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Thomas Trepnau
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Thomas Trepnau
Thomas Trepnau
Thomas Trepnau
Postfach 101028
93010 Regensburg
info@trepnau.net
0157 72085852
http://www.trepnau.net
Über das Unternehmen
Der Autor Thomas Trepnau bietet individuell zugeschnittene Firmentrainings sowie Grundlagenseminare bei Veranstaltern wie den Industrie- und Handelskammern und der Deutschen Immobilien - Akademie für Vermieter, Hausverwalter, Eigentümer, Makler, Immobilienfinanzierer und andere Immobilienunternehmen an. Außerdem erscheinen im Verlag des Unternehmens regelmäßig Fachbücher zu den Seminarthemen. Durch die Kombination von Büchern, Trainings, Schulungen und Seminaren bietet Thomas Trepnau seinen Kunden optimale Lösungen zu günstigen Preisen und garantiert so gleichzeitig hohe Qualität in Hinsicht auf Aktualität und praktischer Anwendbarkeit. Die Schulungen und Workshops werden europaweit durchgeführt.
Aktuelle Pressemitteilungen von Thomas Trepnau
Thomas Trepnau
Mit der richtigen Investition in Sachanlagen Vermögen jetzt sichern
Kann man mit Immobilien Vermögen sichern?
Papiergeld verliert zwangsläufig an Wert.
Welcher Weg für die Staaten aus der Schuldenfalle bleibt? Lautet die Antwort "Inflation"?
Mit Sachanlagen sichert man Vermögen.
Mit dem Kauf von Immobilien kann ein Vermögen aufgebaut werden, wenn man es richtig macht.
Die richtige und rechtzeitige Investition in Sachwerte, auch mit Krediten, schützt vor der getarnten Zwangsenteignung namens Inflation. Die Inflation hilft dem Investor sogar, wenn er es richtig macht.
Noch lassen sich Immobilien mit allen wi…
Thomas Trepnau
Mietminderung, Mieterhöhung und Nebenkostenabrechnung. Das sollten Vermieter wissen
Das sollten Vermieter wissen In etwa die Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen ist nicht korrekt; so der Deutsche Mieterbund. Allerdings eben längst nicht immer zu Lasten der Mieter!
"Jeder Vermieter kann die Miete rechtssicher erhöhen und Nebenkosten und Betriebskosten zügig abrechnen. Auch gegen Mietminderungen können sich Vermieter schützen und nicht jeder Wohnungsmangel berechtigt den Mieter zur Mietminderung",
so Thomas Trepnau, Fachbuchautor und Dozent.
Mieterhöhungen sind kein Buch mit sieben Siegeln.
Die Rendite aus einer vermieteten…
Thomas Trepnau
Buch beweist: Immobilien sichern Vermögen wie ein Schutzwall
Vermögenssicherung und Vermögensaufbau mit Immobilien Die Staatsverschuldung in Deutschland hat sich seit 1990 verdreifacht.
Griechenland wird nur noch durch gewaltige Transferzahlungen im künstlichen Koma gehalten.
Wie es mit Portugal, Italien und Spanien weitergeht, weiß derzeit niemand.
Der einzige Weg für den Staat aus der Schuldenfalle heißt "Geldentwertung", also "Inflation".
Die richtige und rechtzeitige Investition in Sachwerte, auch mit Krediten, schützt vor der getarnten Zwangsenteignung namens Inflation. Die Inflation hilft dem In…
Thomas Trepnau
Buch zeigt: so können Vermieter die Mieterhöhung rechtssicher durchführen
Die Miete erhöhen: Mit dieser Anleitung ganz einfach.
Auch Mieter profitieren von Modernisierungsmaßnahmen
Der Autor, dessen fachkundiger Rat schon vielen Hundert Vermietern aus der Klemme geholfen hat,gibt in seinem Ratgeber die Strategien preis, mit denen Mieterhöhungen souverän und rechtssicher vorgenommen werden können.
Regensburg. - Was haben Mietrendite und Mieterhöhung miteinander zu tun?
Die Rendite aus einer vermieteten Immobilie bleibt nur dann erhalten, wenn marktgerechte Mieten erwirtschaftet werden. "Das geht bei der Index- un…
Thomas Trepnau
Recht auf Mietminderung wegen Wohnungsmängeln. Von Mietern oft überschätzt
Treten während der Mietzeit Fehler oder Mängel an der Wohnung auf, darf der Mieter die Miete mindern. Eine Wohnung ist nach dem Gesetz dann mangelhaft, wenn sie einen Mangel hat, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, wenn ihr eine zugesicherte Eigenschaft fehlt oder wenn eine solche Eigenschaft später wegfällt.
Ein Mangel liegt also dann vor, wenn die Wohnung so beschaffen ist, dass der Mieter sie nicht nutzen kann, wie er will bzw. wie er es nach dem Vertrag erwarten darf.
Der Maßstab für den sogenannten vertragsgemäße…
Thomas Trepnau
Streit wegen der Verteilung der Mietnebenkosten
Immer wieder Ärger zwischen Mieter und Vermieter wegen der korrekten Verteilung der Nebenkosten Folgende Verteilerschlüssel sind möglich:
- Wohn- und Nutzfläche
- Personenzahl
- Miet- oder Wohneinheiten
- Verbrauchs- und Verursachungserfassung
- Miteigentumsanteile
Schon im Mietvertrag sollte geregelt werden, nach welchem Maßstab die Betriebskosten auf die Mieter verteilt werden.
Mit Ausnahme der Kosten für Heizung und Warmwasser, die nach den Bestimmungen der Heizkostenverordnung zu verteilen sind, kann der Vermieter mit seinen Mietern den…
Thomas Trepnau
Marktmechanismen bei Wohnungsvermietung eingeschränkt
Miete erhöhen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. Dies ist ein Grundsatz in freien Märkten. Je höher die Nachfrage nach einem knappen Gut, desto höher dessen Preis.
Dieses Prinzip gilt auch bei der Vermietung von Immobilien.
Allerdings wird es seit dem Beginn des letzten Jahrhunderts durch das Miethöherecht massiv eingeschränkt.
Der Gesetzgeber handelt hier nach dem Motto: So viele Beschränkungen wie möglich und so viel Freiheit wie nötig.
Dem Markt wurde keine Lösung der Wohnungsprobleme zugetrau…
Thomas Trepnau
Geld entsteht durch Schulden. Je mehr Schulden gemacht werden, desto mehr Geld entsteht
Griechenland ist pleite - die EU, vorneweg Deutschland, ersetzt Griechenland Steuern , die der griechische Staat von seinen Bürgern nicht bekommt Papiergeld verliert zwangsläufig an Wert.
Welcher Weg für die Staaten aus der Schuldenfalle bleibt? Lautet die Antwort "Inflation"?
Mit Sachanlagen sichert man Vermögen.
Immobilien eignen sich hervorragend zur Vermögenssicherung.
Mit dem Kauf von Immobilien kann ein Vermögen aufgebaut werden, wenn man es richtig macht.
Die richtige und rechtzeitige Investition in Sachwerte, auch mit Krediten, sch…
Thomas Trepnau
Mieterhöhung, Mietminderung und Nebenkostenabrechnung. Was Vermieter wissen sollten
Viel Unsicherheit bei Vermietern, wenn Mieten erhöht werden sollen, wenn sie mit Mietminderungen wegen angeblicher Wohnungsmängel konfrontiert werden und Nebenkosten oder Betriebskosten abrechnen. In etwa die Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen ist nicht korrekt; so der Deutsche Mieterbund. Allerdings eben längst nicht immer zu Lasten der Mieter!
"Jeder Vermieter kann die Miete rechtssicher erhöhen und Nebenkosten und Betriebskosten zügig abrechnen. Auch gegen Mietminderungen können sich Vermieter schützen und nicht jeder Wohnungsmangel ber…
Thomas Trepnau
Vermögensaufbau mit Immobilienkauf
Mit Immobilienerwerb Vermögen sichern Dieses Buch beweist: Immobilien sichern Vermögen wie ein Schutzwall. Und nicht nur das. Keine Anlageform eignet sich besser zur Vermögensbildung. Der Immobilienerwerb ist weitaus besser als sein Ruf. Hat man die richtigen Vorkehrungen getroffen, sichern Immobilien Vermögen und Einkommen gegen Inflation. Überbordende Staatschulden, Banken- und Staatspleiten können dem Immobilieneigentümer sogar helfen.
Die Staatsverschuldung in Deutschland hat sich seit 1990 verdreifacht.
Im Jahr 2010 wären vier europäi…
Thomas Trepnau
Formale Ansprüche an die Abrechnung der Mietnebenkosten
Welche formalen Erfordernisse gelten für die Nebenkostenabrechnung und die
Betriebskostenabrechnung bei Mietwohnungen?
Die Abrechnung der Nebenkosten ist eine nicht immer leicht nachvollziehbare Angelegenheit:
Gesamtkosten werden ermittelt, auf den einzelnen Quadratmeter berechnet, mit der Wohnfläche multipliziert, Verbrauchseinheiten erfasst, nach Wohnungsverbrauch aufgeteilt. Dies sind nur zwei Beispiele für die verschiedenen Kostenverteilungsmöglichkeiten. Eine Nebenkostenabrechnung muss so gestaltet sein, dass auch nicht kaufmännisch ode…
Thomas Trepnau
Neues Buch zeigt: So werden Immobilien bewertet
Wertermittlung von Immobilien für Käufer, Verkäufer, Makler, Baufinanzierer und Eigentümer Was sind Hütte und Scholle wert?
Wie viel ist mein Haus, meine Wohnung mein Grundstück wert?
Ist der Preis, den der Verkäufer für seine Immobilie will, angemessen und realistisch?
Wie hoch fällt eine Entschädigung aus?
Scheidung und Immobilienwert?
Was ist die Erbschaft wert?
Wie kann ich den Wert einer Immobilie schätzen?
Welche Methoden zur Wertermittlung von Immobilien gibt es?
Wie geht ein Gutachter vor?
Wie wird ein Wertermittlungsgutachte…
Thomas Trepnau
Workshop, Seminar und Buch für Vermieter
Die Abrechnung der Nebenkosten und Betriebskosten bei Mietwohnungen und gewerblichen Mietflächen Rechtzeitig mit dem Verkauf der letzten Exemplare von "Rechne mit Deinem Mieter ab - Betriebskosten, die zweite Miete", wurde die neue Auflage fertiggestellt.
Sämtliche wichtige Änderungen und Neuerungen seit Juni 2010 sind in dieser 2. Auflage enthalten.
Und es kommt noch besser!
Vom 02. bis 09. Juni 2011 leitet der Autor einen Workshop zur Nebenkostenabrechnung . Hier finden Sie weitere kostenlose und unverbindliche Informationen dazu.
"Wetten,…
Thomas Trepnau
Das sollten Investoren, Kapitalanleger und Vermieter wissen
Es ist wieder soweit: Die Nebenkosten und Betriebskosten für 2010 sind abzurechnen. Viel Unsicherheit bei Vermietern, wenn sie eine Mieterhöhung planen oder mit einer Mietminderung wegen Wohnungsmängeln konfrontiert werden. Immobilien als Kapitalanlage:darauf ist zu achten. "Jeder Vermieter kann Nebenkosten und Betriebskosten zügig abrechnen und die Miete rechtssicher erhöhen. Auch gegen Mietminderungen können sich Vermieter schützen und nicht jeder Wohnungsmangel berechtigt den Mieter zur Mietminderung. Der Erwerb von Immobilien ist nach wie…
Thomas Trepnau
Mietminderung wegen Wohnungsmängeln - nicht so einfach wie es klingt
Nicht jeder Mangel berechtigt zur Mietminderung In seinem Buch "Das Geheimnis der feuchten Wand - Mietminderung" zeigt Fachbuchautor Thomas Trepnau, wie Vermieter sich vor Mietminderungen schützen.
Immer häufiger sehen sich Vermieter mit Mietminderungen konfrontiert
"Mieter behaupten Mängel oder Fehler an der Mietsache entdeckt zu haben und mindern deshalb die Miete. Doch nicht jeder Wohnungsmangel berechtigt zur Mietminderung.", so Thomas Trepnau.
Der Autor, dessen fachkundiger Rat schon vielen hundert Vermietern geholfen hat, zeigt in sein…
Thomas Trepnau
Wieder ist es soweit: Vermieter müssen die Nebenkostenabrechnung für letztes Jahr erstellen
In seinem Buch "Rechne mit Deinem Mieter ab - Betriebskosten die zweite Miete" zeigt Fachbuchautor Thomas Trepnau wie wichtig es für den Vermieter ist, die sogenannte Ausschlussfrist für die Abrechnung der Nebenkosten und Betriebskosten zu beachten. Die Nebenkostenabrechnung kann jeder Vermieter leicht selbst erstellen. Vorausgesetzt, dass die richtigen Vorkehrungen getroffen wurden und die Abrechnungsfrist nicht übersehen wird.
Der Autor, dessen fachkundiger Rat schon vielen hundert Vermietern aus der Klemme geholfen hat, gibt in seinem Rat…
Thomas Trepnau
Neues Buch beweist – jeder Vermieter kann Nebenkosten einfach und zügig abrechnen
Die Nachfrage nach der ersten Auflage des Buches „Rechne mit Deinem Mieter ab! Betriebskosten, die zweite Miete“ war viel größer, als vom Verlag erwartet.
Nachdem es auch von Buchhandlungen und Online-Buchhändlern angeboten wurde, war es schnell ausverkauft. Viele Leser fragten, wann und ob eine neue Auflage erscheint.
In der soeben erschienenen, 2. Auflage des Buches weist Fachbuchautor und Trainer Thomas Trepnau nach, dass Abrechnungen über Nebenkosten und Betriebskosten von jedem Vermieter problemlos erstellt werden können.
„Wetten, das…
Thomas Trepnau
Workshop und Seminar für Vermieter
Die Abrechnung der Nebenkosten und Betriebskosten bei Mietwohnungen und gewerblichen Mietflächen
Die Nachfrage nach der ersten Auflage des Buches „Rechne mit Deinem Mieter ab! Betriebskosten, die zweite Miete“ war viel größer, als vom Verlag erwartet.
Nachdem es auch von Buchhandlungen und Online-Buchhändlern angeboten wurde, war es schnell ausverkauft. Viele Leser fragten, wann und ob eine neue Auflage erscheint.
Rechtzeitig mit dem Verkauf der letzten Bücher ist nun die neue Auflage fertig.
Sämtliche wichtige Änderungen und Neuerungen sei…
Thomas Trepnau
Mieterhöhung, Mietminderung und Nebenkostenabrechnung - Was Vermieter wissen sollten
Viel Unsicherheit bei Vermietern, wenn Mieten erhöht werden sollen, wenn sie mit Mietminderungen wegen angeblicher Wohnungsmängel konfrontiert werden und Nebenkosten oder Betriebskosten abrechnen.
In etwa die Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen ist nicht korrekt; so der Deutsche Mieterbund. Allerdings eben längst nicht immer zu Lasten der Mieter!
„Allerdings eben längst nicht immer zu Lasten der Mieter! Jeder Vermieter kann die Miete rechtssicher erhöhen und Nebenkosten und Betriebskosten zügig abrechnen. Auch gegen Mietminderungen können …
Thomas Trepnau
Mietminderung bei Flächenabweichnung: Auch bei „Ca.“-Angaben im Mietvertrag kann der Mieter die Miete mindern
Im Mietvertrag über eine Mietwohnung war deren Fläche mit „ca. 100 m²“ angegeben.
Nachdem der Mieter Ende 2007 ausgezogen war, verlangte er von seinem Vermieter die teilweise Rückzahlung der Miete für die Mietzeit 2002 bis 2007.
Dies begründete er damit, dass die tatsächliche Wohnfläche nur 81 m² beträgt.
Der Vermieter verwies darauf, dass die Fläche im Mietvertrag mit „ca.“ 100 m² angegeben sei und der Mieter deshalb die Mietminderung nicht auf der Grundlage von 100 m² sondern nur auf der Grundlage einer Fläche von 95 m² berechnen dürfe.
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