Steueroptimierende Wohnungen für Gutverdienende

(openPR) Die private Vermögensbildung und Altersvorsorge nimmt aufgrund der ständigen politischen Veränderung unseres Sozialsystems einen immer größer werdenden Stellenwert in unserem Leben ein. Wer nicht selbst frühzeitig an einen finanziell gesicherten Lebensabend denkt und optimal darauf hinarbeitet, muss sich im Alter womöglich einschränken. Wer will schon seinen mühsam erarbeiteten Status im Ruhestand absenken? Gutverdienende haben beste Möglichkeiten den deutschen Staat an ihrer Vermögensbildung und somit an ihrer Altersvorsorge in hohem Maße zu beteiligen, sagt Robert Balthasar, Inhaber von Robert Balthasar Relocation und Immobilien aus Köln. Dies geschieht durch ein Direkt-Investment in eine Wohnung, die staatlich über die höchste steuerliche Abschreibung - die Denkmalabschreibung - subventioniert wird. Durch diese hohe Abschreibungsmöglichkeit können 100 % des Denkmalanteils der erworbenen Wohnung schon innerhalb von 12 Jahren komplett abgeschrieben werden und so ein Großteil des Kaufpreises über diesen Zeitraum durch den daraus resultierenden Steuerrückfluss bezahlt werden. Der Neben dem Denkmalanteil bestehende Anteil der Altbausubstanz wird linear über 40 Jahre abgeschrieben, welcher aber bei Gesamt-Berechnungen einen eher zu vernachlässigenden Stellenwert einnimmt. Hier sei erwähnt, dass die normale, so genannte lineare Abschreibung über 50 Jahre erfolgt. Anlagen im Denkmalbereich lohnen sich für Singles ab einen zu versteuernden Brutto-Einkommen von etwa 75.000 Euro pro Jahr und für Verheiratete ab einem Brutto-Einkommen ab etwa 95.000 Euro. Wer bei solch hohen Einkommen nichts für seine Steueroptimierung tut, handelt im Sinne von privatem Vermögensaufbau grob fahrlässig. Sofern die persönlichen Rahmenbedingungen stimmen, die im Einzelnen analysiert werden müssen, ergänzt Robert Balthasar. Meinen Kunden kann ich solche Investments in Köln und in Potsdam anbieten, da ich jahrelang in dieser Branche zu Hause war und somit beste Kontakte zu seriösen Anbietern habe. Sie dienen neben dem finanziellen Vorteil, auch als Statussymbol für den Käufer. Wichtig ist es, den richtigen Anbieter auszuwählen, damit sich über die gesamte Laufzeit beim Erwerber eine Zufriedenheit mit dem getätigten Investment und nicht schon nach kurzer Zeit Frust und daraus resultierend die Kaufreue einstellt. Wer viel Steuern an den Fiskus zahlt, sollte bald handeln, denn unsere Bundesregierung ist weiter bestrebt, noch gültige Subventionen zu streichen, um den Bundeshaushalt zu kurieren. Ist dies einmal passiert, wird derjenige sich ärger, nicht noch im richtigen Zeitpunkt auf diesen einmaligen Zug aufgesprungen zu sein.