Pressemitteilungen zu Eigentümer

… Städten auch, bald Normalität sein? Und wie viel Maklerprovision ist eigentlich statthaft? Auch dort kommt wieder das Prinzip von Angebot und Nachfrage zum tragen. Wenn mehrere Bewerber für eine Wohnung vorhanden sind oder das Objekt sehr leicht zu vermieten ist, zahlt der Eigentümer dem Makler natürlich keine oder nur sehr wenig Provision. In der Folge wird der Makler sein Honorar beim Mieter berechnen. Diese Methode ist in anderen Städten ganz üblich, lediglich seit Ende der 90er Jahre, als Dresden oder andere ostdeutsche Städte hohe Leerstände …

… zurück. Die Zahl möglicher Kaufinteressenten vergrößert sich dadurch überproportional. Privatverkäufer sind dagegen fast immer Einzelkämpfer und verfügen nicht annähernd über solche Möglichkeiten. Ein weiterer Vorteil von Maklern sind professionelle Marketingstrukturen. Beim Individualverkauf setzen Eigentümer bevorzugt auf kostenlose Inserate in Stadtteilblättern oder auf Kleinaushänge in diversen öffentlichen Schaukästen. Manchmal wird auch etwas Geld in die Hand genommen und eine Anzeige in der örtlichen Tagespresse geschaltet. Makler besitzen …

„Immobiliengeschäfte sind kein Glücksspiel“, betont Dr. Werner Gross, Regionaldirektor von RE/MAX Bayern. Jeder Käufer habe die Möglichkeit, sich durch gründliche Information gegen Betrug abzusichern. Dies sei umso wichtiger, wenn der zukünftige Eigentümer das Objekt nicht selbst bewohnen will. „Die Grundregel lautet: Niemals die Katze im Sack kaufen.“ Auch wenn der Käufer die Wohnung nur als Geldanlage betrachtet, sollte er dieselben Kriterien anwenden wie beim Erwerb seines privaten Traumhauses. Dazu gehört, das gewünschte Objekt nach Möglichkeit …

… an. So planen rund 36 Prozent in diesem Jahr mehr in Immobilien zu investieren (Quelle: Trendanalyse „Die Strategien der Immobilieninvestoren in Deutschland“ der Dr. Lübke GmbH). „Die Rahmenbedingungen sind ideal. Um optimale Erlöse zu erzielen, müssen Eigentümer jedoch eine Reihe von Vorbereitungen treffen“, erklärt Ulrich Jacke, geschäftsführender Gesellschafter der Dr. Lübke GmbH. Dazu gehöre z.B. den möglichen Verkaufspreis der Liegenschaften festzustellen. Jacke empfiehl dafür eine „Vendor Due Diligence“ – eine Immobilieneinschätzung durch die …

„Das neue Wohnungseigentümergesetz wird den Erwerb einer Eigentumswohnung für viele attraktiver machen“, so die Einschätzung von Kurt Friedl, Regionaldirektor RE/MAX Deutschland Südwest. Nachdem der Bundesrat dem Gesetz nun zugestimmt hat, kann es zum 1. Juni in Kraft treten. Der Text sieht unter anderem eine Vereinfachung des Abstimmungsrechts vor: Während bisher für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein einstimmiger Beschluss der Eigentümerversammlung nötig war, genügt künftig eine Dreiviertel-Mehrheit. Dauerblockaden durch einen einzelnen …

… Unternehmenskommunikation von Internetagenturen analysiert. Bis zur Anstellung beim Maschinenbauer hat er bei der Vectron Systems AG in Münster und der Hamburger PR-Agentur public:news erste Erfahrungen im Kommunikationsbereich gesammelt. Krimphove berichtet direkt an den Geschäftsführer und Eigentümer des Unternehmens, Herrn Lorenz Bohle. Als vornehmliches Ziel seiner Tätigkeit nennt er "die inhaltliche und optische Abstimmung der kommunikativen Maßnahmen, um ein weltweit einheitliches Bild des Unternehmens bei den Bezugsgruppen und in der Öffentlichkeit …

… während sich die Ämter immer mehr zurück ziehen. Selbst in der Landeshauptstadt Mainz ist kein Katasteramt mehr zu finden.” Der neue Service läuft in drei Schritten ab: Zunächst muss der Kunde sein berechtigtes Interesse begründen, sei es als Eigentümer, Nachbar oder potenzieller Kaufinteressent. Anschließend werden die Daten zum betreffenden Grundstück online aufgerufen, als Flurkarte bzw. Lageplan oder als sogenannte Liegenschaftsbeschreibung mit den Angaben über die Eigentümer. Falls gewünscht, wird dieser Auszug aus dem Kataster ausgedruckt. …

… 2008 müssen alle Hausbesitzer bei Verkauf oder Neuvermietung einen Energiepass des Gebäudes vorle-gen. Für Häuser bis zu vier Wohneinheiten – die vor 1978 erstellt wurden – ist dann der bedarfsorientierte Pass Pflicht. Bei größeren Objekten kann der Eigentümer zwi-schen dem bedarfs- und dem verbrauchsorientierten Ausweis wählen. Umsetzen lässt sich der bedarfsorientierte Pass mittels der Software „Energiepass Deutschland“ des Ingenieurbüros Bially aus Nidderau. In die Entwicklung floss die ganze Erfahrung aus der Energieberatung ein, die schon seit …

… sofort sichtbar und es wird eine Vermessung vorgenommen. Die Fehlerquote wird somit reduziert. Allerdings ist ein Miet- oder Kaufvertrag immer eine Vereinbarung zwischen Bewohner und Vermieter. Der Makler ist zwar Vermittler, kann sich aber auf die vom Eigentümer gemachten Daten – sofern diese plausibel sind – berufen. Von wem kann sich ein Immobilieneigentümer sein Haus oder seine Wohnung professionell ausmessen lassen? Marco Häbold: Wer eine professionelle Vermessung wünscht, kann einen Architekten oder Bauingenieur damit beauftragen. Die Kosten …

Der Treffpunkt für Eigentümer - Betreiber - Ansiedler - 20. bis 22. März 2007, Leipzig Leipzig/Düsseldorf, Februar 2007. Sie sind ein stetig wachsender Markt: Chemieparks, die sich zu offenen und modernen Industriestandorten entwickeln, in denen sich auch branchenfremde Unternehmen niederlassen. Durch diese Öffnung treten die Standorte in Wettbewerb zueinander. Nur mit guten Konzepten und Lösungen gewinnen sie starke Unternehmen für die Ansiedlung. Besonders ausländische Investoren werfen ein Auge auf die deutsche Chemie- und Industrieparklandschaft. …

… äußerst schleppenden Grundbucheintrag. NEUES IMMOBILIENGESETZ SOLLTE ERLEICHTERUNGEN FÜR AUSLÄNDER BRINGEN, MUSSTE ABER TEILWEISE GEÄNDERT WERDEN Zunächst muss festgestellt werden, dass das türkische Immobilienrecht für den Käufer einer Immobilie eine sehr hohe Sicherheit darstellt, tatsächlich auch rechtsverbindlicher Eigentümer zu sein. Vorausgesetzt man macht alles richtig. Dennoch gibt es zwei Fakten, die berücksichtigt werden müssen. Zum einem darf das Grundstück nicht in einem Arial liegen, dass das Militär zum Sicherheitsgebiet erklärt hat. …

Die von der EU-Kommission gegen ein Kartell von Aufzugs- und Fahrtreppenherstellern verhängte Strafe in Höhe von 992,3 Mio. Euro hat weitreichende Konsequenzen. „Die Entscheidung der EU-Kommission eröffnet zivilrechtlich für jeden Eigentümer von Gebäuden mit Aufzügen der betroffenen Unternehmen die Möglichkeit Schadensersatz zu fordern und gegebenenfalls auch die abgeschlossenen Wartungsverträge überprüfen zu lassen“, betont Lars Bollensen, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht von der Wirtschaftskanzlei FPS Fritze Paul Seelig in Hamburg, „unsere …

München, 22. Februar 2007. Ein Haus ist die größte Investition im Leben vieler Familien. Damit der Wert erhalten bleibt, ist regelmäßige Pflege unerlässlich. „Von Zeit zu Zeit sollten Eigentümer renovieren, Schäden ausbessern und technische Anlagen erneuern,“ rät Robert Anzenberger, Vorstand des Immobilienvermittlers PlanetHome. Das koste zwar Geld, doch unterm Strich würden kontinuierliche Pflege- und Modernisierungsarbeiten greifbare Vorteile bringen: „Sie erhöhen die Lebensqualität und mindern oft die Verbrauchskosten. Außerdem gewinnen Objekte, …

ulticore-Prozessorarchitekturen ist ein logischer Schritt im Embedded System Design. Damit wird nicht nur die Summe aller Hardwarekosten reduziert, sondern gleichzeitig die Zuverlässigkeit und Performance des Gesamtsystems erhöht. Der RTS Real-Time Hypervisors ist ab sofort als Beta-Version verfügbar. Eine Serienfreigabe ist in diesem Sommer geplant. ### Microsoft und Windows sind eingetragene Warenzeichen der Microsoft Corporation. Alle anderen Markennamen können Warenzeichen der jeweiligen Eigentümer sein.

… unseren Seminaren, Workshops und Lehrgängen können Sie das verwirklichen, was Sie sich vorgenommen haben Ihr Ansprechpartner: Michael Friedrich ImmoSchule Am Sonnenhang 15 40822 Mettmann Fon 02104 - 776591 Fax 02104 - 776592 www.ImmoSchule.de Sie sind - Eigentümer einer Immobilie? - - Vermieter? - Beirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft? - Immobilienverwalter? - Immobilienmakler? - ein Wohnungsunternehmen? - ein Immobilienvertrieb? Sie haben ( beispielhafte Aufzählung) - Probleme bei der optimalen Bewirtschaftung Ihrer Immobilie? - …

Aufzüge können für ihre Eigentümer ein immenser Risikofaktor sein. Denn die Haftung für einen sicheren Betrieb wurde massiv verschärft – bis hin zu strafrechtlichen Sanktionen. Was viele nicht wissen: Bis spätestens zum 31.12.2007 müssen alle Aufzüge geprüft worden sein. Für diese neue Gefährdungsbeurteilung sind die Immobilieneigentümer in Eigenregie verantwortlich. Eingequetschte Gliedmaßen, tödliche Verletzungen von Nutzern und Wartungsmonteuren zu vermeiden, ist eines der Ziele der bereits seit 2002 geltenden Betriebssicherheitsverordnung, deren …

… ist in diesem Fall ab sofort nicht mehr berechtigt, die gepfändeten Sachen aus den Mieträumen zu entfernen. Gleichzeitig fordern Sie den Gerichtsvollzieher zur Besitzanweisung auf, anstatt einen Antrag auf Räumungsvollstreckung zu stellen. Bei einer Besitzanweisung verschafft der Gerichtsvollzieher Ihnen als Eigentümer und Vermieter der Mieträume den Besitz an den Mieträumen, indem er in der Regel die Schlösser wechselt und dem Mieter Hausverbot erteilt. Kosten für den Transport und die Lagerung von Mobiliar fallen nicht an, weil es in den Mieträumen …

… es, Gefahren und Risiken in der Trinkwasserinstallation zu analysieren und zu bewerten, um eine TÜV geprüfte Trinkwasser-Prophylaxe zu erlangen. Durch diese Maßnahme schaffen wir mehr Sicherheit für die Mieter/Gäste, aber auch für die Eigentümer/Betreiber. Was beinhaltet die Legionellen-Prävention? Die Haustechnik und die Trinkwasserhausinstallation werden analysiert und bewertet. Dafür wird eine mobile Messtechnik für ein bis zwei Wochen installiert. Mit dieser Messtechnik wird die Betriebsführung der Trinkwasserhausinstallation im Objekt erfasst. …

… können jetzt ihre Erfahrungen austauschen und sich gegenseitig unterstützen. Das Diskussionsforum von www.Verwalterdiskussion.org funktioniert sowohl wie ein normales Online-Forum als auch über eine Mailing-Liste. Was muss ich tun, um meinen Mietern und Wohnungseigentümern die steuerliche Geltendmachung der Aufwendungen für 'haushaltsnahe Dienstleistungen' zu ermöglichen? Was muss mit Mietverträgen für gewerbliche Mieter nach der Mehrwertsteuererhöhung geschehen? Was bedeutet das Anti-Diskriminierungsgesetzes für meine tägliche Arbeit? Wie weiche …

Die neue Version 7 der Nebenkostenabrechnungssoftware Win-CASA erstellt für Mieter und Wohnungseigentümer automatisch die benötigten Bescheinigungen für die steuerliche Anrechnung der haushaltsnahen Dienstleistungen. In der Vergangenheit haben Wohnungseigentümer und Mieter meist nicht von den Regelungen in §35a EStG profitieren können. Eine Inanspruchnahme der Steuerermäßigung von haushaltsnahen Dienstleistungen bei Wohnungseigentümergemeinschaften war nicht möglich, wenn für die Maßnahme am Gemeinschaftseigentum ein gemeinsamer Auftrag vorlag. …

… und einfachste Weg, eine adäquate Immobilie zu finden oder Kontakte zu knüpfen, führt heute in der Regel über das Internet. Unter der Internetadresse www.casabalear.com findet der geneigte Interessent ab sofort ausschließlich Immobilien, die ohne Makler direkt vom Eigentümer erworben werden können. Dazu zählen bezugsfertige Häuser in ländlicher Umgebung, Baugrundstücke zum Kauf und schlüsselfertige Hauser nach deutschen Standards. Casa Balear fungiert dabei als Plattform, auf der Nachfrager und Anbieter zusammen gebracht werden. Der Vorteil für …

… im Gebäudebestand umgesetzt werden. Besondere Antriebsfeder für den Gebäudenutzer sind hierbei die steigenden Energiekosten. Der Energieausweis, der mit der demnächst erscheinenden Energieeinsparverordnung für den Gebäudebestand zu beachten ist, wird zudem einen Sanierungsdruck auf den Eigentümer ausüben. Doch kann man den Gebäudebestand überhaupt problemlos dämmen? Kann aus jedem Bestandsgebäude ein Passivhaus gemacht werden? - Sicher nicht! - Aber wo sind die Grenzen, die uns die Baukonstruktion und/oder feuchtetechnische Fragestellungen vorgeben …

… Immobilien-Nachrichten, die bereits weit über 1 Million Leser gefunden haben. Die angeschlossene Branchen-Suchmaschine bei www.Online-Firmen.de mit redaktionell gepflegtem Webverzeichnis nimmt die Anmeldung von Hausverwaltern kostenlos entgegen. So profitieren alle Beteiligten: Wohnungs- und Hauseigentümer finden schnell und zuverlässig einen Hausverwalter, der zu ihnen passt, können die zu erwartenden Kosten schon im Vorfeld ermitteln und Preisvergleiche anstellen. Und Hausverwaltern bietet sich eine sehr effektive und ausgesprochen kostengünstige …

… Sichtkontrolle können versierte Heimwerker durchaus in Eigenregie durchführen. Dabei sollte man prüfen, ob Laub oder Äste den Wasserabfluss behindern, ob die Schneefänger fest verankert sind und ob Ziegel lose oder verrutscht sind. Weniger handwerklich begabte beziehungsweise Eigentümer mit Neigung zur Höhenangst, sollten besser auf einen Fachbetrieb zurückgreifen - sicher ist sicher. Das Gefahrenpotenzial eines schadhaften Daches ist groß. Lockere Ziegel oder Dachfirste können bei einem Wintersturm zu gefährlichen Flugobjekten für Passanten und Autos …

… Standard des deutschen Mieterschutzes. Darauf weist Ingrid Burghardt-Richter, Rechtsanwältin bei FPS Fritze Paul Seelig in Düsseldorf hin: „Die bestehenden Regelungen werden durch das Gesetzgebungsverfahren für die REITs nicht angetastet, sie gelten für jeden Wohnungseigentümer und jede Wohnung weiter.“ Die Bundesregierung lehnt im Rahmen des derzeit laufenden Gesetzgebungsverfahrens die Einbeziehung von Mietwohnungen in die REITs insbesondere ab, um die Belange des Mieterschutzes und einer sozialen Stadtentwicklung zu unterstützen. Der Bundesrat …

… mit dem Problem einer fehlgeschlagenen Immobilienkapitalanlage konfrontiert. Der Weblog ist einmalig in Deutschland. Vor allem soll er Rechtsanwälten und Verbraucherschützern die Möglichkeit zur Information und zum fachlichen Austausch bieten. Dadurch können sich betroffene Eigentümer von Schrottimmobilien auf den Seiten informieren. Hochwertige Artikel von Spezialisten machen den Blog, ein Service von www.illiqui.de, zu einer wertvollen Informationsquelle. Aktuelle Beiträge erläutern die Planungen zur Reform der Verbraucherinsolvenz und das BGH-Urteil …

Facility-Consulting & Architekten- und Innenarchitekten, Bauherrenvertretung, Projektmanagement für in- und ausländische Immobilienunternehmen, Eigentümern und Mieter. Um die Präsenz in den Märkten zu verstärken, unterstützt mit seiner Kompetenz Dr.Ing. Ralf-Michael Kurth (56) ab sofort die Aktivitäten von OFFICE/OBJECT – Hamburg (www.office-object.de) u.a mit der Revitalisierung von historisch und architektonisch wertvollen Immobilien. Dr. Ing. Kurth ist promovierter Architekt in der „Kostenoptimierung bei Neubau und Sanierung“, Städteplaner …

… Alter oft nicht mehr möglich ist, sollten Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Arzt und Apotheke möglichst in der Nähe sein. „Für ältere Menschen bietet die Stadt daher in der Regel ein besseres Umfeld als der ländliche Raum.“Eigentümern von Mietwohnkomplexen empfiehlt Sutter, auch über ein Angebot von auf Senioren ausgerichteten Serviceleistungen wie Haushaltshilfen, Hausnotruf, Begleitservice oder Betreuungsdienst für Pflegebedürftige nachzudenken. „Erste Wohnungsunternehmen haben bereits gute Erfahrungen mit solchen Zusatzdienstleistungen gemacht.“ In …

… von RE/MAX Bayern, die Erfahrung der rund 200 bayerischen RE/MAX-Makler auf den Punkt. Ein Trend, der sich nach Einführung des Energiepasses – aller Voraussicht nach zum 1. Januar 2008 – noch verstärken dürfte. „Durch entsprechende Sanierungsmaßnahmen können Hauseigentümer den Wert ihrer Immobilie erheblich steigern – und gleichzeitig bei den Heizkosten sparen.“ Darüber hinaus empfiehlt Dr. Gross speziell Eigentümern älterer Immobilien, möglichst bald zu klären, ob sie von der seit 2004 in Neufassung geltenden Energieeinsparverordnung betroffen sind. …

… Das Gesetz vereinfacht die Verwaltung von Eigentumswohnungen und vereinheitlicht das Gerichtsverfahren in Wohnungseigentumssachen. Bundesjustizministerin Brigitte Zypries erklärte zu der Verabschiedung des Gesetzes, mit den neuen Regelungen werde die Entscheidungs- und Handlungsfähigkeit der Eigentümergemeinschaften gestärkt. Die Eigentümer/innen der etwa fünf Millionen Eigentumswohnungen in Deutschland würden ihre Angelegenheiten zukünftig einfacher als bisher regeln können. So bleibe das Wohnungseigentum in der Zukunft attraktiv - nicht zuletzt …

… Stück für Stück die Immobilie, sondern bauen sich peu à peu einen ansteigenden Vermögenswert auf. Denn mit jeder Überweisung gehört das Objekt zu einem immer größeren Teil dem Käufer. Unabhängig davon, wie weit das Darlehen bereits abgezahlt ist, besitzen Eigentümer von Anfang an einen stabilen Faustpfand: den Gegenwert der Immobilie. „War der Kaufpreis nicht überhöht, so dürfte der Kaufbetrag in Form des Immobilienwertes stets vorhanden sein,“ erklärt der PlanetHome Manager. Mehr noch: In wirtschaftlich prosperierenden Regionen steigen die Grundstückspreise …

… Immobilienangebote. Ein großer Vorteil, denn so können Interessenten sicher sein, dass keine Gebühren für die Vermittlung eines Angebotes anfallen. Dieses Portal steht Privatpersonen, Hausverwaltungen, Bauträgern, Kommunen, Städten, Gemeinden etc., und auch Maklern, welche Ihre Vermittlungsgebühr vom Eigentümer erhalten, zur Onlinepräsentation Ihrer Angebote zur Verfügung. Der Anzeigenpreis für eine einzelne Anzeige beträgt € 6,90 inkl. MwSt. Inserenten können bei jeder Anzeige bis zu 10 Bilder hinzufügen. Die Laufzeit beträgt 30 Tage. Die buchbaren …

… Anforderungswert verglichen werden. Das heißt: Die Güteprüfung empfiehlt sich, wenn bestimmte Anforderungswerte nachgewiesen werden sollen. Durch die Güteprüfungen können Mängel erkannt werden und Ausbesserungsarbeiten in die Wege geleitet werden. Gegenüber dem potentiellen Mieter bzw. Eigentümer lässt sich hiermit die geforderte schalltechnische Qualität der Bauteile nachweisen. Oder auch umgekehrt lässt sich gegenüber dem Bauträger / Bauunternehmer ein Mangel der Bauausführung nachweisen. Nähere Informationen und auch einen Problemanalysator finden …

… herkömmlichen Verkauf und der Versteigerung eröffnet das offene Bieterverfahren eine dritte Möglichkeit zum Handel mit Immobilien. „Zwar sieht es auf den ersten Blick aus wie eine Versteigerung, doch ist der Ablauf anders“, erklärt Preller: In Abstimmung mit dem Eigentümer legt das RE/MAX-Büro einen öffentlichen Besichtigungstermin fest, den es offensiv bewirbt. „Wir haben in diesem Fall 10.000 Flyer an die Haushalte verteilt und Werbung in regionalen Medien geschaltet.“ Beim Besichtigungstermin und einige Tage danach haben Kaufinteressenten Zeit, …

… Einigung mit dem Verkäufer über den Verkaufspreis folgt die Unterzeichnung des Kaufvertrags. Beide Parteien müssen zu diesem Zweck einen Notar aufsuchen, denn dieser muss den Kaufakt beglaubigen. Mit der Vertragsunterschrift wird der Käufer de facto zum neuen Eigentümer der Immobilie, juristisch gesehen ist er es aber noch nicht. Maßgeblich für den tatsächlichen Eigentumsübergang ist die so genannte Auflassung, also die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. „Der Begriff "Auflassung" bedeutet so viel wie Einigungserklärung“, berichtet …

… allenfalls eine Abschwächung der aktuellen Marktdynamik. 'Wer in den vergangenen Jahren in hochwertige europäische Gewerbeimmobilien investiert hat, erzielt heute in den allermeisten Fällen stabile oder steigende Mieterträge.' So bewertet Dr. Pörschke die Situation der derzeitigen Eigentümer und bemerkt weiter die hohen Preise, die den Bestandsverkäufern zugute kommen. Der Neuerwerb von Gewerbeobjekten solle in jedem Einzelfall kritisch geprüft werden. Dennoch bieten, so Dr. Pörschke, süd- und osteuropäische Länder, insbesondere Skandinavien und …

… (http://www.maxschlundt.de), in Tübingen (http://www.hifistudio-wagner.de) und Dresden im Cyberport Store (http://www.cyberport.de) sind bereits jetzt "transporter" in der Vorführung. Hinweis: Alle in unseren Pressemitteilungen genannten Marken- oder Produktnamen können Marken der jeweiligen Eigentümer sein und werden lediglich zur Kennzeichnung von Produkten oder Dienstleistungen ihrer jeweiligen Eigentümer genannt Higoto GmbH Distribution Rellinghauser Str. 107 45128 Essen Germany fon+49-201-8 32 58 25 fax+49-201-8 32 58 26 mailto: http://www.higoto.com

… dort, wo es um Verkauf oder Sanierung geht", zeigt Hauser sich überzeugt. Nur der Bedarfsausweis könne Besitzern und Kaufinteressenten verwertbare Informationen zum energetischen Zustand einer Immobilie und insbesondere zu möglichen Modernisierungsmaßnahmen liefern. Laut Verordnungsentwurf dürfen Eigentümer von Gebäuden mit mehr als vier Wohnungen zwischen verbrauchs- und bedarfsorientiertem Ausweis frei wählen. Bis zum 1. Januar 2008 gilt für alle Hausbesitzer Wahlfreiheit zwischen den beiden Modellen. Es ist zu hoffen, dass dieser Kompromiss …

… Befragten einig. Mit dem Preis der zu verkaufenden Immobilie steigen die Anforderungen an die Kompetenz und Engagement des Maklers. Während sich durchschnittlich fast zehn Prozent der Verkäufer von ihrem Vermittler in regelmäßigen Abständen über den Stand der Dinge informieren lassen, möchten Eigentümer von Immobilien im Wert ab 1,5 Millionen Euro nicht in ständigem Kontakt zum Dienstleister stehen. Diese Gruppe legt vor allem großen Wert auf Anonymität. Daher wünscht sich auch jeder Dritte dieser Gruppe, dass der jeweilige Makler den Schlüssel des …

Kennt ein Mieter nach einem Eigentümerwechsel der Mietwohnung weder Namen noch Adresse des neuen Eigentümers, so kann er vorübergehend die Mietzahlungen zurückhalten. Die Miete muss erst dann gezahlt werden, wenn der neue Vermieter unter Bezeichnung seiner Rechtsstellung an den Mieter herantritt (Bundesgerichtshof -BGH-, Urteil vom 07.09.2005, Az. VIII ZR 24/05 ). In dem Fall war der Vermieter verstorben. Dessen Erbengemeinschaft versäumte es gegenüber der Mieterin den eindeutigen Nachweis zu erbringen, dass sie die neue Hausverwalterin beauftragt …

… Sie – unsere Kunden. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon: Also – Leinen los für Jubiläumspreise! Senkung der Heizkosten Damit die Fenster bei den stetig steigenden Energiekosten nicht zu einer unkalkulierbaren Kostenfalle werden, sind Haus- oder Wohnungseigentümer gut beraten, wenn sie ihre Fenster schnellstmöglich überprüfen und gegen moderne Fenstersysteme austauschen lassen. Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus mit einer Fensterfläche von 30 m² kann das Einsparpotential bis zu 600 Liter Heizöl und mehr pro Heizperiode betragen …

… Erwärmung des Kaltwassers. - Die Verantwortlichkeiten - Die Trinkwasserverordnung (TrinkwV 2001) legt fest, dass der öffentliche Wasserversorger nur bis an die Wasserübergabestelle für die Trinkwasserqualität verantwortlich ist. Ab der Wasserübergabe ist der Betreiber bzw. Eigentümer der Hausinstallation als Betreiber einer Wasserversorgungsanlage für die Trinkwasserqualität bis zur Zapfstelle voll verantwortlich und haftbar. Somit gelten auch für die Geschäftsführer und Direktoren von Hotels, Seniorenheimen, Schulen, Wellness - Unternehmen und …

… Umstände, die für dessen Kaufentschluss von Bedeutung sein können, aufklären. Die Erklärungen des Maklers müssen dann so beschaffen sein, dass sie dem Kaufinteressenten keine unzutreffenden Vorstellungen vorspiegeln. Hat ein Makler vor der Vermittlung eines Grundstücks die Flächenangaben des Eigentümers nicht nachgeprüft und in der Anzeige, auf die sich ein Kaufinteressent meldet, die Größe des Gartenanteils mit einer größeren Fläche angegeben als in vorangegangenen Anzeigen, muss er diese Tatsache offenbaren. Der Hinweis im Exposé, dass die dort …

… haben die Besichtigung ihrer Wohnung durch die Bauaufsichtsbehörde zu dulden, wenn der Verdacht besteht, dass die Wohnungsnutzung bauaufsichtlich nicht genehmigt worden ist. Dies entschied das Oberverwaltungsgericht Rheinland-Pfalz in Koblenz. Die Kläger sind Eigentümer eines als Wochenendhaus baurechtlich genehmigten Gebäudes in einem durch Bebauungsplan als Wochenendhausgebiet ausgewiesenen Bereich. Nachdem eine Vielzahl der Gebäude entgegen dem Bebauungsplan zu Dauerwohnzwecken umgenutzt wurden, hat die Bauaufsichtsbehörde mit einer Erhebung …

… nach Überschreiten der 100-Millionen-Marke wird die GRR AG weiter ein objekt- und mieternahes Immobilienmanagement betreiben. Unter anderem rechnet das GRR-Management damit, dass der Einzelhandel wegen sich ändernder Bedürfnisse der einkaufenden Kunden auf den Eigentümer der Immobilie zukommen wird, zum Beispiel, um Änderungen in Ausrüstung und Erscheinungsbild der Märkte durchführen zu können. Für solche im Einzelhandel wichtigen Investitionen kann GRR die notwendige konzeptionelle Flexibilität und finanzielle Leistungsfähigkeit gewährleisten. …

… Ostdeutschland. Die Wertentwicklung des eigenen Immobilienvermögens ist aber nur eine Seite der Medaille. „Viel wichtiger ist der finanzielle Vorteil, der sich aus der eingesparten Miete ergibt,“ unterstreicht Immobilienexperte Anzenberger. Sind die eigenen vier Wände abgezahlt, entfallen für Eigentümer die Wohnkosten, wie sie etwa Mieter regelmäßig leisten müssen. Unterm Strich sparen Immobilienbesitzer dadurch im Laufe des Lebens Hunderttausende von Euro. Beispiel: Ein 30-jähriger erwirbt ein Reihenhaus und zahlt es binnen 25 Jahren ab. Anschließend …

… von einem günstigen Eigenheim. Kaiser Haus gibt dann die Möglichkeit mit geringen Investitionen vorerst ein Singlehaus zu bauen. Dieses lässt sich als Couple-, Familien- oder Seniorenhaus umgestalten und passt sich an die Bedürfnisse und Lebenssituation der Eigentümer an. Wenn sie in ihrer Beweglichkeit eingeschränkt sind, bietet dieses Konzept ebenfalls Unabhängigkeit und individuelles Wohnvergnügen. Die ersten Termine und Pläne zur Umsetzung der Modelle besprachen die Beteiligten schon kurz nach der Preisverleihung. Jetzt darf gespannt gewartet …

Die Makler-Software EXPOSÉ 7 kümmert sich leistungsstark und Zeit sparend um alle Vorgänge, die mit dem Verkauf von Immobilien zu tun haben. Interessenten, Eigentümer, Objekte, Termine und Exposés - alles wird griffbereit verwaltet und zwar in einer hypermodern gestalteten Oberfläche, angelehnt an den ganz neuen Vista-Look und an den von MacOS X. Makler, die Immobilien vermitteln, sind immer auf dem Sprung und viel unterwegs. Da ist es wichtig, in den Bürozeiten sofort auf den Punkt informiert zu sein, wenn es darum geht, alle Fakten zu einem Objekt …

140 Teilnehmer erhielten auf dem 3. Wuppertaler Wohnungseigentumstag Antworten auf brennende Fragen „Wie gehen Sie mit dem manischen ‚zu-spät-Kommer’ in der Eigentümerversammlung um?“ „Warum sollten Sie sich mit einer zweiseitigen WEG-Abrechnung nicht zufrieden geben?“ „Was ist zu tun, damit auch aus dem Wasserhahn in der Küche sauberes Trinkwasser heraus kommt?“ „Wann ist ein gewerblicher Winterdienst günstiger als ein ‚selbst gemachter’?“ Diese und viele andere sehr praxisnahe Fragen wurden am 14. 10. 2006 auf dem 3. Wuppertaler Wohnungseigentumstag …