitäten von OFFICE/OBJECT – Hamburg (www.office-object.de) u.a mit der Revitalisierung von historisch und architektonisch wertvollen Immobilien. Dr. Ing. Kurth ist promovierter Architekt in der „Kostenoptimierung bei Neubau und Sanierung“, Städteplaner…

Frankfurt, 18. Januar 2007. Die Euro Ejendomme AG, der deutsch-dänische Investor in Gewerbeimmobilien, befindet sich in Deutschland unverändert auf Wachstumskurs. So wurde der Immobilienbestand jüngst gleich um vier attraktive Objekte erweitert, die den gesetzten Anlagekriterien – Gute Lage, langfristige Mietverträge, bonitätsstarke Mieter, attraktive Rendite – besonders entsprechen. Die gezahlten Kaufpreisfaktoren bewegen sich bei den Objekten zwischen 9,3 und 14,6. Durch die jüngsten Zukäufe beläuft sich das insgesamt seit 2003 in den Deuts…

Kostendruck und gebietsweise drohender Leerstand zwingen die Wohnungswirtschaft zum Handeln. Dem Kostentreiber Nr. 1 der vergangenen Jahre (Müllkosten) muss effektiv und nachhaltig begegnet werden. Dabei ist die Ursache für Ungerechtigkeiten in der Lastenverteilung so banal wie einleuchtend: Die pauschale Umlage der Gesamtkosten nach Quadratmeter Wohnfläche bzw. Personenzahl ist nicht gerecht und sie leistet weder einen Anreiz Abfall zu vermeiden noch zu sortieren. Durch verursachergerechte Kostenumlage hebt die imvisio GmbH diesen Missstand…

Bonn/Berlin – Die Immobilienbranche steht vor neuen Herausforderungen. Der Arbeitsmarkt der Gegenwart verlangt nach immer stärkerer Mobilität der Menschen. Ein Häuschen im Grünen und große Mobilität und Flexibilität: Passt das zusammen? Im Grünen muss das Häuschen vielleicht nicht sein, aber 30 Quadratmeter in der Citylage entspricht den Anforderungen mobiler Menschen, von Projektnomaden, Niedrigbudgetkäufern, Einfachleben-Fans und Singles, so die Einschätzung des Fachdienstes Trendletter http://www.trendletter.de. In den Vereinigten Staaten …

Mit einem hohen Maß an Kompetenz und innovativen Ideen bieten imvisio kundenorientierte Lösungskonzepte. Didderse, 11.01.2007. Das Dienstleistungsangebot der imvisio bietet der Immobilienwirtschaft facettenreiche Möglichkeiten Kosten zu senken und die Immobilienattraktivität für Mieter zu erhöhen. Schwerpunkte liegen dabei auf Systemen der Müllkostenverteilung, der Müllkostenabrechnung, der Datenerfassung per Funk, dem Transpondermanagement und dem Mieterinformationssystem. Die verursachergerechte Müllkostenverteilung von imvisio - ein beda…

Leben & Arbeiten, Entspannung & Kunst im Gelände am Zollstockgürtel vereint Köln, 28.12.2006 – Am 22. Januar 2007 wird ein für Köln einzigartiges Bauvorhaben gestartet: Mit seinem Spatenstich eröffnet der Kölner Oberbürgermeister Fritz Schramma die Arbeiten am EuroNova BusinessPark, den die Bernd-Reiter-Gruppe am Zollstockgürtel errichten wird. Leben & Arbeiten, Entspannung & Kunst wird sich auf dem Gelände Zollstockgürtel 57 – 67, 50969 Köln vereinen: In fünf Atelierhäusern mit gläsernen, hohen Fronten, Raumhöhen von 3 bis 5 Metern und v…

Düsseldorf – 20. Dezember 2006 – Die Boetzelen RheinMainHypo Vermögensverwaltung GmbH hat ihren Immobilienbestand um 32 Mio. Euro ausgebaut. An 10 Standorten wurden weitere Einzelhandelsimmobilien mit Top-Mietern wie Plus, Lidl, Rewe, Aldi und Edeka erworben. Das Gesamtvermögen der Gesellschaft beträgt zum Jahresultimo somit rund 100 Mio. Euro. Damit zählt Boetzelen zu den führenden Investoren in Lebensmittel-Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Mit den von Boetzelen zur Refinanzierung emittierten Hypothekenanleihen wurde ein in Deutschla…

Frankfurt, 15.12.2006 –NAI apollo vermittelt durch ihre neue Niederlassung in Köln im Rahmen eines exklusiven Beratervertrags Büroflächen im renommierten Kap am Südkai des Kölner Rheinauhafens. Mieter der rund 900 qm ist die Progress Software GmbH, das deutsche Tochterunternehmen des Weltkonzerns Progress Corporation mit Sitz in Bedford. Vermieter ist die DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH. Durch die im August diesen Jahres eröffnete Niederlassung konnte NAI apollo die Transaktion direkt vor Ort betreuen und den Vertragsabsch…

1. Mehrwertsteuererhöhung 2007 - Vorsicht vor Panikkäufen am Jahresende Wer, um Geld zu sparen, auf biegen und brechen noch vor dem Jahreswechsel eine Immobilie erwirbt, der sollte aufpassen. Verkäufer wissen um die Chance, wegen der höheren Mehrwertsteurer und dem damit verbundenen Nachfrageschub, die Preise am oberen Limit zu halten. Zudem wird der Zeitdruck dafür sorgen, dass unvorsichtige Käufer auch mangelhafte Objekte übernehmen. Wer solch eine Immobilie erwirbt, wird wenig Freude damit haben. Beim Hauskauf ist zwischen einer Gebrau…

Die schalltechnische Qualität von Bauteilen (z.B. Wand, Decke, Treppe, Armaturen) kann mittels Güteprüfungen gemäß DIN EN ISO 140 Teil 4 und 7 bzw. DIN 52219 messtechnisch und damit objektiv erfasst werden. Es wird zwischen Luftschall- und Trittschalldämmung, Geräusche von Wasserarmaturen und haustechnischen Anlagen unterschieden. Mit dem Ergebnis einer Güteprüfung kann das betreffende Bauteil mit Anforderungswerten (z.B. Mindestanforderungen gemäß DIN 4109 oder eventuell geschuldeten höheren Anforderungen) beurteilt werden. Dieses Verfahren…

… Fertigstellungsvolumen auf ein konstantes Niveau einpendeln. Derzeit befinden sich etwas mehr 11,2 Millionen m² Gewerbefläche im Bau. Der “Nachschub“ an neuen Flächen hat Auswirkungen auf den Leerstand. Trotz der guten Vermietungsleistung sank die Leerstandsrate nur geringfügig auf 8,24 %. Die Mieten sind seit Beginn des Jahres bei fast allen Gewerbeimmobilientypen gestiegen. Um gleich 6,6 % stiegen sie bei den „kleineren“ Lagergebäuden am deutlichsten auf durchschnittlich 4,60 $/m²/mtl. (3,45 €). Hierzu zählen Immobilien mit einer Fläche ab 4.600 m², aber kleiner …

Grömitz - Den ersten Verbraucherratgeber für private Immobilien - Käufer & Verkäufer, Mieter & Vermieter, ist soeben im p.verlag erschien. "Profimakler vs. Privatinitiativen" gibt Auskunft darüber was es bei privaten Immobiliengeschäften zu beachten gilt und wo Gefahrenquellen lauern. Darüber hinaus enthält die Broschüre Informationen zur Frage ob sich der Einsatz eines Makler lohnt oder die Privatinitiative größere Vorteile verspricht. Der Verbraucherratgeber ist überall im Handel für € 4,95 (ISBN 3000201726) sowie bei vielen Makler auch ko…

… Krone, CEO von NAI apollo. „Obwohl für ältere Objekte die Mietpreise im Bereich von 7 bis 8,50EUR/qm im Angebot sind, konnte NAI apollo das Bürohausprojekt mit 12,50 bis 14,25EUR/qm deutlich über dem Mietpreisniveau etablieren. Das zeigt, dass niedrige Mieten nicht automatisch zu einer schnellen Vermietung führen. Immer mehr Unternehmen legen großen Wert auf effiziente Flächennutzung und hochwertige technische Ausstattung; Kriterien, die momentan viele leerstehende Gebäude nicht mehr bieten. Es gibt derzeit keine Neubauflächen in Bad Homburg und …

Ratgeber 1: Durchblick beim Eigenheimkauf - Wozu dient die Auflassungsvormerkung? Der Kauf einer Immobilie vollzieht sich in mehreren Teilschritten. Nach der Objektsuche und der Einigung mit dem Verkäufer über den Verkaufspreis folgt die Unterzeichnung des Kaufvertrags. Beide Parteien müssen zu diesem Zweck einen Notar aufsuchen, denn dieser muss den Kaufakt beglaubigen. Mit der Vertragsunterschrift wird der Käufer de facto zum neuen Eigentümer der Immobilie, juristisch gesehen ist er es aber noch nicht. Maßgeblich für den tatsächlichen Eige…

… Bürofläche neu entstehen. Davon entfallen allein ca. 300.000 Quadratmeter auf Toronto sowie ca. 242.000 Quadratmeter auf Calgary. Der größte Teil dieser Flächen ist bereits vorvermietet. Die wachsende Nachfrage lässt Flächen knapp werden und die Mieten steigen, so dass sich Projektentwicklungen wieder lohnen. Nach Berechnungen von Colliers International stieg die aggregierte Durchschnitts-Nettoeffektivmiete für so genannte Class-A Bürogebäude um 14 %. Der teuerste Downtown-Büromarkt ist Calgary mit durchschnittlichen Bruttokosten pro Quadratmeter, …

Garching / Schladen, 20. November 2006 – Immer mehr Industrieunternehmen erkennen die Vorteile des Konzepts „Mieten statt Kaufen“. So auch das Werk Schladen der Nordzucker AG. Den Maschinenbedarf für seine jährliche Rübenkampagne deckt der Betrieb mit Mietmaschinen von MVS Zeppelin ab. Deutschlands führender Vermietspezialist überzeugt mit hoher Verfügbarkeit, großer Auswahl sowie bester Qualität und beweist, dass er auch im Bereich Industrie ein starker Partner ist. Für die Rübenkampagne, wie der organisierte Transport und die Verarbeitung der …

Barcelona, 16.11.2006 – Im Rahmen der Serie 'Experten-Exklusiv' sprach Immopro24.eu mit Dr. Frank Pörschke, Sprecher der Geschäftsführung der Commerz Grundbesitz Gruppe (CGG), über aktuelle und künftige Trends an den europäischen Gewerbeimmobilienmärkten. Dr. Pörschke beurteilt die aktuelle Lage an den europäischen Gewerbeimmobilienmärkten auf Grund des stabilen Wachstums der meisten europäischen Volkswirtschaften insgesamt als 'sehr positiv'. Dabei unterscheidet er die sich im Aufschwung befindenden Vermietungsmärkte von den Immobilien-Inv…

Dubai 2006 - fast monatlich kletterten die Mieten fuer Appartments oder Villen unaufhaltsam hoeher und hoeher. 100 000 Dirham ( 22.000 Euro ) Jahresmiete -und mehr- fuer ein 1 Zimmer Appartment waren an der Tagesordnung. Erschwerend kam hinzu, dass im Emirat die Miete fuer ein halbes bzw. ganzes Jahr im voraus gezahlt werden muss. Keine einfache Situation, nicht nur fuer junge Leute, die jeden "Dirham" umdrehen muessen. Durchschnittlich musste auch fuer ein vernuenftiges Zimmer in einer Wohngemeinschaft ab 4000 Dirham ( 870 Euro ) monatlich bezahlt …

… Firmen hilft das, Entscheidungen z.B. vor einem Gremium oder dem Betriebsrat zu begründen“, erläutert Hahn. Analysen als A und O Die Basis von „dl.scout“ bildet ein zweistufiger Analyseprozess. Dabei werden zum einen Basisdaten des gewünschten Standortes, wie durchschnittliche Mieten oder Informationen zur Infra- und Angebotsstruktur recherchiert. „Zum anderen erfassen wir im Rahmen einer Bedarfsanalyse auch persönliche Wünsche und Vorstellungen, wie Zuschnitt, Büroorganisation oder technische Infrastruktur.“ Mit Finanzcheck und SWOT zur …

Das Mietrecht ist einem ständigen Wandel unterworfen. Starke Veränderungen hat es in letzter Zeit vor allem bei Schönheitsreparaturen, Kündigungsfrist und Selbstauskunft der Mieter gegeben. Vermieter sind gehalten, rechtliche Neuerungen bei bestehenden Mietverhältnissen oder beim Abschluss eines Mietvertrages zu beachten. Vertragsdokumente stets auf dem neuesten Stand zu halten, überfordert jedoch die meisten Vermieter. Das kann schnell zu Ärger mit dem Mieter führen. Selbst, wenn es daraufhin nicht zu einem gerichtlichen Prozess kommt, kann …

Renovierung und sonstige bauliche Maßnahmen durch den Mieter – Vermieter sollten ausdrücklich mit dem Mieter vereinbaren, dass daraus kein Entschädigungs- oder Ausgleichsanspruch entsteht! Es kommt in der Praxis häufig vor, dass der Mieter Renovierungen, bauliche Veränderungen der Mietsache oder sonstige Maßnahmen wünscht und bereit ist, diese selbst durchzuführen und die Kosten zu übernehmen. In der Regel wird dies von den Vermietern genehmigt. Nicht selten sehen sich Vermieter am Ende der Mietzeit plötzlich Entschädigungsansprüchen der Miet…

… die Mieter in einem solchen Fall die monatliche Brutto-Miete (d.h. einschließlich des Betriebskosten-Abschlags) aufbewahren -z.B. auf einem Sparbuch „zwischenlagern“- und das Geld nicht einfach ausgeben! Wenn dann nämlich sich irgendwann die berechtigten Vermieter melden, sind nicht nur die laufenden Mieten zu zahlen, sondern unmittelbar auch die zurückbehaltenen Mie­ten! Wenn dann das Geld nicht vorhanden wäre, würde das Argument des Mieters, er habe das Geld nur zurückgehalten, weil er nicht wußte, an wen berechtigt zu zahlen wäre, vor Gericht …

Noch nie war modernisieren so attraktiv und notwendig wie heute. Jubelpreise sichern - 40 Jahre rekord-Jubiläumsaktion Weil wir in Norddeutschland lieber mit außergewöhnwöhnlichen Leistungen statt mit schönen Worten überzeugen, feiern wir unser 40jähriges Markenjubiläum in diesem Jahr mit starken Angeboten und Aktionen für Sie – unsere Kunden. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon: Also – Leinen los für Jubiläumspreise! Senkung der Heizkosten Damit die Fenster bei den stetig steigenden Energiekosten nicht zu einer unkalkulierbaren Kos…

Die Trinkwasser-Prophylaxe für den gesundheitlichen Verbraucherschutz Das Legionellen - Problem - Legionellen sind Krankheitserreger - Die Legionellose ist eine weltweit verbreitete Krankheit. An die Schleimhautzellen der Atemwege des Menschen heften sich nach Inhalation oder Aspiration Legionellen. Durch diese Bakterien kann eine Lungenentzündung (Legionärskrankheit) hervorgerufen werden. Besonders bei unbehandelten, immunschwachen Patienten gibt es eine beachtliche Sterberate. So gelten im Allgemeinen ältere Personen, Personen mit chronis…

Der BGH hat in einem Urteil entschieden, dass der Vermieter von Wohnraum das Mietverhältnis ordentlich kündigen kann, wenn der Mieter unberechtigt Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von insgesamt mehr als zwei Monatsmieten einbehalten hat und dies auf dem Verschulden eines Mieterschutzvereins beruht, der den Mieter insoweit fahrlässig falsch beraten hat. Die Beklagten, Mieter einer Wohnung der Klägerin, leisteten für die Zeit von Frühjahr 2004 bis Anfang 2005 keine Vorauszahlungen auf die Betriebskosten, obwohl diese nach dem Mietvertrag monatlich …

Regus expandiert mit Service-Büros in Polen und der Ukraine Düsseldorf / Kiew / Warschau – Der Osten boomt – und wer sich dort als Unternehmen neue Marktchancen erschließen möchte, ist gut beraten, vor Ort sofort Präsenz zu zeigen. Wer nun auf der Suche nach professionell ausgestatteten und bereits bezugsfertigen Büroflächen ist, ohne dafür risikoreiche Kapitalbindungen einzugehen, ist bei den neuen Regus Business Centern in Polen und der Ukraine an der richtigen Adresse. Mit der Eröffnung der neuen Regus Center in den schnell wachsenden Gew…

Mit der internationalen Immobilienmesse Expo Real in München (23.-25.10.2006) startete die Vermarktung des aktuell größten Immobilienprojekts im Rhein-Main-Gebiet: Für das ehemalige Wohnquartier „Gateway Gardens“ der US-Amerikanischen Streitkräfte am Frankfurter Flughafen – 350.000 Quadratmeter Bauland – entwickelte die Frankfurter Dialogmarketing-Agentur SKADIALOG Positionierung und Werbeauftritt. Zielsetzung ist die Gewinnung von Investoren und Mietern aus der ganzen Welt. Innerhalb von 15 Jahren soll das Areal sich zu einem neuen wirtschaf…

Rechnet der Vermieter nicht fristgerecht über die Betriebskosten eines Abrechnungszeitraumes ab, so kann der Mieter, wenn das Mietverhältnis beendet ist, sogleich die vollständige Rückzahlung der geleisteten Abschlagszahlungen verlangen. Er ist nicht gehalten, zuerst auf Erteilung der Abrechnung zu klagen. Dies verschafft dem Mieter allerdings nur einen vorläufigen Rückzahlungsanspruch, der sich allein auf die fehlende Fälligkeit des Betriebskostenerstattungsanspruchs des Vermieters gründet. Führt der Vermieter die Fälligkeit seines Erstatt…

Zusammenfassung von "Vereinbarung einer Indexmiete im Wohnraummietrecht" von Erwin Ruff, Dipl.-Verwaltungswirt (FH), original erschienen in: WuM 2006 Heft 10, 543 - 547. In dem Beitrag beschäftigt sich Ruff mit der seit dem Jahr 2001 eingeführten Indexmiete für Wohnraum nach § 557b BGB. Mit diesem Instrument soll ein Ausgleich zwischen der permanenten Geldentwertung und steigenden Kosten im Mietverhältnis geschaffen werden. Der Autor erklärt die Anforderung an eine Indexklausel und deren Auswirkungen, Vor- und Nachteile. Gemäß der §§ 337 …

Der BGH hat in einem Urteil entschieden, dass formularvertragliche Abgeltungsklauseln in Wohnraummietverträgen, die sich an "starren" Fristen und Prozentsätzen ausrichten, unwirksam sind, weil sie den Mieter unangemessen benachteiligen (§ 307 Abs. 1 Satz 1 BGB). Formularmäßige Wohnraummietverträge enthalten in der Praxis meist Klauseln, die den Mieter während des laufenden Mietverhältnisses innerhalb bestimmter Fristen zur Vornahme von Schönheitsreparaturen verpflichten. Der heute vom BGH entschiedene Fall betraf eine damit verwandte, in fo…