(openPR) OB Noerenberg: „Eigentümer in der Bahnhofstraße erfahren Wertsteigerung ihrer Häuser“
Neu-Ulm – Unter Vorsitz von Oberbürgermeister Gerold Noerenberg fand im Neu-Ulmer Petrussaal eine Bürgerinformation zur Neugestaltung der Bahnhofstraße zwischen Hermann-Köhl-Straße und Reuttier Straße statt. Das dynamische Neu-Ulmer Immobilien- und Finanzdienstleistungsunternehmen Monarchis Grundbesitzgesellschaft mbH ist Eigentümer der Immobilie in der Bahnhofstraße 40, die seit Beginn dieses Jahres saniert wird und von der geplanten Neugestaltung profitieren soll. Wichtige Voraussetzung für die Umgestaltung der Bahnhofstraße ist der Bau eines Einkaufszentrums, für das noch das erforderliche „Baurecht“ geschaffen werden muss.
Im Rahmen der 1986 in Angriff genommenen Innenstadtsanierung von Neu-Ulm und den vom Stadtrat 1989 beschlossenen Sanierungsplan „Neu-Ulm 21“ wurde der Bau eines Einkaufszentrums auf dem ehemaligen Bahnareal vorgesehen. In diesem Zusammenhang soll die Bahnhofstraße zwischen der Hermann-Köhl-Straße und der Reuttier Straße völlig neu gestaltet werden. Die vorgesehene Sanierung beider Gehwege ab der jeweiligen Hauskante einschließlich der kompletten Fahrbahn.
Den nahezu 100 Bürgerinnen und Bürgern, die zur Bürgerinformation in den Petrussaal gekommen waren, erläuterte die Verwaltung mit Hilfe einer Präsentation die Planungen. Im Wesentlichen ist vorgesehen, die Fahrbahn der Bahnhofstraße sehr deutlich auf sechs Meter Breite zu verringern. Damit würde die Fließgeschwindigkeit des Autoverkehrs verringert. Weiterhin entstünden sehr große, begrünte Gehwege. „Wir wollen die Bahnhofstraße zu einem Aufenthaltsraum, zu einer Flaniermeile machen und die Eigentümer erfahren dadurch eine Wertsteigerung ihrer Häuser“, sagte Gerold Noerenberg, Oberbürgermeister der Stadt Neu-Ulm, während der Veranstaltung. Auf die Anwohner kämen durch die geplanten Maßnahmen keine Kosten zu, versicherte die Verwaltung.
Bezüglich des Zeithorizonts wollte sich die Verwaltung nicht festlegen, zumal die baurechtlichen Voraussetzungen erst geschaffen werden müssten. Damit sei Mitte dieses Jahres zu rechnen. Für die eigentliche Bautätigkeit geht OB Noerenberg von einer Bauzeit von etwa eineinhalb Jahren aus.
Insgesamt bleibt festzuhalten, dass die vorgesehene Neugestaltung der Neu-Ulmer Bahnhofstraße – unter der Voraussetzung, dass das Einkaufszentrum gebaut wird – das Quartier aufwerten wird. Auch Monarchis wird seinen Beitrag leisten. Denn neben den eher weniger auffälligen Sanierungen, wie Dach- und Kellerdämmungen, Einbau einer modernen Brennwerttherme als Zentralheizung sowie Treppenhausrenovierungen, sind bereits die Fenster ausgetauscht und die Fassade wird erneuert ebenso wie der komplette Eingangsbereich auf der Front- und Rückseite des Gebäudes.
Die Monarchis Grundbesitzgesellschaft besitzt in der Neu-Ulmer Bahnhofstrate15 Einheiten, bestehend aus 13 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die Immobilie, die derzeit saniert und renoviert wird ist voll vermietet. Es gibt eine Warteliste von Interessenten, die gerne dort einziehen möchten.
Monarchis kauft Immobilien ausschließlich in wirtschaftlich soliden und expandierenden Regionen. Dies gilt auch für Neu-Ulm. Unter den führenden Industrieregionen belegt der Landkreis Neu-Ulm einer Studie zufolge in Schwaben Platz 1 und in Bayern Platz 19. Der Landkreis Neu-Ulm bietet mit seiner Branchenvielfalt 50.000 Menschen qualifizierte Arbeitsplätze; knapp die Hälfte im verarbeitenden Gewerbe. Die Arbeitslosenquote im Kreis Neu-Ulm liegt bei 3,3 Prozent (12/07) im Vergleich deutschlandweit 8,1 Prozent. Die Kaufkraft der expandierenden Region liegt um 8,1 Punkte über dem bundesdurchschnitt. Die Entwicklung der Bevölkerungszahlen ist positiv; in den letzten 10 Jahren nahezu gleichmäßig um 3,6 Prozent.
Weitere Informationen unter: www.monarchis.de oder unter www.monarchis-grundbesitzgesellschaft.de
