Pressemitteilungen zu Mieteinnahmen

… Beleihungswert, der den Preis für die langfristigen Erträge der Immobilie angibt. Dieser entspricht höchstens 80 % des Verkehrswertes und wird von Banken bei Finanzierungen herangezogen. Der Ertragswert setzt sich aus dem Bodenwert und den zu erzielenden Mieteinnahmen zusammen und wird daher vorrangig bei Immobilien verwendet, die vermietet werden sollen. Um eine ordnungsgemäße Bewertung der Immobilie zu erhalten, sollte darauf geachtet werden, dass der Sachverständige hochqualifiziert und unparteiisch arbeitet. Die Berufung Sachverständiger ist …

Operatives Ergebnis (FFO) mit 47,6 Mio. EUR über Prognose - Mieteinnahmen und Immobilienwerte stabil - 16,1 Mio. EUR Konzerngewinn - Unveränderte Dividende: 0,30 EUR je Aktie Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) legt heute ihren Bericht über das Jahresergebnis 2009 vor. In einem unverändert schwierigen Marktumfeld hat das Unternehmen erfolgreich gewirtschaftet: Der FFO (Funds From Operations, Ergebnis vor Abschreibungen, Steuern sowie den Gewinnen aus Verkäufen und Entwicklungsprojekten) lag mit 47,6 Mio. EUR um 11 Prozent über dem …

Die Online-Immobilienbewertung ist ein geeignetes Verfahren zur Feststellung des aktuellen Richtwertes einer Immobilie. Es ist eine preiswerte Alternative zur Beauftragung eines Sachverständigen, die von den Nutzern des Internets immer häufiger in Anspruch genommen wird. In bestimmten Fällen wird jedoch keine aktuelle Immobilienwertschätzung benötigt, sondern eine Bewertung für einen zurückliegenden Stichtag. Das kann z. B. für Vermögensauseinandersetzungen, Ehescheidungen, Nachlässe, Erbstreitigkeiten, gerichtliche Streitfälle, Entschädigu…

… US-Bodenpersonals, das während der Blockadezeit im Kalten Krieg dort stationiert war und Tag und Nacht die legendären Rosinenbomber bestückt hat“, erklärt der Investitionsberater den hohen emotionalen Wert des Objektes. Aus diesem Grund könnten Investoren ebenfalls mit entsprechend langfristigen Mieteinnahmen rechnen, so Kai Albert weiter. Auch durch die Tatsache, dass die Lesley Lofts bereits vor Verkaufsstart Stadtgespräch sind und von den insgesamt 47 Einheiten schon 17 verkauft sowie 10 vorreserviert wurden, empfehlen Experten die Lesley Lofts als …

… nicht gezahlten Miete bei der Justizkasse vom Richter angeordnet werden. Dadurch ließe sich feststellen, ob der Mieter die entsprechenden Mietleistungen zurzeit tatsächlich nicht aufbringen kann oder einfach nicht zahlen will. Mit diesem Reformvorschlag hofft der Verband auf eine schnellere Aufklärung der Fälle. Dies ist besonders für Eigentümer von nur ein oder zwei Wohnungen wichtig, da sie auf die Mieteinnahmen für ihren Lebensunterhalt angewiesen sind. Weitere Informationen: http://news.myimmo.de/neuer-gesetzesvorschlag-mietnomaden/3296.html

… Kauf. Die Casa Art Holding GmbH fasst die Vorteile denkmalgeschützter Immobilien zusammen: Denkmalgeschützte Immobilien haben das Wertsteigerungspotential seltener Kunstwerke. Sie sind unwiederbringliche Zeitzeugen deutscher Baukunst und bescheren dem stolzen Eigentümer sichere und hohe Mieteinnahmen, verbunden mit hochattraktiven Steuervorteilen. Nach der Steuergesetzänderung im Jahre 2005 bieten denkmalgeschützte Immobilien die letzte attraktive Möglichkeit, über mehrere Jahre Werbungskosten in dieser Höhe zu realisieren, so die Erfahrung der Casa …

… in einem renovierten Altbau erfolgreich an Neueigentümer. Dank umfangreicher Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen konnte die Census Grund GmbH & Co. KG in „Kreuzkölln“ ein Objekt mit hohem Wohnwert zum Verkauf anbieten, das Anlegern auf Jahre hinaus sichere Mieteinnahmen garantieren dürfte. Diese Maßnahmen umfassten die Kompletterneuerung der Fassade und des Daches, den Einbau einer Einbauküche und eines neuen Bades, die Verlegung von Laminat sowie die Modernisierung der Wärmedämmung. Auch Hausflur, Treppenhaus und Durchfahrten entsprechen nach …

… vereinbar. Dieses Urteil verkündete der EuGH am Donnerstag in Luxemburg. Bei Häusern und Wohnungen in Deutschland erkennt das deutsche Finanzamt in den ersten sieben Jahren nach Fertigstellung der Immobilie einen steuerlichen Wertverlust an. Reichen die Mieteinnahmen nicht aus, mindern die entstandenen Verluste das zu versteuernde Einkommen. Bei Auslandsimmobilien war die Abschreibung bisher ungünstiger, Verluste konnten nicht sofort verrechnet werden. Zukünftig werden Verluste aus Auslandsimmobilen wie bei inländischen Immobilien behandelt. Die …

… Mahnverfahren, Zwangsvollstreckungen, Insolvenzen von Privatpersonen und Firmen geben. Zusätzlich speist sich der Datenbestand aus den öffentlichen Schuldnerregistern. Bedingt durch die wirtschaftliche Lage hat, gerade in der letzten Zeit, die Sorge von Vermietern zugenommen, ihre Mieteinnahmen pünktlich und vollständig zu erhalten. Die ZVSD möchte Vermieter dahingehend unterstützen, dass sich Vermieter dieses Risiko minimieren können, indem sie sich bereits im Vorfeld der Vermietung, über die Bonität des Mietinteressenten informieren können. Wer …

… abgeschlossen. Damit sind bereits 50 Prozent der Bürofläche der exklusiven Büroadresse vermietet. Umsatz- und Ergebnisentwicklung Konzern Der Konzernumsatz stieg im ersten Halbjahr 2009 auf 10,1 Mio. Euro (erstes Halbjahr 2008: 6,8 Mio. Euro). Das Wachstum resultierte im Wesentlichen aus zusätzlichen Mieteinnahmen durch die im Jahr 2008 erworbene „Zeilgalerie“ in Frankfurt am Main sowie auf der fortschreitenden Vermietung weiterer Liegenschaften. Das Ergebnis nach Steuern belief sich auf 1,0 Mio. Euro (erstes Halbjahr 2008: 2,3 Mio. Euro). Das Ergebnis je …

Gewinn von 6,1 Mio. Euro, Steigerung gegenüber 1. Quartal - Stabile Mieteinnahmen von 67,3 Mio. Euro - Gestiegene Gesamterträge von 85,3 Mio. Euro - DIC-Gruppe übernimmt MainTor-Projekt vollständig Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) legt heute ihren Bericht über das erste Halbjahr 2009 vor. Inmitten des weiterhin schwierigen Marktumfeldes hat das Unternehmen sich gut behauptet und einen Gewinn von 6,1 Mio. EUR erwirtschaftet, wobei der Gewinn im zweiten Quartal 2009 (3,5 Mio. EUR) gegenüber dem ersten Quartal 2009 (2,6 Mio. EUR) …

Hurghada, 27. Juli 2009 - Das am Roten Meer in Hurghada gelegene Luxus-Ferien-Resort „Samra Bay“ bietet Investoren eine Bankgarantie der National Bank of Abu Dhabi. Für zwei Jahre sichert die Staatsbank des Emirates die Mieteinnahmen der Käufer der Apartment-Einheiten ab. „Dies ist eine attraktive Sicherheit für Investoren in unsere Ferienimmobilien. Sie zeigt das Vertrauen in das Vermietungs- und Wertsteigerungspotential dieses Premium-Resorts in 1-A-Lage in Hurghada“, meint Ahmed Shawky, Geschäftsführer des ägyptischen Projektentwicklers Orbit …

… hat nicht nur Nachteile für die Nutzbarkeit und das Wohnklima in den betroffenen Räume sondern isoliert auch schlecht gegen Kälte. Die Folge sind höhere Heizkosten und evtl. nicht nutzbare Räume, was bei vermieteten Objekten auch zum Ausfall von Mieteinnahmen führen kann. Eine der besten Methoden, um gegen feuchte Außenwände vorzugehen ist die Anbringung einer Außenabdichtung. Hierzu ist am betroffenen Gebäudeteil die Außenwand freizulegen und in mehreren Arbeitsschritten abzudichten. Wesentlicher Bestandteil einer Abdichtung von außen, um eine Mauertrockenlegung …

… nutzen immer mehr Käufer ein Modell aus Selbstnutzung und Vermietung“, stellt Per Barlag Arnholm, geschäftsführender Gesellschafter der Kristensen Group Deutschland fest. „Durch die Vermietung der Ferienimmobilie in Zeiten der Nichtnutzung durch den Eigentümer werden Mieteinnahmen generiert, die zur Refinanzierung des Objekts genutzt werden.“ Dabei variieren die Jahreseinnahmen aus der Vermietung stark. Die durchschnittlichen Mieteinnahmen betragen 13.980 Euro pro Jahr. Während 59 Prozent der Befragten bis zu 10.000 Euro Mieteinnahmen erzielen, …

… zu lassen, um den Verkehrswert zu bestimmen. Handelt es sich um ein Einfamilienhaus, wird der Sachwert bestimmt, der sich aus dem Wert von Boden, Gebäude und Außenanlagen zusammensetzt. Bei Mehrfamilienhäusern orientiert sich der Gutachter an den Mieteinnahmen des Objekts. Gleichzeitig sollten Erben sich einen Energiepass anfertigen lassen, der bei Verhandlungen mit eventuellen Kaufinteressenten notwendig ist. Der Energiepass gibt Auskunft über den zu erwartenden Heizenergiebedarf der Immobilie. Sollte die Immobilie sanierungsbedürftig sein, so erstellt …

… den Traum von den eigenen vier Wänden günstig durch das Internet wahr werden zu lassen. Auch Investoren und langfristig orientierte Anleger können von den günstigen Preisen profitieren. Nicht selten können auch renditestarke Mehrfamilienhäuser mit guten Mieteinnahmen zu einem geringen Preis erworben werden. Dieses ist möglich durch die Einlieferung von teilweise aus finanziellen Notlagen stammenden Objekten durch Banken, Insolvenzverwaltern, und weiteren Instanzen, Städten und Gemeinden. Auch potenzielle Schuldner können Ihre Immobilie selbst einliefern, …

… den Traum von den eigenen vier Wänden günstig durch das Internet wahr werden zu lassen. Auch Investoren und langfristig orientierte Anleger können von den günstigen Preisen profitieren. Nicht selten können auch renditestarke Mehrfamilienhäuser mit guten Mieteinnahmen zu einem geringen Preis erworben werden. Dieses ist möglich durch die Einlieferung von teilweise aus finanziellen Notlagen stammenden Objekten durch Banken, Insolvenzverwaltern, und weiteren Instanzen, Städten und Gemeinden. Auch potenzielle Schuldner können Ihre Immobilie selbst einliefern, …

… Wiener Immobilienentwickler. Direktinvestitionen in Immobilien sind bekanntlich wertgesicherte, von Börsenkursen und Spekulationen unabhängige Veranlagungsformen. Mit verhältnismäßig wenig Kapital können Anlageobjekte erworben, saniert und vermietet werden. Jedoch nur langfristig konstante Mieteinnahmen verhindern Ertragsschwankungen. Der Pluswert von ‚Silver Living’ ist gerade hier zu sehen: Langfristige Betreiberverträge mit den jeweiligen Gemeinden und ebenso langfristige Mietgarantien der Betreibergesellschaft sorgen für Sicherheit und Nachhaltigkeit …

… verliert eine Immobilie im Verlauf der Jahre an Wert und verursacht zudem hohe Kreditkosten. „Daran ändert auch die Finanzkrise nichts“, so Stroisch. „Jedoch sind in einer Krise oder während eines Konjunkturabschwungs gute Immobilien im Wert und auch in den Mieteinnahmen beständiger.“ Nach Ansicht vieler Experten besitzt der deutsche Immobilien- und Mietmarkt aber ein solides Fundament und ist nicht wie in den USA oder in Großbritannien eine Spekulationsblase. „Im Moment müssen Vermieter und Immobilienbesitzer deshalb nicht in Panik geraten“, beruhigt …

… Wohnung – Besitz nur fehlerhaft übertragen werden kann. Das Gericht entschied: Wenn ein Verkäufer dem Käufer mit Schlüsselübergabe durch verbotene Eigenmacht erlangten Besitz einräumt, ist dieser damit fehlerhaft. Wird die daraus resultierende Schadensersatzforderung der getäuschten Käufer fällig, kann demgegenüber aus einem entgegenlaufenden Titel über den Kaufpreis nicht mehr vollstreckt werden. Dies gilt auch für Schadensersatzansprüche wegen entgangener Mieteinnahmen, einer fehlenden Küche sowie weiterer Mängel. OLG Brandenburg, Az.: 5 U 86/07

… einzuschalten, der die Immobilie schon vor dem Kauf auf Herz und Nieren prüft. Vermietung als Finanzierungsquelle bleibt meistens unberücksichtigt Auch die Frage nach Finanzierungsmöglichkeiten stellen sich viele Käufer erst hinterher. „90 Prozent der Ferienimmobilien-Besitzer halten Mieteinnahmen für eine wichtige Finanzierungsquelle“, erklärt Miro Morczinek, General Manager von HomeAway Deutschland (FeWo-direkt.de). „Doch die meisten beschäftigen sich erst zwei bis drei Jahre nach dem Erwerb der Immobilie mit dem Thema Fremdvermietung.“ Dabei …

… Mindestbetrag nach Südafrika transferiert werden muss. Kann ich mein Wohneigentum vermieten? Sie haben die üblichen Rechte als Besitzer von Wohneigentum und können dieses ohne Weiteres vermieten. Erträge aus Vermietungen sind ins Ausland transferierbar; Mieteinnahmen sind lokal zu versteuern. Besteht eine Kapitalgewinnsteuer? Seit Oktober 2001 müssen realisierte Gewinne in der Steuerabrechnung deklariert werden. Die effektive Steuerbelastung beträgt fünf Prozent für nichtansässige Personen und siebeneinhalb Prozent für nicht-ansässige Firmen. Südafrika …

… verschiedene Möglichkeiten, mobil zu bleiben: Beispielsweise kann man das Eigenheim vermieten. Die Vermietung hat den Vorteil, dass sich sämtliche Finanzierungskosten sowie sonstiger mit der Immobilie verbundener Aufwand, steuerlich absetzen lassen. In Kombination mit den Mieteinnahmen ergibt die Vermietung unterm Strich häufig einen Vorteil. Wer nicht vermieten möchte, der kann speziellen Vorfälligkeitsschutz im Rahmen seines Kreditvertrags vereinbaren. Muss der Eigentümer dann berufsbedingt umziehen, lässt sich das Hypothekendarlehen gegen eine geringe …

… tatsächlichen monatlichen Aufwendungen genau darstellt. Da die verfügbaren Eigenmittel meist den Erwerb einer fremdgenutzten Eigentumswohnung nicht zulassen, wird in den häufigsten Fällen ein Finanzierungsdarlehen aufgenommen, dessen monatliche Tilgungsraten hier einerseits durch die Mieteinnahmen und andererseits durch Eigenleistung erbracht werden. Die meisten Verkäufer dieser Eigentumswohnungen bedienen sich dabei eines Vertriebes, der die Beratungen sowie die Kundenakquise übernimmt. Während in den überwiegenden Fällen hier eine fundierte Beratung …

… als langfristig lohnende Geldanlage und ist im Portfolio der Vermögensbildung ein optimaler Baustein für die Altersvorsorge. Sie garantiert mietfreies Wohnen im Alter, schafft individuelle Wohnqualität und bietet Sicherheit. Bei einer vermieteten Immobilie lassen sich mit den Mieteinnahmen alternativ auch die eigenen Miet- oder Finanzierungskosten begleichen. Renten und Erträge aus anderen Geldanlagen können den Lebensabend weiter versüßen. Wer es richtig anpackt kann außerdem mit Werterhalt bis hin zur Wertsteigerung rechnen, wenn das Objekt zu …

… Rente müsse dann nicht für den monatlichen Mietzins herhalten, sondern könne vorrangig für Freizeit, Konsum oder zur Unterstützung der Kinder und Enkel verwendet werden. Ein Pluspunkt bietet das Eigenheim selbst dann, wenn es der Eigentümer nicht selbst nutzt. Mit den laufenden Mieteinnahmen lassen sich zum Beispiel eigene Mietausgaben decken oder das Haushaltsbudget aufbessern. PlanetHome AG Anke-Lisa Zwanzig Team-Leitung Marketing und Presse Münchner Straße 14 85774 München / Unterföhring Telefon: +49 (0) 89 767 74 321 Fax: +49 (0) 89 767 74 399

Wer später seine Rente mit Mieteinnahmen aufbessern will, muss sorgfältig auswählen. Denn nicht jedes vermeintliche Schnäppchen entpuppt sich später als Renditebringer. Künftige Generationen müssen mit weniger Rente auskommen. Private Vorsorge ist also angesagt, um den Lebensstandard auch im Alter aufrecht zu erhalten. Eine Möglichkeit dazu kann der Erwerb einer Immobilie zur Kapitalanlage sein, empfiehlt das Immobilienportal Immowelt.de. Besondere Sorgfalt ist bei der Auswahl der Immobilie geboten. Insbesondere der alte Spruch „billig geht immer“ …

… klar von anderen deutschen Ferienhaus-Portalen. Bei uns stehen Urlaubsgäste und private Vermieter von Ferienimmobilien im Fokus. Ihnen möchten wir die effizienteste Plattform bieten“, sagt Miro Morczinek, General Manager von HomeAway Deutschland. „Wir erheben keine Vermittlungsprovisionen, die die Mieteinnahmen schmälern und bei uns gibt es auch keine Ferienhäuser von der Stange“, so Morczinek weiter. Von privat für privat lautet die Devise, der sich HomeAway verpflichtet fühlt: Weltweit arbeiten daher insgesamt 19 HomeAway-Portale aus den USA und …

… Transaktion maximale Preise zu erzielen, unterstützt sein Unternehmen Städte und Gemeinden mit einem professionellen Investmentkonzept, das Entscheidungshilfe bietet. „In der Praxis machen viele Eigentümer den Fehler, den Preis ihrer Immobilie allein anhand von aktuellen Mieteinnahmen zu bestimmen. Potenziale, die in einem Objekt stecken, werden dabei vollkommen außer Acht gelassen“, schildert Hahn. Aber auch taktische Überlegungen, wie der Zeitpunkt einer Transaktion, seien oft nicht richtig gewählt. „Dadurch verschenken Kommunen beim Verkauf …

… der Mietsicherung informieren. „Diese Veranstaltung hat mir sehr viele nützliche Informationen für meine tägliche Arbeit gegeben….“ so Frau Gantz von der Hausverwaltung Gantz aus Dresden. So werden Vermieter, Hausverwalter, Makler und andere Interessenten über die Sicherung der Mieteinnahmen zum ersten Mal in Deutschland durch 115 Fachtage in 2006 nachhaltig und regelmäßig informiert. In einem interessanten Rahmenprogramm von spannenden zwei Stunden mit inbegriffener Frage – Antwort Runde stehen namhafte Referenten aus der Praxis für die Praxis …