(openPR) Halverton Real Estate Investment Management hat in Dortmund eine Büroimmobilie und eine Logistikimmobilie für seine Fonds GOP und EB8 erworben.
Das Büroobjekt »Alter Hellweg« für den GOP-Fonds besteht aus zwei voneinander unabhängigen Immobilien, die Anfang der 90er Jahre erbaut wurden. Der Kaufpreis beträgt 5,5 Millionen Euro. Insgesamt verfügen die dreigeschossigen Immobilien über eine Fläche von rund 6.100 qm. Zu dem Objekt gehören 70 Parkplätze. Die Gebäude sind zu 95% vermietet, derzeit an zehn Unternehmen. Die beiden größten Mieter sind die Bundesnetzagentur und Datev. Das Objekt liegt am Rande von Dortmund, in der Nähe der Universität und des TechnologieParks Dortmund. Vermittelt wurde die Transaktion von Avantage.
Die Logistikimmobilie »Feldbachacker« hat Halverton für den EB8-Fonds für 3 Millionen Euro akquiriert. Das im Dortmunder Gewerbegebiet Kley liegende Grundstück ist 42.000 qm groß und nur zu rund einem Viertel bebaut. Eine weitere Entwicklung der Liegenschaft ist daher möglich. Das Gebäude mit einer Fläche von 10.100 qm besteht hauptsächlich aus ebenerdigen Lagerräumen, an die ein zweigeschossiges Bürogebäude angeschlossen ist. Die Immobilie wurde bis 1994 in mehreren Abschnitten erstellt und ist zu 93% vermietet. Alleiniger Mieter ist das Logistikunternehmen Schenker. Die Nettoanfangsrendite beläuft sich auf 9,4%. Bei der Transaktion war die Volksbank Dortmund-Nordwest eG vermittelnd tätig.
Dortmund ist die größte Stadt in Nordrhein-Westfalen und ein wachsender Logistikstandort am Tor zum Ruhr-Gebiet. Die Objekte liegen maximal zwei Kilometer von den Autobahnen A45 und A40 entfernt und sind somit an das deutsche und europäische Autobahnnetz angebunden. Der Flughafen ist in unmittelbarer Nähe. Dortmund bietet zudem einen Anschluss an das Schienennetz und Wasserwege zu den europäischen Seehäfen.
German Office Partnership (GOP):
Der GOP-Fonds investiert in Büroimmobilien in Deutschland und ist für einen Zeitraum von sieben Jahren mit einer Ausschüttungsrendite von 7% p.a. konzipiert. Mit der Akquisition des Objektes in Dortmund ist die Investitionsphase des Fonds abgeschlossen. Zum Portfolio gehören nun sieben Immobilien an den Standorten Bremen, Dortmund, Hannover, Leonberg, Ludwigsburg, Mörfelden-Walldorf bei Frankfurt und Ratingen. Das Fondsvolumen beläuft sich auf rund 130 Millionen Euro.
EB8:
EB8 ist Halvertons europäischer Logistikfonds, der in hoch rentierliche Logistik- und Verteilzentren in Europa investiert. Der EB8 wird insgesamt eine Milliarde Euro in Deutschland, Dänemark, Niederlande, Finnland, Schweden, Österreich und der Schweiz anlegen. Etwa die Hälfte davon ist für Objekte in Deutschland vorgesehen. EB8 zielt auf Objekte zwischen 2 Millionen Euro und 25 Millionen Euro in guten bis sehr guten Lagen mit einer möglichst geringen Zahl von Mietern. Die Anfangsrendite sollte oberhalb von 7,5% liegen. Die Objekte dürfen auch kurzfristige Mietverträge aufweisen.
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