Im sorgfältigen Einsatz von Rollläden schlummert ein beachtliches Energie- und Geldsparpotential
Rhede/Westfalen im Februar 2008 – Stetig steigende Energiekosten stellen Mieter und Hausbesitzer zunehmend vor Probleme. Durch die Kostenexplosion für Heizöl und -gas erreichen Heizkostenrechnungen ohnehin Rekordhöhen und nun auch noch das: Die Prognose ist kalt. Nachdem der letzte Winter mild ausfiel und sich jedermann über niedrige Heizkosten freuen durfte, sehen die Aussichten für die kommenden Monate kälter aus. Damit wird der anstehende Wint…
Nach neuem Urteil des Landgerichts Hamburg muss es der Vermieter hinnehmen, wenn sein Mieter einen Außenrollladen vor seinem Balkonfester im Erdgeschoss anbringen lässt, um im Ernstfall besser vor Einbrüchen geschützt zu sein.
Diese Regelung gelte laut Urteil besonders dann, wenn Balkon oder Terrasse überdacht sind und der Gesamteindruck des Wohngebäudes nicht durch ein Rollladen beeinträchtigt ist.
Im hier vorliegenden Streitfall musste der Mieter die Kosten für die Anbringung des Rollladens selbst tragen und sich verpflichten, besonderen A…
… III (Überseering 8), Ü 30 (Überseering 30) oder das Esso-Gebäude am Kapstadtring 2.
Die wachsende Attraktivität, der Ende der 50er Jahre von dem damaligen Oberbaudirektor Werner Hebebrand entwickelten Bürostadt, begründet sich unter anderem in der Verfügbarkeit von Großflächen sowie den günstigen Mieten. „Die Spitzenmiete ist mit ca. 12,50 €/m² um 12,00 € niedriger als der Wert für den gesamten Hamburger Büromarkt. Gleiches gilt für die Durchschnittsmiete, die mit 8,50 € im Vergleich um ca. 4,00 € günstiger liegt, “ sagt Angermann Research-Leiter …
… günstiger geworden.
Incentives je nach Lage und Flächengröße
Aufgrund der gestiegenen Nachfrage gewähren die Dresdner Hauseigentümer ihren Mietern grundsätzlich immer seltener Incentives – wie etwa eine reduzierte Anfangsmiete. Dies hängt jedoch noch sehr vom Standort, der Ausstattung und der Größe des zu vermietenden Objekts ab. Mieter, die ein modernes Büro mit bis zu 200 m2 Fläche in der Innenstadt suchen, können so gut wie nie mit einem Entgegenkommen rechnen – werden jedoch Flächen mit über 300 m² oder Büros in Neben- und Randlagen angemietet, …
Vieldeutige und missverständlich formulierte Renovierungsklauseln in Mietverträgen verstoßen gegen das Transparenzgebot und sind daher laut eines Urteils ungültig, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Nur dann, wenn eine Schönheitsrenovierungs-Klausel klar formuliert ist und den Mieter nicht unangemessen benachteiligt, kann der Vermieter seinen Mieter auch wirklich zu solchen Arbeiten verpflichten. In einem weiteren Urteil hat der Bundesgerichtshof jetzt seine mieterfreundliche Rechtsprechung fortgesetzt (Az.: VIII ZR 143/06).
Im ver…
Wohneigentum zu kaufen ist in vielen Fällen langfristig billiger, als lebenslang zur Miete zu wohnen. Trotzdem ist der Immobilienerwerb nicht für jedermann sinnvoll.
Die niedrigen Zinsen und günstigen Immobilienpreise der vergangenen Jahre haben Wohneigentum für viele bezahlbar gemacht. Trotzdem lohnt sich ein Immobilienkauf nicht für jedermann: Wer heute noch nicht weiß, ob Beruf oder Liebe ihn in eine andere Stadt verschlagen könnten, sollte mit dem Kauf noch warten, rät das Immobilienportal Immowelt.de.
Ansonsten ist der Vergleich Miete …
… einer Baustelle, im Garten- und Landschaftsbau oder für unterschiedlichste Handwerksaufgaben benötigt, ist lang. Da ist es nur verständlich, dass nicht jedes Unternehmen diese vorhalten kann und will“, erklärt Jörg Bachmann, Marketingleiter von MVS Zeppelin. „Die Alternative heißt mieten. Mit unserem Messeauftritt wollen wir ein breites Fachpublikum von den Vorteilen der Miete im Allgemeinen und denen unseres umfassenden Mietprogramms im Speziellen überzeugen. Außerdem ist die bautec natürlich auch eine gute Möglichkeit, um regionale Präsenz zu zeigen. …
Düren. Der Wohnbereich Euskirchener Straße/Düppelstraße hat enorme Veränderungen erlebt. Das Immobilienunternehmen SIP (Serviceorientierte Immonilien Projekte) kaufte das Gebiet mit 200 Wohnungen Mitte 2006.
Die meisten Mieter wurden anfangs umgesiedelt, damit die Reihenhäuser einzeln an junge Familien verkauft werden konnten. Der Wohnbereich umfasst 55 Häuser.
Vor Ankauf der SIP waren alle Gebäude vermietet. Frühere Besitzer des Komplexes hatten nichts in die Häuser investiert, das Viertel war ziemlich heruntergekommen und hatte zuletzt k…
Steigende Rohöl- und Gaspreise, eine zunehmende Abhängigkeit von den Rohstoffproduzenten und Konzernen aber auch enorm steigende Betriebskosten für Mieter auf einem immer stärker umkämpfen Wohnungsmarkt in Deutschland zwingen besonnene Immobilienbesitzer fast täglich, moderne Alternativen der Energiebeziehung in die eigene strategische Planung einzubeziehen. Zahlen überzeugen und widerlegen bloße Hoffnungen: 2005 und 2006 wurden in Deutschland ein bis 1,3 Gigawatt Strom aus Sonnenenergie produziert. Seit der Errichtung des ersten „Solarhauses…
… ausfalle. Die Folge seien umfangreiche Grundrissänderungen bei Neubauten mit z.B. größeren Schlafzimmern, Küchen und Bädern. „Gerade jüngeren Käufern und Mietern wird schwer vermittelbar sein, dass dadurch entweder der Wohnbereich kleiner ist oder Kaufpreise und Mieten steigen, weil die Wohnung altengerecht ist“, sagt Kroner. Von der Regelung erwartet er sich noch stärkere Zurückhaltung beim Geschosswohnungsneubau.
Bessere Rahmenbedingungen für Wohnungsbau notwendig
Bereits zum 1.1.2008 ist die Bayerische Bauordnung verschärft worden. Alle Neubauten …
Frankfurt, 07. Februar 2008. – Die Euro Ejendomme AG, der deutsch-dänische Investor in Gewerbeimmobilien, befindet sich in Deutschland weiterhin auf Wachstumskurs. Euro Ejendomme will im Jahr 2008 insgesamt 200 bis 300 Mio. Euro in Deutschland investieren. Bevorzugte Assetklassen sind dabei qualitativ hochwertige Hotels, Pflege- und Büroimmobilien mit langen Mietlaufzeiten sowie maximal drei erstklassigen Mietern. Marc K. Thiel, Vorstandsvorsitzender der Euro Ejendomme AG, erläutert: „Aufgrund der gefallenen Preise finden wir jetzt besonders …
Zu einem Sonderberatungstag am 1. März laden die unabhängigen Finanzexperten von TGI & Partner alle interessierten Mieter ein, die sich fragen, ob sie nicht lieber Eigentümer sein wollen. Gemeinsam mit dem Eigentümerverein Haus und Grund, einem Energieberater und einem Notar wird eine kostenlose Beratung rund um den Immobilienerwerb im Raisdorfer Finanzierungsbüro angeboten.
Es gibt sie noch, die Alternative zur guten, alten Eigenheimzulage. Im Vordergrund werden sicherlich Fragen zu Fördermitteln und zinsgünstigen öffentlichen Darlehen steh…
Die AWV - seit über 25 Jahren in der Verwaltung von Wohnungseigentum (WEG) und Gewerbeobjekten tätig und mit rund 7.000 betreuten Wohneinheiten in mehr als 100 verschiedenen Wohnanlagen, Miet- und Bürohäusern eine der größten und erfolgreichsten Hausverwaltungen in Bayern - ist künftig auch verlegerisch tätig: Mit der soeben erschienenen Broschüre „Wohnungseigentumsverwaltung“ von Konstantin Riesenberger eröffnen die Münchner Verwaltungsprofis ihre neue Schriftenreihe „edition AWV“.
„Bestärkt durch zahlreiche Anregungen und Anfragen unserer …
Hegau Tower, Singen, Deutschland
Im Januar 2008 – gerade mal ein Jahr nach Baubeginn – ist das oberste Geschoss des knapp 68 Meter hohen Hegau Towers fast fertig gestellt und der Rohbau damit weitgehend abgeschlossen. Bereits ein halbes Jahr später sollen die ersten Mieter ihre Büros beziehen können. Singen am Hohentwiel lockt mit dem markanten, 18-geschossigen Komplex und 14.500 Quadratmetern Bürofläche die Wirtschaft aus der Region in die Stadt und lässt so neue Arbeitsplätze entstehen. Restaurant- und Konferenzbereiche finden sich sowohl …
Vom 19. - 23. Februar 2008 findet in Berlin die Internationale Fachmesse für Bauen und Gebäudetechnik bautec 2008 auf dem Messegelände am Funkturm statt. Wie bereits 2006 wird die Umsetzung neuester Erkenntnisse und bautechnischer Entwicklungen zu aktuellen Themen der Baupraxis in speziellen Baupraxiszentren von Fachexperten behandelt.
nullbarriere.de wird in diesem Rahmen das Thema Barrierefreies Bauen mit der Veranstaltung des "ZIELPUNKT barrierefrei planen und bauen" präsentieren. In Halle 22a/138 können sich Messebesucher an allen fünf M…
Urteil: Ein ausziehender Mieter muss nicht für die Kosten einer Zwischenablesung aufkommen. Dies sind Kosten der Verwaltung, die in der Regel der Vermieter zu tragen hat. Mieter, die aus ihrer Mietwohnung ausziehen, müssen nicht für die Kosten einer Zwischenablesung aufkommen. Eine so genannte Nutzerwechselgebühr geht nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de zu Lasten des Vermieters, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil (Az.: VIII ZR 19/07).
Grund: Die Kosten für eine Zwischenablesung stellen keine Betriebskosten dar, …
Im November 2007 wurde die Vpaz GmbH in Die. Wa. Da GmbH umbenannt. Der neue Firmensitz befindet sich in 50129 Bergheim. Die Namensänderung wurde beschlossen, da das Unternehmen den Schritt in weitere EU-Länder geht und damit "Die Warndatenbank im Mietwesen", kurz Die. Wa. Da GmbH, für die neuen Kunden einprägsamer ist.
Die Vpaz GmbH und jetzige Die. Wa. Da GmbH ist das erste im Vermieterschutz tätige Unternehmen am deutschen Markt. Die von der Vpaz GmbH beantragte Datenbank wurde unter der Aufsicht der Datenschutzbehörde des Landes NRW im …
Köln, 30. Januar 2008 - Die German Acorn Real Estate GmbH Köln verlängert den Mietvertrag über etwa 9.100 m2 mit dem Relexa Hotel in Ratingen, Berliner Straße 95-97, bis zum Jahr 2015. Mit dieser Verlängerung konnte German Acorn einen wichtigen Mieter weiterhin an sich binden. Begleitet wurden die Vertragsverhandlungen durch die GCM Gebäude- und Centermanagement GmbH.
Die Entscheidung des Relexa Hotel-Managements spiegelt die positive Entwicklung von Ratingen als Büro, Hotel- und Dienstleistungsstandort wider. German Acorn erwarb das Gebäude…
Für Franz Josef Baldus, Geschäftsführer der auf Immobilienmarketing spezialisierten Kölner Agentur „immotional“, ist die Sache klar: „Exklusiver Wohnraum braucht eine exklusive Darstellung bei der Vermarktung.“ Dem Trend zum hochwertigen Wohnen in der Stadt und den damit verbundenen Anforderungen an die Immobilienwerbung und den -vertrieb hat der Marketing-Experte deshalb das "Buch zum Haus" zur Seite gestellt. Auf Hochglanz gedruckt, in Leinen oder andere edle Umschläge gebunden, wahlweise mit Prägedruck oder auch mehrseitigen, aufklappbaren…
Vermieter kann per Individualvereinbarung Mieter zum Nichtrauchen verpflichten
Citymakler Marco Häbold erläutert die neuesten Regelungen zum Nichtraucherschutz
Herr Häbold, ab dem 1. Februar gilt in Sachsen das Nichtraucherschutzgesetz. Nur in den „eigenen vier Wänden“ darf man noch qualmen. Stimmt das auch in einer Mietwohnung in einem Haus, in dem ansonsten nur Nichtraucher wohnen?
Es ist unwesentlich, ob in dem Haus noch andere Raucher wohnen oder nicht. In den Rechtsstreiten der Vergangenheit ging es eher um den Zustand und den zusätzli…
… Investitionen in den kommenden Jahren ausweiten werden.
• Der Büromarkt in Moskau erfreut sich weiterhin eines rasanten Zuwachses. Die große Nachfrage nach Büroflächen, gepaart mit einem geringen Angebot und einer äußerst niedrigen Leerstandsrate, übt weiterhin großen Druck auf die Mieten aus, was zu einem durchschnittlichen Preis von 1.200 USD pro Quadratmeter/Jahr für Büroflächen der Klasse A geführt hat. Außerdem verdichtet der Zustrom ausländischer Investoren zusammen mit dem fehlenden Angebot an hochwertigen Bürogebäuden die Renditen. Es ist schwierig, …
Nach bestandener Prüfung bestätigte der TÜV am 17.01.2008, die vollumfängliche DIN EN 14604 Konformität, der durch die Pyrexx GmbH entwickelten, einzigartigen MHF-II Montagetechnik.
Die Pyrexx GmbH ist somit weltweit der einzige Anbieter einer DIN EN 14604
geprüften und konformen Magnetmontage-Systems für Rauchwarnmelder und erfüllt somit bereits jetzt vollumfänglich die ab August 2008 bindende Norm.
Die DIN EN 14604 stellt an die Befestigungsmittel bei der Montage eines
Rauchmelders hohe Anforderungen. Es wird nicht nur die Qualität der Be…
… ist er nun nur noch für ein Viertel der Mieter ausschlaggebend.
Viele Mieter haben sich 2007 Flächen in hochwertigen Immobilien gesichert. Übrig bleiben weniger attraktive Objekte, die jedoch auch über eine Preisreduktion nicht so leicht zu vermieten sind. „Vor diesem Hintergrund werden Bestandspflege und Modernisierung immer wichtiger“, rät Dillenberger.
Trend zum Vermietermarkt – Incentives werden seltener
Bestimmten in den letzten Jahren vorwiegend die Mieter den Markt, geht der Trend insbesondere bei modernen und hochwertigen Flächen wieder …
Vor dem Hintergrund der jüngsten Turbulenzen auf dem Aktienmarkt betont Thomas Röthig, Regionaldirektor von RE/MAX Bayern, die Bedeutung der Immobilie als Anlageform. „Mit einem vermieteten Objekt an einem attraktiven Standort lassen sich gute – und vor allem stabile – Renditen erzielen.“ Eine interessante Möglichkeit, das Portfolio zu diversifizieren und auf sichere Füße zu stellen.
Die Bedingungen auf dem deutschen Immobilienmarkt sind derzeit günstig. „Die moderate Preisentwicklung der letzten Jahre und Monate zeigt, dass der Markt stabi…
Köln, 25. Januar 2008. Die I.T.E.N.O.S. GmbH mietet bis zum Jahr 2015 zusätzlich rund 1.500 m2 von der German Acorn Real Estate GmbH. Damit baut die Tochtergesellschaft der Deutschen Telekom AG ihren Standort am Potsdamer Platz 5 in Bonn aus. Für German Acorn erhöht sich so die an I.T.E.N.O.S. vermietete Fläche auf etwa 4.100 m2. Begleitet wurden die Vertragsverhandlungen durch die GCM Gebäude- und Centermanagement GmbH.
Die Fortsetzung des Mietverhältnisses mit der I.T.E.N.O.S. GmbH ist ein wichtiger Baustein für die German Acorn Real Estat…
Beim Immobilienerwerb muss der Käufer neben dem reinen Kaufpreis auch noch eine Reihe weiterer Kosten tragen. Sie müssen bei der Finanzplanung unbedingt berücksichtigt werden. Sowohl die Bauzinsen als auch die Immobilienpreise sind derzeit noch günstig. Dennoch sollten sich angehende Immobilienbesitzer den Hauserwerb nicht schön rechnen, rät das Immobilienportal Immowelt.de. Denn neben dem reinen Kaufpreis fallen zahlreiche weitere Kosten an, die bei der Finanzplanung unbedingt berücksichtigt werden müssen. Eine ehrliche Kostenschätzung über …
… FeWo-direkt.de anfordern oder nach unverbindlicher Anmeldung unter http://www.fewo-direkt.de/ratgeber kostenlos herunterladen.
Kein anderes Ferienhausportal betreibt so intensiv Marktforschung wie FeWo-direkt.de: Die umfangreichen Studien sind nicht nur für private Vermieter hilfreich, die bereits aktiv vermieten. Sie dienen auch als Basisinformationen für Vermieter, die über den Erwerb einer Zweitimmobilie nachdenken. Und das sind nicht wenige: Laut einer Umfrage des Ferienhaus-Portals besitzen bereits jetzt 25 Prozent der Vermieter mindestens …
Orlando – Starke Tourismusindustrie lässt Einzelhandel boomen
Frankfurt, 23.01.2008 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Orlando.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die Trends und erwarteten Entwicklungen der drittgrößte Metropole im Bundesstaat Florida. Weltweit berühmt für seine Themenparks und Ausflugsziele macht der Tourismus 30 Mrd. USD aus und schuf sowohl dir…
Nicht die US-Immobilienkrise ist der Grund, berichtet Axel Roskors, Geschäftsführer der BauFi-BB GmbH.
Vielmehr handelt es sich häufig um Fälle von falscher Beratung, die unerfahrene Bauherren Verträge abschließen lässt, die ihre finanzielle Leistungsfähigkeit übersteigen.
Falsche Versprechungen, überhöhte Preise in Verbindung mit ungenügender Ausstattung und falschen Finanzierungen, führen, zusammen genommen, zum schnellen finanziellen Ruin. Alles fängt mit dem Wunsch an, eine Immobilie sein Eigen zu nennen. Häufig werden diese Bauherren du…
Immer mehr Vermieter stellen in Wohnungsofferten und Mietverträgen klar, dass sie nur Nichtraucher akzeptieren. Doch dies ist rechtlich nur unter bestimmten Bedingungen möglich.
Die öffentliche Nichtraucherdiskussion macht auch vor dem Wohnungsmarkt nicht halt. Vermietungsanzeigen, die sich ausschließlich an Nichtraucher wenden, sind keine Ausnahme. Auch nehmen Vermieter zunehmend einen Passus in den Mietvertrag auf, der es dem Mieter verbietet, in der angemieteten Wohnung zu rauchen. Doch meistens sind diese Klauseln unwirksam, wie das Immo…
Steht im Mietvertrag, dass der Mieter Veränderungen vornehmen darf, die alleine ihm zugute kommen, so muss der Vermieter nach dem Auszug des Mieters keine Kosten übernehmen.
Oftmals verändern Mieter Haus, Wohnung oder Garten nach eigenem Geschmack – und geben hierfür bisweilen eine Menge Geld aus. Dann stellt sich spätestens zum Ende des Mietverhältnisses die Frage: Wer zahlt für die Veränderungen? Muss der Vermieter aufkommen, der ja möglicherweise von den Aufwertungen profitiert oder geht alles auf die Kappe des Ex-Mieters? Über einen dera…
… das wichtigste Wirtschaftszentrum Vietnams, da sie für einen hohen Prozentsatz des vietnamesischen Wirtschaftsaufkommens verantwortlich ist.
Hier die wichtigsten Daten zu Ho-Chi-Minh-Stadt im Überblick:
• Die anhaltende Nachfrage, hohe Auslastung und ein knappes Angebot an neuen Flächen haben die Mieten auf dem Büromarkt von Ho-Chi-Minh-Stadt rapide steigen lassen. Die Durchschnittsmieten für Flächen der Klasse A haben bereits 50 USD pro Quadratmeter und Monat überstiegen, und bis neue Bauprojekte dieser Klasse in 2009/2010 fertig gestellt werden, …
Frankfurt am Main, 14. Januar 2008 - GPT Halverton hat in München ein Bürogebäude für 6,8 Millionen Euro für den H2O-Fonds erworben.
Die Nutzfläche des Gebäudes in der Straße „Am Moosfeld“ beläuft sich auf über 5.500 qm und ist vollständig an vier Parteien vermietet. Zum Teil bestehen Untermietverträge. Bei 87% der Fläche handelt es sich um Büros. Das Gebäude hat drei Stockwerke sowie eine Tiefgarage. Ein Innenhof ist über den 1. Stock zugänglich.
Zwei der Mieter (MUC Media und Sat.1) gehören zur Medienbranche und nutzen die Mietfläche au…
Mit Immowelt.de Immobilien von unterwegs aus finden: Jetzt mit mobiler Suche übers Handy.
Nürnberg, 8. Januar 2008 - Das Immobilienportal Immowelt.de bietet ab jetzt die Immobiliensuche per Handy! Ob unterwegs, zur Arbeit oder in der Freizeit: Mobilfunknutzer haben in jeder Situation Zugriff zum großen Angebot eines der führenden Immobilienportale.
Alles, was Immobiliensuchende dazu benötigen, ist ein WAP-fähiges Handy. Darin geben sie die URL http://mobile.immowelt.de ein. Wie gewohnt kann dann der gewünschte Wohnort ausgewählt werden. We…
Aktuelle W3B-Studie zur Immobiliensuche im Internet: Bei ImmobilienScout24 sind Mieter und Käufer am erfolgreichsten
Berlin, 09. Januar 2008 – Bei der Immobiliensuche in Deutschland ist das Internet das wichtigste Medium und sowohl in der Nutzung als auch bei der Erfolgsquote den Tageszeitungen deutlich überlegen. ImmobilienScout24 ist weiterhin das meistgenutzte und erfolgversprechendste Immobilienportal für Immobiliensuchende im deutschsprachigen Internet. Dies sind die Ergebnisse der aktuellen 25. W3B-Internet-Studie des Marktforschungsin…
Stockholm – Hohe Investitionsbereitschaft von ausländischen Investoren
Frankfurt, 08.01.2008 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Stockholm.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die Trends und erwarteten Entwicklungen der Hauptstadt von Schweden. Stockholm ist seit dem 13. Jahrhundert das politische und wirtschaftliche Zentrum von Schweden.
Hier die wichtigsten Daten…
Vermieter möchten meist möglichst genaue Informationen über potenzielle Mieter haben. Manche Fragen in Selbstauskünften müssen Mietinteressenten deshalb wahrheitsgemäß beantworten. Aber nicht alle. Heute ist es üblich, dass Vermieter den Mietinteressenten einen Fragebogen vorlegen, in dem diese umfassende Infos über sich selbst geben sollen (Selbstauskunft). Doch nicht alle Fragen muss der Mieter wahrheitsgemäß beantworten, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Unzulässig sind Fragen zum Beispiel über Hobbys, Weltanschauung, sexuelle O…
Vermieter können die Miete nach einer Modernisierung unter bestimmten Umständen erhöhen, sofern sich der Wohnwert einer Wohnung erhöht. Dies muss allerdings genau dargelegt werden.
Modernisierungen berechtigen den Vermieter in bestimmten Fällen dazu, die Miete zu erhöhen. Allerdings darf der Vermieter nicht jede beliebige Modernisierung nutzen, um die Miete nach oben anzupassen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Modernisierungs-Mieterhöhungen sind nur statthaft, wenn dadurch der Gebrauchswert einer Wohnung erhöht wird oder wenn die…
Fenster werden schnell zur Schwachstelle, wenn es um optimalen Wärmeschutz geht. In Eigenregie können Mieter ein Stück weit Abhilfe schaffen. Ein Grund für Mietminderungen stellt die Zugluft jedoch nicht ohne weiteres dar.
Wer in einer zugigen Wohnung lebt, lüftet ungewollt und das auch noch ohne Unterbrechung. Heizenergie entweicht, Kälte und Feuchtigkeit dringen ein. Das ist nicht nur ungemütlich, sondern auch teuer. Ein Grund zur Mietminderung stellt Zugluft aber nicht automatisch dar, betont das Immobilienportal Immowelt.de mit Verweis a…
Burghof-Klinik betreibt zukünftig psychiatrische Abteilung
Der Landrat des Landkreises Schaumburg, Herr Heinz-Gerhard Schöttelndreier, hat am 18.12.2007 gemeinsam mit dem leitenden Arzt der Burghof-Klinik Rinteln, Herrn Dr. Axel Weibezahl, sowie dem Geschäftsführer der Kreiswohnungsbaugesellschaft mbH Schaumburg, Herrn Heinz-Helmut Steege, den symbolischen Ersten Spatenstich für die Erweiterung des Kreiskrankenhauses Rinteln vollzogen.
Mit dem Spatenstich startet eine Kooperation zwischen dem Landkreis Schaumburg als Träger des Kreiskranken…
In Deutschland ist vieles in Verordnungen geregelt. Zum Beispiel auch, welche Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden können. Doch nicht immer darf der Vermieter seinem Mieter alle Nebenkosten in Rechnung stellen.
Die jährliche Betriebkostenabrechnung ist für viele Mieter zum wahren Horror geworden. Angesichts stetig steigender Energiekosten hieß es in der jüngeren Vergangenheit für die meisten Mieter einmal im Jahr: kräftig nachzahlen. Welche Kosten der Vermieter seinem Mieter in Rechnung stellen darf und welche nicht, regelt die so g…
Neubauprojekt überzeugt durch hochwertige Architektur und Wirtschaftlichkeit
Der Direktor des Landesbetriebes Hessisches Immobilienmanagement (HI), Bernd Zahn, hat am 14.12.2007 gemeinsam mit der Geschäftsführerin der OFRA Holding GmbH & Co KG, Angela Reiß, Bürgermeister Klaus Friedrich und dem Leiter des Amtes für Bodenmanagement Korbach, Manfred Sander, den symbolischen Ersten Spatenstich für den Neubau der Bodenmanagementbehörde in Korbach vollzogen.
Der Vertrag zwischen dem Land Hessen, vertreten durch das Hessische Immobilienmanagement…
Viel frische Luft, strahlende Sonne oder gedämpftes Tageslicht zur rechten Zeit: All dies bieten elektrische Dachfenster Integra (von VELUX) und Zubehörprodukte auf Knopfdruck. Bewohner öffnen und schließen nicht nur die Fenster per Fernbedienung, sondern steuern auch Sonnenschutzprodukte, Rollläden oder die Fensterbeleuchtung. Kabel für die Steuerung müssen nicht verlegt werden, alle Komponenten werden per Funk bedient. Neu ist die Möglichkeit, ganze Abläufe uhrzeitgenau, individuell festzulegen. Ist die Scheibe zudem mit natürlichem Reinigu…
Eigentümer eines Mehrfamilienhauses dürfen die Nebenkosten für eine leer stehende Wohnung nicht einfach auf die anderen Mieter umlegen.
Steht eine Mietwohnung leer, muss der Vermieter neben den Mietausfällen zusätzlich auch die anteiligen wohnflächenabhängigen Nebenkosten für die Wohnung tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die verbleibenden Mieter in einem Mehrfamilienhaus ist nicht möglich, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de, das sich auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) beruft (Az.: VIII ZR 159/05).
Im verhandelten Fall s…
Fast die Hälfte der Mieter in Deutschland beanstandet das Verhalten von Vermietern oder Hausverwaltungen. Das größte Ärgernis: Schäden werden nicht beseitigt.
Die Zufriedenheit der Deutschen mit ihren Vermietern oder deren Hausverwaltungen hält sich in Grenzen. Nur gut die Hälfte (52,8 Prozent) der Teilnehmer an einer Umfrage des Immobilienportals Immowelt.de antwortete auf die Frage „Sind Sie mit Ihrem Vermieter / Ihrer Hausverwaltung zufrieden?“ mit „Ja“. Fast jeder zweite deutsche Mieter hat sich demzufolge schon einmal oder mehrmals übe…
… nach wie vor sehr stabil und lebhaft. In einem Jahr hat sich der Quadratmeterpreis für Gebäude der Klasse A um nahezu USD 10,76 erhöht. Der Preis für Gebäude der Klasse B stieg um USD 18,30 pro Quadratmeter. Die steigenden Mieten sind auf sinkende Leerstände und ansteigende Kosten für neue Bauprojekte zurückzuführen.
• Der Markt für Einzelhandelsimmobilien verzeichnet einen drastischen Zuwachs, da die Einzelhändler ihre Expansionspläne in Salt Lake City konsequent weiterverfolgen. Der Leerstand hat den niedrigsten Stand seit fünf Jahren erreicht …
… Baugenehmigungen erteilt als ein Jahr zuvor. Ein ähnliches Bild ergibt sich auch in anderen Bundesländern. In einigen Regionen halbierte sich die Zahl der Baugenehmigungen, etwa in Ober- und Mittelfranken.
Immobilienexperten rechnen wegen der geringen Bautätigkeit mit sprunghaft steigenden Mieten. Schon jetzt registrierte der Immobilienverband Deutschland (IVD Süd) für Bayern einen Preisanstieg von fünf Prozent gegenüber dem Vorjahr. In den nächsten Jahren wird mit weiteren Anstiegen um etwa zehn Prozent gerechnet. Doch nicht nur der Mietwohnungsbau ist …
Die stetig steigende „2. Miete“ zwingt immer mehr Vermieter, über Möglichkeiten einer Kostenreduzierung der Mietnebenkosten nachzudenken, um die Vermietbarkeit ihrer Immobilie attraktiv zu machen. Die Wobag Schwedt hat hier einen innovativen Weg einschlagen und mit der imvisio GmbH ein in der Region einzigartiges Müllprojekt realisiert. Nach Einführung der transpondergestützten Abfallumhausungen, die nur für autorisierte Nutzer zugänglich sind werden Mülleinsparungen von 50 bis 75 Prozent realisiert. Vermieter und Mieter sind positiv überrasc…
… in erhebliche Finanznot bringen, weil die tatsächlichen notwendigen monatlichen Zahlungen die in Aussicht gestellten Beträge erheblich übersteigen. Oft steht am Ende die gefürchtete Privatinsolvenz, weil die monatlichen Kosten für die Tilgung des Darlehens, ausfallende Mieten sowie hohe Wohngeldzahlungen trotz anderslautender Versprechungen für die Erwerber nicht mehr tragbar sind.
Besonders in Berlin tun sich einzelne Vertriebe hervor. Erst kürzlich berichtete der Rundfunk Berlin-Brandenburg (RBB) in der Berliner Abendschau über zweifelhafte Aktivitäten …
