IMMOVARIA GmbH

Die Immovaria Projektentwicklungsgesellschaft mbH (immovaria.net), vertreten durch ihren Geschäftsführer Herrn Ralph Distler, vermeldet das Vermarktungsende des Projekts Leipzig, Kregelstraße 2, im Stadtteil Thonberg. Wurde im Grundstücksmarktbericht der Stadt Leipzig für das Jahr 2012 für den Stadtteil Reudnitz-Thonberg, in dem sich das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Kregelstraße 2 befindet, noch ein Durchschnittspreis unter der Rubrik "Eigentumswohnungen - sanierter Altbau - Erstverkauf" in Höhe von EUR 2.263,00 pro Quadratmeter…

Die Immovaria GmbH (immovaria.net), vertreten durch ihren Geschäftsführer Herrn Sven Langbein, projektiert ein ehemaliges Industriegelände in der Südstraße 53 in Leipzig - Böhlitz-Ehrenberg. 6.000 Quadratmeter verwildertes Grundstück und eine Vielzahl abbruchreifer Gebäude, an denen seit Jahrzehnten der Zahn der Zeit nagt: So präsentiert sich das Areal Südstraße 53 im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg dem Betrachter. Für den Laien fast unvorstellbar, dass auf diesem Grundstück zukunftsträchtige Architektur entstehen kann, erkannten die S…

Im Juni 2012 hatte Immovaria GmbH (http://www.immovaria.net) im aufstrebenden Stadtteil Leipzig-Leutzsch das ca. 620 qm große Grundstück in der Georg-Schwarz-Straße 198 mit dem sich darauf befindlichen denkmalgeschützten Mehrfamilien-Wohnhaus erworben. Das gesamte Objekt befand sich, insbesondere durch den langjährigen Leerstand des Gebäudes, zum damaligen Zeitpunkt in einem beklagenswerten Zustand: das gesamte Grundstück war verwildert, Putz bröckelte von der Fassade und das gesamte Gebäudeinnere war so beschaffen, dass eine Nutzung des Geb…

Die in Nürnberg ansässige Immovaria GmbH (immovaria.net) übergibt das Angerpalais an die neuen Eigentümer. Das auf den Grundstücken Angerstraße 31/33 aufstehende repräsentative Wohngebäude wurde ursprünglich in den Jahren 1878 - 1880 als Doppelmietshaus errichtet. Es ist mit eines der ältesten erhaltenen Mietshäuser in Leipzig-Lindenau und besitzt einen hohen Zeugniswert für die gründerzeitliche Bebauung des ehemaligen Dorfes und heutigen Stadtteil Leipzigs. Das Gebäude ist ein Beispiel der frühen Architektur der Gründerzeit und dem aufstrebe…

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus geht derzeit in den Abverkauf der Immovaria Projektentwicklungsgesellschaft mbH. Es sind 14 Wohneinheiten geplant mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 1.300 Quadratmetern. Verbaut werden feinste Materialien wie Nussbaum-Parkett, Granit sowie hochwertige Sanitärkeramik. Das Mehrfamilienhaus erhält einen modernen 4-Personen-Aufzug, ebenfalls wird in das Objekt eine Fußbodenheizung eingebaut. Der Geschäftsführer der Nürnberger Immovaria Projektentwicklungsgesellschaft mbH, Ralph Distler, teilte auf Nachfr…

In der Leipziger Dohnanyistraße fristeten zwei nebeneinander liegende denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in den vergangenen Jahrzehnten ein bescheidenes Dasein. Bröckelnde Fassaden und ein insgesamt verwahrlostes Erscheinungsbild gehören jedoch bald der Vergangenheit an. IMMOVARIA GmbH (http://www.immovaria.net) saniert in den Jahren 2014/2015, baubegleitend mit dem TÜV Rheinland, grundlegend beide Häuser, deren Denkmalwert vor allem in der gestalterischen Qualität der in Formen des Historismus errichteten Fassadenarchitektur besteht. Es …

Wer Leipzig kennt, dem wird die Villa Neumann sicher ein Begriff sein - spätestens seit das Haus von der Immovaria GmbH (immovaria.net) in Nürnberg hochwertig saniert und restauriert wurde. Das neoklassizistische Gebäude steht am Rande von Gohlis zu Möckern in der Seelenbinderstr. 9. Vor zwei Jahren wurde es von der Immovaria als altes und verfallenes Gebäude gekauft, um dem Haus im Rahmen hochwertiger Sanierungsarbeiten wieder den einstigen Glanz zu verleihen, den es einmal besaß. Die Unternehmervilla des Fabrikanten Neumann war weitgehend …

Die Immovaria GmbH (immovaria.net) aus Nürnberg hat im Mai 2014 das historische Jugenstilhaus in der Prager Str. 260 an die Käufer übergeben. Im Rahmen der zehnmonatigen Bauzeit hat sich viel an dem historischen Gebäude getan. Das 9-Familienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 700 Quadratmetern, deren einzelne Wohneinheiten luxuriös saniert wurden. Zu den verwendeten Baustoffen zählen ausschließlich edle Materialien wie Granit, Sand- und Feinstein. Von außen begegnet dem Betrachter auf den ersten Blick die originalgetreu restaurierte Fassad…

Das Mehrfamilienhaus in der Wiederitzscher Straße in Leipzig gehört zu den schönsten noch erhaltenen Gebäuden im Leipziger Stadtteil Gohlis. Das Objekt wurde bereits im Dezember 2012 durch die Immovaria GmbH (immovaria.net) vollständig abverkauft. Es befand sich zu dieser Zeit in einem sehr desolaten Zustand. Das Haus war in den vergangenen Jahrzehnten der Witterung ausgesetzt. Regen, Schnee und extreme Sonneneinstrahlung haben ihre Spuren an dem Gebäude hinterlassen. Der einstige Glanz der Gründerzeit war zum Zeitpunkt des Abverkaufs nur noc…

Diese spiegelt sich beispielsweise in einer kunstvollen Fassadengestaltung an Jugendstil- oder Gründerzeithäusern wieder oder auch in der Innenausstattung historischer Gebäude, in denen beispielsweise alte Kachelöfen daran erinnern, wie die Menschen früher lebten. Solche Zeugnisse sollen im Sinne des Staates und der Gesellschaft für die Nachwelt erhalten bleiben. Daher ist der Besitz eines Denkmals nicht nur mit einem hohen Prestige, sondern auch mit einigen Pflichten verbunden. Das Gesetz verpflichtet Denkmalbesitzer dazu, ihr Eigentum zu e…

"Der entscheidende Anreiz sind oft steuerliche Vorteile", so Sven Langbein. Der Kauf einer Denkmalimmobilie ist gerade in Sachen Steuern eine nachhaltige Investition. Es gilt die Faustregel: Je höher die eigene Steuerlast, desto rentabler ist der Kauf einer Denkmalimmobilie. Denn die Kosten für den Erhalt, die Sanierung und Modernisierung einer denkmalgeschützten Immobilie können vollständig von der Steuer abgesetzt werden. Über einen Zeitraum von 12 Jahren verteilt, reduziert sich die Steuerlast des Investors um ansehnliche Beträge. Dies gil…

Die Villa wurde im neoklassizistischen Stil erbaut, der sich durch ornamentale Kunst an den Fassaden und teils auch in den Innenräumen auszeichnete. In der Architektur orientierte man sich an den klassischen Vorbildern der römischen und griechischen Antike. Klare Linien und einfache Formen dominierten das Kunstverständnis der Bauherren dieser Zeit. Sven Langbein, Geschäftsführer der Immovaria GmbH Nürnberg hat die Villa vom einer Grundstücksgesellschaft erworben. Die über 160m² großen Wohnungen werden luxuriös saniert. Geplant ist der Einbau…

Gründerzeithäuser zeichnen sich durch ihre hervorragende Lage aus. Sie sind Ende des 19. bzw. Anfang des 20. Jahrhunderts im Rahmen der Industrialisierung gebaut worden und liegen meist zentral im innerstädtischen Bereich. Die 4- bis 5-stöckigen Mehrfamilienhäuser sind von außen schmuckvoll verziert. Kleine Erker und Loggien befinden sich an den Fassaden, die den Bewohnern schon vor über 100 Jahren schöne Ausblicke beschert haben. Daneben zeichnen sich Gründerzeithäuser durch stilvollen Fassadenschmuck wie Jugendstil-Ornamente aus. Blumige …

Je älter die zu erwerbenden Immobilien sind, desto mehr schrecken Anleger vor dem Kauf zurück, weil sie sich mit scheinbar unkalkulierbaren Kosten für die Sanierung und Modernisierung des alten Hauses konfrontiert sehen. Dennoch rät Immobilienexperte Sven Langbein zum Kauf besonders alter Häuser, die unter Denkmalschutz stehen. Die begehrten Lagen von Denkmalimmobilien ziehen langfristig Mieter an. Danach lohnt sich vor allem der Kauf einer Eigentumswohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus. Ansprechpartner für die Vermittlung solcher I…

Nicht zuletzt ist diese positive Entwicklung der Attraktivität der Leipziger Wohngebiete zu verdanken. Eine Vielzahl historischer Häuser in Leipzig steht unter Denkmalschutz. Wohnen im Denkmal liegt absolut im Trend. Mieträume in geschichtsträchtigen Gebäuden wie Mehrfamilienhäusern aus dem Jugendstil und der Gründerzeit haben eine einzigartige Ausstrahlung, weil sie ein Stück Geschichte bewahrt haben, das noch überall spürbar ist. Denkmalgeschützte Immobilien sind auf dem Wohnungsmarkt begehrter denn je. Daher zieht es nicht nur neue Einwo…

Bedeutende Persönlichkeiten haben hier gelebt wie Johann Sebastian Bach oder Robert Schumann. Den Erinnerungen an diese Zeiten wurde in Leipzig noch viel Raum gelassen. Vor allem durch die zahlreichen historischen Gebäude, die hier noch an jeder Ecke zu finden sind, kann man Geschichte in Leipzig live erleben. Sven Langbein, Geschäftsführer der Immovaria GmbH Nürnberg ist stolz darauf, durch die erfolgreiche Sanierung zahlreicher denkmalgeschützter Gebäude einen Beitrag zum Erhalt der Leipziger Denkmäler geleistet zu haben. Alte historisc…

Durch die Sanierung und Revitalisierung dieser Gebäude sollen Städte neu belebt werden. Der Staat hat ein großes Interesse daran, diese Zeitzeugen für spätere Generationen zu bewahren. Sie erhöhen nicht nur das Ansehen der einzelnen Städte, sondern machen diese auch für Touristen und nicht zuletzt für Mieter und Kapitalanleger interessant. Auch für private Investoren ist Denkmalschutz dank entsprechender Steuergesetzte attraktiv. Wer ein historisch bedeutsames Gebäude saniert und damit seinen persönlichen Beitrag zum Erhalt von Geschichte le…

Mit 91 Metern Höhe zählt es zu den größten Denkmälern Europas und ist eines der bekanntesten Wahrzeichen Leipzigs. Aber es geht auch ein paar Nummern kleiner: Die Stadt Leipzig verfügt über einen überdurchschnittlich großen Bestand an Denkmalimmobilien aus den Zeiten des Historismus (ca. 1840 - 1900) und des Jugendstils (ca. 1890 - 1900), die es vor dem Verfall zu bewahren gilt. Hier handelt es sich i. d. R. um Mehrfamilienwohnhäuser, die Ende des 19. Jahrhunderts / Anfang des 20. Jahrhunderts aufwändig erbaut wurden und an denen nunmehr na…

Der Trend unter Anlegern geht wieder dahin, das eigene Kapital zukunftssicher anzulegen. Eine Anlageform überzeugt durch die besonders hohe Rentabilität und zahlreiche weitere Vorteile: Denkmalimmobilien! Vorteil: Prestige Geld auf der Bank ist nicht greifbar. Eine historische Immobilie jedoch ist für Anleger mit einem hohen Prestige verbunden. Wer ein Denkmal besitzt, besitzt etwas Einzigartiges. Immobilien werden nämlich erst dann unter Denkmalschutz gestellt, wenn sich beispielsweise an der Fassade oder im Inneren des Hauses Elemente bef…

Bis heute sind diese Relikte gut zu beobachten an Immobilien, die im Jugendstil errichtet worden sind. Viele dieser heute noch existierenden Gebäude weisen typische Merkmale dieser Epoche auf. Das Bedürfnis der Menschen war es damals, ein Stück der verloren gegangenen Natur zurück in die Städte zu holen. Daher finden sich an Jugendstilfassaden zahlreiche florale Elemente wie Ranken, Blumen, Blätter und auch feminine Formen und Ornamente. Diese wertvollen historischen Verzierungen machen u.a. den hohen Wert denkmalgeschützter Immobilien aus. …