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Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
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Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Christoph Marloh
Telefon: (0177) 362 91 71
Email: christoph.marloh@gb24fonds.com
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Am Heestern 26
21218 Seevetal
Telefon: (04105) 6 900 800
Telefax: (04105) 6 900 810
Über das Unternehmen
Über Mission Investing mit Nachhaltigem Wohnen:
Mission Investing erlaubt es Stiftungen, auch ihren Kapitalstock für den Stiftungszweck wirken zu lassen. Der deutsche Wohnungsmarkt bietet sich hierfür gegenwärtig besonders an. Wohnraum wird in dynamischen Metropolen immer knapper. Durch mieterfreundliche Bewirtschaftung und kostensparende energetische Modernisierungen können Stiftungen einen Beitrag zur Erhaltung von Sozialstrukturen und zum Ressourcenschutz leisten – mit der Aussicht auf konjunkturunabhängige, stabile Erlöse und laufende Wertsteigerungen.
Mission Investing erlaubt es Stiftungen, auch ihren Kapitalstock für den Stiftungszweck wirken zu lassen. Der deutsche Wohnungsmarkt bietet sich hierfür gegenwärtig besonders an. Wohnraum wird in dynamischen Metropolen immer knapper. Durch mieterfreundliche Bewirtschaftung und kostensparende energetische Modernisierungen können Stiftungen einen Beitrag zur Erhaltung von Sozialstrukturen und zum Ressourcenschutz leisten – mit der Aussicht auf konjunkturunabhängige, stabile Erlöse und laufende Wertsteigerungen.
Aktuelle Pressemitteilungen von Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Grundbesitz 24 veröffentlicht Charta Nachhaltiges Wohnen
Mieterschutz, Umweltschutz und Wirtschaftlichkeit als zentrale Werte seit 2010
Hamburg, 5. Juli 2013. Grundbesitz 24 hat heute die Charta Nachhaltiges Wohnen veröffentlicht. Sie enthält die Bewirtschaftungsprinzipien, die Grundbesitz 24 seit 2010 erfolgreich für die Verwaltung von sozial, ökologisch und finanziell nachhaltigen Wohnimmobilien anwendet.
Hintergrund
Die Konzentration auf Wachstumsregionen führt in Deutschland dazu, daß erschwinglicher innerstädtischer Wohnraum in attraktiven Metropolen knapper wird. Dadurch verändern sich bes…
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Christoph Marloh über Nachhaltige Wohnimmobilien für den Werterhalt des Stiftungsvermögens
Negative Realzinsen als Problem für Stiftungen
Die Teuerungsraten steigen und haben die Umlaufrenditen der Bundesanleihen bei weitem hinter sich gelassen. Der Preisindex stieg in 2011um 2,7 Prozent - nach 1,5% im Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre. Um ungefähr 4,5 Prozent stieg schon im Februar 2011 der Index der wahrgenommenen Inflation (IWI), der auf einer besseren Gewichtung von Gütern des alltäglichen Bedarfs basiert und die Ausgabenrealität vieler Empfänger von Zuwendungen wiederspiegelt. Bei einer Umlaufrendite deutscher Staatstit…
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Nachhaltige Wohnimmobilien Fonds von Grundbesitz 24 erfüllen Klimaziele des Hamburger Wohn-Bündnisses früher
Effizienzziele der Renditefonds liegen um 32% unter der Vorgabe von Senat und Wohnungsverbänden.
Hamburg, 21.9.2011. Die Energiesparziele der Nachhaltige Wohnimmobilien Fonds von Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH liegen etwa 32% unter den Effizienzzielen von Senat und Immobilienwirtschaft. In ihrem "Bündnis für das Wohnen in Hamburg" hatten die Partner am 20.9.2011 festgelegt, den Heizenergie-Verbrauch von Bestandswohnungen bis 2020 auf durchschnittlich 133 kWh/m2a zu reduzieren. Die Renditefonds von Grundbesitz 24 planen, bereits Jahre früh…
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Grundbesitz 24 zur finanziellen Repression in der BRD und den USA als Herausforderung für den Vermögenserhalt
Hamburg, 14.8.2011. Die Bezeichnung der Finanziellen Repression bezeichnet die staatliche Kapitallenkung zwecks Entschuldung öffentlicher Haushalte vor dem Hintergrund ansonsten freier Märkte. Der Begriff wurde 1973 durch die US-Volkswirtschaftler Shaw und McKinnon eingeführt. Angesichts der gestiegenen Inflationsraten in Deutschland und den Vereinigten Staaten von Amerika würden bei einem intakten Kapitalmarkt die Zinsen steigen und reale Vermögensverluste verhindert. Daß dieses in Deutschland und den Vereinigten Staaten nicht passiert, lieg…
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Christoph Marloh: Fonds für Nachhaltige Wohnimmobilien um 18,5% über Prognose
Hamburg, 22.7.2011. Der Renditefonds Nord für Nachhaltige Wohnimmobilien der Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH hat im 1. Semester 2011 sein Auszahlungsziel um 18,5% überboten. Grund sind die erhöhten Mieteinnahmen des verwalteten Bestandes, die um 4,0 % erhöht werden konnten. Diese Verbesserung konnte innerhalb von nur 6 Monaten seit dem 31.12.2010 erzielt werden. Im Bereich der Bestandswohnungen fanden dabei keine Erhöhungen der Mieten für laufende Mietverhältnisse statt. Bereits im Juni 2011 hatte der Fonds das Rating A- bekommen.
Grund fü…
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Christoph Marloh von Grundbesitz 24 zum A- Rating des Nachhaltigen Wohnimmobilien Fonds
Hamburg, den 23.6.2011. Der Renditefonds Nord für nachhaltige Wohnimmobilien hat das Rating A- von Invest-Report bekommen. Der unabhängige Beurteiler von geschlossenen Fonds attestierte dem Beteiligungsangebot von Grundbesitz 24 eine "solide Konzeption" ebenso wie eine "überdurchschnittlich hohe Einnahmesicherheit". Die Beurteilung wurde am 18. Juni 2011 angefertigt.
Nach Invest-Report eignet sich eine Teilnahme am Nachhaltigen Wohnimmobilien Fonds von Grundbesitz 24 Emissionshaus "sehr gut als Portfoliobeimischung für Anleger, die in deutsc…
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Christoph Marloh vom Fondsanbieter Grundbesitz 24 GmbH über den Wohnimmobilienmarkt in der Hansestadt Hamburg
Hamburg, 19.5.2011. In 2010 wurden nur etwa 400 Zinshäuser in Hamburg veräußert. Dieses kleine Volumen teilen sich private Käufer, Wohnungsgesellschaften, Fonds und Versicherungsgesellschaften. 90.000 Wohneinheiten fehlen zurzeit in Hamburg. Dieses Defizit ergibt sich, wenn die Anzahl der Haushalte und der Wohneinheiten in Beziehung gesetzt wird. Das geht aus der Untersuchung eines Hamburger Immobilienunternehmens hervor, die auf der Basis eigener Angaben sowie Marktstatistiken angefertigt wurde. Die Wohneigentumsquote liege bei nur 22 % gege…
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Christoph Marloh von Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH im Gespräch mit Professor Ernst Ulrich von Weizsäcker
Hamburg, den 14.5.2011. Der Faktor Fünf für die Optimierung der Energieeffizienz im Wohnungsbestand ist erreichbar. Das ist das Ergebnis eines Gespräches von Grundbesitz 24 mit Professor Ernst Ulrich von Weizsäcker.
Die Fonds für nachhaltige Wohnimmobilien von Grundbesitz 24 Emissionshaus implementieren die von Prof. Ernst Ulrich von Weizsäcker eingeforderte Steigerung der Effizienz um einen "Faktor Fünf". Mit seinem Werk "Faktor Fünf - Die Formel für nachhaltiges Wachstum" stellte Ernst Ulrich von Weizsäcker im Jahr 2010 das Konzept einer z…
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Christoph Marloh von Grundbesitz 24 über die Häufung der Solarförderkürzungen und zu nachhaltigen Immobilien
Nachdem bereits die Bundesrepublik Deutschland, die Französische Republik, Spanien, die Tschechische Republik und die Republik Italien eine hohe wie auch teils rückwirkende Reduzierung der Solarförderungen ausgeführt oder vorangekündigt hatten, hat jetzt die britische Regierung am 23. März 2011 bekanntgegeben, daß sie die Solarförderung ebenfalls drastisch herabsetzen will. Demzufolge soll die Förderung für Photovoltaikanlagen ab 250 kW Leistung um über 70 % von 29,3 p/Kilowattstunde auf nunmehr 8,5 p/Kilowattstunde reduziert werden. Die Ankü…
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Christoph Marloh von Grundbesitz 24 über gestiegene Heizkosten in 2010 und Energie als neue soziale Frage
Die Heizkostenabrechnungen 2010 werden in Deutschland für ölbeheizte Wohngebäude um 30% bis 50% höher ausfallen als im Jahr 2009. Ursache ist ein um etwa 22% gestiegener Preis für Heizöl wie auch ein witterungsbedingt erhöhter Energieverbrauch. Das ist das Resultat aktueller Auswertungen der Verbrauchserfassungsunternehmen. Besonders betroffen sind einkommensschwache Haushalte. Energetische Modernisierungen im Bereich der Bestandswohnungen gewinnen hiermit weiter an Stellenwert.
Christoph Marloh, CEO von Grundbesitz 24, dem Anbieter von nac…
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Christoph Marloh vom Fondsanbieter Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH über fehlende Wohnungen in Hamburg
90.000 Wohneinheiten fehlen in der Freien und Hansestadt Hamburg. Dieses Defizit ergibt sich, wenn die Zahl der privaten Haushalte und der Wohnungen in Beziehung gesetzt wird. Das geht aus der Untersuchung eines Hamburger Immobilienunternehmens hervor, die auf der Basis eigener Angaben und Marktstatistiken angefertigt wurde. Die Wohneigentumsquote liege bei bloß 22 % gegenüber dem international niedrigen Bundesdurchschnitt von 45 Prozent.
Christoph Marloh, CEO von Grundbesitz 24, dem Emittent von nachhaltigen Wohnimmobilien-Fonds sagt dazu: …
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Christoph Marloh vom Fondsanbieter Grundbesitz 24 über den Trend zur Immobilie in der privaten Altersvorsorge
20 % der deutschen Berufstätigen haben seit Ausbruch der Finanzkrise im Jahr 2008 ihre privaten Verträge zur Vorsorge gekündigt. Zwei Drittel der Berufstätigen halten den Besitz von Immobilien für die bestmögliche Form der privaten Altersvorsorge. Das geht aus der Allensbach-Erhebung "Altersvorsorge in Deutschland 2010/2011" hervor, die im Auftrag der Postbank erstellt wurde.
Christoph Marloh, Geschäftsführer von Grundbesitz 24, dem Emittent von nachhaltigen Wohnimmobilien-Renditefonds sagt dazu:
"Wohnimmobilien erfreuen sich einer Wiederge…
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Christoph Marloh von Grundbesitz 24 zur Invest-Quote von 97% bei Nachhaltige Wohnimmobilien Renditefonds Nord
Der Nachhaltige Wohnimmobilien Renditefonds Nord ist ein geschlossener Immobilienfonds, der Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in der wachstumsstarken Metropolregion Hamburg kauft und verwaltet. Der Fonds hat eine hohe Investitionsquote in Höhe von 97 %. Das wirtschaftliche Resultat wird mit 7,1 % per annum vor Steuern respektive 6,9 Prozent p.a. nach Steuern prognostiziert. Der Fonds erwirbt Wohnimmobilien ab Herstellungsjahr 1960 und saniert diese energetisch, um den Energiebedarf warmmietenneutral um bis zu 80 Prozent zu senken. Die dena h…
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Christoph Marloh von Grundbesitz 24 zur Pattsituation bei Zertifikaten für Nachhaltige Wohnhäuser
Ein Zertifikat für energieeffiziente Wohnhäuser, das von allen Markt-Akteuren anerkannt worden wäre, ist auch auf der heurigen Baumesse in München nicht verabschiedet worden. Gründe sind anscheinend die Gegenwehr des Bundesverbandes der Wohnungsunternehmen (GdW) wie auch die fehlende Kooperation mit der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Christoph Marloh, Geschäftsführer von Grundbesitz 24, dem Emittent von Nachhaltigkeitsfonds sagt dazu: "Die verbandspolitische Stillstandssituation spiegelt nicht die grundsätzliche Einste…
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Christoph Marloh vom Hamburger Fondsanbieter Grundbesitz 24 zum Einsparpotential in der Wohnungswirtschaft
Hamburg, 16.2.2011. Die Mehrzahl der deutschen Wohnimmobilien ist in den Jahren 1949 bis 1980, in einer Zeit niedriger Energiepreise, errichtet worden. Diese Objekte weisen häufig einen Energieverbrauch von mehr als 300 kWh/m2 und Jahr auf. Zum Vergleich: zeitgemäß erstellte Wohnhäuser verbrauchen 50 kWh/m2 und Jahr oder weniger.
Christoph Marloh, Geschäftsführer der Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH erläutert: ""Die Immobilienwirtschaft birgt ein Einsparpotential von bis zu 30 % der deutschen Energieimporte". Grundbesitz 24 wurde vor kurze…
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Grundbesitz 24 wird Umweltpartner von Hamburg, der europäischen Umwelthauptstadt 2011
Senat würdigt Engagement bei Energieeinsparung und erneuerbaren Energien
Hamburg, 3.1.2011. Die Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH wird Umweltpartner der Hansestadt Hamburg, der europäischen Umwelthauptstadt 2011. Mit der Partnerschaft würdigt der Senat das Engagement von Grundbesitz 24 in den Bereichen Energieeinsparung, Einsatz erneuerbarer Energien, Abfallvermeidung und Betriebsführung.
"Die Wohnungswirtschaft birgt ein Rationalisierungspotential von bis zu 30% der deutschen Energieimporte", sagt Christoph Marloh, Geschäftsführer der Grun…
Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH
Neuer Fonds für nachhaltige Wohnimmobilien übertrifft Einkaufsparameter. Energetische Modernisierung. Hamburg
Hamburg, 29.11.2010. Der neu aufgelegte Fonds für Nachhaltige Wohnimmobilien der Grundbesitz 24 Emissionshaus GmbH hat mit dem Erwerb des ersten Objektes seine Prognose der Einkaufsparameter übertroffen. Das im südlichen Hamburg im Ortsteil Seevetal-Maschen gelegene und 1969 errichtete Portfolio mit 56 Wohnungen soll durch den Fonds energetisch modernisiert werden. Es wurde kürzlich von einem privaten Wohnungsunternehmen aus Hamburg verkauft.
Die aktuelle Bruttorendite des Objektes übertrifft die Prognose des erwerbenden Fonds. Ebenfalls gün…
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