Pressemitteilungen zu Immobilienfonds

… aufweist, aber lediglich eine Laufzeit von zehn Jahren hat und demzufolge gewerblich geprägt ist. „Genau diese Streuungseffekte sind es, die das DCM VorsorgePortfolio 2 im Sinne der Liquiditäts- und Renditesteuerung auszeichnen“, erklärt Busse. Mit den beiden Immobilienfonds „BSH Berlin“ und „Automobilzentrale Rhein-Main“ der Emissionshäuser Paribus Capital und Fondshaus Hamburg setzen Fondsgeschäftsführung und Beirat auf das Thema Immobilien am Standort Deutschland - mit deutschen Weltkonzernen wie Bosch und Siemens Hausgeräte sowie den Volkswagen-Konzernmarken …

Die neunziger Jahre bis Anfang des Jahrtausends waren für Verkäufer von teuren und riskanten Anlageprodukten goldene Jahre. Auf dem grauen Kapitalmarkt wurden hunderttausende von Schrottimmobilien unters Volk gebracht. Auch geschlossene Fonds, vor allem Immobilienfonds, fanden reißenden Absatz. Doch vielen Käufern brachten diese Anlagen nichts als Verluste. Nicht wenige stehen deshalb vor dem finanziellen Ruin. Trotzdem haben die meisten von ihnen, die sich falsch beraten fühlen, noch nicht geklagt – wohl auch, weil sie zunächst höchstrichterliche …

… – selbst wenn der Fehler nicht von ihnen selbst stammt. Das entschied der BGH in einem Grundsatzurteil vom 17.02.2011 (Az. III ZR 144/10). Der Fall: Ein Ehepaar kaufte 1997 für damals 75.000 D-Mark (38.300 Euro) Anteile an einem geschlossenen Immobilienfonds und finanzierte diese über einen Bankkredit. Das zu erwartende Endvermögen hatte der Finanzvermittler den Eheleuten anhand einer persönlichen Modellrechnung erklärt, die vorher beim Fondsinitiator angefordert wurde. Diese zeigte, je nachdem wie stark die Mieten steigen würden, werde sich der …

… mit unserem Mieter durch nutzerspezifische Lösungen den individuellen Flächenanforderungen gerecht werden konnten. Wir sind uns sicher, dass sich die Mitarbeiter der Evotec an ihrem neuen Firmensitz wohl fühlen werden.“ Der V+ Germany Fonds ist ein gemischt gewerblicher Immobilienfonds, der auf starke, etablierte Märkte außerhalb der Zentrumslagen (non-CBD) in Deutschland ausgerichtet ist. In der zweiten Hälfte des Jahres 2010 konnte das Valad-Team in Deutschland Verträge über Neuvermietungen oder Vertragsverlängerungen von mehr als 120.000 …

- Heidelberg, den 23. März 2011 - Die Heidelberger Anlegerkanzlei Nittel | Kanzlei für Bank- und Kapitalmarktrecht hat die Vertretung zahlreicher Anleger übernommen, die sich auf Anraten der Commerzbank AG an dem offenen Immobilienfonds Premium Management Immobilien Anlagen (WKN A0ND6C) beteiligt haben. Die Commerzbank hat seit der Auflage des Fonds am 19. Mai 2008 rund 1,7 Mrd. € Anlegergelder eingeworben. Für die Durchsetzung der Schadenersatzansprüche sehen wir gute Chancen. Mathias Nittel, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht: „Die gegen …

… ermöglicht es dem Investor, sich ein „Gefühl“ für das wahre Potential und eben auch die Risiken einer Anlage zu erarbeiten. Die .com-Blase, die US-Immobilienkrise, die Fondsskandale um Bernhard Madoff und Helmut Kiener, die Problematik offener Immobilienfonds und auch die angelaufene Schuldenkrise veranlassen Investoren heute viel mehr, über die exakte Zusammensetzung ihres Portfolios informiert zu sein. Sowohl bei Investmentfonds, als auch bei Lebensversicherungen wird diesem berechtigten Informationsdrang nicht annähernd entgegengekommen. Der Blick …

Die Union Investment Real Estate GmbH, Hamburg, hat am 17. März 2011 die Rücknahme von Anteilscheinen für ihren rund 2,3 Mrd. € schweren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Global (ISIN: DE0009805556) vorübergehend ausgesetzt. Für die Dauer der Aussetzung der Anteilsrücknahme wurde die Ausgabe von Anteilscheinen für das Sondervermögen ebenfalls eingestellt. Bitter für die betroffenen Anleger ist, dass sie nicht an ihr Geld kommen und nicht wissen, ob und wann der Fonds wieder geöffnet wird. Wer einst in ein scheinbar sicheres und jederzeit verfügbares …

… der Eigenkapitalbeschaffung anteilig als Provisionen an die Bank fließen. Allgemeine Angaben im Prospekt zur Höhe der Vertriebskosten reichen dagegen nicht aus. Mit diesen beiden Entscheidungen können eine Vielzahl geschädigter Anleger diverser geschlossener Fondsanlagen (Immobilienfonds, Medienfonds, Schifffonds usw.) wieder Hoffnung schöpfen, den erlittenen Schaden ersetzt zu bekommen. Sie sollten daher in ihrem jeweiligen Einzelfall durch einen auf Bank- und Kapitalanlagerechts spezialisierten Anwalt ihre Erfolgschancen bei der Geltendmachung …

… Die Gelder sind besonders in Tagesgelder und Spareinlagen geflossen. Im Wertpapiergeschäft sind 2010 die selbstgesteckten Ziele erreicht worden. So konnten auch im abgelaufenen Geschäftsjahr insbesondere der Absatz unserer Garantieprodukte und Substanzwerte, wie zum Beispiel offene Immobilienfonds, weiter auf hohem Niveau gehalten werden. „Das liegt vor allem an dem hohen Sicherheitslevel dieser Produkte“, erklärt Heinz-Wilhelm Hermeling. Gewerbliche wie private Kunden haben 2010 positiv auf das Engagement der Volksbank Mönchengladbach im Sektor …

… Verkäufers verfügt. In diesem Falle wird die Kenntnis der Bank von der arglistigen Täuschung nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes widerleglich vermutet. Dies gilt auch für die Finanzierung von geschlossenen Fondsanlagen, insbesondere geschlossener Immobilienfonds, und offensichtliche Unrichtigkeiten in dem jeweiligen Fondsprospekt oder falsche Angaben der Fondsinitiatoren. Täuschen Vermittler ihre Kunden also arglistig durch unrichtige Angaben über die Höhe vereinnahmter Vermittlungsprovisionen so kommt eine Haftung der finanzierenden …

Das Scheitern der offenen Immobilienfonds wie z. Bsp. P2 Value, Degi Europa und US-Grundinvest führt zu einem enormen Schaden bei den betroffenen Anlegern. In den vergangenen Jahren wurde vielfach ahnungslosen Anlegern von bekannten und seriösen Banken die Beteiligung an offenen Immobilienfonds als sichere Kapitalanlage empfohlen. Über das bestehende Totalverlustrisiko oder ähnliche Risiken wurde nicht aufgeklärt. Schätzungsweise 85 Milliarden Euro wurden in 45 verschiedene offene Immobilienfonds investiert. In der Zwischenzeit sind 13 dieser Fonds …

… deutlich über einer Million Anleger ruft die Politik nach immer weiteren Regulierungen. Ob zu Recht oder Unrecht ist Thema der Ausgabe. Insbesondere in Zeiten von griechischen und irischen Staatsanleihen, die mehr Zweifel säen als Sicherheit verkörpern, rücken solide geschlossene deutsche Immobilienfonds wieder in den Fokus der Anleger. Über 1,6 Milliarden Euro wurden 2010 dort investiert, und dieser Trend setzt sich auch 2011 fort. Mehr dazu lesen Sie im Leitartikel der aktuellen Ausgabe. Aber auch Kritisches wird aufgegriffen wie etwa das Anlegerdesaster …

Wie gegenwärtig durch die Presse geht, droht den Anlegern des Immobilienfonds MCT Südafrika 3 ein Totalverlust. Der Fonds plante, ein Hotel in Kapstadt zu erwerben. Der Kauf ist nicht erfolgt. Der Plan scheint nach der Insolvenz des südafrikanischen Hotelbetreibers Queensgate Holdings Ltd., der den Kaufpreis hätte vorstrecken sollen, endgültig geplatzt. In dem Kurzprospekt des MCT ist die Queensgate Holdings Ltd. noch über den grünen Klee gelobt worden. Warum durch die Insolvenz aber auch die Anlegergelder verschwunden sein sollen, ist sehr rätselhaft, …

… von KWAG Rechtsanwälte, die Mandanten gegen die Postbank Finanzberatung AG vertreten. Der Stein kam ins Rollen, als eine Anle-gerin, die auf Anraten des Beraters der Postbank Finanzberatung AG in diverse geschlossene Schiffsfonds, Lebensversicherungsfonds und USA Immobilienfonds investierte, diese Investments aufgrund der schlechten Renditen hinterfragte. „Die der Anlegerin nicht genannten hohen Provisionen kamen ans Tageslicht, nachdem wir für die Mandantin aktiv wurden“, erläutert Tiedemann. Es ist kein Geheimnis, dass Kreditinstitute in der …

Bensheimer Finanzexperte empfiehlt sie als Beimischung KREIS BERGSTRASSE (Februar 2011). Die größte Krise der offenen Immobilienfonds könnte bald vorüber sein. Die Regierung will das Investmentgesetz ändern und damit die Weichen stellen, dass diese Anlageklasse langsam wieder in ruhigere Fahrwasser gelangen wird. Doch zunächst ein Blick zurück: Offene Immobilienfonds gibt es schon weit über 30 Jahre und besonders in den letzten 20 Jahren sind sie sehr stark gewachsen. Kein Wunder, sie haben kontinuierlich deutlich mehr Rendite als die Inflationsrate …

… die Vermittlung des Fonds geflossen sind (sog. "Kick-backs"), die dem Anleger nicht mitgeteilt wurden. Aus diesen Punkten können sich Schadensersatzansprüche des Anlegers ergeben, die dazu führen, dass er sein Geld doch noch zurückerhält http://www.grprainer.com/Degi-Europa-Fonds-Immobilienfonds.html Jedoch ist es ratsam, frühzeitig zu handeln. Denn im Falle des DEGI EUROPA könnte die Verjährung eventuell bestehender Ansprüche drohen. Zögern Sie also nicht, kompetenten Rechtsrat von einem Rechtsanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht einzuholen. http://www.grprainer.com/Degi-Europa-Fonds-Immobilienfonds.html

… aufgezehrt. Die Schließung eines Fonds in Fällen wie dem vorliegenden ist gesetzlich geregelt und für bis zu zwei Jahre zulässig. Danach muss er entweder wieder öffnen, oder abgewickelt werden. Vor dem Hintergrund, dass in letzter Zeit einige offene Immobilienfonds (DEGI Europa und KanAm US grundinvest) nach zweijähriger Schließung nicht wieder öffnen konnten, sondern liquidiert werden müssen, befürchten die Anleger, dass dem Premium Management Immobilien Fonds nun das gleiche Schicksal drohen könnte. Auch die Beschlussfassung des Bundestags über …

CLLB Rechtsanwälte empfehlen Anlegern juristische Möglichkeiten prüfen zu lassen Berlin, 01.03.2011 In ihrer gestrigen Ausgabe hatte die „Welt online“ schlechte Nachrichten für die rund 150 Anleger des geschlossenen Immobilienfonds „MCT Südafrika 3“. Die Anlegergelder, die eigentlich in ein Hotelprojekt in Südafrika fließen sollten, sollen bei einer südafrikanischen Firma verschwunden sein. Sollte sich dies bewahrheiten, so könnte den Anlegern ein Totalverlust drohen. In der Kritik steht die Postbank, die den Fonds vertrieben hat. Welt online zitiert …

Der europäische Immobilienfonds-Manager EuropaFeldberg verstärkt sein Investment-Team zum 1. März 2011 mit Stephan Schaal (39) als Investment Direktor. Er wird maßgeblich bei der Auflage des westeuropäischen Core-Büroimmobilienfonds von EuropaFeldberg beteiligt sein. Der Fonds soll für seine Anleger einen hohen und nachhaltigen laufenden Jahresertrag erwirtschaften. Weitere Investmentfonds sollen folgen. Schaal verfügt über umfangreiche Erfahrungen in den Bereichen Akquisition, Fonds- und Portfolio-Management. In den letzten 12 Jahren hat er in …

Berlin, den 28.02.2011. Auf den ersten Blick könnte man meinen, Immobilien-Anleihen und Immobilienfonds, das müsste doch so in etwa das Gleiche sein. Weit gefehlt, wenngleich beide Formen der Kapitalanlage staatlich überwacht sind. Ein offener Immobilienfonds ist eine frei und zumeist über Banken handelbare Form der Immobilienbeteiligung. Dem großen Vorteil der schnellen Verfügbarkeit, mit Ausnahme natürlich der Fonds, die derzeit übergangsweise deshalb geschlossen sind, weil sie zu großen Kapitalabfluss befürchten und dann Immobilien zu Dumping-Preisen …

… Ein BHKW zu verkaufen, welches weder prospektpflichtig im Sinne der VermVerkProspV bzw. VerkProspG ist, noch ein Geschäft nach dem KWG darstellt, ist nicht ohne Weiteres gleichzusetzen mit den Verpflichtungen eines Anlageberaters bei Vermittlung eines geschlossenen Immobilienfonds. Ferner kann kein Vermittler für etwaige Straftaten haften, die ein Mitglied der Geschäftsführung vielleicht begangen hat (z.B. Betrug, Untreue, Schneeballsystem) und von denen er nichts wusste. Diese etwaigen Straftaten sind jedoch eine starke Motivation für geschädigte …

Investmentfonds wie der DEGI - Immobilienfonds geben Anteile an einem Fondsvermögen aus, die grundsätzlich jederzeit wieder verkauft werden können. Der DEGI German Business Fonds hat nun diese Möglichkeit der Anteilsrücknahme ausgesetzt. Seit Anfang Dezember 2010 nimmt dieser aufgrund von Liquiditätsschwierigkeiten keine Anteile mehr zurück. Bei diesem Fonds handelt es sich um eine Kapitalanlage, die bevorzugt für institutionelle Anleger aufgelegt wurde. Damit sind fast alle Aberdeen-Immobilienfonds geschlossen. Zuvor war bereits die Frist für …

… Assetklassen, deren Wertstabilität über mehrere Jahrzehnte hinweg einwandfrei nachgewiesen werden konnte. Investoren stehen nun vor einer sehr großen Herausforderung. Sie müssen alte Glaubenssätze über Bord werfen, um sich rechtzeitig für die neuen Marktgegebenheiten positionieren zu können. Gerade bei offenen Immobilienfonds hatte der solide Deutsche gerne zugegriffen. Diese Assetklasse hat ihm handfeste gut vermietete Gebäude geboten und die Aussicht auf Erträge von ca. 3 bis 6 Prozent pro Jahr. Zudem war die tägliche Verfügbarkeit ein Argument, mit dem …

Der Nachhaltige Wohnimmobilien Renditefonds Nord ist ein geschlossener Immobilienfonds, der Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in der wachstumsstarken Metropolregion Hamburg kauft und verwaltet. Der Fonds hat eine hohe Investitionsquote in Höhe von 97 %. Das wirtschaftliche Resultat wird mit 7,1 % per annum vor Steuern respektive 6,9 Prozent p.a. nach Steuern prognostiziert. Der Fonds erwirbt Wohnimmobilien ab Herstellungsjahr 1960 und saniert diese energetisch, um den Energiebedarf warmmietenneutral um bis zu 80 Prozent zu senken. Die dena hat in …

… Prozent lange noch nicht auf Vorkrisenniveau. Während auf dem Höchststand 2005 rund 11,03 Milliarden Euro Eigenkapital für geschlossene Fonds platziert werden konnten, liegt die Marke heute bei nur wenig mehr als der Hälfte (5,84 Milliarden Euro). Bei Auslands-Immobilienfonds, aber auch bei Infrastruktur- und Spezialitätenfonds der VGF-Mitglieder war der Rückgang des platzierten Eigenkapitals 2010 besonders deutlich. Für 2011 hat der VGF deshalb neben der intensiven Kundenbindung die Zurück- und Neugewinnung von Zeichnern als Parole für 2011 ausgegeben. …

Frankfurt, 16. Februar 2011. Die Frankfurter S&K Unternehmensgruppe hat nach dem Start ihres zweiten Spezialimmobilienfonds in Deutschland nun auch ein speziell auf den Österreichischen Markt ausgerichtetes Beteiligungsangebot aufgelegt. Die Deutsche S&K Sachwerte GmbH & Co. KG hat ein angebotenes Beteiligungskapital von 3,65 Millionen Euro und sieht Zeichnungen ab 15.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Agio vor. Wie für Publikumsangebote in Österreich üblich, wurde die als Voraussetzung für die Zulassung geltende inhaltliche Richtig- und Vollständigkeit …

… Fondsvolumen auf insgesamt EUR 10,8 Mrd. Neben Private Equity waren Energiebeteiligungen mit einem Zuwachs des Gesamtinvestitionsvolumens von 59 % auf fast EUR 2,3 Mrd. die Gewinner. Damit positionierte sich die Anlageklasse auf Platz zwei, direkt hinter inländischen Immobilienfonds mit über EUR 3 Mrd. Investitionsvolumen. Nur vier der insgesamt zwölf Anlageklassen mussten einen Rückgang gegenüber dem Vorjahr verzeichnen. Die größten Anbieter von Solarfonds waren dabei einmal mehr die bankennahen Initiatoren. Die zur Commerzbank, der Bayern LB, …

Berlin, 14.02.2011 Ein wunderschönes Luxushotel an der Ostsee, spätestens seit dem G8-Gipfel 2007 jedem bekannt. Für die Anleger des Fundus Fonds 34 entwickelte sich dieses schöne Haus zum Albtraum. Wie die FAZ in ihrer Online-Ausgabe vom 11.02.2011 berichtet, müssen die Anleger am 11. März bei einer Gesellschafterversammlung über die Zukunft Ihres Hotels entscheiden. Geschieht nichts, so droht ein Verkauf des Hauses oder die Insolvenz des Fonds. Seit seiner Eröffnung 2003 lief das Geschäft des noblen Hotels schlecht. Der vormalige Betreibe…

… von Ulrich H., der von Rechtsanwältin Katja Beckerle aus der Kanzlei Witt Rechtsanwälte, Heidelberg-Berlin vertreten wurde, nahm eine sensationelle Wendung, die Eurohypo unterlag. Das Gericht bescheinigte der Bank eine Beteiligung an der arglistigen Täuschung der Anleger des Cumulus Immobilienfonds Einkaufs- und Gewerbezentrum Hettstedt GdbR – Anleger müssen damit nichts mehr an die Eurohypo AG zahlen. Das Besondere ist, dass die Eurohypo AG nicht die Anteile der Anleger, sondern den Fonds selbst finanzierte. Mit seiner Entscheidung wies das Landgericht …

Die Laufzeit geschlossener Immobilienfonds, beträgt oft mehr als 20 Jahre. Planmäßige Laufzeiten von 30 Jahren sind keine Seltenheit. Innerhalb von 20 Jahren ändern sich die Wünsche und Möglichkeiten der Anleger jedoch erheblich. Denn der persönliche Liquiditätsbedarf, Vermögensveränderungen, familiäre Verhältnisse und steuerliche Gegebenheiten sind auf 20 Jahre für Investoren nicht vorhersehbar. Aber nicht nur die Anforderungen der Anleger ändern sich. Die Entwicklung der Investitionsobjekte verläuft ebenso wenig vorhersehbar. Auch Mietverhältnisse, …

… in München vermittelnd tätig. Neue Mieter sind ein renommierter Finanzdienstleister im Bereich Versicherungen mit ca. 550 m² und ein Verband aus dem Gesundheitswesen mit ca. 450 m². Eigentümer des Art Deco Palais ist ein internationaler Immobilienfonds. Münchens neue Vorzeigeimmobilie, das denkmalgeschützte „Art Deco Palais“ in der Arnulfstraße 56-60, trifft mit Flair, Architektur, günstigen Flächenzuschnitten, adäquaten Mieten und niedrigen Energie- und Nebenkosten die Bedürfnisse potentieller Mieter. Das denkmalgeschützte Art Deco Palais des Münchener …

… Demnach legten sich die Kunden auch im vergangenen Jahr am liebsten Infrastrukturfonds ins Portfolio. Nach einem Anteil von 42,5 Prozent im Jahr 2009 machte dieses Segment 2010 jedoch nur noch 28,2 Prozent der gezeichneten geschlossenen Fonds aus, gefolgt von in- und ausländischen Immobilienfonds, die sich von 15,5 Prozent im Jahr 2009 auf 24,5 Prozent Umsatzanteil erholen konnten. Das am schnellsten wachsende Segment bei der dima24.de bleiben weiter die Rohstoff-Fonds, in die 2010 bereits jeder fünfte Euro floss. 2009 war dieses Segment aus dem Stand …

… Andernfalls konnte S&K hierüber ein günstiges Objekt in einer 1A-Lage erwerben und dies nun frei veräußern. S&K kann dabei auf ein hohes Maß an Kompetenz und Erfahrung verweisen. Noch in 2007 ersteigerte das Frankfurter Unternehmen im Auftrag eines offenen Immobilienfonds Liegenschaften im Gesamtwert von 110 Millionen Euro, nachdem man ein Immobilien-Volumen von mehr als einer Milliarde Euro überprüft hatte. „Wir sind sicher, mit diesem Angebot eine interessante Alternative für Anleger zu haben, die vom ‚Betongold’ deutsche Immobilie …

… unterliegen können. Anlagen in diesen Bereichen sollten entsprechend sorgfältig geprüft werden. „Strategischer erscheint dabei eine Absicherung des Anlageportfolios durch die Beimischung von Immobilien mit guter Mieterstruktur in wirtschaftlich stabilen Lagen und Regionen. Geschlossene Immobilienfonds vermieten in der Regel Premiumobjekte langfristig an solvente Mieter. Neben der Steigerung des Immobilienwertes in einem inflationären Umfeld weisen die Mietverträge oftmals Inflationsgleitklauseln auf, die im Zeitablauf zu höheren Erträgen führen“, …

… Emissionshauses Habona Invest wurde in der Dezember Ausgabe 2010 von "Der Aktionär" - Deutschlands großem Börsenmagazin - als Beteiligung des Monats ausgezeichnet. Das Fazit der Bewertung ist genauso kurz wie präzise: "Ein inflationsgeschützter, risikoarmer Immobilienfonds mit kurzer Laufzeit und Preissteigerungspotenzial." Insbesondere das Alleinstellungsmerkmal der nur 5 jährigen Fondslaufzeit und die langjährige Erfahrung des Habona Fonds Managements heben das Beteiligungsangebot vom Markt ab. Der Habona Fonds im Überblick: Der Habona Deutsche …

Bamberg, 24.01.2011. Die PROJECT Fonds Gruppe, eines der führenden deutschen Emissionshäuser im Bereich der eigenkapitalfinanzierten Immobilienentwicklung mit Fokus auf Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Segmenten Neubau und Sanierung, hat seit 01. Dezember 2010 zwei neue Immobilienfonds als Anspar- und Einmalanlage Modell aufgelegt. Bereits 17 Tage nach Vertriebsstart investierte der PROJECT REAL EQUITY Fonds 10 in ein Objekt im Legiendamm, in Berlin Mitte, eine attraktive Wohnimmobilie mit guter Lage. Eine weitere Investition erfolgte nun Anfang …

Morgan Stanley P2 Value, Degi Europa und Kanam US-Grundinvest Verjährung von Schadenersatzansprüchen droht München, 19.01.2011. Offene Immobilienfonds galten lange Jahre als relativ sichere Möglichkeit der Kapitalanlage. Wie sich inzwischen herausgestellt hat, ist das jedoch nicht immer der Fall. Dies haben mehrere spektakuläre Fondsschließungen und/oder –auflösungen in den letzten Monaten gezeigt. Hiervon betroffen sind auch die Fonds Morgan Stanley P2 Value, Degi Europa und Kanam US-Grundinvest. In diesen Fällen besteht die Gefahr, dass die …

Zur Vergrößerung ihres Berliner Standorts, zieht die Intact Integrated Services GmbH, ein internationales Dienstleistungsunternehmen für IT-Services und Netzwerk-Support, nach Berlin-Mitte. Im Schicklerhaus, ein Objekt aus dem geschlossenen Immobilienfonds DG Immobilien-Anlagegesellschaft Nr. 34 „Berlin, Darmstadt, Frankfurt“ Schütze und Dr. Neumann KG der DG ANLAGE Gesellschaft mbH, mietet der IT-Dienstleister ca. 800 m² Bürofläche. Savills, eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen, war für den Mieter und den …

… arglistigen Täuschung ihres Kunden besitzt. Dies Rechtsprechung ist nicht nur im Hinblick auf die Finanzierung von Eigen-tumswohnungen, denen zwischenzeitlich der Begriff „Schrottimmobilie“ anhaftet, sondern auch bei Finanzierungen geschlossener Fondsanlagen, insbesondere geschlossener Immobilienfonds, Schifffonds oder Medienfonds anzuwenden. Auch in diesen Fallkonstellationen kann eine finanzierende Bank für solche ihr offensichtliche Unrichtigkeiten, die sich aus dem jeweiligen Fondsprospekt ergeben oder auf falschen Angaben der Fondsinitiatoren …

… den letzten Jahren sehr komplex geworden. Angefangen beim grundsätzlich immer vorhandenen inhärenten Risiko des einzelnen Finanzmarktes (Volatilität) müssen Investoren mit sich stark ändernden Wechselkursen, mit Inflations- und Deflationsszenarien, dem insbesondere bei Immobilienfonds zu Tage getretenen Liquiditätsrisiko, möglichen neuen Blasenbildungen (z.B. Gold oder Anleihen) und unvorhersehbaren Krisensituationen fertig werden. Die enge zeitliche Abfolge immer neuer wirtschaftlicher Schieflagen sorgt dafür, dass Investoren sich nahezu ständig …

Offene Immobilienfonds sind Kapitalanlagegesellschaften (KAG), welche Treuhandvermögen in Form von z.Bsp. Büroimmobilien verwalten. Die KAG gilt dabei als Spezialkreditinstitut und unterliegt der Kontrolle durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Gesetzlich geregelt sind offene Immobilienfonds im Investmentgesetz (InvG). Die Veräußerung von Anteilen an Offenen Immobilienfonds stellte bis 2008 ein Privates Veräußerungsgeschäft dar. Damit gilt für die Anteile, die bis zum 31. Dezember 2008 angeschafft wurden, die einjährige …

… sich das Fondsvermögen vom Ende des Jahres 2008 in Höhe von EUR 2.522.063.502,49 zum Stichtag 30.09.2010 auf EUR 1.211.371.730,66 verringert hat. Die Schwierigkeiten bei dem Fonds entstanden auch durch eine Verlagerung des Kapitals in andere offene Immobilienfonds. Diese wiederum war das Ergebnis von gezielten Empfehlungen hausinterner Fondsprodukte durch Bankberater gegenüber ihren Anlegern. Nach einem Bericht der „Welt“ hatte die Commerzbank AG als Rechtsnachfolgerin der Dresdner Bank AG dieses Konzept bereits bei dem Immobilienfonds „DEGI …

Durch aktuelle Negativentwicklungen kam die Kapitalanlageform offener Immobilienfonds zuletzt in die Diskussion. Diese Darstellung gibt einen kurzen Überblick über die Kapitalanlage und ihre Risiken. Begriffsbestimmung: Ein Immobilienfonds ist ein rechtlich identifizierbares Sondervermögen, typischerweise ein Fonds, das vorwiegend oder ausschließlich aus Immobilien besteht. Offene Immobilienfonds versuchen den Spagat, eine im Grunde illiquide Anlage, die Immobilie, täglich verfügbar zu machen. Anleger, die sich an offenen Immobilienfonds beteiligen, …

… Emissionshauses Habona Invest wurde in der Dezember Ausgabe 2010 von „Der Aktionär“ – Deutschlands großem Börsenmagazin – als Beteiligung des Monats ausgezeichnet. Das Fazit der Bewertung ist genauso kurz wie präzise: „Ein inflationsgeschützter, risikoarmer Immobilienfonds mit kurzer Laufzeit und Preissteigerungspotenzial.“ Insbesondere das Alleinstellungsmerkmal der nur 5 jährigen Fondslaufzeit und die langjährige Erfahrung des Habona-Managements heben das Beteiligungsangebot vom Markt ab. Der Fonds im Überblick: Der Habona Kompaktfonds richtet sich an …

… um effektiv, gewinnbringend und unabhängig in Immobilien zu investieren. „Es gibt drei herkömmliche Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Man kann ein Haus/Wohnung (Direktinvestition) selbst kaufen, wodurch aber nicht unbedingt ein effektiver Gewinn entsteht, man kann einen offenen Immobilienfonds abschließen, welcher relativ liquide, aber dadurch mit einem Kursrisiko verbunden ist und man kann in einen geschlossenen Immobilienfonds anlegen, der aber mit extrem hohen Laufzeiten verbunden ist, sodass man auch hier nur schwer wieder an das Geld …

Rund 50.000 Anleger sind von der Schließung des offenen Immobilienfonds Premium Management Immobilien-Anlage betroffen, für den die Commerzbank seit der Auflage am 19. Mai 2008 rund 1,7 Mrd. EUR Anlegergelder eingeworben hat. Vielen unserer Mandanten, die sich an der Premium Management Immobilien Anlage beteiligt haben, ist dieser Fonds als sichere Sachwertanlage empfohlen worden. Verlustrisiken gebe es nicht, die Anleger kämen jederzeit an ihr Geld und könnten durch monatliche Entnahmen ihre Altersrente aufbessern. Für die Anleger stellt sich …

… und Immobilienökonom (ebs) über umfangreiche und langjährige Erfahrung bei nationalen und internationalen Projekten der Bau- und Immobilienwirtschaft. Er war zuletzt bei der Euro Ejendomme AG, Frankfurt, unter anderem für die Akquisition von gewerblichen Immobilien für geschlossene Immobilienfonds zuständig. Vorher war Herr Sichter bei Daimler Real Estate GmbH in Frankfurt im Bereich des Corporate Real Estate Managements und TishmanSpeyer im Bereich der Projektentwicklung in New York tätig. Der Geschäftsbereich Real Estate Services der Silverton …

Ein weiterer geschlossener Immobilienfonds der SAB Unternehmensgruppe aus Bad Homburg wird wegen der hohen Fremdverschuldung vermutlich zum Sanierungsfall - und das bei 93,4 % Vermietungsquote zum 31.12.2009. Der entscheidende Grund für den hohen Schuldenstand ist das ungünstige Darlehen, das in Schweizer Franken aufgenommen wurde und sich nun wegen des Kursverlustes des Euro gegenüber dem Franken deutlich verteuert hat. Ein möglicher Prospektfehler ist, dass das Währungsrisiko viel zu harmlos dargestellt wurde. Hier hätte nach Meinung von Rechtsanwältin …

… InvG). Diese Frist läuft für den DEGI International, der bereits im November 2009 geschlossen wurde, im November 2011 ab. Dann muss der Fonds entweder wieder geöffnet, oder liquidiert werden. Vor dem Hintergrund, dass in letzter Zeit einige offene Immobilienfonds (DEGI Europa und KanAm US grundinvest) nach zweijähriger Schließung nicht wieder öffnen konnten, sondern liquidiert werden müssen, ist die Sorge der Anleger berechtigt, einen beträchtlichen Teil ihres Geldes zu verlieren. GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf …