Die sicherste Anlageform ist die Immobilie

(openPR) „Die sicherste Anlageform ist die Immobilie“ wurde jahrelang von allen Fachleuten vor 20, 10 und noch vor 5 Jahren bestätigt. Diese Aussage ist heute mit größter Vorsicht zu genießen!

In jedem 3. Scheidungsverfahren geht es u.a. um die Abwicklung von Immobilien in Deutschland. In jedem 4. Alg II-Antrag oder HARZ 4 - Antrag geht es um die Frage des Wertes von eigenen Immobilienvermögen.

Wer noch vor 15 Jahren eine Immobilie finanziert hat fragt sich heute „Was ist meine Immobilie wert ?“ Mindestens 80% der Bauherrn und Investoren sind geschockt. Eingeplante so genannte Wertsteigerungen von 2 oder mehr Prozent wurden als Standard angesehen.

Die Erfahrung zeigt, dass Wertsteigerungen von mindestens 5 wesentlichen objektbezogenen Faktoren abhängen.

1. Einstiegspreis
2. Lage
3. Nutzung
4. Bewirtschaftung
5. Nachfrage

Wenn mindestens 2 Faktoren nicht optimal geprüft wurden, ist von Wertverlusten grundsätzlich auszugehen. „Drum prüfe, wer sich lange bindet, bevor Rendite schnell verschwindet.“ Selbst globale Unternehmen bewerten ihre Immobilien seit Jahren nachweislich falsch ein und müssen eingestehen, dass Rendite und Marktlage zusammenhängen sowie erheblichen Schwankungen unterzogen sind.

Wenn hier nicht bald die Banken und deren Versicherungspartner eine optimierte Lösung zur Immobilieninvestition für Kunden zustande bringen, wird das Wachstum am Standort Deutschland auch in diesem Bereich wieder bröckeln. Unabhängige und nochvollziehbare Gutachten sind gefragt und könnten so manche Pleite abwenden und damit Arbeitsplätze sichern.