… Beliebtheit der Stadt hat zugleich das Problem zur Folge, dass sich die Wohnungssuche in Stuttgart nicht gerade leicht gestaltet. Die Nachfrage nach Immobilien ist groß, das Angebot natürlich begrenzt.
Die erst kürzlich online gegangene Site www.mietwohnungen-stuttgart.com bietet Wohnungssuchenden die Möglichkeit, Immobilien wie Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen zu suchen und auch selbst ein Wohnungsgesuch aufzugeben. Dabei können über die Site zahlreiche Objekte eingesehen und verglichen werden, damit sich die Wohnungssuche in Stuttgart etwas …
VdW Bayern gibt Tipps für das Halten von Tieren in Mietwohnungen
München, 25.07.2007 – In Deutschland werden rund 23 Millionen Haustiere gehalten. Angesichts einer Mieterquote von 57 Prozent ist der Konflikt mit Nachbarn und Vermietern vorprogrammiert. „Das Halten von Tieren in Mietwohnungen ist nicht klar gesetzlich geregelt, entscheidend ist, was im Mietvertrag steht“, erläutert Xaver Kroner, Verbandsdirektor des VdW Bayern (Verband bayerischer Wohnungsunternehmen) die Problematik.
Klauseln im Mietvertrag wie: „Das Halten von Haustieren ist generell …
… die Tiroler jedoch Ein- und Mehrfamilienhäusern im Eigentum wieder mehr Aufmerksamkeit, zeigt der Nachfrage-Index für das Jahr 2006 von Österreichs größter Immobilienplattform, Immobilien.net. Im vierten Quartal 2006 lösten Häuser im Eigentum mit 32 Prozent Nachfrage-Anteil die bisher führenden Mietwohnungen ab und sicherten sich damit den ersten Platz im Beliebtheitsranking der Wohnimmobilien. Und auch im ersten Quartal 2007 setzt sich dieser Trend weiter fort: Häuser im Eigentum sind in Tirol begehrter denn je.
Auch Häuser in Miete häufiger gesucht
Doch …
Auch junge Leute in gesicherter Stellung, aber mit wenig Eigenkapital können Wohneigentum schaffen. Keine Angst vor der Vollfinanzierung!
Manche Weisheiten halten sich länger, als sie es verdienen. Zum Beispiel die, dass der Erwerb von Wohneigentum erst bei einer Eigenkapitalquote von ca. 20 bis 30 Prozent möglich ist. Vollfinanzierung, ist das nicht riskant? Dunja und Lars Hoffmann aus Kiel, 28 und 29 Jahre alt, wissen es besser. Sie wohnten mit ihrer dreijährigen Tochter Julia in einer 3-Zimmer-Wohnung zur Miete, als in der Nähe Reihenhäus…
… in Düsseldorf hin: „Die bestehenden Regelungen werden durch das Gesetzgebungsverfahren für die REITs nicht angetastet, sie gelten für jeden Wohnungseigentümer und jede Wohnung weiter.“
Die Bundesregierung lehnt im Rahmen des derzeit laufenden Gesetzgebungsverfahrens die Einbeziehung von Mietwohnungen in die REITs insbesondere ab, um die Belange des Mieterschutzes und einer sozialen Stadtentwicklung zu unterstützen. Der Bundesrat hingegen fordert die Einbeziehung von Wohnimmobilien.
Bei den Real Estate Investment Trusts handelt es sich um eine …
Das gab’s noch nie, zeit- und ortsunabhängig nach Mietangeboten zu suchen. Jetzt schon. Quirli Inc., weltweit führender Anbieter für mobile Communities hat jetzt für Deutschland die erste kostenlose Wohnungsbörse gestartet.
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… Bemerkenswert erscheint in diesem Zusammenhang die Einwohnerzunahme in Innenstadtgebieten. „In vielen Citys gibt es innerstädtische Quartiere, die förmlich magnetisch auf Mieter und Käufer wirken“, weiß Anzenberger. „In so genannten In-Vierteln ist die Verkaufsquote von Immobilien und Mietwohnungen ungemein hoch.“
Das Interessante an dieser Entwicklung ist, dass nicht nur typische junge Single- und Zweipersonenhaushalte dem Reiz der Stadt erliegen, sondern zunehmend auch Familien aller Haushaltsgrößen. Die Gründe dafür sind vielfältig. Nicht …
Kennt ein Mieter nach einem Eigentümerwechsel der Mietwohnung weder Namen noch Adresse des neuen Eigentümers, so kann er vorübergehend die Mietzahlungen zurückhalten. Die Miete muss erst dann gezahlt werden, wenn der neue Vermieter unter Bezeichnung seiner Rechtsstellung an den Mieter herantritt (Bundesgerichtshof -BGH-, Urteil vom 07.09.2005, Az. VIII ZR 24/05 ).
In dem Fall war der Vermieter verstorben. Dessen Erbengemeinschaft versäumte es gegenüber der Mieterin den eindeutigen Nachweis zu erbringen, dass sie die neue Hausverwalterin bea…
Wenn die (kalten) Betriebskosten vertragsgemäß nach dem Verhältnis der Flächen der Mietwohnung zur Gesamtwohnfläche umzulegen sind, hat der Vermieter die auf leerstehende Wohnungen entfallenden Betriebskosten grundsätzlich selbst zu tragen. Dies gilt auch für verbrauchsabhängige Betriebskosten, die wegen fehlender Erfassung des Verbrauchs der einzelnen Mieter nach der Wohnfläche abgerechnet werden.
Im entschiedenen Fall lag ein Mietvertrag über eine freifinanzierte Wohnung aus dem Jahr 1984 zu Grunde, in welchem die Betriebskosten vom Miete…
… eines Hauses ist Zuwachs in der eigenen Familie. Ist ein zweites oder drittes Kind unterwegs, überlegen viele Familien, ob sie nicht mehr Platz für sich und den Nachwuchs schaffen sollten. Da Eigenheime in der Regel über deutlich mehr Quadratmeterfläche verfügen als Mietwohnungen, entschließen sich viele Paare zu diesem Schritt. Die Alternative zu einer zu eng werdenden Mietwohnung, nämlich der Umzug in eine größere Mietwohnung, wird von den meisten Paaren verworfen, weil die finanzielle Belastung fast gleich hoch ist. „Der Hauskauf ist dank günstiger …
… der Anteil der Singlehaushalte dort am höchsten. Bauplangesellschaften hätten daher bereits vor einigen Jahren das Marktpotenzial von Singlehäusern erkannt. Als Besitzer eines solchen Gebäudes ist man sein eigener Herr und verfügt über ein hohes Maß an Privatheit, die man in Mietwohnungen nicht genießt.
Hinzu kommt, dass sich Investitionen in den Immobilienmarkt auch weiterhin lohnen. Im Vergleich zu Aktien ist die Anlageform Immobilienbesitz nach Meinung von Branchenkennern eine sichere Bank, wenn es um die private Altersvorsorge geht. „Die …
… anderen Geschäftsbereichen auch sind die Makler-Honorare grundsätzlich Verhandlungssache. Allerdings sind die Kosten für den Kunden hier immer genau kalkulierbar, denn es gibt eine festgelegte gesetzliche Obergrenze des Honorars, die an die Monatsmiete gekoppelt ist. Bei Mietwohnungen dürfen maximal zwei Monatskaltmieten (also Miete exklusive Nebenkosten) zuzüglich der Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt werden. Extras, wie etwa Telefon-, Porto- oder Fahrtkosten können vom Makler nicht zusätzlich abgerechnet werden. Für den Kunden ist diese Rechnung …
VdW Bayern: Mangel an preisgünstigen Mietwohnungen bringt sozialen Sprengstoff mit sich
München (09. Mai 2006) – „Die Stadt Dresden ist jetzt wohnungslos“ titelte die Presse nach der Privatisierung der kommunalen Dresdner WOBA. Erstmals hat eine deutsche Stadt ihren gesamten Wohnungsbestand an einen internationalen Finanzinvestor verkauft. „Solche Verkäufe lassen für den Moment die Stadtkassen klingeln. Leider können die Aufgaben der Unternehmen nicht mit verkauft werden“, warnt Heinz-Werner Götz, Verbands-Chef des VdW Bayern (Verband bayerischer …
Repräsentative Umfrage des VdW Bayern: Preiswerter Wohnraum in Ballungszentren, für Familien und Senioren zukünftig knapp – Sozialwohnungen unentbehrlich
München (19. April 2006) – Während Hunderttausende preisgünstiger Mietwohnungen an Finanzinvestoren verkauft werden, machen sich die Deutschen Sorgen über bezahlbaren Wohnraum. Das zeigt eine repräsentative Umfrage des VdW Bayern (Verband bayerischer Wohnungsunternehmen). „Bemerkenswert ist die Einigkeit über Einkommen, Alter oder Beruf hinweg“, bemerkt Verbands-Chef Heinz-Werner Götz. „Da gibt …
SHK Bayern: Fachmännische Planung für das private Wellness-Paradies wichtig
München (18.10.2005) – Winter und Grippewelle nähern sich unaufhaltsam. Saunieren stärkt das Immunsystem und kann effektiv Erkältungskrankheiten vorbeugen. Es hat einen positiven Effekt auf den Kreislauf und bietet Entspannung und Erholung vom Alltag. „Was viele nicht wissen – nicht nur in einem Haus, sondern auch in einer Eigentums- oder Mietwohnung ist oft Platz für eine Sauna“, betont Dr. Wolfgang Schwarz, Vorsitzender des Fachverband Sanitär-, Heizungs- und Klima…
… „Die Wohnungsmärkte in Bayern sind auf die großen gesellschaftlichen Veränderungen in den nächsten Jahren völlig unvorbereitet“, so das Fazit des VdW Bayern (Verband bayerischer Wohnungsunternehmen) anlässlich des 88. Verbandstages in Berchtesgaden. Vor allem für Mietwohnungen in wirtschaftlichen Wachstumsregionen konstatiert Verbands-Chef Heinz-Werner Götz enormen Nachholbedarf. Die Politik in Bund und Land reagiere nur noch auf kurzfristige und publikumswirksame Reize. Die Unternehmen könnten die nötigen Erträge für ihre Zukunftsaufgaben nicht …
München – „Die staatliche Reform- und Regulierungswut verhindert, dass in Bayern die nötigen Mietwohnungen gebaut und modernisiert werden“, kritisiert Heinz-Werner Götz, Verbands-Chef des VdW Bayern (Verband bayerischer Wohnungsunternehmen), anlässlich des 88. Verbandstages in Berchtesgaden. Die Politik sauge die wirtschaftliche Substanz von Wohnungsunternehmen und Investoren aus. Sie bürde ihnen immer mehr Staatsaufgaben auf. Die Folge seien weniger Investitionen, höhere Verwaltungskosten und Haftungsrisiken. Der Verband fordert bürokratische Hemmnisse …
… unter weiter verschlechterten Rahmenbedingungen um 2,6 Prozent auf knapp 1,1 Mrd. Euro gesteigert. Auf den Neubau entfielen 349 Mio. (+14,9%), 332,8 Mio. auf Modernisierung (-1,3%) und 403,2 Mio. auf Instandhaltung (-3,3%). „Mit Blick auf drohende Engpässe bei Mietwohnungen haben unsere Unternehmen erstmals seit über zehn Jahren den Neubau forciert“, betont Verbands-Chef Heinz-Werner Götz anlässlich der 88. Jahrestagung des Verbands in Berchtesgaden.
In 2003 investierten die Wohnungsunternehmen im VdW Bayern insgesamt 1,085 Mrd. Euro (+2,6%). Auf …
