(openPR) Hamburg, den 23.6.2011. Der Renditefonds Nord für nachhaltige Wohnimmobilien hat das Rating A- von Invest-Report bekommen. Der unabhängige Beurteiler von geschlossenen Fonds attestierte dem Beteiligungsangebot von Grundbesitz 24 eine "solide Konzeption" ebenso wie eine "überdurchschnittlich hohe Einnahmesicherheit". Die Beurteilung wurde am 18. Juni 2011 angefertigt.
Nach Invest-Report eignet sich eine Teilnahme am Nachhaltigen Wohnimmobilien Fonds von Grundbesitz 24 Emissionshaus "sehr gut als Portfoliobeimischung für Anleger, die in deutsche Immobilien investieren möchten". Zum Initiator hebt Invest-Report eine "sehr kompetente Geschäftsführung" mit überzeugenden Resultaten eines CEOs im Bereich Wohnimmobilien sowie eines zweiten CEOs mit erfolgreicher Unternehmerhistorie jenseits des Immobiliensegments hervor. Gleichermaßen verweist Invest-Report auf die Mitwirkung "sehr gut gewählter Projektpartner". In Bezug auf die Investition sowie Finanzierung verweist Invest-Report auf ein aktuell erworbenes"sehr erfolgversprechendes" Wohnungs-Erstportfolio, den behutsam angesetzten Kreditanteil ebenso wie angemessene Ankaufparameter für weitere Investments. Gleichermaßen erwähnt werden die "sehr geringen" Fondskosten.
"Wir freuen uns über die Bestätigung des Renditefonds Nord durch versierte Analysten", sagt Christoph Marloh, CEO von Grundbesitz 24, dem Emittent des Fonds für Nachhaltige Wohnimmobilien. "Das Rating von A- für den Fonds Nord zeigt, daß nachhaltige Wohnungsinvestments mehr als wettbewerbsfähig sind". Nähere Angaben zu Christoph Marloh sind hier abrufbar: http://christophmarlohfonds.wordpress.com/author/cmarloh/.
Hinsichtlich der Gewinnperspektiven des Renditefonds verweist Invest-Report auf die solide Einnahmesicherheit durch weite Mieterstreuung und Konzentration auf eine wachsende Metropolregion. Die Ergebniskalkulation bewertet Invest-Report als realistisch. So seien etwa für die laufende Instandhaltung 11 % der Nettokaltmiete berechnet worden. Die Investments des Fonds böten Schutz vor Geldentwertung und zusätzliches Potential für Wertsteigerungen. Invest-Report verweist auf das Zusatzpotential in Gestalt von möglichen öffentlichen Zuschüssen, die nicht eingeplant worden seien ebenso wie auf den hohen Leistungsansporn für den Anbieter durch die nachrangige Gewinnbeteiligung bei Erreichen von festgelegten Mindestergebnissen für die Investoren.
"Investoren profitieren von sicheren Cash-Flows vermieteter Wohnungsbestände. Das energetische Sanierungskonzept bietet steuerliche Vorteile, die über die aktuellen Revisionen des Steuerrechtes hinausgehen. Die Fonds für Nachhaltige Wohnimmobilien setzen dabei ein praktisches Signal für die Energiewende. Wohnimmobilien sind für mehr als 30 Prozent des Bedarfs an Primärenergie in Deutschland verantwortlich", sagt Christoph Marloh, Geschäftsführer von Grundbesitz 24, dem Anbieter von Fonds für nachhaltige Wohnimmobilien. Weitere Angaben zu Christoph Marloh sind hier abrufbar: http://www.christoph-marloh.net/index.htm.
Über Invest-Report:
Invest-Report wurde 2007 als unabhängige Firma für die Evaluierung ausgewählter außerbörslicher Beteiligungsangebote gegründet. Die Gesellschafter und Mitwirkenden verfügen über langjährige Erfahrung in der Bewertung geschlossener Fonds, im Bankwesen sowie in der Beratung von Unternehmen.
Über die Renditefonds für Nachhaltige Wohnimmobilien :
Die Fonds investieren in Objekte in norddeutschen Metropolregionen ab Baujahr 1960 und streben die energetisch nachhaltige Bewirtschaftung des zu erwerbenden Bestandes an. Wohnimmobilien sind für mehr als 30 % des Primärenergiebedarfs verantwortlich. Durch energetische Modernisierungen kann der Primärenergiebedarf je nach Baujahr um bis zu 80% reduziert werden. Für die Objekte im Bestand des ersten Renditefonds ist ein Primärenergieverbrauch von weniger als 100 kWh/m2a und eine gesamte Einsparung von 102 Mio. Kilowattstunden beziehungsweise 10,2 Millionen Liter Heizöl vorgesehen. Mit der eingesparten Energie ließe sich Wärmedamm-Material für eine Kleinstadt von über 4.000 Einfamilien-Wohnhäusern erzeugen. Der Fonds verbindet einen beachsichtigten Nachsteuer-Überschuß von 6,9% p.a. mit dem erhöhten Schutz von Mietern vor künftig weiter steigenden Energiepreisen. Die fortlaufenden Auszahlungen belaufen sich auf im Durchschnitt 4,6 % pro Jahr Sie beginnen mit 2,7 Prozent in 2011 und steigen auf 7 Prozent p.a. zum Schluss der Laufzeit. Am Schluss der Laufzeit erfolgt zusätzlich zu den fortlaufenden Auszahlungen und der Kapitalrückzahlung eine zusätzliche Auszahlung an die Investoren aus dem prognostizierten Verkaufsgewinn. Mittels frühzeitiger Abstimmung mit den Behörden werden potentiell gegebene soziale Belange von Wohnungsmietern berücksichtigt.
