Pressemitteilungen zu Mieteinnahmen

… machen, mit hoher Wahrscheinlichkeit am Mietspiegel scheitern. Es ist nicht zu erwarten, dass der Mietspiegel sich in Zukunft auf die Weise erhöhen wird wie es dem Markt entsprechend wäre. Dadurch droht sich der Ertrag aus den Mieteinnahmen aufgrund der Inflationsrate jedes Jahr zu reduzieren. Vereinbart man eine Indexmiete, so kann man die Miete entsprechend dem gestiegenen Lebenshaltungskostenindex anpassen. Was ist zu beachten? Die Preisanpassung bei einer Indexmiete gilt in beide Richtungen. Theoretisch gesehen kann der Verbraucherpreisindex …

… Dienstleistungen anzubieten. Kunden von Black Label Immobilien erfahren beispielsweise exklusiv wertvolles Insiderwissen über beteiligte Baufirmen, Notarverträge und Teilungserklärungen, sowie die Mikrolage des Objektes und deren Entwicklung. Diese Hintergrundinformationen sind wichtig, um spätere Mieteinnahmen vorab realistisch einschätzen zu können – die enge Zusammenarbeit zwischen Black Label Immobilien und den jeweiligen Bauträgern macht dies möglich. „Wir arbeiten sehr gut mit Bauträgern und mit führenden Berliner Immobilienmaklern zusammen. …

… von pflegeimmobilie-invest.de spezialisiert. Das Produkt des Pflegeappartements bietet gegenüber der klassischen Eigentumswohnung als Anlageobjekt zahlreiche Vorteile. Diese sind neben der überdurchschnittliche Rendite vor allem auch die langjährigen Mietverträge und die ­Absicherung der Mieteinnahmen durch die Pflegekassen. Des Weiteren trifft den Investor keinerlei Aufwand hinsichtlich der Instandhaltung oder der Verwaltung des Objekts. Erwerb direkt vom Experten Durch eine enge Zusammenarbeit mit den Bauträgern der Pflegeimmobilien ist bereits …

… 0,2 Punkte auf 60,7 Punkte. In mittleren Wohnlagen sank der AWI dagegen zum vierten Mal, diesmal deutlich um 1,3 Punkte, auf nun 71,8 Punkte. Mietwohnungsmarkt „Ungeachtet der zum Teil rückläufigen Tendenzen ist keineswegs mit einem Einbruch der Mieteinnahmen bzw. einem rückläufigen Mietpreisniveau auf breiter Front zu rechnen. Die Gesamtentwicklung deutet lediglich auf das Ende überdurchschnittlicher Mieterhöhungsspielräume hin“, erklärt Markus Schmidt, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, die Entwicklung und führt weiter aus: „Die Gründe dafür sind vielfältig. …

… Fonds, Wolfgang Dippold. Auch das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) hat sich des Themas angenommen und hierzu eine Untersuchung für Köln und Berlin vorgenommen. Das Ergebnis: offenbar sind breitflächig viel mehr Neuvermietungen betroffen, eine Reduzierung der möglichen Mieteinnahmen könne jedoch dazu führen, dass Mietwohnungen an Eigennutzer verkauft werden. Dann wäre der Markt noch enger, als er in einigen Regionen ohnehin schon ist. Der IW fordert daher statt der Mietpreisbremse eine stärkere Unterstützung von einkommensschwachen Haushalten …

… haben. Aber auch Kapitalanleger zeigten hohes Interesse. „Die Kreditbelastung bei solch einer Immobilienfinanzierung spielt sich für Eigennutzer auf Höhe der monatlichen Miete ab. Kapitalanleger können infolge des Verhältnisses der Kaufpreise zu den erwartenden Mieteinnahmen solide Renditeaussichten erwarten“, erklärt Kiermaier. Aber auch die Attraktivität der Appartements trug entscheidend zum Verkaufserfolg bei: Alle Einheiten verfügen über Balkon oder Dachterrasse, sind voll möbliert und erfüllen die Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 85 nach …

… günstiger als eine bezugsfreie Immobilie. Außerdem kann er die Zinsen, die er für die Finanzierung aufwendet, sowie den rechnerischen Wertverlust, den die Immobilie im Lauf der Jahre erleidet, in Form von Abschreibungen von der Steuer absetzen, wobei er die Mieteinnahmen natürlich versteuern muss.“ Man kann sagen, dass sich die Immobilie als Kapitalanlage für jeden eignet, der eine hohe Sicherheit innerhalb des Arbeitsverhältnisses genießt. Es geht darum, genügend Eigenkapital zu haben, auf welches man auch zeitweise für seine Investition verzichten …

Jung, frisch verheiratet und die Familie in Planung oder gerade in Gründung - wer in dieser Lebensphase mit Tatendrang sein Eigenheim plant, der denkt oft nichts ans Alter. Doch was ist, wenn die Rente nicht mehr für den Unterhalt der mit den Bauherren mit gealterten Immobilie reicht? Oder wenn teure Sanierungen oder altersgerechte Umbauten drohen, so richtig ins Geld zu gehen? "Junge Bauherren erleben mit Beginn der Rente oft ein böses Erwachen", sagt Hans Peter Poschner, der sich in der Versicherungsmakler-Bürogemeinschaft "Die Premiummakle…

… tragen durch den attraktiven Standort Düsseldorf zur weiteren Diversifikation unseres Immobilienportfolios bei“, führt Wolfgang Koberski, Vorstand der ZVK aus. „Von der Investition profitiert zum einen die deutsche Bauwirtschaft, zum anderen tragen die Mieteinnahmen zur Rendite, die wiederum unseren Kunden zugutekommt, bei.“ Gefragtes Investment-Produkt „Diese besondere Objektform mit einer Mischung aus Wohnen und Einzelhandel tritt mittlerweile vermehrt bundesweit in großflächigen Neubaugebieten auf. Hintergrund hierfür sind die Anforderungen der …

… auf 69,2 Punkte (Sommer 2014: 69,7 Pkt.). Im Winter 2013/2014 waren es noch 72,2 Punkte. Trotz der rückläufigen Tendenzen zeigt der AMI über alle Lagen hinweg weiterhin ein Marktungleichgewicht zu Ungunsten der Nachfrager (Mieter) an. Mit einem Einbruch der Mieteinnahmen bzw. rückläufigen Mietpreisniveau auf breiter Front ist daher keineswegs zu rechen. Die rückläufige Entwicklung deutet lediglich auf das Ende überdurchschnittlicher Mieterhöhungsspielräume hin. · In einfachen Lagen ging der lagedifferenzierte AMI zum dritten Mal zurück und stellt …

• Portfolio mit 336 Wohnungen in Nordhessen beurkundet • Ankaufrendite von über 11 Prozent • Steigerung der jährlichen Soll-Mieteinnahmen der Peach-Gruppe um CHF 1,2 Mio. auf über CHF 10 Mio. • Vollzug der Kaufverträge von Entwicklungsliegenschaften und Landreserven in Bad Reichenhall, Wollerau und Rorschach Zürich, 6. November 2014 – Die Peach Property Group AG, ein führender Immobilien-Investor und Entwickler von hochwertigen Wohn- und Geschäfts-immobilien, baut durch die Übernahme eines in Nordhessen angesiedelten Immobilienunternehmens ihr …

… Jahren Erfahrung kann ich potenzielle Anleger beruhigen: Das Risiko bei einer Kapitalanlage in Immobilien lässt sich stark minimieren, wenn man bestimmte Regeln einhält“, meint Herbst. Zudem sei mit dem Mix an angemessenen aber nachhaltigen Mieteinnahmen, dem Wertsteigerungspotential und gegebenenfalls vorhandenen Steuervorteilen durchaus Geld zu verdienen. Des Weiteren betont Herbst, die Mandanten der VALERUM Invest AG hätten mit Immobilienbesitz ausnahmslos Renditen erwirtschaftet, die durchschnittlich zwischen 3,3 Prozent (ohne Steuereffekt) …

… Der betriebliche Ertrag stieg in den ersten sechs Monaten 2014 im Jahresvergleich um 57 Prozent auf CHF 42,6 Mio. Dies resultierte vor allem aus den operativen Fortschritten bei den Bestandsimmobilien und den damit einhergehenden Wertsteigerungen sowie erhöhten Mieteinnahmen. Insgesamt summierten sich die Werterhöhungen der Renditeliegenschaften auf CHF 17,3 Mio. Der Ausbau des Bestandsportfolios, die Reduzierung des Leerstandes sowie Mieterhöhungen führten zu einem Anstieg der Mieteinnahmen um 54 Prozent auf CHF 3,8 Mio. Die Peach Property Group …

… der Immobiliengeschäfte. Für den Kauf werden gezielt hochwertige Bestandsimmobilien ausgewählt, die bereits vermietet sind und deren Erbauung mindestens sieben volle Jahre zurückliegt. Die Vorzüge sind offensichtlich, denn anders als bei Neubauten sind hier Mieteinnahmen und Aufwendungen zum Beispiel für den Energieverbrauch bereits zum Kaufzeitpunkt in konkreter Höhe bekannt. Zudem können unbekannte Baumängel praktisch ausgeschlossen werden. Diese strikten Anforderungen sichern dem Anleger eine höhere technische und betriebswirtschaftliche Sicherheit …

… und deren Vermarktung besteht? Leerstand in Regionen ohne gute Industrieunternehmen Lucas Kret hierzu: "Geht es der Industrie und den Unternehmen vor Ort gut und steigt die Zahl der Beschäftigung, dadurch steigt die Nachfrage nach Mietwohnungen. Dies ist sicher, und steigende Mieteinnahmen bedeuten Wertzuwachs bei der Immobilie und damit für die Eigentümer dauerhafte Erträge, der Bedarf an Neubau von Immobilien steigt. Einer großen Studie zufolge wurde nicht nur ermittelt, in welchen Städten sich mit der Vermietung von Eigentum Mieterträge generieren …

… eigenen Badezimmers. Zusätzlich können Käufer bei KfW-Effizienzhäusern mit zinsgünstigen Darlehen rechnen. Pohl: „Im Fall von Studio M, einem KfW-40 Effizienzhaus, können ein zinsvergünstigtes Darlehen mit bis zu 50.000 Euro und ein Tilgungszuschuss beantragt werden.“ Bei monatlich zu erwarteten Mieteinnahmen von 500 Euro holt das auch Kapitalanleger auf den Plan. Mit Kaufpreisen um beispielsweise 118.000 Euro für Appartements der Größe von rund 22 Quadratmetern profitieren sie von Renditen von circa fünf Prozent. So auch beim Richtfest: Zu Festzeltmusik …

… und Grundsteinlegung mit Hilfe von Lager-Vergleich.com Die Zusammenarbeit mit Lager-Vergleich.com gibt den Startschuss für das junge Selfstorage-Unternehmen: In den ersten drei Monaten erhält Möbelbär 191 Kundenanfragen für das Lagerzentrum in Berlin Lichtenberg. Mit den gewonnenen Mieteinnahmen gleicht Möbelbär die risikoreichen und hohen Investitionskosten in das neue Lager wieder aus. „Wir standen unter dem Druck schnell Umsatz zu machen.“, erinnert sich der Möbelbär-Inhaber. Das Selfstorage-Unternehmen gewinnt durch die Kooperation an Reichweite …

… ebenfalls kräftig zu steigenden Wohnkosten beitragen. Die Durchschnittsmieten bewegten sich aber immer noch unterhalb der allgemeinen Preissteigerung. Beim Vermieter, der nach den aktuellen Gesetzesvorhaben bei der Miete „ausgebremst“ werden soll, öffnet sich aber eine zunehmende Schere zwischen Mieteinnahmen und zu tragenden Kosten. Besonders dramatisch sei das immer mehr an den Stadträndern zu beobachten, wo die Baukosten nicht niedriger als in den Zentren seien, dafür aber die Mietniveaus deutlich hinterherhinkten. Zunehmend sei aber auch zu beobachten, …

… insbesondere das gemäß der Nutzeranforderungen ideale Flächenangebot sowie die Standortqualität und exzellente verkehrstechnische Anbindung u.a. an die BAB 59. „Damit bietet uns die Liegenschaft die idealen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.“ „Hierbei bieten die Mieteinnahmen aus den seit langem fremdvermieteten Flächen bei gleichzeitig niedrigem Fremdkapitalzins günstige Rahmenbedingungen für ASI“, ergänzt der für den Verkauf verantwortliche Investmentberater von AENGEVELT, Jan Schmitz, und führt weiter aus: „Gleichzeitig konnte - …

… für die Eigennutzung gezahlte Einkommensteuer auf die deutsche Einkommensteuer angerechnet werden kann. Nein, denn im deutschen Steuerrecht gibt es kein Pendant, denn dort ist die Eigennutzung einer Immobilie nicht steuerbar. Erzielt der Eigentümer aus seiner Immobilie Mieteinnahmen, muss er die eingenommenen Mieten versteuern, kann jedoch Aufwendungen wie Finanzierungskosten und Abschreibungen absetzen. Der danach verbleibende Betrag ist mit 24,75 % zu versteuern. - Vermögensteuer Ab dem Jahre 2008 wurde die Vermögensteuer (Impuesto sobre …

… nicht mehr reine Statussymbole und Luxusgüter, die der Eigennutzung dienen. Die Marktstudie von FeWo-direkt und Engel & Völkers beobachtet, dass Anlageaspekte beim Erwerb einer Ferienimmobilie immer wichtiger werden, allen voran das Kaufmotiv Altersvorsorge. Steigende Mieteinnahmen durch den anhaltenden, weltweiten Tourismusboom sichern die Finanzierung mittels Fremdkapital – bei jedem Fünften bis zu 100 Prozent. Gute Rendite-Chancen machen die Ferienimmobilie als lukrative Geldanlage für die breite Mittelschicht interessant. Bereits zum siebten …

Positive Trends auf dem deutschen Immobilienmarkt bestätigen das sachwertbasierte Investmentkonzept der IHGE GmbH. Anleger, die sich heute für LiquityFirst entscheiden, profitieren von langfristig gesicherten Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung – sowie einem flexiblen Zugang zu Sofortkapital. Wer beim privaten Vermögensaufbau gezielt auf Immobilien setzt, wird sich wohl auch in den kommenden Jahren auf eine im Vergleich zu vielen anderen Assetklassen überdurchschnittliche Wertsteigerung verlassen können. Dies belegen aktuelle Prognosen …

… Hinblick auf eine entsprechende Vermietung einer erworbenen Denkmalschutz Immobilie machen. Dabei kann der jeweilige Käufer nicht nur den Charme früherer Zeiten spüren, sondern vor allem explizite Steuervorteile genießen und nutzen. Gemeinsam mit den generierten Mieteinnahmen geben die Steuerersparnisse zuzüglich der staatlichen Förderungsmöglichkeiten dem Käufer einer Denkmalschutz Immobilie in Leipzig grundsätzlich ein Plus an Sicherheit im Hinblick auf einen steigenden Wertzuwachs und nicht zuletzt auf einen nachhaltigen Vermögensaufbau. Denkmalschutz …

… gewerblichen Immobilienverwaltung. Zahlreiche Vorteile für Eigentümer Im Rahmen der Mietsonderverwaltung bietet das Unternehmen seinen Kunden beispielsweise die Möglichkeit, vom sogenannten Mietpool-Prinzip zu profitieren. Dabei handelt es sich um eine Mieteinnahmegemeinschaft, bei der alle Mieteinnahmen der Eigentümer in einen gemeinsamen Pool fließen und durch eine übergeordnete GbR verwaltet werden. „Durch das Mietpoolprinzip lassen sich nicht nur die regelmäßigen Eingänge von Mietzahlungen sicherstellen, sondern auch Vermietungsrisiken wie …

… Gewerbeimmobilien in Deutschland zielstrebig weiter aus. Nur wenige Wochen nach der ersten Transaktion kauft DEMIRE per 31. März 2014 ein weiteres Büroobjekt in München mit einer Fläche von rund 10.000 qm. Der Kaufpreis beträgt circa EUR 7 Millionen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 0,65 Millionen. Durch aktives Asset Management soll die Leerstandsquote von aktuell rund einem Drittel deutlich zurückgeführt und die Mietrendite so klar gesteigert werden. Damit entspricht auch dieses Investment der Strategie der DEMIRE, unterbewertete …

… Wänden am Lieblingsurlaubsziel oder sicher investieren? - von Immobilienexperte Eric Mozanowski, Berlin Eine Frage der Deutschen Mark und des Euros? Europas Clevere rechnen mit der Wertsteigerung der Immobilie oder sichere Mieteinnahmen auch bei Ferien-Immobilien. Immobilienexperte Eric Mozanowski erfahrener Marktteilnehmer, Experte im Denkmalimmobilienbereich, diskutiert mit Branchenkennern, Immobilieninvestoren, Architekten und Interessierten die Trendentwicklung. In regelmäßigen Diskussionsbeiträgen werden die Veranstaltungen veröffentlicht und für …

• Betriebliche Erträge 2013 um ein Viertel auf knapp CHF 62 Mio. gesteigert • Ergebnis vor Steuern um CHF 1 Mio. auf rund CHF 2,9 Mio. gesteigert • Übernahme der Gretag AG hebt Soll-Mieteinnahmen um 63 Prozent • Neuer Rekord im Vertrieb mit beurkundetem Volumen von CHF 86,3 Mio. • Marktwert des Portfolios steigt um 37 Prozent auf CHF 541 Mio. Zürich, 13. März 2014 – Die Peach Property Group AG, ein führender Immobilien-investor und Entwickler von hochwertigen Wohnimmobilien hat auf Basis des testierten Jahresabschlusses trotz einer einmaligen Sonderbelastung …

Rendite bei Immobilien vor allem durch Wertzuwachs realistisch/Rendite durch Mieteinnahmen zu vernachlässigen München, 27. Februar 2014. Wegen der Unsicherheiten an den Börsen und mit Blick auf die verhaltene Wirtschaftsentwicklung im Euroraum werden Immobilien laut Euro Grundinvest auch im laufenden Jahr eine wichtige Rolle bei Investoren spielen. In den vergangenen fünf Jahren betrug die Wertsteigerung bei Neubauobjekten in München und anderen Metropolen knapp 100 Prozent. Anleger mussten in den letzten Jahren nach Angaben von Euro Grundinvest …

… verbleibende Finanzierungssumme günstige Immobilienkredite zu Zinssätzen von unter drei Prozent. „Für Eigennutzer spielt sich die Kreditbelastung dann auf Höhe der monatlichen Miete ab. Für Kapitalanleger bieten die adäquaten Einstandspreise gemessen an den zu erwartenden Mieteinnahmen ein gutes Kaufpreisverhältnis und solide Renditeaussichten“, sagt Kiermaier. Nachdem eigenwert 2013 bereits das Appartementprojekt „life app“ binnen vier Monaten am Markt platzieren konnte, laufen bereits die Vorbereitungen für das Nachfolgeprojekt „life app 2“, …

… Vilbel wird ein modernes Seniorenzentrum gebaut, das betreutes Wohnen und stationäre Pflege an einem Standort vereint. Kapitalanleger können hier die ansprechenden Apartments erwerben. Das Anlagekonzept "Rendite 50 Plus" bietet eine attraktive Rendite bei langfristigen Mieteinnahmen. Als inflationsgeschützter Sachwert gehört die Immobilie zu den sichersten Kapitalanlagen überhaupt. "Die Apartments unserer bisherigen Projekte haben wir mit großem Erfolg vermarktet und die Nachfrage wird weiter steigen. Laut Statistischem Bundesamt müssten bis zum …

… ist, allerdings dachte er, er könne Eigenbedarf anmelden und drei Monate später selbst einziehen. Laut CONCEPT BAU sollten vor allem Privatanleger, die erstmals eine Kapitalanlage erwerben, genau überlegen, ob sie in ein bereits vermietetes Objekt investieren. „Zwar sind die Mieteinnahmen gesichert, allerdings entsprechen die Mieten gerade in Bezug auf die hohen Einstandspreise selten dem möglichen Optimum. Schnell setzt sich bei solchen Eigentümern die Erkenntnis durch, dass die Rendite bei dem Objekt weniger groß ist als der Zugewinn an Lebensqualität …

… allem private Kapitalanleger erfreuen sich einer hohen Anzahl an Wohnungssuchenden, verlieren jedoch dabei den Blick für das Wesentliche: Trotz der hohen Nachfrage auch sympathischer Bewerber sollte jeder potenzielle Mieter sorgfältig geprüft werden. Um Mieteinnahmen oder Ärger von vornherein möglichst auszuschließen, sollten gerade unerfahrene Kapitalanleger professionelle Makler einschalten. „Sie bieten unter anderem einen Fragenkatalog für Vermieter, eine Bonitätsauskunft sowie eine Mieterselbstauskunft an und holen diese Informationen für den …

… den örtlichen Baubehörden plant, stellt die Einbindung von Dächern, Balkonen, Fenstern oder auch Erkern, Treppen und Wohnkellern nach Kundenwunsch kein Problem dar. Eine Einliegerwohnung, die Familienmitgliedern zur Verfügung gestellt oder zur Generierung von Mieteinnahmen verwendet werden kann, lässt sich ebenfalls in die Planungen integrieren. Projekt mit verlässlicher Kostenplanung Die HTM Bausatzhaus GmbH erstellt für jedes Projekt eine exakte Kalkulation, inkl. Nebenkosten in Form anfallender Versicherungsbeiträge, Werkzeugkäufe bzw. -mieten …

… Eigentumswohnungen als Kapitalanlage ist groß. Denn die Zinsen auf Tages- und Festgeld sind seit geraumer Zeit sehr niedrig und auch die Renditen von Unternehmensanleihen sind erheblich gesunken. Daher setzen Anleger verstärkt auf Wohneigentum, um von Mieteinnahmen und Wertsteigerungen zu profitieren. Vermietete Eigentumswohnungen stellen damit eine attraktive Alternative zu anderen Anlageformen dar. Passende Immobilie zur persönlichen Anlagestrategie Aus dem aktuellen Wohneigentums-Report von Accentro geht hervor, dass 2012 in den 82 größten deutschen Städten …

… an der Immobilie. Zum Service gehören ebenso regelmäßige Bewohnerumfragen: In angebrachten Abständen informiert sich die Hausverwaltung über das Wohlbefinden der Bewohner. Das bezieht die Anwohner mit ein und ermöglicht Innova auf Anregungen zu reagieren. So wird nicht zuletzt die Lebensqualität innerhalb der Anlage erhöht. „Natürlich ziehen aber auch Kapitalanleger ihren Nutzen aus der Partnerschaft. Neben einer höheren Sicherheit für Mieteinnahmen ist auch die Betreuung, Wartung und Pflege der Anlagen in besten Händen“, erklärt Martin Greppmair.

… im Rahmen einer Portfoliotransaktion mit 11 Objekten von der Nileg Gruppe erworben. Durch gezieltes Asset Management von Arminius konnte der damalige Leerstand von 23,6 Prozent bis zum Verkauf um 60 Prozent reduziert werden. Gleichzeitig wurden die Mieteinnahmen um 11,3 Prozent gesteigert. Costa Immobilien Consulting GmbH war bei der Verkaufstransaktion beratend tätig Arminius Funds Management S.à r.l. arbeitet durch eine Neupositionierung der Immobilien und einem erfolgreichen Leerstandsabbau kontinuierlich an der Aufwertung des rund 2 Milliarden …

… Studentenwohnungen im Stadtgebiet. Aufgrund der Größe, Lage und des auf die speziellen Bedürfnisse von Studenten zugeschnittenen Konzeptes ist eine hervorragende Vermietbarkeit der Apartments also gegeben. Unter Beachtung der in Aschaffenburg gezahlten Mietpreise in dieser Kategorie sind Mieteinnahmen von ca. € 13,50 pro m² leicht zu realisieren. Dies entspricht einer soliden Brutto-Mietrendite von ca. 5,3 % p.a.. Für Kapitalanleger ein sehr interessantes Objekt mit zukunftssicheren Perspektiven. Der Vorteil für Kapitalanleger: Die Apartments werden …

… Arminius hatte das Gebäude 2011/2012 in einem Portfolio von insgesamt 28 Objekten erworben. Der Vermietungsstand betrug damals 37%. Durch gezieltes Asset Management durch die Arminius Kapitalgesellschaft mbH konnte der Vermietungsstand auf 81% gesteigert werden. Die Mieteinnahmen wurden im gleichen Zeitraum mehr als verdoppelt. Bei der Vermietung hat die Maklerfirma Realogis Immobilien München GmbH mitgewirkt. Arminius Funds Management S.à r.l. arbeitet durch eine Neupositionierung der Immobilien und einen erfolgreichen Leerstandsabbau kontinuierlich …

… perspektivisch sehr niedrige Inflation auszugleichen. Deshalb erleben Investments in Immobilien aktuell eine Renaissance, das sogenannte „Betongold“ ist in. Das scheint verständlich, denn Käufer besitzen im Idealfall einen stabilen Sachwert und erzielen auch noch Renditen durch die Mieteinnahmen. Doch es ist nicht alles Gold, was glänzt, warnt Immobilienmakler Wolfgang Pauly, der als Privatmakler in Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Krefeld, Neuss, Aachen und am Niederrhein aktiv ist. „Ich rate bei Immobilien-Investments sehr zur Vorsicht. Denn …

… eher ausgeschlossen. Die Bestandhalter sollten deshalb ihre Wohnimmobilienbestände besonders in guten Lagen kritisch überprüfen, die Hochpreisphase nutzen und den zeitnahen Verkauf einzelner Objekte in Betracht ziehen. Hinzu kommt, dass viele Bestandshalter nur ihre gestiegenen Mieteinnahmen sehen und künftige Kosten (anstehende Modernisierungen) bzw. die Entwicklung der Einstiegsfaktoren oftmals vernachlässigen. Dabei ist nach Einschätzung von Markus Schmidt der Zeitpunkt zur Bereinigung der Immobilienportfolios so gut wie schon lange nicht mehr. · …

… ein führender Spezialist für Seniorenimmobilien bietet Vetter & Partner das erfolgreiche Anlagekonzept \"Rendite 50 Plus\" an. \"Rendite 50 Plus\" ermöglicht Privatanlegern, Apartments in Pflegezentren mit überdurchschnittlicher Rendite zu erwerben. Dauerhafte und regelmäßige Mieteinnahmen werden durch langfristige Mietverträge mit erfahrenen Pächtern garantiert. Das durchdachte Anlagekonzept ist zukunftsweisend, denn hochwertiger und altersgerechter Wohnraum ist bereits jetzt knapp. Aufgrund der alternden Bevölkerung wird die Nachfrage weiter …

… „Allerdings spielen die Verbrauchswerte bei Immobilien wegen der gestiegenen Energiekosten eine immer wichtigere Rolle. Im Lauf der Zeit sind kostenintensive Sanierungsarbeiten unumgänglich. Bis zur Sanierung müssen Vermieter bei energetisch ineffizienten Objekten mit geringeren Mieteinnahmen und damit niedrigeren Renditen rechnen“, sagt Immobilienexperte Michael Balek, Head of Portfolio Management des Münchener Bauträgers Euro Grundinvest. „Immer mehr Mieter lassen sich vor der Vertragsunterzeichnung den Energieausweis zeigen“, weiß Balek. Denn: Eine …

… Estate AG ihren Bestand an Immobilien als zweite Säule weiter aus, um somit höhere laufende Mieterträge und einen stetigen Cashflow zu generieren. Sechs vermietete Logistikzentren und eine Büroimmobilie befinden sich bereits im Bestand mit ca. 1 Mio. Euro Mieteinnahmen pro Jahr. Weitere vermietete Immobilien in Deutschland und Österreich werden für den Ankauf zurzeit geprüft. Dazu gehören vermietete Objekte in Aachen, im Großraum Frankfurt und bei Salzburg. Der Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2011/2012 wird am 28.2.2013 unter www.eyemaxx.com …

… eine Gewinnmitnahme bei Wohnimmobilien“, erläutert Schmidt und führt weiter aus: „Die Begeisterung für Wohnimmobilien trieb in den vergangenen Quartalen die Einstiegsfaktoren auf ein Niveau, das zunehmend weniger auf Akzeptanz stößt.“ Viele Bestandshalter sähen derzeit nur ihre gestiegenen Mieteinnahmen und vernachlässigten künftige Kosten (anstehende Modernisierungen) bzw. die Entwicklung der Einstiegsfaktoren. Dabei ist nach Einschätzung von Markus Schmidt der Zeitpunkt zur Bereinigung der Immobilienportfolios so gut wie schon lange nicht mehr.

… neue Pflegezentrum Elisabethenhof in Saarbrücken gelegt. Im Herbst 2013 wird es bezugsfertig sein. Ab sofort können private Anleger die ansprechenden Apartments erwerben. Das Anlagekonzept \"Rendite 50 Plus\" bietet eine überdurchschnittliche Rendite mit gesicherten Mieteinnahmen. Das Pflegezentrum Elisabethenhof entsteht auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand, großzügigen Grünanlagen und eigens angelegtem Biotop. Es wird 117 moderne Einzel- und Doppelzimmer sowie einen integrierten Bereich für demenzkranke Menschen anbieten. …

… dem zweiten Platz folgen Hotels mit gerade einmal 24 Prozent. Die Käufer der Chalets dürfen an bis zu 27 Tagen im Jahr selbst in den hochwertigen Räumen residieren – an allen anderen Tagen profitieren sie von den Mieteinnahmen. Die DDG fungiert als Projektierer. Sie ist ein Zusammenschluss aus drei erfahrenen Fachunternehmen der Immobilienwirtschaft und übernimmt die wichtigsten Serviceleistungen im Zusammenhang mit einem Immobilienkauf. Dazu gehören: juristische Beratung, Übernahme der Behördengänge, Unterstützung bei der Kaufabwicklung sowie die …

… Durch die Sanierungsarbeiten leistet der Eigentümer nicht nur einen Beitrag im Interesse der Gesellschaft. Eine edel und zeitgemäß renovierte Altbauwohnung wird langfristig viele Mietinteressenten anziehen und über einen langen Zeitraum stabile Einkünfte aus Mieteinnahmen sichern können. Durch die hochwertige Sanierung einer Denkmalimmobilie steigert der Eigentümer den Wert seines Immobilienbesitzes, weil Mieter bereit sind, für komfortables Wohnen entsprechende Mieten zu zahlen. Damit aus einer sanierungsbedürftigen Ruine wieder ein prestigeträchtiges …

… rund 2,5 Prozent und einer hohen Tilgung lässt sich eine adäquate Eigentumswohnung in München sicher finanzieren", erklärt Michael Balek. Ist das Studium nach fünf Jahren beendet, können die Eltern die Wohnung als Studentenwohnung weitervermieten oder verkaufen. Monatliche Mieteinnahmen können zur Tilgung verwendet werden. Nach 25 Jahren ist die Investition komplett abbezahlt. Auch bei niedrigerem Eigenkapital und höherem Darlehensvolumen kann sich die Investition lohnen. Eigentum statt Miete "Ein Kauf rechnet sich besonders mit Blick auf die …

… aus: Besonders in Zeiten restriktiverer Kreditvergaben bzw. zunehmend geforderter Sicherheiten seitens der Bank fällt es Kleinunternehmen mit Immobilienbesitz in der Regel leichter, betriebsnotwendige Kredite zu erhalten. Zudem können nicht genutzte Flächen vermietet und die Mieteinnahmen zu Bedienung der Kredite eingesetzt werden. AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit rd. 400 Experten …