Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH

Köln (lmh) 26.10.09 - Die neuesten Wirtschaftsmeldungen lassen darauf hoffen, dass die seit 80 Jahren schwerste Wirtschaftskrise bald überwunden sein könnte. Dies als sicher anzunehmen, wäre jedoch verfrüht. Vielfach wird in diesem Zusammenhang auf den Verlauf der vorausgegangenen Weltwirtschaftskrise hingewiesen, bei der im derzeitigen Stadium das „dicke Ende“ noch bevorstand. Gegen diese Befürchtung spricht allerdings, dass die führenden Industriestaaten diesmal extrem anders und differenzierter als seinerzeit reagiert haben, so dass man ho…

Die derzeitige Finanzkrise lässt erkennen, dass Immobilien als mittel- und langfristige Kapitalanlage besonders geeignet sind. Kaum eine andere Anlagealternative ist unter Sicherheits- und Renditegesichtspunkten so wenig krisenanfällig wie Immobilien. Dies gilt erst recht, wenn die steuerlichen Aspekte mit berücksichtigt werden. 17.11.08 (lmh) Köln - Was für die laufenden Erträge gilt, gilt gleichermaßen für die Vermögenserhaltung und -mehrung. Wertveränderungen von Immobilien vollziehen sich bedächtig, nicht plötzlich und abrupt. Starke, sp…

Köln (lmh) - 21.10.2008 - Im Mandanten-Rundschreiben "November 2007" hatte die Dipl.-Kfm Winfried Hilger GmbH auf die in den vergangenen Jahren durch das Interbankensystem neu geschaffene, ungeheuer große Geldmenge und die damit verbundenen Gefahren hingewiesen. In diesem System gewähren sich Banken weltweit Kredite untereinander, die überwiegend auf dem Vertrauen zu diesem System und dem Vertrauen zueinander basieren. Die auf diese Weise geschaffene Geldmenge übersteigt das zur Finanzierung der realen Wirtschaft erforderliche Volumen um das …

Köln (05.11.07) - lmh - Ein wesentliches Argument für Immobilieninvestitionen war der Schutz vor Inflation. Mit der Einführung des Euros wurden erhebliche Bemühungen zur Geldwertstabilität unternommen, die dazu führten, dass der übliche Index zur Messung der Inflation (4-Personen-Arbeitnehmer-Haushalt) dauerhaft niedrig blieb. Analog dazu sank auch das Interesse an Immobilien, weil keine Inflationsangst mehr vorhanden war. Es stellt sich die Frage, ob der erwähnte Index der richtige Maßstab ist, um potentiellen Anlegern eine Entscheidungsgrun…

Eine steuerfreie Vereinnahmung der Veräußerungsgewinne kann allerdings nur bei privatem Immobilienvermögen mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung erzielt werden. Köln (16.10.2006) Überraschenderweise sollen Gewinne aus dem Verkauf privater Immobilien auch künftig, nach Ablauf der 10-jährigen Spekulationsfrist, steuerfrei bleiben. Darauf hat sich Bundesfinanzminister Steinbrück nach Information des Nachrichtenmagazins „Focus“ mit den Finanzexperten der Koalition geeinigt. Die ursprünglichen Pläne, eine Wertzuwachssteuer einzuführen, hä…

Wegfall der 10-jährigen Spekulationsfrist: steuerliche Belastungen werden durch positive ökonomische Auswirkungen überkompensiert - Köln - 22.02.1006 Auf Grund des neuen § 15 b EStG ist die Nachfrage nach steuerbegünstigten Objekten weitgehend zum Erliegen gekommen, obwohl nach wie vor genügend Lücken im Steuerrecht vorhanden sind. Ehe jedoch diese Lücken zu Steuerersparnissen genutzt werden, sollte zunächst der anstehende Ausführungserlass zu § 15 b EStG abgewartet werden. Aus dieser Sicht ist es sinnvoll, sich zunächst mit renditeorientie…

letztmalige Möglichkeit der Kombination von Einkommen- und Erbschaftsteuervorteilen durch geschlossene Immobilienfonds Köln (22.10.05) - Nachdem gleichermaßen durch gesunkene Besteuerungsgrundlagen (Einkommen, Gewinne u.ä.) und reduzierte Steuersätze die Ertragsteuereinnahmen gesunken sind, richtet sich der begehrliche Blick des Staates zunehmend auf das Vermögen als Besteuerungsobjekt. Das in Kürze zu erwartende Urteil des Bundesverfassungsgerichtes über die einseitigen Vorteile von Immobilienvermögen bei der Schenkungs- und Erbschaftsbest…

Momentane Steuersituation ist aus wirtschaftlicher und steuerlicher Sicht für Investition hochinteressant Köln, 07.09.2005 - Seit Jahren versuchen Regierungen und Verwaltung der Abschreibungsbranche die Existenzgrundlage zu entziehen. Die ergriffenen Maßnahmen in Form von neuen, den „steuerlichen Missbrauch“ verhindern sollenen Gesetzen waren jedoch weitgehend ungeeignet und sogar kontraproduktiv, weil übersehen wurde, dass durch zusätzliche, noch kompliziertere Gesetze die Zahl der Schlupflöcher zunahm, so dass sich das Betätigungsfeld der …

Auf den richtigen Einstiegs-Zeitpunkt in die Fremdwährung kommt es an! Köln (27.01.2005) - Die von Anlagevermittlern vielfach vertretene Auffassung, man müsse bei Auslandsinvestitionen ausschließlich in der jeweiligen Fremdwährung denken, ist prinzipiell falsch. Rentabilitäts- und Vermögensmehrungsüberlegungen können logischerweise nur in der Währung erfolgen, in der sich Ihr Geldvermögen vor Durchführung der Investition befindet bzw. in der Sie Ihre Einkünfte erzielen. Da dies in der Regel der Euro ist, ist es wichtig, einen Zeitpunkt abzuw…

Mehr Eigenverantwortung und Selbstvorsorge ist überlebenswichtig Köln (15.11.2004) - Die unstete Steuerpolitik der letzten Jahre hat Unternehmen und privaten Haushalte gleichermaßen stark verunsichert. Fehlende Planungssicherheit und mangelndes Vertrauen in die Finanzpolitik führten zu einem starken Rückgang der Investitionen. Dies ist die Ursache für die nun schon seit fast 4 Jahren andauernde wirtschaftliche Schwächephase. Die Reformvorhaben der derzeitigen Regierung gehen zwar teilweise in die richtige Richtung, jedoch bestehen weiterhin …

Die propagierte Fungibilität der offenen Fondsmodelle ist eine Illusion Köln (27.10.04) - In der Vergangenheit zogen gelegentlich Anleger aus Fungibilitätsgründen den Erwerb offener Immobilienfonds vor und verzichteten auf die unübersehbaren Vorteile geschlossener Immobilienfonds. Den Käufern von Anteilen offener Fonds wird die Zusage gemacht, dass die Fondsgesellschaft die Anteile jederzeit zu einem aktuell errechneten Kurs zurückkaufen wird. Auf Grund dieser Zusage versucht der Anleger eine von der Sache her nur langfristig sinnvolle Kapit…