Pressemitteilungen zu Mieteinnahmen

… finden im Keller reichlich Platz. Ein Spielzimmer bietet Kindern die Möglichkeit, sich nach Herzenslust auszutoben. Jugendliche freuen sich über ihr eigenes Reich und Rückzugsmöglichkeiten. Je nach den baulichen Gegebenheiten ist sogar eine Einliegerwohnung möglich, die zusätzliche Mieteinnahmen sichert. Wer die Wahl hat, hat die Qual. Deshalb ist die BAUKING schon in der Ideen- und Planungsphase ihr Ansprechpartner. Die BAUKING vermittelt passende Handwerker, unterstützt bei der Auswahl der richtigen Abdichtungs- und Dämmmaterialien und hat für …

… Mietrendite von ca. 6 %. Und das Beste daran: Der Käufer investiert sorglos. Eine Betreiberfirma übernimmt sowohl die Vermietung als auch die klassische Hausverwaltung. Immer mehr Menschen wünschen sich in der Euro-Krise eine reale Kapitalanlage, einen attraktiven Standort mit Zukunft und sichere Mieteinnahmen ohne Risiko. Weitere Informationen und eine persönliche Beratung erhalten Sie beim nächsten Kapitalanlegertag am 3. August 2012, 13 bis 17 Uhr, hier im Jägerhof in Aschaffenburg, Darmstädter Str. 125. Oder auch telefonisch unter 0 60 27/40 41-0.

… für Kletterfreunde. AMSTERDAM, NIEDERLANDE – Mobilfunkmasten gehören heutzutage in allen europäischen Ländern praktisch zum Landschaftsbild und bieten Grundstückseigentümern, die einer Errichtung eines solchen Mastes auf ihrer Parzelle zustimmen, eine Einkommensquelle in Form von Mieteinnahmen. Ein neues Kooperationsprojekt in den Niederlanden weitet dieses Konzept jedoch noch aus, mit dem Ziel, Mobilfunkmasten ebenfalls als gewerbliche Sport- und Freizeitanlagen zu nutzen. „Alles in allem ein faszinierendes Pilotprojekt“, erklärt Ewout van …

… gesucht sind dabei vor allem "hochprozentige" Mehrfamilienhäuser, langfristig vermietete Gewerbeobjekte und Grossimmobilien. Die Gründe, die für ein solches Investment sprechen, sind unter anderem: • das Objekt - sofern es voll und ganz fremdfinanziert wird - trägt sich durch die Mieteinnahmen, bzw. in vielen Fällen bleibt sogar ein Überschuß (bei einem derzeitigen Zinsniveau von ca. 4%) • vorübergehende Mietausfälle sind eher zu verkraften (bei Objekten mit mehreren Mietern) • das Objekt ist leichter finanzierbar, weil es sich trägt • das Objekt ist …

… Substanzimmobilien. Drittens: Erhalten die Anleihegläubiger eine dingliche, im Grundbuch eingetragene Absicherung in Höhe von bis zu 16 Mio. Euro durch zusätzliche Bestandsimmobilien überwiegend aus dem Privateigentum des Firmengründers und Alleinvorstands, Dr. Michael Müller. Zudem sind Mieteinnahmen aus den Besicherungsobjekten von bis zu 0,6 Mio. Euro jährlich verpfändet, um Zahlungsansprüche der Anleger abzusichern. Die Mittel aus der Anleihe sind vorwiegend für die Entwicklung weiterer sehr attraktiver Projekte vorgesehen. Allein die aktuelle Pipeline …

… Kommunale Wohnen AG, langfristig orientierter Bestandshalter deutscher Wohnimmobilien, war 2011 das bisher erfolgreichste Jahr der Unternehmensgeschichte. Die Rekordwerte des Vorjahres konnten nach vorläufigen Zahlen sowohl beim Umsatz als auch beim Ergebnis noch übertroffen werden. Auch die Mieteinnahmen stiegen deutlich, während der Leerstand weiter signifikant reduziert wurde. Die KWG hat damit ihre eigenen - im Jahresverlauf angehobenen - Prognosen einmal mehr gut erfüllt. Die Umsatzerlöse stiegen 2011 nach vorläufigen Zahlen auf rd. 21,5 Mio. …

… können. Ferner kann der Anleger die jährlichen Schuldzinsen zur Fi-nanzierung der Immobilie geltend machen sowie Erhaltungsaufwendungen, also Reno-vierungskosten, die ihm im Veranlagungsjahr für die Immobilie entstanden sind. Wenn die Ausgaben höher sind als die Mieteinnahmen, entsteht ein negatives Einkommen. Diese negativen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung können in der Steuererklä-rung von anderen Einkunftsarten abgezogen werden und vermindern so das Arbeitsein-kommen oder Einkünfte aus gewerblicher Tätigkeit." Besonders interessant seien …

… letzte echte Steuersparmöglichkeit erlaubt es Käufern einer denkmalgeschützten Immobilie beispielsweise innerhalb von zwölf Jahren sämtliche Sanierungskosten (also 100 %!) abzuschreiben. Fließen dann noch, wovon man im Falle von Berlin getrost ausgehen kann, monatliche Mieteinnahmen, dann ist wirtschaftlich der Idealfall eingetreten – die echte „Fremdfinanzierung.“ Glanzfilmfabrik – denkmalsgeschützte Wohnungen in Berlin-Köpenick Das Motto dieser imposanten Anlage lautet: „Hier wohnt man am glitzernden Wasser und mit einer glänzenden historischen …

… Anlegern dennoch, einen kühlen Kopf zu bewahren: "Bei einem langfristigen Investment wie einer Denkmalimmobilie sollte man sich nicht von Panik leiten lassen", so Neumann, "an einer genauen Analyse der Lage, der Finanzierung und der zu erwartenden Mieteinnahmen führt kein Weg vorbei." Für alle diese Fragen steht mit Denkmalimmobilien.info ein erfahrener und kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Auf der Website Denkmalimmobilien.info können sich Interessenten in einem ersten Schritt ihre persönliche Steuerersparnis errechnen lassen, eine genaue …

… der Beantragung von Verbraucherkrediten, wie z.B. für ein neues Auto. 8. Vermögen im Alter – Das gesetzliche Rentensystem reicht längst nicht mehr aus, den gewohnten Lebensstandard im Alter zu halten. Hier ist private Vorsorge unbedingt notwendig. Qualitätsvoller Immobilienbesitz bringt kontinuierliche Mieteinnahmen und sichert Ihr Einkommen im Alter, bzw. schützt Sie vor hohen und unbezahlbaren Mieten im Altersruhestand. 9. Wohnen, wie ich es will und es mir vorstelle – Sie sind es leid, nach dem Geschmack und den Vorgaben Ihres Vermieters zu …

Käufer sind bei Ihrer Immobiliensuche häufig auf der Achterbahn Ihrer Gefühle. Von Freude bis Enttäuschung, von heilloses Durcheinander im Kopf bis hin zur Ratlosigkeit. Dazu kommt nicht selten das Gefühl von Reue, wenn sie eine Immobilie abgelehnt haben, welche sich später doch als die beste Wahl herausgestellt hat. Ob ein Kaufpreis für eine Immobilie gerechtfertigt ist, kann nicht pauschal beantwortet werden. Wie ein Puzzlespiel setzt sich ein marktgerechter Kaufpreis aus vielen Faktoren zusammen. Nicht nur die Lage, sondern auch die Aussta…

… Beweislast trägt, kann bereits wegen dieser Dreijahresfrist im Einzelfall zeitnahes Handeln erforderlich sein", weiß Rechtsanwalt Mirko Göpfert. „Der Beginn der Frist wird teilweise bereits dann unterstellt, wenn die finanzierte Immobilienkapitalanlage wirtschaftlich in Schieflage geraten ist, beispielsweise Mieteinnahmen zurückgegangen sind.“ Eine besondere Gefahr besteht für Altfälle aus dem Jahre 2002: Auch hier greift die absolute zehnjährige Verjährungsfrist (§ 199 Abs. 3 Nr. 1 BGB). „Danach verjähren Ansprüche in zehn Jahren von ihrer Entstehung an …

… November 2011 - Die KWG Kommunale Wohnen AG, langfristig orientierter Bestandshalter deutscher Wohnimmobilien, blickt auf starke erste neun Monate des Jahres 2011 zurück. Aufbauend auf der positiven Entwicklung im ersten Halbjahr und wichtiger Erfolge im Bestandsmanagement, wurden Umsatz, Mieteinnahmen und Ergebnis deutlich verbessert. Konsequente Ergebnissteigerung Die Nettomieteinnahmen stiegen in der Periode um 11 % von EUR 9,9 Mio. auf EUR 10,9 Mio. Im gleichen Zeitraum erhöhten sich die Umsatzerlöse von EUR 14,5 Mio. auf EUR 15,8 Mio. Das Konzernergebnis …

… Berechnungsbeispiele, Schreiben und Bestätigungen des Bauträgers oder Vertriebs sein. Klären Sie, welche Bank die Miteigentümer finanziert hat. 3. Verschaffen Sie sich einen Überblick über Einnahmen und Ausgaben Ihrer Immobilie: Kontrollieren Sie auf der Einnahmenseite Mieteinnahmen und dauerhafte Steuervorteile, auf der Ausgabenseite Zinsen und Tilgung, Betriebskosten sowie sonstige objektbezogene Aufwendungen. Ist bislang ein Unterdeckungsschaden, also ein Verlust entstanden? 4. Kontrollieren Sie, ob es eine Tilgungslücke gibt: Vergleichen Sie den …

… durch die Besitzgesellschaften in Form von erstrangigen Grundschulden an sämtlichen Grundstücken der drei Industrie- und Gewerbeliegenschaften aus dem Portfolio der Muttergesellschaft Keystone International GmbH im vollen Wert der Hypothekenanleihe. Die Konten mit den Mieteinnahmen sind zugunsten der Anleihegläubiger verpfändet. Auszahlungen sind nur über den Treuhänder möglich. Nach Abzug sämtlicher Betriebs-, Neben- und Instandhaltungskosten wird der monatlich jeweils anteilige Zinsbetrag auf ein gesperrtes Konto zugunsten der Anleihegläubiger …

… das Haus zwar von nun an im Besitz des Kindes, doch der spätere Erblasser kann es bis zu seinem Tode nutzen. Neben des lebenslangen Wohnrechts hat der Nießbraucher aber noch andere Vorteile: Wohnt er selbst nicht in der Immobilie, erhält er sämtliche Mieteinnahmen und Pachtzinsen, bei landwirtschaftlichen Flächen steht ihm die Ernte zu. Wer schenkt, aber auf sein Nießbrauchrecht verzichtet, der hat auch keinerlei Rechte an der Immobilie und deren Nutzung mehr und ist auf das Wohlwollen des Beschenkten angewiesen. "Es sind viele verschiedene Kriterien, …

… einer Kapitalanlage. Bei der Suche nach einem geeigneten Objekt stoßen viele Investoren zwar auf diverse Angebote, bei denen eine Renditeangabe gemacht wird. Jedoch handelt es sich dabei meist um die Bruttomietrendite. Diese setzt die jährlichen Mieteinnahmen ins Verhältnis zum Kaufpreis. Als Vergleichsgröße bei der Entscheidung für ein Anlageobjekt ist die Bruttomietrendite somit allerdings wenig geeignet, da sie weder die Kaufnebenkosten noch die nicht auf die Mieter umlegbaren Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Um verschiedene Immobilien …

… aus Stuttgart, sieht einem schnellen Verkauf des Gebäudes sehr optimistisch entgegen. „Wir sind bereits mit mehreren ernsthaften Interessenten in Verhandlung. Die Immobilie erfüllt viele Bedürfnisse, die Anleger an eine rentable Investition stellen: sichere Mieteinnahmen gepaart mit hohen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten“ seien „abgesehen von dem historischen Charme, das dieses Gebäude per se ausstrahlt, attraktive Kaufargumente“, erläutert der Gesellschafter Tobias Eric Ott. Generalunternehmer für die Umsetzung der Sanierungsarbeiten wird …

… - schließlich geht es um Ihr Geld." Dieser Rat kommt aus berufenem Munde. Thomas Trepnau hat bundesweit hunderte von Seminaren für tausende von Teilnehmern durchgeführt. Unzählige Male hat er gemeinsam mit seinen Teilnehmern deren Probleme diskutiert und Lösungen gefunden.Mieteinnahmen zu 100 Prozent sichern "Mein Ziel war es, alle nötigen Schritte leicht nachvollziehbar zu beschreiben", erklärt Thomas Trepnau. Deshalb habe er sich um klare, leicht verständliche Worte bemüht. Das Resultat spricht für sich: "Jeder Vermieter kann nach der Lektüre schnell …

… Anreizsysteme. Sinnvoll ist eine ?Regelung, die die Interessen des Investment-Management-Dienstleisters ?auf die Ebene der originären Interessen der Portfolio-Eigentümer ?beziehungsweise der -Financiers hebt. Und diese Interessen sind ?letztinstanzlich die Immobilienwerte und vordergründig die ?Mieteinnahmen.?? Warum wechseln Banken denn eigentlich das Investment Management aus?? ? Auslöser für den Strategiewechsel ist in der Regel das Eingeständnis, ?dass das Vertrauen in das bisherige Investment Management nicht mehr ?in ausreichendem Maße vorhanden ist …

… Beschreibung aller umlegbaren Kosten, Heiz- und Warmwasserkosten, Energieeinsparverordnung, haushaltsnahe Dienstleistungen, Wirtschaftlichkeitsgebot oder um die Unterschiede zwischen Wohnräumen und Geschäftsräumen geht - zu jedem dieser Themen gibt es wertvolle Tipps. Und das sind nur einige der im Buch behandelten Themen.Mieteinnahmen zu 100 Prozent sichern Die Betriebskosten machen bis zu 50 % der Nettomiete aus. Da lohnt es sich doch, mal genau hinzusehen und alle Kosten, die auf den Mieter nach Recht und Gesetz umlagefähig sind, auch auf ihn …

… typischerweise im Laufe der Zeit anfallenden Sanierungsmaßnahmen zur Erhaltung der Bausubstanz wird es regelmäßig trotz hoher Kostenlast schwierig sein, die Mietobjekte heutigen Wohnvorstellungen und –standards (großzügige Räume, gute Beleuchtung, etc.) entsprechend auszustatten. Einbußen in den Mieteinnahmen sind daher regelmäßig die Folge. Mit seinem Urteil stellt der BGH die Interessen des Vermieters an einer wirtschaftlichen Nutzung insoweit über das Bestandsinteresse des Mieters am Mietvertrag. Michael Schneider, GF der Wertplan Nord Immobilien GmbH, …

… Ausstattungen werden überwiegend in Baudenkmälern verwirklicht. Der Charme historischer Bauten, in einer gut strukturierten Lage, in Verbindung mit modernstem Wohnkomfort machen das Leben lebenswert. Diese Investition zeichnet sich aus durch seine Lage, seine Exklusivität und sichert hohe Mieteinnahmen. Investitionen in Immobilien sind eine der ältesten und lukrativsten Kapitalanlagen, die sich immer wieder in Krisenzeiten als sicher bewährt haben. Auch in der aktuellen Krise zeigt es sich, dass Sachwertanlagen hoch im Kurs stehen und nicht an Wert …

… und Dresden) und Nordrhein-Westfalen sind die Angebote attraktiv. Vor allem dort bieten die Denkmalschutz- Objekte über die Steuerersparnis hinaus attraktive Sparmöglichkeiten so die Meinung der Immovaria GmbH: über langfristiges Wertsteigerungspotential, attraktive Rendite-Potentiale durch Mieteinnahmen, Schutz vor Inflation sowie einen steuerfreien Verkauf des Objekts nach zehn Jahren. Auch die behördlichen Anforderungen an den Denkmalschutz variieren bundesweit. Das Amt für Denkmalschutz gibt vor Ort jeweils Auskunft. Sanierungsobjekte sind auf …

… von Mietinteressenten und Maklern durch Brandmeisters führt zu Mietvertragsabschlüssen. 5. Dokumentation und Mieterbindung In der After-Sales-Phase sind Dokumentation, Flächenübergabe und Mieterpflege die Hauptaufgaben. Das Ergebnis ist eine hohe Mieterbindung und damit verbunden sichere Mieteinnahmen. Die Brandmeisters GmbH ist bundesweit tätig. Ihr Sitz ist in Frankfurt am Main. Die Geschäftsführer und leitenden Mitarbeiter bringen viele Jahre und unterschiedliche Fachkompetenzen aus Immobilien und Marketing mit. Sie waren Makler, Corporate …

… Milliardenvermögen von Sparern ist gefährdet, denn der Milliardenmarkt für offene Immobilienfonds ist gesperrt, das Investment der Sparer gefährdet oder auf mittelfristige Sicht nicht mehr verfügbar. Offene Immobilienfonds kaufen vor allem Büro-Immobilien. Die Anleger profitieren von den Mieteinnahmen, Wertsteigerungen oder Steuervorteilen. In den vergangenen Jahren lagen die Renditen oftmals bei fünf Prozent oder mehr. Nun ist die ruhige Zeit vorbei, eine Marktbereinigung hat eingesetzt. Finanzexperten warnen jedoch vor Panikmache, denn es gebe …

… Dieses Fazit kann nach Meinung der par excellence GmbH & Co. KG aus dem aktuellen Wohnungsmarktbericht einer Augsburger Immobiliengesellschaft gezogen werden. Wie das Forschungswerk prognostiziert, ist in den kommenden fünf Jahren mit einem jährlichen Total Return aus Mieteinnahmen in Höhe von rund 7,3 Prozent zu rechnen – und in Spitzenregionen sind noch deutlich höhere Renditen zu erwarten. Ursache der für Immobilienbesitzer erfreulichen Entwicklung sind langfristige demografische Trends: Die Zahl der Single- und Kleinfamilienhaushalte nimmt …

… Seniorenmobilen, Rollstühlen, Kinderwagen oder ähnlichem nutzen. Vermietern und Wohnungsbaugesellschaften bietet sich mit der Fahrradgarage nicht nur die Möglichkeit, die Attraktivität ihres Wohnungsangebotes zu steigern, sondern auch über die Vermietung der Boxen weitere Mieteinnahmen zu generieren. Nicht nur im privaten und genossenschaftlichen Wohnungsbau, bei Betrieben, Behörden öffentlichen Einrichtungen haben sich die Fahrradboxen bewährt, auch immer mehr Hotel- und Beherbergungsbetriebe, nicht nur entlang wichtiger Radreiserouten, stellen …

… Industrieareale, die eine „Single User“-Historie haben, nun aber in „Multi User“-Konzepte überführt werden. Die aus diesen Umnutzungen gewonnen Vorteile sind insbesondere in Deutschland nicht zu unterschätzen: Der traditionell starke Mittelstand als Hauptmietergruppe sorgt für stabile Mieteinnahmen. Und durch die Vermietung der Flächen an mehrere Nutzer sinkt das Risiko des Mietausfalls, wenn ein Mieter auszieht. Der Begriff „Light Industrial“ ist (noch) nicht klar definiert. Hierunter wird unter anderem emissionsfreies Gewerbe verstanden. Grundsätzlich …

… substantiell hochwertige Immobilienangebot der GFI AG und ist kürzlich für 149.000 Euro verkauft worden – auf die Wohnung selbst entfielen 141.000 Euro und auf die Garage 8.000 Euro. Bei diesem von der GFI AG verkauften Referenzobjekt erzielen die Eigentümer Mieteinnahmen von 600 Euro im Monat. Vorteilhaft bei dem veräußerten Objekt sind außerdem Infrastruktur und zentrumsnahe Lage: Nur wenige Autominuten entfernt liegen sowohl die historische Altstadt von Limburg als auch ein großes Gewerbegebiet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Hinzu kommt, dass sich …

… eine bedarfsgerechte Gesamtfläche und ein Zuschnitt, der den Erwartungen anspruchsvoller Singles und kleiner Familien entgegen kommt. Erfolgt die Kaufentscheidung nachfragegerecht, so sind nach Erfahrung der par excellence GmbH & Co. KG hohe und tendenziell steigende Mieteinnahmen so gut wie garantiert – und die Altersvorsorge auf Jahrzehnte hinaus gesichert. Die par excellence GmbH & Co. KG informiert Privatanleger im persönlichen Gespräch über aktuelle Kaufgelegenheiten am Immobilienstandort Berlin. Die Kontaktaufnahme mit der par excellence …

… Baden-Württemberg, Bayern, Sachsen (Leipzig und Dresden) und Nordrhein-Westfalen sind die Angebote attraktiv. Vor allem dort bieten die Denkmalschutz- Objekte über die Steuerersparnis hinaus attraktive Sparmöglichkeiten: über langfristiges Wertsteigerungspotential, attraktive Rendite-Potentiale durch Mieteinnahmen, Schutz vor Inflation sowie einen steuerfreien Verkauf des Objekts nach zehn Jahren. Auch die behördlichen Anforderungen an den Denkmalschutz variieren bundesweit. Das Amt für Denkmalschutz gibt vor Ort jeweils Auskunft. Die Immovaria …

… Alle Fragen zum Kaufobjekt können mit numerischen Angaben oder durch die Auswahl hinterlegter Merkmale beantwortet werden. Bei der online Immobilienwertermittlung werden ausschließlich Zahlenwerte abgefragt und mit aktuellen Daten zum Grundstückswert, Baukosten, Mieteinnahmen, etc. kombiniert. Wunschpreise werden nicht ermittelt Das online Rechenprogramm verarbeitet keine Prosatexte oder sonstig gefühlsbetonte Beschreibungen. Der ermittelte Richtwert ist das Ergebnis einer sachlichen Immobilienbewertung. Die Neigung des Verkäufers, einen eher …

Nürnberg - Der aktuelle Preisspiegel des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) weist für die Stadt Leipzig eine weiterhin sehr positive Mietpreisentwicklung aus. Die Kunden der Immovaria GmbH können sich auch in den nächsten Jahren und Jahrzehnten auf stabile Mieteinnahmen verlassen, während sie von den steuerlichen Vorteilen profitieren, die denkmalgeschützte Bauten ihren Eigentümern verschaffen. Die Mietpreisentwicklung in den neuen Bundesländern hält sich auch im ersten Halbjahr 2010 trotz der Finanzkrise auf einem stabilen Niveau. Dies geht aus …

… neuen Zahlen des BBU einmal mehr die überaus hohen Renditechancen, die der Immobilienstandort Berlin Privatinvestoren gerade jetzt bietet. Nicht nur erscheint die Vermietbarkeit wegen des seit Jahren starken Zuzugs aus dem In- und Ausland gesichert, auch die Mieteinnahmen steigen überdurchschnittlich, wie es die jüngsten Mietspiegel für Berlin belegten. Einem mieterseitig steigenden Interesse begegnen nach Erfahrung der par excellence GmbH & Co. KG vor allem erstklassig modernisierte und vollsanierte Altbauwohnungen in Lagen wie Prenzlauer Berg, …

… Nordrhein-Westfalen sind die Angebote attraktiv. Hier liegen auf die Haupt Tätigkeitsfelder der Immovaria GmbH Nürnberg. Vor allem dort bieten die Denkmalschutz- Objekte über die Steuerersparnis hinaus attraktive Sparmöglichkeiten: über langfristiges Wertsteigerungspotential, attraktive Rendite-Potentiale durch Mieteinnahmen, Schutz vor Inflation sowie einen steuerfreien Verkauf des Objekts nach zehn Jahren. Auch die behördlichen Anforderungen an den Denkmalschutz variieren bundesweit. Das Amt für Denkmalschutz gibt vor Ort jeweils Auskunft. Die Immovaria GmbH …

… Eigennutzern steht diese Möglichkeit für zehn Jahre mit einer Abschreibung von 9 Prozent pro Jahr offen. Denkmalimmobilien bieten aber auch über die Steuerersparnis hinaus attraktive Sparmöglichkeiten: als attraktive Altersvorsorge. Eine Denkmalschutz Rendite ist auch über langfristiges Wertsteigerungspotential, attraktive Rendite-Potentiale durch Mieteinnahmen, Schutz vor Inflation sowie einen steuerfreien Verkauf des Objekts nach zehn Jahren möglich. In Summe ist eine Denkmalschutz Rendite bis zu acht Prozent möglich, so teilt die Immovaria GmbH mit.

… eignen – und aus eben diesem Grunde stellt die Lage ein besonders wichtiges Kriterium dar. Nach Erfahrung der par excellence GmbH & Co. KG bieten vor allem Wohnimmobilien in Ballungsräumen und Metropolen die beste Garantie für regelmäßige, steigende Mieteinnahmen und einen über viele Jahrzehnte konstant wachsenden Wiederverkaufswert. Ein exzellentes Investitionsumfeld für Immobilienkäufer bietet nach Meinung der par excellence GmbH & Co. KG dieser Tage vor allem eine Stadt: Berlin. Bereits seit mehreren Jahren konstatieren die Mietspiegel …

… es: Nicht einmal 20 Prozent der deutschen Bevölkerung besitzen eine Immobilie – der Rest wohnt zur Miete. Dabei kann das Immobilieneigentum nach Erfahrung der Euroconvent GmbH eine sichere Form der Altersvorsorge sein. Wer im Alter mietfrei wohnen oder zusätzlich zur Rente von Mieteinnahmen aus einer Immobilie profitieren kann, der braucht sich der Euroconvent GmbH zufolge um die Versorgungslücke, die in nicht wenigen Fällen mit dem Eintritt in den Ruhestand entsteht, keine Gedanken zu machen. Wer sich schon in jungen Jahren für den Kauf einer Immobilie …

… kommen, fasst die par excellence GmbH & Co. KG aus Berlin die gegenwärtigen Entwicklungen zusammen. Doch viele Privatanleger fragen sich: An welchen Standorten lohnt sich der Einstieg ins Immobilieninvestment wirklich? Genauer: Was sind die Voraussetzungen dafür, dass Mieteinnahmen und langfristiger Wertzuwachs die eigenen Renditeerwartungen nicht enttäuschen? Fragen wie diese sind es, die die par excellence GmbH & Co. KG aus ihrem Beratungsalltag kennt – und im Rahmen intensiver persönlicher Kundengespräche und bei Begehungsterminen vor …

… eingeschlossen, verwaltet Valad in Nordeuropa Immobilien mit insgesamt 2,5 Millionen Quadratmetern und einem Wert von rund 1,6 Milliarden Euro. „Oberste Priorität bei der Übernahme derartiger Mandate ist die Stabilisierung und Steigerung der Mieteinnahmen, sowie die Durchführung von wertsteigernden Modernisierungsmaßnahmen. Ziel wird mittelfristig die schrittweise Veräußerung der Objekte sein“, erklärt Klaus Kortebein, Deutschlandchef und Mitglied des obersten europäischen Führungsgremiums der Valad Property Group. „Dieses Mandat stellt einen …

… aktuellen Inflationsgefahr. Der Grund: Immobilien bewahren in der Regel auf Jahrzehnte hinaus ihren Wert – selbst dann, wenn Geldvermögen durch eine tendenziell steigende Teuerungsrate bereits deutlich entwertet wurden. Damit eine Renditeimmobilie allerdings in Sachen langfristige Mieteinnahmen und Wertsteigerung nicht enttäuscht, müssen vor dem Kauf einige elementare Voraussetzungen erfüllt sein, so die Erfahrung der Census Grund GmbH & Co. KG. Entscheidend ist neben einer robusten Bausubstanz, einem realistischen Kaufpreis und einer modernen …

… Zukunftschancen auf die jungen Leute.“ Am „Tag der Bildung“ erhalten die Jugendlichen nicht nur im Rahmen einer Präsentation einen Einblick in die Aufgaben der Immobilienkaufleute. Sie sollen live dabei sein wie man ein Vermietungsgespräch führt und lernen, wofür Mieteinnahmen verwendet werden. Außerdem werden die Schüler selbst aktiv und sollen versuchen, Mängel einer unrenovierten Wohnung zu erfassen. Eltern sind herzlich willkommen Wichtig ist der GEWOBAG, dass sich auch Eltern vom Angebot dieses Informationstages angesprochen fühlen: „Die Eltern …

… von innen getrocknet. Sie können bereits sehr zügig mit dem Innenausbau beginnen. Keine Wartezeiten mehr - der Bau wird termingerecht fertig gestellt. Geld sparen: Durch die verkürzte Bauphase kann deutlich früher eingezogen werden. Für Vermieter fließen die Mieteinnahmen bereits einige Monate eher. Für Besitzer von selbstgenutztem Wohneigentum verkürzt sich die Phase der Doppelbelastung. Zudem entfallen die Mehrkosten für das Trockenheizen der Wohnung. Erstmieter einer Neubau-Wohnung können die Mehrkosten für das Trockenheizen dem Vermieter anlasten. …

Mehr als 205.000 Immobilienangebote im gewerblichen und privaten Umfeld haben derzeit Potenzial zur Miete auf Zeit München (31. Mai 2010). Vermieter und Kapitalanleger in Deutschland verzichten durch unflexible und langlaufende Mietverträge auf Mieteinnahmen in Millionenhöhe. Nach einer Hochrechnung des Immobilienportals 123-untermiete.de stehen deutschlandweit rund 85.000 Gewerbeobjekte leer – weil die angebotenen Flächen vielen Mietern zu groß sind oder weil Vermieter keine Bereitschaft zur Untervermietung zeigen. „Obwohl die Nachfrage nach …

Census Grund GmbH & Co. KG: Wohnungsmarkt in Berlin weiterhin chancenreich Berlin – Mai 2010: Immer begehrter wird Wohnraum in bevorzugten Berliner City-Lagen – und verspricht Investoren auch langfristig überdurchschnittlich hohe Mieteinnahmen. Dies belegen aktuelle Studien des Verbandes der Berlin-Brandenburgischen Wohnungsunternehmen (BBU) sowie der 6. GSW WohnmarktReport. Die Census Grund GmbH & Co. KG berichtet über die neuesten Zahlen und Statistiken zum Wohnungsmarkt in Berlin – und informiert, in welchen Stadtteilen sich das Immobilieninvestment …

… Quartals 2010 vor. In einem anhaltend schwierigen Marktumfeld hat sich das Unternehmen weiter gut behauptet: Der Quartalsgewinn liegt mit 2,8 Mio. EUR über dem Vorjahresquartal (Q1/2009: 2,6 Mio. EUR). Maßgeblich getragen wurde er durch das operative Immobilienmanagement mit Mieteinnahmen in Höhe von 31,7 Mio. EUR (Q1/2009: 33,2 Mio. EUR), höheren Beiträgen aus den Co-Investments sowie einer weiteren Verbesserung des Finanzergebnisses. Der FFO (Funds From Operations, der sich zusammensetzt aus dem Ergebnis vor Abschreibungen und Steuern, sowie vor …

… der vermeintlich schlechten Gebäude erst 10 oder 15 Jahre alt. Aber neue Häuser in direkter Umgebung haben die früheren Mieter zum Auszug bewogen oder wurden speziell für sie gebaut. „Was tun?“ fragt sich der Asset Manager. Es gibt nur geringe oder keine Mieteinnahmen, kein Budget für eine umfassende Revitalisierung. Und die Situation wird von Jahr zu Jahr schlimmer. Denn Leerstand ist teuer. Auch leere Häuser müssen einigermaßen gepflegt werden, die Heizungsanlage muss in Betrieb bleiben et cetera. Neben den laufenden Kosten wird die Bausubstanz …

… Beleihungswert, der den Preis für die langfristigen Erträge der Immobilie angibt. Dieser entspricht höchstens 80 % des Verkehrswertes und wird von Banken bei Finanzierungen herangezogen. Der Ertragswert setzt sich aus dem Bodenwert und den zu erzielenden Mieteinnahmen zusammen und wird daher vorrangig bei Immobilien verwendet, die vermietet werden sollen. Um eine ordnungsgemäße Bewertung der Immobilie zu erhalten, sollte darauf geachtet werden, dass der Sachverständige hochqualifiziert und unparteiisch arbeitet. Die Berufung Sachverständiger ist …