Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen

Noch vor Inkrafttreten bietet das neue Handbuch „Die Wertermittlungsreform 2009“ alle Informationen, was sich in Zukunft bei der Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken konkret ändert. Der korrekt ermittelte und marktnahe Wert einer Immobilie ist in vielen Situationen wie z. B Immobilienerwerb, Veräußerung, Beleihung, Ehescheidung oder Erbauseinandersetzung ausschlaggebend. Durch die Wertermittlungsreform ergeben sich bei der Bestimmung des Verkehrswertes von Immobilien gravierende und wertrelevante Änderungen. Die Wertermittlungsveror…

Verkehrswertgutachen vom Makler oder von Maklergesellschaften sind mit Vorsicht zu genießen, weist Thomas Garthe von der freien und unabhängigen Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen ausdrücklich hin. Oft werden Immobilienbewertungen kostenlos oder als Zusatzservice von den Immobilienverkäufern angeboten, so Garthe weiter. Diese Gutachten sind im normalen Geschäftsverkehr, also vor Gericht oder bei Banken, Versicherungen und Fondsgesellschaften, zu ca. 90% weder anerkannt noch Grundlage für etwaige Beleihungen, betont der Leiter der Sach…

Entnahme/ Einlage aus bzw. in einen Betrieb Die Bewertung von Grundstücken ist zwingend bei einer Entnahme bzw. Einlage. Bei der Entnahme geht es um den Wert, der den zu versteuernden Gewinn erhöht. Der Buchwert kann aufgrund langjähriger Zugehörigkeit zum Betriebsvermögen oder Sonderabschreibungen sehr niedrig sein, so dass ein hoher Gewinn entsteht, rät Thomas Garthe von der Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen in Fürth/Bay. Hier ist eine genaue Bewertung sinnvoll. Beispiel: Wert des Gebäudes lt. Finanzamt 800.000 €. Verkehrswert lt. …

Wenn es um Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer geht, dann sollte man immer einen steuerrechtlich sachverständigen Gutachter mit einem Verkehrswertgutachten beauftragen, rät Thomas Garthe von der Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen in Fürth. Das Finanzamt erkennt nur ein nach den steuerlich anerkannten Rechtsvorschriften erstelltes Sachverständigengutachten an, so Garthe weiter. Die Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen zeigt wie folgt einige konkrete Beispiele auf: Die Bedeutung von Verkehrswertgutachten im Steuerrecht ist nic…

Unabhängige sowie fach- und sachgerechte Verkehrswertgutachten von Immobilien geben dem Kunden immer Sicherheit und schaffen eine klare Transparenz. Sie müssen klar strukturiert und nachvollziehbar sein, so Thomas Garthe von der Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen. Wir haben nun einen neuen Bereich entdeckt, der für viele Hausbaukunden optimal und für die Haushersteller genial ist, so Garthe weiter. Die Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen erstellt ab sofort auch Verkehrswertgutachten mit einem Wertermittlungsstichtag in der Zukun…

Unempfindlich gegen Hitze, resistent gegen Säure und gut zu verarbeiten: Asbest galt jahrzehntelang als "Wunderfaser" - bis die Gesundheitsgefahren offensichtlich wurden, die von den haarfeinen Partikeln ausgehen. Seit 1993 ist die Herstellung und Verarbeitung von Asbest in Deutschland verboten. In vielen Häusern aus den 60er und 70er Jahren wurde das Material jedoch verbaut. Das Problem bei Asbest: Wird das Material beschädigt oder bearbeitet, können die feinen Gesteinsfasern freigesetzt werden. Gelangen sie in die Lunge, besteht die Gefahr…

Bei Antrag auf das Arbeitslosengeld II ist die Größe eines Hauses unerheblich. Der Verkehrswert dient zur Berechnung, so urteilte das Sozialgericht Koblenz: Das Sozialgericht Koblenz entschied, dass nicht die Größe eines Hauses entscheident für die Bewilligung eines Hartz IV Antrages ist, sondern der allgemeine Verkehrswert (Wert des Hauses). Ein Mutter mit drei Kindern hatte gegen ihre Ablehnung ihres ALG II Antrages protestiert und geklagt. Zudem ist die Mutter alleinerziehend und verfügt über keine weiteren finanziellen Mittel. Die Arge …

"Ein Rohbau muss einmal ordentlich ausfrieren!" - Mit diesem Leitsatz haben sich frühere Generationen von Häuslebauern vor Schimmel geschützt. Bei der Errichtung eines Hauses werden große Mengen Wasser in das Bauwerk eingebracht. Mörtel, Estriche und Putze - alles wird mit Wasser angemischt. Dieses Wasser tritt in den ersten Monaten danach wieder aus den Bauteilen aus und diffundiert die Raumluft. Diese mit Feuchtigkeit angereicherte Luft muss aus dem Haus abgeleitet werden. Ansonsten schlägt sie sich an an Wänden, Decken und in Raumecken n…

„Die sicherste Anlageform ist die Immobilie“ wurde jahrelang von allen Fachleuten vor 20, 10 und noch vor 5 Jahren bestätigt. Diese Aussage ist heute mit größter Vorsicht zu genießen! In jedem 3. Scheidungsverfahren geht es u.a. um die Abwicklung von Immobilien in Deutschland. In jedem 4. Alg II-Antrag oder HARZ 4 - Antrag geht es um die Frage des Wertes von eigenen Immobilienvermögen. Wer noch vor 15 Jahren eine Immobilie finanziert hat fragt sich heute „Was ist meine Immobilie wert ?“ Mindestens 80% der Bauherrn und Investoren sind gesch…

Fürth, 02. April 2007. Die Freie Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen erstellt nicht nur bundesweit Verkehrswertgutachten, sondern auch ab April 2007 Bodengutachten (Altlastenprüfungen, Baugrundgutachten) von öffentl. bestellten und vereidigten Gutachtern zum Pauschalpreis. Von der Eigentumswohnung bis zum großen Immobilien-Portfolio können Kunden vor der Beauftragung das Honorar fest vereinbaren. Eine Abrechnung nach der HOAI (Honorar- und Gebührenverordnung gem. § 34 HOAI) wird ausdrücklich nicht bevorzugt, so Thomas H. Garthe, Leiter …