(openPR) Sofia – Hohe Renditen ziehen Investoren an
Frankfurt, 12.06.2007 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Sofia.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die erwarteten Trends und Entwicklungen der Hauptstadt Bulgariens. Sofia ist das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Bulgariens sowie dessen wichtigster Verkehrsknotenpunkt. Angetrieben durch relativ hohe Gewinne besteht ein gestiegenes Investitionsinteresse an kommerziell genutzten Immobilien.
Hier die wichtigsten Daten zu Sofia im Überblick:
• Beträchtliche Renditen von 8% bis 11% machen Sofia für Investoren äußerst attraktiv. Die durchschnittliche Rendite für kommerziell genutzte Immobilien liegt in ganz Europa bei ca. 5.5%.
• Aufgrund des inländischen Zuzugs ist Sofia die am schnellsten wachsende Stadt Bulgariens. Nahezu 60% der ausländischen Direktinvestitionen (ADI) für Bulgarien fließen nach Sofia.
• Es gibt keinen Mangel an verfügbaren Büroflächen in Sofia. Ein Großteil des Leerstands konzentriert sich jedoch immer noch auf Flächen der Klasse B. Der Markt erlebt eine starke Nachfrage nach Büroflächen aufgrund des gestiegenen Geschäftsinteresses im Land, expandierender IT-Unternehmen und zahlreicher Projekte, die sich noch in der Planung befinden. Die Spitzenmieten für hochwertige Büroflächen im Hauptgeschäftsbezirk erreichen monatlich EUR 22 pro Quadratmeter, während der effektive Durchschnitt monatlich EUR 12 pro Quadratmeter beträgt.
• Die Nachfrage nach modernen Geschäftsflächen ist extrem hoch und kann vom derzeitigen Angebot nicht gedeckt werden. Als Folge werden in den nächsten Jahren 10 große Geschäftszentren in Sofia gebaut. Momentan gibt es keinen Leerstand in den drei Einkaufszentren in Sofia.
• Die Märkte für Industrieflächen und Grundstücke sind unterentwickelt und bergen ein großes Potenzial für hohe Renditen. Momentan liegt die Rendite in allen Geschäftsbereichen bei ca. 11%. Die Durchschnittsmieten sind stabil, was die Sicherheit für die Mieter erhöht.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) heruntergeladen werden.
Pressekontakt:
Norika Gölz
LinusContent AG
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Fax (069) 74 22 16 17
Kontakt NAI apollo:
Axel König MRICS, CEO
Im Trutz Frankfurt 55
60322 Frankfurt am Main
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Über NAI apollo
NAI apollo hat sich als inhabergeführtes Full-Service-Unternehmen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt etabliert. Mit Hauptsitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Immobilienstandorten ist das Unternehmen bundesweit aktiv. Als transaktionsorientierter Asset Manager verantwortet NAI apollo neben der bedarfsgerechten Transaktionsberatung auch den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen.
