Am 1. Juli wird der neue Energieausweis Pflicht. Der absolute Großteil der Mieter weiß über die neuen Möglichkeiten der Regelung nicht Bescheid. Dies ergab eine Verbraucher-Umfrage von Immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale im Internet. Die Unkenntnis über den Ausweis kann bares Geld kosten.
Nürnberg, 10. Juni 2008. Noch drei Wochen, dann wird der Energieausweis endlich den Energieverbrauch der bis 1965 errichteten Gebäude transparenter machen. Doch 71 Prozent der Mieter in Deutschland kennen die Vorteile des neuen Ausweises noch…
Utl: Attraktives Hotel für Berlin Mitte
Berlin, 09.06.2008: Der von der W.E.I.V., einer Tochtergesellschaft der PORR Solutions Deutschland GmbH entwickelte und finanzierte, sowie von der PORR Deutschland GmbH adaptierte und errichtete Hotelbau Neue Grünstrasse in Berlin Mitte feiert nach nur 6 Monaten Bauzeit Richtfest. Das Hotel besteht aus einem der Straße folgenden Altbau, der für die geplante Nutzung grundlegend saniert und mit einem Anbau und einem Neubau versehen wurde. Im Altbau und Anbau befinden sich der Empfang, die Bar und der Frü…
Köln/Frankfurt, 5. Juni 2008. Die German Acorn Real Estate GmbH Köln hat die Verlängerung des Mietvertrags mit Flick Gocke Schaumburg (Rechtsanwälte/Steuerberater/Wirtschaftsprüfer) im Frankfurter "Kastor", Platz der Einheit 1, erfolgreich umgesetzt. Bei 1.443 m² unveränderter Mietfläche zählt die Sozietät seit 2004 zu den wichtigsten im Kastor ansässigen Mietern. Das Unternehmen profitiert zunächst für weitere fünf Jahre vom zentralen Standort des Gebäudes an der Friedrich-Ebert-Anlage. Dank der benachbarten Messe und der unmittelbaren Nähe …
… Prozent freie Finanzmittel mehr zur Verfügung haben als zur Miete wohnende Senioren. Zwar müssten Rückstellungen für Renovierungen vorgenommen werden, doch diese Kosten liegen weit unter den Belastungen von Miethaushalten. „Die eigenen vier Wände sind das beste Mittel gegen steigende Mieten“, ergänzt Anzenberger. Denn während Mieter von Jahr zu Jahr immer mehr an ihren Vermieter überweisen müssen, bleibt der Aufwand für das Eigenheim praktisch stabil.
Bei einer geschätzten Rentenzeit von 25 Jahren summiert sich der Finanzvorteil des Eigenheims zu …
Berlin, 28. Mai 2008 – Damit sie Objekte noch zielgerichteter über das Internet vermarkten können, stehen Immobilienanbietern auf ImmobilienScout24 ab sofort detailliertere Objektkriterien zur Beschreibung ihrer Immobilien zur Verfügung. Weiterhin können nun auch neue Immobilientypen, wie Garagen oder Pachtgrundstücke, angeboten werden.
Auf Wunsch vieler professioneller Immobilienanbieter weitet ImmobilienScout24 seine Palette an Immobilienarten aus, die über die Internetplattform vermietet und verkauft werden können. Erstmals ist es ab sofo…
Viele Unternehmen haben bereits Müllschleusen angeschafft, die den Restmüll der Nutzer verursachergerecht erfassen. Gerade bei bestimmten älteren Anlagen kann jedoch im Laufe der Jahre die Bedienbarkeit und Verlässlichkeit der Technik leiden.
Die imvisio GmbH bietet eine kostengünstige Variante, entsprechende Anlagen verschiedener Anbieter (beispielsweise Paul Wolff, Zwickauer Müllschleuse) kostengünstig auf den neuesten technischen Stand umzurüsten. Damit steigt der Bedienkomfort für die Nutzer, aber auch für das Verwaltungspersonal in grö…
Wer eine Wohnung neu anmietet, kann demnächst vom Vermieter die Vorlage eines Energieausweises verlangen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Nürnberg, 29. Mai 2008 - Vermieter sind demnächst verpflichtet, bei Neuvermietungen den Interessenten einen Energieausweis vorzulegen, der über die Energieeffizienz des Gebäudes Aufschluss geben soll. Dadurch sollen sich potenzielle Mieter schon vor Abschluss des Mietvertrags über ihre künftigen Heizkosten ein Bild machen können.
Der Energieausweis wird demnächst für alle Vermieter verpflichte…
Köln/München, 28. Mai 2008. Die German Acorn Real Estate GmbH hat die Verwaltung der Sana Kliniken AG als neuen Mieter für ein Objekt in Ismaning gewonnen. Die Büroimmobilie in der Oskar-Messter-Straße 22-24 ist Bestandteil des „Herkules-Portfolio“, das Ende 2006 erworben wurde. Ismaning ist ein gut etablierter Bürostandort zwischen München und dem Flughafen München. Vermittelnder Makler war Ritter Immobilien Management. Begleitet wurden die Vertragsverhandlungen durch die CRE Resolution GmbH, die als Asset Manager für das Herkules Portfolio …
Die Erneuerung im Quartier „Soziale Stadt Alt-Haslach“ geht in die nächste Runde. Die Freiburger Stadtbau GmbH (FSB) baut mit finanzieller Unterstützung des Bundes, des Landes Baden-Württemberg und der Stadt Freiburg 99 neue Wohnungen in Alt-Haslach. Entlang der Güterbahnlinie entstehen auf einer Grundstückslänge von zirka 250 Meter sieben Gebäude mit sechs Innenhöfen in U-Form. Besonders junge Familien und Senioren soll das Wohnprojekt ansprechen, das voraussichtlich im Frühjahr 2010 fertiggestellt wird.
Der Sanierungsbeirat des Programms „…
Mehr als 1000 Media-Kuriere deutschlandweit übernehmen einen Bild- und Informationsservice.
Chemnitz, 10. Mai 2008 – Die L&S Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH mit Sitz in Chemnitz bietet einen neuen Dienstleistungsservice zur schnellen, preisgünstigen und zuverlässigen Informationsbeschaffung.
Für den aktiven Menschen, insbesondere für den Unternehmer, ist es enorm wichtig, zeitnah Zugang zu benötigten Informationen zu erhalten. Mit unserem Netzwerk von Media-Kurieren ist dies deutschlandweit und nahezu flächendeckend möglich.
Vorderg…
„Wenn Vermietung auch in Zukunft ein lohnendes Geschäft bleiben soll, ist der Staat gefordert“, so Kurt Friedl, Regionaldirektor von RE/MAX Deutschland Südwest. Die Explosion der Nebenkosten könnte langfristig zu sinkenden Kaltmieten bei gleichzeitig steigenden Warmmieten führen. „Diese Entwicklung belastet sowohl Mieter als auch Vermieter.“ Der Vertreter des Maklernetzwerks schließt sich deshalb der Forderung an, die Steigerung der Energiekosten durch staatliche Maßnahmen abzufedern.
„In den letzten Monaten sind etliche Ideen dazu auf den Tisch …
Kaufen oder Mieten? Diese Frage stellen sich viele im Alter ab 30 und treffen dann eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Turbulenzen und Geldverluste am Aktienmarkt, wie sie erst kürzlich zu erleben waren, lenken den Blick heute wieder auf sichere Geldanlagen wie das eigene Haus. Neben der Selbstverwirklichung können Bauherren in aller Regel auf die sehr angenehmen Mitnahmeeffekte der Wertsteigerung und Zukunftsvorsorge rechnen. In einer aktuellen Vergleichsstudie unabhängiger Finanzberater wurde die Investition von 60.000 Euro als Eigenkapital …
Viele Vermieter nehmen sich das Recht heraus von einem Mietinteressenten eine so genannte Eigenauskunft, erstellt von einer Wirtschaftsauskunftei, zu verlangen. Der Mieter ist also gezwungen seine gesamten wirtschaftlichen Verhältnisse aufzudecken, wenn er eine Wohnung haben möchte.
Da stellt sich doch jedem die Frage, was es einen Vermieter angeht, ob Dritte über den Mietinteressenten eine Anfrage zur Kreditwürdigkeit wegen eines Autokaufs oder aber auch wegen eines Handy-Vertrags jetzt oder vor Jahren gestellt haben.
Seit kurzem stellen s…
Vermieter, Hausverwaltungen und Immobilienmakler haben jetzt bei der DeMDa Deutsche Mieter Datenbank KG sofortigen Zugriff auf Bonitätsdaten potentieller Mieter!
Durch die prompte Online-Freischaltung per Kreditkarte (Visa, Mastercard, American Express), können sich Neukunden nun jederzeit in der DeMDa-Datenbank über das Zahlungsverhalten von Mietern informieren und das auch ohne Mitglied zu werden.
Der schnelle Zugang ermöglicht Kunden, sofort nach der Registrierung Mietnomaden aufzuspüren und einen eventuellen monetären Schaden zu verhind…
München, 20. Mai 2008. Geld anlegen kann man nicht nur an der Börse oder bei Banken. Eine wenig beachtete, aber durchaus rentable Anlageform sind vermietete Immobilien. Zum einen erzielen Käufer Mieteinkünfte, zum anderen genießen sie erhebliche Steuervorteile. So lassen sich die Finanzierungskosten sowie anfallender Sanierungs- und Renovierungsaufwand von den Einkünften absetzen. Hinzu kommen steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten auf den Immobilienwert. Unterm Strich erzielen vermietete Wohnimmobilien etwa fünf bis sechs Prozent Rendite pro…
Düsseldorf/München, 20. Mai 2008. Nach der Erstvermietung von Lagerflächen im Köln, ist dem Realogis NRW Team nun ein Vermittlungserfolg in Hilden bei Düsseldorf gelungen. 1500 qm Lagerflächen wechselten im Mai 2008 den Mieter. Kresimir Basic, Senior Consultant im Bereich Industrial Services bei Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH und für das Gebiet Düsseldorf zuständig: „Zukünftig wird die Firma Nagler im Hildener Gewerbepark ihre Messebaumaterialien lagern.“
Die Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH berät seit November 2007 Logistiker, Spedi…
Berlin, 17. Mai 2008 – Pünktlich zum 10-jährigen Jubiläum wartet ImmobilienScout24 mit einem neuen Rekord im deutschsprachigen Internet auf: Als erstes Immobilienportal erreicht ImmobilienScout24 mehr als drei Millionen Nutzer im Monat und baut so seine Marktführerschaft in einer der wichtigsten Kennzahlen der Online-Immobilienvermarktung weiter aus.
Nach der Erhebung des Online-Marktforschungsunternehmens Nielsen//NetRatings besuchten 3.020.000 Internetnutzer (Unique User) im Monat April 2008 das Portal ImmobilienScout24. Das Berliner Unter…
… lautet makler-preisvergleich.de. Bei makler-preisvergleich.de kann jeder den Makler finden, der sein Objekt perfekt vermittelt. Sowohl Kunden, die ein Mietobjekt suchen (Rubrik Miete) als auch Kunden, die ein Objekt verkaufen (Rubrik Verkauf) oder vermieten wollen (Rubrik Vermietung) – Für sie alle ist makler-preisvergleich.de wie geschaffen und bietet einen unschlagbaren Service.
Makler verlangen für vergleichbare Leistungen teils sehr unterschiedliche Preise. Bei makler-preisvergleich.de sind ausschließlich von bereits registrierten Kunden empfohlene …
Seit nunmehr zehn Jahren ist die MESA GmbH aus Düren als Messeveranstalter bundesweit aktiv. Was liegt da näher, als zum runden Geburtstag eine Fachmesse am Firmenstandort zu veranstalten? Und so heißt es vom 3. bis 5. Oktober auf dem Annakirmesplatz: „Bauen-Wohnen-Renovieren-Energiesparen“. Bürgermeister Paul Larue hat die Schirmherrschaft übernommen. Bis zu 150 Aussteller werden auf 8.000 Quadratmetern alles bieten, was das Herz von Mietern, Vermietern und Bauherren begehrt. Im Bereich der fachbezogenen Publikumsmessen sind Becker und sein …
München, 14. Mai 2008. Künftig dürfen Hauseigentümer ihre Immobilie nur noch mit einem gültigen Energieausweis vermieten oder verkaufen. Interessenten erhalten so eine bessere Vergleichsmöglichkeit über den Energieverbrauch des Objekts. Bei vielen Eigentümern wirft die neue Regelung Fragen auf. Was etwa muss der Ausweis beinhalten, wer darf ihn ausstellen und was soll er kosten?
"Der Energieausweis wird nicht von einer Behörde ausgestellt, sondern von einem Fachmann", erklärt Robert Anzenberger, Vorstand des bundesweit tätigen Immobiliendienstleisters …
… Miete für Büroflächen in Tel Aviv aufgrund fehlender Neubauten um nahezu 50% gestiegen. Außerdem hat die Entwicklung des israelischen High-Tech-Bereichs für eine große Nachfrage an Arbeitskräften und Büroflächen gesorgt.
Die Nachfrage an Flächen im Einzelhandelsbereich ist weiterhin sehr lebhaft. Die Mieten im Zentrum von Tel Aviv sind um fast 50-70% gestiegen. Die Nachfrage ist so stark, dass bestehenden Mietern in den Einkaufszentren eine Auszugsgebühr von bis zu USD 150.000 angeboten wird, damit sie ihre Flächen aufgeben und ihren Mietvertrag …
… nach Eigentumswohnungen hat angezogen. Sie kosten je nach Ausstattung und Standort zwischen 2000 und 3800 Euro je Quadratmeter. „Ich gehe davon aus, dass im kommenden Jahr die 4000-Euro-Marke überschritten wird", prognostiziert Fischer.
Anders als die Kaufpreise haben sich die Mieten dem Wohnkomfort des Standorts bisher nicht angepasst. „Hier gibt es noch Spielraum nach oben", meint Fischer. Zurzeit könne eine hochwertig sanierte Altbauwohnung in der Berliner Vorstadt noch für unter 10 Euro je Quadratmeter gemietet werden. Wohnungen in sanierten …
Wohnanlage mit 46 Appartements in ehemaligem Internat eröffnet/ Kaiserin-Augusta-Büste soll wieder aufgestellt werden
NAUENER VORSTADT - Unter Trommelwirbel ist das liebevoll sanierte Kaiserin-Augusta-Stift am Sonnabend nach zwei Jahren Bauzeit offiziell den Bewohnern übergeben worden. Mit der ehemaligen Internatsschülerin Helene Bredow zerschnitt Investor Franz-Wilhelm Prinz von Preußen das rote Band und ließ die zahlreichen Schaulustigen ein, während die Langen Kerls Salutschüsse abfeuerten. Eine „hoffentlich lange und friedvolle Zukunft“ …
Maßnahmen zum Schutz des innerstädtischen Einkaufscenters
zeigen Wirkung
Im Rochlitzer Mulde-Center ist nach der Beauftragung eines Sicherheitsdienstes wieder Ruhe eingekehrt. Weitere Maßnahmen zum Schutz des innerstädtischen Einkaufscenters sollen folgen. Als sich einige Mieter des Rochlitzer Mulde-Centers aufgrund alkoholisierter und pöbelnder Besucher Anfang des Jahres wiederholt beschwerten, hat die neue Objektverwaltung „Estama Real Estate GmbH“ unverzüglich gehandelt und einen Sicherheitsdienst beauftragt. Seit März schützt nun ein 2-…
… in den zurückliegenden Monaten überdurchschnittlich weiter abgebaut werden. Das Bankenviertel steuert wegen der geringen Anzahl von Fertigstellungen im Jahr zuvor auf einen Flächenengpass zu. So gestaltet es sich inzwischen mehr als schwierig, größere, zusammenhängende Flächen anzumieten. Am Flughafen und auch am Kennedydamm wird derzeit sogar spekulativ gebaut. Diese Kennzeichen in Kombination mit der überdurchschnittlichen Nachfrage lässt die Mieten steigen. Und so zeigen sich diese Lagen bereits heute als Vermietermarkt.
Ganz anders verhält es …
Köln, 5. Mai 2008. Die AXA Service AG mietet zunächst bis zum Jahr 2013 zusätzlich rund 2.100 m² von der German Acorn Real Estate GmbH. Damit baut der Versicherungs- und Finanzdienstleister, Teil der internationalen AXA Gruppe, seinen Standort im Maarweg-Center in Köln aus. Für German Acorn Real Estate erhöht sich so die an die AXA Service AG vermietete Fläche auf rund 6.700 m². Begleitet wurden die Vertragsverhandlungen durch die GCM Gebäude- und Centermanagement GmbH.
Das 1994 erbaute „Maarweg-Center“, im Westen der Rheinmetropole gelegen, …
Ein ehrgeiziges Klimaschutzprogramm hat die Bundesregierung verabschiedet. Demnach soll der Energieverbrauch in zwei Schritten um jeweils 30 % gegenüber der vorangehenden Stufe reduziert werden. Zur Realisierung des Ziels sind erhebliche Verbesserungen des energetischen Standards notwendig. Die dafür notwendigen Investitionen aber sind so teuer, dass sie sich in überschaubaren Zeiträumen auch dann nicht rechnen, wenn deutlich weniger Energie verbraucht wird. Das ergab jetzt eine Studie im Auftrag der Deutschen Gesellschaft für Mauerwerksbau.
…
Berlin, 30. April 2008 - Level One Gründer Cevdet Caner setzt bei der Umgestaltung von Plattenbauten in Berlin auf intelligente und zukunftsweisende Lösungsansätze für eine nachhaltige Entwicklung.
Im Berliner Stadtteil Hellersdorf entsteht zurzeit das größte Kunstwerk der Welt: das Europeum. Eine Plattenbausiedlung mit sechs Häuserblocks und 64.000 Quadratmetern wird künstlerisch bemalt und aufwändig saniert. Ohne die Renovierung wäre es in absehbarer Zeit zum Abriss des Gebäudekomplexes gekommen. Das zuständige Immobilienunternehmen Level …
Frankfurt am Main, 29. April 2008 - GPT Halverton hat für insgesamt rund 6,06 Millionen Euro drei Handelsimmobilien für den GRP-Fonds gekauft.
Das Objekt in Lübeck (Schleswig-Holstein) befindet sich auf einer Hauptstraße, die in das Stadtzentrum führt, gegenüber einer Filiale des Heimwerkermarktes Praktiker. Die Liegenschaft wird von vier Mietern genutzt. Der größte davon ist Polster Aktuell.
Die zwei weiteren Immobilien sind jeweils vollständig an einen Nutzer vermietet. Die Liegenschaft in Illingen (Saarland) wird von Accord (Rewe-Grupp…
„Cologne Oval Offices: Raum für große Pläne und Ideen“ heißt es auf der Urkunde, die heute in den Grundstein der Cologne Oval Offices am Kölner Gustav-Heinemann-Ufer gelegt wurde. Vor gut 100 Gästen - Vertreter aus Verwaltung und Politik der Stadt Köln; Architekten, Planer, Investoren und ausführende Firmen der Cologne Oval Offices; Nachbarn und Mietinteressenten – griffen Bernd Streitberger, Beigeordneter der Stadt Köln, Günter Dibbern, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Krankenversicherung AG, Dr. Knut Riesmeier, Geschäftsführer der MEAG u…
… Bedeutung der Immobilie im Rahmen der Altersvorsorge Rechnung.“
Nicht nur, dass das mietfreie Wohnen im Alter eine Art zweite Rente darstellt. Gleichzeitig garantiert die eigene Immobilie eine Unabhängigkeit von den Entwicklungen am Mietwohnungsmarkt, sprich von steigenden Mieten oder dem Risiko der Eigenbedarfskündigung seitens des Vermieters.
Noch sind nur die Eckpunkte der geplanten Einbeziehung der eigengenutzten Immobilie in die Riesterförderung bekannt. Fest steht allerdings, dass der Traum von den eigenen vier Wänden durch die geplante …
Bonn, 23. April 2008. Mit der Komplettfertigstellung des Büro Campus Rheinwerk 2 am Standort „Bonner Bogen“ im Sommer 2008 sind auf der rechten Rheinseite insgesamt 35.186 Büroflächen für rund 2400 Beschäftigte entstanden. Das Gebäudeensemble Rheinwerk 2 bietet in vier harmonisch abgestimmten Bauköpern 14.600 Quadratmeter Bürofläche und 274 Tiefgaragenplätze. Die Büroflächen sind zu 75 Prozent vermietet.
Mieter der oberen Etagen im U-förmigen Glasbau an der Joseph-Schumpeter-Allee sind Nokia Siemens Networks (1.060 m²) und Media Broadcast G…
… niedrige Leerstand in Brisbane, Perth und Sydney lässt die Mietpreise steigen und hat zur Folge, dass einige Mieter an den Stadtrand oder in Vororte umsiedeln.
Angesichts steigender Zinsraten hat sich der Umsatzzuwachs im Einzelhandel verlangsamt. Die Veränderungen bei Einzelhandelsmieten können im Hinblick auf die verschiedenen Kategorien des Einzelhandels und je nach Lagen enorm variieren. Allgemein haben sich die Einzelhandelsmieten in den letzten Jahren bei einem Wachstum von über 3% eingependelt. In Anbetracht zu erwartender Umsatzzuwächse haben …
Das Geschehen am Wohnimmobilienmarkt Ansbach, das dank seiner guten Lebensqualität als guter Wohnstandort gilt, ist insgesamt als ruhig zu bezeichnen, was sich auch in einer niedrigen Neubautätigkeit widerspiegelt. So wurden seit dem Jahr 2001 im Durchschnitt nur noch 120 Wohneinheiten neu gebaut, während in den Jahren zuvor rund 210 Wohneinheiten pro Jahr fertiggestellt wurden. Das Gros der Wohnungen entsteht dabei in Form von Eigenheimen.
Die Baugenehmigungszahlen lassen eine leichte Belebung der Bauaktivitäten erwarten. "Dabei zeichnet s…
Sieben Jahre nach dem Start der RaumFabrik Durlach nehmen die Gesellschafter der Vermietungsgesellschaft Ihr Wahrzeichen das Kesselhaus in Angriff. Auf 1.800 qm entstehen neue Unternehmerflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente.
Den Startschuss zum Umbau erlebten ca. 40 geladene Gäste aus Politik, Wirtschaft und Presse am 16. April 2008 im Kesselhaus der RaumFabrik Durlach.
Neben dem optischen Reiz der Kombination aus Industriecharakter und moderner Architektur überzeugt das Energiekonzept des Kesselhauses.
Durch eine regenerative Wärmeve…
Das Immobilienportal ohne-makler.net listet Käufern und Mietern ausschließlich Immobilien ohne Maklerprovision auf. Verkäufer und Vermieter, die ihre Immobilie privat, also ohne Makler vermarkten möchten, können hier ihre Immobilie mit einem ausführlichen Exposé inserieren und bundesweit potentielle Käufer oder Mieter ansprechen.
Ohne-makler.net unterstützt die Anwender dabei, ihre Immobilien fachgerecht von „Privat an Privat“ anzubieten, ohne dafür die Hilfe eines Maklers in Anspruch nehmen zu müssen. Gegen eine geringe Gebühr werden die An…
Ab dem 1. Juli 2008 wird der Energiepass – offiziell „Energieausweis“ genannt - Pflicht. Die Einführung erfolgt stufenweise je nach Baualter und Gebäudeart der Immobilie. Käufern und Neumietern gibt der Pass Auskunft über den Energieverbrauch von Häusern und Wohnungen und muss von den Eigentümern auf Verlangen der Käufer oder Neumieter vorgelegt werden. Bei bestehenden Mietverhältnissen besteht keine Vorlagepflicht.
Es gibt zwei Versionen des Energiepasses: eine detaillierte, transparente und damit auch kostenintensivere Untersuchung durch e…
München/Aalst, 16. April 2008. Der Automobilzulieferer KEIPER, Teil der KEIPER Recaro Gruppe, dem weltweit führenden Hersteller von Sitzsystemen für die Automobil- und die Luftfahrtindustrie, hat die IIG beauftragt, eine neue Produktionsstätte in Skarbimierz, nahe Wroclaw in Polen zu errichten. Nach dem im Bau befindlichen Projekt für BMW, realisiert die Immo Industry Group damit ein weiteres Projekt für einen deutschen Kunden in Polen.
Die global operierende KEIPER GmbH & Co. KG, Kaiserslautern, suchte im Zuge der Expansionspläne eines ihre…
Frankfurt, 16.04.2008 – Aktuelle Untersuchungen des Immobilienberaters NAI apollo belegen, dass der Frankfurter Immobilienmarkt trotz der schweren Einbrüche an den internationalen Finanzmärkten nach wie vor sehr stabil ist. Im Vergleich zum ersten Quartal in 2007 konnte eine Steigerung des Gesamtflächenumsatzes um 53% auf 98.000 qm erzielt werden. Ein deutliches Zeichen, dass Frankfurt auch weiterhin ein wichtiger Unternehmensstandort für nationale und internationale Organisationen bleibt.
Starke Zuwächse bei Großvermietungen
Laut den Zahlen…
… Entwicklungen am Mietwohnungsmarkt. Zum einen kann einem kein Vermieter mehr kündigen, wenn man in den eigenen vier Wänden wohnt“, merkt Dr. Kastenberger an.
Weitere Kostenrisiken birgt der erwartete Mietpreisanstieg. Die Situation konstanter oder teilweise gar rückläufiger Mieten wie sie in den letzten Jahren zu beobachten war, war äußerst untypisch. Nachholeffekte drohen hier, auch da Inflationssteigerungen aufgefangen werden sollen und Mietsteigerungen aufgrund der Angebotssituation durchsetzbar sind.
„Zwar sind wir noch weit entfernt von Zeiten …
Drei Logistikimmobilien wechselten jetzt unter dem Namen BRIXTON PARK den Besitzer. Eine von Citi Property Investors CPI kontrollierte Luxemburger SPV erwarb die Gebäude von der Deka Immobilien GmbH für einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag mit der Absicht, auf dem deutschen Markt in renditeträchtige Logistikimmobilien zu investieren. Die Objekte gehörten bislang zum Liegenschaftsvermögen des Offenen Publikumsfonds WestInvest I. Die Colliers Trombello Kölbel Immobilienconsulting GmbH initiierte die Transaktion und übernahm die Beratun…
… und die Kosten dauerhaft zu minimieren“, sagt Cevdet Caner.
Baukunst Europeum Berlin
Im Berliner Stadtteil Hellersdorf kaufte Level One kürzlich eine Plattenbausiedlung. Aufgrund der momentanen Marktlage sind die Wohnungen dort trotz starker Preisnachlässe nur schwer zu vermieten. Der Gebäudekomplex mit sechs Häuserblocks wird nun aufwändig saniert und künstlerisch völlig neu zum größten Gemälde der Welt gestaltet. 64.000 Quadratmeter werden von einer internationalen Künstlergruppe bemalt, wobei die Altstädte berühmter Metropolen, wie Amsterdam …
Frankfurt am Main, 14. April 2008 - GPT Halverton hat für den GRP-Fonds drei Immobilien in Bayern für insgesamt 10,48 Millionen Euro erworben.
In dem Objekt in Augsburg-Königsbrunn sind der Drogeriemarkt DM sowie das Modegeschäft AWG Hauptmieter. Insgesamt ist die Fläche von rund 2.800 qm an vier Unternehmen vermietet. Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Königsbrunn, 10 km südlich von der Augsburger Innenstadt.
Die Liegenschaft in Dinkelsbühl, rund 90 km südwestlich von Nürnberg, hat eine vermietbare Fläche von rund 4.900 qm. Von…
… zwischen zwei Mieterhöhungen müssen insgesamt also 15 Monate vergehen. Innerhalb von drei Jahren darf die Miete auch maximal um 20 Prozent angehoben werden, weiß Immowelt.de. Außerdem darf die Miete nach der Erhöhung nicht oberhalb der Obergrenze ortsüblicher Vergleichsmieten liegen. Das bedeutet: Wurde bei Abschluss des Mietverhältnisses eine Miete vereinbart, die über der Vergleichsmiete liegt, muss der Vermieter mit Mieterhöhungen so lange abwarten, bis das allgemeine Mietniveau deutlich angezogen hat und die vereinbarte Miete unterhalb der dann …
… Immobilieninvestitionen.
Hier die wichtigsten Daten zu Washington D.C. im Überblick:
Washington D.C. ist nach wie vor einer der stärksten Märkte des Landes, bezogen auf das Beschäftigungswachstum. Die niedrige Arbeitslosenrate hat auf dem Büromarkt zu einem Aufwärtstrend geführt. Die Büromieten sind weiter gestiegen, was teilweise auf eine Verschiebung der Eigentumsrechte von öffentlich gehandelten REITS hin zu Private Equity-Gesellschaften zurückzuführen ist. Private Fonds, wie z. B. Beacon, Tishman Speyer und Normandy Real Estate Partners, sind einige der …
… 2008 Ende letzten Jahres dem Rotstift zum Opfer fielen und fordert: „Wenn politische Maßnahmen Reaktionen auslösen, die zu derartigen Einbrüchen führen und die auf den Wohnungsneubau orientierten Teile der Baubranche in Existenzschwierigkeiten bringen, dann ist die Politik verpflichtet, die Auswirkungen möglichst schnell wieder zu korrigieren.“
Rast warnt vor der Entstehung neuer sozialer Brennpunkte infolge ansteigender Mieten und ungenügender Wohnraumversorgung für sozial schwächere und ältere Bürger: „Das kann politisch nicht gewollt sein.“
Energiepass, Schönheitsreparaturen, Baufinanzierungsmittel - laufend ändert sich die Situation für Mieter und Vermieter, aber auch für Käufer und Verkäufer.
Die Anzahl derjenigen, die durch den Dschungel der Regeln und Verordnungen, Rechte und Pflichten zu Haus und Hof nicht mehr durchblicken, steigt stetig. Als eine Art "Navigator" für alle Dinge rund ums Haus versteht sich Marco Reinholz.
Der gelernte Kaufmann, Hausverwalter und geprüfte Immobilienmakler/EBZ hat sein Angebot auf die Bedürfnisse der Haus- und Wohnungseigentümer sowie Immob…
Alternatives Maklerunternehmen bietet Gebäudecheck mit
Kooperationspartner DomoLytik
Bad Soden am Taunus, 27. März 2008 - Immer mehr Hauskäufer und Mieter sind für das Thema Gesundheitsbelastung durch Schadstoffe in Wohnräumen sensibilisiert. Schimmelbefall und schädliche Substanzen stehen daher bei vielen Käufern privater Immobilien oben auf der Checkliste. Deshalb bietet das Maklerunternehmen iMakler in Kooperation mit dem Institut für Gebäude- und Innenraumanalytik, DomoLytik, jetzt das Gütesiegel "Gesunde Immobilie" an. In einem Gebäude…
Am Ende der kalten Jahreszeit haben die Heizkostenableser Hochsaison, denn im Frühjahr wird die Jahresendrechnung fällig. Der Mieter sieht der Abrechnung seiner Heizkosten meist mit gemischten Gefühlen entgegen, denn nicht selten muss er nachzahlen. Vermieter können in diesem Fall unnötigen Ärger mit dem Mieter vermeiden, indem sie ihm vom Ableser gleich bei der Ablesung des Verbrauchs einen Ablesebeleg aushändigen lassen. So kann der Mieter seinen Verbrauch selbst kontrollieren.
Ein Blick auf die einschlägigen Gerichtsurteile zeigt, welche …
