… die Freiburger Stadtbau GmbH (FSB) ein neues Haus. Gemeinsam setzten Erster Bürgermeister Otto Neideck, Stadtbau-Geschäftsführer Ralf Klausmann und Fritz Kaiser, 1. Vorsitzender der Freiburger Tafel e.V., heute den ersten Spatenstich. In dem Neubau finden der neue Tafelladen und sechs Mietwohnungen ihren Platz. Die Fertigstellung ist für April 2010 geplant.
Zirka 265 Quadratmeter Fläche bietet der neue Tafelladen im Erdgeschoss – und ist damit fast doppelt so groß wie das bestehende Geschäft in der Schwarzwaldstraße 16. „Welch wichtige soziale …
Erfolgreicher Einsatz für eine Verbesserung der Wohnverhältnisse in Bayern
München – Der „Verband bayerischer Baugenossenschaften, -gesellschaften und -vereine“, der heutige VdW Bayern, wurde am 16. Mai 1909 als Sprachrohr sozial orientierter Wohnungsunternehmen in München gegründet. „Die Zielsetzung des Verbandes, die Verbesserung der Wohnungsverhältnisse im Allgemeinen und insbesondere der einkommensschwächeren Bevölkerung, ist heute so aktuell wie vor 100 Jahren“ sagt Verbandsvorstand Xaver Kroner.
Im 19. und frühen 20. Jahrhundert waren…
… Lärmbelästigung.
Besser sind Split Klimaanlagen. Bei Ihnen befindet sich, der sich erwärmende Teil außerhalb der Wohnung und es zirkuliert nur das Kühlmittel. Es wird keine Luft angesaugt und da der Kompressor draußen ist, bleibt es im Wohnraum angenehm ruhig.
Bei Mietwohnungen sollten Sie die Anbringung einer solche Anlage aber unbedingt mit dem Vermieter besprechen.
Achten Sie auch auf eine Schwingungsgedämpfte Montage des Außenteils, ansonsten kann es durch Vibrationen des Kompressors wiederum recht laut werden.
Diese und weitere Energiespartipps finden …
Bad Wünnenberg, 27.April 2009. Vermieter können die Bäder in ihren Mietwohnungen jetzt in nur sieben Tagen komplett renovieren lassen. Möglich macht dies ein patentiertes System des Badrenovierungs-Spezialisten Blome aus Bad Wünnenberg. Von der Wohnungswirtschaft wird es bereits seit Jahren erfolgreich genutzt. Jetzt bietet Blome es bundesweit auch Privatkunden an.
Das Herzstück des Systems ist die „Blome BadWand“. Dabei handelt es sich um im Werk vorgefertigte und verflieste Wandparts. Alle notwendigen Leitungen für Strom und Wasser sind bereits …
Laue Frühlingsluft und länger werdende Tage machen alljährlich Lust auf lauschige Stunden auf Balkon und Terrasse. Viele Freisitze entwickeln sich in den warmen Jahreszeiten zu richtigen Naturparadiesen. Doch nicht alles, was Mieter oder Wohnungseigentümer erfreut, gefällt auch seinem Nachbarn. "Deshalb sollte man gleich von vorneherein ein paar wichtige juristische Regeln beachten", rät die D.A.S. Rechtsschutzversicherung.
Für Mieter ist es ratsam, zuerst einen Blick in den Mietvertrag und in die Hausordnung zu werfen, für Besitzer einer Ei…
… Modernisierungen des Altbestands aufgewendet. Rund 138 Millionen Euro werden in den Mietwohnungsneubau investiert: „Nach wie vor ist der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in Freiburg hoch und nur mit weiteren Investitionen in Neubauten zu decken“, fügt Klausmann hinzu. Insgesamt entstehen so 818 neue Mietwohnungen und 295 Reihenhäuser in den nächsten Jahren.
Auch 2010 will Klausmann wieder mit der FSB auf der Immo vertreten sein. „Die Immo wird als Messe rund um die Immobilie ihrem Namen gerecht. Sie bietet ein breites Angebotsspektrum für jedes Interesse. Die …
Düsseldorf, 1. April 2009. Im neuen Düsseldorfer Stadtviertel „Le Quartier Central“ ist das zweite Wohnquartier zwischen Schinkelstraße und dem neuen Stadtpark zum 1. April 2009 fertiggestellt. Die 129 Mietwohnungen wurden von der Ratinger INTERBODEN-Gruppe unter dem Produktnamen „Quartis Les Halles 2.0“ entwickelt und vermarktet. INTERBODEN hat jetzt die Projektgesellschaft „Neue Düsseldorfer Stadtquartiere zweite Grundstücks GmbH & Co. KG“ an die AXA Lebensversicherung AG, Köln, veräußert. Der Eigentumsübergang des zu 98 Prozent vermieteten …
Was sind Betriebskosten und welche muss der Mieter zahlen?
„500 Euro Kaltmiete“, „Miete zzgl. Nebenkosten“ – in Wohnungsanzeigen finden sich die unterschiedlichsten Bezeichnungen für Miete und Nebenkosten. Nicht jedem Wohnungssuchenden ist klar, welche Beträge für welche Aufwendungen sich dahinter verbergen und ob der Vermieter sie in der Nebenkostenabrechnung seinen Mietern weiterberechnen darf. Auch die Rechtslage ist durch eine Fülle von Urteilen und gesetzlichen Vorschriften für die Betroffenen oft unübersichtlich. Die D.A.S. Rechtsschut…
Ein Mieter muss bauliche Maßnahmen, die der Vermieter wegen einer behördlichen Anordnung durchzuführen hat, auch ohne 3-monatige Ankündigungsfrist dulden. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden.
Hintergrund
Die beklagten Mieter haben von der klagenden Vermieterin eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses angemietet. Im April 2005 stellte der Bezirksschornsteinfeger fest, dass die Gaseinzelöfen in den Wohnungen nicht die Abgasgrenzwerte einhielten. Das zuständige Umweltamt forderte die Vermieterin auf, für Abhilfe z…
Kriminelle versuchen immer wieder, Wohnungssuchende abzuzocken. Das Immobilienportal Immowelt.de warnt vor den betrügerischen Machenschaften und erläutert, wie Immobilien-Suchende unseriöse von seriösen Anbietern unterscheiden können.
Nürnberg, 26. Februar 2009. Schwarze Schafe gibt es überall. Leider auch in der Immobilienbranche. Derzeit sind einige Betrüger aktiv, die Wohnungssuchende um ihr Geld bringen wollen. Das Immobilienportal Immowelt.de erläutert die dreisten Methoden der Abzocker und gibt Tipps, wie sich Wohnungssuchende vor den …
Es vergeht leider kaum ein Tag an dem wir den Medien kein Unglück, dass mit Feuer und Rauch zusammenhängt, entnehmen müssen. Erst vor einer Woche mussten drei Menschen, darunter zwei kleine Jungen, bei einem Feuer in der Lübecker Altstadt ihr Leben lassen, heute erreicht uns die Nachricht über ein Feuer in Moers. Ein Umstand der alle tief betroffen macht und das Mitgefühl den Angehörigen gilt. Rauchmelder hätten auch hier Leben retten können.
In sieben Bundesländern (darunter auch Schleswig-Holstein mit Lübeck) wurde bereits eine Rauchmelder…
Eine Mietvertragsklausel, nach der ein Mieter im Rahmen der Schönheitsreparaturen auch den Außenanstrich von Türen und Fenstern durchzuführen hat, ist unwirksam. Dies entschied der Bundesgerichtshof. Die D.A.S. Rechtsschutzversicherung teilte mit, dass dem Urteil zufolge nicht nur die Regelung über die Außenbauteile, sondern die gesamte Vertragsklausel über Schönheitsreparaturen unwirksam sei. Der verklagte Mieter muss nun keinerlei Schönheitsreparaturen durchführen.
BGH, Az. VIII ZR 210/08
Hintergrundinformation:
Schönheitsreparaturen sorg…
… hat diese Bodenbelagsverklebung einen weiteren nicht zu unterschätzenden Vorteil: Der Bodenbelag lässt sich nach Jahren einfach vom Untergrund abziehen. Somit entfällt der bisher übliche Maschineneinsatz mit Lärm und Schmutz. Die Renovierung von Mietwohnungen wird dadurch zum kostengünstigen Kinderspiel.
Eingesetzt werden können die Trockenkleber auf Fußbodenheizungen, grundierten Estrichen, Spachtelmassen und Spanplatten sowie auf vorhandenen Nutzböden, wie keramische Fliesen, Laminat, Parkett, PVC-Belägen und kurzfloorigen Teppichböden. Auch eine …
Vermieter müssen innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraumes die Nebenkosten einer Mietwohnung abrechnen, so die D.A.S. Rechtsschutzversicherung. Das bedeutet: Die Abrechnung muss innerhalb dieser Frist beim Mieter eintreffen. Rechtzeitiges Abschicken per Post gilt nicht als Beweis dafür, dass die Abrechnung auch rechtzeitig angekommen ist.
BGH, Az. VIII ZR 107/08
Langfassung:
Das Bürgerliche Gesetzbuch verpflichtet Vermieter dazu, innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraumes eine Nebenkostenabrechnung anz…
BGH erlaubt Abrisskündigung
Eigentümer maroder Häuser dürfen wegen eines geplanten Abrisses ihren Mietern kündigen, wenn eine Sanierung wirtschaftlich sinnlos wäre. Das hat der Bundesgerichtshof heute entschieden.
Hintergrund
Die beklagten Mieter haben Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus in vornehmer Heidelberger Lage gemietet. Der jetzige Vermieter, ein Investor, - hat das Gebäude im Jahr 2005 erworben. Er beabsichtigt, das 1914 errichtete, stark sanierungsbedürftige Gebäude abzureißen und ein größeres Gebäude mit sechs Eigentumswohnungen zu…
… Maßnahmen wie das Herabsetzen der Abschreibungssätze, das Beschränken der Verlustrechnung oder das Abschaffen der degressiven Abschreibung hätten Investoren derart abgeschreckt, dass der Mietwohnungs-Neubau auf niedrigstem Niveau stagniert. „Es rechnet sich schlichtweg nicht mehr, Mietwohnungen in Deutschland zu bauen“, so Bader.
Stabiler Umsatz gegen den Branchentrend
Trotz der Krise im abgelaufenen Jahr haben sich die 19 selbstständigen Unipor-Mitgliedsunternehmen vergleichsweise gut im Markt behauptet. Ihr Gesamtumsatz ging um 1,1 Prozent auf …
… für leichte rollende Lasten geeignet ist, kann das Bodensystem auch in Büros, Lagerräumen und Produktionsbereichen installiert werden. Auch in der Gastronomie und Hotellerie sowie im Einzelhandel, in Sozialräumen, Dienstleistungsbereichen, Wohnheimen und Mietwohnungen ist decoelast geeignet.
Alle Komponenten des decoelast Bodensystems sind gesundheitlich unbedenklich und umweltfreundlich. Die Recoflex-Elastikschicht trägt zudem das Umweltzeichen Blauer Engel. BSW arbeitet nach zertifizierten und überprüften Qualitäts-, Effizienz-, Sicherheits- …
Die Berechnung der Wasserkosten in Mietwohnungen ist nicht immer ganz unproblematisch. Ein Urteil des Bundesgerichtshofes schafft nun mehr Klarheit.
Nürnberg, 8. Januar 2008. Die Berechnung der Kosten für die Wasserversorgung und Entwässerung von Mietwohnungen kann Probleme aufwerfen, wenn nicht alle Wohnungen im Haus mit einem Wasserzähler ausgestattet sind. In diesem Fall darf der Vermieter bei allen Mietparteien die Wasserkosten nach dem Anteil an der Wohnfläche berechnen, auch wenn nur eine einzige Einheit im Mehrfamilienhaus keinen Wasserzähler …
… Bauherren, Nutzungsfehler und Folgekosten zu vermeiden
Hamburg, 4. Dezember 2008. Die Finanzlage ist angespannt. „Verständlich, dass viele da beim Heizen sparen wollen“, sagt Diplomingenieurin Urte Falk. Die Architektin betreut zahlreiche Modernisierungsprojekte in genossenschaftseigenen Mietwohnungen. Gemeinsam mit Baufachanwalt Helmut Aschenbrenner hat sie den Haufe-Ratgeber „Feuchtigkeits- und Schimmelschäden“ verfasst, der mit Begleit-CD, praktischen Expertentipps und Checklisten ab 17. Dezember im Handel ist. Die Autorin warnt vor einer Milchmädchenrechnung: …
… Renovierung oer Ausbau von geeigneten Gewerbeflächen. Aus diesem Grund veranstaltet islabonita-mallorca.com die "Traspaso-Wochen".(Nicht zu verwechseln mit den "Los Wochos" einer grossen Fast Food Kette!) Traspaso ist der spanische Begriff für eine Geschäftsübergabe.
Das Unternehmen bietet ausreichend Informationen in den Bereichen Finanzierung, Mierversicherungen, Übernahmeverträge, Mietwohnungen, Firmangründung, spanisches Recht und vieles mehr.
Isla Bonita Mallorca Immobilien ist in diesem Bereich der führende Anbieter an der Playa de Palma.
… enorme Arbeitsaufwand ins Gewicht: Zusätzliche Kabel müssen verlegt und Wände aufgestemmt werden. Dabei nimmt die vorhandene Wandgestaltung wie Tapeten, Sichtmauerwerk oder Effektputz Schaden, und der Wohnraum wird mit Bauschutt verdreckt. Gerade in Altbauten oder in Mietwohnungen bleiben notwendige Modernisierungen deshalb oft aus oder werden zurückgestellt, da der Aufwand im bewohnten Zustand ein zu großes Hindernis darstellt.
Eigenheimbesitzer, die ihre Immobilie modernisieren oder den Energieverbrauch des Hauses senken wollen, können daher …
… Wohnbürgschaft gut an. Auf der diesjährigen EXPO REAL, der Leitmesse der deutschen Immobilienwirtschaft, wurde das neue Mietkautionsverfahren erstmals ausgewählten Wohnungsverwaltungsgesellschaften vorgestellt. Das Interesse der Bestandshalter, die ein Volumen von weit über 1 Mio. Mietwohnungen repräsentierten, war riesig. Die breite Öffentlichkeit soll erstmals auf der für den 19. November 2008 anberaumten Pressekonferenz informiert werden. Im PresseClub München werden sich die Vorstände der Deutschen Kautionskasse – Christian Marchsreiter, Axel …
… 2.030 € pro m², dafür bekommt man in der Weststadt schon einen gut sanierten Altbau.
Schlechter sieht es für die umzugswilligen Mieter aus. Ihre Wunschkaltmiete liegt bei durchschnittlich 667 € oder 7,20 € pro m², bei diesem Preis ist das Angebot an Mietwohnungen mit der gewünschten Fläche von ca. 93 m² nicht sehr groß.
Die Weststadt scheint kinderfreundlich zu sein, im Schnitt leben 2,5 Personen in jedem Haushalt, in Baden-Württemberg liegt der Durchschnitt nur bei 2,2 Personen.
Interessant ist auch, dass 48 % der Besucher des Samstagmarktes …
… Vorstandsvorsitzende der Deutschen Poroton, Johannes Edmüller: „Die Immobilie bekommt nun endlich wieder den Stellenwert, der ihr gebührt. Das Platzen der Finanzblase hat Anleger schlagartig ernüchtert. Heute setzen sie wieder mehr und mehr auf eine solide Wertanlage, auf energiesparende Häuser aus Poroton-Ziegeln in guter Lage“, so Edmüller. Diese verstärkte Nachfrage der Kapitalanleger nach Immobilien würde zudem helfen, der aktuellen Wohnungsnot bei Mietwohnungen in Ballungsräumen entgegen zuwirken.
Foto: Deutsche POROTON GmbH / KHB-Creativ Wohnbau GmbH
… des erfahrenen Managements sowie sachverständiger Ingenieure und qualifizierter Handwerker aus unserer Region gelang damit nach nur acht Monaten die Fertigstellung. Es entstanden in den Projekten als Etagen-, Maisonette- und Mansardentyp insgesamt 10 attraktive 1-4 Raum-Mietwohnungen zwischen 28-100 m² Wohnfläche mit grossen Südbalkonen sowie zwei moderne Ladenlokale. Zudem erwartet das Anwesen grösszügige Aussenanlagen und Stellplätze.
Für Initiator und Investor Grund genug, um die Eröffnung und Übergabe des Gesamtprojektes mit einem Strassenfest …
Monarchis setzt auf Umweltbewusstsein und Gerechtigkeit
Neu-Ulm – Unabhängig, ob jemand im Eigenheim, der Mietwohnung oder der Eigentumswohnung lebt, die Nebenkosten, die sogenannte „Zweite Miete“, steigen und steigen unaufhörlich. Dieser dramatischen Entwicklung schiebt das Immobilienhandels-Unternehmen Monarchis einen Riegel vor und setzt dabei auf Umweltbewusstsein und Gerechtigkeit.
Die Wichtigste Maßnahme zur Eindämmung der in den letzten Jahren sprunghaft angestiegenen Mietnebenkosten ist es, den Energieverbrauch nachhaltig zu senken …
… die Einschätzung von Ridinger. Die Passivhäuser zeigten allerdings, was heute technisch schon möglich sei.
Weitere Konzepte stünden derzeit in der Erprobung. So berichtet Ridinger von den ersten so genannten Null-Heizkostenhäusern. Es handelt sich dabei um Mietwohnungen, deren Heizkosten so niedrig sind, dass der Verwaltungsaufwand für die Erstellung der Heizkostenabrechnung wesentlich größer ist, als die anfallenden Heizkosten. Deshalb würden Konzepte erprobt, bei denen eine Warmmiete vom Vermieter ohne eine jährliche Heizkostenabrechnung verlangt …
Was bei der Rückgabe der Mietwohnung zu beachten ist:
ImmobilienScout24 startet Audio-Ratgeber für Mieter und Käufer
Berlin, 09. September 2008 – Mit einem eigenen Audio-Magazin informiert das Immobilienportal ImmobilienScout24 ab sofort Mieter und Käufer zu wichtigen Fragen rund um ihr Haus oder ihre Wohnung. In der ersten Folge erläutert Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund, was zum Ende eines Mietverhältnisses und beim Auszug aus der Wohnung zu beachten ist.
Wer eine neue Wohnung bezieht, steht in der Regel auch vor der Aufgabe, sein…
Mieter müssen Modernisierungen und Instandsetzungen dulden. Doch auch der Vermieter hat einige Pflichten zu erfüllen, weiß das Immobilienportal Immowelt.de.
Nürnberg, 04. September 2008. Vermieter können ihre Häuser auch dann modernisieren, wenn der Mieter nicht damit einverstanden ist. Der Gesetzgeber nennt dies „Duldungspflicht“ des Mieters bei Erhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten. Zu letzteren zählen bauliche Maßnahmen des Vermieters, die helfen, Energie oder Wasser einzusparen, die den Wohnwert des Hauses verbessern,…
Berlin, 08.08.2008 | Steigende Energiepreise machen energiesparende Technologien attraktiv – dies gilt insbesondere für solche Technologien, die einfach und schnell auch in Mietwohnungen nachgerüstet werden können. Am 28.10.2008 lädt die SmartHome Initiative Deutschland zur „Fachtagung SmartHome – Technologien und ihre Anwendung“ mit hochkarätigen Sprechern nach Berlin in die European TelematicsFactory.
SmartHome Technologien sind keine Zukunftsvision mehr, sondern sie sind verfügbar und bereit, eingebaut zu werden. Die Schweiz verzeichnet schon …
ProSolutas Finanzmarketing startete unter dem Namen Wohnungsscout mit einem Wohnungsvermietungsportal für den Raum Regensburg im Internet. Das Vermietangebot ist in 1- 3 Zimmerwohnungen, sowie dem Angebot exklusiver denkmalgeschützter Mietwohnungen aufgeteilt. Wohnungsscout bietet aufgrund der Universitätsstadt Regensburg ein spezifiziertes Angebot für Studenten an, die sich ggf. neu in der Stadt organisieren müssen. Auch Vermieter sollen mit direkten Serviceangeboten angesprochen werden.
Über ein Suchformular kann der Wohnungssuchende Anfragen richten, …
München, 31. Juli 2008. Mietfrei in den Ruhestand, das ist der Traum vieler Erwerbstätiger. Doch Immobilien sind teuer. Und bei geringem Eigenkapital können hohe monatliche Kreditkosten die Haushaltskasse schwer belasten. Nicht wenige Familien entscheiden sich deshalb für eine Mietwohnung und versuchen, separat Eigenkapital für einen späteren Immobilienerwerb anzusparen.
Ob diese Strategie Erfolg hat, ist jedoch fraglich. Wer jahrelang große Geldbeträge an den Vermieter überweist, der kann nur zögerlich Vermögen aufbauen. Die monatlichen Mi…
Wie man aus einer alten Hütte ein smartes „Drei-Liter-Haus“ machen kann
Bonn/Rheinbach – Wie man aus einer alten Hütte ein smartes „Drei-Liter-Haus“ machen kann, beschreibt Ansgar Lange in der aktuellen Ausgabe des Magazins Rathausconsult (Ausgabe 2/2008, S. 38-40) http://www.rathausconsult.de. Auch bei Mehrfamilienhäusern des kommunalen Wohnungsbestandes.
Wer es in den eigenen vier Wänden gemütlich warm haben will, muss ordentlich ins Portemonnaie greifen. Die Heizkostenbelastung der deutschen Haushalte hat sich in den vergangenen zehn Ja…
… oder Wohnungen, bei denen die Kommune ein Belegrecht hat, sind grundsätzlich provisionsfrei. Wer eine Sozialwohnung gegen Gebühr vermittelt bekommen hat, kann daher sein Geld zurückfordern, wie Immowelt.de berichtet. Darüber hinaus gibt es Einschränkungen bei Mietwohnungen. Der Eigentümer selbst und der Verwalter der Wohnung dürfen für den Abschluss des Mietvertrags keine Provision fordern.
Auch rechtlich einwandfreie Provisionen haben eine Obergrenze. Mehr als zwei Nettokaltmieten plus Mehrwertsteuer darf ein Makler laut Wohnungsvermittlungsgesetz …
… Hinweise zu den Haushaltsnahen Dienstleistungen gemäß § 35a EStG sowie Fragen zum Energieausweis bis hin zum Thema Wärmecontracting.
Der zweite Teil widmen sich den rechtlichen Aspekten: Aktuelle Gerichtsurteile zum Mietrecht, Hilfestellungen zum Thema Reparaturen bei Mietwohnungen, Regeln aus Gerichtsurteilen für Hausverwalter und einiges mehr.
Das dritte Kapitel beschäftigt sich mit dem wichtigsten Bereich der Hausverwalter – der Abrechnung und den damit verbundenen Besonderheiten.
In Kapitel fünf erhält der Hausverwalter Hinweise und Tipps …
… Erding und Dorfen. Diese sind um etwa 15 bis 25 Prozent günstiger als neue Objekte. Neubauten werden hauptsächlich in diesen beiden Städten angeboten und fast ausschließlich von Eigennutzern gekauft. Der Quadratmeter kostet 2400 bis 3000 Euro.
"Bei größeren und modernen Mietwohnungen in gesuchten Lagen ist das Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot ausgeglichen" so Martin Würfl. In den ländlichen Gemeinden ist die Auswahl an Wohnungen allerdings begrenzt. Die Mietpreise bewegen sich im Kreisgebiet konstant zwischen 5,50 und zehn Euro pro Quadratmeter.
Martin …
München, 20. Mai 2008. Geld anlegen kann man nicht nur an der Börse oder bei Banken. Eine wenig beachtete, aber durchaus rentable Anlageform sind vermietete Immobilien. Zum einen erzielen Käufer Mieteinkünfte, zum anderen genießen sie erhebliche Steuervorteile. So lassen sich die Finanzierungskosten sowie anfallender Sanierungs- und Renovierungsaufwand von den Einkünften absetzen. Hinzu kommen steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten auf den Immobilienwert. Unterm Strich erzielen vermietete Wohnimmobilien etwa fünf bis sechs Prozent Rendite pro…
… Damit das auch so bleibt, wird in Potsdam der Weg nach vorn abgesteckt. Ein neuer Flächennutzungsplan soll dafür sorgen, dass familienfreundlicher Wohnraum und Geschosswohnungsbau für alle Einkommensgruppen in ausreichender Zahl zur Verfugung stehen. „Vor allem Mietwohnungen sind Mangelware", berichtet Bernd Kahle, Bereichsleiter Stadt-entwicklung in Potsdam. Die wichtigsten Aufgaben sieht er in einer behutsamen Nachverdichtung der Innenstadt und einem vielfaltigen Wohnraumangebot, das auch das mittlere und untere Preissegment bedient. „Wir gehen …
… sind das für einen Drei-Personen-Haushalt Zusatzkosten von über 4960 Euro. Wird die Immobilie selbst genutzt und nicht vermietet, kommen die Bewohner über Einsparungen an Energiekosten frühestens nach 15 Jahren in die Gewinnzone. Anders ist es bei Mietwohnungen. Hier können die Mehraufwendungen für die verordnete Energieeffizienzverbesserung nicht in vollem Umfang an die Mieter weitergegeben werden. Damit werden Investitionen in neue Mietwohnungen, die durch verschlechterte Rahmenbedingungen im Miet- und Steuerrecht schon jetzt keine sinnvolle Kapitalanlage …
Ziervogel: ja, Schildkröte: nein? Eine Mietvertragsklausel, die solche Einschränkungen macht, ist ungültig, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Kleintierhaltung in der Mietwohnung ist generell erlaubt. Eine Klausel, die die Erlaubnis zur Tierhaltung auf nur wenige Kleintierarten beschränkt, ist ungültig, entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 340/06). Im verhandelten Fall wollte der Vermieter mit Ausnahme von Ziervögel- und Zierfischhaltung keinerlei Tierhaltung in der Mietwohnung…
Info-Abende für hellwache Chefs
Rolf-P. Medler und Stefan Scharf, Bauingenieure aus Korschenbroich und Kassel, laden interessierte Bau-/Handwerker zu Informations-Abenden über die Themen “Der Markt der Zukunft lautet Sanierung und Modernisierung leer stehender oder leer werdender Mietwohnungen“ und “Das Handwerkerbüro der Zukunft arbeitet effektiv.“ in verschiedenen Städten Nordrhein-Westfalens und Hessens ein.
Es gibt genügend leer stehende oder leer werdende Wohnungen, die überholt und absolut unattraktiv sind. Rolf-P. Medler, Baufachberater und “Der …
… Medical Mart und ein neues Kongresszentrum in der Innenstadt von Cleveland sind momentan einige der größten Projekte in Cleveland. Insgesamt könnten die Erschließungen der Stadt mehr als 46.500 Quadratmeter an Einzelhandelsfläche und mehr als 92.300 Quadratmeter an Büroflächen einbringen, mit Potenzial für 1.000 Eigentums- und Mietwohnungen.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) heruntergeladen werden.
Nikotinsucht kann Mieter teuer zu stehen kommen: Sind wegen des massiven Rauchens Instandsetzungsarbeiten erforderlich, kann der Vermieter Schadensersatz verlangen.
Nürnberg, 5. März 2008. Rauchen in der eigenen Wohnung ist erlaubt – doch wenn es der Mieter mit seinen Qualm-Exzessen so weit treibt, dass die Wohnung schon nach kurzer Zeit sanierungsbedürftig ist, kann der Vermieter in manchen Fällen Schadensersatz verlangen. Dies entschied jetzt nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 37/07).
Im ver…
München – „Angesichts der aktuell turbulenten Entwicklung an den Aktienmärkten steigt die Immobilie als sichere Kapitalanlage in der Gunst der Kapitalanleger“, so die Einschätzung von Dr. Josef L. Kastenberger, Firmeninhaber und Geschäftsführer der JK Wohnbau GmbH, München.
Vieles spricht für die Immobilienanlage. Zum einen ist sie wenig volatil, sprich ihr Wert schwankt nur wenig im Zeitablauf. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine fest kalkulierte Rendite und zusätzlich Wertsteigerungspotenzial. Gerade am Münchner Immobilienmarkt ist dieses…
Wohneigentum zu kaufen ist in vielen Fällen langfristig billiger, als lebenslang zur Miete zu wohnen. Trotzdem ist der Immobilienerwerb nicht für jedermann sinnvoll.
Die niedrigen Zinsen und günstigen Immobilienpreise der vergangenen Jahre haben Wohneigentum für viele bezahlbar gemacht. Trotzdem lohnt sich ein Immobilienkauf nicht für jedermann: Wer heute noch nicht weiß, ob Beruf oder Liebe ihn in eine andere Stadt verschlagen könnten, sollte mit dem Kauf noch warten, rät das Immobilienportal Immowelt.de.
Ansonsten ist der Vergleich Miete …
… Kunden haben. Sie werden weiterempfohlen und auch in der Zukunft wieder beauftragt. Für die Handwerker bedeutet dies, in ihrer Region mit DWS die Nr. 1 zu werden. Ihre Bekanntheit erhöht sich, sie sind fest im Bewusstsein der umfangreichen Kundengruppe der Immobilienbesitzer von Mietwohnungen verankert.
- Das DWS-System: Die Lösung für wirtschaftlichen Erfolg -
Bei einem Auftragsvolumen von 10.000 bis 30.000 € (je nach Größe der Wohnung) sind mit DWS solide Gewinne zu erzielen. Auch für andere Branchen ist das DWS-System attraktiv, z.B. für Banken …
Urteil: Ein ausziehender Mieter muss nicht für die Kosten einer Zwischenablesung aufkommen. Dies sind Kosten der Verwaltung, die in der Regel der Vermieter zu tragen hat. Mieter, die aus ihrer Mietwohnung ausziehen, müssen nicht für die Kosten einer Zwischenablesung aufkommen. Eine so genannte Nutzerwechselgebühr geht nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de zu Lasten des Vermieters, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil (Az.: VIII ZR 19/07).
Grund: Die Kosten für eine Zwischenablesung stellen keine Betriebskosten dar, …
Vermieter kann per Individualvereinbarung Mieter zum Nichtrauchen verpflichten
Citymakler Marco Häbold erläutert die neuesten Regelungen zum Nichtraucherschutz
Herr Häbold, ab dem 1. Februar gilt in Sachsen das Nichtraucherschutzgesetz. Nur in den „eigenen vier Wänden“ darf man noch qualmen. Stimmt das auch in einer Mietwohnung in einem Haus, in dem ansonsten nur Nichtraucher wohnen?
Es ist unwesentlich, ob in dem Haus noch andere Raucher wohnen oder nicht. In den Rechtsstreiten der Vergangenheit ging es eher um den Zustand und den zusätzli…
Beim Immobilienerwerb muss der Käufer neben dem reinen Kaufpreis auch noch eine Reihe weiterer Kosten tragen. Sie müssen bei der Finanzplanung unbedingt berücksichtigt werden. Sowohl die Bauzinsen als auch die Immobilienpreise sind derzeit noch günstig. Dennoch sollten sich angehende Immobilienbesitzer den Hauserwerb nicht schön rechnen, rät das Immobilienportal Immowelt.de. Denn neben dem reinen Kaufpreis fallen zahlreiche weitere Kosten an, die bei der Finanzplanung unbedingt berücksichtigt werden müssen. Eine ehrliche Kostenschätzung über …
