(openPR) NAI Research-Spotlight der Woche: Kuala Lumpur – Starkes Wirtschaftswachstum bringt nie da gewesenen Immobilienboom
Frankfurt, 24.07.2007 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Kuala Lumpur.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die erwarteten Trends und Entwicklungen der Hauptstadt Malaysias. Kuala Lumpur ist Malaysias Handels- und Finanzzentrum und beherbergt die höchsten Zwillingstürme der Welt; auch bereits vor dem 11. September 2001. Die Petronas Twin Towers haben eine majestätische Höhe von ca. 452 Metern und verfügen über 88 Stockwerke.
Hier die wichtigsten Daten zu Kuala Lumpur im Überblick:
• Dank des starken Wirtschaftswachstums Malaysias floriert die Stadt weiterhin und erlebt augenblicklich einen noch nie da gewesenen Immobilienboom. Service-Apartments im erstklassigen Gebiet des Stadtteils „Goldenes Dreieck“ (The Golden Triangle) verkaufen sich für einen Preis von USD 3.175 pro Quadratmeter, was eine Erhöhung von nahezu 35% gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Für die demnächst fertig gestellte Wohnanlage 'The Binjai' mit 171 Wohneinheiten wird ein Verkaufspreis von über USD 4.768 pro Quadratmeter erwartet.
• Die starke Nachfrage nach Büroflächen der Klasse A resultiert aus gestiegenen Unternehmensgewinnen, der Liberalisierung des Finanzdienstleistungssektors, der Ansiedelung von ausländischen Konzernen und der Expansion des Erdöl- und Gassektors. Die Petronas Twin Towers garantieren Mieten von monatlich über USD 31,75 pro Quadratmeter. Die Auslastung von Büroimmobilien der Klasse A liegt bei über 90%.
• Die Stadt steht unter dem Einfluss einer starken Verbrauchernachfrage; diese ermöglicht den Haupteinkaufszentren von Kuala Lumpur eine fast 100%ige Auslastung. Es gibt 165 Einzelhandels- und Einkaufszentren in der Region mit einem Flächenbestand von insgesamt 3,78 Millionen Quadratmeter. Die generelle Auslastung lag Ende 2006 bei 86,3%.
• Die hohe Nachfrage nach erstklassigen Einzelhandels- und Büroobjekten lassen einen Anstieg der Mieten von 10% bis 20% für 2007 erwarten.
• REITs spielen eine aktive Rolle in der finanziellen Entwicklung der Stadt. Sie treiben den Immobiliensektor weiterhin an und verzeichnen Vermögenswerte, die im Januar 2007 auf insgesamt fast USD 1,1 Milliarden geschätzt wurden.
• Der Industriebereich wird hauptsächlich durch die Inlandsnachfrage belebt und weist stabile Mieten von USD 3,23 pro Quadratmeter auf. Die Grundstückspreise von bestehenden Gewerbegebieten und Technologieparks mit guter Infrastruktur in Klang Valley legten um 10% zu. Die Grundstückspreise in der erstklassigen Stadtlage des „Goldenen Dreiecks“ sind sprungartig auf über USD 3,175 pro Quadratmeter gestiegen, was auf die Knappheit der Fläche und die starke Nachfrage aus dem Ausland zurückzuführen ist.
• Im Jahre 2006 überstiegen Industrie- und Gewerbeimmobilienverkäufe USD 911 Millionen und stellten nahezu 33% der gesamten Verkaufstätigkeit dar.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) heruntergeladen werden.
Pressekontakt:
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Kontakt NAI apollo:
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Über NAI apollo
NAI apollo hat sich als inhabergeführtes Full-Service-Unternehmen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt etabliert. Mit Hauptsitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Immobilienstandorten ist das Unternehmen bundesweit aktiv. Als transaktionsorientierter Asset Manager verantwortet NAI apollo neben der bedarfsgerechten Transaktionsberatung auch den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen.
