Als erste Einrichtung in Nordrhein - Westfalen haben zwei von DIN CERTCO akkreditierte Gutachter des DIS Institut für ServiceImmobilien, Uwe Groß und Dr. Lutz H. Michel, die Betreute Wohnanlage „Wohnen am Klösterchen“ in Bielefeld auditiert. Das Audit dieses neuen Bereichs des Franziskus Hospitals ergab, daß das Konzept den Anforderungen der DIN 77800 – Betreutes Wohnen entspricht.
Diese neue Norm ist unter Federführung des Deutschen Instituts für Normung e.V. (DIN) unter Beteiligung aller relevanter Wirtschaftskreise und Fachexperten für se…
Stuttgart, den 29. Mai 2007 - Gemäß dem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 11. Januar 2007 haftet der Staat, wenn die Bearbeitung von Anträgen durch das Grundbuchamt übermäßig lange andauert. Rechtsanwältin Simone Scholz aus Stuttgart führt das Urteil aus und geht auf die Beweispflicht im Streitfall ein.
In dem vom BGH entschiedenen Fall hatte ein Grundstückseigentümer auf seinem Grundstück 45 Eigentumswohnungen errichtet und diese einzeln an Interessenten verkauft. Im September 1996 stellte der beauftragte Notar beim Grundbuchamt die A…
… Interessenten müssen häufig Kompromisse eingehen. Kaiser rechnet auch mittelfristig nicht damit, dass sich das Angebot erhöht, da in Dresden nur wenige Neubauten geplant sind.
Im Vergleich zum Vorjahr ist der Büroflächenumsatz im ersten Quartal um 52 Prozent gewachsen. Auch die Mieten sind weiter gestiegen und erreichen in Top-Lagen bis zu 8,00 Euro. „Aufgrund der großen Nachfrage rechne ich auch weiter mit anziehenden Preisen“, so Kaisers Einschätzung.
Das veranlasse immer mehr Unternehmen dazu, Büroflächen für den Eigenbedarf zu kaufen statt zu …
Neuer Gewerbe- und Wohnungspark „Am Weende Ufer“ soll mehr Unternehmen und Bürger in die Stadt locken
Frankfurt, 25. Mai 2007 – Ein neues Projekt könnte dem Wirtschaftsstandort Göttingen zu neuem Glanz verhelfen. Nach dem Erwerb der ca. 110.000 m² großen Industrieliegenschaft im Stadtteil Weende plant die HoKo Immobilienverwaltungs GmbH in der Karl-Grüneklee-Straße den neuen Gewerbe- und Wohnungspark „Am Weende Ufer“ zu errichten. Langfristig könnten so bis zu 500 neue Arbeitsplätze entstehen.
Mit Hilfe des Immobilienmaklers Dr. Lübke will…
Presseinformation - Neu für private Vermieter: Bonitätsprüfungen online und Rechtsberatung
Köln, 25. Mai 2007 – Mietrückstände sind vor allem für private Vermieter ein enormes finanzielles Risiko. Deswegen raten Experten, sich über die finanziellen Verhältnisse eines Mietinteressenten zu informieren. Über das neue Internet-Portal www.privatervermieter.de der Supercheck GmbH können Vermieter einfach und kostengünstig Bonitätsprüfungen durchführen. Supercheck ist ein seit Jahren für über 10.000 Unternehmen und Gewerbetreibende erfolgreicher E…
Achten Sie als Vermieter von Gewerberaum unbedingt darauf, in entsprechenden Mietverträgen eine Betriebspflicht mit dem Mieter zu vereinbaren!
Häufig versäumen es Vermieter von Gewerberaumflächen, mit ihren Mietern im Mietvertrag eine sogenannte Betriebspflicht zu vereinbaren. Unter einer Betriebspflicht ist die Verpflichtung des Mieters zu verstehen, auf oder in dem Mietobjekt den dafür vorgesehenen Betrieb zu unterhalten bzw. das Gewerbe oder die Dienstleistung zu betreiben, für welche der Gewerberaum angemietet wurde. Mit dieser Betriebspf…
Berlin, 23. Mai 2007 – ImmobilienScout24 ist das mit Abstand führende Immobilienportal im deutschen Internet. Dies geht aus der neuen Studie IMMO MEDIA RESEARCH 4 des Leipziger Beratungsunternehmens IMMO MEDIA CONSULT hervor. Die derzeit detaillierteste Marktanalyse zum Immobilienvermarktungsprozess in Deutschland belegt, dass ImmobilienScout24 in allen Bereichen deutlich vor seinen Wettbewerbern liegt. Professionelle Immobilienanbieter erzielen über ImmobilienScout24 laut der Studie die meisten Vertragsabschlüsse. Das Portal wird zudem am hä…
Als Messe im Blickpunkt der Immobilienbranche haben sich die „Immobilientage Ludwigshafen“ bereits fest etabliert. Auch wenn die Messe auf Grund von Renovierungsarbeiten 2008 vom Pfalzbau in die Friedrich-Ebert-Halle umziehen muss, informieren auch im kommenden Jahr am 16. und 17. Februar wieder knapp 80 regionale Aussteller rund um die Themen Besitz, Kauf, Verkauf, Miete und Eigennutzung von Immobilien, Geldanlagen, Finanzierungsmöglichkeiten und Alternativen.
Dank der Sparkasse Vorderpfalz ist an beiden Messetagen eine ganztägige Kinderbet…
… Städten wie Nürnberg, Regensburg oder München warnt Kroner vor einem Verkauf: „Gerade Alleinerziehende, junge Familien und Senioren mit kleiner Rente, die sich auf dem freien Wohnungsmarkt nicht versorgen können, profitieren von den günstigen Mieten.“ Darüber hinaus seien kommunale Wohnungsunternehmen unverzichtbare Partner bei der Stadtentwicklung.
Investitionskraft der Wohnungsunternehmen bewahren
Das seit Wochen andauernde Hin und Her bei der geplanten Unternehmenssteuerreform verunsichere die ganze Branche. Die Zinsschranke sei zwar modifiziert …
Der Internet-Shopbetreiber decofire bietet nun eine Kaminbrennbox für die saubere Bioalkoholverbrennung auch für Besitzer herkömmlicher Kamine an.
Die sogenannte Bio-Box schlägt dabei Funkenflug und Asche im Kaminhaushalt in die Flucht. In der komplett aus Edelstahl gefertigten Box wird durch die Verbrennung von Bioethanol eine saubere und regulierbare Flamme erzeugt. Bei der Verbrennung von Bioethanol bleiben letztendlich nur Kohlendioxid (CO2) und Wasser zurück - zwei natürliche Substanzen. Ethanol landwirtschaftlicher Herkunft kann bezügl…
… erwartet, dass der Immobilienmarkt 2007 um 4-5% wachsen wird.
• Einkaufspassagen haben sich als eine immer wichtigere Immobilienart im Einzelhandel entwickelt. In Santiago wurden in den letzten fünf Jahren mehr als 20 Einkaufszentren mit jeweils mindestens 2.000 Quadratmetern gebaut. Die Mieten liegen dort zwischen USD 19,20 und USD 28,50 pro Quadratmeter.
• Die Nachfrage nach Büroflächen im Hauptgeschäftszentrum ist gestiegen und auch im Stadtgebiet verzeichnen die Mietpreise für Immobilien der Klasse A aufgrund der Abnahme des Leerstands auf 1,9% einen …
Frankfurt, 14. Mai 2007. – Die Euro Ejendomme AG, der deutsch-dänische Investor in Gewerbeimmobilien, hat ihr Immobilienportfolio in Deutschland durch den Kauf von zwei Hotels und einem Bürogebäude weiter deutlich ausgebaut. In Stuttgart wurde für gut 30 Mio. Euro das bekannte Mercure Hotel Fontana erworben. Das 4-Sterne Superior Haus mit 252 Zimmern verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl zum Flughafen als auch zum Stadtzentrum. Mieter ist die zur ACCOR Hotelgruppe gehörige Mercure und damit eine der größten Hotelketten weltweit. Das…
Die imvisio GmbH präsentierte sich auf dem 121. Zentralverbandstag von Haus & Grund in Hamburg. Technische Lösungen für die Wohnungswirtschaft stießen dabei auf großes Interesse.
Besondere Beachtung fanden die Müllkostenverteiler. Viele Besucher nutzten die Gelegenheit, um sich am Stand der imvisio GmbH über die Möglichkeiten einer verursachergerechten Umlage der Müllkosten zu informieren. Viele erkennen in dieser Technik die Vorteile für sich und Ihre Mieter.
Der Anstoß, sich mit diesem Thema zu beschäftigen kam für die meisten insbesonder…
Zwischen Mietern und Vermietern von Gewerbeflächen gibt es einen klassischen Konflikt: Die einen wollen sich nicht zehn Jahre binden, die anderen erwarten, dass sich ihre Investitionen amortisieren. Dieses Problem lässt sich durch eine vorausschauende Gestaltung des Mietvertrages umgehen, welche die Interessenlage beider Seiten ausgewogen berücksichtigt. „Der Mieter erhält ein Sonderkündigungsrecht“, erläutert Rechtsanwalt Matthias Koops von der Kanzlei FPS Fritze Paul Seelig in Frankfurt, „und er übernimmt im Gegenzug eine Zahlungsverpflicht…
VdW Bayern: Geplante Sondersteuer für ehemals gemeinnützige Wohnungsunternehmen kostet Milliarden
München, 10.05.2007 – Die von den Bundesländern zur Gegenfinanzierung der Unternehmenssteuerreform vorgeschlagene Sondersteuer könnte das Aus für viele Wohnungsunternehmen bedeuten. Betroffen sind vor allem kommunale Wohnungsunternehmen und Wohnungsgenossenschaften, auf die Steuerforderungen in Höhe von sechs Milliarden Euro zukommen. „Damit müssten Sozial-Mieter und Einkommensschwache für die steuerliche Entlastung von Großunternehmen bezahlen“…
Halverton Real Estate Investment Management (Halverton REIM) hat für rund 28,5 Millionen Euro einen Industriepark in Paderborn für seinen HBI-Fonds erworben.
Der Industriepark besteht aus 19 Einzelobjekten mit einer Fläche von insgesamt 57.000 qm und weiteren 5.900 qm Nutzfläche im Außenbereich. Dies entspricht insgesamt etwa 12 Hektar. Die Liegenschaften ist zu 96% an 132 lokale, nationale und internationale Unternehmen vermietet. Die Vielfalt an unterschiedlichen Arten von Mieteinheiten ist groß: Sie reichen von kleinen Büroeinheiten, Räu…
… Francisco ist das Banken- und Finanzzentrum der Westküste - ein pulsierender Mittelpunkt für die regionale, nationale und globale Geschäftswelt.
* Der Büromarkt des County San Francisco verzeichnet auch weiterhin eine stetige Erholung mit abnehmendem Leerstand und ansteigenden Mieten. Der Leerstand auf dem gesamten Markt sank gegen Ende 2006 auf 10,6%. Für das Jahr wurde eine positive Nettoabsorption von mehr als 93.000 Quadratmetern bei ca. 120.800 Quadratmetern erzielt. Der jährliche Durchschnittspreis für Büros im Zentrum der Stadt (mit Betriebskostenübernahme …
Immobilienmarkt boomt – Trend zu Büros in Maxvorstadt, Lehel und Schwabing
Frankfurt, 04. Mai 2007 – In Deutschlands drittgrößter Stadt werden die Büroflächen knapp. Neben den traditionell starken Branchen suchen auch immer mehr größere Anwaltskanzleien nach neuen Büros. „Die Nachfrage ist riesig. Viele Unternehmen möchten den wirtschaftlichen Aufschwung nutzen und die Lage ihres Büros verbessern“, fasst Karl-Heinz Gasche zusammen, Regionalleiter München der Dr. Lübke GmbH. Gleichzeitig gebe es in München nur wenige Neubauvorhaben. Als Alte…
RE/MAX Regionaldirektor: "2007 für Sanierungsmaßnahmen nutzen"
Die Bundesregierung hat am 25. April 2007 die neue Energiesparordnung (EnEV) beschlossen. Mit der EnEV wird die Einführung von Energieausweisen für den Gebäudebestand geregelt. Mieter und Käufer erhalten damit einen klaren Überblick über die zu erwartenden Heiz- und Warmwasserkosten. „Der Energieausweis wird die Verbrauchswerte zu einem entscheidenden Argument bei der Immobilienvermarktung machen“, prognostiziert Markus Preller, Regionaldirektor von RE/MAX Deutschland Südwest. Ab…
Selbstklebende Sonnenschutzfolie Solara 40 zur Reduzierung der Innenraumtemperatur. Der günstige Sonnenschutz nach Maß zur nachträglichen Montage auf Glas.
Sonnenschutz an Schaufenstern oder Schaufensterfronten war bisher ein Problem. Da Sonnenschutzfolie das Glas tönt und verspiegelt, wurde dadurch die Einsicht in die
Auslage verhindert. Lediglich glasklare UV-Schutzfolie kam hier zum Einsatz, jedoch ohne die oftmals benötigte Reduzierung der Innenraumtemperatur.
Für dieses Problem gibt es nun eine elegante Lösung! IFOHA bietet eine glask…
Halverton Real Estate Investment Management hat in Dortmund eine Büroimmobilie und eine Logistikimmobilie für seine Fonds GOP und EB8 erworben.
Das Büroobjekt »Alter Hellweg« für den GOP-Fonds besteht aus zwei voneinander unabhängigen Immobilien, die Anfang der 90er Jahre erbaut wurden. Der Kaufpreis beträgt 5,5 Millionen Euro. Insgesamt verfügen die dreigeschossigen Immobilien über eine Fläche von rund 6.100 qm. Zu dem Objekt gehören 70 Parkplätze. Die Gebäude sind zu 95% vermietet, derzeit an zehn Unternehmen. Die beiden größten Mieter si…
Die erste Internet-Börse für das Mieten und Vermieten von Arbeitsräumen im deutschsprachigen ist online. raumdirekt ist eine Plattform für Arbeitsräume jeder Art. Zum ersten Mal können Büros,
Praxisgemeinschaften, Seminarräume, Geschäftslokale, Werkstätten, Probe-, und Lagerräume etc. – permanent aber auch für temporäre Nutzung – gesucht und gefunden werden. Innovativ sind die Suchmöglichkeiten nach zeitlicher Verfügbarkeit, technischer Ausstattung und Zielgruppe für die
Räumlichkeiten.
Hinter dem Projekt steht das in Wien ansässige Unternehmen …
Suchabfragen auf Immobilien.net zeigen: Das eigene Haus ist In Tirol wieder beliebter denn je - milder Winter und knappes Angebot an Wohnungen und Grundstücken wecken Häuserwunsch.
Ob 2004 Eigentum oder 2005 Miete - bisher hatten in Tirol vorrangig die Wohnungen die Oberhand, wenn es um die Nachfrage nach Wohnimmobilien ging. Erneut schenken die Tiroler jedoch Ein- und Mehrfamilienhäusern im Eigentum wieder mehr Aufmerksamkeit, zeigt der Nachfrage-Index für das Jahr 2006 von Österreichs größter Immobilienplattform, Immobilien.net. Im vierten…
Vermeiden Sie als Vermieter unbedingt, dass sich das Mietverhältnis, sofern Ihr Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fortsetzt, stillschweigend verlängert! Beachten Sie die 2-Wochen-Frist des § 545 BGB zur Erklärung Ihres entgegenstehenden Willens gegenüber dem Mieter!
Ein immer wieder auftretendes Problem vieler Vermieter ist, dass Ihre Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fortsetzen, indem sie einfach nicht aus den Mieträumen ausziehen.
Vielen Vermietern ist dabei die Vorschrift des § 545 BGB ni…
Auf Basis der Wohnfläche einer Wohnung oder eines Hauses wird die Miete berechnet. Doch laut aktuellen Umfragen sind rund 80 Prozent aller Mietflächen nicht korrekt berechnet worden, wie der Bund der öffentlich bestellten Vermessungsingenieure (BDVI) Rheinland-Pfalz berichtet.
"Die Rechtslage ist nicht eindeutig", sagt Hans-Ulrich Esch, Vorsitzender des BDVI in Rheinland-Pfalz, "und die Berechnung ist auch nicht trivial. Wer sicher gehen will, dass alles korrekt ist, sollte einen Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur mit der Berechnung…
Stuttgart, 17.04.2007 - Die Excellent Business Center Unternehmensgruppe, Marktführerin qualitätsorientierter Business Center, hat ab dem 01.03.2007 eine Etage in den Königsbaupassagen angemietet, um dort das erste eigene Business Center der Excellent-Gruppe in Stuttgart zu betreiben. Das Immobilenberatungsunternehmen Colliers Property Partners Bräutigam und Krämer war für den Mieter vermittelnd tätig.
„Bei der Auswahl von Standorten legen wir höchsten Wert darauf, dass es sich um eine sehr repräsentative unverwechselbare Immobilie handelt“ …
… Hauptkriterium für ihr neues Büro (Quelle: „Trendguide Büroanmietungen Frankfurt“).
„Neben dem klassischen Finanz- und Beratungssegment können es sich auch immer mehr IT- und sonstige Dienstleistungsunternehmen leisten, nach Flächen in exklusiver Innenstadtlage zu suchen.“
Spitzenmieten steigen weiter
Dabei hätten die Preise in der City laut Gresens zum Jahreswechsel weiter angezogen. „Die Spitzenmiete beträgt mittlerweile ca. 36,00 Euro/m². Und auch die Effektivmiete hat die 30,00 Euro/m²-Marke bereits überschritten“, so Gresens. Parallel …
… dem Londoner West End, wo kürzlich für die Adresse 77 Grosvenor ein Geschäft über USD 2.476 pro Quadratmeter abgeschlossen wurde.
• Die allgemeine Nachfrage an Büroräumen ist in Midtown am höchsten, wo nur wenige Flächen der Klasse A verfügbar sind und Mieten von durchschnittlich USD 630,44 pro Quadratmeter verlangt werden. Die allgemeine Preisrate wird durch den Plaza District nach oben getrieben, wo die Durchschnittsmiete USD 822,36 pro Quadratmeter beträgt.
• Lower Manhattan erholt sich endlich von seiner schlechten Lage seit dem Anschlag vom …
Fachdienst Erfolg: Deutschland zurzeit spannendster Investmentmarkt in Europa
Bonn/Berlin – Extrem günstige Mieten und sehr hohe Renditeerwartungen locken immer mehr internationale Investoren auf den Berliner Immobilienmarkt. „Investoren aus den USA, Großbritannien, Irland, Österreich, Spanien und Dänemark sowie den arabischen Emiraten reißen sich geradezu um Häuser und Grundstücke“, schreibt der von Mario Ohoven, Präsident des Bundesverbandes mittelständische Wirtschaft (BVMW) http://www.bvmwonline.de, herausgegebene Fachdienst Erfolg. Allein im …
… Dresden, wie in anderen Städten auch, bald Normalität sein? Und wie viel Maklerprovision ist eigentlich statthaft?
Auch dort kommt wieder das Prinzip von Angebot und Nachfrage zum tragen. Wenn mehrere Bewerber für eine Wohnung vorhanden sind oder das Objekt sehr leicht zu vermieten ist, zahlt der Eigentümer dem Makler natürlich keine oder nur sehr wenig Provision. In der Folge wird der Makler sein Honorar beim Mieter berechnen. Diese Methode ist in anderen Städten ganz üblich, lediglich seit Ende der 90er Jahre, als Dresden oder andere ostdeutsche …
… Markt.
• Büroflächen im Großraum Paris belaufen sich auf schätzungsweise über 2,6 Mio. Quadratmeter. Die Spitzenrenditen für Büroimmobilien liegen für das Hauptgeschäftszentrum von Paris bei 4,25%, für La Défense bei 4,6% und für die französischen Regionen bei 6%.
• Die durchschnittlichen Spitzenmieten stiegen für das Hauptgeschäftszentrum langsam an. Sie liegen nun bei über 700 Euro netto pro Quadratmeter pro Jahr. Es wird erwartet, dass der Mietwert aufgrund eines Rückgangs der Geschäftsanreize und eines Anstiegs der Spitzenmieten auch weiterhin langsam …
Ablesefirma bestätigt kundenfeindliche Marktstrukturen
Zeitungsberichten zufolge hat das Wärmemessdienstunternehmen ista in einem internen Papier bestätigt, dass sich der deutsche Markt in eine oligopolistische Struktur entwickelt habe und aufgrund geringen Wettbewerbs Gewinnmargen von mehr als 40 Prozent erzielt werden.
Dr. Franz-Georg Rips, Direktor des Deutschen Mieterbundes (DMB): „Für uns kommt diese Be-schreibung einer kundenfeindlichen Marktstruktur nicht überraschend. Wer sich die Preise der Wärmemessdienstunternehmen, deren Produkt…
… Einfamilienhausbau.
In einer langen Welle der Entwicklungszyklen hat sich der deutsche Immobilienmarkt von einem Angebots- zu einem Nachfragermarkt umstrukturiert. In der alten Bundesrepublik in den 1970er Jahren war die Lage durch die folgenden Faktoren geprägt: Wohnungsknappheit, hohe Mieten, hohe Grundstückspreise. Nach einem kurzfristigen Bauboom in den neuen Bundesländern nach der Wiedervereinigung hat sich die Lage in eine Richtung entwickelt, in der nicht mehr länger ein knappes Angebot und hohe Preise die Situation bestimmen, sondern …
„Immobiliengeschäfte sind kein Glücksspiel“, betont Dr. Werner Gross, Regionaldirektor von RE/MAX Bayern. Jeder Käufer habe die Möglichkeit, sich durch gründliche Information gegen Betrug abzusichern. Dies sei umso wichtiger, wenn der zukünftige Eigentümer das Objekt nicht selbst bewohnen will.
„Die Grundregel lautet: Niemals die Katze im Sack kaufen.“ Auch wenn der Käufer die Wohnung nur als Geldanlage betrachtet, sollte er dieselben Kriterien anwenden wie beim Erwerb seines privaten Traumhauses.
Dazu gehört, das gewünschte Objekt nach Mög…
Vereinbaren Sie als Vermieter mit Ihrem Mieter eine Pauschalmiete für das gesamte Mietobjekt und vermeiden Sie es, im Mietvertrag den Mietzins pro Quadratmeter auszuweisen!
Nach den neuen Entscheidungen des Bundesgerichtshofes (BGH), sowohl zu Wohnraum- als auch zu Gewerberaummiete, sollten Sie es in jedem Fall vermeiden, die Gewerberaum- bzw. Wohnfläche im Mietvertrag exakt festzulegen oder zuzusichern und den Mietzins nach Quadratmetern auszuweisen. Der Mieter kann nämlich, falls die tatsächliche Mietfläche 10 % unter der im Mietvertrag an…
Umbau und Aufstockung vorhandener Bausubstanz.
Die teilweise explodierenden Grundstückspreise führen dazu, dass sich viele junge Menschen schon früh von dem Wunsch nach den eigenen vier Wänden verabschieden. „Eine mehr als interessante Alternative zur Miete ist jedoch der -Baugrund auf dem Speicher- des Elternhauses“, sagt Peter Floss. Viele Leute wissen gar nicht welche Möglichkeiten in dem Vorhandenen stecken. Manche Interessenten haben konkrete Vorstellungen, wissen aber nicht wie sie die Sache angehen sollen. Für diese Menschen geht kein…
VdW Südwest sieht in neuen Netzzugangsverfügungen ein klares Signal der Wettbewerbshüter für mehr Wettbewerb
„Wir bewerten die jüngsten Entscheidungen der Bundesnetzagentur als klare Rückendeckung für unsere Kritik an den Kabelanbietern“, sagte heute in Frankfurt Rudolf Ridinger, Vorstandssprecher des VdW südwest. „Wir haben bereits seit dem Beginn der Preissteigerungen wiederholt darauf hingewiesen, dass die aktuellen Preiserhöhungen eine Folge der Marktmacht der Kabelanbieter sind. Die jetzige Entscheidung der Bundesnetzagentur gibt uns Re…
Mit der Entscheidung des Bundestags-Finanzausschuss zur Zulassung von Auslandsgeschäften und zur Verkürzung der Haltefristen hat die Große Koalition der Immobilienspekulation weitere bedenkliche Zugeständnisse gemacht. Mieterforum Ruhr befürchtet, dies erst der Beginn für weitere Liberalisierungen bei den steuerbefreiten Immobiliengeschäften ist.
"Mit Erleichterung nehmen wir zur Kenntnis, dass es der Finanzlobby und der CDU nicht gelungen ist, die Regelungen zum Schutz von Wohngebäuden wieder aus dem REITs-Gesetzentwurf zu streichen", sagt…
… erhöht.
• Erschließungsunternehmen sind aktiv und haben neue Büroimmobilienprojekte in Reykjavik begonnen, und 2007 wird es einen erheblichen Anstieg bei den Angeboten von neuen Bürogebäuden der Klasse A geben.
• Die Nachfrage nach Bürogebäuden steigt in Reykjavik und die Mieten ebenfalls.
• Der Industriesektor ist in den letzten drei Jahren expandiert und die Nachfrage im Raum Reykjavik steigt immer noch.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) …
Heizen ist heute extrem teuer. Experten rechnen mit weiter steigenden Preisen, weil Öl und Gas knapper werden, der Bedarf aber wächst. Dieser Kostenspirale kann nur entgehen, wer wirkungsvoll Energie spart - zum Beispiel mit dem neuen Thermico Wärmeschutzfenster von Weru.
Es hält die Wärme in den Räumen, senkt die Heizkosten und leistet damit auch einen Beitrag zum Klimaschutz - im Neubau wie bei der Modernisierung. 2008 startet der Energieausweis. Er informiert Immobilienkäufer und Mieter über den "Energieverbrauch" einer Wohnung oder eine…
… Mietverträgen der Klasse A führen.
- Die Mexikaner sind konsumorientiert und aufgrund der wachsenden Wirtschaft blüht der Einzelhandelsbereich. Bekannte Fast-Food-Ketten wie z. B. McDonalds, Starbucks etc. planen jeweils mehr als 100 neue Niederlassungen für das Jahr 2007.
- Die Mieten im Einzelhandel liegen zwischen $183-$484 pro Quadratmeter pro Monat, abhängig von der Lage. Die Mieten sind aufgrund des Zustroms neuer Einzelhändler und dem Mangel an Räumlichkeiten zwischen 2004 und 2006 steil angestiegen.
- Der Büroimmobilienmarkt in Mexiko-Stadt ist …
Wie Familie Rembeck ihren Heizölbedarf von 7.000 Liter auf Null reduzierte und ihr Haus aus dem Jahr 1961 heute zur Hälfte solar beheizt
Straubing/Büchlberg, 13. März 2007. Dass ein Altbau aus den 1960er Jahren zu einem großen Teil solar beheizt werden kann, ist für viele kaum vorstellbar. In Gangkofen bei Eggenfelden hat Franz Rembeck nun vorgemacht, dass es geht. Bis zum vergangenen Jahr hat die dreiköpfige Familie mit ihren zwei Mietern auf 360 m² Wohnfläche noch 6.000 bis 7.000 Liter Heizöl und 20 Ster Stückholz im Jahr verbraucht. Dann…
Frankfurt, 12.03.2007 – NAI apollo wurde mit der internationalen Vermarktung von ca. 400.000 qm Logistikflächen in der Slowakei beauftragt. Das Immobilien-Beratungsunternehmen setzte sich dabei mit einem ausgefeilten Marketing-Konzept gegen die anderen Mitbewerber durch. Der Logistikpark befindet sich in Senec, ca. 25 km nord-östlich von Bratislava, und ermöglicht als größter Logistikpark der Region Großvermietungen von bis zu 50.000 qm.
Für die Vermarktung vor Ort wird NAI apollo eine neue Niederlassung in Bratislava eröffnen. Damir Milanov…
Mieter-Bonitätsprüfungen plus „Vermieter-informiert-Vermieter“-Datenbank
Das Problem ist groß. Mietnomaden verursachen jährliche Mietausfälle von rund 2,2 Milliarden Euro. Mietprofil.com hilft Vermietern und Hausverwaltungen das Ausfall-Risiko zu mindern.
MietPROfil.com ist das Serviceportal für Vermieter und Hausverwaltungen. Das Kernangebot beinhaltet Bonitätsprüfungen mit Adressverifizierungen von Mietern vor Vertragsabschluss.
MietPROfil.com und ihre Partnerunternehmen realisierten dazu ein benutzerfreundliches und intuitives Webporta…
… Lars Hoffmann. „Wir wollten zu gern eins der Häuser haben, zumal auch die Zinsen sehr günstig waren.“ Bei einer herkömmlichen Filialbank hätten die Hoffmanns vermutlich nicht viel mehr als freundliche Worte bekommen, aber keinen Baukredit.
Kaufen statt mieten lautet die Devise
Ein Bekannter riet der Familie, sich mit TGI & Partner, einem unabhängigen Finanzmakler aus Kiel- Klausdorf, in Verbindung zu setzen. Und tatsächlich konnten die Baufinanzierungsspezialisten weiterhelfen. „Für Mieter ohne große Eigenkapitalreserven lohnt angesichts des …
Stuttgart, den 7. März 2007. Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 24. März 2006 kann ein Immobilienkäufer im Falle einer arglistigen Täuschung nun auch wegen geringfügigen Mängeln vom Kaufvertrag zurücktreten. Grundsätzlich kommt ein Rücktritt vom Kaufvertrag wegen Mängeln der Immobilie nur dann in Betracht, wenn der Mangel nicht unerheblich ist. Nach der Entscheidung des BGH ist der Rücktritt nunmehr auch bei einem unerheblichen Mangel möglich. „Nämlich dann, wenn der Verkäufer über diesen Mangel arglistig getäuscht hat“, klärt die R…
Gmunden/Scharnstein/Viechtwang/Salzkammergut. Auf Einladung der Firma Karl Leeb Handels GesmbH www.schuhschuh.at konnten dieser Tage die Mitglieder der Jungen Wirtschaft und alle Interessierten das revitalisierte ehemalige Elefantenschuhgelände in Gmunden www.traunsee.at besichtigen.
Das Areal des alten Elefanten Schuh-Werkes wurde zu neuem Leben erweckt...
Nach einer Exkursion bei der Firma Sacotec www.sacotec.at referierte Hausherr Karl Leeb über "Innovative Businesskonzepte" im Bereich der Immobilienentwicklung und Liegenschaftsverwert…
irgendwann nicht der Fall oder siedelt sich ein Konkurrent Ihres Mieters in unmittelbarer Nähe an, sind Sie gegebenenfalls zu Schadensersatz gegenüber dem Mieter verpflichtet oder müssen eine vorzeitige Kündigung des Mietvertrages durch den Mieter dulden.
Besser ist es daher, sich als Vermieter zwar von dem Mieter den Mietzweck bestätigen zu lassen und gegebenenfalls eine Betriebspflicht zu vereinbaren, ansonsten jedoch die Gewerberäume oder -flächen nur als unbestimmte Gewerberaumfläche zu vermieten und einen bestimmten Mietzweck nicht zu garantieren.
Zielgröße 2007: Verdopplung auf 300 Mio. Euro
Düsseldorf – 28. Februar 2007. Die Boetzelen RheinMainHypo Vermögensverwaltung GmbH hat seit Jahresanfang ihren Bestand an Einzelhandelsimmobilien deutlich ausgebaut. Insgesamt wurden in den vergangenen Wochen 13 Objekte im Wert von über 42 Mio. Euro erworben. Damit ist der Be-stand an Einzelhandelsimmobilien bei Boetzelen jetzt auf 150 Mio. Euro gestiegen.
Wie bei den Objekten zuvor hat Boetzelen auch bei den jüngsten Zukäufen streng auf die hohen eige-nen Qualitätskriterien geachtet. Hierzu geh…
