weststadtmakler

Was ist die "Mietpreisbremse" ? In Städten mit angespannten Wohnungsmärkten dürfen bei Neuvermietung maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete verlangt werden (§ 556d BGB). Aus Sicht der Landesregierung Baden-Württemberg gehören Karlsruhe und einige umliegende Gemeinden (z.B. Eggenstein-Leopoldshafen, Linkenheim-Hochstetten, Pfinztal, Rheinstetten und Stutensee) zu den Gebieten, in denen die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen besonders gefährdet ist. Die Mietpreisbremse in Karlsruhe…

Auch im Jahr 2013 konnte das Karlsruher Makler- und Sachverständigenbüro weststadtmakler.de für alle Kaufobjekte innerhalb des vereinbarten Vermarktungszeitraums den passenden Käufer finden. Branchenüblich sind Verkaufsquoten zwischen 50 und 80 %. Die durchschnittliche Dauer vom Vermarktungsbeginn bis zum Notartermin lag bei 9 Wochen und 2 Tagen. Am schnellsten war das Team mit 23 Tagen bei einer Eigentumswohnung in der Karlsruher Südweststadt. Zwei Objekte haben den Durchschnitt deutlich verlängert haben (eine exklusive Villa und eine Eigen…

... das ist eines der Ergebnisse der Umfrage zum Immobilienmarkt in der Karlsruher Weststadt, die das Maklerbüro weststadtmakler.de im September 2012 beim Westwind-Fest am Gutenbergplatz durchgeführt haben. Befragt wurden 196 Personen, davon wohnen 56 % in der Weststadt. Die Weststadt-Bewohner wurden zu ihrer aktuellen Wohnsituation befragt, bei allen Besuchern, die einen Umzug innerhalb oder in die Weststadt planen, wurden die künftigen Wohnungswünsche abgefragt. Eigentümer Die Eigentumsquote in der Weststadt ist mit 27 % relativ gering, in…

Am 16. September 2012 ab 14 Uhr findet erstmals das Westwind-Fest in Karlsruhe statt. Das Fest steht unter dem Motto „Musik, Kultur und Genuss in den Geschäften rund um und auf dem Gutenbergplatz“. Auf dem Platz spielen mehrere Bands, Restaurants bieten Pasta und sonstige Spezialitäten, viele Geschäfte rund um den Gutenbergplatz haben geöffnet. Bei dieser Gelegenheit verschenkt das Immobilienbüro weststadtmakler.de auf einem kleinen Stand am Gutenbergplatz dreihundert (Vogel-)Häuser zum Selbstgestalten. Gestalten Sie mit ein bisschen Fantasi…

Im Jahr 2011 konnte das Karlsruher Makler- und Sachverständigenbüro weststadtmakler.de für alle Kaufobjekte innerhalb des vereinbarten Vermarktungszeitraums den passenden Käufer finden. Branchenüblich sind Verkaufsquoten zwischen 50 und 80 %, einige Kollegen schaffen es auch, nur jedes fünfte Objekt erfolgreich abzuschließen. Die durchschnittliche Dauer vom Vermarktungsbeginn bis zum Notartermin lag bei 7 Wochen und 6 Tagen. Am schnellsten waren war das Team mit gerade mal 19 Tagen bei einer Eigentumswohnung in der Karlsruher Weststadt, am l…

Martin Burkard, Inhaber des Immobilienbüros weststadtmakler.de, wurde im November 2011 als erster Makler in Karlsruhe und Umgebung für den Bereich Wohnimmobilien nach der neuen europäischen Makler-Norm zertifiziert. Bis heute gibt es in Europa große Unterschiede in der Zulassung zum Beruf des Immobilienmaklers. Während in Deutschland keinerlei Fachkenntnisse gefordert werden, muss ein Makler beispielsweise in Frankreich oder Schweden erst ein Hochschulstudium absolvieren, bevor er Immobilien vermitteln darf. In der DIN EN 15733 wurden erst…

Für die meisten Menschen ist der Verkauf ihrer Immobilie eine einmalige Sache. Sie können nicht auf frühere Erfahrungen zurückgreifen und für Experimente ist der Immobilienverkauf nicht geeignet. Dennoch werden in Deutschland über 50 % der Immobilien "von Privat an Privat" verkauft. Erstaunlich, wie sorglos die deutschen Eigentümer mit ihrem teuersten Hab und Gut umgehen. In anderen Ländern würde niemand auf die Idee kommen, ohne Makler zu verkaufen. In Holland beispielsweise werden nur die Immobilien privat verkauft, für die mangels Marktf…

Nachdem der Bundespräsident das umstrittene Erbschaftsteuerreformgesetz doch noch rechtzeitig vor dem Jahresende unterschrieben hat, sind ab 1.1.2009 zahlreiche Änderungen beim Vererben oder Verschenken von Immobilien zu beachten: - Ehepartner erben selbst genutztes Wohneigentum unabhängig vom Wert komplett steuerfrei, sie müssen dann aber mindestens zehn Jahres darin wohnen bleiben. - Auch Kinder, die weiter im geerbten Haus ihrer Eltern wohnen oder nach deren Tod dort einziehen, zahlen grundsätzlich keine Erbschaftsteuer. Steuerfrei ist a…

Das ist eines der Ergebnisse der Umfrage zum Immobilienmarkt in der Karlsruher Weststadt, die das Makler- und Sachverständigenbüro weststadtmakler.de im September 2008 unter den Marktbesuchern am Gutenbergplatz durchgeführt hat. Danach suchen 77 % derjenigen, die in der nächsten Zeit eine Wohnung in der Weststadt kaufen möchten, gezielt nach Altbauten um das Baujahr 1900. Für ein denkmalgeschütztes Objekt würden sie aber nur 3,1 % mehr ausgeben. Umzugswilligen Mietern ist das Baujahr nicht so wichtig, aber sie würden 5,2 % mehr Miete für ei…