Robert Balthasar Relocation und Immobilien

Laut Beschluss des Gesetzgebers müssen in Zukunft alle Hausbesitzer ab dem 01.07.20078ihren Mietern oder Käufern den Gebäude-Energieausweis vorlegen können. Dieser Energieausweis soll Verbraucher informieren, Einsparpotentiale aufzeigen und einen Vergleich des energetischen Zustands von Gebäuden ermöglichen. Bei dem Energieausweis unterscheidet man zwischen verbrauchs – und bedarfsorientierten Ausweisen. Die verbrauchsbasierten Ausweise zeigen die Energiebilanz anhand eines tatsächlichen Verbrauches, während die bedarfsorientierten Ausweise k…

Welcher Eigenheimbesitzer möchte nicht in Zukunft seinen ganzen Energiebedarf und zusätzliche Energiereserven produzieren? Traum oder Wirklichkeit? Mit dem Prototypen “Haus der Zukunft “ ist das möglich. Ein neu entwickeltes Solarhaus, dessen Bauweise zum größten Teil aus Holz besteht, verbraucht keine Energie, sondern es produziert Energie im Überschuss, so dass beispielsweise zusätzlich noch ein Elektroauto versorgt werden kann, sagt Robert Balthasar, von Robert Balthasar Relocation und Immobilien aus Köln. Es zeichnet sich durch eine passi…

Jeder Käufer oder Mieter einer Wohnung oder eines Hauses hat ab Inkrafttreten der neuen Energieeinsparverordnung am 01.10.2008 das Recht auf Vorlage eines gültigen Energieausweises durch den Verkäufer oder Vermieter. Mieter in bereits bestehenden Mietverhältnissen haben keinen Anspruch auf die Vorlage eines Energieausweises. Der Energieausweis ist nur dann vorzulegen, wenn ein Haus oder eine Wohnung verkauft beziehungsweise neu vermietet wird, sagt Robert Balthasar, von Robert Balthasar Relocation und Immobilien aus Köln (www.balthasar-immobi…

Energieausweise geben Auskunft über den Energieverbrauch pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr, ähnlich wie wir das schon von Energieeffizienzklassen bei Haushaltsgeräten oder dem Durchschnittsverbrauch von Fahrzeugen kennen. Damit sollen Kaufinteressenten und künftige Mieter eine objektive Information darüber bekommen, ob das Gebäude einen hohen oder einen niedrigen Energiebedarf hat. Die politische Erwartung besteht darin, Gebäude mit schlechten Energiekennwerten kenntlich zu machen, um so den Gebäudeeigentümer zu energetisch wirksamen Moder…

Das Ökohaus soll nach der jetzigen Bundesregierung Pflicht werden, da Immobilien der größte Produzent von Kohlendioxid sind. Jeder Hauseigentümer muss dann ca. 10 – 15 % seiner Heizwärme aus erneuerbaren Energien gewinnen. Mit moderner Heizungstechnik beispielsweise können bis zu 40 % Brennstoff eingespart werden. Auf Hauseigentümer kommen dann aber hohe Kosten zu - bei einer Heizungsmodernisierung oder Dämmung der Fassade ca. 10.000 Euro, bei der Erneuerung von Fenstern ca. 5.000 Euro und wer bis jetzt noch mit Strom heizt, muss mit ca. 20.0…

Da schaut man zur Abwechslung mal gerne auf seinen Stromzähler, sagt Robert Balthasar von Robert Balthasar Relocation und Immobilien aus Köln. Wer eine Photovoltaikanlage auf seinem Dach installiert und den darüber gewonnenen Solarstrom an die Energieunternehmen weiterleitet, bekommt dafür derzeit 49,21 Cent pro Kilowattstunde erstattet und erhält zusätzliche Steuervorteile wie die einmalige Sonderabschreibung in Höhe von 20 % und zusätzlich die laufende Abschreibung von 5 % pro Jahr. Wer etwas für die Umwelt tun und zudem Geld verdienen möch…

Köln - Seit Jahresbeginn 2005 hat sich ein neuer Spezialist für den Verkauf von Kölner City-Wohnungen an Eigennutzer etabliert. „Wer in der Innenstadt von Köln, in der Altstadt und Neustadt, eine Wohnung kaufen möchte, hat bei mir gute Chancen ein passendes Angebot zu finden.“, sagt Robert Balthasar, Inhaber von Robert Balthasar Relocation und Immobilien aus Köln. Das Geschäftsfeld ist eng gesteckt, um den breiten Mittelstand mit einem möglichst homogenen Wohnungsangebot zu bedienen. Es werden ausschließlich geräumige und exklusive Wohnungen …

Der Trend zum Wohnen im Stadtzentrum ist ungebrochen. Schöne Wohnungen in der City von Köln sind rar. Wem die Zeit fehlt, sich ständig um Angebote zu kümmern, sollte sich an einen Spezialisten für City-Wohnungen wenden, um über Neuangebote frühzeitig informiert zu werden. Im Durchschnitt dauert es immerhin 6 Monate, bis die Wunschwohnung gefunden ist, sagt Robert Balthasar, Gründer und Inhaber von Robert Balthasar Relocation und Immobilien aus Köln. Zudem gibt es während dieser Zeit eine Vielzahl von Überlegungen die anzustellen sind. Nicht n…

Wer heutzutage als Privatier seine Vermögensplanung vornehmen möchte, hat alle Hände voll zu tun. Denn nur gut überlegte Strategien führen langfristig zum Erfolg. Die zwei tragenden Säulen der durchdachten Vermögensbildung sind konservative Investments (festverzinsliche Anlagen und Immobilien) und spekulative Investments (Aktien und Derivate). Zu Beginn einer solchen Anlage-Überlegung tauchen zwei primäre Fragen auf: In welche tragende Säule meines Portfolio investiere ich überhaupt und zu welchem Anteil? Wie diversifiziere ich die einzelnen …

Die private Vermögensbildung und Altersvorsorge nimmt aufgrund der ständigen politischen Veränderung unseres Sozialsystems einen immer größer werdenden Stellenwert in unserem Leben ein. Wer nicht selbst frühzeitig an einen finanziell gesicherten Lebensabend denkt und optimal darauf hinarbeitet, muss sich im Alter womöglich einschränken. Wer will schon seinen mühsam erarbeiteten Status im Ruhestand absenken? Gutverdienende haben beste Möglichkeiten den deutschen Staat an ihrer Vermögensbildung und somit an ihrer Altersvorsorge in hohem Maße zu…

Wer daran denkt, sein Traumhaus oder seine Traumwohnung günstig in der Zwangsversteigerung bei Amtsgerichten „kaufen“ zu können, wird oft herbe enttäuscht, sagt Robert Balthasar, von Robert Balthasar Relocation und Immobilien aus Köln. Was im Nachhinein oft bleibt, ist der geplatzte Traum von Sehnsucht und Hoffnung, seine Wunsch-Immobilie weit unter Marktwert erstehen zu können oder der überteuerte „Kauf“. Es gilt folgende Faustregel für die Zwangsversteigerung von Immobilien, berichtet Robert Balthasar aus eigener Erfahrung: die guten, aus i…

Immobilien-Makler müssen, als eine der wenigen Gewerbetreibenden, ihre Vertriebskosten gegenüber Erwerbern offen darlegen - im Gegensatz zu anderen Produktanbietern. Normalerweise werden die Vertriebskosten, die bei dem Verkauf eines Produktes anfallen, in den am Markt ersichtlichen Endpreis einkalkuliert. So sind sie für den Endverbraucher nicht ersichtlich. Dies erscheint im betriebswirtschaftlichen Absatzgedanken dem Endverbraucher gegenüber sauberer und seriöser, als wenn zusätzlich, wie bei einem Immobilien-Makler, mit dem Zusatz: „Zusät…

Was bedeutet eigentlich Relocation, werde ich immer wieder von Verkäufern von Wohnungen gefragt, sagt Robert Balthasar, Inhaber von Robert Balthasar Relocation und Immobilien aus Köln. Die Antwort lautet: Relocation kann ein wichtiges Instrument für den erfolgreichen Verkauf von Wohnungen sein - für Eigentümer, die eine bezugsfreie oder in den nächsten Jahren freiwerdende Wohnung besitzen. Relocation bedeutet, dass qualifizierte Mitarbeiter – bei Robert Balthasar Relocation und Immobilien in der Regel von Banken, Versicherungen und mittelstän…

Ich rechne mittelfristig mit steigenden Preisen von hochwertigem Wohnraum in der Altstadt und Neustadt von Köln, sagt Robert Balthasar, Inhaber von Robert Balthasar Relocation und Immobilien aus Köln. Sämtliche Indikatoren deuten auf diese Marktentwicklung hin: eine moderate Bautätigkeit und ein knappes Angebot von gebrauchten Wohnungen, steht einer intakten Nachfrage gegenüber. Zudem steigen die Mieten weiter. Das immer noch historisch-niedrige Zinsniveau verbilligt die Kaufpreise und es besteht immer noch wenig Vertrauen in den Aktienmarkt.…

Köln - Seit Januar 2005 hat sich ein neuer Spezialist für den Verkauf von Kölner City-Wohnungen für Eigennutzer etabliert. Wer in der Innenstadt, in der Altstadt und Neustadt, eine hochwertige Wohnung kaufen möchte, hat bei mir gute Aussichten ein passendes Angebot zu finden, sagt Robert Balthasar, Inhaber von Robert Balthasar Relocation und Immobilien aus Köln. Das Geschäftsfeld ist eng gesteckt, um den breiten Mittelstand mit einem möglichst vergleichbaren Wohnungsangebot zu versorgen. Es werden ausschließlich geräumige und hochwertige Wohn…

Fehleinschätzungen zur Preissituation in City-Lagen von Köln können abgestraft werden, wenn man die zukünftige Dynamik des Wirtschaftsstandortes Deutschland unterschätzt. Die Immobilien-Fachleute, die heute sagen, dass wir mit den bestehenden Preisen im Innenstadtbereich (Neustadt und Altstadt) von 2.000 – 3.200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche schon am oberen Ende der Preisentwicklung liegen und eher mit rückläufigen Preisen zu rechnen sei, werden zumindest für hochwertige Wohnungen Unrecht behalten, sagt Robert Balthasar von Robert Balthasa…

Köln - Seit Januar 2005 hat sich ein neuer Spezialist für den Verkauf von Kölner City-Wohnungen, für die Eigennutzer, etabliert. Wer in der Innenstadt, in der Altstadt und Neustadt von Köln, eine Wohnung kaufen möchte, hat bei mir gute Aussichten ein passendes Angebot zu finden, sagt Robert Balthasar, Inhaber von Robert Balthasar Relocation und Immobilien aus Köln. Das Geschäftsfeld ist eng gesteckt, um den breiten Mittelstand mit einem möglichst vergleichbaren Wohnungsangebot zu versorgen. Es werden ausschließlich geräumige und hochwertige W…