Pressemitteilungen zu Immobilienfonds

München, 18.08.2010. Die Beteiligung an der Fondsgesellschaft Grundrendite Liegenschaften GmbH & Co. Immobilienfonds Gesellschaft KG bringt den Anlegern weiterhin kein Glück. Nachdem die Fondsgesellschaft Grundrendite Liegenschaften GmbH & Co. Immobilienfonds Gesellschaft KG im Jahr 2005 Insolvenz anmelden musste und der Insolvenzverwalter in der Folgezeit die Rückzahlung der erhaltenen Ausschüttungen gefordert hatte, geht der als Insolvenzverwalter eingesetzte Rechtsanwalt Eberhard Stock nun einen Schritt weiter und verklagt diejenigen Anleger, …

… von 75 % aller Investmenttransaktionen entfällt, haben sich zur Hauptkäufergruppe entwickelt, da international agierende Investoren von den weltweiten Finanzierungsproblemen sowie den Unsicherheiten der Eurozone beeinflusst werden. Das Jahr 2010 wird von den Aktivitäten inländischer Immobilienfonds bestimmt bleiben, die keinerlei Tendenz aufweisen, ihren Anteil an Immobilienbesitz in Belgien reduzieren zu wollen.“ Nachdem im ersten Quartal des Jahres auf dem Vermietungsmarkt zunächst ein solider Flächenumsatz verzeichnet worden war, wurden im 2. …

I. Ausgangsituation Seit den neunziger Jahren haben Finanzdienstleister massenhaft Anteile an geschlossenen Immobilienfonds in Form einer GbR oder KG vertrieben. Häufig wurde der gezeichnete Fondsanteil durch ein Darlehen finanziert, weil der jeweilige Anleger nicht genügend liquide war oder ihm erläutert wurde, dass die laufenden Gewinne die Finanzierung decken würden und deshalb die Verwendung von vorhandener Liquidität weniger attraktiv sei. Hauptaspekt der Fondsgesellschaft und Gegenstand der Vermittlung bzw. Beratung war üblicherweise die …

Anleger, die von Aussetzungen der Rückzahlungen bei offenen Immobilienfonds betroffen sind, sollten prüfen, ob für sie die Möglichkeit besteht, über Schadenersatzzahlungen wieder an ihr investiertes Geld zu gelangen. Ein Anspruch auf Schadenersatz besteht bei offenen Immobilienfonds unter anderem dann, wenn Angaben im Prospekt, die für die Beurteilung der Fondsanteile von wesentlicher Bedeutung sind, falsch oder unvollständig sind. Das Gesetz verlangt beispielsweise, dass der komplette Vertragsinhalt im Verkaufsprospekt abgedruckt sein muss. Dazu …

… überschaubarer Investorenkreis zusammenfindet, um ein ganz bestimmtes Investitionsprojekt zu verwirklichen. Die MONUMENTREAL Estate Partners GmbH hat sich im Immobilienbereich auf die Konzeption und Umsetzung von Private Placements spezialisiert. Denn während tatsächlich bei den klassischen geschlossenen Immobilienfonds, die als breite Publikumsfonds konzipiert sind, einige ganz große Anbieter ihre Marktstellung immer weiter ausbauen können, gibt es im Gegensatz dazu genügend Platz für Anbieter, welche sich nach dem Motto "klein, aber fein" in einer …

Heidelberg, den 30. Juli 2010 – Beim Offenen Immobilienfonds Morgan Stanley P2 Value reisst die Welle der Hiobsbotschaften nicht ab. Der Anteilswert wurde um minus 11% auf jetzt 36,32 € abermals abgewertet. Am 23. Juli 2009 stand er noch bei 53,74 € - ein Minus von 32%. An sein Geld kommt der Anleger allerdings dennoch nicht. Der Fonds nimmt seit jetzt fast 2 Jahren keine Anteile mehr zurück. Verschiedene Ansatzpunkte für Schadenersatzansprüche gegen die Berater sieht der Heidelberger Rechtsanwalt Mathias Nittel, der bereits zahlreiche Anleger …

… Spudy, Gründer des gleichnamigen Family Office aus Hamburg. Weltweiter Pionier ist die Stiftung der US-Universität Yale. Auch das Kölner Bankhaus Sal. Oppenheim hält die 70/30-Aufteilung für überholt. Neben Renten und Aktien empfiehlt die Bank Immobilienfonds und alternative Investments für das Stiftungs-Portfolio. Darunter fallen Private Equity, Rohstoff- und Mikrofinanzinstrumente. Ein wesentlicher Grund, weshalb institutionelle Investoren in Private Equity investieren, ist der erwartete und in der Vergangenheit auch erzielte Mehrertrag gegenüber …

… Klage des von der Kanzlei CLLB Rechtsanwälte vertretenen Anlegers wegen angeblicher Verjährung zurückgewiesen. Der Anleger machte Schadensersatz wegen fehlerhafter Anlageberatung / Anlagevermittlung im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds an der Falk Beteiligungsgesellschaft 73 GmbH & Co. KG geltend, weil er über die Verlustrisiken dieser Beteiligung nicht ordnungsgemäß aufgeklärt worden sei. Die Verjährung der Schadensersatzansprüche hat das Brandenburgische Oberlandesgericht damit begründet, …

… so dass der Anleger immer einen kompetenten Ansprechpartner hinsichtlich einer Veräußerung seiner Beteiligungen hat. Für Anleger, die bereits Beteiligungen an geschlossenen Fonds halten, bietet Heckel & Cie. die Möglichkeit, ihre Fondsanteile in den Assetklassen Immobilienfonds, Schiffsfonds, Energiefonds, Flugzeugfonds, Gamefonds und Private Equity-Fonds zu handeln. "Wir sind der Meinung, dass sich der Plattformhandel im Zweitmarkt mittelfristig konsolidieren wird und auch immer die schlechtere Alternative ist", so der Leiter Fondshandel und …

… Ausflüchte um die fehlende Kenntnis von ihrer Aufklärungspflicht genommen wird“, so Bettina Wittmann vom Schutzverein für Rechte der Bankkunden e.V. weiter. Der Schutzverein für Rechte der Bankkunden e.V. folgert aus der neuen Entscheidung: „Anleger, die seit 1990 Immobilienfonds oder Investmentfonds gezeichnet haben und von ihrer Bank nicht über deren Provisionsinteresse aufgeklärt wurden, können damit noch heute Schadensersatz verlangen“. Der Schutzverein für Rechte der Bankkunden e.V. hat einen Fragebogen zu Film- und Medienfonds erstellt, welche …

Widerspruch bei Auszahlungsplänen Hamburg, 19.07.2010. Informationsweitergabe durch Verwalter offener Immobilienfonds beurteilen Wirtschaftsexperten, Juristen und allen voran die betroffenen Anleger oftmals mit „mangelhaft“. Die Kundenpflege dürfte dabei dem Motto folgen, der Anleger sei ein „Gewohnheitstier“ – wie die Tatsache andeutet, dass sich private Investoren längst daran gewöhnt haben, dass das Gros offener Immobilienfonds ihre Tore verriegelt hält. Ganz aktuell sorgen Zusicherungen offener Immobilienfonds aus dem Jahr 2009, wonach Auszahlungspläne, …

… Angeboten von Geschlossenen Fonds bleibt weiterhin kritisch. So bestätigt die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einen Rückgang am genehmigten Fondsvolumen im ersten Halbjahr 2010 von 25 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Mit 42,9 Prozent am gesamten Kuchen, machen dabei Immobilienfonds den Bärenanteil aus, vermeldet Feri Euro Rating Services. Dabei sind rückläufige Genehmigungszahlen immer auch ein Indikator für fehlende Nachfrage. Über dieses Problem muss sich die PROJCT Fonds Gruppe keine Gedanken machen, denn das in Bamberg …

… sollten Filme für Millionen produziert werden. Dazu gründeten Emissionshäuser Kommanditgesellschaften, die Filme produzieren sollten, vollständig oder als Co-Produzenten. Anlageberater suchten für sie Interessenten, die als Kommanditisten mit Beträgen ab EURO 10.000,00 dem Fonds beitreten. Wie bei geschlossenen Immobilienfonds haften die Kommanditisten nur mit ihrem Anteil, nicht aber mit ihrem Privatvermögen. Man kann Steuern sparen und profitiert von den Ausschüttungen aus der KG – Anlegerherz, was willst du mehr? Doch nun das: der Fiskus fordert …

… müssen als bislang. Im Kontext wird auch Karl-Benno Nagy als Geschäftsführer der Walton Europe GmbH zu seiner Einstellung befragt. Cash. wörtlich: „Natürlich hat Nagy auch eine passende Antwort parat. Seine fällt allerdings anders aus, als die anderer Emittenten von US-Immobilienfonds.“ In der Folge zeigt Cash. dabei in ihrem Beitrag auf, dass die meisten Anbieter von geschlossenen Fonds, die im US-Immobilienmarkt tätig sind, zumeist zyklisch arbeiten und somit von dem derzeit immer noch niedrigen Niveau besonders stark betroffen sind. Unter der …

… beispielsweise mit einer entsprechend höheren Liquiditätsreserve oder geringeren Verschuldung Vorsorge für Krisenzeiten getroffen werden können. Dies gilt prinzipiell für alle Teilsegmente geschlossener Fonds und insbesondere vor einem sich abzeichnenden, zyklusbedingten Marktabschwung. Für Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds sind die Zweitmarktpreise im ersten Halbjahr 2010 relativ stabil geblieben – wenngleich auf niedrigem Niveau. Der Grund ist auch hier die schwache Nachfrage. So konnte die Beneke AG nur für jedes zweite Angebot einen …

Heidelberg, den 12. Juli 2010 - Gesicherte Mieteinnahmen sind das A und O jeder Immobilieninvestition. Dies gilt auch für Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds, die in der Regel mit einer Laufzeit von mindestens 15 Jahren aufgelegt werden. Die in den Fondsprospekten enthaltenen Prognosen zur Mietentwicklung sind oftmals höchst fragwürdig, wie der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt in einem Urteil festgestellt hat (BGH, Urteil vom 31.05.2010 - II ZR 30/09). Einem Zahnarzt, der sich im Jahr 1999 mit 100.000,00 DM an einem Immobilienfonds beteiligt …

… Anspruch und den Anspruchsgegner gerichtlich geltend machen. Das OLG Frankfurt am Main hat in einem Urteil vom 22.05.2007 mit dem Aktenzeichen 9 U 51/06 entschieden, dass Rückforderungsansprüche von Anlegern aus dem kreditfinanzierten Erwerb von Immobilien oder Immobilienfondsanteilen zu Steuersparzwecken auf einer so unübersichtlichen und verwickelten Rechtslage beruhten, dass der Lauf der Verjährungsfrist erst mit einer Beratung über die rechtliche Bedeutung dieser Tatsachen in Gang gesetzt wird. Danach würde die dreijährige Verjährungsfrist erst …

… entsprechenden Aufklärungspflicht berufen. Mathias Nittel, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht: „Für die Praxis schafft dies Rechtssicherheit auch für die Anleger, die in den 90er Jahren nach Beratung ihrer Bank Fondsbeteiligungen gezeichnet haben.“ Der Anlegerschützer sieht infolge der Entscheidung eine weitere Klagewelle auf die Banken zurollen. „Anleger, die seit 1990 Immobilienfonds oder Investmentfonds gezeichnet haben und von ihrer Bank nicht über deren Provisionsinteresse aufgeklärt wurden, können damit noch heute Schadenersatz verlangen.“

… aber ist Eile geboten, denn dieser Weg könnte ab Oktober 2010 versperrt sein. Das geht aus der Tagesordnung der Bundesratsitzung am 9. Juli 2010 hervor. Nach geltendem Recht ist es möglich, Einnahmen aus dem Verkauf von Grundstücken und Gebäuden in spezielle geschlossene Immobilienfonds zu investieren. Diese Fonds investieren in Immobilien und schütten Gewinne aus der Vermietung an ihre Anleger aus. Nach einer Laufzeit von 15 bis zwanzig Jahren werden die Immobilien verkauft und der Erlös unter den Anlegern aufgeteilt. Der Vorteil der geltenden …

Der BGH hat in einer Entscheidung vom 22.03.2010, AZ II ZR 66/08, einen Prospektfehler dahingehend gesehen, dass die Angabe unrichtig ist, eine Anschlussförderung bei einem geschlossenen Immobilienfonds werde nach 15-jähriger Grundförderung gewährt, obwohl kein Rechtsanspruch diesbezüglich bestand. Anleger in vergleichbaren Konzepten sollten den jeweiligen Fondsprospekt einem spezialisierten Rechtsanwalt zur Prüfung möglicher Schadenersatzansprüche aus diesem Grund vorlegen.

… europäische Einzelhandelsobjekte, die Wohn- und Büroimmobilien als beliebteste Immobilienanlageklasse von der Spitze abgelöst haben. 90 bzw. 81 Prozent planen hier Zukäufe. Der Großteil investiert und verkauft dabei direkt statt über indirekte Finanzprodukte wie Immobilienfonds. Das voraussichtliche Verkaufsvolumen liegt durchschnittlich bei 55 Mio. Euro, wovon 48 Mio. Euro auf direkt gehaltene Objekte entfallen. Besonders Infrastrukturinvestments aber auch Freizeitimmobilien werden von der Assekuranz am wenigsten Beachtung geschenkt. Sollte die …

… Substanzwerte sind Anlagen in Aktien, Rohstoffe, Immobilien, Grund und Boden sowie Investmentfonds, die genau in diese Sektoren investieren. Wer Angst vor einer ansteigenden Inflation hat, der sollte weniger in Anleihefonds und mehr in Aktien- und Immobilienfonds investieren. Natürlich unterliegen Aktien- und Immobilienfonds grundsätzlich Kurschwankungen, anders als Tagesgeld- und Festgeldkonten, Anleihen oder Lebensversicherungen. Doch bei einer steigenden Inflation kann man mit Aktien- und Immobilienfonds sein Vermögen besser in die Zeit nach der …

… Mandant in einem seit 2008 andauernden Rechtsstreit auch in der 2. Instanz vor dem OLG München. Auf die Besonderheiten des Falles angesprochen erklärte Dr. Froehlich: „Es handelt sich zwar erneut um einen Fall eines finanzierten Kaufes von Anteilen an einem geschlossenen Immobilienfonds. Allerdings geht es in diesem Fall nicht nur um fehlerhaft erteilte Widerrufsbelehrungen, sondern auch um die Art und Weise der Belehrung.“ Unabhängig von dem nun gewonnenen Fall erklärte Dr. Froehlich: „Wir wünschen uns, dass auch dieses Urteil dazu beitragen wird, …

… einem Nettozufluss von 2,3 Milliarden Euro sowie Rentenfonds mit 2,0 Milliarden Euro. Verlierer waren erneut Geldmarktfonds. Das niedrige Zinsniveau führte zu Nettoabflüssen von 3,3 Milliarden Euro im ersten Quartal 2010. Überraschend hohen Zufluss konnten trotz vielfältiger Diskussionen offene Immobilienfonds erzielen. 3,7 Milliarden Euro flossen hier per Saldo zu, das beste Ergebnis seit sieben Jahren. Immobilien stehen also weiterhin als substanzstarkes Investment im Fokus der Anleger. Dennoch ist dieser Erfolg mit Vorsicht zu sehen, da aktuell …

… seiner Entscheidung vom 15.04.2010 um die seit geraumer Zeit aufgeworfene Diskussion zur Aufklärung über Provisionen für freie Anlageberater gesorgt haben. Anlegerschutzanwälte gerierten Anlegern gegenüber eine Falschberatung des Anlageberaters, wenn – gerade bei „älteren“ geschlossenen Immobilienfonds – dieser nicht auf seine Provision aus dem Vertrieb des Produkts hingewiesen hatte. Damit sorgten sie allerdings bei den Anlegern für gewaltige Rechtsunsicherheit. So nahm die Rechtsanwaltskanzlei Tilp pp. mit einer geradezu reißerischen Pressemitteilung …

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat erneut ein Urteil zur Prospekthaftung bei geschlossenen Immobilienfonds gefällt (Aktenzeichen: II ZR 213 /08) und hierdurch die Rechte der Anleger gegenüber den Prospektverantwortlichen entschieden gestärkt. Der zugrundeliegende Fall Der Kläger hatte sich im Jahr 2002 an dem Medienfonds ApolloProMedia GmbH & Co.1. Filmproduktion KG beteiligt. In dem Verfahren waren der frühere Geschäftsführer der Komplementärin, die Alleingesellschafterin der Komplementärin und deren Alleingesellschafter bzw.- geschäftsführer …

… Beteiligung aus dem Jahr 1994 getroffen (OLG Stuttgart, Urteil vom 24.02.2010, 9 U 58/09 – nicht rechtskräftig). Hiernach konnte sich die Klagepartei, welche in 1994 auf Empfehlung eines Mitarbeiters der Volks- und Raiffeisenbank am geschlossenen Immobilienfonds „DG Immobilien-Anlagegesellschaft Nr. 34“ beteiligt hatte, Schadensersatzansprüche wegen Aufklärungspflichtverletzung der beratenden Bank wegen Verschweigens über die Höhe der der Bank zugeflossenen Vergütung mit Erfolg geltend machen. Das OLG Stuttgart hat die von der Bank eingewandten …

… Zeichnung führt zu Problemen Hamburg, 6. Mai 2010. Mehr als eine halbe Million Anleger ist der Zugriff auf etwa neun Milliarden Euro verwehrt, so die aktuelle Berichterstattung überregionaler Zeitungen. Dieses Zahlenwerk fasst zusammen, was einzelne Anleger in offene Immobilienfonds seit etwa zwei Jahren finanziell erdulden müssen. Statt ihr investiertes Kapital zurück zu erlangen, wurden sie immer wieder mit gleichlautenden Sätzen, „leider können Sie heute Ihr investiertes Kapital nicht einlösen“, vertröstet. Vor einigen Jahren galten Investitionen …

… Tagesgeld-Anlagen. Langfristige Geldanlagen gerieten ins Hintertreffen. Auch bei Wertpapieranlagen setzen die Kunden der Genossenschaftsbank mit Hauptsitzen in Düsseldorf und Dortmund auf Sicherheit. Kapitalgarantierte Zertifikate und Fonds stehen im Mittelpunkt, darüber hinaus interessieren Immobilienfonds. Bei nicht kapitalgarantierten Geldanlage tendieren Kunden in Richtung Rohstoffe bzw. zu Investitionen in nachhaltig wirtschaftende Pharmaunternehmen. Hier spielt das Thema Gesundheit eine große Rolle. Weiterhin sind Anlageformen, bei denen Gelder …

Banken drohen neue Abschreibungen in Milliardenhöhe Bäch b. Zürich, 29. April 2010 – Die Schwierigkeiten blieben der breiten Öffentlichkeit lange Zeit verborgen. Doch seitdem in den vergangenen Wochen Immobilienfonds namhafter Banken größere finanzielle Schwierigkeiten einräumen mussten, ist die breite Masse alarmiert. Nach Ansicht von Bernd M. Otto, CEO der Investment24 AG, könnte dies der Beginn einer neuen Finanzkrise sein. Die Liste der strauchelnden Immobilienfonds wird immer länger. Für den ersten Schock sorgte die Investmentbank Morgan Stanley. …

… sollte. Das diese Bankberatungen nicht kostenlos, sondern über Provisionen und versteckten Gebühren sogar teuer sind, erkennen immer mehr Anleger. Wer 50.000,- € in Fonds anlegt, zahlt schnell 1.500,- € Ausgabeaufschlag plus Bestandsprovisionen und bei den beliebten geschlossenen Immobilienfonds kommen so schnell 5.000,- € Kosten am Anfang zusammen. Aufgeklärte Anleger wenden sich zunehmend Honorarberatern zu. Diese werden für ihre Zeit der Beratung und Betreuung bezahlt und erhalten keine Provisionen beim Verkauf. Jetzt steht der einzelne Kunde …

… entwickelten Multi-Asset-Fonds 50Plus Ruhestandsplan zertifiziert. Der Fonds spiegelt die Anlagebedürfnisse der Menschen der Generation 50Plus wider. Der konservativ anlegende Multi-Asset-Fonds 50Plus Ruhestandsplan investiert in verschiedene Anlageklassen wie etwa festverzinsliche Wertpapiere, Aktien, offene Immobilienfonds und in geringem Umfang andere alternative Anlagen. Die Aktienquote wird maximal 15 Prozent betragen, der Anleihen-Anteil liegt derzeit bei rund 50 Prozent. Neue Anlageklassen, wie zum Beispiel Sachwerte wie Agrarinvestitionen, können …

… des Analysehauses Feri im ersten Quartal dieses Jahres zwar nur 43 neue geschlossene Fonds gestattet und damit rund ein Drittel weniger als im Vorjahr. Der Investitionsschwerpunkt dieser Fonds lag jedoch deutlich mehr als im Vorjahreszeitraum im Bereich der geschlossenen Immobilienfonds und drückt damit das Interesse der Investoren an dieser Asset-Klasse aus. Dabei prospektierten die Anbieter rund ein Sechstel weniger Eigenkapital für das erste Quartal. In der Sparte Immobilien wuchs das einzuwerbende Anlegerkapital aber um 40 Prozent auf rund 535 …

Fast im Stundentakt treffen in den letzten Tagen Negativschlagzeilen über Immobilienfonds ein. Goldman Sachs und Morgan Stanley vermelden kurz aufeinanderfolgend, dass das Eigenkapital ihrer Immobilienfonds durch erhebliche Buchverluste im Feuer steht. Die Fonds hatten auf dem Höhepunkt des Immobilienbooms der letzten Jahre teure Immobilien erworben, die jetzt von drastischen Bewertungsabschlägen betroffen sind. Ein Blick auf die in Deutschland für ein breites Publikum zugelassenen offenen Immobilienfonds zeigt, dass die Nachrichtenlage auch hier …

… zwischenzeitlich auch mehrere landes- und oberlandesgerichtliche Entscheidungen entgegen. So hat das LG München mit Urteil vom 25.02.2010 (22 O 1797/09) den AWD zu Schadensersatz gegenüber einer Anlegerin verurteilt. Diese hatte 1997 und 1998 Anteile am geschlossenen Immobilienfonds Falk 60 gezeichnet, ohne von der Innenprovision (wohlgemerkt nicht Rückvergütung, hierzu später) ihres Beraters zu erfahren. Das LG München vertrat im Rahmen der Urteilsbegründung hierbei die Auffassung, dass die Aufklärungspflicht „jeden Anlageberater und nicht nur Banken“ …

Marburg (30. März 2010) Mit der geplanten staatlichen Regulierung offener Immobilienfonds rücken geschlossene Auslandsimmobilienfonds in den Blickpunkt. Mehr als eine Alternative? Jahrzehntelang versuchten sich offene Immobilienfonds als liquide Anlageform zu positionieren. Mit der Finanzkrise und dem massenhaften Ausstieg der Investoren platzte jedoch diese Illusion. Auch gut eineinhalb Jahre nach der Schließung etlicher Fonds und dem Einfrieren von Fondsvermögen im Volumen von 84 Milliarden Euro, nehmen noch immer zahlreiche Fonds keine Anteile …

KWAG erreicht Pfändungsbeschlüsse von insgesamt etwa 1,3 Millionen Euro Hamburg, 01. April 2010. Mehrere Hundert Anleger investierten 2005 über 140 Millionen Euro in den geschlossenen Immobilienfonds „Dubai 1000 Hotelfonds“. Sie fürchten nun nicht nur um die damals zugesicherte Rendite von bis zu zwölf Prozent, sondern um die gesamte Einlage. Die Staatsanwaltschaft sucht bereits den Fondsinitiator Georg Recker per Haftbefehl und ermittelt wegen des Verdachts auf Zweckentfremdung der Anlegergelder. Per Arrestverfahren konnte die KWAG – Kanzlei für …

… 22.03.2010. Weil in Dubai außer einer Baugrube mit Bodenplatte nichts zu sehen war, wurde die Staatsanwaltschaft in Dortmund stutzig und ermittelt gegen den Initiator des „Dubai-1000-Projekts“, welcher zwischenzeitlich untergetaucht ist. Beim Dubai-1000-Projekt handelt es sich um einen geschlossenen Immobilienfonds, an dem sich ab dem Jahr 2005 Anleger mit Summen ab EURO 10.000,00 aufwärts und einer Laufzeit von zehn Jahren als Gesellschafter beteiligen konnten. Versprochen wurde ihnen per Hochglanzprospekt eine Ausschüttung zwischen 9 und 12%. …

Rund 700 von insgesamt etwa 4.000 geschädigten Kapitalanlegern, die 1993 in den Immobilienfonds Nr. 28 (Frankfurter Allee Plaza, Berlin) der FUNDUS-Gruppe investiert haben, sind seit 2009 in einer Interessengemeinschaft des Forum Anlegerhilfe e.V. organisiert. Die Fondsanteile wurden damals mit den Argumenten „Steuern sparen“ und „Altersversorgung“ verkauft. Ein teures Unterfangen, wie sich jetzt herausstellt. Die Immobilien sind zwar vorhanden, die Anteile der Fondsgesellschafter sind jedoch im Falle des FUNDUS 28 so gut wie wertlos geworden. …

Mit dem GreenPower CityResort Dresden legen die Dresdner Nachhaltigkeitsfonds dresdnerfonds.de einen geschlossenen Immobilienfonds auf, der gleich in mehrfacher Hinsicht über das ansonsten bei Nachhaltigkeitsfonds Gewohnte hinausgeht. Standard im Segment der sog. "Green Buildings" ist, dass das Gebäude hohen Anforderungen an Energieeffizienz genügt. Beim GreenPower CityResort Dresden wird zudem weitestgehend auf ökologische und damit gesunde Baustoffe aus der Region zurückgegriffen – längst keine Selbstverständlichkeit bei "Green Buildings". Darüber …

… als 55 % über dem Ergebnis von Q109. Die internationale Immobilienberatung geht davon aus, dass sich dieser Trend im Laufe des Jahrs aufgrund des zunehmenden Interesses von Investoren - insbesondere schwedische Institutionen, einheimische und deutsche Immobilienfonds sowie einheimische und internationale Pensionskassen - fortsetzt. Peter Wiman, Head of Research Schweden, kommentiert: „Der leichtere Zugang zu Fremdkapital in Schweden hat maßgeblich zu diesem deutlichen Anstieg im Transaktionsvolumen beigetragen. Darüber hinaus ist der Immobilienanteil …

… Viele ETFs in dieser Fondskategorie (leider werden diese nicht gesondert dargestellt) haben weiterhin stramme Zuwächse, sodass die traditionellen Produkte im Januar viel stärker gelitten haben als in der offiziellen Statistik ersichtlich. Einzig Mischfonds mit plus 1,2 Mrd. EUR und offene Immobilienfonds mit plus 1,7 Mrd. EUR haben in nennenswertem Umfang neue Mittel generieren können. Einzig die 6,9 Mrd. EUR Mittelzuflüsse in Spezialfonds hellen das Bild für die betroffenen KAGen ein wenig auf. Rechnet man die Spezialfonds und die offenen Immobilienfonds …

600 von insgesamt etwa 10.000 geschädigten Anlegern in Immobilienfonds der Imperial/Cumulus-Gruppe haben in den letzten Wochen die Informationsforen des Forum Anlegerhilfe e.V. in Stuttgart und Berlin besucht. Die Fondsanteile wurden in den 90er Jahren mit den Argumenten Steuern sparen und Altersversorgung an Bürger der unteren Einkommensschichten verkauft. Die Anleger hatten die Anteile fremdfinanziert und über Jahre hinweg ratenweise abbezahlt. Heute sind die Anteile meist wertlos. Und es kommt noch schlimmer: Vielen war nicht bewusst, dass die …

… vergangenen Jahr ca. 1,1 Mrd. Euro in den deutschen Gewerbeimmobilienmarkt. Gegenüber dem Jahr 2008 bedeutet dies zwar einen Rückgang des Investitionsvolumens dieser Akteursgruppe um mehr als 30 %, allerdings stieg ihr Anteil am Gesamtumsatz auf ca. 10 % an. Nur Immobilienfonds sowie Privatanleger investierten noch mehr. Bereits zum vierten Mal in Folge konnten die Projektentwickler / Bauträger ihren Anteil am insgesamt in den deutschen Gewerbeimmobilienmarkt investierten Volumen erhöhen – im Jahr 2005 erreichten sie einen Anteil von lediglich etwas mehr …

Die Saxo Bank, Spezialist für Online-Handel und Investments, bietet nun auch geschlossene Immobilienfonds für Privatkunden und institutionelle Anleger an. Zu diesem Zweck wurde die 100-prozentigeTochtergesellschaft Saxo Properties gegründet. Geführt wird das neue Unternehmen von Jesper Damborg als CEO und Claus Klostermann als Managing Director, zwei der bekanntesten Immobilieninvestment-Experten Dänemarks. „Zunächst liegt der Schwerpunkt von Saxo Properties auf ausgesuchten Wohn-, Büro-und Geschäftsimmobilien in Kopenhagen. Der erste Fonds wird …

… hebt dabei auch hervor, dass der Kaufpreisfaktor „unter dem Niveau der Vorjahre lag“ und die ohnehin schon hohe Mietrendite „nochmals leicht auf 11,36 Prozent gesteigert werden konnte“. k-mi benennt zwei Beispiele, bei denen fairvesta zwei Immobilien aus Not leidenden Immobilienfonds aufgekauft hat und bei diesen „alten Bekannten“ nun Durchschnittsmietrenditen von 13,2 pro Jahr Prozent erwirtschaftet. „Wäre ich doch gleich zur fairvesta gegangen“, wird sich da mancher Anleger denken, doch den Tübinger Immobilienhändler gibt es erst seit 2002 und …

Kontroverse: IREBS-Professor warnt vor dem Untergang des Anlageprodukts, Fondsanbieter betont das attraktive Chancen-Risiko-Profil. Köln, 3. März 2010 – Die Zukunft der geschlossenen Immobilienfonds steht in der Diskussion. Das Fachmagazin immobilienmanager führt die Kontroverse in seiner aktuellen Ausgabe 3/2010. Ohne Veränderungen droht der Untergang, mahnt IREBS-Professor Dr. Steffen Sebastian. Der geschlossene Fonds ist seiner Ansicht nach nicht fungibel genug für Kleinanleger, aber auch für Großinvestoren bietet er wenig Vorteile im Vergleich …

… für gedeckte Leerverkaufspositionen, • zusätzliche Mitteilungs- und Veröffentlichungspflichten für Finanzinstrumente, die lediglich einen Zahlungsausgleich vorsehen, um das unbemerkte „Anschleichen“ an Unternehmen zu verhindern und • Einführung einer Mindesthaltefrist für offene Immobilienfonds sowie Liquiditätsanforderungen, die sich an der Dauer der Kündigungsfrist orientieren; zusätzlich Einführung eines geordneten Abwicklungsverfahrens für längerfristig ausgesetzte Immobilienfonds. Im Bereich des Anlegerschutzes ist folgendes geplant: 1. Verschärfung …

… der Zahlen im Beteiligungsmarkt erscheint die neueste Ausgabe des Fachmagazins BeteiligungsReport®. Das Branchenmagazin zeigt auf 68 Seiten unter anderem einen Rückblick auf das Jahr 2009 und die Stärken und Schwächen der verschiedenen Segmente auf. Deutsche Immobilienfonds haben nach der Finanzkrise eindeutig die Nase vorn, aber auch Energiefonds und Flugzeugfonds sind die Gewinner der verschiedenen Assetklassen. Die klassischen Schiffsfonds sind wie erwartet stark eingebrochen. Dennoch überrascht das gute Platzierungsergebnis viele Anleger. …