Pressemitteilungen zu Eigentümer

… angemeldeten Opferanodentechnologie von ION Deutschland umfährt ein führender deutscher Energie-Contractor diese Klippen der Warmwasserversorgung sicher und umweltfreundlich. GÜNSTIGER ENERGIE LIEFERN Warum nicht den Spezialisten ans Werk lassen? Das fragen sich immer mehr Eigentümer oder Verwalter bei der Energieversorgung ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Schließen sie daraufhin Verträge mit Energie-Contracting-Firmen ab, dürfen sie mit Recht hohe Anforderungen stellen: die ökonomisch günstigste Energielieferung etwa, perfektes und gesetzeskonformes …

… Energiebilanz eines Hauses beitragen, zum Beispiel in dem sie im Herbst und Frühjahr die Sonnenstrahlen einfangen und zur Raumerwärmung nutzen – so kann die Heizung länger ausbleiben. Werden Dachfenster modernisiert, sollten sich Mieter und Eigentümer für einen vollständigen Austausch des Fensterelements inklusive Innenverkleidung entscheiden. Denn so lassen sich Wärmebrücken minimieren und die Dichtigkeit verbessern. Außerdem vergrößern moderne Innenverkleidungen den Lichteinfallswinkel. Dies leuchtet Dachwohnräume besser aus und unterstützt zudem …

… Vertrag einverstanden, kann es unterschrieben werden. Tipp 6: Eintrag im Grundbuch Nach der Vertragsunterzeichnung erfolgt der Eintrag ins Grundbuch. Darum kümmert sich ebenfalls der Notar. Wichtig für den Verkäufer ist: Er bekommt das Geld erst, wenn der Käufer als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Das kann einige Zeit dauern. Übersendet das Grundbuchamt die aktuellen, geänderten Grundbuchauszüge, leitet der Notar das Geld auf das Konto des Verkäufers weiter. Käufer sollten aber vorsichtig sein, falls sie kurzfristig mit dem Verkaufserlös …

… dem bereits internationale Konzerne wie Ford, Nokia, BASF und Petrobras ihren Firmensitz unterhalten. Boulevard Side umfaßt alle für ein exklusives Top-Projekt wichtigen hausinternen Features und Gemeinschaftseinrichtungen: Fast alle Wohnungen haben Meerblick. Den Eigentümern stehen im Haus unter anderem die folgenden Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Restaurant, Partyräumlichkeiten, Lounge, Kino, Hallenbad mit 25 m Länge, Swimmingpool im Freien mit Kinderbecken, Spa mit Sauna, Massageund Erholungsräume, Fitness-Center, Kinderspielzimmer, …

… Monarchis-Mitarbeiter von Tisch zu Tisch gingen und sehr offen mit den Mietern über deren Bedürfnisse zur aktuellen Wohnsituation sprachen. Auf vorbereiteten Notizbögen wurden die einzelnen Details sofort notiert. Selbst Mieter, die – aufgrund der Vorgeschichte mit wechselnden Eigentümern – zunächst sehr kritisch waren, ließen sich weitgehend von den guten Absichten der Firma Monarchis überzeugen. Als Tags darauf Monarchis-Geschäftsführerin Sonja Schneider durch die Söhrestraße lief, rief ihr eine etwas betagte Mieterin zu: „Frau Schneider, nach …

… ist aber die fachkundige Interpretation der Aufnahmen. Marco Erlenbeck, Inhaber von ER.GO und unabhängiger Energieberater der Verbraucherzentrale Hessen, lässt keinen Hausbesitzer mit seinen "bunten Bildern" ratlos stehen. Er und seine Mitarbeiter erstellen ein sogenanntes Thermografie-Gutachten, das dem Eigentümer klarmacht, wo die Schwächen der Immobilie liegen und wie sie behoben werden können. Für die Aufnahmen sind keine Eingriffe in die Baukonstruktion nötig, es fällt kein Schmutz an. Für diese Methode eignen sich die kühleren Jahreszeiten. …

„Ein Haus, das zu einem überhöhten Preis auf den Markt kommt, bringt am Ende meist weniger ein, als es wert ist“, weiß Thomas Röthig, Regionaldirektor von RE/MAX Bayern. Eigentümer neigen dazu den Wert ihrer Immobilie zu überschätzen, da sie das Objekt aus einem subjektiven Blickwinkel wahrnehmen. „Ein seriöser Makler muss hier mit objektiven Argumenten gegensteuern.“ In der Ausbildung zum Geprüften Immobilienfachwirt (IHK), die RE/MAX Bayern in Zusammenarbeit mit der Industrie- und Handelskammer anbietet, steht die exakte Immobilienbewertung deshalb …

Betriebskosten: Ein Wohnungseigentümer in einem Mehrfamilienhaus hat Anrecht auf Einblick in Einzelabrechnungen der anderen Eigentümer. Nürnberg, 11. September 2008. Hat ein Wohnungseigentümer Zweifel an der Richtigkeit der Einzelabrechnung über seinen Betriebkostenanteil, so kann er Einsicht in sämtliche Abrechnungen der anderen Eigentümer nehmen. Dies entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de das Oberlandesgericht München (Az.: 32 Wx 177/07). Die Richter waren der Auffassung, dass der Eigentümer nur so kontrollieren könne, ob die …

… „Für den Verkäufer besteht das Risiko, dass der Käufer den vom Verkäufer dringend benötigten Kaufpreis nicht zahlt oder in jahrelangen Prozessen den Kaufpreis mindern möchte. Für den Käufer besteht die Gefahr, dass er den Kaufpreis zahlt, aber nicht Eigentümer der Immobilie wird oder die Immobilie mit Mängeln behaftet ist, deren Beseitigung den Käufer ruiniert. Es ist deshalb unerlässlich, dass sich bei Immobilienkaufverträgen umfänglich abgesichert wird.“ So könnte es nach Informationen des Verlages beispielsweise sein, dass das Eigentum bereits …

… stilvollen Inneneinrichtung. Ein vielseitiges Waren- und Dienstleistungsangebot und hochwertige Snacks in einem stimmigen Umfeld sowie kompetente und freundliche Mitarbeiter runden das Ganze ab. Als All-in-One Service Station beherbergt die neu eröffnete Shell Station von Eigentümerin Bärbel Knippschild in der Handelsstraße Tankstelle, Waschpark, Auto- und Reifen-Service, Abschleppdienst sowie ein Subway Restaurant unter einem Dach. Die Auftraggeberin legte besonderen Wert auf die Tatsache, dass es sich bei der Einrichtung um ein eigenständiges …

… Stellenwert (Frankfurt am Main) Das Gebäudeensemble Frankfurter Welle, zwischen Bankenviertel und Westend gelegen, wird ab sofort den Namen DIE WELLE tragen. Im Mai 2007 wurde die Top-Immobilie von einem von Morgan Stanley gemanagten Fonds erworben. Mit dem neuen Eigentümer geht auch ein neues Vermietungsteam an den Start: Das Maklerbüro Atisreal GmbH übernimmt die Vermietungskoordination als Leadmakler, die Argoneo Real Estate GmbH stellt das strategische und operative Asset-Management. Gemeinsam wurde ein Konzept entwickelt, das die im Jahr 2001 …

München, 28. August 2008. Immer wieder versuchen Privateigentümer, ihr Häuschen ohne professionelle Hilfe zu veräußern. Die Ergebnisse sind zwiespältig: Bei den einen geht der Verkauf reibungslos über die Bühne, die anderen warten monatelang auf einen Vertragsabschluss. Gerade langwierige Verkaufsprozesse enden oft nicht mit dem gewünschten Erfolg, häufig sogar mit Verlust. "Gründe für ein Scheitern des Objektverkaufs gibt es viele", berichtet Robert Anzenberger, Vorstand des Immobiliendienstleisters PlanetHome. "Oft überschätzen die Besitzer den …

… gemeinsame als auch separate Bestandteile besitzen und dadurch sehr preisgünstig sind. In der aufstrebenden Kleinstadt Sachsenheim zwischen Bietigheim-Bissingen und Vaihingen/Enz verkauft der Bauträger Frye Wohnhäuser nach einem preisgünstigen Konzept. Wie beim Geschosswohnungsbau teilen sich mehrere Eigentümer teure Bestände wie eine Tiefgarage, jeder hat aber eine eigene Haustür, einen eigenen Briefkasten und einen separaten Garten. Diese Bauweise verbilligt das Bauen erheblich und verschafft den Bewohnern das Wohngefühl eines Hauses. Neben diesem …

… Monarchis-Mitarbeiter von Tisch zu Tisch gingen und sehr offen mit den Mietern über deren Bedürfnisse zur aktuellen Wohnsituation sprachen. Auf vorbereiteten Notizbögen wurden die konkreten Hinweise der Mieter notiert. Selbst Mieter, die – aufgrund der Vorgeschichte mit wechselnden Eigentümern – zunächst sehr kritisch waren, ließen sich weitgehend von den guten Absichten von Monarchis überzeugen. Als Tags darauf Monarchis-Geschäftsführerin Sonja Schneider durch die Söhrestraße lief, rief ihr eine etwas betagte Mieterin zu: „Frau Schneider, nach dem gestrigen …

… Unannehmlichkeiten zu entschuldigen. Ratingen/Köln, 19. August 2008. Erneuter Vermietungserfolg für die Kölner German Acorn Real Estate GmbH: The Wall AG, ein Schweizer Baustoffunternehmer, mietet für fünf Jahre insgesamt 717 m² Bürofläche im Ratinger Gewerbepark „Business In-West“, Berlinerstraße 91. Eigentümer der attraktiven Immobilie ist German Acorn. The Wall AG bezieht bereits ab Mitte August die ersten 496 m² Bürofläche. Für die verbleibenden 221 m² planen die Werbeprofis den Einzug in einem Jahr. Die Vertragsverhandlungen begleitete die GCM …

Ratingen/Köln, 19. August 2008. Erneuter Vermietungserfolg für die Kölner German Acorn Real Estate GmbH: The Wall AG, ein international tätiger Stadtmöblierer und Außenwerber, mietet für fünf Jahre insgesamt 717 m² Bürofläche im Ratinger Gewerbepark „Business InWest“, Berlinerstraße 91. Eigentümer der attraktiven Immobilie ist German Acorn. The Wall AG bezieht bereits ab Mitte August die ersten 496 m² Bürofläche. Für die verbleibenden 221 m² planen die Werbeprofis den Einzug in einem Jahr. Die Vertragsverhandlungen begleitete die GCM Gebäude- und …

… FIBAV-Unternehmensgruppe ist stolz darauf, dass das Sponsoring der Domkonzerte Königslutter schon auf eine langjährige Geschichte zurückblicken kann. Die FIBAV-Unternnehmensgruppe ist einer der bedeutendsten Anbieter von massiv gebauten Eigenheimen und Grundstücken in Nord- und Mitteldeutschland. Die FIBAV-Unternehmensgruppe beschäftigt mehr als 350 Mitarbeiter und bietet ihren Kunden ein Komplettservice an. Seit 1991 konnte die FIBAV-Unternehmensgruppe mehr als 6.000 Häuser an ihre Eigentümer übergeben. FIBAV Finanzdienstleistungs- ImmobilienvermittlungsGmbH

VELUX bietet 100 Tage Test-Aktion/ Jetzt auch das Solar-Dachfenster auf Probe Hamburg, 11. August 2008. Für mehr Wohnkomfort und besseres Raumklima sorgen fernbedienbare Dachfenster und Rollläden von VELUX. Diese vielfältigen Vorteile können Mieter und Eigentümer derzeit 100 Tage lang testen. Ab sofort ist auch das weltweit erste Solar-Dachfenster im Programm. Noch bis zum 31. August können Kunden beim Kauf von elektrisch- sowie solarbetriebenen Dachfenstern und Rollläden des Unternehmens 100 Tage lang Wohnkomfort testen und sich von den Vorzügen …

Schimmelpilzbefall in Innenräumen ist wohl für jeden Eigentümer oder Mieter grundsätzlich nicht akzeptabel. Auftretender Schimmelpilz hat natürlich nicht immer auch gesundheitliche Folgen für die Bewohner. Gesundheitliche Probleme bedingt durch Schimmelpilzbefall sind im Regelfall beispielsweise abhängig vom Ausmaß des Befalls und der Art des Schimmelpilzes, aber auch von der Konstitution der Bewohner. Prinzipiell sollte jedoch zum Zwecke der Risikominimierung jeder Schimmelpilzbefall in Innenräumen beseitigt werden. Für die Beseitigung des kleinflächigen …

KÖLN – Wer für sein Auto eine Garage besitzt, muss für deren Instandhaltung aufkommen. Wer keine besitzt, kann als Mitglied einer Eigentümergemeinschaft dennoch zur Kasse gebeten werden. Das klingt unfair, wird aber durch deutsche Gerichte immer wieder bestätigt. "Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft müssen die Sanierungskosten für ein im Gemeinschaftseigentum stehendes Parkhaus tragen, selbst wenn sie keinen eigenen Stellplatz haben", erklärt dazu Frank Hillemeier von ImmoConcept Hillemeier (www.hillemeier.com) in Köln. Der Grund für die scheinbar …

… im November zu Beschädigungen kam und sich Teile im oberen Bereich lösten. Infolge dessen musste eine sehr kurzfristige Lösung gefunden werden, weil die Schüler dadurch, dass sich weitere Teile lösen könnten, gefährdet waren. Die Stadt Mannheim, als Eigentümerin der Schule, kontaktierte unverzüglich die Firma Litterer Gerüstbau GmbH. Litterer gehört in der Region zu den größten Gerüstbaubetrieben und ist als zuverlässiges und qualitätsbewusstes Unternehmen bekannt. Auch bestanden bereits Verbindungen aus anderen Projekten. Beim Einkauf von Gerüsten …

… Schlitzsysteme sowie Sanitäristallationen bereits integriert. Auf Wunsch sind auch Wandheizungen, Wandkühlungen und Lüftungsanlagen möglich. Wallfit-Wände sind bereits mit einer zukunftsfähigen Passivhausgeeigneten Dämmung sowie einem Innen- und Außenputz ausgestattet und sparen dem Eigentümer vom ersten Tag an wertvolle Energie und damit hohe Kosten. Die massiven Wallfit-Passivhaus-Fertigteilwände werden komplett vorgefertigt zur Baustelle geliefert, von speziell geschulten Fachkräften montiert und zusätzlich mit Beton vergossen. Innerhalb von …

… Gewerkekosten preisgünstig berechnen zu lassen. Der LIP-Rechner, zertifiziert nach der LIP-Methode, berechnet die voraussichtlichen Kosten einfach und schnell. LIP steht für L angfristige I nstandhaltungs P lanung. Den LIP-Rechner erreichen Sie unter www.liprechner.de.Eigentümer, Miteigentümer, Hausverwalter, Bauherren und Modernisierer können sich damit Klarheit darüber verschaffen, mit welchen Kosten zu rechnen ist. Die Kosten werden nach heutigem technischen Kenntnisstand berechnet und auf den etwaigen Sanierungszeitpunkt hochgerechnet, versehen mit …

… ein Haus zu kaufen. Wer jedoch im fortgeschrittenen Alter ein Hypothekendarlehen aufnimmt, der muss mit hohen Tilgungsraten rechnen. Es verbleiben nur wenige Jahre des Erwerbslebens um den Kredit abzulösen. Die finanzielle Belastung und die Risiken sind damit sehr hoch.Eigentümer, die frühzeitig den Schritt Richtung Wohneigentum wagen, fahren langfristig meist besser. In der Regel sind Eigentumswohnungen und Häuser nach 25 bis 30 Jahren abbezahlt. Das heißt, bei Eintritt in den Ruhestand ist der Käufer schuldenfrei. "Zwar müssen Eigentümer während …

… Mietern von wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien ein umfangreiches Angebot offerieren. Dies umfasst nicht nur die Vermittlung von Wohnungen und Häusern als Miet-oder Verkaufsangebot in und um München sondern weitere, vielfältige Services und Dienstleistungen. Wir können Eigentümern von Wohnungen und Häusern ein Komplettangebot präsentieren, so Michaela Viechtbauer voller Stolz. Komplette Sanierungen Ein- und Mehrfamilienhäuser führen wir ebenfalls durch wie Teilsanierungen mit allen anfallenden Gewerken wie z.B. Verkauf und Montage von deutschen …

… Einbau von ION Aktivanoden den Rohrinfarkt in letzter Minute: Statt alle verkalkten und korrodierten Wasserleitungen mit enormen Aufwand auszutauschen, schützt heute die Opferanodentechnik kostengünstig vor Druckverlust, rostigem Wasser und Rohrbrüchen. So müssen auch die Eigentümer nicht länger Verluste durch Mietminderung schultern. 2001 wurden erstmalig ins Trinkwassernetz aller zehn Häuser der Düsseldorfer Wohnanlage ION-Aktivanoden eingebaut. Im Zuge der turnusmäßigen Wartungszyklen sind seit Frühsommer 2008 nun alle Häuser mit den neuen, zum …

… gewinnen, sind in Brunnenanlagen integrierte Grundwasserpumpen. Luftwärmepumpen beziehen hingegen die Wärme aus der Umgebungsluft. „Um das richtige System zu finden, sollte ein Fachhandwerker zurate gezogen werden. Bei der Beratung betrachtet er nicht nur die Bedürfnisse der Eigentümer, sondern auch die baulichen Gegebenheiten von Haus und Grundstück“, erklärt Iris Laduch von der BHW Bausparkasse. Horizontal im Boden verlegte Kollektoren sind vergleichsweise günstig, schränken jedoch die Nutzung des Grundstückes ein, da die darüber liegende Fläche …

… die Zukunft rechnet er mit Preisanpassungen. Stille Reserven erkennen Ein Ausweg ist die konsequente Umstrukturierung und sukzessive Nachnutzung von freiwerdenden Gewerbe- und Industriearealen und älteren Bestandsflächen. Teilweise stehen diese Areale über Jahre leer, ohne dass die Eigentümer das gebundene Kapital nutzen. Gerade für diese "stille Reserven" bieten sich erfolgsversprechende Entwicklungsperspektiven. So rechnet sich die Investition von 50.000 bis 100.000 Euro in die Umnutzung einer beispielsweise 10.000 Quadratmeter großen Fläche im …

Schimmelbildung in Kellern ist ein Problem, mit dem sich viele Eigentümer älterer Häuser beschäftigen müssen. Gerade jetzt im Sommer heißt es, Keller gut für die kälteren Monate zu isolieren. Dabei sollte dem Schutz vor Feuchtigkeit vor allem in älteren Objekten große Aufmerksamkeit gewidmet werden. Denn das Problem tritt fast automatisch auf, wenn große Temperaturunterschiede zwischen Wandoberflächen und Raumluft entstehen. Der häufigste Grund für Schimmelbildung ist die mangelhafte oder veraltete Isolierung des Mauerwerks. In diesem Fall sollte …

(ip/pp) So einfach ist es nicht: Ein Eigentümer einer Immobilie kann nicht etwa schlicht deren Schlösser auswechseln, um einen dort noch wohnenden Dritten auszusperren - und dann die bewusste Immobilie verkaufen, ohne den Käufer über den zuvor vollzogenen „Verdrängungstatbestand“ zu informieren. Das Oberlandesgericht (OLG) Brandenburg hatte in einem aktuellen Verfahren über einen derartigen Tatbestand zu befinden und entschied, dass - nach Schlösseraustausch statt notwendiger Räumung einer Wohnung – Besitz nur fehlerhaft übertragen werden kann. Das …

Zunehmend werden Online Billig- und Schnäppchenangebote für Energieausweise zu sehr niedrigen Preisen angeboten. Meist verbergen sich dahinter Verbrauchsausweise mit Datenerhebung durch den Eigentümer per Internet mit Online- oder Postzustellung des Ausweises. Die Ausstellung auch eines Verbrauchsausweises verlangt einen gewissen Zeitaufwand und ingenieurtechnisches Wissen. Diese ist für geringes Geld in guter Qualität nicht zu haben. Sofern man sich doch für diesen Ausweistyp entscheidet, so sollten die Angebote nach folgenden Empfehlungen sorgfältig …

Berlin. An vielen Immobilien klebt Geld - besonders an den Fassaden. Nur sind sich viele Eigentümer und Bauherren dessen nicht bewusst. Es geht es um Aussenfassaden von 1A-Immobilien-Standorten in Großstädten, bundes- und europaweit. Sie sind für dHb media service GmbH Berlin das „Objekt der Begierde“. Die Riesenposterflächen-Agentur hat bereits zahlreiche Großflächen unter Vertrag, und sucht nun nach weiteren Partnern aus der Immobilienbranche. Es geht um die Vermarktung der Fassaden von Neu- oder Altbauten sowie ganzer Baugrundstücke in guten City-Lagen. …

… digitalen Abgleich von angebotenem Ladenlokal und Standortgesuchen werden nur die Angebote an die Expansionsabteilungen weitergeleitet, die in den Hauptsuchkriterien Stadt, Straße und gewünschte m² übereinstimmen. Für jeden Anbieter – ob Makler, Immobilienverwaltungen, Eigentümer, aktueller Mieter, Projektentwickler, Centermanager oder ähnliches – ist die Nutzung der Website kostenfrei und unverbindlich. Für beide Seiten, Immobilienanbieter und Einzelhandelsunternehmen stellt die Plattform eine Erweiterung ihres bisherigen Netzwerks dar und zeigt …

… senken, da der Staat die Besitzer mit Zuschüssen und günstigen Darlehne unterstütze, schreibt die Süddeutsche Zeitung (SZ). So offeriert die staatliche Förderbank KfW eine Vielzahl von Programmen. Das wichtigste ist das CO2-Gebäudesanierungsprogramm. „Für die Altbausanierung kann ein Eigentümer pro Wohneinheit einen Kredit von bis zu 50.000 Euro erhalten und zusätzlich einen Tilgungszuschuss von bis zu 12,5 Prozent“, so die SZ. Alternativ erhalten Hausbesitzer auch direkte Zuschüsse. Diese sind insbesondere für Eigentümer von selbstgenutzten oder …

… bereits für einen Betrag von ca. 67 € im Jahr abgeschlossen werden. Sollten Vermieter Möbel mit vermieten, die nicht fest mit dem Gebäude verbunden sind, dann sollten sie auf den Abschluss einer Hausrat-Versicherung bestehen. Damit sind sowohl die Vermieter als Eigentümer der Möbel als auch die Mieter im Falle eines Einbruchs oder bei Vandalismus weitestgehend auf der sicheren Seite. Die Notwendigkeit einer separaten Versicherung einer Einbauküche, die durch den Vermieter eingebaut wurde, sollte bei dem Versicherer des Gebäudes unbedingt erfragt …

… Mellwig. Positiv bleibt weiterhin, dass der Vermietungsmarkt der Hansestadt im Gegensatz zum Investmentgeschäft nicht von den negativen Auswirkungen der Finanzkrise betroffen ist. Insgesamt beträgt die Vermietungsleistung des ersten Halbjahres 268.709 m² (2007: 309.748 m²). Davon wurden 51,64 % von den Eigentümern selbst und 48,36 % durch Makler vermittelt. Besonders im Fokus der Mieter bleibt die City mit 77.107 m² umgesetzter Fläche. In einigen Segmenten hat die große Nachfrage sogar zu Verknappungen geführt. „Gerade in den begehrten 1-A und 1-B …

… Treppe, die zum oberen Stockwerk führt, wurde hier integriert. „Die Einrichtung der Räume“, so die Bauherrin, „erfolgt später aus einem Mix aus modernen Möbeln und rustikalen Elementen“. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen nicht nur im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Doch bis es so weit ist, stehen noch einige Arbeiten aus. Zuvor feierten die neuen Eigentümer erst einmal mit allen Helfern Richtfest. Hier konnte man die Erleichterung und die Freude über das Gelungene deutlich spüren. Alle waren zu Recht stolz auf das, was sie geleistet hatten.

… des Herstellers sind in einer fernbedienbaren Version erhältlich und bieten hohen Wohnkomfort. Für den nachträglichen Einbau ist der solarbetriebene Rollladen besonders geeignet, denn weder für den Betrieb noch für die Steuerung sind Kabel notwendig. Mietern und Eigentümern bleiben so nach dem Einbau lästige Renovierungen, wie Tapezier- oder Malerarbeiten, erspart. Öffnen und Schließen erfolgen bequem per Fernbedienung – komfortabel, energiesparend und umweltfreundlich. In den Toppkasten integrierte Solarzellen nutzen die von der Natur kostenlos …

Köln/Ratingen, 2. Juli 2008. Die Professional Consulting Information Technology GmbH (PCIT) mietet 445 m² Bürofläche im Ratinger Gewerbepark „Business In-West“, Berlinerstraße 91-101. Eigentümerin der attraktiven Immobilie ist die German Acorn Real Estate GmbH mit Sitz in Köln. PCIT aus München unterzeichnete einen Mietvertrag über fünf Jahre und besitzt zudem die Option auf weitere 280 m² Nutzfläche. Die GCM Gebäude und Centermanagement GmbH in Düsseldorf trat als Vermittler in Erscheinung. PCIT profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Flughafen …

… Regelfall zudem entweder auf die Wohnung hingewiesen oder „ursächlich zur Vermittlung“ beigetragen haben, wie es juristisch heißt. Doch gerade dieser Passus bietet Interpretationsspielraum. Wenn ein Interessent beispielsweise merkt, dass er ein Maklerangebot bereits von einem anderen Makler oder vom Eigentümer kennt, sollte dies dem Makler sofort mitgeteilt werden. So kann bewiesen werden, dass er nicht die Ursache für den Vertrag war, es muss also auch nicht gezahlt werden. Bei folgendem Szenario sieht die Sache allerdings anders aus: Der Kunde …

… endeten die Sommerauktionen der Norddeutschen Grundstücksauktionen AG in Rostock. An zwei Auktionstagen (Freitag, 27. und Samstag, 28. Juni 2008) kamen im Rostocker OSPA-Zentrum insgesamt 110 Immobilien zum Aufruf. 76 Objekte wechselten für einen Gesamterlös von über zwei Millionen Euro ihren Eigentümer. Auktionator Kai Rocholl zeigt sich mit dem Ergebnis zufrieden: „Trotz der unsicheren Finanzlage im Bankengeschäft konnten wir das gute Ergebnis von den Frühjahrsauktionen wiederholen. Wir haben gut zwei Drittel der Immobilien versteigert und …

… Bevor es zum eigentlichen Notartermin kommt, sollte man mit dem Verkäufer alle wesentlichen Konditionen und Vertragsdetails aushandeln. Etwa: Welche Mängel weist das Objekt derzeit auf? Wer beseitigt diese und wann geschieht das? Zu welchem Zeitpunkt kann der neue Eigentümer einziehen? Wie viel soll die Immobilie kosten und wann fließt das Geld? „Beim Aushandeln der Vertragskonditionen und dem Besuch beim Notar kann die Mitwirkung eines Maklers hilfreich sein“, rät Anzenberger. Schließlich kenne dieser die häufigsten Fehlerquellen sowie verborgene …

Die Energiebilanz einer Immobilie wird zukünftig den Verkaufspreis mitbestimmen. Deswegen sollten sowohl potentielle Käufer wie auch Eigentümer genau darauf achten“, rät Kurt Friedl, Regionaldirektor bei RE/MAX Deutschland Südwest, einer Region des weltweit größten Immobiliennetzwerks. Ab 1. Juli wird der Energieausweis Pflicht, mit dem sich potentielle Käufer oder Mieter schnell einen Überblick über den Verbrauch verschaffen können. „Der Energieausweis hilft, die zukünftigen Kosten abzuschätzen und macht die Verbrauchswerte damit zu einem entscheidenden …

… wir orientieren uns daran“. Die gesamte Branche befände sich allerdings zurzeit noch am Anfang der Lernkurve. Aus seiner Sicht besteht erhebliches Potenzial, dass die Lernkurve eine starke Dynamik entwickelt. Sowohl einheitliche Standards als auch die Aktivität von Eigentümern und Mietern seien nötig, um jetzt rasch Fortschritte zu machen. Dass sich Green Building nicht nur für große Unternehmen lohnen werde, sondern auch für kleinere, bekräftigte Daniel Grosch. Das Konzept seiner Gesellschaft, die ihre Wohnimmobilien gewinnbringend mit Photovoltaikanlagen …

Köln/Frankfurt, 23. Juni 2008. Die Dresdner Bank verlängert ihren Mietvertrag am Frankfurter Standort im Objekt Eschersheimer Landstraße 55 um weitere fünf Jahre. Damit hat die German Acorn Real Estate GmbH aus Köln, Eigentümerin der Immobilie, das Finanzinstitut bis 2015 mit 400 m² Mietfläche im Ladenbereich platziert. Die Vertragsverhandlungen begleitete die CRE Resolution GmbH, die sich für das Asset Management des Objektes verantwortlich zeichnet. Die Entscheidung des Bankhauses, das Mietverhältnis fortzusetzen, unterstreicht erneut die Zentralität …

… Charakter des Altbaus orientiert. Verbunden sind die beiden Gebäude mit einem gläsernen Übergang. Dank der Vorvermietung über ca. 3.200 m² an die Weight Watchers Deutschland GmbH durch Colliers Trombello Kölbel konnte jetzt mit dem Neubau begonnen werden. Mit dem Mietvertrag an SKP ist die Immobilie vor ihrer geplanten Fertigstellung im Sommer 2009 bereits zu 70 % vermietet. Auf acht Ebenen bietet der gesamte Komplex rund 19.600 m² Nutzfläche. Eigentümer des Ensembles ist ein Tochterunternehmen des US-amerikanischen Nahrungsmittelkonzerns Cargill.

ProdamSam.com, der Hauptwebversorger von Verkauf & Miete von Immobilien durch Eigentümer, die im östlichen und südlichen Mitteleuropa inserieren, fügte eine Besonderheit, kroatische Inselsuche mit einer interaktiven Karte, hinzu. Diese Möglichkeit kann unter der fortgeschrittenen Suchseite auf ProdamSam.com gefunden werden. Auf der ganzen Welt gibt es eine hohe Nachfrage nach Immobilien auf kroatischen Inseln, die durch ihre außergewöhnliche Schönheit bekannt sind. Diese Gruppe von Inseln ist bei weitem die größte im Adriatischen Meer, und …

Mit der Einführung eines deutschen Zertifikats für nachhaltiges Bauen erhalten Eigentümer, Bauherren, Investoren und Nutzer jetzt die Möglichkeit, die Qualität ihrer Immobilien anhand messbarer Kriterien zu belegen. Das heute im Rahmen des Kongresses „Consense“, einer Fachveranstaltung für nachhaltiges Bauen in Stuttgart, von der unabhängigen Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) und dem Bundesbauministerium gemeinsam vorgestellte Zertifikat ist für Bauwerke jeder Art ausgelegt, vom Bürohochhaus über Einfamilienhäuser bis hin …

… Immobilie bares Geld spart.“ Tipp Nr. 8 – Vorbelastungen prüfen Neben Mängelcheck raten Experten zu einer Prüfung von Grundbuch und Baulastenverzeichnis, da Einträge und Vorlasten den Wert der Immobilie mindern. Bei Eigentumswohnungen prüfen sie zusätzlich Teilungserklärung, Eigentümerversammlungsprotokolle und Nebenkostenabrechnung. Tipp Nr. 9 – Notarvertrag 14 Tage vor Unterschrift prüfen Auf Nummer Sicher geht zudem, wer sich den Notarvertrag 14 Tage vor Unterschrift zukommen lässt und diesen sorgfältig prüft; Laien im Rechtsgeschäft ziehen hierzu …