… insbesondere ignorante Rating-Agenturen, eine verfehlte Geld- und Währungspolitik der Federal Reserve, welche den Leitzins der US-Zentralbank viel zu lange „lächerlich niedrig gehalten hat“ und weiterhin ein neutrales Kapitalmarktumfeld untergrabe, sowie im absurdem Umfang fremdfinanzierte Eigentümer.
Die positiven Entwicklungen der letzten Wochen geben berechtigte Hoffnung, dass die Angst nachlässt und sich die geschäftlichen Aktivitäten verbessern. So wurden beispielsweise in Amerika in den letzten Tagen einige Großdeals mit solider Anfangsrendite für …
… rechnet, wenn die Steuervorteile nach spätestens zwölf Jahren ausgelaufen sind. Das Problem: Wenn viele Kapitalanleger in einem Gebiet sanierte Denkmal-Immobilien erwerben, könnte es nach Ablauf der Steuervergünstigungen bei größeren Wohnanlagen dazu kommen, dass sehr viele Eigentümer gleichzeitig ihre Einheiten verkaufen wollen. Folge: Ein Überangebot an vergleichbaren Immobilien. Zudem haben die potenziellen Käufer keinen Denkmal-Steuervorteil. Dieses Argument spielt also bei der Preisfindung keine Rolle mehr. Ohne die Sanierungs-Afa ist es fraglich, …
Die music support group (msg) ist nun Eigentümerin des "Kerahauses" in der Berliner Otto Suhr Allee 24. Das Haus - ehemals eine Keramikfabrik aus der Zeit der Jahrhundertwende - besteht aus zwei alten Klinkerfassadengebäuden, die bereits seit Anfang 2007 von der msg bewirtschaftet werden.
"Nach langen Verhandlungen ist es uns gelungen, den optimalen Sitz für die music support group in Berlin zu erwerben. Derzeit arbeiten wir bereits an den neuen Grundrissplänen, die auf 1400 m² alle Bereiche des msg-Firmenverbundes berücksichtigen werden. Angedacht …
… Eigenheimbesitzer, die für das von Ihnen eingezahlte Geld nur minderwertige Leistungen erhalten haben.
Eine besondere Brisanz bekommt die Angelegenheit dadurch, dass genau der Geschäftsführer, dem die illegalen Machenschaften nachgesagt werden, seinerseits gegen einige Eigentümer Anzeigen erstattet hat. Mittlerweile beschäftigen die mit großer Wahrscheinlichkeit illegalen Machenschaften des Geschäftsführers die türkischen Gerichte, wo schon in den nächsten Tagen verhandelt wird.
Doch genau diese klassische Strategie „Angriff ist besser als Verteidigung“ …
… geräumt, die Bürgermeisterin der Stadt Belize rief die 50.000 Bewohner auf, sich in Sicherheit zu bringen. Der zum Monster-Hurrikan deklarierte Wirbelsturm erreichte in der Spitze bis zu 300 Stundenkilometer und bewegte sich auf Mexiko und Belize zu. Derweil vertrauten die Eigentümer der zwei Jahre alten Villa in Belmotan darauf, dass die Fenster den Belastungen standhalten würden. "Es ist ein gutes Gefühl, die richtige Entscheidung getroffen zu haben", so das State-ment von Architekt Ralph Hoffman, nachdem das Haus den Sturm unbe-schadet überstanden …
… Neubauten gilt dagegen der neue Richtwert von 25 Prozent. Anzenberger verweist in diesem Zusammenhang auf eine wichtige Neuerung: „Will der Vermieter einen höheren Flächenansatz geltend machen, muss er dies laut Wohnflächenverordnung ausdrücklich begründen können.“
Viele Eigentümer sind mit solchen Feinheiten nicht vertraut. Da sich andererseits auch nur wenige Käufer und Mieter in diesen Dingen auskennen, bleiben fehlerhaft ermittelte Flächenwerte meist jahrelang unerkannt. Oft werden Abweichungen erst bei einem Eigentümer- oder Mieterwechsel …
… steigern“, ergänzt Ingo Schobel, Geschäftsführer des Unternehmens die Liste der Erfolge.
Expansion in die Schweiz
Im Sommer wurde in Widnau die TECNOPLAST Schweiz als 100 %ige Tochtergesellschaft der TECNOPLAST Höchst gegründet. Die Agenden in der Schweiz werden von TECNOPLAST-Eigentümer Frank Böhler als Geschäftsführer wahrgenommen. Er sagt dazu: „Den Markt in der Schweiz von einer eigenen Niederlassung aus noch weiter auszubauen, ist für mich eine willkommene Herausforderung. Möglich ist dies allerdings nur, weil mit Ingo Schobel ein langjähriger …
Mit der Übernahme von Springers Geschäftsbereich Bauinformation (Science+Business Media) durch die GMT Communication Partners, welche u.a Eigentümer der DOCU Group ist,wird per 01.10.2007 die bau-data GesmbH mit Sitz in Kuchl neuer Medienherrausgeber der bau-docu Österreich.
Springers Geschäftsbereich Bauinformationen („B2B Construction“) bietet Business-to-Business-Informationen und -Lösungen für die Baubranche in Deutschland, Österreich, der Schweiz sowie Mittel- und Osteuropa an. Der Bereich beschäftigt 800 Mitarbeiter und erzielte im Jahr 2006 …
Was viele nicht wissen: Staatliche Fördergelder gibt es nicht nur für den energiegerechten Hausbau, sondern schon für die Vor-Ort-Beratung.
Drei Viertel des Energieverbrauchs wenden Haushalte zum Heizen auf. Haus- und Wohnungseigentümer, die hier sparen wollen, können sich von Experten beraten lassen, welche energetischen Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll und wirtschaftlich sind – und zwar staatlich gefördert durch das Programm der "Vor-Ort-Beratung" des Bundesministeriums für Wirtschaft und Technologie. Darauf weist das Immobilienportal Immowelt.de …
… vom finanziellen Desaster anderer profitieren wollen – indem sie ihre Wunschimmobilie über den Weg der Zwangsversteigerung erwerben. Doch nicht immer sind Immobilien unterm Hammer echte Schnäppchen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Lange vor dem Versteigerungstermin versuchen einige Alteigentümer, die Immobilie freihändig an einen neuen Eigentümer zu verkaufen. Was manchmal auch gelingt – insbesondere, wenn es sich um eine attraktive Immobilie handelt. Solche Objekte sind so bisweilen schon weg, bevor es zu einem Versteigerungstermin …
… Deutsche Immobilienkontor Bulgarien intensive Vorarbeit leisten und im Auftrag seiner Klienten einige Hürden überwinden. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Insgesamt konnte das Deutsche Immobilienkontor den Ankauf und die Arrondierung der einzelnen Grundstücke von 72 verschiedenen Eigentümern innerhalb von nur 9 Monaten realisieren. Mit der Gemeinde Kavarna wurde eine Lösung für die Wasserversorgung und die Kanalisation gefunden. Zwei Fachanwälte prüften für das Deutsche Immobilienkontor die rechtliche Historie aller Grundstücke, um einen sicheren …
… und die besten Lagen erreichen Preise von mehr als 1.200 Euro pro Quadratmeter pro Jahr.
• Das Wirtschaftswachstum und die positiven Geschäftsprognosen haben die Nachfrage nach Industrie- und Logistikimmobilien steigen lassen. Diese Immobilien sind traditionell in Händen der Eigentümer, aber der Trend entwickelt sich hin zu Mietimmobilien. Es gibt eine große Nachfrage nach modernen und effizienten Logistikimmobilien in guter Lage. Die meisten Mieter sind mittelständische oder kleine Unternehmen, die weniger als 3.000 Quadratmeter anmieten.
• Auch …
Der neue Wandtaster von VELUX steuert per Funk die Elektrofenster, Rollläden sowie die Dekorations- und Sonnenschutzprodukte des Unternehmens. Er muss nicht verkabelt werden und lässt sich daher auch nachträglich überall dort montieren, wo Eigentümer und Mieter ihn nutzen möchten: neben dem Schreibtisch, dem Bett oder der Wohnzimmercouch.
Der Funk-Wandtaster steuert einen Motor oder eine ganze Motorengruppe: So lassen sich mehrere angeschlossene Elektrofenster Integra mit einem Knopfdruck zeitgleich öffnen oder schließen. Geeignet ist der Funk-Wandtaster …
4-Sterne-Haus eröffnet Anfang 2008 - 260 Zimmer im Zentrum der Hansestadt - Bauherr GBI, Betreiber Lindner Hotels und Eigentümer Lloyd Fonds feiern am 28. September Richtfest
Hamburg, 24. September 2007 – „Der Rohbau steht, jetzt beginnt der Schlussspurt“, freut sich Hoteldirektorin Petra Tenoort, „wir haben einen wichtigen Meilenstein erreicht und nähern uns dem Ziel.“ Am 28. September feiern Lindner, GBI und Lloyd Fonds Richtfest. Anfang 2008 – nach dann nur knapp zwei Jahren Bauzeit – soll das 4-Sterne-Hotel in der Neanderstraße …
… 8.750 qm umfassenden Bauprojektes der Pegasus Development GmbH werden Anfang 2008 bezugsfertig sein.
Die Deutsche Post wird dort auf 1.500 qm Hallenflächen und 250 qm Büroflächen einen neuen Standort eröffnen und die Halle zukünftig als Briefverteilerzentrum nutzen.
NAI apollo war sowohl für den Mieter als auch den Eigentümer beratend tätig.
Pressekontakt:
Norika Gölz
LinusContent AG
Tel. (069) 90 74 88 80
Fax (069) 74 22 16 17
Kontakt NAI apollo:
Damir Milanovic
Grüneburgweg 2
60322 Frankfurt am Main
Tel. (069) 970 50-50
Fax (069) 970 50-55
… Grundstücks mit dem Bebauungsplan auseinandersetzen“, rät Lars Neugebauer, Geschäftsführer des Massivhausanbieters IBG-Haus. Der Plan regelt Art und Umfang der zulässigen Bebauung eines Gebiets. Er bewahrt so ein einheitliches Bild der Gegend und gibt angehenden Eigentümern Sicherheit, wie der benachbarte Baugrund künftig genutzt wird.
Zukünftige Eigenheimbesitzer finden im Bebauungsplan verbindliche Vorgaben für den Hausbau, wie die Anzahl der gestatteten Vollgeschosse, die Größe der Grund- und Geschossfläche oder unbebaubare Flächen. Benötigt …
Hamburg - Mehr Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen erreichen Hauseigentümer mit solarthermischen Anlagen. Bereits eine Kollektorfläche von rund zehn Quadratmetern erzeugt zum Beispiel genug Energie, um mehr als die Hälfte des ganzjährigen Warmwasserbedarfs eines Vier-Personen-Haushalts zu decken, so die VELUX Experten.
Je nach Anlagentyp bereiten die Systeme nicht nur bis zu 60 Prozent des Warmwasserbedarfs sondern unterstützen auch die Raumheizung. Bis zu 20 Prozent der Heizleistung können etwa mit dem VELUX Solar-System aus Sonnenenergie …
… „in Absprache mit dem Denkmal-schutzamt Mannheim das komplette Objekt hochwertig und stilgerecht mit viel Liebe im Detail renoviert und umgebaut. Im Erdgeschoss ist ein gehobener Gastronomiebe-trieb geplant, das erste und zweite Obergeschoss werden von dem neuen Eigentümer genutzt“.
Im Auftrag einer Bank schufen die Mannheimer Architekten Hugo Detert und Adam Ballenstedt 1912 einen monumentalen fünfgeschossigen Bau in Anlehnung an die ita-lienische Spätrenaissance: die Augustaanlage 24 mit ihrem charakteristischen golde-nen Tor. Bereits 1909 wurde …
… Fehler. „Der Immobilienverkauf ist nicht so einfach wie viele Leute denken“, bestätigt Robert Anzenberger, Vorstand des bundesweiten Immobilienvermittlers PlanetHome. Privatverkäufer würden oft enttäuscht, weil sie die Regeln des Marktes nicht kennen.
„Eine der Hauptschwierigkeiten für Eigentümer ist die realistische Preisfindung“, weiß Anzenberger. Meist würden Verkäufer in Zeitungsinseraten oder im Internet nach vergleichbaren Immobilien suchen und dann einen ähnlich hohen Preis ansetzen. Aber Immobilienangebote lassen sich nicht ohne weiteres eins …
… Bundesamtes ging die Zahl der Baugenehmigungen im ersten Halbjahr 2007 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 37,9 Prozent zurück. Im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser fiel der Einbruch mit minus 46,8 bzw. minus 49,6 Prozent besonders hoch aus. „Für die Eigentümer von Wohnimmobilien ist das eine gute Nachricht“, betont Markus Preller, Regionaldirektor von RE/MAX Deutschland Südwest. Ihre Immobilien dürften damit langfristig an Wert gewinnen.
„Durch den Rückgang der Neubautätigkeit können die Überhänge, die sich in einigen Regionen in den letzten …
Bewohner von Passivhäusern öffnen vom 09. bis zum 11. November 2007 ihre Häuser. Am Tag des Passivhauses können Interessierte die Vorzüge unmittelbar kennenlernen: Bauherren, Eigentümer und Architekten von Passivhäusern ermöglichen Besuche in bewohnten Passivhäusern - überwiegend ganz normale private Wohnbauten, aber auch Bürogebäude, Schulen und Kindergärten können besichtigt werden. Der Tag des Passivhauses ist eine Aktion der IG-Passivhaus und ihrer Mitglieder. Zum vierten mal heißt es "Herzlich Willkommen im Passivhaus", wieder nicht nur in Deutschland …
Die Bundesregierung hat entschieden: Mit der neuen Energieeinsparverordnung, wird neben Neubauten auch für bereits bestehende Gebäude verpflichtend ein Energiepass eingeführt, sofern der Eigentümer vermieten oder verkaufen will. Zunächst gilt zwar noch Wahlfreiheit zwischen bedarfs- und verbrauchsorientierten Ausweisen. Ab dem 1. Oktober 2008 wird dann aber verbindlich festgelegt, welcher Pass für welche Immobilie zu erstellen ist.
Für Eigentümer und Verwalter von Immobilien kommen daher künftig jede Menge Änderungen zu. Über alle Auswirkungen der …
… Innovationstreiber vom Stammsitz in der Region Stuttgart aus
Das heutige Unternehmen CeramTec AG entstand aus der Zusammenlegung der beiden deutschen Hochleistungskeramikhersteller Cerasiv GmbH und Hoechst CeramTec AG vor elf Jahren. Im Jahr 2004 wurde CeramTec vom damaligen Eigentümer mg technologies AG an den US-amerikanischen Spezialchemiehersteller Rockwood Holdings Inc. veräußert und forciert als Innovationstreiber mit Investitionen im In- und Ausland die internationale Ausrichtung weiter. Mit 15 Standorten in Europa, Amerika und Asien gehört das …
… berichtet Michael Schneider, geschäftsführender Gesellschafter der Wertplan Nord Immobilien, nicht ohne Stolz. "Das Gelände galt als sehr schwer verwertbar. Hier hat sich die 20-jährige Erfahrung unseres Unternehmens in der Projektentwicklung für den Eigentümer ausgezahlt", fährt Schneider fort.
Parallel zu diesem Standort entwickelt die Wertplan-Gruppe z. Zt. ein Areal von ca. 19.000 m² in Hamburg-Groß-Borstel für die Nutzung seniorengerechtes Wohnen und Altenpflegeheim.
Wertplan Nord Immobiliengesellschaft mbH
Herr Michael Schneider
Schulstr. …
Dank der Zugehörigkeit von FeWo-direkt.de zur globalen Unternehmensgruppe HomeAway, Inc. erreichen Privatvermieter jetzt die größten Reisemärkte weltweit
1,6 Millionen Bundesbürger besitzen eine Ferienimmobilie und jährlich kommen etwa 150.000 hinzu. Egal, ob die Eigentümer den Zweitwohnsitz als Kapitalanlage oder Altersruhesitz nutzen möchten – der Bedarf nach effizienten Vermietungsformen zur Sicherung der Finanzierung und Deckung der laufenden Kosten steigt. FeWo-direkt.de, ein Unternehmen von HomeAway, Inc., dem weltweiten Marktführer in der …
KÖLN – Was bringt das neue Wohnungseigentumsgesetz? Was dürfen Eigentümer in ihren Wohnungen machen und was nicht? Der Informationsbedarf ist groß und die Gesetzesreform der Bundesregierung sorgt bei den Eigentümern nicht immer für Verständnis. Das zeigte sich beim zweiten "Kölner Immobilien Treff". Wie schon im Frühjahr waren rund 140 interessierte Wohnungseigentümer ins Bezirksrathaus Köln-Porz gekommen.
Mehr als drei Stunden lang moderierte der Solinger Fachanwalt für Wohnungs- und Mietrecht Rüdiger Fritsch unterhaltsam durch die Paragrafendschungel …
RE/MAX-Experte: „Solide Finanzierung ist das A und O“
Die Krise auf dem amerikanischen Immobilienmarkt sorgt noch immer für Verunsicherung bei deutschen Eigentümern und Kaufinteressenten. Sie fürchten, es könne auch in Deutschland zu ähnlichen Entwicklungen kommen. Diese Furcht hält Markus Preller für unbegründet. Er ist einer der beiden Regionaldirektoren bei RE/MAX Deutschland Südwest, einer Region des weltweit größten Immobiliennetzwerks.
Das Platzen der riesigen Immobilienblase nennt Preller als Hauptfaktor für die Krise in den USA. „In kürzester …
… haben, eine Obergrenze existiert nicht. Ver- und Entsorgungsanschlüsse kosten bis zu 30.000 Euro. Auch die regelmäßige Landrevision des schwimmenden Eigenheims verschlingt jedes Mal mehrere tausend Euro. Hinzu kommen Kosten für Versicherungen, eventuell Mietzahlungen an den Eigentümer der Kaimauer und eine Gebühr für die Wasserfläche, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Erste Überholung nach 25 Jahren
Genau wie Häuser auf dem Land, brauchen auch Hausboote Wartung und Pflege. Allerdings: Wartung und Reparaturen unter der Wasserlinie erfordern …
… das "Drumherum" muss stimmen. MAG IAS übernimmt die komplette Wartung der Maschine und sorgt darüber hinaus für die nötigen Betriebsstoffe.
MAG trägt damit die Verantwortung, dass die Maschine während des ganzen Lebenszyklus immer optimal eingestellt und gewartet wird. Der Eigentümer muss sich also nur noch darum kümmern, was er letztendlich produzieren will. Selbst bei einem Produktwechsel stehen ihm die Fachleute von MAG zur Seite und entwickeln gemeinsam mit ihm die optimale Bearbeitungsstrategie. "Wir legen in diesem Zusammenhang Wert auf …
… schuldenfrei, der Mieter müsse hingegen wachsende Wohnkosten schultern.
Hohe Anfangskosten sowie Aufwendungen für Instandhaltungen und Pflege eines Objekts sollten Käufer nicht abschrecken. Im Lauf der Zeit neigt sich die Kapitalwaage kontinuierlich zu Gunsten des Erwerbers. So investieren Eigentümer zu Beginn der Finanzierung etwa ein Drittel ihres Haushaltsnetto-Einkommens in die eigenen vier Wände, Mieter dagegen nur 17 Prozent. Nach etwa 15 Jahren haben beide Seiten die gleiche Kostenbelastung von etwa 18 Prozent erreicht. Weitere zehn Jahre …
Mit seiner Dusch-WC-Serie hat Geberit den Gang zum WC revolutioniert. Mittlerweile wissen es nicht nur Mediziner und Wellness-Experten: Wasser reinigt gründlicher und schonender als Papier. Nach dem Premium-Produkt Balena 8000 gibt es ab 01.01.2007 auch im Aufsatz-Bereich ein Topmodell. Das neue Balena 6000 vereint sämtliche Funktionen eines modernen Dusch-WC und sorgt für höchstes Wohlbefinden in der persönlichen Hygiene. Es ersetzt den bisherigen Aufsatz Balena 5000 und das alte Balena 6000.
Das neue Balena 6000 besticht durch die Verarbei…
… Besitzern von leerstehenden Bürohäusern deshalb, einen Umbau in ein Hotel zu prüfen. Doch nicht alle Immobilien eignen sich dafür. Speziell große Franchiseunternehmen hätten strenge Vorgaben für die Auswahl der Objekte. Trotz hoher Investitionskosten würde sich ein Umbau lohnen und Eigentümer könnten die Vermietung ihres Gebäudes für die nächsten 20 Jahre sichern.
Besonders groß ist die Nachfrage aus dem 2- und 3-Sterne-Segment. „Ganz oben auf der Wunschliste stehen Immobilien an Top-Standorten wie Hamburg, Berlin, Frankfurt oder München. Je …
… Informationen erfolgt nach Wunsch objekt-, personen- oder projektzentriert. Während die Objekt-Sichtweise auf einen Blick alle relevanten Informationen zu einem ausgewählten Objekt aufschlüsselt, zeigt die Personen-Sichtweise alle Details zu einer Person wie beispielsweise Eigentümer, Mieter oder Handwerker an. Informationen zu speziellen Projekten wiederum sind unter der Projekt-Sichtweise abrufbar.
Weitere Besonderheit: DOMUS Objektmanagement ist per CTI-Lösung an das deutsche Telefonnetz angeschlossen und gibt – analog des Wiedervorlagesystems …
… Bei der Suche nach einer Eigentumswohnung stößt man immer wieder auf vollmundige Inserate, die wunderschön sanierte Immobilien in bester Lage anpreisen. Mit Formulierungen wie "von A bis Z alles neu" oder "grundauf sanierter Wohnbestand freut sich auf neue Eigentümer" locken Verkäufer neugierige Interessenten an. Da die Preise gegenüber Neubauten oft moderat sind, erliegt so mancher Käufer dem schönen Schein des sanierten Altbaus.
„Altbauten werden oft schön herausgeputzt, damit sie sich besser verkaufen“, berichtet Robert Anzenberger, Vorstand …
… die Nachfrage nach Büros bundesweit anzieht, kämpft Frankfurt immer noch mit einem Leerstand von knapp 1,8 Mio. m². „Mehr als 35 Prozent davon sind total veraltet und de facto nicht mehr vermarktbar“, so Metin Yildirim, Regionalleiter Frankfurt der Dr. Lübke GmbH. Damit Eigentümer mit diesen Gebäuden mittel- bis langfristig wieder grüne Zahlen schreiben können, rät Yildirim zur Modernisierung der Flächen. Bereits mit einfachen Maßnahmen lassen sich so innerhalb von wenigen Monaten neue Mieter finden.
Viele veraltete Büros werden aktuell zu …
… Bilanzsumme lag zum Jahresende 2006 bei 1,015 Milliarde Euro.
Gesellschafter von Vivico ist das Bundeseisenbahnvermögen (94,99 %) und die Bundesrepublik Deutschland (5,01 %). Vivico wurde gegründet, um einen nachhal-tigen und dauerhaften Unternehmenswert aufzubauen, um dann den Eigentümern Mittel über eine Privatisierung zuzuführen. „Unser Eigentümer hat sich dazu entschlossen, nach der Sondierungsphase im Jahr 2005 nun den Verkauf der Gesellschafteranteile einzuleiten. Daran wird seit April 2007 gemeinsam mit der Investmentbank Sal. Oppenheim sowie …
… Risiko liegt also bei wertexperte. Dieser Anreiz und die entstehende Sicherheit durch das Gutachten sind die Überzeugung für Hauskäufer die nicht die sprichwörtliche „Katze im Sack“ kaufen wollen. Die Erfahrung hat sogar gezeigt, dass der Verkäufer, egal ob Eigentümer oder Makler, sich durch professionelle Gutachten sehr schnell mit einer veränderten Preisgestaltung einverstanden erklärt. Wo der Verkäufer bei reinen Maklerverhandlung von einer Art „Basar“ ausgeht, lässt er sich beim Gutachten eigentlich immer von Tatsachen überzeugen und auf einen …
… wissen und auf Dinge zu reagieren, die ihnen am meisten am Herzen liegen – Familie, Heim und Geschäft. Dies ist die ideale Lösung für Familien mit Kindern, Pflegepersonal und -dienste, die in der Seniorenbetreuung tätig sind, Eigentümer kleiner Geschäfte und Personen mit Zweitwohnungen oder -grundbesitz. Die neueste Version, mit serienmäßigen Z-Wave-zertifizierten Devices, macht Benutzern von entfernter Stelle aus die Beobachtung von Heim, Familie und Geschäft noch einfacher.
Lagotek Home Intelligence Platform Version 3.0
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Die Lagotek …
… seit einigen Jahren enorme Wachstumsraten.
Über zwei Drittel aller Bauinvestitionen fließen heute in den Erhalt älterer Bauwerke.
Zum Vergleich: 1977 war das Verhältnis genau umgekehrt und 80 Prozent aller Investitionen kamen
Neubauten zu Gute.
Insbesondere Hauseigentümer und Architekten, die Bauvorhaben an bzw. in denkmalgeschützten Gebäuden planen, sollten sich daher intensiv mit den entsprechenden Denkmalschutzbestimmungen und ihren Auswirkungen befassen. Das Denkmalschutzrecht ist im wesentlichen in den jeweiligen
Denkmalschutzgesetzen der …
… Arbeitsmarkt erfordert vielmehr räumliche Flexibilität – das lässt sich mit einem fest verankerten Eigenheim scheinbar schwer vereinbaren. „Wegen eines möglichen Jobwechsels sollte niemand auf Wohneigentum verzichten“, beruhigt Robert Anzenberger, Vorstand des Immobilienvermittlers PlanetHome. Eigentümer besäßen verschiedene Möglichkeiten, mobil zu bleiben.
Erstens könne man, so Anzenberger, sein Haus oder seine Wohnung vermieten. Die Vermietung besitzt den Vorteil, dass sich sämtliche Finanzierungskosten sowie sonstiger, mit der Immobilie verbundener …
… Modernisierung ist die Energiesparverordnung der Bundesregierung. Ab Anfang 2008 wird ein sogenannter Energiepass eingeführt, der Mietern und Käufern einen klaren Überblick über die zu erwartenden Heiz- und Warmwasserkosten gibt.
„Die Zeit, die bis dahin vergeht, sollten Eigentümer von älteren Immobilien nutzen, um die entsprechenden Werte ihres Hauses zu verbessern, zum Beispiel durch Sanierung der Heizungsanlage oder Verstärkung der Außenwanddämmung“, rät der Experte.
Der am Mittwoch von der Bundesregierung vorgelegte Wohngeld- und Mietenbericht …
… der in Australien ansässige Immobilienkonzern GPT Group zum 1. Juli 100% der Anteile übernehmen wird.
GPT hielt an Halverton bisher einen Anteil von 25% im Rahmen des Joint Venture mit Babcock & Brown, einer weltweit tätigen Investmentbank. GPT wird nun 100%iger Eigentümer von Halverton. Hierzu erwirbt GPT die Anteile des Joint Venture von Babcock & Brown sowie die restlichen 50% von Halverton für insgesamt 51 Millionen Euro.
GPT ist einer der größten diversifizierten Immobilienkonzerne Australiens und hat ein Vermögen von insgesamt …
… hatte sich ungefähr vier Monate lang verschiedenste Häuser angesehen, bis sie dieses kleine Schmuckstück gefunden hatten.
Dann aber kamen ihnen Zweifel ob die Substanz der Immobilie das hielt, was der schöne Schein versprach. Von Maklern und Eigentümern hatten sie immer wieder die positiven Eigenschaften geschildert bekommen. Keiner sprach über eine eventuell veraltete Elektrik, feuchte Kellerwände, Pilzbefall, Energieverbrauch oder Risse im Mauerwerk.
Niemals hatte Familie Budapest daran gedacht Geld für einen Fachmann, einen Sachverständigen …
… Chef. Vielmehr sei es ein Zusammenspiel von Service, Marktkenntnissen, Erfahrung, Verhandlungsgeschick, Beratung und "Netzwerken" mit renommierten Banken.
Soll beispielsweise ein Objekt verkauft werden, müsse der Makler die Immobilie marktgerecht bewerten, gemeinsam mit dem Eigentümer die Vermarktungsstrategie ausarbeiten und Verkaufsunterlagen erstellen. Danach startet die Vermarktungsphase: Der Vermittler schaltet Anzeigen, schreibt vorgemerkte Interessenten gezielt an, stellt das Objekt im Internet ein und bietet es kooperierenden Partnern an. …
… Frankfurt wären Umnutzungen und Revitalisierungen in Stuttgart kein Thema. „Es gibt einige Objekte in der City, die nach einer entsprechenden Sanierung wieder wettbewerbsfähig wären. Und auch das Interesse von Entwicklern und Investoren ist da. Trotzdem sind die Eigentümer momentan noch nicht bereit, diese zu verkaufen.“
Vaihingen und Fasanenhof gefragt
Unternehmen mit Großgesuchen würden deshalb auch in Zukunft nur sehr schwer geeignete Flächen in der Innenstadt finden.
„Als Alternative empfehle ich Vaihingen und Fasanenhof. Neben modernen …
… höchstwahrscheinlich als Nächstes dran und danach vermutlich die Ukraine“.
Die EDS betreibt derzeit Druckereien in Deutschland, Österreich, Tschechien, Polen und Ungarn und erwirtschaftete im Jahr 2006 einen Umsatz von insgesamt 200 Millionen Euro. Im März 2007 verkaufte der bisherige Eigentümer, die Verlagsgruppe Passau, das Unternehmen an den Londoner Finanzinvestor 3i. Senff bestätigt im Interview mit 4c auch Gerüchte, wonach das Preisband für den Verkauf „zwischen 150 und 200 Millionen Euro“ lag.
Künftiges Wachstum in Zentral – und Osteuropa möchte …
… die Bearbeitung von Anträgen durch das Grundbuchamt übermäßig lange andauert. Rechtsanwältin Simone Scholz aus Stuttgart führt das Urteil aus und geht auf die Beweispflicht im Streitfall ein.
In dem vom BGH entschiedenen Fall hatte ein Grundstückseigentümer auf seinem Grundstück 45 Eigentumswohnungen errichtet und diese einzeln an Interessenten verkauft. Im September 1996 stellte der beauftragte Notar beim Grundbuchamt die Anträge auf Eintragung von Auflassungsvormerkungen zugunsten der Wohnungskäufer. Grundsätzlich bearbeitet die Behörde Eintragungsanträge …
… Online-Verwaltung bringt den Vorteil mit sich, dass Kunden ortsunabhängig und jederzeit auf ihre Verträge zugreifen können.
Haus & Grund Freiburg
Erbprinzenstraße 7
D-79098 Freiburg
Telefon: (0761) 38 05 60
Telefax: (0761) 38 05 660
http://www.hugform-freiburg.de
Verband der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer Freiburg e.V.
Der Freiburger Verband steht seit 1896 im Dienste der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer von Freiburg und Umgebung. Wir sind die Eigentümerschutz-Gemeinschaft für Ihre Immobilie und das schon seit über 100 Jahren. Im …
