Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen

Die Garthe Immobilienbewertungsgesellschaft mbH aus Kalchreuth warnt ausdrücklich Investoren vor solchen „Billig-Gutachten“ als Entscheidungsgrundlage für Investitionen in Immobilien. Durch eine Kooperation des Fachmagazins „Immobilienwirtschaft“ mit der V-Bank erhalten Makler nun ein Instrument an die Hand, um bei potenziellen Käufern und Verkäufern angeblich objektive und seriöse Aussagen über die langfristige Preisentwicklung von Immobilienstandorten zu treffen. Das individuelle Standortgutachten, erstellt vom Institut für Vermögensaufba…

Ein neues Wahrzeichen entstand mit einem einzigen, über 152 Meter messenden Hochhaus in Rotterdam. Inspiriert durch die ersten amerikanischen Wolkenkratzer wählte Architektin Francine Houben von Mecanoo bewusst Form, Konstruktion und Material - Klinker. "Für uns als Immobilienbewerter ist eine solche Immobilie eine Herausforderung und Ehre zugleich", so Thomas Garthe von der Garthe Immobilienbewertung GmbH. Wie auf einem dieser Ozeandampfer organisiert, befinden sich im Bauwerk die einzelnen 'Wohn-Klassen' und Funktionen auf verschiedenen …

Die Garthe Immobilienbewertung GmbH warnt ausdrücklich vor Online-Bewertungen zum Preis zwischen 10,00 Euro bis 25,00 Euro, die der Kunde selbst am PC erstellen darf. "Hier wird dem Kunden vorgegaukelt, dass er zum Preis von z.B. 15,00 Euro ein genaues Verkehrswertgutachten von seiner Immobilie erhält", so Thomas Garthe, Geschäftsführer der Garthe Immobilienbewertungsgesellschaft mbH. Es werden nur inserierte Angebotspreise und Standortdaten von den Immobilienplattformen gefiltert und mit einer Art Vergleichswertverfahren der angebliche Wert …

Bei den Billboard Music Awards 2014 in der MGM Grand Garden Arena in Las Vegas verblüffte die Hologramm-Show von Michael Jackson am 18. Mai die Welt. Mit neuester Hologramm-Technik wurde der Superstar mit echten Tänzern einem Millionenpublikum präsentiert. Die Meinungen darüber gehen sehr weit auseinander. Von einigen als „Wunder“ der Technik bezeichnet, beschreiben andere den Auftritt als „unethisch“ und „falsch“. ‘Slave to the Rhythm’ aus dem aktuellen Album ‘Xscape’ wurde schlagartig zum TOP-SONG binnen 10 Tagen in USA. "Ich war per…

Bekanntlich erfolgt die erbschaftsteuerliche Bewertung von Grundvermögen in Deutschland seit 2009 nach den Vorgaben der §§ 176-198 des Bewertungsgesetzes (BewG). Die Verfahren sind angeblich an die aktuelle Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) angelehnt, so Thomas Garthe, CEO der Garthe Immobilienbewertungsgesellschaft mbH in Kalchreuth. Eine wissenschaftliche Analyse der neuen Verfahren des BewG erfolgte innerhalb des Reformprozesses leider nicht, so Garthe weiter. Endlich gibt es nun eine anerkannte Untersuchung von Frau Dr.-In…

Es gibt naturgemäß keine Formel, mit der der Faktor Denkmalschutz an einem Objekt bewertet werden kann, so Thomas Garthe (CEO) der Garthe Immobilienbewertungsgesellschaft mbH in Kalchreuth. "Will man den wirtschaftlichen Wert eines Baudenkmals konkret bemessen, so ist auch zu ermitteln, wie das Bewertungsobjekt zukünftig entwickelbar ist." Der Denkmalschutz bringt erschwerende Verhältnisse mit sich. Man stelle sich nur vor, dass ein Gebäude ökonomisch betrachtet abrissreif ist, aus denkmalschutzerischen Gründen aber nicht abgerissen werden d…

Während im Frühjahr 2011 der Aktienmarkt unter kräftigen Schwankungen zu leiden hatte und der fallende Euro ganze Seiten der nationalen und internationalen Presse füllt, beginnt sich allmählich eine Stabilisierung auf dem Immobilienmarkt abzuzeichnen, so Thomas Garthe (CEO) von der Garthe Immobilienbewertungsgesellschaft mbH aus Kalchreuth. Doch längst wird nicht mehr blindlings alles gekauft, was von vier Wänden umgeben ist. Gefragt sind in erster Linie lukrative Renditeobjekte - Immobilieninvestments, die sich durch acht, neun oder gar zehn…

Hotelimmobilien-Bewertung ist eine schwierige Materie, da gerade bei Eigentümergeführten Hotels sehr viele Emotionen aufgrund der jahrelangen Aufbau- und Entwicklungsarbeit in die eigene Hotelimmobilie das Bild stark subjektivieren und verzerren! Das stellt der ifS-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen, Thomas Garthe, der gleichnahmigen Immobilienbewertungsgesellschaft mbH, in seiner täglichen Arbeit mit Hoteleigentümern laufend fest. Der Wert oder Verkaufspreis des eigenen Hotels wird von den Unternehmern häufig deutlich …

Für die Berechnung der Erbschaft- oder Schenkungssteuer bei selbst genutzten Immobilien greift das Finanzamt auf Marktdaten aus Kaufverträgen vergleichbarer Kaufverträge zurück, die Gutachterausschüsse der Kommunen und Landkreise erheben. Fehlen diese Vergleichsdaten, muss das Finanzamt den Sachwert selbst ermitteln, weist Thomas Garthe von der Sachverständigenkanzlei Garthe in Fürth hin. Das Finanzamt rechnet nur mit Pauschalwerten ohne Berücksichtigung von wertrelevanten Sonderfaktoren, wie z.B. bestehender Instandhaltungsstau etc. so Gart…

Die Bundesregierung hat mit Drucksache 16/6133 bereits im Jahre 2007 aufgrund einer "kleinen Anfrage" der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen zur Frage : Zitat: "Wie stellt sich aus Sicht der Bundesebene das Problem des Wertverlusts mit oder in der Nachbarschaft von Mobilfunkantennten dar?" .. wie folgt geantwortet: Zitat:" Zu dieser Frage sind generalisierte Aussagen nicht möglich. Die Wertentwicklung von Grundstücken lässt sich nur anhand einer sachverständigen Beurteilung aller verkehrswertbeeinflussenden Umstände, namentlich die allgemeinen…

Die Zahl der Mobilfunkantennen soll in den nächsten Jahren verdoppelt werden, berichten einheitlich die Mobilfunkbetreiber in Deutschland. Was für Handybesitzer eine gute Nachricht ist, sehen Immobilienbesitzer mit ganz anderen Augen, so Thomas Garthe von der Sachverständigenkanzlei Garthe in Fürth. Wer möchte schon gerne neben oder in unmittelbarer Nähe von Mobilfunkmasten leben, auch wenn die Immobilie noch so ideal erscheint, fragt sich Garthe. "Wir können anhand von internen Marktstudien und Umfragen mittlerweile nachweisen, dass Immobili…

Das Urheberrecht geht auch an einem Makler nicht spurlos vorüber. Wie schnell sich auch ein Makler Schadensersatzansprüchen aus einer Urheberrechtsverletzung ausgesetzt sehen kann, zeigt ein Urteil des Landgerichts Hamburg (Beschluss vom 15.5.2009 - 308 O 580/08), worauf Thomas Garthe, CEO der Garthe Immobilienbewertungsgesellschaft mbH aus Fürth/Bay., ausdrücklich hinweist. Ein Gutachter hatte zur Vorbereitung der Zwangsversteigerung vom Gericht den Auftrag erhalten, ein Verkehrswertgutachten über ein bestimmtes Grundstück zu erstellen. Das…

Die Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen warnt ausdrücklich vor Online-Bewertungen zum Preis zwischen 10,00 Euro bis 25,00 Euro, die der Kunde selbst am PC erstellen darf. "Hier wird dem Kunden vorgegaukelt, dass er zum Preis von z.B. 15,00 Euro ein genaues Verkehrswertgutachten von seiner Immobilie erhält", so Thomas Garthe, Geschäftsführer der Garthe Immobilienbewertungsgesellschaft mbH. Es werden nur inserierte Angebotspreise und Standortdaten von den Immobilienplattformen gefiltert und mit einer Art Vergleichswertverfahren der angebl…

Obwohl seit dem 01. Januar 2004 die aktuelle Wohnflächenverordnung (WoFlV) gilt, werden immernoch teilweise die Wohnflächen nach der alten Grundlage nach DIN 283 ermittelt. Die beiden Vorschriften unterscheiden sich erheblich und können deutliche Flächenunterschiede ergeben. Ein Beispiel: Nach der abgelösten DIN 283 mussten Loggien, Balkone und Terrassen grundsätzlich zu einem Viertel der Wohnfläche zugerechnet werden. Nach der aktuellen Wohnflächenverordnung können sie bis zur Hälfte addiert werden, wenn sie eine entsprechende Qualität auf…

Die Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen bietet ab sofort auf ihrer neu gestalteten homepage PreisWertGutachten.de einen kostenlosen und besonderen Zusatzservice an. "Als erstes Sachverständigenbüro in Deutschland bieten wir unseren Kunden einen kostenlosen Beratungsservice im Online-Chat an. Der Kunde braucht sich nicht registrieren zu lassen und kann seine konkrete Frage in den Fachbereichen Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten sofort stellen", so Thomas Garthe von der Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen in Fürth. Die …

Die IHK Offenbach empfielt auf ihrer homepage aktuell unter offenbach.ihk .de/ aktuelles/publikationen/buchbesprechungen/buchbesprechungen_recht/wertermittlungsreform.html das neue Fachbuch 2009 - Die Wertermittlungsreform - von Thomas H. Garthe. Der exakte Wert einer Immobilie ist in vielen Situationen wie zum Beispiel beim Immobilienerwerb, der Veräußerung, Beleihung, Eheschließung oder Erbauseinandersetzung von zentraler Bedeutung. Nach zähen Verhandlungen, Diskussionen und Workshops mit Sachverständigen hat sich der Gesetzgeber entschied…

Trotz der aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktkrise sind immernoch falsche Verkehrswertgutachten von Immobilien aller Art im Umlauf, warnt der Immobilienbewerter Thomas Garthe von der gleichnamigen Sachverständigenkanzlei in Fürth. Uns werden regelmäßig Verkehrswertgutachten zur Prüfung vorgelegt, die nicht den Wertermittlungsrichtlinien, der Wertermittlungsverordnung und/oder den tatsächlichen Marktbedingungen entsprechen, so Garthe. Eine interne Kundenumfrage der Garthe Immobilienbewertungsgesellschaft mit über 150 Rückmeldungen hat…

So mancher Käufer einer Immobilie kann bei einer Zwangsversteigerung ein Schnäppchen machen. Anders sieht das sicher der „Verkäufer“, dem nichts anderes übrig bleibt, als sein Haus übers Gericht verkaufen zu lassen, weil Banken oder der ehemalige Partner ihn dazu zwingen. Ob „Käufer“ oder „Verkäufer“ – in jedem Fall muss man/frau wissen, wie der Kauf einer Immobilie vor Gericht abläuft. Der Interessenverband Unterhalt und Familienrecht (ISUV) hat deswegen ein Merkblatt zur Thematik herausgegeben, weil Zwangsversteigerungen oder Teilungsverste…

Bereits am 03.04.2007 wurde auf der Plattform bei openpr.de eine Pressemeldung von der Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen veröffentlicht, die die aktuelle Finanz- bzw. Immobilienmarktkrise quasi prophezeite. Unter dem Titel "Die sicherste Anlageform ist die Immobilie" wurde ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Immobilieninvestoren und Banken von falschen Voraussetzungen bei Immobilienkrediten ausgehen. "Scheinbar haben viele aus der Schneider-Pleite nichts gelernt und verlassen sich weiter auf Wertsteigerungsprognosen, die offensicht…

Der exakte Wert einer Immobilie ist in vielen Situationen wie zum Beispiel beim Immobilienerwerb, der Veräußerung, Beleihung, Eheschließung oder Erbauseinandersetzung von zentraler Bedeutung. Nach zähen Verhandlungen, Diskussionen und Workshops mit Sachverständigen hat sich der Gesetzgeber nun entschieden, eine Wertermittlungsreform auf den Weg zu bringen, die den internationalen Ansprüchen gerecht wird. Alle neuen Regelungen im Überblick finden sich im Fachbuch "Die Wertermittlungsreform" von Thomas H. Garthe, das soeben im Rudolf Haufe Ve…