Pressemitteilungen zu Mieteinnahmen

… eine gute Infrastruktur und Mikrolage und weisen insgesamt einen Vermietungsstand von rd. 92 Prozent auf. Zusätzliches Wert- und Mietsteigerungspotenzial besteht durch den weiteren Abbau von Leerstand und die derzeit noch unter dem Marktniveau befindlichen Mieteinnahmen. Für VALORIA stellen die Zukäufe den Auftakt zu einer Wachstumsstrategie mit Augenmaß dar. Das Unternehmen konzentriert sich dabei vor allem auf kleinere Wohnungsbestände an stabilen Sekundärstandorten in Niedersachen, Schleswig-Holstein, Bremen und dem nördlichen Nordrhein-Westfalen. …

Wohnungsbestand erhöht sich auf knapp 7.000 Einheiten Erwerb von weiteren 172 Wohneinheiten in Bochum durch Übernahme eines Immobilienunternehmens • Gesamte vermietbare Wohnfläche im Immobilienportfolio steigt auf rund 445.300 Quadratmeter • Jährliche Soll-Mieteinnahmen erhöhen sich um rund CHF 1 Mio. auf CHF 34 Mio. • Closing der Transaktion noch in 2017 erwartet Zürich, 19. Dezember 2017 - Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat den Kaufvertrag für die Übernahme …

… logisch, dass private Anleger ihre eigene, aber auch jene anderer Menschen selbst in die Hand nehmen und in eine Pflegeimmobilie investieren. So lassen sich nicht nur die eigenen Ansprüche im Alter sicherstellen, sondern die Zeit bis dahin durch abgesicherte Mieteinnahmen auch auf finanzieller Ebene absichern. Auf lange Sicht ist die Investition in eine Pflegeimmobilie statt in eine Eigentumswohnung also für alle Parteien die bessere Alternative, bietet sie doch von Anfang an eine Altersvorsorge mit geringem Risiko und effektivem Nutzen. Mehr dazu …

… mit einer Vermietungsfläche von zusammen rd. 1.550 Quadratmetern sowie 18 Garagenplätzen in Frankfurt-Fechenheim erworben. Der Wohnungsbestand aus den Jahren 1935, -57 und -65 mit sehr gutem Instandhaltungszustand und einem Vermietungsstand von rd. 96 Prozent generiert aktuell jährliche Mieteinnahmen von 0,15 Mio. Euro. Die Mieten liegen derzeit damit unter dem aktuellen Marktniveau. Das Closing der Transaktion soll Anfang 2018 erfolgen. Durch den Ankauf erhöht sich der aktuelle Wohnungsbestand von Noratis in Frankfurt auf insgesamt 179 Einheiten. …

… der erste börsennotierte integrierte Immobilienentwickler in Deutschland mit einer aktuellen Marktkapitalisierung von rund 700 Mio. Euro • Strategischer Aktionär Aggregate Holding S.A. mit Anteil von 69,7 % • Renditestarke Bestandimmobilien ergänzen das Projektentwicklungsgeschäft durch stabile Mieteinnahmen und soliden FFO • CONSUS erwartet im Geschäftsjahr 2020 entsprechend den Planungen eine prognostizierte EBITDA Run-Rate von 280-290 Mio. Euro mit einer überdurchschnittlichen Rendite auf das eingesetzte Kapital (ROCE) von über 30 % Leipzig, …

… Wüstenrot verrät, worauf zu achten ist. Die Immobilie bleibt in Deutschland eines der beliebtesten Anlageobjekte. Ob zur eigenen Altersvorsorge oder als reine Kapitalanlage, die Nachfrage nach Betongold steigt stetig und sorgt für attraktive Anlagebedingungen. Um nachhaltige Mieteinnahmen zu generieren und von deutlichen Wertsteigerungen eines Kapitalanlageobjektes zu profitieren, sollten gewisse Faktoren beachtet werden. Im ersten Punkt sollten Anleger sich darüber im Klaren sein, in welcher Regionen sie ihr Kapital gerne anlegen möchten. In der …

… p.a. angegeben. „Durch die soziale Förderung des Wohnhauses besteht noch eine Mietbindung von zehn Jahren. Dies war für den langfristig orientierten Käufer indessen kein Hinderungsgrund, da die Immobilie, die sich in einem etablierten Wohnquartier befindet, dadurch gesicherte Mieteinnahmen bietet und damit ein nachhaltiges Investment darstellt“, erläutert Sandra Runkel, Investmentexpertin von AENGEVELT Düsseldorf, die Erwerbsgründe und ergänzt: „Dabei kam es dem Investor nicht nur darauf an, eine gute Rendite zu erzielen, sondern auch Haushalten …

… Immobilie wird meist unter Marktwert ersteigert. Das Konzept der Aktion Neuanfang sieht dabei vor, dass der Alteigentümer weiterhin in seinem Heim wohnen bleibt und eine monatliche Miete zahlt. Diese Miete ist die Rendite des Investors. Somit hat ein Investor bei der Aktion Neuanfang dreifache Sicherheit in Form der Immobilie, der dazu kommenden Mieteinnahmen und nicht zuletzt durch die emotionale Rendite, welche sich in der Unterstützung einer Familie in Not begründet. Somit ist die hier gewonnene Rendite kein Versprechen sondern eine Tatsache.

… FCR Immobilien AG, ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren mit attraktivem Renditepotenzial in Deutschland fokussierter Investor, baut ihr Portfolio durch den Zukauf eines Nahversorgers in Grimmen, Mecklenburg-Vorpommern, weiter aus. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf knapp 200 Tsd. Euro. Das im Jahr 2000 errichtete und 2007 erweiterte und modernisierte Einkaufszentrum verfügt über eine Verkaufsfläche von gut 2.000 m² und eine Gesamtfläche von rund 8.000 m². Ankermieter des nahezu vollvermieteten …

… Geldanlage für private und institutionelle Anleger. Sie wollen sich durch ihr Investment in Steine von den Kapitalmärkten und den sehr niedrigen Zinsen unabhängig machen und von einem Sachwert profitieren, der ihnen nicht nur laufende Ausschüttungen in Form von Mieteinnahmen bringt, sondern auch irgendwann verkauft werden kann - sodass dann zum Zeitpunkt X in der Regel mindestens das ursprüngliche Investment wieder zurückgezahlt wird, wenn nicht sogar mit einem erheblichen Aufschlag. Aber aufgrund der steigenden Preise ist es für Privatanleger, …

… und Objektausstattungsunternehmen genutzt. Bei dem dritten Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, wobei nach Umbauarbeiten hier kurzfristig auch die letzte Wohnung vermietet sein soll. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die jährlichen Mieteinnahmen der Immobilie belaufen sich auf knapp 100 Tsd. Euro. Das erworbene Objekt liegt inmitten der gut 17.000 Einwohner großen Stadt Wittenberge im Nordwesten Brandenburgs. Die Adresse lautet: Horning 7, 19322 Wittenberge. Falk Raudies, Gründer und Vorstand …

… Objekt wurde 2003 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mieter ist der Lebensmittel-Discounter Norma, der die gesamte Fläche angemietet hat. Der Mietvertrag hat eine mittelfristige Laufzeit. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf knapp 100 Tsd. Euro. Das neuerworbene Objekt befindet am Stadtrand von Scheßlitz, einer Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Für zusätzliche Kundenfrequenz sorgen weitere Nahversorger in der nahen Umgebung. Die Adresse lautet: Brandäcker 5, …

… Deutschland und erhöht Bestand auf 4.870 Wohneinheiten - Kaufvertrag für 273 Wohneinheiten in Kaiserslautern und Saarbrücken beurkundet - Vermietbare Wohnfläche im Gesamtportfolio steigt um 12.544 Quadratmeter auf 317.513 Quadratmeter - Neues Portfolio mit Vermietungsstand von rd. 94 Prozent und Ist-Mieteinnahmen von rd. CHF 1 Mio. (EUR 0,9 Mio.) pro Jahr - Jährliche Soll-Mieteinnahmen im Gesamtportfolio steigen auf CHF 25,1 Mio. Zürich, 29. September 2017 - Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit …

… vielen Fällen die heutige Adaxio AMC GmbH bzw. deren Vorgänger Paratus AMC GmbH und GMAC-RCF Bank gespielt, die die notwendigen Darlehen zur Finanzierung gegeben hat. Da die Schrottimmobilien viel weniger wert waren als gedacht und es auch mit den Mieteinnahmen nicht weit her war oder erhebliche Kosten für notwendige Sanierungsarbeiten anfielen, konnten die Darlehen oftmals nicht mehr bedient werden. Die Adaxio AMC GmbH versuchte, die Forderungen einzutreiben. Oft genug hieß die Folge Zwangsvollstreckung und Zwangsversteigerung. Inzwischen haben …

… Erwerb eines Immobilienportfolios in der Metropolregion Hamburg mit 354 Wohnungen unterzeichnet. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in Ratzeburg und Mölln, nahe bei Lübeck und wurden im Zeitraum von 1953 bis 1984 errichtet. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 20.600 Quadratmeter bei Ist-Mieteinnahmen in Höhe von 1,2 Mio. Euro pro Jahr und einem Leerstand von derzeit etwa 6 Prozent. Die Noratis AG plant im Rahmen des aktiven Asset Managements den Immobilienbestand aufzuwerten und den Leerstand des Portfolios zu reduzieren. Nahezu der gesamte Bestand …

… den Zukauf eines gemischt genutzten Einkaufs- und Fachmarktzentrums in Gera, Thüringen, weiter aus. Das 2009 modernisierte Gebäude steht auf einem gut 18.000 m² Areal und verfügt über fünf Etagen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 730 Tsd. Euro. Das Objekt ist aus einem von LaSalle Investment gemanagten Fonds erworben worden. Als langfristige Ankermieter fungieren der bekannte Möbeldiscounter Roller sowie die Textil-Einzelhandelskette Adler Modemärkte. Neben der gut 15.500 m² …

… Wohnportfolios mit 266 Wohneinheiten in Bochum und Hamm • Soll-Miete von rund CHF 1,1 Mio. (EUR 0.95 Mio.) bei einem Leerstand von rund 5% • Vorteile in der Verwaltung durch Standorte nahe bestehender Wohnportfolios • Wohnungsbestand steigt auf rd. 4.600 Wohnungen; Soll-Mieteinnahmen auf rund CHF 24,1 Mio. Zürich, 13. September 2017 - Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat weitere 266 Wohneinheiten in Nordrhein-Westfalen erworben. 201 der Wohnungen befinden sich …

… das Ergebnis für das Gesamtjahr 2016 mit einer Steigerung von rund 35 % sogar sehr deutlich. Damit wurde auch die FCR-Prognose übertroffen. Die Ergebnissteigerung resultiert vornehmlich aus der erfolgreichen Veräußerung von Bestandsobjekten und aus den gestiegenen Mieteinnahmen des deutlich ausgeweiteten Immobilienbestands. Dies ist zudem Ausdruck der hervorragenden Einkaufspolitik der FCR Immobilien AG, in denen unverändert attraktive Objekte zu günstigen Preisen erworben werden konnten. Aktuell verfügt die FCR Immobilien AG über ein Immobilienportfolio …

… erzielten Erträge ermittelt. Zu den wichtigsten Faktoren gehören: · Boden- bzw. Grundstückswert · Liegenschaftszins · Baulicher Zustand · Marktübliche Mieteinnahmen · Unterhaltskosten Woran erkennt man einen professionellen Immobiliengutachter? Ein seriöser Immobiliengutachter muss über eine Spezialisierung im Immobiliensektor verfügen, sich also nachweislich mit baulichen und architektonischen Gegebenheiten auskennen. Er arbeitet unabhängig und bleibt in seiner Beratertätigkeit neutral. In jedem Fall gibt …

• Marktwert des Bestandsportfolios steigt zum Halbjahresende 2017 um 48 Prozent auf CHF 332 Mio.; Marktwert des Gesamtportfolios erhöht sich auf CHF 414 Mio. •Mieteinnahmen um 61 Prozent auf CHF 6,8 Mio. erhöht • Positiver Ergebnisbeitrag aus Abverkauf von Entwicklungsprojekten Zürich, 10. August 2017 – Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, kann nach ersten Eckdaten zum 1. Halbjahr 2017 einen über den Erwartungen liegenden Gewinnsprung vermelden. Das Ergebnis nach …

… Hannoversche Straße 83, 30926 Seelze. Das Fachmarktzentrum in Dresden-Weißig verfügt über eine Gesamtfläche von gut 2.300 m² und insgesamt 98 Stellplätzen. Das vollvermietete Objekt bietet fünf Einzelhandelsflächen, wodurch ein bonitätsstarker Mietermix möglich ist. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf gut 200 Tsd. Euro. Ankermieter ist die Non-Food Handelskette Pfennigpfeiffer Handelsgesellschaft mbH. Das Fachmarktzentrum ist optimal von der Bundesstraße 6 einsehbar. Für eine hohe Kundenfrequenz sorgt auch die Lage in einem Bereich …

… einstige Familienimmobilie zu zahlen. Dasselbe gilt, wenn Immobilien vererbt werden und die Erben über die weitere Nutzung nicht übereinkommen. Alternativ können Mieter oder Pächter gesucht werden, um der gesamten Erbengemeinschaft statt einem einmaligen Verkaufserlös dauerhafte Mieteinnahmen zu verschaffen. Das Team von Immobilien in Berlin und Brandenburg um Inhaber Maik Wehner betreut Projekte hinsichtlich Immobilienkäufen sowie -verkäufen zuverlässig und mit fachlichem Know-how. Kunden des Makler-Teams erhalten bei dem Unternehmen mit Sitz in …

… der FCR Immobilien AG weisen zusammen eine vermietbare Fläche von über 115.000 m² aus. Ankermieter des gut 1.000 m² großen und nahezu vollvermieteten Objekts in Datteln ist der bekannte Lebensmitteldiscounter Netto. Das 2006 errichtete, eingeschossige Gebäude generiert jährliche Mieteinnahmen von gut 165 Tsd. Euro. Der Netto-Markt liegt an einer Hauptverkehrsstraße, die direkt in die 36.000 Einwohner große Stadt Datteln im nördlichen Ruhrgebiet führt. Die Einzelhandelsimmobilie ist von allen Seiten leicht zugänglich und verfügt über 100 Stellplätze. …

… auf Expertenwissen setzen Und wie sieht es mit einem Absinken des Wachstumstrends auf dem Immobilienmarkt aus? Im Interview mit wirtschaft.com weise ich darauf hin, dass es aus Sicht der SAB GmbH keinen Grund zur Befürchtung einer Immobilienblase gibt. Zwar werden Preise, Mieteinnahmen und Nachfrage steigen, sofern das Neubauniveau in Süddeutschland auf dem derzeitigen Stand bleibt. Es kann aber davon ausgegangen werden, dass das niedrige Zinsniveau den Markt auch in Zukunft stabil halten wird. Ich rate dennoch davon ab, auf eigene Faust als Laie …

… fertiggestellten und an Investoren übergebenen Immobilienobjekten im Diekmoorweg (96 Wohnungen) und in einer Eigentumswohnanlage mit 48 ETW in Hamburg. Immobilienbewirtschaftung und Neubau Steigende Umsatzerlöse wurden 2016 auch in der Immobilienbewirtschaftung von meravis erzielt. Die Mieteinnahmen aus den gruppeneigenen Bestandsgesellschaften Wohnen (allein rund 12.500 Wohneinheiten) erhöhten sich im Vergleich zum Vorjahr um 2,8 % auf rund 88,2 Mio. Euro. Die Steigerung resultierte aus gestiegenen Mieteinnahmen, aus Zukäufen und Neubau. Zur …

… vorbei. In die Abschreibung fließt übrigens nur der Preis für das Gebäude ein, denn ein Grundstück kann nicht abgenutzt und muss nicht repariert werden. Apropos Repara¬turen: Solche Kosten können bei der Mietwohnung wie auch Fremdkapital-¬Zinsen gegen die Mieteinnahmen aufgerechnet werden. Vermietung an Familienangehörige Seit dem 1.1.2012 muss die Miete mindestens 66 Prozent der ortsüblichen Marktmiete betragen, ansonsten sind die Mieteinnahmen in einen entgelt¬lichen und einen unentgeltlichen Teil aufzuteilen. Nur bei einer Miete von mindestens 66 % …

… unter dem Niveau vom 31. Oktober 2016 von 31,9 Prozent aufgrund der gestiegenen Bilanzsumme. Die Umsatzerlöse sind in der Berichtsperiode im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 48 Prozent auf 2,07 Mio. Euro von 1,40 Mio. Euro gestiegen. Dabei konnten die Mieteinnahmen der Bestandsimmobilien auf 1,24 Mio. Euro von 0,99 Mio. Euro und die Einnahmen aus direkten Projektdienstleistungen von 0,21 Mio. Euro auf 0,79 Mio. Euro erhöht werden. EYEMAXX hat im Berichtszeitraum wichtige Erfolge im Projektgeschäft erzielt. Im Geschäftsfeld Fachmarktzentren wurde …

… 19. Juli 2017. Die GIEAG Immobilien AG (GIEAG) hat in 2016 wichtige Erfolge im operativen Geschäft erzielt. Es wurden neue Großprojekte gestartet und bestehende Projekte vorangetrieben. Auch konnte der Immobilienbestand deutlich erweitert und somit der laufende Cashflow aus Mieteinnahmen erhöht werden. Durch die zeitliche Struktur der Projektentwicklungen lagen die Umsatz- und Ergebniskennzahlen in 2016 insgesamt wie von GIEAG erwartet unter dem Niveau von 2015. Die Vorjahreszahlen waren durch den Verkauf der Büroimmobilie OASIS II in Stuttgart …

… Über die jeweiligen Kaufpreise wurde Stillschweigen vereinbart. Das im Gewerbegebiet am östlichen Rand von Würzburg gelegene Einkaufszentrum wurde 2001 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.900 m². Das Objekt ist vollvermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von rund 190 Tsd. Euro. Mieter sind Detlev Louis, Europas Nr. 1 für Motorrad und Freizeit, Schäfer Shop, ein führendes Versandhandelsunternehmen für Bürobedarf sowie die bekannte Tiernahrung-Fachhandelskette Fressnapf. Die Adresse des Objekts: Faulenbergstraße 7, 97076 …

… über 6 Etagen und insgesamt rund 255 Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich. Die Immobilie liegt im Airport Business Park Köln-Porz und ist mit ca. 12 Fahrminuten nahe der Kölner Innenstadt gelegen. Boris Hardi, Immobilienvorstand der CONSUS Commercial Property AG: “Durch den Vermietungserfolg steigen die jährlichen Mieteinnahmen des Objekts deutlich und es ist somit in kurzer Zeit gelungen, den Wert unserer Büroimmobilie zu erhöhen. Wir konnten unsere Value-add-Strategie bei diesem Objekt in den vergangenen Monaten sehr gut umsetzen.“

… Optimierung des bestehenden Portfolios durch aktives Asset Management fort. In Frankfurt konnte dabei eine signifikante Neuvermietung durch das unternehmenseigene Asset Management erfolgreich umgesetzt werden - mit positiven Effekten auf den Vermietungsstand, die Höhe der Mieteinnahmen und die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT). Im Frankfurter Objekt ‚Main Triangel‘ konnte ein langfristiger Mietvertrag über 7,5 Jahre für ein komplettes Stockwerk von mehr als 1400 m² abgeschlossen werden. Die Vermietungsquote in dem Bürogebäude …

… gewarnt hat. Immobilien werden gerade in Zeiten niedriger Zinsen häufig auch gerne als Kapitalanlage gekauft. Allerdings haben die Anleger dann auch einen Anspruch auf eine ordnungsgemäße Beratung. „Dem Käufer dürfen beispielsweise keine völlig unrealistischen Mieteinnahmen prognostiziert werden“, erklärt Rechtsanwalt Rosenbusch-Bansi. Die für die Kaufentscheidung wesentlichen Kriterien müssen korrekt dargestellt werden. Das hat der Bundesgerichtshof mit Urteil vom 22. April 2016 entschieden (Az.: V ZR 256/14). Aus einer weiteren BGH-Entscheidung …

… und Frankfurt/ Eschborn. Sie verfügen über eine Gesamtmietfläche von knapp 97.000 Quadratmetern und weisen einen Vermietungsstand von 90,7 Prozent bei einer durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) von 5,7 Jahren auf. Die Immobilien erwirtschaften insgesamt annualisierte Mieteinnahmen von 10,0 Mio. Euro, die ab sofort CONSUS zustehen. Die Nettoanfangsrendite des Portfolios beläuft sich damit auf 8,2 Prozent. Nach den erfolgreichen Closings für das Auftaktportfolio wird CONSUS nunmehr das zügige weitere Wachstum des Immobilienbestands …

… Stadt erworben. Der Kaufpreis wurde bereits bezahlt. Das 1993 erbaute Objekt hat eine Grundstücksfläche von 13.000 m² sowie eine Mietfläche von 4.980 m² und ist an OBI vermietet, die Nummer Eins in der deutschen Bau- und Heimwerkerbranche. Das Objekt generiert jährliche Mieteinnahmen von rd. 0,32 Mio. Euro. Über die Höhe des Kaufpreises der Gewerbeimmobilie wurde Stillschweigen vereinbart. Die Adresse des Objekts: Kreuzbreite 5, 31675 Bückeburg. Mit dem Kauf des Fachmarkts in Bückeburg hat die FCR Immobilien AG den Wert ihres Portfolios auf über …

Wer auf eine Schrottimmobilie hereingefallen ist, wähnt sich oft in einem Teufelskreis. Die Immobilie ist nahezu wertlos, die erforderlichen Mieteinnahmen lassen sich nicht erzielen. Gleichzeitig muss aber oft noch ein Darlehen bedient werden. Reicht das Geld nicht mehr dafür, droht auch noch die Zwangsvollstreckung. Und ein Verkauf der Immobilie ist auch nur schwer zu realisieren – und wenn, dann nur unter erheblichen finanziellen Verlusten. Das Thema Schrottimmobilien ist in der Wiesbadener Kanzlei Cäsar-Preller ein Dauerbrenner. Mit rund 4.500 …

… Euro - Prognose für Geschäftsjahr 2017 bestätigt Frankfurt am Main, 15. Mai 2017 - Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM ISIN: DE000A1X3X33) hat im ersten Quartal den Grundstein für ein erfolgreiches Jahr 2017 gelegt. Alle wichtigen Unternehmens- und Portfoliokennzahlen konnten weiter verbessert werden.Mieteinnahmen und NAV legen deutlich zu Die Mieterlöse der WCM konnten im ersten Quartal 2017 um 41 Prozent auf 10,8 Mio. Euro erhöht werden, nach 7,7 Mio. Euro ein Jahr zuvor. Die ,Funds from Operations' (FFO I) lagen mit 5,8 Mio. Euro …

… Einzelmaßnahmen. Baudenkmäler können auch eine gute Kapitalanlage sein. In gefragten Wohnlagen sind denkmalgeschützte Immobilien bei Mietern besonders begehrt. Die hohen Kosten für die Sanierung oder Instandhaltung lassen sich zu einem Teil auch durch vergleichsweise höhere Mieteinnahmen ausgleichen. Die Immobilienexperten von VON POLL IMMOBILIEN in Bad Homburg sind bestens damit vertraut, was Eigentümer beim Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie beachten sollten, und beraten gern. Die qualifizierten Immobilienmakler (IHK) sind genaue Kenner ihres Marktes …

… wie der Verkehrswert der Wohnung. Gerade der seit einigen Jahren andauernde Immobilienboom lockt auch einige schwarze Schafe an. Hierzu zählen sowohl Verkäufer als auch Vermittler solcher Immobilien, die ihre Kunden mit steuerlichen Vorteilen, sicheren Mieteinnahmen und einer umfassenden Betreuung bei der Abwicklung, insbesondere der Vermittlung einer regelmäßig notwendigen Darlehensfinanzierung bei einer Bank, versuchen einen solchen Kauf schmackhaft zu machen. Die Differenz zwischen Kaufpreis und tatsächlichem Verkehrswert (letzterer entspricht …

… Buchwert. Mit dem Portfolio erwirtschaftet WCM eine Bruttoanfangsrendite von 5,8 Prozent. Die Mietverträge des Portfolios hatten zum Stichtag eine durchschnittliche Restmietlaufzeit (WALT) von 8,9 Jahren. Der EPRA Leerstand lag per Ende 2016 bei niedrigen 3,8 Prozent. Den Mieteinnahmen des WCM-Portfolios stehen günstige Finanzierungen gegenüber. So betrug per Ultimo 2016 der durchschnittliche Zinssatz der Immobilienkredite 2,0 Prozent bei einer durchschnittlichen Restlaufzeit von ca. 6 Jahren. Der Net Loan-to-Value (LTV) des Portfolios lag bei 53,1 …

… deutliches Auseinanderdriften zwischen Kaufpreisen und Mieten sowie die Höhe der aufgenommenen Finanzierungen Indikatoren für eine Immobilienblase. Doch auch hier gilt für Deutschland Fehlanzeige. Die Kaufpreise bemessen sich weiterhin an einem Multiple der jährlichen Mieteinnahmen und sind immer noch durchaus angemessen und regressive Vergabevorgaben lassen das Finanzierungsvolumen der Banken und Bausparkassen hierzulande eher sinken denn steigen. „Die Gefahr einer Immobilienblase in Deutschland besteht definitiv nicht“, meint auch Immobilienexperte …

… Kapitalerhöhung sollen für den weiteren Ausbau des Wohnbestands mit dem Fokus auf B-Städte in Deutschland genutzt werden. Erst Anfang März 2017 konnte die Gruppe ihren Wohnungsbestand um mehr als einen Drittel auf 4.243 Einheiten erhöhen und damit die annualisierten Soll-Mieteinnahmen auf rund CHF 22 Mio. steigern. Die Kreissparkasse Biberach wird sich durch die Transaktion mit 7,8% Prozent an der Peach Property Group AG beteiligen und wird somit nach dem CEO Dr. Thomas Wolfensberger zweitgrösster Aktionär der Gesellschaft. Die Kreissparkasse plant, …

… Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) hat die am 1. Dezember 2016 vermeldete Transaktion des Mia-Portfolios erfolgreich abgeschlossen. Die Transaktion beinhaltete den Kauf von drei Einzelhandelszentren mit rd. 88.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche, annualisierten Mieteinnahmen von 7,6 Mio. Euro, sowie Funds from Operations (FFO I) von rd. 4,3 Mio. Euro. Der Nettokaufpreis von 98,2 Mio. Euro wurde mit Eigenmitteln und einer deutschen Großbank zu attraktiven Konditionen finanziert. Der Schuldzins für das Gesamtportfolio …

… bestehend aus 10 Objekten mit einem Marktwert von insgesamt mehr als 200 Mio. Euro aufgebaut. Diese wurden einzeln von unterschiedlichen Verkäufern erworben und gehen voraussichtlich im 2. Quartal 2017 in den Bestand von CONSUS über. Das Portfolio generiert annualisierte Mieteinnahmen von rd. 14,2 Mio. Euro pro Jahr und verfügt über eine durchschnittliche Restmietlaufzeit (WALT) von 6 Jahren. Dabei wurden die Objekte jeweils merklich unter Marktwert gekauft. CONSUS plant den Immobilienbestand nunmehr mit hoher Geschwindigkeit auszubauen und somit in …

Peach Property Group mit endgültigen Zahlen: Gewinnsprung auf CHF 10,4 Mio. und signifikanter Ausbau des Wohnportfolios • Ergebnis nach Steuern mit CHF 10,4 Mio. nach CHF 1,2 Mio. im Vorjahr stark verbessert •Mieteinnahmen durch Portfolioausbau und Leerstandsabbau um gut 7 Prozent auf CHF 9,2 Mio. gesteigert, Wohnanteil erreicht 85 Prozent • Eigenkapitalquote zu Marktwerten von 33 Prozent auf 45 Prozent stark erhöht • NAV zu Marktwerten nach latenten Steuern erhöht sich um 21 Prozent auf CHF 23,50 pro Aktie • Fortsetzung der Expansion in 2017 Zürich, …

… 22 Mio. p.a. - Kaufvertrag für ein Wohnportfolio mit rund 73.000 m² Wohnfläche in Oberhausen und Duisburg beurkundet; vermietbare Wohnfläche steigt auf über 283.500 m² - Wohnungsbestand der Peach Property Group steigt um über 33 Prozent auf 4.243 Einheiten - Soll-Mieteinnahmen von CHF 5,7 Mio. p.a. - Attraktive Wohnanlagen in gutem baulichen Zustand und mit hohem Vermietungsstand von rund 95 Prozent Zürich, 15. März 2017 - Die Peach Property Group baut ihren Immobilienbestand durch die Übernahme von 1.114 Wohnungen in Nordrhein-Westfalen um …

… Mio-Immobilienprojekt im schwedischen Halmstad, das die Errichtung von insgesamt 1.750 Seniorenwohnungen beinhaltet. Der Bau der ersten 100 Wohnungen hat bereits begonnen, eine Fertigstellung wird bereits für den Sommer erwartet. Die Zusicherung der schwedischen Regierung, die Mieteinnahmen aus diesem Seniorenresidenzen staatlich zu garantieren, stellt neben der Top-Verzinsung, die die MDM Group AG (https://mdmgroup.de/investieren/) ihren Anlegern bietet, einen weiteren Anreiz dar, in das Geschäftsmodell des Unternehmens zu investieren. Neben dem Handel mit …

… Mieten. Dies betrifft vor allem die sogenannten „Big7“: Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Berlin, München, Köln und Stuttgart. Warum also sollte der Kaufboom abnehmen? „Die geforderten Kaufpreise in den deutschen Metropolen stehen derzeit nicht in Relation zu den jeweiligen Mietpreisen. Doch da sich die hohen Kaufpreise auf Dauer nur mit entsprechenden Mieteinnahmen rechtfertigen lassen, könnte das ein Problem werden. Daher ist nicht unbedingt mit steigenden Neuvertragsmieten zu rechnen“, erklärt die MCM Investor Management AG abschließend.

Mieteinnahmen aus Container-Unterkünften für Flüchtlinge fließen an Unterschleißheimer Tisch und weitere Organisationen Unterschleißheim. Der Business Campus in Unterschleißheim spendet die sechsstelligen Einnahmen aus der Vermietung von Containern für die Flüchtlingsunterkunft in der Kommune an soziale Einrichtungen. „Als der Flüchtlingszustrom 2015/16 besonders stark war, haben der Landkreis München und die Stadt Unterschleißheim angeklopft, ob wir nicht Büro-Container auf dem früheren Airbus-Areal als Flüchtlingsunterkunft bereitstellen könnten. …

… Gewinn in 2016 erheblich gesteigert. Das Ergebnis vor Steuern dürfte im abgelaufenen Geschäftsjahr mit rund CHF 15 Mio. markant über dem Vorjahresergebnis von CHF 3,3 Mio. liegen. Zu diesem signifikanten Anstieg haben Objektverkäufe, aber auch höhere Mieteinnahmen und Wertsteigerungen der Bestandsimmobilien beigetragen. Die Zahlen sind Beleg einer erfolgreichen weiteren Umsetzung der Strategie einer wertsteigernden Bestandshaltung mit dem Fokus auf deutsche Wohnimmobilien. Gleichzeitig konnten die operativen Kosten 2016 noch einmal um rund 8 Prozent …