Hausmann Hausverwaltung

Hausmann Immobilien wirbt mit lebensnahen Arbeitszeitmodellen um die Gunst junger Mütter und Väter / Arbeiten von Zuhause aus und Krippenbetreuung sollen Kind, Familie und Beruf in Einklang bringen Um qualifizierte Mitarbeiter im Unternehmen zu halten bzw. zurückzugewinnen, bietet Hausmann Immobilien jungen Müttern und Vätern praktische Jobmodelle, mit denen sich Familie und Beruf in Einklang bringen lassen. War es in der Vergangenheit schwierig, in dem mittelständischen Immobilienunternehmen dafür die entsprechenden Strukturen zu schaffen,…

In den Medien führen Mietnomaden besonders in Zeiten des Sommerlochs ein anregendes Leben und verbreiten große Sorgen. Auf die leichte Schulter nehmen sollte man das Problem allerdings nicht – doch es gibt wirksame Abwehrmaßnahmen. Davon ist Thorsten Hausmann von der Hausmann Hausverwaltung überzeugt. Wer sind denn nun eigentlich die Mietnomaden und welche Intention verfolgen sie? Sie wollen mietfrei wohnen und dabei nicht erwischt werden. Sie sind also vermutlich nirgendwo angemeldet. Damit das niemandem auffällt, ziehen sie häufig um, könn…

Warnung vor Schnellschuss: Neue Grundsteuer muss aufkommensneutral sein Die Grundsteuerbescheide der vergangenen drei Jahre sind möglicherweise verfassungswidrig. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) gerade in seinem am 11. August 2010 veröffentlichten Urteil nochmals unterstrichen. Die derzeitige Einheitsbewertung des Grundvermögens sei mit verfassungsrechtlichen Anforderungen nicht vereinbar. Jetzt sind die Länder gefordert, die Ermittlung der Grundsteuer neu festzulegen. Experten raten Eigentümern bereits, Einspruch gegen Bescheide einzulege…

Verwalter darf die Zustimmung zur Veräußerung des Wohnungseigentums nur aus wichtigem Grund verweigern. Hausgeldrückstände sind kein wichtiger Grund ! Die Veräußerung des Wohnungs- oder Teileigentums kann gemäß § 12 Abs. 1 WEG von der Zustimmung des Verwalters oder auch von einem Beschluss der Wohnungseigentümer abhängig gemacht werden. Erforderlich für eine solche Regelung ist eine Vereinbarung, die als Inhalt des Sondereigentums der Eintragung in das Grundbuch bedarf. Mit einer solchen Vereinbarung soll der Wohnungseigentümergemeinschaft…

Die BGH - Richter schaffen endlich Klarheit: Mieter haben einen Anspruch auf Schadensersatz, wenn Ihnen der Vermieter mit vorgetäuschtem Eigenbedarf das Mietvertragsverhältnis kündigt. Dies hat der Bundesgerichtshof in Karlsruhe entschieden und endlich Rechtssicherheit geschaffen. Die Hausmann Hausverwaltung macht auf das wichtige BGH Urteil aufmerksam und auf die bei einer vorgetäuschten Eigenbedarfskündigung grundsätzlich für den Mieter entstehenden Schadensersatzansprüche. Diese können sich sehr schnell zu einem hohen Betrag summieren, …

Als gesetzliche Grundlage für die Einführung von Energieausweisen hat die Bundesregierung 2007 nach langem Ringen die neue Energieeinspar Verordnung (EnEV 2007) beschlossen. Für Neubauten ist der Energiepass bereits seit Anfang 2002 Pflicht. Seit dem 1. Juli 2008 ist er Pflicht für Wohngebäude, die vor 1965 gebaut wurden, seit dem 1. Januar 2009 gilt er auch für Wohngebäude mit Baujahren ab 1966 und ab 1. Juli muss er bei gewerblichen Gebäuden vorgezeigt werden. Zweck der Regelungen ist die Schonung von Ressourcen und Klima. Die Energieauswei…

Die Anforderungen an Bestandsimmobilien aus energetischer und aus umwelttechnischer Sicht werden immer umfangreicher. Um Energiekosten spürbar zu reduzieren, müssen viele Bestandsimmobilien nachhaltig saniert und energetisch optimiert werden. Der Wohnwert eines Bestandsgebäudes definiert sich über den baulichen Zustand und die Wirtschaftlichkeit. Kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen sind ein wichtiger Faktor, um die Wohn- und Lebensqualität der Bewohner sicherzustellen. Als Verwalter gehört es deshalb zu den Aufgaben der Hausmann Hausve…