… verlängert, sondern zum Vertragsende im August 2006 zunächst einmal beendet werden soll. Zwar will die Bundesregierung mit den Emiraten eine neue Regelung aushandeln. Unklar ist jedoch, ob die weitgehend steuerfreie Ausschüttung von Dubai-Immobilienfonds erhalten bleibt.
Zwar betrifft das auslaufende Abkommen nur die kleine Marktnische der ohnehin umstrittenen Dubai-Immobilienfonds. "Dennoch sollten sich Immobilieninvestoren darüber Gedanken machen, welche steuerlichen Risiken mit einem Auslandsengagement verbunden sein könnten", empfiehlt Mike …
Kronberg im Taunus, 28. Februar 2006 - Beim Sparen mit Immobilienwerten wird der Anteil von Immobilienaktienfonds zukünftig stark anwachsen. Ihre Vorzüge werden für eine schnelle Etablierung neben den offenen Immobilienfonds sorgen. Dies sind die zentralen Aussagen einer Veranstaltung von Fidelity International, auf der Kapitalanlage-Experten über die Zukunft des indirekten Immobilieninvestments diskutierten.
Eine repräsentative Untersuchung von TNS Infratest im Auftrag von Fidelity zeigt, dass die Deutschen dem Immobiliensparen eine hohe Bedeutung …
- Heidelberg, den 28. Februar 2006 - Man kaufe 1978 eine Immobilie für 34 Mio. DM und verkaufe sie dann knapp 20 Jahre später als Fonds für einen Verkehrswert von 230 Mio. DM. Bei 35 % „Wertzuwachs“ im Jahr könnte man von einem guten Geschäft sprechen. Wenn es sich bei den „Käufern“, die sich an der Fonds-KG als Kommanditisten beteiligt haben, nicht um 470 Anleger handeln würde, die den Initiatoren und dem Vertrieb und deren Anpreisungen eines sicheren und rentablen Investments vertrauten und die jetzt, nach der Insolvenz des „Turmcenter Fran…
Aufgrund der großen Nachfrage startet die DCM Deutsche Capital Management AG mit ihrem zweiten Wohnimmobilienfonds, der DCM GmbH & Co. Wohnimmobilien-Fonds 2 Berlin KG. Dieser wird – wie sein Vorgänger – in vier attraktive Standorte der Bundeshauptstadt Berlin investieren, nämlich in Zehlendorf, Charlottenburg, Köpenick und Prenzlauer Berg.
Dem Fonds, der ein Beteiligungsvolumen von 34 Millionen Euro und eine Mindestbeteiligungssumme von 10.000 Euro zzgl. 5 Prozent Agio hat, können Anleger in zwei Beteiligungsvarianten beitreten. Bei der Variante …
… verabschiedet werden soll, ist noch völlig offen, voraussichtlich wird dies nicht der Fall sein, denn der Gesetzgeber wird bei der Gewährung von Steuervorteilen immer rigoroser.
Die Steuerpflicht soll dabei voraussichtlich auch für Anleger gelten, die sich bereits an einem Immobilienfonds in Dubai beteiligt haben, also auch für die schon laufenden Angebote.
„Im schlimmsten Fall würde dies bedeuten, dass auch die Anleger für die bereits am Markt angebotenen Beteiligungen ihre Ausschüttungen voll in Deutschland versteuern müssten, worauf jedoch teilweise …
Bremen, 24.02.2006. Die Ereignisse im Zusammenhang mit dem geschlossenen Immobilienfonds CAM Grundstücksverwaltung GmbH & Co. Vermietungs KG, Turmcenter, Frankfurt a.M., überschlagen sich aktuell: Nach Kündigung des Hauptmieters Ernst & Young zum 31.12.2005 sah sich der Geschäftsführer der CAM Grundstücksverwaltung GmbH, Dr. Horst Eisenmann, gezwungen, Insolvenzantrag sowohl für die Fondsgesellschaft als auch für die Komplementärin, die CAM Grundstücksverwaltung GmbH, zu stellen. Kreditverbindlichkeiten in Höhe von 85 Mio. EUR bei der EuroHypo …
Heidelberg, den 22. Februar 2006 - Das Amtsgericht München hat eine vorläufige Insolvenzverwaltung für die Europäische Anlagen Verwaltungs AG & Co. Beteiligungs KG (EAV) und für den von ihr initiierten geschlossenen Immobilienfonds CAM Grundstücksverwaltung GmbH & Co. Vermietungs KG, beide München, angeordnet. Nach Spekulationen des Fondstelegramms gehen beide Insolvenzen offenbar auf Vermietungsprobleme im Turmcenter an der Eschersheimer Landstraße in Frankfurt am Main zurück. Die Immobilie ist Objekt des 1998 aufgelegten CAM-Fonds und war …
… Ende der Laufzeit führen können.
Ein juristisches Vorgehen gegen den Vermittler und unter Umständen auch gegen die CMI kann sich für Geschädigte lohnen.
Gute Aussichten für Thomae und Partner-Geschädigte
Thomae und Partner gaben zwischen 1993 und 2000 insgesamt acht Immobilienfonds heraus, mit denen vor allem Kleinanleger angesprochen wurden. Insgesamt wurden ca. 160 Mio. Euro von mehreren zehntausend Beteiligten eingesammelt. Die Anteile wurden durchgängig über Banken und Bausparkassen finanziert. Das Modell ist aber für die Anleger nicht rentabel. …
… nach dem Haustürwiderrufsgesetz belehrt wurden (Az.: II ZR 327/04 vom 12. Dezember 2005).
Der Fall: Nach dem Besuch eines Anlagevermittlers in ihrer Wohnung Ende Juni/Anfang Juli 1993 unterzeichneten die beklagten Anleger im Juli 1993 eine undatierte „Beitrittserklärung“ zu dem Immobilienfonds und beteiligten sich hieran mit einer Einlage in Höhe von 50.000 DM.
Diese sollte in voller Höhe durch zwei von der Klägerin zu gewährende Kredite finanziert werden. Deshalb unterzeichneten die Anleger im Juli 1993 zwei- ebenfalls von dem Anlagevermittler …
… in einem aktuellen Urteil die Auffassung von Hahn, Reinermann & Partner (HRP) bestätigt, dass der Darlehensvertrag gem. § 1 Haustürwiderrufsgesetz (HWiG) widerrufen werden kann. Der Kläger hatte auf Vermittlung eines Herrn M. einen Anteil an dem geschlossenen Immobilienfonds Bast Immobilien Betriebs GmbH Immobilienfonds Leipzig, Coppiplatz KG gezeichnet. Von dem Vermittler ist neben der Fondsbeteiligung zugleich auch deren Finanzierung bei der A-Bank mit angedient worden.
Das Landgericht Koblenz urteilte, der Kläger sei zum Widerruf des Darlehensvertrages …
… zum Wohlfühlen.“
Das fast voll vermietete rwi4 an der Völklinger Straße 4 bietet dafür eine Nutzfläche von über 45.000 Quadratmetern. Mit fast 60 Metern gehört es zu den höchsten Gebäuden Düsseldorfs. Es gehört Anlegern des geschlossenen Immobilienfonds RWI-Fonds 25, aufgelegt durch die WestFonds Immobilien-Anlagegesellschaft mbH aus Düsseldorf, eine Konzerngesellschaft der WestLB. Die Immobilie wird im Bereich Asset Management von der EPM Assetis aus Düsseldorf betreut. Die Kieler THOMSEN GROUP entwickelte die Gesamtstrategie.
WestFonds
Immobilien-Anlagegesellschaft …
"Aussetzung des Immobilienfonds war rechtswidrig" - Neubewertung der Immobilien kein Aussetzungsgrund laut Verkaufsprospekt
Kirchentellinsfurt, 1. Februar 2006. Ein Hamburger Rentnerehepaar wehrt sich auf dem Klageweg gegen die DB Real Estate Investment GmbH, die Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG sowie die Depotbank des "grundbesitz invest"-Fonds, die State Street Bank GmbH. Die Mandanten der auf Anlegerschutz spezialisierten Tübinger Kanzlei TILP Rechtsanwälte verlangen von den Beklagten auf Basis des Kurses vom 13. Dezember 2005 die …
… (894 Millionen Euro).
Gemessen an den anderen im BVI organisierten Fondsgesellschaften konnte Fidelity weiter Boden gutmachen: Der Marktanteil wuchs - verglichen mit den übrigen BVI-Mitgliedern - von 2,5 Prozent auf 3,0 Prozent (ohne offene Immobilienfonds). Besonders beim Aktienfondsvermögen legte Fidelity stark zu und bleibt mit 13,11 Milliarden Euro der fünftgrößte Anbieter unter den BVI-Mitgliedern.
Fidelity Fondsperformance übertrifft alle Wettbewerber
Fidelity Fonds entwickelten sich 2005 erneut herausragend. Beim Performancevergleich …
Hamburg, 27. Januar 2006. Die Vorschläge des BVI zur Reform der Offenen Immobilienfonds reichen nicht aus. Das betont Jürgen Braatz, Geschäftsführer von Ratingwissen, Hamburg. Vielmehr müsse die Branche sich eindeutig zu größerer Transparenz bekennen. Die Öffentlichkeit, Journalisten und Analysten hätten ein Recht darauf, zeitnah und umfassend über die wirtschaftliche Lage des Unternehmens informiert zu werden. Vorbild seien die Transparenzregelungen für börsennotierte Aktiengesellschaften und die Leistungsbilanzen von Anbietern geschlossener Immobilienfonds.
Ein …
Die unabhängige deutsche Ratingagentur SCOPE begrüßt die aktuellen Vorschläge zur Reform Offener Immobilienfonds. SCOPE sieht darin einen wichtigen Schritt zur Beseitigung von Markt-schwächen und zur Erhöhung des Anlegerschutzes. Mit dem heute vom BVI vorgestellten Reformpaket kann das Produkt Offene Immobilienfonds attraktiver, sicherer und zukunftsfähig gemacht werden. SCOPE plädiert nun für eine zeitnahe Umsetzung der Vorschläge in die Praxis, hier ist zum Teil auch der Gesetzgeber gefordert. Bei einigen weiteren Punkten sieht die Rating-agentur …
Berlin, 23.01.2006 – Die SCOPE GROUP erläutert vor dem Hintergrund der fortdauernden Diskussion über die Schließung der Offenen Immobilienfonds KanAm US-grundinvest und KanAm grundinvest die Gründe der Änderung des SCOPE Ratings beider Fonds im Rahmen eines außerordentlichen Ratingkomitees am 15. Januar 2006. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf den speziellen Risikoparametern der beiden KanAm-Fonds, die zur Schließung geführt haben.
Die genannten KanAm-Fonds zeichnen sich einerseits durch eine relativ geringe Liquiditäts- und Kreditreserve in …
1. Möglicher strafbarer Verstoß gegen das Verbot von Insidergeschäften
Wie in dieser Woche berichtet wurde, soll die Immobilienfondstochter der Deutsche Bank AG, die DB Real Estate, einzelne Anleger des Fonds Grundbesitz-Invest noch vor der Schließung des Fonds gewarnt haben. Nach diesen Berichten sollen „gute“ Kunden von ihren Kundenberatern in Filialen der Deutschen Bank vorab über die Neubewertung des Fonds informiert worden sein und hätten ihre Anteile noch am 12.12.2005 verkaufen können, bevor der Handel am 13.12.2005 ausgesetzt wurde. Insgesamt …
Die Sparkasse Karlsruhe macht Anlegern des offenen Immobilienfonds grundbesitz-invest ein ungewöhnliches Angebot. In einem Telefongespräch zwischen dem BSZ® Bund für soziales und ziviles Rechtsbewußtsein e.V. (Dieburg) und Herrn Dieter Wirth von der Sparkasse Karlsruhe wird bestätigt, dass die Sparkasse Anlegern aus ihrem Einzugsbereich deren Bestand an Grundbesitz-Invest-Anteilen übernimmt. Und zwar bis zu einem Preis in Höhe von 35,53 € je Anteilschein. Das sind 90% des letzten Rücknahmepreises. Im Gegenzug erwartet die Sparkasse, dass Betroffene …
Die Tochtergesellschaft der Deutschen Bank, die DB Real Estate Investment GmbH, hat vorgestern die Rücknahme und Ausgabe von Anteilen an dem offenen Immobilienfonds grundbesitz-invest ausgesetzt. Begründung: Es müsse das Ergebnis der vom Fondsmanagement eingeleiteten Neubewertung abgewartet werden.
Diese Maßnahme wirft viele Fragen auf. Sind die Immobilien des Fonds bisher falsch bewertet worden? Wenn ja, wer ist dafür verantwortlich? Warum muss bei der Neubewertung der Immobilien die Rückname ausgesetzt werden? Wer hat den bei einer Abwertung …
In einer noch nie dagewesenen Aktion hat die Deutsche Bank den zu ihrer Tochter DB Real Estate gehörenden offenen Immobilienfonds „Grundbesitz-Invest“ vorerst geschlossen, seit Dienstag, dem 13.12.05 können Anleger Anteile an diesem Fonds nicht mehr zurückgeben.
Die Deutsche Bank begründet diesen Schritt damit, dass die Immobilien des Fonds aufgrund der Krise auf dem deutschen Immobilienmarkt neu bewertet werden müssten, es ist davon auszugehen, dass hier Teile des Fonds abgeschrieben werden sollen.
Wie andere Fonds auch leidet der Grundbesitz-Invest …
… mit den zukünftigen Erträgen aus exakt dieser Einkunftsquelle verrechnet werden. Hierbei bedeutet „Einkunftsquelle“ nicht nur die jeweilige Einkunftsart, sondern der tatsächliche Fonds bzw. die tatsächliche Beteiligungsgesellschaft.
Hält ein Investor beispielsweise drei Anteile an geschlossenen Immobilienfonds mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung, so zählt jeder einzelne Fonds als eigenständige Einkunftsquelle gemäß § 15b EStG. Sollte einer dieser Fonds niemals Erträge erwirtschaften – was je nach Initiator relativ unwahrscheinlich ist, …
… nach Ihren Erfahrungen bei der Thematik Schrottimmobilien eigentlich nur noch um Altfälle, also bereits einige Zeit zurückliegende Käufe oder kommen immer noch neue Fälle dazu?
Im Bereich der Schrottimmobilien handelt es sich meistens um Altfälle. Im Bereich der Immobilienfonds wird vielen Anlegern erst jetzt die desolate wirtschaftliche Lage der Gesellschaften deutlich. Dies hängt oftmals damit zusammen, dass die Gesellschafter von den Geschäftsführungen über die wirtschaftliche Situation der Gesellschaften getäuscht wurden oder - wie im Bereich …
BSZ® e.V. Anlegerschutzanwälte: Aktuelle Rechtssprechung eröffnet Möglichkeit der Rückabwicklung. Tausende Anleger der von der DG ANLAGE Gesellschaft mbH, Frankfurt am Main, aufgelegten, geschlossener Immobilienfonds fürchten um ihr Kapital:
Die Fondsobjekte sollen die Ausschüttungen nicht mehr erwirtschaften. Die prognostizierten Ausschüttungen bleiben aus. Bei einigen Fonds (Nr. DGI 26, 27, 30, 32, 34, 35 , 39, 41) spricht die Presse bereits von einer wirtschaftliche Schieflage.
Die Anleger haben sich über eine so genannte Treuhandkommanditistin …
… werden kann. Bei Schadensersatzansprüchen ist ein Schaden bereits dann entstanden, wenn die Vermögenslage des Geschädigten sich durch das schadensstiftende Ereignis verschlechtert und sich diese Verschlechterung wenigstens dem Grunde nach verwirklicht hat. In der Regel ist das z.B. bei Immobilienfondsanlagen dann der Fall, wenn Sie weniger oder gar keine Ausschüttungen mehr erhalten.
Weiterhin muss der Geschädigte neben der Entstehung des Anspruchs i.S. von § 199 Abs. 1 Nr. 1 BGB auch Kenntnis bzw. grob fahrlässige Unkenntnis des Gläubigers von …
… in einer rechtspolitisch heiklen Situation dem Verbraucherschutz unter den gegebenen Umständen maximal Rechnung getragen. Sack sah hierin eine unmissverständliche Botschaft an den BGH, seine Rechtsprechung zu korrigieren.
Über die Anwendbarkeit der neuen EuGH Entscheidung auf betrügerische Immobilienfonds informierten die Rechtsanwälte Steffen Gründig (Leipzig) und Hans-Ulrich Feck (Dortmund). Feck stellte die Frage, ob „Menschen, die Steuern legal und de facto auf Anraten des Staates sparten, Menschen zweiter Klasse seien und forderte ein Ende …
… Prämien bezahlt.
Um so erfreulicher findet der BSZ® Bund für soziales und ziviles Rechtsbewußtsein e.V. (Dieburg) das Urteil des OLG Frankfurt, nach dem die Bauausschlussklausel in den AGB´s der Rechtsschutzversicherer nicht für Beteiligungen an einem Immobilienfonds gilt.(Az. 7 U 176/03)
Ein geschädigter Anleger wollte im Zusammenhang mit dem fremdfinanzierten Erwerb der Beteiligung an einem Immobilienfonds gegen die finanzierende Bank vorgehen und erbat von seiner Rechtsschutzversicherung eine Kostendeckungszusage. Der Versicherer lehnte ab. Er …
… nehmen.
Kann wegen Falschberatung ein Musterverfahren beantragt werden?
Wegen der persönlichen Beratungsfehler durch den Vermittler kann der Anleger keinen Musterfeststellungsantrag stellen, da diese persönliche Beratung keine Auswirkung auf die anderen Anleger hat. Wenn beispielsweise ein Anleger eines Immobilienfonds in der Klage behauptet, dass er vom Vermittler falsch beraten wurde, dass zudem der Prospekt falsche Angaben enthält und der Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank aus rechtlichen Gründen nichtig ist, kann ein Musterverfahren nur …
… auf Beteiligungsmodelle mit auslaufenden Steuerprivilegien zu erwarten sein. "Danach", meint financegate4you-Experte Duis, "ist für alle Beteiligten eine gewisse Durststrecke wahrscheinlich." Für Medienfonds dürfte mit dem diesjährigen Schlussverkauf der Markt weitgehend gelaufen sein, bei Immobilienfonds dürfte die aktuelle Debatte um die Einführung der Immobilienaktien - der so genannten REITs - für Zurückhaltung sorgen. Mit langsam steigender Nachfrage wird hingegen im Segment der Private-Equity-Fonds gerechnet.
Angesichts des zu erwartenden …
letztmalige Möglichkeit der Kombination von Einkommen- und Erbschaftsteuervorteilen durch geschlossene Immobilienfonds
Köln (22.10.05) - Nachdem gleichermaßen durch gesunkene Besteuerungsgrundlagen (Einkommen, Gewinne u.ä.) und reduzierte Steuersätze die Ertragsteuereinnahmen gesunken sind, richtet sich der begehrliche Blick des Staates zunehmend auf das Vermögen als Besteuerungsobjekt.
Das in Kürze zu erwartende Urteil des Bundesverfassungsgerichtes über die einseitigen Vorteile von Immobilienvermögen bei der Schenkungs- und Erbschaftsbesteuerung …
… erzielt konzeptionsbedingt hohe steuerliche Anfangsverluste. Das Agio beträgt bei der GRE Global Real Estate AG 6 %, der Renditefonds Seniorenresidenz am Brückenberg GmbH & Co. KG 5 % und bei dem Global Premium Rendite Fonds 3 %.
Der geschlossene Immobilienfonds „Renditefonds Seniorenresidenz am Brückenberg GmbH & Co. KG“ investiert direkt in ein Seniorenzentrum der neuesten Generation in Zwickau. Dabei konnte man mit der namhaften Margarethenhof GmbH einen langjährig erfahrenen und erfolgreichen Betreiber gewinnen. Der Fonds hat ein Volumen …
… Wahl zu disponieren. "Wir sind Ihnen gerne dabei behilflich." (lmh)
***
Die Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH ist eine von Banken, Initiatoren und Strukturvertrieben unabgängige Gesellschaft für Anlageberatung, Vermögensberatung und Vermögensverwaltung aus Köln und vermittelt seit über 30 Jahren erfolgreich steuerlich attraktive Kapitalanlagen und Beteiligungsmodelle, insbesondere renditestarke geschlossene Immobilienfonds mit Private Placement Charakter im In- und Ausland.
(u.a. Vertriebspartner der Dr. Ebertz & Partner Gruppe, Köln)
***
… Commerz Fonds Beteiligungsgesellschaft mbH bei dem LG Düsseldorf (Az.: 9 O 168/05) eingereicht. Es werden noch eine Vielzahl von Klagen folgen.
Zu einer möglichen Verjährung teilen die Vertragsanwälte mit: Die Verjährung von Prospekthaftungsansprüchen bei geschlossenen Immobilienfonds ist gesetzlich nicht geregelt. Die Rechtsprechung hat bislang in Anlehnung an die Verjährungsfristen der börsengesetzlichen Prospekthaftung (§§ 44 ff. BörsG) eine Verjährungsfrist von 6 Monaten ab Kenntnis vom Prospektmangel bzw. kenntnisunabhängig 3 Jahre ab Beitritt …
- Heidelberg, 14. August 2005 - Gesellschafter von geschlossenen GbR-Immobilienfonds sind in der Regel nicht zur Zahlung von Nachschüssen an die Gesellschaft verpflichtet. Mit seinem Urteil vom 4. Juli 2005 (II ZR 354/03) hat der Bundesgerichtshof die Rechtsposition von Fondsanlegern weiter gestärkt. „In den allermeisten Fonds werden Nachzahlungen zum Ausgleich von Verlusten damit nicht mehr durchzusetzen sein“, meint Rechtsanwalt Mathias Nittel von der Anlegerkanzlei Witt Nittel, Rechtsanwälte.
Damit wird es das, was in den vergangenen Jahren …
… gegen das RBerG ausgegangen war und diesbezüglich vom BGH Anfang diesen Jahres aufgehoben wurde, kam das OLG nun zu dem Ergebnis, daß dem Anleger ein Leistungsverweigerungsrecht zusteht, weil er im Zusammenhang mit der Beteiligung an dem Immobilienfonds fehlerhaft beraten worden sei.
Der geschädigte Cumulus-Anleger könne sich gegenüber dem Darlehensanspruch der Kreissparkasse auch auf Schadensersatzansprüche berufen, die ihm gegenüber den Initiatoren des Immobilienfonds zustehe. In dem Fondsprospekt waren Gewinne, die bei einem Unternehmen der …
… 306/04). Das Landgericht Mannheim folgt damit ohne Einschränkungen der einschlägigen BGH-Rechtsprechung (2. und 11. Senat) zu den sog. Treuhandmodellen.
In den 90er Jahren sind viele Anleger von sogenannten Strukturvertrieben zum Abschluss von Beteiligungen in geschlossenen Immobilienfonds verleitet worden. Zur Vorbereitung wurden die späteren Geschädigten am Arbeitsplatz oder zu Hause von Vermittlern aufgesucht, die eine Steuerspar-Kapitalanlage anboten, die auch gleichzeitig zur Verbesserung der Altersversorgung dienen sollte. An ca. 10.000 Anleger …
… 890 469-200, Telefax: 030 / 890 469-299
Email:
Die Dr. Röver & Partner KG-Gruppe ist ein inhabergeführtes Wirtschaftsprüfungsunternehmen mit Sitz in Berlin. Das Unternehmen beschäftigt ca. 160 Mitarbeiter. Seit Mitte der 60er Jahre ist die Konzipierung von geschlossenen Immobilienfonds ein Tätigkeitsschwerpunkt von Röver. Das Fondsteam umfasst 30 Mitarbeiter und betreut ein Fondsvolumen von ca. 5 Milliarden Euro. Geleitet wird der Bereich von den Wirtschaftsprüfern und Steuerberatern Dieter Ulrich und Gregor Kunz, die durch Ihre Tätigkeit …
… ersten Kongress im September 2004: „Jetzt hat die Branche ein Forum der Selbstverständigung. Es ist zu wünschen, daß dies zu einer Dauereinrichtung wird.“
Die zwei Tage spannen einen Bogen von der Analyse von Investmentfonds über die Analyse von geschlossenen Immobilienfonds bis hin zur Analyse von offenen Immobilienfonds. Ziel ist es, die verschiedenen Marktsegmente voneinander lernen zu lassen, was die Qualität der Analyse bzw. des Ratings betrifft. Während die Analyse von Investmentfonds einen höheren Professionalisierungsgrad aufweist, als die …
… kann nicht viel vom angestrebten Optimum entfernt sein. Möglicherweise ist der um die Jahreswende erreichte Kurs von ca. 1,3600 US-Dollar das Optimum gewesen.
Die Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH, eine Kapitalanlageberatungsgesellschaft für geschlossene Immobilienfonds aus Köln, empfiehlt daher aus portfoliotheoretischer Sicht eine Diversifikation des persönlichen Anlageportfolios unter Zuhilfenahme von US-Dollar Geldanlagen. Mit Blick auf den Zweitmarkt für US-Lebensversicherungspolicen als Direktanlage, also keine Lebensversicherungsfonds und die …
… diese sollten in dass Investmentgesetzt integriert werden. Mit der Erlaubnis, unter dem Mantel des Investmentgesetz auch Immobilien-Investments führen zu können, könnte indirekter Immobilienbesitz zu einer zusätzlichen Anlageklasse entwickelt werden. Neben stärkeren Schwankungen gegenüber offenen Immobilienfonds würden REITs auch Renditechancen gewähren, da sich der Kurs nicht nur nach dem Inventarwert, sondern auch nach Angebot und Nachfrage richtet. Mit dem erzielten Wachstum und weiteren Perspektiven sieht die Investment-Branche eine deutlich …
… zu 100 Prozent vermietet.
Fazit: Die Lage des Objektes, die Laufzeiten der Pacht- bzw. Mietverträge, die Vollvermietung, eine anfängliche Ausschüttung von 5% p.a., die auf 7% p.a. steigen soll, die äußerst risikoaverse Konzeption des geschlossenen Immobilienfonds in Form einer Kommanditgesellschaft, die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt und der konzernunabhängige Initiator machen diese Kapitalanlage zu eine der attraktivsten Immobilienbeteiligungen derzeit auf dem Markt. Als „Sahnehäubchen“ winken dem Investor steuerliche Verluste …
Die propagierte Fungibilität der offenen Fondsmodelle ist eine Illusion
Köln (27.10.04) - In der Vergangenheit zogen gelegentlich Anleger aus Fungibilitätsgründen den Erwerb offener Immobilienfonds vor und verzichteten auf die unübersehbaren Vorteile geschlossener Immobilienfonds. Den Käufern von Anteilen offener Fonds wird die Zusage gemacht, dass die Fondsgesellschaft die Anteile jederzeit zu einem aktuell errechneten Kurs zurückkaufen wird. Auf Grund dieser Zusage versucht der Anleger eine von der Sache her nur langfristig sinnvolle Kapitalanlage …
Der rational entscheidende “Dynamische Investor“ hat gegenüber dem emotional bestimmten Zögerer die besseren Chancen.
Köln - Die von einigen Wirtschaftsinstituten angesichts der steigenden Ölpreise und Schrottpreise in den beiden ersten Quartalen diesen Jahres prognostizierten Trendwenden für Zins und Inflation sind noch nicht, jedenfalls noch nicht wahrnehmbar eingetreten. Die Europäische Zentralbank hat die Leitzinsen bisher nicht erhöht; auch die vom Statistischen Bundesamt festgestellte Inflationsrate hat sich noch nicht wesentlich verän…
Das Interesse an Offenen Immobilienfonds ist trotz der Erholung an den Aktienmärkten nach wie vor groß. Im letzten Jahr investierten die Deutschen über 13 Milliarden Euro in solche Fonds. Die unabhängige Vermögensbetreuung Packenius, Mademann + Partner GmbH geht davon aus, dass performancestarke Offene Immobilienfonds als mittel- bis langfristige risikoarme Kapitalanlage zur Diversifizierung des privaten Vermögens weiterhin stark gefragt sein werden. Sie bewertet in einer Analyse insbesondere den „KanAm grundinvest Fonds“ (ISIN DE0006791809) als …
24. Februar 2003 - WRF Property freut sich, seinen neuesten Immobilienfonds bekannt zu geben, der in zwei Hoyts Kinokomplexe in Perth, Westaustralien investiert.
Bei den Immobilien handelt es sich um das Millenium 4-plex Kino in Fremantle und das Rockingham 6-plex Kino (ehemals Coastal Kinos), die auf Pachtbasis betrieben werden mit einem 16-jährigen bzw. 12-jährigen Pachtvertrag. Als die Hauptmieter steuern Hoyts durchschnittlich mehr als 80% der Pachteinnahmen beider Immobilien bei. Die Rockingham Immobilie hat gegenwärtig eine echte Monopolstellung …
Hamburg, den 16. Juni 2003 - In kurzer Folge veräußert die AGIV Real Estate AG, Hamburg, innerhalb des Konzerns ein weiteres, neu errichtetes Einkaufszentrum im Großraum Madrid. Das jetzt an einen spanischen Immobilienfonds verkaufte Center liegt in der Gemeinde Getafe im Süden der spanischen Hauptstadt auf einem ca. 25.000 qm großen Grundstück. Die Mietfläche von rund 8.700 qm wird hauptsächlich von den Ankermietern Media Markt und der spanischen Supermarktkette Alcosto Supermercados genutzt. Kunden des Einkaufszentrums stehen 420 Parkplätze zur …
… Mai mit 9,4 Mrd einen recht hohen Wert (Vormonat: 7,0 Mrd ). Die Spezialfonds, die sich insbesondere an institutionelle Anleger wenden, konnten mit 7,3 Mrd wieder deutlich mehr Mittel auf sich vereinigen, nachdem ihnen zwischenzeitlich im April nur 4,7 Mrd zugeflossen waren. Die Publikumsfonds setzten Zertifikate für 2,0 Mrd (netto) ab. Bevorzugt waren weiterhin Offene Immobilienfonds (1,3 Mrd ), gefolgt von den Aktien- und Rentenfonds (jeweils 0,3 Mrd ) sowie den Gemischten Fonds (0,2 Mrd ). Der Umlauf der übrigen Zertifikate veränderte sich kaum.
… trotz insgesamt schwacher Börsen mit 91 Millionen Euro stabil.
Der Gesamtabsatz von Investmentfonds erreichte im ersten Halbjahr 1,02 Milliarden Euro und lag damit um 55 Prozent über dem Wert des vergleichbaren Vorjahreszeitraums (663 Mio Euro). Die Absatzerfolge des offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest (584 Mio Euro) sowie des Ende 2002 eingeführten HochZinsKontos - hiermit konnten 20.000 Neukunden gewonnen werden - trugen wesentlich zum Anstieg des verwalteten Vermögens per Ende Juni auf 13,0 Milliarden Euro bei. Dies entspricht einem Zuwachs …
… Inländische Investmentfonds verzeichneten im Juli Zuflüsse in Höhe von 1,3 Mrd und lagen damit deutlich unter dem Vormonatswert von 4,3 Mrd . Der Beitrag der Publikumsfonds belief sich dabei auf 1,1 Mrd . Wie in den Vormonaten verzeichneten die Offenen Immobilienfonds (1,4 Mrd ) die größten Zuflüsse. Geldmarktfonds hingegen mussten Zertifikate im Wert von 0,5 Mrd zurücknehmen. Spezialfonds, die sich insbesondere an institutionelle Anleger wenden, verzeichneten mit 0,2 Mrd den geringsten Mittelzufluß seit über einem Jahr, nachdem sie im Vormonat noch …
… inländischen Investmentfonds verzeichneten im Dezember mit 4,0 Mrd € größere Zuflüsse als im Vormonat (0,5 Mrd €). Die Mittel kamen ausschließlich den Spezialfonds zugute (4,1 Mrd €), die institutionellen Anlegern vorbehalten sind. Die Publikumsfonds nahmen hingegen Zertifikate im Betrag von 0,1 Mrd € zurück. Innerhalb der Publikumsfonds brachten die Rentenfonds Zertifikate für 0,9 Mrd € unter, gefolgt von den Gemischten Fonds (0,3 Mrd €). Offene Immobilienfonds und Geldmarktfonds mussten hingegen Rückflüsse hinnehmen (-0,9 Mrd € bzw. -0,5 Mrd €).
