Die Berechnung der Wasserkosten in Mietwohnungen ist nicht immer ganz unproblematisch. Ein Urteil des Bundesgerichtshofes schafft nun mehr Klarheit.
Nürnberg, 8. Januar 2008. Die Berechnung der Kosten für die Wasserversorgung und Entwässerung von Mietwohnungen kann Probleme aufwerfen, wenn nicht alle Wohnungen im Haus mit einem Wasserzähler ausgestattet sind. In diesem Fall darf der Vermieter bei allen Mietparteien die Wasserkosten nach dem Anteil an der Wohnfläche berechnen, auch wenn nur eine einzige Einheit im Mehrfamilienhaus keinen Wasserzähler …
… Bauherren, Nutzungsfehler und Folgekosten zu vermeiden
Hamburg, 4. Dezember 2008. Die Finanzlage ist angespannt. „Verständlich, dass viele da beim Heizen sparen wollen“, sagt Diplomingenieurin Urte Falk. Die Architektin betreut zahlreiche Modernisierungsprojekte in genossenschaftseigenen Mietwohnungen. Gemeinsam mit Baufachanwalt Helmut Aschenbrenner hat sie den Haufe-Ratgeber „Feuchtigkeits- und Schimmelschäden“ verfasst, der mit Begleit-CD, praktischen Expertentipps und Checklisten ab 17. Dezember im Handel ist. Die Autorin warnt vor einer Milchmädchenrechnung: …
… Renovierung oer Ausbau von geeigneten Gewerbeflächen. Aus diesem Grund veranstaltet islabonita-mallorca.com die "Traspaso-Wochen".(Nicht zu verwechseln mit den "Los Wochos" einer grossen Fast Food Kette!) Traspaso ist der spanische Begriff für eine Geschäftsübergabe.
Das Unternehmen bietet ausreichend Informationen in den Bereichen Finanzierung, Mierversicherungen, Übernahmeverträge, Mietwohnungen, Firmangründung, spanisches Recht und vieles mehr.
Isla Bonita Mallorca Immobilien ist in diesem Bereich der führende Anbieter an der Playa de Palma.
… enorme Arbeitsaufwand ins Gewicht: Zusätzliche Kabel müssen verlegt und Wände aufgestemmt werden. Dabei nimmt die vorhandene Wandgestaltung wie Tapeten, Sichtmauerwerk oder Effektputz Schaden, und der Wohnraum wird mit Bauschutt verdreckt. Gerade in Altbauten oder in Mietwohnungen bleiben notwendige Modernisierungen deshalb oft aus oder werden zurückgestellt, da der Aufwand im bewohnten Zustand ein zu großes Hindernis darstellt.
Eigenheimbesitzer, die ihre Immobilie modernisieren oder den Energieverbrauch des Hauses senken wollen, können daher …
… Wohnbürgschaft gut an. Auf der diesjährigen EXPO REAL, der Leitmesse der deutschen Immobilienwirtschaft, wurde das neue Mietkautionsverfahren erstmals ausgewählten Wohnungsverwaltungsgesellschaften vorgestellt. Das Interesse der Bestandshalter, die ein Volumen von weit über 1 Mio. Mietwohnungen repräsentierten, war riesig. Die breite Öffentlichkeit soll erstmals auf der für den 19. November 2008 anberaumten Pressekonferenz informiert werden. Im PresseClub München werden sich die Vorstände der Deutschen Kautionskasse – Christian Marchsreiter, Axel …
… 2.030 € pro m², dafür bekommt man in der Weststadt schon einen gut sanierten Altbau.
Schlechter sieht es für die umzugswilligen Mieter aus. Ihre Wunschkaltmiete liegt bei durchschnittlich 667 € oder 7,20 € pro m², bei diesem Preis ist das Angebot an Mietwohnungen mit der gewünschten Fläche von ca. 93 m² nicht sehr groß.
Die Weststadt scheint kinderfreundlich zu sein, im Schnitt leben 2,5 Personen in jedem Haushalt, in Baden-Württemberg liegt der Durchschnitt nur bei 2,2 Personen.
Interessant ist auch, dass 48 % der Besucher des Samstagmarktes …
… Vorstandsvorsitzende der Deutschen Poroton, Johannes Edmüller: „Die Immobilie bekommt nun endlich wieder den Stellenwert, der ihr gebührt. Das Platzen der Finanzblase hat Anleger schlagartig ernüchtert. Heute setzen sie wieder mehr und mehr auf eine solide Wertanlage, auf energiesparende Häuser aus Poroton-Ziegeln in guter Lage“, so Edmüller. Diese verstärkte Nachfrage der Kapitalanleger nach Immobilien würde zudem helfen, der aktuellen Wohnungsnot bei Mietwohnungen in Ballungsräumen entgegen zuwirken.
Foto: Deutsche POROTON GmbH / KHB-Creativ Wohnbau GmbH
… des erfahrenen Managements sowie sachverständiger Ingenieure und qualifizierter Handwerker aus unserer Region gelang damit nach nur acht Monaten die Fertigstellung. Es entstanden in den Projekten als Etagen-, Maisonette- und Mansardentyp insgesamt 10 attraktive 1-4 Raum-Mietwohnungen zwischen 28-100 m² Wohnfläche mit grossen Südbalkonen sowie zwei moderne Ladenlokale. Zudem erwartet das Anwesen grösszügige Aussenanlagen und Stellplätze.
Für Initiator und Investor Grund genug, um die Eröffnung und Übergabe des Gesamtprojektes mit einem Strassenfest …
Monarchis setzt auf Umweltbewusstsein und Gerechtigkeit
Neu-Ulm – Unabhängig, ob jemand im Eigenheim, der Mietwohnung oder der Eigentumswohnung lebt, die Nebenkosten, die sogenannte „Zweite Miete“, steigen und steigen unaufhörlich. Dieser dramatischen Entwicklung schiebt das Immobilienhandels-Unternehmen Monarchis einen Riegel vor und setzt dabei auf Umweltbewusstsein und Gerechtigkeit.
Die Wichtigste Maßnahme zur Eindämmung der in den letzten Jahren sprunghaft angestiegenen Mietnebenkosten ist es, den Energieverbrauch nachhaltig zu senken …
… die Einschätzung von Ridinger. Die Passivhäuser zeigten allerdings, was heute technisch schon möglich sei.
Weitere Konzepte stünden derzeit in der Erprobung. So berichtet Ridinger von den ersten so genannten Null-Heizkostenhäusern. Es handelt sich dabei um Mietwohnungen, deren Heizkosten so niedrig sind, dass der Verwaltungsaufwand für die Erstellung der Heizkostenabrechnung wesentlich größer ist, als die anfallenden Heizkosten. Deshalb würden Konzepte erprobt, bei denen eine Warmmiete vom Vermieter ohne eine jährliche Heizkostenabrechnung verlangt …
Was bei der Rückgabe der Mietwohnung zu beachten ist:
ImmobilienScout24 startet Audio-Ratgeber für Mieter und Käufer
Berlin, 09. September 2008 – Mit einem eigenen Audio-Magazin informiert das Immobilienportal ImmobilienScout24 ab sofort Mieter und Käufer zu wichtigen Fragen rund um ihr Haus oder ihre Wohnung. In der ersten Folge erläutert Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund, was zum Ende eines Mietverhältnisses und beim Auszug aus der Wohnung zu beachten ist.
Wer eine neue Wohnung bezieht, steht in der Regel auch vor der Aufgabe, sein…
Mieter müssen Modernisierungen und Instandsetzungen dulden. Doch auch der Vermieter hat einige Pflichten zu erfüllen, weiß das Immobilienportal Immowelt.de.
Nürnberg, 04. September 2008. Vermieter können ihre Häuser auch dann modernisieren, wenn der Mieter nicht damit einverstanden ist. Der Gesetzgeber nennt dies „Duldungspflicht“ des Mieters bei Erhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten. Zu letzteren zählen bauliche Maßnahmen des Vermieters, die helfen, Energie oder Wasser einzusparen, die den Wohnwert des Hauses verbessern,…
Berlin, 08.08.2008 | Steigende Energiepreise machen energiesparende Technologien attraktiv – dies gilt insbesondere für solche Technologien, die einfach und schnell auch in Mietwohnungen nachgerüstet werden können. Am 28.10.2008 lädt die SmartHome Initiative Deutschland zur „Fachtagung SmartHome – Technologien und ihre Anwendung“ mit hochkarätigen Sprechern nach Berlin in die European TelematicsFactory.
SmartHome Technologien sind keine Zukunftsvision mehr, sondern sie sind verfügbar und bereit, eingebaut zu werden. Die Schweiz verzeichnet schon …
ProSolutas Finanzmarketing startete unter dem Namen Wohnungsscout mit einem Wohnungsvermietungsportal für den Raum Regensburg im Internet. Das Vermietangebot ist in 1- 3 Zimmerwohnungen, sowie dem Angebot exklusiver denkmalgeschützter Mietwohnungen aufgeteilt. Wohnungsscout bietet aufgrund der Universitätsstadt Regensburg ein spezifiziertes Angebot für Studenten an, die sich ggf. neu in der Stadt organisieren müssen. Auch Vermieter sollen mit direkten Serviceangeboten angesprochen werden.
Über ein Suchformular kann der Wohnungssuchende Anfragen richten, …
München, 31. Juli 2008. Mietfrei in den Ruhestand, das ist der Traum vieler Erwerbstätiger. Doch Immobilien sind teuer. Und bei geringem Eigenkapital können hohe monatliche Kreditkosten die Haushaltskasse schwer belasten. Nicht wenige Familien entscheiden sich deshalb für eine Mietwohnung und versuchen, separat Eigenkapital für einen späteren Immobilienerwerb anzusparen.
Ob diese Strategie Erfolg hat, ist jedoch fraglich. Wer jahrelang große Geldbeträge an den Vermieter überweist, der kann nur zögerlich Vermögen aufbauen. Die monatlichen Mi…
Wie man aus einer alten Hütte ein smartes „Drei-Liter-Haus“ machen kann
Bonn/Rheinbach – Wie man aus einer alten Hütte ein smartes „Drei-Liter-Haus“ machen kann, beschreibt Ansgar Lange in der aktuellen Ausgabe des Magazins Rathausconsult (Ausgabe 2/2008, S. 38-40) http://www.rathausconsult.de. Auch bei Mehrfamilienhäusern des kommunalen Wohnungsbestandes.
Wer es in den eigenen vier Wänden gemütlich warm haben will, muss ordentlich ins Portemonnaie greifen. Die Heizkostenbelastung der deutschen Haushalte hat sich in den vergangenen zehn Ja…
… oder Wohnungen, bei denen die Kommune ein Belegrecht hat, sind grundsätzlich provisionsfrei. Wer eine Sozialwohnung gegen Gebühr vermittelt bekommen hat, kann daher sein Geld zurückfordern, wie Immowelt.de berichtet. Darüber hinaus gibt es Einschränkungen bei Mietwohnungen. Der Eigentümer selbst und der Verwalter der Wohnung dürfen für den Abschluss des Mietvertrags keine Provision fordern.
Auch rechtlich einwandfreie Provisionen haben eine Obergrenze. Mehr als zwei Nettokaltmieten plus Mehrwertsteuer darf ein Makler laut Wohnungsvermittlungsgesetz …
… Hinweise zu den Haushaltsnahen Dienstleistungen gemäß § 35a EStG sowie Fragen zum Energieausweis bis hin zum Thema Wärmecontracting.
Der zweite Teil widmen sich den rechtlichen Aspekten: Aktuelle Gerichtsurteile zum Mietrecht, Hilfestellungen zum Thema Reparaturen bei Mietwohnungen, Regeln aus Gerichtsurteilen für Hausverwalter und einiges mehr.
Das dritte Kapitel beschäftigt sich mit dem wichtigsten Bereich der Hausverwalter – der Abrechnung und den damit verbundenen Besonderheiten.
In Kapitel fünf erhält der Hausverwalter Hinweise und Tipps …
… Erding und Dorfen. Diese sind um etwa 15 bis 25 Prozent günstiger als neue Objekte. Neubauten werden hauptsächlich in diesen beiden Städten angeboten und fast ausschließlich von Eigennutzern gekauft. Der Quadratmeter kostet 2400 bis 3000 Euro.
"Bei größeren und modernen Mietwohnungen in gesuchten Lagen ist das Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot ausgeglichen" so Martin Würfl. In den ländlichen Gemeinden ist die Auswahl an Wohnungen allerdings begrenzt. Die Mietpreise bewegen sich im Kreisgebiet konstant zwischen 5,50 und zehn Euro pro Quadratmeter.
Martin …
München, 20. Mai 2008. Geld anlegen kann man nicht nur an der Börse oder bei Banken. Eine wenig beachtete, aber durchaus rentable Anlageform sind vermietete Immobilien. Zum einen erzielen Käufer Mieteinkünfte, zum anderen genießen sie erhebliche Steuervorteile. So lassen sich die Finanzierungskosten sowie anfallender Sanierungs- und Renovierungsaufwand von den Einkünften absetzen. Hinzu kommen steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten auf den Immobilienwert. Unterm Strich erzielen vermietete Wohnimmobilien etwa fünf bis sechs Prozent Rendite pro…
… Damit das auch so bleibt, wird in Potsdam der Weg nach vorn abgesteckt. Ein neuer Flächennutzungsplan soll dafür sorgen, dass familienfreundlicher Wohnraum und Geschosswohnungsbau für alle Einkommensgruppen in ausreichender Zahl zur Verfugung stehen. „Vor allem Mietwohnungen sind Mangelware", berichtet Bernd Kahle, Bereichsleiter Stadt-entwicklung in Potsdam. Die wichtigsten Aufgaben sieht er in einer behutsamen Nachverdichtung der Innenstadt und einem vielfaltigen Wohnraumangebot, das auch das mittlere und untere Preissegment bedient. „Wir gehen …
… sind das für einen Drei-Personen-Haushalt Zusatzkosten von über 4960 Euro. Wird die Immobilie selbst genutzt und nicht vermietet, kommen die Bewohner über Einsparungen an Energiekosten frühestens nach 15 Jahren in die Gewinnzone. Anders ist es bei Mietwohnungen. Hier können die Mehraufwendungen für die verordnete Energieeffizienzverbesserung nicht in vollem Umfang an die Mieter weitergegeben werden. Damit werden Investitionen in neue Mietwohnungen, die durch verschlechterte Rahmenbedingungen im Miet- und Steuerrecht schon jetzt keine sinnvolle Kapitalanlage …
Ziervogel: ja, Schildkröte: nein? Eine Mietvertragsklausel, die solche Einschränkungen macht, ist ungültig, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Kleintierhaltung in der Mietwohnung ist generell erlaubt. Eine Klausel, die die Erlaubnis zur Tierhaltung auf nur wenige Kleintierarten beschränkt, ist ungültig, entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 340/06). Im verhandelten Fall wollte der Vermieter mit Ausnahme von Ziervögel- und Zierfischhaltung keinerlei Tierhaltung in der Mietwohnung…
Info-Abende für hellwache Chefs
Rolf-P. Medler und Stefan Scharf, Bauingenieure aus Korschenbroich und Kassel, laden interessierte Bau-/Handwerker zu Informations-Abenden über die Themen “Der Markt der Zukunft lautet Sanierung und Modernisierung leer stehender oder leer werdender Mietwohnungen“ und “Das Handwerkerbüro der Zukunft arbeitet effektiv.“ in verschiedenen Städten Nordrhein-Westfalens und Hessens ein.
Es gibt genügend leer stehende oder leer werdende Wohnungen, die überholt und absolut unattraktiv sind. Rolf-P. Medler, Baufachberater und “Der …
… Medical Mart und ein neues Kongresszentrum in der Innenstadt von Cleveland sind momentan einige der größten Projekte in Cleveland. Insgesamt könnten die Erschließungen der Stadt mehr als 46.500 Quadratmeter an Einzelhandelsfläche und mehr als 92.300 Quadratmeter an Büroflächen einbringen, mit Potenzial für 1.000 Eigentums- und Mietwohnungen.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) heruntergeladen werden.
Nikotinsucht kann Mieter teuer zu stehen kommen: Sind wegen des massiven Rauchens Instandsetzungsarbeiten erforderlich, kann der Vermieter Schadensersatz verlangen.
Nürnberg, 5. März 2008. Rauchen in der eigenen Wohnung ist erlaubt – doch wenn es der Mieter mit seinen Qualm-Exzessen so weit treibt, dass die Wohnung schon nach kurzer Zeit sanierungsbedürftig ist, kann der Vermieter in manchen Fällen Schadensersatz verlangen. Dies entschied jetzt nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 37/07).
Im ver…
München – „Angesichts der aktuell turbulenten Entwicklung an den Aktienmärkten steigt die Immobilie als sichere Kapitalanlage in der Gunst der Kapitalanleger“, so die Einschätzung von Dr. Josef L. Kastenberger, Firmeninhaber und Geschäftsführer der JK Wohnbau GmbH, München.
Vieles spricht für die Immobilienanlage. Zum einen ist sie wenig volatil, sprich ihr Wert schwankt nur wenig im Zeitablauf. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine fest kalkulierte Rendite und zusätzlich Wertsteigerungspotenzial. Gerade am Münchner Immobilienmarkt ist dieses…
Wohneigentum zu kaufen ist in vielen Fällen langfristig billiger, als lebenslang zur Miete zu wohnen. Trotzdem ist der Immobilienerwerb nicht für jedermann sinnvoll.
Die niedrigen Zinsen und günstigen Immobilienpreise der vergangenen Jahre haben Wohneigentum für viele bezahlbar gemacht. Trotzdem lohnt sich ein Immobilienkauf nicht für jedermann: Wer heute noch nicht weiß, ob Beruf oder Liebe ihn in eine andere Stadt verschlagen könnten, sollte mit dem Kauf noch warten, rät das Immobilienportal Immowelt.de.
Ansonsten ist der Vergleich Miete …
… Kunden haben. Sie werden weiterempfohlen und auch in der Zukunft wieder beauftragt. Für die Handwerker bedeutet dies, in ihrer Region mit DWS die Nr. 1 zu werden. Ihre Bekanntheit erhöht sich, sie sind fest im Bewusstsein der umfangreichen Kundengruppe der Immobilienbesitzer von Mietwohnungen verankert.
- Das DWS-System: Die Lösung für wirtschaftlichen Erfolg -
Bei einem Auftragsvolumen von 10.000 bis 30.000 € (je nach Größe der Wohnung) sind mit DWS solide Gewinne zu erzielen. Auch für andere Branchen ist das DWS-System attraktiv, z.B. für Banken …
Urteil: Ein ausziehender Mieter muss nicht für die Kosten einer Zwischenablesung aufkommen. Dies sind Kosten der Verwaltung, die in der Regel der Vermieter zu tragen hat. Mieter, die aus ihrer Mietwohnung ausziehen, müssen nicht für die Kosten einer Zwischenablesung aufkommen. Eine so genannte Nutzerwechselgebühr geht nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de zu Lasten des Vermieters, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil (Az.: VIII ZR 19/07).
Grund: Die Kosten für eine Zwischenablesung stellen keine Betriebskosten dar, …
Vermieter kann per Individualvereinbarung Mieter zum Nichtrauchen verpflichten
Citymakler Marco Häbold erläutert die neuesten Regelungen zum Nichtraucherschutz
Herr Häbold, ab dem 1. Februar gilt in Sachsen das Nichtraucherschutzgesetz. Nur in den „eigenen vier Wänden“ darf man noch qualmen. Stimmt das auch in einer Mietwohnung in einem Haus, in dem ansonsten nur Nichtraucher wohnen?
Es ist unwesentlich, ob in dem Haus noch andere Raucher wohnen oder nicht. In den Rechtsstreiten der Vergangenheit ging es eher um den Zustand und den zusätzli…
Beim Immobilienerwerb muss der Käufer neben dem reinen Kaufpreis auch noch eine Reihe weiterer Kosten tragen. Sie müssen bei der Finanzplanung unbedingt berücksichtigt werden. Sowohl die Bauzinsen als auch die Immobilienpreise sind derzeit noch günstig. Dennoch sollten sich angehende Immobilienbesitzer den Hauserwerb nicht schön rechnen, rät das Immobilienportal Immowelt.de. Denn neben dem reinen Kaufpreis fallen zahlreiche weitere Kosten an, die bei der Finanzplanung unbedingt berücksichtigt werden müssen. Eine ehrliche Kostenschätzung über …
Immer mehr Vermieter stellen in Wohnungsofferten und Mietverträgen klar, dass sie nur Nichtraucher akzeptieren. Doch dies ist rechtlich nur unter bestimmten Bedingungen möglich.
Die öffentliche Nichtraucherdiskussion macht auch vor dem Wohnungsmarkt nicht halt. Vermietungsanzeigen, die sich ausschließlich an Nichtraucher wenden, sind keine Ausnahme. Auch nehmen Vermieter zunehmend einen Passus in den Mietvertrag auf, der es dem Mieter verbietet, in der angemieteten Wohnung zu rauchen. Doch meistens sind diese Klauseln unwirksam, wie das Immo…
Vermieter möchten meist möglichst genaue Informationen über potenzielle Mieter haben. Manche Fragen in Selbstauskünften müssen Mietinteressenten deshalb wahrheitsgemäß beantworten. Aber nicht alle. Heute ist es üblich, dass Vermieter den Mietinteressenten einen Fragebogen vorlegen, in dem diese umfassende Infos über sich selbst geben sollen (Selbstauskunft). Doch nicht alle Fragen muss der Mieter wahrheitsgemäß beantworten, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Unzulässig sind Fragen zum Beispiel über Hobbys, Weltanschauung, sexuelle O…
Eigentümer eines Mehrfamilienhauses dürfen die Nebenkosten für eine leer stehende Wohnung nicht einfach auf die anderen Mieter umlegen.
Steht eine Mietwohnung leer, muss der Vermieter neben den Mietausfällen zusätzlich auch die anteiligen wohnflächenabhängigen Nebenkosten für die Wohnung tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die verbleibenden Mieter in einem Mehrfamilienhaus ist nicht möglich, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de, das sich auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) beruft (Az.: VIII ZR 159/05).
Im verhandelten Fall s…
In einem Mietvertrag stand: Der Vermieter haftet nur für Schäden am Eigentum des Mieters, die er durch Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit verursacht. Nach einem Wasserschaden infolge eines undichten Dachs wollte der Mieter Schadensersatz für sein zerstörtes Mobiliar. Und bekam vor dem Bundesgerichtshof Recht.
Als ein Mieter im Urlaub war, drang Wasser durch das defekte Flachdach in seine Wohnung. Der Sachschaden: Rund 13.000 Euro. Dieses Geld wollte er von seinem Vermieter ersetzt bekommen, doch der wiegelte ab. Stand doch im Mietvertrag, das…
… die ein Gremium von Experten aus der Immobilienwirtschaft, Maklern, Hausverwaltern, öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen sowie Mitgliedern der einzelnen Gutachterausschüsse bilden, ermittelt. Bewertet werden u.a. Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Mietwohnungen und Baugrundstücke, aber auch Büro- und Gewerbeimmobilien. Der Preisspiegel hat sich in den letzten Jahren zu einem Standardwerk für alle Teilnehmer des Immobilienmarktes entwickelt.
Pressekontakt:
Sabine Neugebauer
c/o Wohnraum Immobilien GmbH
Gneisenaustr. …
Seit die Ausstattung von Mietwohnungen mit Rauchwarnmeldern verstärkt in das Bewusstsein der Öffentlichkeit gebracht wird, stellt sich bei Vermietern und Mietern die Frage, wer die Kosten trägt. Eine bundesweite Verordnung wird es in der Bundesrepublik Deutschland nicht geben. Anders als z.B. in Frankreich ist dieser Schutz bei uns Ländersache. Die ersten Landesbauordnungen verpflichten inzwischen Vermieter zur Ausstattung. Im Bundesland NRW wird erfolgreich freiwillig die Installationsquote durch die Vermieter erhöht. Neben dem Schutz für Leib und …
Advent, Advent, ein Lichtlein brennt... Oft aber leider auch der ganze Adventskranz, die Weihnachtsdekoration, oder gleich der Weihnachtsbaum. So schön die Weihnachtszeit ist, so viele Gefahren birgt sie auch in sich. Da kann die vor dem schlafen gehen nicht ausgepustete Kerze, oder die überlastete Mehrfachsteckdose schnell zum lebensbedrohlichen Inferno werden.
In Deutschland sind nur ca. 10% aller Haushalte mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Schweden oder die USA können da mit über 95% aufwarten. „Wenn es in jeder Wohnung Rauchmelder gäbe,…
VdW Bayern: Was Mieter bei Investitionen in ihre Wohnung beachten sollten
München (22.11.2007) – Von einer eigenen Sauna, Parkett statt Linoleum oder dem Ausbau des Dachbodens träumen Viele. Doch die Verwirklichung kann zumindest für Mieter teuer werden. Denn im Falle eines Auszugs sind Vermieter nicht verpflichtet, eine Entschädigung zu bezahlen. Im Gegenteil: Der Mieter muss sogar den ursprünglichen Zustand wieder herstellen. „Mieter sollten geplante Veränderungen unbedingt mit ihrem Vermieter abstimmen, sonst kann es beim Auszug eine böse…
Urteil: Mieter müssen Schönheitsrenovierungen, sofern vertraglich vereinbart, auch während eines laufenden Mietverhältnisses erledigen. Weigern sie sich, kann der Vermieter einen Vorschuss für die voraussichtlichen Renovierungskosten verlangen.
Mieter sollten fällige Schönheitsrenovierungen in ihrer Mietwohnung zügig erledigen, sofern sie laut Mietvertrag dazu verpflichtet sind. Denn verweigern sie dies, kann der Vermieter einen Vorschuss für die voraussichtlichen Renovierungskosten verlangen, entschied nach Angaben des Immobilienportals Imm…
München, 18. Oktober 2007 - Neue Zwei-Zimmer-Wohnung, 60 Quadratmeter, Einbauküche, Bad, Balkon, ruhig gelegen und dennoch verkehrsgünstig - bei vielen Singles, die eine Immobilie suchen, weckt solch eine Annonce Interesse. So auch bei Alexander Mayer. Der 36-jährige Angestellte wollte schon lange seine Mietwohnung gegen Wohneigentum tauschen - doch bislang hat er noch nichts überzeugendes gefunden.
Mit Vorfreude startet Mayer zum Besichtigungstermin. Der angegebene Kaufpreis scheint erschwinglich und der erste Eindruck war gut: Keine laute…
… tätigen RDM-Mitgliedern, die ein Gremium von Experten aus der Immobilienwirtschaft, Maklern, Hausverwaltern, öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen sowie Mitgliedern der einzelnen Gutachterausschüsse bilden, ermittelt.
Bewertet werden u.a. Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Mietwohnungen und Baugrundstücke, aber auch Büro- und Gewerbeimmobilien. Der Preisspiegel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem Standardwerk für alle Teilnehmer des Immobilienmarktes entwickelt.
Interessierte können sich den aktuellen …
… Nachfrage nach günstigen Wohnungen geben. Eine Nachfrage, die ohne kommunale Wohnungsunternehmen kaum zu befriedigen sei.
Nachhaltige Bewirtschaftung statt kurzfristiger Rendite
Allein in den vergangenen drei Jahren wurden bundesweit rund 900.000 ehemalige Sozialwohnungen und preisgünstige Mietwohnungen an Finanzinvestoren verkauft. Ein Argument, das häufig für die Entbehrlichkeit der kommunalen Wohnungsunternehmen hervorgebracht werde, sei ihre mangelnde Rentabilität. „Hier werden Äpfel mit Birnen verglichen“, kritisiert Kroner. Dies werde bei einem …
… erwirtschaften möchten ist ein Engagement im Bereich des Betreuten Wohnens hochinteressant. Nicht zuletzt um perspektivisch für den eigenen Lebensabend vorzusorgen. Bei der Altersstruktur in Deutschland ist in jedem Fall eine entsprechende Nachfrage nach Mietwohnungen bis zum Falle des Eigenbedarfs gesichert.
Gerne geben die Mitarbeiter von Engel & Völkers Büro Ortenau Ihnen weitere Auskünfte unter der Telefon-Nummer: 0781-93 99 97 00.
www.engelvoelkers.de/ortenau/
Engel & Völkers Büro Ortenau Immobilienmaklerbüro
Kreuzkirchstraße 11
D-77652 …
… des Verbandstages am 4. September 2007 in Mainz, bei dem über 450 Vertreter von Wohnungsunternehmen und Dienstleistungsunternehmen rund ums Wohnen zwei Tage lang über die Zukunft des Wohnens diskutieren.
· Trend zum „Lebensabschnittswohnen“
· Neuer Wettbewerb bei Mietwohnungen
· Wohnerwerbskosten senken
· Preisgünstiges Wohnen im Alter
Zwei Faktoren werden die Entwicklung der Wohnungsmärkte nach Ridingers Worten künftig zentral prägen: Erstens werde unsere Gesellschaft immer mobiler. Ursache sei dabei sowohl die beruflich notwendige Mobilität …
… Immobilien- und Wohnungsunternehmen Berlin/Brandenburg), Harald Holzinger (Ballwanz Immobilien) und Matthias Klupp (Analyse & Konzepte Beratungsgesellschaft). Eine Podiumsdiskussion zum Thema „Wohnungsmarkt 2010 – Wo stimmt die Rendite?“ schließt an die Statements an.
Degi-Experte: Jetzt in Mietwohnungen investieren
Den kommenden Run auf die Städte erwartet auch Dr. Thomas Beyerle, Leiter Research & Strategie bei der Degi Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds. „Deutschland wird spätestens 2010 in den Zeitungen die Schlagzeile „Wohnungsnot in …
… eines multifunktionalen Dusch-WC. Zudem überzeugt das Multitalent durch seine formschöne Optik. Mit seinen kompakten Außenmaßen, dem übersichtlichen und ergonomischen Bedienfeld sowie dem eleganten Design bettet sich dieser Dusch-WC Aufsatz harmonisch in jede Badezimmerumgebung ein.
Ideal für Mietwohnungen oder den nachträglichen Einbau
Der neue Dusch-WC Aufsatz ist in vier attraktiven Farben erhältlich und lässt sich nachträglich schnell auf jedes bestehende WC montieren. Er passt auf fast jede Keramik und wird problemlos gegen Sitz und Deckel …
Mieter haben laut Gesetz Anspruch darauf, einen Teil ihrer Wohnung unterzuvermieten, wenn ein berechtigtes Interesse vorliegt. Dies gilt selbst dann, wenn der Mieter überwiegend gar nicht mehr selbst in der Wohnung lebt, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Mieter haben ein Anrecht darauf, einen Teil ihrer Wohnung unterzuvermieten, wenn sie ein berechtigtes Interesse daran haben. Sie müssen allerdings den Vermieter um Erlaubnis fragen. Der darf jedoch seine Zustimmung nur dann verweigern, wenn es gewichtige Gründe gibt, berichtet das …
