Pressemitteilungen zu Mieteinnahmen

… Neustart der WCM AG können wir bereits ein positives Konzernergebnis ausweisen. Ich bin optimistisch, dass sich diese Entwicklung auch im 2. Halbjahr 2015 fortsetzt und unser Portfolio eine noch höhere Ertragskraft zeigt.“, sagt Stavros Efremidis, Vorstand der WCM AG. Die Mieteinnahmen und damit auch die Umsatzerlöse im 1. Halbjahr 2015 beliefen sich auf 2,2 Mio. Euro (H1/2014: 0 Euro), das Konzernergebnis betrug 0,8 Mio. Euro (H1/2014: -0,5 Mio. Euro). Die Umsatzerlöse resultieren aus Mieteinahmen einer Gewerbeimmobilie seit Jahresanfang sowie dreier …

• Anteil der Renditeobjekte am Gesamtportfolio bei 61 % • EK-Quote steigt auf 27,3 % (Marktwerte) •Mieteinnahmen um 9 % auf CHF 4,2 Mio. erhöht • Marktwert Bestände um 11 % auf CHF 204 Mio. erhöht • Kostensenkungsprogramm im Umfang von CHF 2,5 Mio. umgesetzt • Gewinn nach Steuern trotz negativer Währungseffekte von CHF 3,4 Mio.; Gewinn vor Steuern von CHF 4,7 Mio. Zürich, 13. August 2015 – Die Peach Property Group AG, ein führender Investor im Bereich Wohn- und Geschäftsimmobilien, hat im ersten Halbjahr 2015 die Strategie einer verstärkten …

… energieeffiziente und nachhaltig rentable Bauweise interessant. Zudem werden die Öko-Mehrfamilienhäuser des Ökohaus-Pioniers aus dem Allgäu auch nach strengen Gesundheitskriterien realisiert. So kann eine für alle Bewohner wohngesunde Bauweise nachweislich zu höheren Verkaufserlösen oder Mieteinnahmen führen. Auch aus gestalterischer Sicht bleiben den Bauherren dabei sämtliche Optionen offen. Ein weiteres Argument für die hohe Rentabilität der Bio-Mehrfamilienhäuser sind auch die niedrigen Heiz- und Instandhaltungskosten. Durch die Verwendung von …

… Besagte Strahlkraft auf gut situierte Zielgruppen sei, so Joachim Dura weiter, alles andere als ein vergänglicher Trend: »Im Gegenteil: Diese hohe Nachfrage bildet eine gesellschaftliche Konstante, die auf viele, viele Jahre hinaus ihre Stabilität bewahren wird.« Steigende Mieteinnahmen in attraktiver Höhe seien daher bei Denkmalschutz-Immobilien die Regel – und würden es in den kommenden Jahrzehnten bleiben. Soziale Entwicklung spricht für die Investition in Denkmalschutz-Immobilien Dies gelte vor allem vor dem Hintergrund, dass die obere und die …

… Transaktion ist Bestandteil des dynamischen Portfolioaufbaus von WCM. Die jetzt gekaufte Gewerbeimmobilie wurde 2006 erbaut und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 28.400 Quadratmetern. Bei einer Vermietungsquote von derzeit 86,7 Prozent belaufen sich die annualisierten Mieteinnahmen auf rund 4,8 Mio. Euro. Das Objekt befindet sich in exponierter Lage am südlichen Mainufer und hat einen ausgewogenen Mietermix zu dem staatliche Institutionen ebenso gehören wie Tochtergesellschaften bonitätsstarker Großunternehmen. 72 Prozent der Mieteinnahmen …

… Einnahmen das Restdarlehen tilgen. Gerade in den Universitätsstädten mit ihrer hohen Dynamik und dem großen Anteil junger, mobiler Menschen ist eine Wertsteigerung mehr als wahrscheinlich. Generell wächst in Deutschland der Bedarf an kleinen Wohnungen: Bereits heute gibt es rund 16,2 Millionen Einpersonenhaushalte. Das entspricht einem Anteil von 41 Prozent? vor 20 Jahren lag er bei lediglich 34 Prozent. - Altersvorsorge: Ist das Objekt abgezahlt, erhöhen die Mieteinnahmen die eigenen Einkünfte - das schafft zusätzlich finanzielle Vorteile im Alter.

… Lagen: In mittleren Lagen erwarten dies 57% (Winter 2014/15: 61%), in guten Lagen 53% (Winter 2014/15: 55%) und in einfachen Lagen sind es nur noch 34% (Winter 2014/15: 43%). „Ungeachtet der zum Teil rückläufigen Tendenzen ist keineswegs mit einem Einbruch der Mieteinnahmen bzw. einem rückläufigen Mietpreisniveau auf breiter Front zu rechnen“, dämpft Fenderl zu hohe Erwartungen und verweist auf die Befragungsergebnisse: So rechnen lediglich 5% mit einem Rückgang der Mieten (Winter 2014/2015: 4%), am ehesten noch in guten Lagen (7%). Dabei sieht …

… 43,9 Mio. Euro zum 31. Dezember 2014 auf 94,1 Mio. Euro zum 31. März 2015. Das Eigenkapital im Konzern erhöhte sich um rd. 5,1 Mio. Euro auf 36,9 Mio. Euro. Der Umsatz im 1. Quartal 2015 in Höhe von 0,7 Mio. Euro enthält die ersten Mieteinnahmen. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass lediglich für eine Gewerbeimmobilie im gesamten Quartal Mieteinnahmen umsatzwirksam wurden. Die drei Objekte, die erst in der zweiten Märzhälfte in das Eigentum der WCM AG übergingen, trugen nur für zwei Wochen zum Umsatz bei. Im Vorjahresquartal wurden noch keine Umsätze …

… man für eine Immobilie investieren muss. Dabei gilt: Je höher der Multiplikator, desto teurer die Immobilie. In München liegt der Mietmultiplikator bei 31,9 und damit deutlich über dem Niveau anderer deutscher Großstädte. Das heißt, erst nach mehr als drei Jahrzehnten summieren sich die Mieteinnahmen auf die Höhe des Kaufpreises – Zinsen nicht mit eingerechnet. In vielen anderen Städten wirft eine Immobilie früher Gewinn ab: So dauert dies in Berlin 28,2 Jahre und in Hamburg 27,4 Jahre. Wer in einer kleineren Stadt kauft, hat einen noch stärkeren …

… „Das spiegelt auch unsere Erfahrungen wider. Potenzielle Käufer, die sich kein bestimmtes Preislimit gesetzt haben, sind durchaus bereit, für ihre Ansprüche mehr Kapital aufzubringen. Das sind seltener Kapitalanleger, die sich durch das Verhältnis von Einstandspreis zu Mieteinnahmen eine gute Rendite erwarten. Zumeist handelt es sich um Eigennutzer auf der Suche nach Immobilien im höherklassigen Preissegment.“ Die Studie in Zahlen: Bis zu welcher Preisklasse würden Sie in eine Immobilie investieren? • Kaufpreise bis 100 000 Euro: 17,1 Prozent • Kaufpreise …

… Köln, Marconistraße 4–8, zu einem Kaufpreis von 3,3 Mio. EUR erworben. Dieser Preis liegt rund 10% unter dem zum 31. Dezember 2014 ermittelten Marktwert des Objektes. Das Gebäude hat eine vermietbare Gebäudefläche von 9.640 Quadratmetern und erzielt jährliche Mieteinnahmen von derzeit 365 TEUR. Die Immobilie ist für weitere 8 Jahre an einen führenden Holzhändler in Deutschland vermietet. Die Dachflächen des Gebäudes sind für weitere 18 Jahre an den Betreiber einer Photovoltaik-Anlage verpachtet. Verkäuferin des Objektes ist ein Tochterunternehmen …

… bestimmtes Kaufpreislimit. Da sie ihr Kapital dennoch investieren möchten, weichen Käufer zunehmend auf kleinere Einheiten aus. Abhängig von Größe und Lage der Objekte können sich etwaige monatliche Tilgungszahlungen für Immobilienkredite dann sogar auf Höhe der Mieteinnahmen abspielen“, sagt Kofalk. Die Studie in Zahlen: Was hindert Sie derzeit / was könnte Sie derzeit hindern, eine Immobilie zu kaufen? • Zu hohe Kaufpreise: 81,8 Prozent • Zu wenig Eigenkapital: 70,0 Prozent • Kein Objekt in passender Lage: 48,3 Prozent • Zu große Kaufkonkurrenz …

Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute der OTTO STÖBEN GmbH unter der Rubrik „Tipps vom Immobilienprofi“ Hinweise, die Ihnen helfen sollen, Fehler und Unannehmlichkeiten zu vermeiden. Als Vermieter wollen Sie sicherstellen, dass Ihre Wohnung möglichst dauerhaft, ohne zwischenzeitliche Leerstände und zum höchstmöglichen Preis vermietet wird. …

… Quadratmeter auf über 100.000 Quadratmeter gesteigert. Die jährliche Soll-Miete der beiden Portfolios beträgt rund CHF 2,25 Mio. (EUR 2,1 Mio.); die Ist-Miete beläuft sich leerstandsbedingt aktuell auf CHF 0.9 Mio. (EUR 0,85 Mio.). Insgesamt erhöhen sich die jährlichen Sollmieteinnahmen der Peach Property Group damit auf über CHF 12 Mio. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Mit dem finalen Closing der Transaktion wird im Laufe der kommenden 6-8 Wochen gerechnet. Die Portfolios mit Mietwohnungen im mittleren Preissegment teilen sich …

… Aktie um 0,7 Mio. EUR unter dem Prognosewert von 5,1 Mio. EUR. In 2013 belief es sich auf 6,4 Mio. EUR. Die Differenzen zur Prognose und zum Vorjahr resultieren im Wesentlichen aus Objektverkäufen und damit einhergehend geringeren Mieteinnahmen im abgelaufenen Geschäftsjahr. Ein weiterer, wesentlicher Teil der Differenz zum Prognosewert basiert auf Ergebnisanteilen der Minderheitsgesellschafter in den Tochterunternehmen. Zum Bilanzstichtag summierte sich das Konzern-Eigenkapital auf 78,3 Mio. EUR (31. Dezember 2013: 80,7 Mio. EUR). Dies entspricht …

… Kaufpreis von EUR 64 Mio. erworben. Die Finanzierung des Erwerbs von 94,9 % an den jeweiligen Objektgesellschaften erfolgte durch Mittel aus der erfolgreichen Barkapitalerhöhung der WCM AG sowie durch ein Bankdarlehen. Der Erwerb der drei Büroimmobilien sowie einer Industrieimmobilie in Bremerhaven, der bereits im Dezember 2014 abgeschlossen wurde, führen bei der WCM AG zu Mieteinnahmen von ca. EUR 5,9 Mio. im Jahr. Nach der erfolgreichen Kapitalerhöhung und dem Kauf der vier Gewerbeimmobilien plant die WCM AG, ihr Portfolio rasch weiter auszubauen.

… STÖBEN GmbH unter der Rubrik „Tipps vom Immobilienprofi“ Hinweise, die Ihnen helfen sollen, Fehler und Unannehmlichkeiten zu vermeiden. Sie sind Vermieter und stellen einem Mieter eine Wohnung zur Verfügung. Ihr oberstes Interesse ist es, regelmäßige und höchstmögliche Mieteinnahmen zu erhalten. Ebenso möchten Sie, dass Ihre Wohnung instand gehalten wird, dass notwendige Reparaturen und Modernisierungen durchgeführt werden und Sie hierfür nicht die alleinigen Kosten tragen, sondern diese, zumindest teilweise, auf den Mieter übertragen können. Die …

… Aktie um 0,7 Mio. EUR unter dem Prognosewert von 5,1 Mio. EUR. In 2013 belief es sich auf 6,4 Mio. EUR. Die Differenz resultiert im Wesentlichen aus Objektverkäufen von insgesamt 23 Mio. EUR und damit einhergehend geringeren Mieteinnahmen im abgelaufenen Geschäftsjahr. Ein weiterer, wesentlicher Teil der Differenz zum Prognosewert basiert auf Ergebnisanteilen der Minderheitsgesellschafter in den Tochterunternehmen. Zum Bilanzstichtag summierte sich das Konzern-Eigenkapital nach vorläufigen Zahlen auf 78,3 Mio. EUR (31. Dezember 2013: 80,7 Mio. EUR). …

… können private Anleger die seniorengerechten Neubau-Eigentumswohnungen als inflationsgeschützte Sachwertanlage erwerben. Hierbei wird eine attraktive Bruttorendite von anfänglichen 3,99 Prozenten erreicht. Ein über 20 Jahre laufender indexierter Pachtvertrag sichert dauerhafte und regelmäßige Mieteinnahmen, die unabhängig vom Stand der Belegung monatlich überwiesen werden. Die Neubauwohnungen sind Teil eines Seniorenzentrums, das betreutes Wohnen und stationäre Pflege an einem Standort vereint - eine qualitätsgeprüfte Immobilienkapitalanlage mit …

… auseinandergesetzt und ziehen nun in die Provinz. Der Fokus hat sich verschoben.“ Natürlich spielen hierbei finanzielle Gründe auch eine tragende Rolle: Die Preise in den Großstädten explodieren und sind deutlich stärker gestiegen, als die Mieten. Infolgedessen stehen die Mieteinnahmen in keiner angemessenen Relation mehr zum Kaufpreis. „Obwohl auch B- und C-Städte steigende Mieten verzeichnen, lassen sich hier noch lohnende Renditen erzielen“, so die MCM-Experten. Die MCM Investor Management AG ist selbst am sogenannten B-Standort Magdeburg ansässig …

… machen, mit hoher Wahrscheinlichkeit am Mietspiegel scheitern. Es ist nicht zu erwarten, dass der Mietspiegel sich in Zukunft auf die Weise erhöhen wird wie es dem Markt entsprechend wäre. Dadurch droht sich der Ertrag aus den Mieteinnahmen aufgrund der Inflationsrate jedes Jahr zu reduzieren. Vereinbart man eine Indexmiete, so kann man die Miete entsprechend dem gestiegenen Lebenshaltungskostenindex anpassen. Was ist zu beachten? Die Preisanpassung bei einer Indexmiete gilt in beide Richtungen. Theoretisch gesehen kann der Verbraucherpreisindex …

… Dienstleistungen anzubieten. Kunden von Black Label Immobilien erfahren beispielsweise exklusiv wertvolles Insiderwissen über beteiligte Baufirmen, Notarverträge und Teilungserklärungen, sowie die Mikrolage des Objektes und deren Entwicklung. Diese Hintergrundinformationen sind wichtig, um spätere Mieteinnahmen vorab realistisch einschätzen zu können – die enge Zusammenarbeit zwischen Black Label Immobilien und den jeweiligen Bauträgern macht dies möglich. „Wir arbeiten sehr gut mit Bauträgern und mit führenden Berliner Immobilienmaklern zusammen. …

… von pflegeimmobilie-invest.de spezialisiert. Das Produkt des Pflegeappartements bietet gegenüber der klassischen Eigentumswohnung als Anlageobjekt zahlreiche Vorteile. Diese sind neben der überdurchschnittliche Rendite vor allem auch die langjährigen Mietverträge und die ­Absicherung der Mieteinnahmen durch die Pflegekassen. Des Weiteren trifft den Investor keinerlei Aufwand hinsichtlich der Instandhaltung oder der Verwaltung des Objekts. Erwerb direkt vom Experten Durch eine enge Zusammenarbeit mit den Bauträgern der Pflegeimmobilien ist bereits …

… 0,2 Punkte auf 60,7 Punkte. In mittleren Wohnlagen sank der AWI dagegen zum vierten Mal, diesmal deutlich um 1,3 Punkte, auf nun 71,8 Punkte. Mietwohnungsmarkt „Ungeachtet der zum Teil rückläufigen Tendenzen ist keineswegs mit einem Einbruch der Mieteinnahmen bzw. einem rückläufigen Mietpreisniveau auf breiter Front zu rechnen. Die Gesamtentwicklung deutet lediglich auf das Ende überdurchschnittlicher Mieterhöhungsspielräume hin“, erklärt Markus Schmidt, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, die Entwicklung und führt weiter aus: „Die Gründe dafür sind vielfältig. …

… Fonds, Wolfgang Dippold. Auch das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) hat sich des Themas angenommen und hierzu eine Untersuchung für Köln und Berlin vorgenommen. Das Ergebnis: offenbar sind breitflächig viel mehr Neuvermietungen betroffen, eine Reduzierung der möglichen Mieteinnahmen könne jedoch dazu führen, dass Mietwohnungen an Eigennutzer verkauft werden. Dann wäre der Markt noch enger, als er in einigen Regionen ohnehin schon ist. Der IW fordert daher statt der Mietpreisbremse eine stärkere Unterstützung von einkommensschwachen Haushalten …

… haben. Aber auch Kapitalanleger zeigten hohes Interesse. „Die Kreditbelastung bei solch einer Immobilienfinanzierung spielt sich für Eigennutzer auf Höhe der monatlichen Miete ab. Kapitalanleger können infolge des Verhältnisses der Kaufpreise zu den erwartenden Mieteinnahmen solide Renditeaussichten erwarten“, erklärt Kiermaier. Aber auch die Attraktivität der Appartements trug entscheidend zum Verkaufserfolg bei: Alle Einheiten verfügen über Balkon oder Dachterrasse, sind voll möbliert und erfüllen die Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 85 nach …

… günstiger als eine bezugsfreie Immobilie. Außerdem kann er die Zinsen, die er für die Finanzierung aufwendet, sowie den rechnerischen Wertverlust, den die Immobilie im Lauf der Jahre erleidet, in Form von Abschreibungen von der Steuer absetzen, wobei er die Mieteinnahmen natürlich versteuern muss.“ Man kann sagen, dass sich die Immobilie als Kapitalanlage für jeden eignet, der eine hohe Sicherheit innerhalb des Arbeitsverhältnisses genießt. Es geht darum, genügend Eigenkapital zu haben, auf welches man auch zeitweise für seine Investition verzichten …

Jung, frisch verheiratet und die Familie in Planung oder gerade in Gründung - wer in dieser Lebensphase mit Tatendrang sein Eigenheim plant, der denkt oft nichts ans Alter. Doch was ist, wenn die Rente nicht mehr für den Unterhalt der mit den Bauherren mit gealterten Immobilie reicht? Oder wenn teure Sanierungen oder altersgerechte Umbauten drohen, so richtig ins Geld zu gehen? "Junge Bauherren erleben mit Beginn der Rente oft ein böses Erwachen", sagt Hans Peter Poschner, der sich in der Versicherungsmakler-Bürogemeinschaft "Die Premiummakle…

… tragen durch den attraktiven Standort Düsseldorf zur weiteren Diversifikation unseres Immobilienportfolios bei“, führt Wolfgang Koberski, Vorstand der ZVK aus. „Von der Investition profitiert zum einen die deutsche Bauwirtschaft, zum anderen tragen die Mieteinnahmen zur Rendite, die wiederum unseren Kunden zugutekommt, bei.“ Gefragtes Investment-Produkt „Diese besondere Objektform mit einer Mischung aus Wohnen und Einzelhandel tritt mittlerweile vermehrt bundesweit in großflächigen Neubaugebieten auf. Hintergrund hierfür sind die Anforderungen der …

… auf 69,2 Punkte (Sommer 2014: 69,7 Pkt.). Im Winter 2013/2014 waren es noch 72,2 Punkte. Trotz der rückläufigen Tendenzen zeigt der AMI über alle Lagen hinweg weiterhin ein Marktungleichgewicht zu Ungunsten der Nachfrager (Mieter) an. Mit einem Einbruch der Mieteinnahmen bzw. rückläufigen Mietpreisniveau auf breiter Front ist daher keineswegs zu rechen. Die rückläufige Entwicklung deutet lediglich auf das Ende überdurchschnittlicher Mieterhöhungsspielräume hin. · In einfachen Lagen ging der lagedifferenzierte AMI zum dritten Mal zurück und stellt …

• Portfolio mit 336 Wohnungen in Nordhessen beurkundet • Ankaufrendite von über 11 Prozent • Steigerung der jährlichen Soll-Mieteinnahmen der Peach-Gruppe um CHF 1,2 Mio. auf über CHF 10 Mio. • Vollzug der Kaufverträge von Entwicklungsliegenschaften und Landreserven in Bad Reichenhall, Wollerau und Rorschach Zürich, 6. November 2014 – Die Peach Property Group AG, ein führender Immobilien-Investor und Entwickler von hochwertigen Wohn- und Geschäfts-immobilien, baut durch die Übernahme eines in Nordhessen angesiedelten Immobilienunternehmens ihr …

… Jahren Erfahrung kann ich potenzielle Anleger beruhigen: Das Risiko bei einer Kapitalanlage in Immobilien lässt sich stark minimieren, wenn man bestimmte Regeln einhält“, meint Herbst. Zudem sei mit dem Mix an angemessenen aber nachhaltigen Mieteinnahmen, dem Wertsteigerungspotential und gegebenenfalls vorhandenen Steuervorteilen durchaus Geld zu verdienen. Des Weiteren betont Herbst, die Mandanten der VALERUM Invest AG hätten mit Immobilienbesitz ausnahmslos Renditen erwirtschaftet, die durchschnittlich zwischen 3,3 Prozent (ohne Steuereffekt) …

… Der betriebliche Ertrag stieg in den ersten sechs Monaten 2014 im Jahresvergleich um 57 Prozent auf CHF 42,6 Mio. Dies resultierte vor allem aus den operativen Fortschritten bei den Bestandsimmobilien und den damit einhergehenden Wertsteigerungen sowie erhöhten Mieteinnahmen. Insgesamt summierten sich die Werterhöhungen der Renditeliegenschaften auf CHF 17,3 Mio. Der Ausbau des Bestandsportfolios, die Reduzierung des Leerstandes sowie Mieterhöhungen führten zu einem Anstieg der Mieteinnahmen um 54 Prozent auf CHF 3,8 Mio. Die Peach Property Group …

… der Immobiliengeschäfte. Für den Kauf werden gezielt hochwertige Bestandsimmobilien ausgewählt, die bereits vermietet sind und deren Erbauung mindestens sieben volle Jahre zurückliegt. Die Vorzüge sind offensichtlich, denn anders als bei Neubauten sind hier Mieteinnahmen und Aufwendungen zum Beispiel für den Energieverbrauch bereits zum Kaufzeitpunkt in konkreter Höhe bekannt. Zudem können unbekannte Baumängel praktisch ausgeschlossen werden. Diese strikten Anforderungen sichern dem Anleger eine höhere technische und betriebswirtschaftliche Sicherheit …

… und deren Vermarktung besteht? Leerstand in Regionen ohne gute Industrieunternehmen Lucas Kret hierzu: "Geht es der Industrie und den Unternehmen vor Ort gut und steigt die Zahl der Beschäftigung, dadurch steigt die Nachfrage nach Mietwohnungen. Dies ist sicher, und steigende Mieteinnahmen bedeuten Wertzuwachs bei der Immobilie und damit für die Eigentümer dauerhafte Erträge, der Bedarf an Neubau von Immobilien steigt. Einer großen Studie zufolge wurde nicht nur ermittelt, in welchen Städten sich mit der Vermietung von Eigentum Mieterträge generieren …

… eigenen Badezimmers. Zusätzlich können Käufer bei KfW-Effizienzhäusern mit zinsgünstigen Darlehen rechnen. Pohl: „Im Fall von Studio M, einem KfW-40 Effizienzhaus, können ein zinsvergünstigtes Darlehen mit bis zu 50.000 Euro und ein Tilgungszuschuss beantragt werden.“ Bei monatlich zu erwarteten Mieteinnahmen von 500 Euro holt das auch Kapitalanleger auf den Plan. Mit Kaufpreisen um beispielsweise 118.000 Euro für Appartements der Größe von rund 22 Quadratmetern profitieren sie von Renditen von circa fünf Prozent. So auch beim Richtfest: Zu Festzeltmusik …

… und Grundsteinlegung mit Hilfe von Lager-Vergleich.com Die Zusammenarbeit mit Lager-Vergleich.com gibt den Startschuss für das junge Selfstorage-Unternehmen: In den ersten drei Monaten erhält Möbelbär 191 Kundenanfragen für das Lagerzentrum in Berlin Lichtenberg. Mit den gewonnenen Mieteinnahmen gleicht Möbelbär die risikoreichen und hohen Investitionskosten in das neue Lager wieder aus. „Wir standen unter dem Druck schnell Umsatz zu machen.“, erinnert sich der Möbelbär-Inhaber. Das Selfstorage-Unternehmen gewinnt durch die Kooperation an Reichweite …

… ebenfalls kräftig zu steigenden Wohnkosten beitragen. Die Durchschnittsmieten bewegten sich aber immer noch unterhalb der allgemeinen Preissteigerung. Beim Vermieter, der nach den aktuellen Gesetzesvorhaben bei der Miete „ausgebremst“ werden soll, öffnet sich aber eine zunehmende Schere zwischen Mieteinnahmen und zu tragenden Kosten. Besonders dramatisch sei das immer mehr an den Stadträndern zu beobachten, wo die Baukosten nicht niedriger als in den Zentren seien, dafür aber die Mietniveaus deutlich hinterherhinkten. Zunehmend sei aber auch zu beobachten, …

… insbesondere das gemäß der Nutzeranforderungen ideale Flächenangebot sowie die Standortqualität und exzellente verkehrstechnische Anbindung u.a. an die BAB 59. „Damit bietet uns die Liegenschaft die idealen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.“ „Hierbei bieten die Mieteinnahmen aus den seit langem fremdvermieteten Flächen bei gleichzeitig niedrigem Fremdkapitalzins günstige Rahmenbedingungen für ASI“, ergänzt der für den Verkauf verantwortliche Investmentberater von AENGEVELT, Jan Schmitz, und führt weiter aus: „Gleichzeitig konnte - …

… für die Eigennutzung gezahlte Einkommensteuer auf die deutsche Einkommensteuer angerechnet werden kann. Nein, denn im deutschen Steuerrecht gibt es kein Pendant, denn dort ist die Eigennutzung einer Immobilie nicht steuerbar. Erzielt der Eigentümer aus seiner Immobilie Mieteinnahmen, muss er die eingenommenen Mieten versteuern, kann jedoch Aufwendungen wie Finanzierungskosten und Abschreibungen absetzen. Der danach verbleibende Betrag ist mit 24,75 % zu versteuern. - Vermögensteuer Ab dem Jahre 2008 wurde die Vermögensteuer (Impuesto sobre …

… nicht mehr reine Statussymbole und Luxusgüter, die der Eigennutzung dienen. Die Marktstudie von FeWo-direkt und Engel & Völkers beobachtet, dass Anlageaspekte beim Erwerb einer Ferienimmobilie immer wichtiger werden, allen voran das Kaufmotiv Altersvorsorge. Steigende Mieteinnahmen durch den anhaltenden, weltweiten Tourismusboom sichern die Finanzierung mittels Fremdkapital – bei jedem Fünften bis zu 100 Prozent. Gute Rendite-Chancen machen die Ferienimmobilie als lukrative Geldanlage für die breite Mittelschicht interessant. Bereits zum siebten …

Positive Trends auf dem deutschen Immobilienmarkt bestätigen das sachwertbasierte Investmentkonzept der IHGE GmbH. Anleger, die sich heute für LiquityFirst entscheiden, profitieren von langfristig gesicherten Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung – sowie einem flexiblen Zugang zu Sofortkapital. Wer beim privaten Vermögensaufbau gezielt auf Immobilien setzt, wird sich wohl auch in den kommenden Jahren auf eine im Vergleich zu vielen anderen Assetklassen überdurchschnittliche Wertsteigerung verlassen können. Dies belegen aktuelle Prognosen …

… Hinblick auf eine entsprechende Vermietung einer erworbenen Denkmalschutz Immobilie machen. Dabei kann der jeweilige Käufer nicht nur den Charme früherer Zeiten spüren, sondern vor allem explizite Steuervorteile genießen und nutzen. Gemeinsam mit den generierten Mieteinnahmen geben die Steuerersparnisse zuzüglich der staatlichen Förderungsmöglichkeiten dem Käufer einer Denkmalschutz Immobilie in Leipzig grundsätzlich ein Plus an Sicherheit im Hinblick auf einen steigenden Wertzuwachs und nicht zuletzt auf einen nachhaltigen Vermögensaufbau. Denkmalschutz …

… gewerblichen Immobilienverwaltung. Zahlreiche Vorteile für Eigentümer Im Rahmen der Mietsonderverwaltung bietet das Unternehmen seinen Kunden beispielsweise die Möglichkeit, vom sogenannten Mietpool-Prinzip zu profitieren. Dabei handelt es sich um eine Mieteinnahmegemeinschaft, bei der alle Mieteinnahmen der Eigentümer in einen gemeinsamen Pool fließen und durch eine übergeordnete GbR verwaltet werden. „Durch das Mietpoolprinzip lassen sich nicht nur die regelmäßigen Eingänge von Mietzahlungen sicherstellen, sondern auch Vermietungsrisiken wie …

… Gewerbeimmobilien in Deutschland zielstrebig weiter aus. Nur wenige Wochen nach der ersten Transaktion kauft DEMIRE per 31. März 2014 ein weiteres Büroobjekt in München mit einer Fläche von rund 10.000 qm. Der Kaufpreis beträgt circa EUR 7 Millionen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 0,65 Millionen. Durch aktives Asset Management soll die Leerstandsquote von aktuell rund einem Drittel deutlich zurückgeführt und die Mietrendite so klar gesteigert werden. Damit entspricht auch dieses Investment der Strategie der DEMIRE, unterbewertete …

… Wänden am Lieblingsurlaubsziel oder sicher investieren? - von Immobilienexperte Eric Mozanowski, Berlin Eine Frage der Deutschen Mark und des Euros? Europas Clevere rechnen mit der Wertsteigerung der Immobilie oder sichere Mieteinnahmen auch bei Ferien-Immobilien. Immobilienexperte Eric Mozanowski erfahrener Marktteilnehmer, Experte im Denkmalimmobilienbereich, diskutiert mit Branchenkennern, Immobilieninvestoren, Architekten und Interessierten die Trendentwicklung. In regelmäßigen Diskussionsbeiträgen werden die Veranstaltungen veröffentlicht und für …

• Betriebliche Erträge 2013 um ein Viertel auf knapp CHF 62 Mio. gesteigert • Ergebnis vor Steuern um CHF 1 Mio. auf rund CHF 2,9 Mio. gesteigert • Übernahme der Gretag AG hebt Soll-Mieteinnahmen um 63 Prozent • Neuer Rekord im Vertrieb mit beurkundetem Volumen von CHF 86,3 Mio. • Marktwert des Portfolios steigt um 37 Prozent auf CHF 541 Mio. Zürich, 13. März 2014 – Die Peach Property Group AG, ein führender Immobilien-investor und Entwickler von hochwertigen Wohnimmobilien hat auf Basis des testierten Jahresabschlusses trotz einer einmaligen Sonderbelastung …

Rendite bei Immobilien vor allem durch Wertzuwachs realistisch/Rendite durch Mieteinnahmen zu vernachlässigen München, 27. Februar 2014. Wegen der Unsicherheiten an den Börsen und mit Blick auf die verhaltene Wirtschaftsentwicklung im Euroraum werden Immobilien laut Euro Grundinvest auch im laufenden Jahr eine wichtige Rolle bei Investoren spielen. In den vergangenen fünf Jahren betrug die Wertsteigerung bei Neubauobjekten in München und anderen Metropolen knapp 100 Prozent. Anleger mussten in den letzten Jahren nach Angaben von Euro Grundinvest …

… verbleibende Finanzierungssumme günstige Immobilienkredite zu Zinssätzen von unter drei Prozent. „Für Eigennutzer spielt sich die Kreditbelastung dann auf Höhe der monatlichen Miete ab. Für Kapitalanleger bieten die adäquaten Einstandspreise gemessen an den zu erwartenden Mieteinnahmen ein gutes Kaufpreisverhältnis und solide Renditeaussichten“, sagt Kiermaier. Nachdem eigenwert 2013 bereits das Appartementprojekt „life app“ binnen vier Monaten am Markt platzieren konnte, laufen bereits die Vorbereitungen für das Nachfolgeprojekt „life app 2“, …