Pressemitteilungen zu Eigentümer

Was machen Wohnungseigentümer, die innerhalb kürzester Zeit ihre Immobilie verkaufen, anders, als solche die nur wenig bis gar keine Nachfrage für Ihre Wohnung erhalten? Liegt es nur an der Lage der Wohnung? Oder könnten vielleicht auch andere Faktoren eine Rolle spielen? Mit diesem Thema hat sich Immoticket24.de intensiv auseinandergesetzt und ist dabei zu folgendem Fazit gekommen: Der Hauptgrund eines Immobilienkaufes liegt in der emotionalen Verfassung des Käufers. Einer Statistik zur Folge finden 2 von 3 Immobilienkäufen genau auf dieser emotionalen …

… angebracht werden. Besonders komfortabel ist die bei allen Produkten angebotene elektrische Bedienung. Jedes VELUX Dachfenster ist serienmäßig mit Zubehörträgern ausgestattet, die eine schnelle Montage ermöglichen und Passgenauigkeit gewährleisten. Mithilfe des Pick&Click!-Systems bauen Mieter und Eigentümer den Sonnenschutz in wenigen Schritten ein: Zuerst die Kassette auf den Zubehörträger schieben und fixieren, anschließend nur noch die Führungsschienen befestigen. Um die passende Produktlösung über den Handel oder Handwerker zu bestellen, genügen …

Wie kommt es, dass manche Eigentümer ihre Wohnung schon nach kurzer Vermarktungszeit verkaufen, während andere Eigentümer dagegen nur wenig bis kaum Nachfrage erhalten? Es stellt sich also die Frage, wie die perfekte Wohnungsanzeige aufgegeben werden sollte um die Wohnung schneller zu verkaufen? Mit dieser und vielen weiteren Fragen beschäftigt sich Immoticket24.de in seinem neuen Report "Tipps und Tricks zur erfolgreichen Immobilienvermarktung". Dabei kommt Immoticket24.de zu dem Ergebnis, dass der Hauptgrund in der richtigen Zielgruppen-Ansprache …

… neu interpretiert und umgesetzt. Komfort, Bequemlichkeit und zeitgemäßer "Look" sprechen dabei alle Zielgruppen an - die jungen ebenso wie die vermeintlich alten bzw. älter werdenden. Es geht um Zeitgeist, nicht mehr um Lebensalter. Für Bauherren, Eigentümer und Verwalter ist dabei äußerst interessant, dass eine solche barrierefreie Wohnungsmodernisierung nur unwesentlich mehr kostet als eine herrkömmliche Sanierung. Dies bedeutet, großer Gewinn und langfristige Mieterbindung bei vergleichsweise geringem Investitionsvolumen. Bau Team Berne zeigt, …

… Wärmedämmung benötigt. Zudem wirkt sich das Fehlen einer kompletten Außenwand energiesparend aus, weil sich die Häuser gegenseitig vor Wärmeverlust schützen. Angst vor zu großer Nähe braucht der Bauherr aber nicht zu haben: Geschickt gestaltet verfügen beide Eigentümer über ungestörte Außenbereiche, weiß das Fachportal bauen.de. Baufinanzierung: Angebote vergleichen Ein Vergleich der Finanzierungskonditionen verschiedener Anbieter lohnt sich in jedem Fall – das Einsparpotential ist hier enorm: Schon kleine Zinsdifferenzen können sich über die Jahre zu …

… jetzt folgt der Vertragsabschluss, der notariell beurkundet werden muss. Der Notar kümmert sich auch um den obligatorischen Eintrag ins Grundbuch, das vom Grundbuchamt oder Amtsgericht verwaltet wird, denn: Erst damit ist der Käufer auch offiziell neuer Eigentümer des Grundstücks. Rund 1,5 Prozent des Kaufpreises fallen für Grundbucheintrag und Notargebühren an, weiß das Fachportal bauen.de. Grunderwerbssteuer Auch das Finanzamt verdient am Kauf eines Grundstücks mit. Die Höhe der Grunderwerbssteuer ergibt sich prozentual aus dem gesamten Kaufpreis …

… ist ein guter Indikator). Scharbeutz hat sich wohnungsbaulich hauptsächlich in den 60er und 70er Jahren entwickelt, was besonders im Moment zu einem anhaltenden Generationswechsel führt. Viele Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren von neuen Eigentümern modernisiert und saniert worden. In einigen Straßen ist diese Entwicklung bereits vollständig abgeschlossen, in anderen hat sie gerade erst begonnen. Darüber hinaus sind in den letzen 10 Jahren zwei Neubaugebiete erschlossen worden. Redderkroog/Rotdornweg und Hofwiesen. …

… ziehen. Unterstützt wird das einheitliche Beschilderungssystem mit mehreren Fahnen, die zu den Seiten des Neumarkts und der Universitätsstraße wehen. Die Realisierung der Stelen ist durch ein 'Public Private Partnership Projekt' zwischen der Stadt Leipzig und den Eigentümern des Städtischen Kaufhauses ins Leben gerufen worden. Ziel der Stadt ist es, ein geschlossenes Beschilderungssystem mit einem einheitlichen Gestaltungsmuster für alle Passagen einzuführen, um den Besuchern die Orientierung zu erleichtern. Durch die nächtliche Beleuchtung der …

… Mio. Euro entstanden in Europa zehn große neue Gaseproduktionsanlagen, was auch notwendig war, denn in vielen Regionen war Messer von Fremdlieferungen abhängig. Heute stellen wir fast alle Produkte, die wir verkaufen auch selbst her“, erklärt Stefan Messer, Eigentümer und Vorsitzender der Geschäftsleitung der Messer Gruppe. Das Geschäftsjahr 2009 der privat geführten Messer Gruppe war deutlich von der in 2008 ausgelösten Finanzkrise geprägt. In der ersten Jahreshälfte verzeichneten die bedeutenden Wirtschaftsnationen teilweise noch nie da gewesene …

… kann seine Zustimmung zu einem Verkauf aber nur dann verweigern, wenn er dem potentiellen Käufer schlechte wirtschaftliche Verhältnisse nachweisen kann. Erbaurechts-grundstücke werden gelegentlich von Gemeinden oder Kirchen ausgeschrieben, in selteneren Fällen von privaten Eigentümern. Es ist üblich, dass Erbbauberechtigte vertraglich ein Vorkaufs-recht am Grundstück erhalten, sollte das Grundstück veräussert werden. Um an ein Erbbaugrundstück zu gelangen, ist es hilfreich beim zuständigen Liegenschaftsamt oder dem örtlichen Pastor nachzufragen. …

… nicht nur für Investoren und Sachverständige, sondern auch für den Bürger. Durch die Reform der Erbschafts- und Schenkungssteuer wird die Steuer aus dem Verkehrswert der Immobilie bzw. des Grundstückes festgelegt. Der Immobilienmarktberichtes bzw. die Bodenrichtwertprodukte können auch dem Eigentümer helfen, den annähernden Wert selbst zu ermitteln. Der Käufer oder Verkäufer eines Grundstücks hat es in der Praxis nicht leicht, den Wert eines Grundstücks einzuschätzen. Bei Dingen des täglichen Bedarfs kann man sich als Käufer in mehreren Geschäften …

… dem Ausgabeaufschlag noch Verwaltungsgebühren und eventuell sogar erfolgsabhängige Provisionen sowie Rücknahmeaufschläge fällig. Dies alles belastet das Vermögen erheblich. Bei Immobilien hingegen gibt es keine versteckten Kosten, hier wissen Sie ganz genau, was mit Ihrem Geld passiert. Als Eigentümer eine Wohnung sind Sie ganz einfach „Kapitän auf ihrem eigenen Schiff“ und können Ihre Investitionsentscheidungen ganz souverän alleine treffen. Herr Horst Bogatz, Sie und Ihre Firma Census Grund GmbH & Co. KG vermitteln in Berlin derzeit auch Wohnungen …

Casa Art Holding GmbH: „Immobilienerwerb braucht starke Partner“ Wiesbaden, im Mai 2010: Eine neue Immobilieninvestition wirft grundsätzlich klärungsbedürftige Fragen auf. So hat der Käufer als künftiger Vermieter und Eigentümer Aufgaben und Pflichten, wie die Immobilienexperten der Casa Art Holding GmbH betonen. Daher ist es beim Erwerb einer Immobilie für den Käufer essenziell, sich auf den Servicepartner verlassen können. Als zuverlässiger Partner steht die Casa Art Holding GmbH an der Seite des Käufers – vom ersten Interesse über den Kauf und …

… Wohnfläche zugerechnet werden. Nach der aktuellen Wohnflächenverordnung können sie bis zur Hälfte addiert werden, wenn sie eine entsprechende Qualität aufzeigen. Diese "Qualität" wird meist durch einen Sachverständigen im Einzelfall entschieden. Die Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen empfiehlt, dass Eigentümer und Mieter die genaue Quadratmeterzahl der Wohnung oder des Hauses durch einen Sachverständigen mit der Kenntnis der Vorschriften und den richtigen Hilfs- und Messmittel ermitteln zu lassen. Nur so lässt sich der Nachweis z.B. vor …

München. Am vergangenen Dienstag, dem 20. April 2010 konnten sich Eigentümer im Literaturhaus über den privaten Verkauf ihrer Immobilie informieren. Patrick Schönleiter von der Aigner Immobilien GmbH gab den zahlreichen Teilnehmern eine Übersicht über die typischen Fehler von Privatverkäufern. Die Besucher des Vortrags erhielten wertvolle Tipps und konnten selbst Fragen stellen. Ein Münchner Notar beleuchtete die rechtlichen Aspekte des Immobilienverkaufs. Wer den Verkauf seiner Immobilie selbst in die Hand nehmen will, muss so einiges beachten. …

… letzten Jahres waren für den Nürnberger Arbeitsmarkt nur die Spitze einer langen Reihe von Negativmeldungen. Immobilienmakler in Nürnberg bekamen Konkurrenz zu spüren – viele versuchen ihr Glück als Immobilienmakler und kämpfen um Vermietungs- und Verkaufsaufträge. Auch Eigentümer bekamen die veränderte Situation zu spüren: Wohnungen, die sonst mit leicht steigenden Mieten problemlos weitervermietet werden konnten, blieben ein wenig länger stehen. Seit diesem Monat häufen sich aber wieder die positiven Meldungen und bestätigen und verfestigen den …

Auf viele Grundstückeigentümer in Sachsen und Sachsen-Anhalt könnte eine neue Kostenlawine zurollen. Der Grund des Ärgers sind die sogenannten Ausgleichsbeiträge für aufgewertete Grundstücke in städtischen Sanierungsgebieten. Dabei wird der Bodenwert vor und nach der Maßnahme im Sanierungsgebiet verglichen. Der sanierungsbedingte Wertzuwachs wird dann als Ausgleichsbeitrag erhoben. Allein das Programm „Städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahme“ zählt im Freistaat Sachsen rund 280 Sanierungsgebiete in 200 Kommunen auf. Der Immobilienverband …

… AfA vor dem Finanzamt geltend gemacht werden, was nach Meinung der GVW Grundvermögen Wiesbaden Handelsgesellschaft mbH in vielen Fällen weitere erhebliche Einsparpotenziale erschließen lässt. Doch die steuerrechtliche Begünstigung denkmalgeschützter Wohnimmobilien verschafft Eigentümern nach Erfahrung der GVW Grundvermögen Wiesbaden Handelsgesellschaft mbH noch weitere geldwerte Vorteile. So können die gerade bei aufwendig restaurierten Baudenkmälern regelmäßig anfallenden kleineren Instandhaltungsarbeiten ohne Zeitverzug von der Steuer abgesetzt …

… Teilvermietung Wird eine darlehensfinanzierte Immobile zur Vermietung und Verpachtung genutzt, kann man gemäß § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 1 Einkommensteuergesetz (EStG) die Schuldzinsen beim Fiskus als Werbungskosten geltend machen. Zur Amortisation der Darlehenskosten für die Immobilie nutzen viele Eigentümer die Immobilie nur zu einem Teil für sich selbst und vermieten den Rest. Bei diesen gemischt genutzten Immobilien kann man die Schuldzinsen beim Fiskus in voller Höhe geltend machen, wenn man bereits beim notariellen Kaufvertrag strikt zwischen den Kosten …

… bei 39,00 €/qm für ein Objekt in der Innenstadt. Die anderen Top-Objekte bewegen sich nominal bei 34,00 bis 37,00 €/qm. Damit liegt die Spitzenmiete zwar über dem Vorjahresniveau, jedoch wird dies durch die Gewährung von Incentives durch die Eigentümer wieder relativiert. „Die Effektivmieten werden in 2010 durch weitere Incentives noch sinken“, so Martin Angersbach. Die weiter anhaltende Unsicherheit über die wirtschaftliche Entwicklung in Deutschland wird auch die Vermietungsleistung für Büroimmobilien im Rhein-Main-Gebiet in 2010 mitbestimmen.

Sonntag 25. April – Das weltweit größte Immobiliennetzwerk RE/MAX öffnet wieder deutschlandweit mehr als 250 Haustüren. Die eigene Wohnung, das eigene Haus – für immer mehr Menschen ist diese Form der Kapitalanlage wichtig, weil werthaltig. Der Sprung vom Mieter zum Eigentümer ist durch niedrige Zinsen auch auf lange Sicht kalkulierbar. Dennoch leben bisher erst knapp die Hälfte aller Privathaushalte in Deutschland in den eigenen vier Wänden. Vor dem Hintergrund der geringen Eigentümerquote in Deutschland und dem demographischen Wandel zählen zwei …

… 20 Prozent der Aufwendungen von der Einkommenssteuer abgesetzt werden. Dazu zählen Arbeitskosten wie Löhne und Fahrtkosten. Ausgeschlossen von der steuerlichen Absetzung sind eventuelle Materialkosten. Der Höchstbetrag dafür liegt bei 1200 € jährlich. Dieser kann nicht nur von Eigentümer sondern auch von Mietern beantragt werden. Damit eine steuerliche Absetzung möglich ist, bedarf es neben der Rechnung vom Prüfungsdienst auch einem Zahlungsbeleg davon. Kann die Zahlung durch eine Banküberweisung zum Beispiel, nicht nachgewiesen werden ist eine …

Sonntag 25. April – Das weltweit größte Immobiliennetzwerk RE/MAX öffnet wieder deutschlandweit mehr als 250 Haustüren. Die eigene Wohnung, das eigene Haus – für immer mehr Menschen ist diese Form der Kapitalanlage wichtig, weil werthaltig. Der Sprung vom Mieter zum Eigentümer ist durch niedrige Zinsen auch auf lange Sicht kalkulierbar. Dennoch leben bisher erst knapp die Hälfte aller Privathaushalte in Deutschland in den eigenen vier Wänden. Vor dem Hintergrund der geringen Eigentümerquote in Deutschland und dem demographischen Wandel zählen zwei …

… die stark steigenden Energiepreise und den gesetzlichen Nachrüstverpflichtungen kommt es zu einer Verschiebung dieses Schwerpunktes. Die Anforderungen an das bautechnische Verständnis des Verwalters steigen kontinuierlich an. Es ist die Aufgabe des Verwalters die Eigentümer der betreuten Immobilien über notwendige Sanierungsmaßnahmen zu unterrichten und zu beraten. Hierbei sind größte Qualitätsunterschiede in der Beratung festzustellen. Diese äußern sich in erster Linie in Wirtschaftlichkeit und Angemessenheit der vorgeschlagenen Maßnahmen sowie …

… erfolgt in klassischer Ziegelbauweise und alle Häuser bieten einen Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Die Zugänge zu den Häusern werden auch von der Tiefgarage schwellenfrei ausgeführt und viele Wohnungen sind sogar barrierefrei. Bei der DEMOS-Standard-Ausstattung finden künftige Eigentümer viele Extras und liebevoll ausgeführte Details, die hier im Kaufpreis bereits inbegriffen sind. Zum Beispiel wird hochwertiges Parkett in allen Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern verlegt, Markenfliesen findet man im Flur, in der Küche, im Bad und in …

… und Sankt Augustin erreichte 465 Punkte und damit den 14. Platz. Eine durchschnittliche Immobilienfirma würde etwa 200 Punkte erlangen, erläutert Werner Berghaus, Chefredakteur des „Immobi-lien-Profi“ und Organisator des Rankings. Die Kunden, also Eigentümer, Kauf- und Mietinteressenten, bekommen bei der Vermittlungsleistung bestimmte Qualitätsstandards zugesichert. „So werden beispielsweise im Vorfeld Werbemaßnahmen für die Immobilie festgelegt, die wir garantiert umsetzen. Dazu zählen aber auch ein Immobilien-Wertgutachten, eine Wettbewerbsanalyse …

… Dachterrassen-Maisonettewohnungen mit Galerie. Alle Häuser haben natürlich einen Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, die Zugänge zu den Häusern werden schwellenfrei ausgeführt und viele Wohnungen sind sogar barrierefrei. Bei der Standard-Ausstattung dieser DEMOS-Eigentumswohnungen finden künftige Eigentümer viele Extras und liebevoll ausgeführte Details, die hier im Kaufpreis bereits inbegriffen sind. Zum Beispiel wird hochwertiges Parkett in allen Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern verlegt, Markenfliesen findet man im Flur, in der Küche, …

… Eigentumswohnung, zumal die Tilgungsrate oft nicht höher ist als die Miete für eine vergleichbare Wohnung. Ein weiterer Vorteil: Mit einer Eigentumswohnung erwerben Besitzer nicht nur das Eigentum an einer einzelnen Wohnung, informiert die Casa Art Holding GmbH. Die Eigentümer erhalten auch einen Anteil am Gebäude selbst und an den Gebäudeteilen, die für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung stehen, wie zum Beispiel das Treppenhaus. Darüber hinaus werden bei einer Eigentumswohnung die Grundstückskosten auf alle Wohnungseigentümer verteilt. Trotzdem …

Aktuelle Themen und Neuigkeiten rund um die Eigentümergemeinschaft können Interessierte am 08. Mai 2010 ab 9:30Uhr beim Fachverwalter Immobilien Forum im Rosengarten in Mannheim erleben. Das Tagesprogramm ist gespickt mit informativen Fachvorträgen renommierter Immobilienexperten. Unter anderem nimmt der Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch das neuste BGH Urteil zur Abrechnung in Wohnungsigentümergemeinschaften zum Anlass, die korrekte Abrechnung zu erläutern. Gerade für Beiräte, die in ihrer Gemeinschaft die Rechnungsprüfung durchführen, sollte dieses Thema …

… ökonomische und ökolo-gisch verträgliche Produkte und Materialien zum Einsatz. Gestiegenes Umweltbewusstsein und der wachsende Wunsch nach Ästhetik stellen neue Anforderungen an Leben, Wohnen und Arbeiten. In Zeiten des Klimawandels stehen zudem auch Unternehmen und Immobilien-Eigentümer zu ihrem grünen Credo und nutzen ihre Umwelt-Orientierung als Alleinstellungsmerkmal. Natur in der Stadt Pflanzen sind daher für Architekten, Planer, Bauherren, Bauunternehmen und Investoren mittlerweile weit mehr als nur ein gestalterisches Element. Einer der Trends: …

… diesen Themen beschäftigt sich der münchner immobilien fokus am 20. April ab 19 Uhr im Literaturhaus München. Mit abwechslungsreichen Vorträgen informiert die Reihe regelmäßig über verschiedene Aspekte des Münchner Immobilienmarktes. „Unser Ziel ist es, Immobilieneigentümer vor falschen Entscheidungen und Versäumnissen zu schützen“, erläutert Thomas Aigner, Inhaber der Aigner Immobilien GmbH. Zusammen mit den Rechtsanwälten Paproth Metzler & Partner sowie der Sozietät convocat GbR veranstaltet er den münchner immobilien fokus. Der Münchner …

… des schwedischen Statistikamtes (scb.se) einem Anteil von ca. 6% an allen schwedischen Ferienhäusern, Bauernhöfen und Wohnhäusern für ganzjähriges Wohnen. Die Variation des ausländischen Besitzes ist regional jedoch sehr unterschiedlich. Die meisten schwedischen Immobilien im Besitz von ausländischen Eigentümern befinden sich in der Region Småland. Die südschwedische Provinz liegt an der Ostsee und grenzt im Nord-Westen an den Binnensee Vättern. Durch ihre Lage und die Insel Öland zählt sie zu den beliebtesten Urlaubsregionen in Schweden. Käufer …

Waldsassen. Bei der Franz Kassecker GmbH beginnt eine neue Ära: Vier langjährige Führungskräfte des traditionsreichen Bauunternehmens sind die künftigen Eigentümer, Teilhaber Bernd Fürbringer, Ewald Weber, Manfred Rosner und Josef Andritzky. Die neue Führungsmannschaft hatte 60 Prozent und damit die Mehrheit der Kassecker-Geschäftsanteile am 11. Februar von der Bilfinger Berger AG in Mannheim erworben. Der Baukonzern war im Jahr 1991 bei der Franz Kassecker GmbH eingestiegen. Bis Ende März wird die von den vier Gesellschaftern neu gegründete Investmentgesellschaft …

… Insbesondere die aktive Einbindung der Mieterschaft ist hier der Schlüssel zum Erfolg. Wir visualisieren die Verbrauchsdaten und zeigen den Mietern Einsparpotentiale auf – so führen wir eine Win-Win Situation her. Bezahlt wird nur nach Erfolg“, so Sumin. Der Eigentümer bekommt monatlich ein übersichtliches Reporting, so kann jederzeit die Investition bewertet werden. Die Ansätze sind bereits vielversprechend. So konnten an dem bisherigen Portfolio die Sollmieten innerhalb von 2 Monaten erreicht und die Betriebskosten um mehr als 25 % reduziert …

… den Erfolg in der Immobilienbranchen. Wir geben "Neulingen" einen Namen, Organisieren Schulungen und statten sie mit dem nötigem Know-How aus. Wir: Was erhoffen Sie sich auf dem Verkauf der Lizenzen? Herr Kurz: An erster Stelle steht natürlich der Kundenservice, wir möchten unseren Eigentümern und Interessenten den Service bieten immer Vor-Ort vertreten zu sein. Ebenso möchten wir aber auch Jungen Unternehmen die Chance bieten in der stark umkämpften Immobilienwelt Fuß zu fassen und von vorne an einen "Namen mit Hintergrund" tragen zu können. Wir: …

… häufen sich in den letzten Monate Fälle, in denen Gesundheitsbeeinträchtigungen berichtet werden, die auf Luft-Wärme-Pumpen (auch Erd-Wärme-Pumpen) zurückzuführen sind. Solche Gesundheitsbeeinträchtigungen werden durch tief frequenten Schall verursacht, der normalerweise nicht spürbar ist. Eigentümer oder Mieter die ein einem Objekt mit der entsprechenden Heizungsart leben oder Nachbarn sollten prüfen, ob eine solche Gesundheitsbeeinträchtigung vorliegt. Häufig äußern erste Beschwerde durch Kopfschmerzen, Depressionen und Schlaflosigkeit und können …

… Wohnen“ informierte die Aigner Immobilien GmbH über das Thema „Privatverkauf Ihrer Immobilie“. 118 Teilnehmer erfuhren unter anderem, was beim Besichtigungstermin beachtet werden sollte. Der Vortrag fand am 21. März im BFW-Forum statt. Referent war der Immobilienkaufmann Patrick Schönleiter.Eigentümer können beim Verkauf ihrer Immobilie einiges falsch machen. Im Rahmen der Messe „Eigentum & Wohnen“ (19. bis 21. März) informierte Patrick Schönleiter von der Aigner Immobilien GmbH die Zuhörer über die typischen Fehler. In dem Vortrag „Privatverkauf …

… Ellipsen. Hier entstehen insgesamt 54 Eigentumswohnungen – und auch diese erfreuen sich einer regen Nachfrage: Schon jetzt sind 51 Wohnungen verkauft, die ersten 31 davon sind sogar schon fertig gestellt und bezogen worden. „Drei Stadthäuser haben wir schon an die Eigentümer übergeben, fünf weitere werden derzeit ausgebaut. Die restlichen sind in Planung. Im Zuge der Bebauung der Weidegasse ist ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen geplant. Die Wohnungsgrößen reichen von der 2-Zimmer-Wohnung von 45 qm bis hin zur großzügigen 4- Zimmer-Wohnung …

Dortmund, 22. März 2010. Nachhaltige Gebäude zählen heute zu den attraktivsten Immobilien – für Eigentümer, Investoren und Nutzer gleichermaßen. Das „Stadtfenster Dortmund" in der Hansastraße ist eines der bundesweit ersten Gebäude im Bestand, das von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) zertifiziert wird. Als ein Pilotprojekt für die DGNB-Zertifizierung von Bestandsobjekten setzt es damit neue Akzente für das nachhaltige Bauen. „Wir freuen uns über die Herausforderung, ein bestehendes Gebäude unter den strengsten Bedingungen …

München. Die Aigner Immobilien GmbH bietet Eigentümern die Garantie, ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen. Sollte das trotz marktgerechter Bedingungen nicht klappen, erhält der Verkäufer eine Art „Straf-zahlung“ von dem jeweiligen Makler. Voraussetzung: Der Eigentümer beauftragt das Unternehmen exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie. Durch die Verkaufsgarantie verpflichten sich die Makler von der Aigner Immobilien GmbH dem Eigentümer gegenüber, seine Immobilie zu einem realistischen Marktpreis zu verkaufen. Dieser Preis wird …

… Preisrückgänge verzeichnen die Experten für Bestandshäuser am Rande des Hamburger Großraums, etwa in Kaltenkirchen und Bad Oldesloe. Für ein 120-Quadratmeter-Haus müssen Interessenten in Hamburg rund 273 000 Euro anlegen, im Umland werden sie für etwa 96 000 Euro weniger Eigenheim-Eigentümer. Die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen liegen im Schnitt in Hamburg um aktuell knapp zehn Prozent über denen vor fünf Jahren, im Umland neun Prozent darunter. Die LBS-Experten rechnen für Hamburg in den kommenden Jahren mit weiteren Preissteigerungen von drei bis …

Berlin, 10. März 2010 – Viele Wohnungseigentümer erhalten in diesen Tagen zusammen mit der Einladung zur Eigentümerversammlung die Abrechnung der Betriebskosten. Hat ein Eigentümer Zweifel an deren Richtigkeit, kann er noch vor der Versammlung Einsicht in die Abrechnungsunterlagen nehmen. Darauf weist der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) hin. Das Einsichtsrecht steht jedem Wohnungseigentümer von Gesetzeswegen zu. „Die Verwaltungsdokumente inklusive sämtlicher Buchhaltungsunterlagen gehören der Wohnungseigentümergemeinschaft. Der …

… (H&M) die gesamte Einzelhandelsfläche einer ehemals von der Warenhauskette Hertie genutzten Immobilie. Damit handelt es sich um das erste ehemalige Hertie-Haus bundesweit, das eine komplette Neunutzung erfährt. SQM Property Consulting aus Münster realisierte exklusiv im Auftrag des Eigentümers Amandla International GmbH & Co. KG die Vollvermietung der Immobilie. Der Vormieter Hertie nutzte die Mietflächen bis zum 31. August 2009. Nach sehr schnell realisierten, umfangreichen Sanierungen sowie Um- und Ausbauten wurde die erste Teilfläche bereits …

… 11 Uhr informiert der Immobilienkaufmann Patrick Schönleiter Privatverkäufer über Fehler beim Immobilienverkauf. Der Vortrag findet auf der Münchner Messe „Eigentum & Wohnen“ im BFW-Fachforum statt. Ziel des Vortrags ist es, für mehr Durchblick zu sorgen. „Viele Eigentümer, die verkaufen wollen, machen unbeabsichtigt Fehler. Das kann sie Geld und Nerven kosten“, erklärt Schönleiter. Mit dem Vortrag will der Makler für mehr Übersicht sorgen. Anzeigenschaltung und Preisfindung sind zentrale Themen des Vortrags von Patrick Schönleiter. „Einige …

… einen ganz speziellen Service für Privatverkäufer. Jeden Donnerstag von 16-18 Uhr oder bei individuell vereinbartem Termin erhalten Privatverkäufer kostenlos und unverbindlich persönliche Tipps vom Profimakler. In der sogenannten Immobiliensprechstunde erhalten Immobilieneigentümer Profi-Tipps und Strategien. „Durch den Einsatz der richtigen Marketingstrategie lassen sich viele Fehler vermeiden und der Eigentümer kann letztendlich dafür sorgen, dass bestmögliche Ergebnis beim Hausverkauf zu erzielen!“, erläutert Stennmanns. Schriftliche Tipps „Wir …

… der beauftragten Firma oder den Handwerkern klären, ob sie sich am Beitrag beteiligen, rät das Immobilienportal Immowelt.de. Die Versicherung leistet nämlich auch dann Schadensersatz, wenn der Schaden zu Lasten der Baufirma geht. Bei der Wohngebäudeversicherung, die Gebäudeeigentümer vor Risiken wie Brand, Sturm und Leitungswasserschäden schützt, heißt es: Augen auf. Wenn ein Haus gekauft wird, sollte der Wert der bestehenden Wohngebäudeversicherung nicht einfach übernommen werden. Denn ist der heutige Wiederaufbauwert des Gebäudes, der sogenannte …

Tatsächliche und geschuldete Zahlungen der Wohnungseigentümer auf die Instandhaltungsrücklage sind in der Jahresabrechnung weder als Ausgabe noch als sonstige Kosten zu buchen. Diese Grundsatzentscheidung veröffentlichte der Bundesgerichtshof (BGH) im Februar 2010. Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft stritten darüber, ob die Instandhaltungsrücklage in einer Jahresabrechnung richtig abgerechnet worden war. Die angefochtene Abrechnung enthielt eine Kostenposition Rücklage Haus mit einem Gesamtbetrag von 13.440 Euro und wies die entsprechenden …

… Marderproblems sind Lebendfallen, Sprays oder Ultraschallgeräte – oft ohne oder mit nur vorübergehendem Erfolg. Eine dauerhaft garantierte und erfolgreiche Lösung bietet die konsequente Abdichtung des Daches gegen unerwünschte Untermieter wie z.B. das „Panzerdach“ - ohne Schäden für das Tier. Durch Systemelemente, die sich harmonisch in das Erscheinungsbild der jeweiligen Immobilie einfügen, wird der Einschlupf von Mardern, Nagern und Vögeln zuverlässig verhindert und erspart Eigentümern so unnötige Schäden. Mehr Informationen unter www.MarderMielke.de

… einigen und eine Grenzregelung auszuhandeln. Möglich sei zum Beispiel eine sogenannte Überbaurente oder eine Abfindung für die entsprechend überbaute Fläche. Die erzielte Vereinbarung sollte unbedingt schriftlich formuliert und ins Grundbuch eingetragen werden. Damit wären auch spätere Eigentümer an die Regelung gebunden. In einigen Bundesländern wird jedoch bereits an einer neuen, generellen Regelung für die grenzüberschreitende Wärmedämmung gearbeitet. Weitere Informationen: http://news.myimmo.de/waermedaemmung-nur-auf-eigenem-grundstueck/4716.html