Pressemitteilungen zu Mieteinnahmen

… oder die Endreinigung müssen ebenfalls geregelt sein. Wohnt man nicht vor Ort, braucht es dafür einen erfahrenen Dienstleister. Faustregel: Das komplette Service-Paket inklusive Wohnungsübergabe und Werbung kostet über eine Agentur abgewickelt in der Regel 20 bis 30 Prozent der Mieteinnahmen. Die Urlauber: Ob Ferienhaus oder -wohnung, beides ist in Deutschland gleichermaßen nachgefragt. 85 Prozent der Mieter von Ferienimmobilien sind zwischen 30 und 60 Jahre alt, mit der Familie und teils auch mit dem Hund unterwegs. Besonders gefragt sind Wohnungen …

… Darin enthalten sind erheblich höhere, einmalige Steueraufwendungen, die sich durch den profitablen Verkauf des Gretag-Areals in Regensdorf bei Zürich sowie den Verkauf von "Erkrath Retail" ergeben haben. Positiv auf das Ergebnis wirkten sich Objektverkäufe, höhere Mieteinnahmen sowie Wertsteigerungen bei den Bestandsimmobilien durch den signifikanten Ausbau des Wohnportfolios und durch operative Fortschritte bei den Beständen aus. Gleichzeitig konnten die operativen Kosten weiter deutlich reduziert werden. Durch den Verkauf des Gretag-Areals in der …

- Immobilienportfolio um 13,8% auf 575,6 Mio. Euro ausgebaut (Ende 2015: 505,7 Mio. Euro) - FFO I im 1. Halbjahr 2016 bei 8,3 Mio. Euro (Vj. 0,2 Mio. Euro) - Annualisierte Mieteinnahmen steigen auf 33,7 Mio. Euro (Ende 2015: 31,5 Mio. Euro) - EPRA NAV steigt auf 335,0 Mio. Euro oder 2,54 Euro je Aktie (Ende 2015: 290,6 Mio. Euro oder 2,38 Euro je Aktie) - Dividendenausschüttung erstmals seit operativem Neustart geplant - Gesamtjahresprognose bestätigt Frankfurt am Main, 22. August 2016 - Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: …

… hart verdientes Geld in Immobilien um fürs Alter vorzusorgen. Diese Wohnungen stellen sie fremden Menschen als Wohnraum oft über viele Jahre zur Verfügung und gehen dadurch ein großes Risiko ein. Es ist absolut nachvollziehbar, dass dieses Risiko durch die Mieteinnahmen auch finanziell gut abgesichert sein soll. Wer trägt denn den Schaden, den Mietnomaden verursachen? Wer unterstützt bei der Wohnungsrenovierung, wenn die Mieter keine Rücksicht auf fremdes Eigentum nehmen? Wer hilft bei längerem Mietausfall? Diese und noch mehr Risiken nehmen private …

… der Stadt. Nach Revitalisierung wird das Zentrum mehrere Einzelhandelsflächen, Gastronomieeinheiten und Lagerflächen sowie Praxen, Büro- und Wohneinheiten umfassen. Zum Objekt gehören darüber hinaus auch 178 Tiefgaragenstellplätze. Dadurch können zusätzlich zum Ertrag aus den Mieteinnahmen der Neuentwicklung auch die Wertschöpfungspotenziale der Projektentwicklungsphase gehoben werden. "Das Hansa Zentrum bietet durch seine ideale Lage in der Bottroper Innenstadt einen zentralen Anlaufpunkt für die Bevölkerung. Die hohe Passantenfrequenz und die …

… Polen verkauft, zudem wurden ein Pflegeheimprojekt in Deutschland und das medizinische Zentrum „Thomasium“ in Leipzig veräußert. Gleichzeitig hat EYEMAXX im Berichtszeitraum das Portfolio an Bestandsimmobilien durch den Erwerb mehrerer Logistikimmobilien verdoppelt. Die daraus resultierenden zusätzlichen Mieteinnahmen sind aufgrund des Erwerbs spät in der Periode in den Halbjahreszahlen nur zu einem geringen Teil enthalten. Hervorzuheben im 1. Halbjahr 2015/ 2016 ist die Beurkundung der Kaufverträge für das bisher größte Projekt in der Unternehmensgeschichte …

… im Objekt weitere Flächen von rund 1.700 Quadratmetern für ergänzende Nutzungen zur Verfügung. Für diese steht Peach Property Group derzeit in fortgeschrittenen Verhandlungen mit einem Interessenten. Insgesamt geht die Peach Property Group bei Vollvermietung von jährlichen Mieteinnahmen von rund EUR 1,5 Mio. aus. Da Investitionen in den Bau dank Denkmal AfA (Absetzung für Abnutzung von denkmalgeschützten Immobilien) beschleunigt abgeschrieben werden können, ergibt sich eine attraktive Nachsteuer-Rendite. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage …

… Gleichzeitig meint jeder dritte Makler, dass ein besserer energetischer Standard dazu dient, höhere Mieten verlangen zu können. „Fakt ist, dass sich solche Investitionen für einen Vermieter nur lohnen, wenn sich die Ausgaben in gewisser Weise wieder durch spätere Mieteinnahmen rechtfertigen und damit aufwiegen lassen“, erklärt Thomas Filor. Die Mehrheit der Makler fürchtet jedoch, dass sich durch die hohen Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV) entsprechende Mieten nicht mehr realisieren lassen. Dies gilt laut Thomas Filor vor allem für Städte …

… beträgt 54,8 Mio. Euro. Der Immobilienkaufpreis setzt sich zusammen aus 28,0 Mio. Euro, die durch die neu ausgegebenen Aktien gezahlt werden und aus der Übernahme von Nettofinanzverbindlichkeiten in Höhe von 25,5 Mio. Euro. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen des Einzelhandelszentrums belaufen sich auf rund 3,4 Mio. Euro. Die neuen Aktien aus der Sachkapitalerhöhung sind ab dem 1. Januar 2016 gewinnanteilberechtigt und unterliegen keinen Veräußerungsbeschränkungen. Sie sollen kurzfristig auf der Grundlage eines Wertpapierprospekts, dessen Billigung …

- Wohnanlage mit 80 Einheiten in Baden-Württemberg erworben - Anzahl der Wohnungen in der Firmengruppe auf über 700 Einheiten erhöht - Jährliche Wohnungsmieteinnahmen steigen um 0,4 Mio. Euro auf rd. 3,4 Mio. Euro München, 7. Juni 2016. Die GIEAG Immobilien AG (GIEAG) hat eine vollvermietete Wohnanlage mit 80 Einheiten in Heidenheim an der Brenz in Baden-Württemberg erworben. Die Wohnungen mit einer Wohnfläche von rund 5.800 Quadratmetern befinden sich in einem guten baulichen Zustand und es sind nur geringfügige Modernisierungsmaßnahmen notwendig. …

… gehalten werden. Vorstand bestätigt Prognose Mit den zuletzt gemeldeten Verkäufen der Bremerhaven Industrie- sowie zwei weiteren kleinen Büroimmobilien, verbessert sich das Gesamtportfolio der Gesellschaft. Alle Verkäufe wurden mit Gewinn oder zu Buchwert durchgeführt. Gemessen an den annualisierten Mieteinnahmen setzt sich das Pro-forma Immobilienportfolio somit zu 43 Prozent aus dem Segment Einzelhandel (WALT: 12,3 Jahre) und zu 57 Prozent aus dem Segment Büro (WALT: 8,7 Jahre) zusammen. Mit den vertraglich gesicherten Immobilien erhöht sich …

… entsprechen sollte. Eine vermietete Wohnung generiert Zusatzeinkommen – ein Leben lang Bei der Finanzierung sollte man langfristig kalkulieren und die weiteren Pläne für das eigene Leben im Blick behalten. Im Idealfall sind alle Immobilien bei Rentenantritt komplett abbezahlt. Genau zu dem Zeitpunkt, an dem das eigene Einkommen normalerweise sinkt, spart man sich also die monatliche Ratenzahlung. Die Mieteinnahmen dagegen bleiben konstant beziehungsweise haben sich der Inflation angepasst. Lesen Sie weitere Details in unseren Branchennews auf accento.de

… stetigen und hohen Cashflow eine Bruttoanfangsrendite von 6,2 Prozent sowie eine EPRA Nettoanfangsrendite von 5,6 Prozent. Das Portfolio hat eine durchschnittliche Restmietlaufzeit (WALT) von 9,4 Jahren und einen niedrigen EPRA Leerstand von 4,8 Prozent. Den Mieteinnahmen des WCM-Portfolios stehen günstige Finanzierungen gegenüber. So beträgt per Ultimo 2015 der durchschnittliche Zinssatz der Immobilienkredite 2,1 Prozent bei einer durchschnittlichen Restlaufzeit von 7 Jahren. Der Loan-to-Value (LTV) des Portfolios liegt bei 52,2 Prozent. Prognose …

… WCM AG den weiteren Ausbau des Immobilienportfolios. ERLÄUTERUNGSTEIL Der Wert des Immobilienportfolios der WCM AG lag zum Jahresultimo 2015 nach ungeprüften Zahlen bei 505,7 Mio. Euro. Ein Jahr zuvor belief es sich auf 17,3 Mio. Euro. Die annualisierten Mieteinnahmen 2015 betrugen 31,5 Mio. Euro. Die durchschnittliche Restmietlaufzeit des Immobilienportfolios (WALT) lag zum Jahresende 2015 bei 9,4 Jahren. Der durchschnittliche Zinssatz der Darlehen, die WCM zur Fremdfinanzierung des Immobilienportfolios aufgenommen hat, belief sich mit Stand Ende …

• Vertrag für weiteren Portfolioerwerb notariell beurkundet • Jährliche Mieteinnahmen von knapp CHF 0,6 Mio., nahezu vollständig vermietet • Vermietbare Wohnfläche von rund 8.300 Quadratmetern • Closing der Transaktion im April 2016 erwartet Zürich, 22. März 2016 – Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus Wohnimmobilien hat einen Vertrag für den Kauf von 116 Wohnungen südlich von Kassel notariell beurkundet und erweitert somit erfolgreich das bereits bestehende Wohnungsportfolio in Nordhessen. …

… werden erstmals Zinsen gezahlt. Die Anleihe 2016/2021 bietet ein umfassendes Sicherungskonzept. Der Bond ist mit einem Portfolio mit vermieteten Immobilien in Deutschland und Österreich vollständig grundpfandrechtlich besichert. Darüber hinaus stehen die Mieteinnahmen aus den Besicherungsobjekten mit erstrangigen Sicherheiten für die Zinszahlungen an die Anleihegläubiger über ein Treuhandkonto zur Verfügung. Auch wurden zahlreiche Schutzrechte für Anleger vereinbart. Dazu gehören eine Gewinnausschüttungsbegrenzung, eine Mindesteigenkapitalquote, …

Medienmitteilung - Gewinn mit CHF 3,3 Mio. vor bzw. CHF 1,2 Mio. nach Steuern erheblich verbessert - Mieteinnahmen um rund 12 Prozent auf CHF 8,6 Mio. erhöht (+20% in Lokalwährung) - Marktwert Bestandsliegenschaften um rund 20 Prozent auf CHF 218,7 Mio. gesteigert - Eigenkapitalquote erhöht sich auf 33 Prozent - Reduktion der Geschäftsleitung auf drei Mitglieder - Positiver Ausblick für 2016 Zürich, 15. März 2016 - Die Peach Property Group AG, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor im Bereich Wohnimmobilien, hat nach …

… geringen Investitionsbeträge machen ein Pflegeappartement als Kapitalanlage für viele erschwinglich und bieten somit eine sehr gute Alternative zu dem aktuell niedrigen Zinsniveau. Vielmehr helfen die niedrigen Fremdkapitalzinsen beim Vermögensaufbau, da hier die langfristig planbaren Mieteinnahmen besonders günstige Zinskonditionen ermöglichen. Das aktuelle Projekt: CCF – Care Center Fürth An einem bedarfsträchtigen Standort in der Kleeblatt-Stadt Fürth entsteht das neueste Projekt der BG Immobiliengruppe. Als erste Einrichtung im Norden von Fürth, im …

… deutlich. Davon machen erstrangige Grundpfandrechte einen Anteil von rund 71 Prozent und zweitrangige von ca. 29 Prozent aus. Der Wert der als Sicherheit dienenden Immobilien ist umfassend durch unabhängige Gutachten bestätigt. Darüber hinaus stehen die Mieteinnahmen aus den Besicherungsobjekten mit erstrangigen Sicherheiten für die Zinszahlungen an die Anleihegläubiger über ein Notar-Treuhandkonto zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Bond mit umfangreichen Schutzrechten für Anleger ausgestattet. Dazu gehört unter anderem, dass Anleihegläubiger …

… Jahren fixiert. Der durchschnittliche im Gesamtportfolio gezahlte Zinssatz beträgt damit weiterhin niedrige 2,1 Prozent. Die Gesamtmietfläche des 2012 als "Green Building" mit niedrigem Primärenergiebedarf errichteten und entsprechend zertifizierten Flagshipstores beträgt rund 13.500 Quadratmeter. Die annualisierten Mieteinnahmen betragen rund 1,6 Mio. Euro. Die Mietrendite auf den Nettokaufpreis errechnet sich mit 7,1 Prozent. Auf Basis aktueller Zinskonditionen stellt sich die FFO-Rendite (FFO = Funds from Operations) auf rund 13 Prozent im Jahr. …

… eine umfangreiche Projektpipeline in den Bereichen Wohnen, Pflege und Gewerbe, die derzeit ein Volumen von rund 200 Mio. Euro umfasst und stetig erweitert wird. Ebenso plant EYEMAXX den sukzessiven Ausbau des Bestandsportfolios mit dem Fokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und Österreich, um den laufenden Cashflow aus Mieteinnahmen zu erhöhen. Nach Ende des Berichtszeitraums im Februar dieses Jahres hat die EYEMAXX Real Estate AG bereits weitere Immobilien in den Bestand übernommen und die jährlichen Bestandsmieten auf 3,9 Mio. Euro verdoppelt.

· Vertrag zum Erwerb von fünf Logistikobjekten in Deutschland unterzeichnet · Steigerung der jährlichen Mieteinnahmen um 2,0 Mio. Euro · Potential für Wertsteigerungen durch Erweiterung und Umbauten bereits in 2016 Aschaffenburg, den 11.02.2016 – Die EYEMAXX Real Estate AG (General Standard; ISIN DE000A0V9L94) erweitert ihr Bestandsportfolio signifikant. Dadurch verdoppeln sich die jährlichen Mieteinnahmen in den Kernmärkten Deutschland und Österreich. EYEMAXX hat den Vertrag für den Erwerb von 93 % der Birkart GmbH & Co. Grundstücksverwaltung …

… sinkt die Halbwertszeit heute (noch) erfolgreicher „Einkaufswelten“ rapide. Hier bietet sich schon jetzt einem zukunftsorientierten Eigentümer die Chance, die Vorteile des Pop-up-Store-Idee für sich zu nutzen: Gerade in guten Lagen werden durch das Pop-up-Store-Konzept deutlich höhere Mieteinnahmen erzielt. Ein Pop-up-Store-Nutzer verfolgt sehr konkrete unternehmerische Ziele, wie z. B. Test einer neuen Marke, eines neuen Produktes, eines neuen Shop-Konzeptes usw. usw.; der Abverkauf von Ladenhütern o. ä. spielt hierbei kaum eine Rolle – hierfür …

… der Erben möchte die Immobilie selbst nutzen Meist haben sich die Kinder längst ein eigenes Leben aufgebaut oder wohnen in einer anderen Stadt. Die einfachste Lösung in diesem Fall ist es, die Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Der Verkaufserlös bzw. die Mieteinnahmen werden dann nach der gesetzlichen Erbquote aufgeteilt. Fall 2: Einer der Erben möchte die Immobilie selbst nutzen "Möchte ein Erbe die Immobilie allein übernehmen, kann er die übrigen Erben auszahlen - deren Einverständnis vorausgesetzt", sagt Bernhardt. In so einem Fall wird …

• Gewinn vor Steuern von rund CHF 1 Mio. erwartet •Mieteinnahmen um 12 Prozent auf CHF 8,6 Mio. erhöht (plus 20% ohne Währungseffekte) • Anteil der Bestandsimmobilien am Portfolio steigt auf 70 Prozent • Eigenkapitalquote erhöht sich deutlich auf über 30 Prozent • Positiver Ausblick für 2016 Zürich, 1. Februar 2016 – Die Peach Property Group AG, ein Investor im Bereich Wohn- und Geschäftsimmobilien, hat nach vorläufigen, ungeprüften Zahlen das Ergebnis im Geschäftsjahr 2015 im Vergleich zur Vorperiode wie erwartet deutlich verbessert. Durch …

• Closing bei 20 Objekten mit Wert von 220,9 Mio. Euro erfolgt • Jährliche Mieteinnahmen des aktuellen Portfolios von 31,8 Mio. Euro Frankfurt, 13. Januar 2016 – Nachdem das Closing bei allen 2015 erworbenen Objekten erfolgt ist, hat die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) das gesamte aktuelle Immobilienportfolio von 51 Objekten bilanziell erfasst. Entsprechend wurden in den vergangenen Wochen 20 Immobilien mit einem Marktwert von 220,9 Mio. Euro in die Bilanz genommen. Die Höhe des bereits verbuchten Bestands betrug …

… bzw. 4. Quartal 2016 geplant. Der Kaufpreis für die beiden Fachmarktzentren beträgt rund 25,8 Mio. Euro. Die gesamte Mietfläche der Objekte beläuft sich auf 13.660 Quadratmeter. Die beiden Objekte werden bei Fertigstellung vollständig vermietet sein und erzielen insgesamt Mieteinnahmen von rund 1,7 Mio. Euro. Entsprechend errechnet sich auf Basis des Nettokaufpreises eine Mietrendite von 6,5 Prozent. Die Mietverträge weisen eine durchschnittliche Laufzeit von 12,4 Jahren auf. Darüber hinaus verfügt die WCM AG über Exklusivität bezüglich des Erwerbs …

… Flüchtlingszuwanderung ist kein Auslöser für diese Situation, sie verschärft aber die Mangelsituation.“ Die Langfassung der Herbstbefragung können Sie hier als kostenlose PDF-Datei downloaden: http://www.aengevelt.com/presse/detail/2015/aengevelt-wohninvestment-index-awi-steigt-besonders-in-einfachen-wohnlagen.html Mietwohnungsmarkt „Mit einer Konsolidierung der Mieteinnahmen bzw. einem rückläufigen Mietpreisniveau auf breiter Front ist daher nicht zu rechnen“, so Fenderl weiter. „Im Gegenteil: Nachdem in guten wie auch mittleren Lagen eine Mehrheit …

… dieses Erfolgs ist der deutliche Wachstumskurs der WCM AG in den vergangenen Monaten. Inzwischen hat sich die WCM AG ein Immobilienportfolio an hochwertigen Büro- und Gewerbeimmobilien in Deutschland mit einem Marktwert von über 500 Mio. Euro mit annualisierten Mieteinnahmen von mehr als 31,6 Mio. Euro gesichert. Die Gesellschaft beabsichtigt weiter, ihren Bestand strategiekonform mittelfristig auf über 1 Mrd. Euro auszubauen. Dieses Wachstum ging einher mit einem gestiegenen Investoreninteresse, was sich bei den objektiven Kriterien für die Aufnahme …

Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG • Ergebnis je Aktie 0,29 Euro • Bestand von über 50 vertraglich gesicherten Objekten mit einem Marktwert von über 500 Mio. Euro • Günstige Refinanzierung zum Zinssatz von 2,2 Prozent • Annualisierte Mieteinnahmen des gesamten Bestandes von 31,6 Mio. Euro • Funds from Operations (FFO) für 2016 mit 20,2 Mio. Euro prognostiziert Frankfurt, 19. November 2015 – Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) hat in den ersten 9 Monaten 2015 mit Erfolg ihren strategiekonformen Bestandsaufbau forciert …

Schon jeder Vierte fasst für die Kapitalanlage oder seine Altersvorsorge auch Ferienimmobilien ins Auge, verrät eine Anlegerstudie 2015. Neben einem wertstabilen Investment stehen dabei vor allem die regelmäßigen Mieteinnahmen im Blickpunkt. Anleger möchten in den Ferienimmobilien aber auch selbst Urlaube verbringen oder ihr Objekt nach einigen Jahren der Vermietung als Altersruhesitz nutzen. Damit diese Rechnung aufgeht, muss eine Ferienimmobilie einige wichtige Kriterien erfüllen. Kai Richter, Immobilienexperte mit 20 Jahren Erfahrung im Bereich …

… Deutschland genutzt und dadurch die laufenden Einnahmen durch Mieterträge weiter erhöht werden. In den vergangenen Monaten hat die Peach Property Group durch mehrere Zukäufe ihre Strategie der verstärkten und wertsteigernden Bestandshaltung forciert und damit die Mieteinnahmen weiter erhöht. Die in Köln ansässige Peach Property Group (Deutschland) AG ist ein Bestandshalter vorrangig von Wohnimmobilien sowie von ausgewählten Einzelhandels- und Büroobjekten in Deutschland. Diese befinden sich in mittelgrossen Städten (B- und C-Städte) vorwiegend …

… Stadt. Der Neubau kann den Bedarf nach Wohnraum in der stetig wachsenden Metropole nicht decken. Seit 2010 zählt Berlin im Schnitt 38.500 Neubürger pro Jahr. Dementsprechend positiv sind die Aussichten bei einem Immobilienkauf. In der Studie werden sichere Mieteinnahmen bei der Weitervermietung sowie eine stabile Wertentwicklung der Immobilie prognostiziert. Gute Aussichten bieten der Untersuchung zufolge auch Standorte in Metropolnähe, etwa in der Region Frankfurt am Main. Wer im Umland lebt, kann meist problemlos zur Arbeit in der nächstgrößeren …

… erfolgreichen Anlagekonzept für Pflegeimmobilien. Wachsender Markt für Pflegeimmobilien Privatanleger erwerben mit den Pflegeapartments eine sichere und rentable Kapitalanlage: Die attraktive Bruttorendite von 5 Prozent liegt weit über dem Ertrag anderer Anlageformen. Regelmäßige Mieteinnahmen sind durch einen 20-jährigen Mietvertrag garantiert, unabhängig vom Stand der Belegung. Der Betreiber übernimmt die Mietersuche, Instandhaltung und Nebenkostenabrechnungen. Für Anleger ergibt sich damit kaum zusätzlicher Aufwand. Pflegeimmobilien sind ein …

… Unternehmen: Entweder habe diese die Immobilien zur Eigennutzung erworben und können nun nicht mehr für Zins und Tilgung aufkommen. Oder sie haben die Immobilie - häufig als Einzelnutzer – gemietet und dem Eigentümer fehlen nun die Mieteinnahmen zur Bedienung seines Immobilien-Kredites. Die Folgen sind oftmals die gleichen: Es geht um die möglichst schnelle Verwertung/Veräußerung des Immobilienbestandes. Für eine Veräußerung wird dabei aufgrund mangelnder Ressourcen und/oder immobilienwirtschaftlicher Kenntnisse seitens der Kreditgeber häufig der Weg …

… sich in sehr gutem Zustand und hat damit niedrige Instandhaltungskosten. Es liegt an einem etablierten Bürostandort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der geplante Kaufpreis beläuft sich auf ca. 49 Mio. Euro. Das Objekt ist nahezu voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 3,3 Mio. Euro, so dass die Mietrendite auf Basis des Nettokaufpreises sich mit 6,7 Prozent errechnet. Die Mieterstruktur setzt sich aus einem Hauptmieter, einer renommierten internationalen Adresse, sowie vier weiteren ebenfalls bonitätsstarken Mietern zusammen. Die …

… Kooperation mit i Live Sales stellt eine attraktive Portfolioergänzung dar und bereichert das bisherige Angebot von Vetter & Partner: Neben Mikroapartments bietet das Unternehmen die erfolgreiche Marke \"Rendite 50 Plus\" an. Das Anlagekonzept \"Rendite 50 Plus\" ermöglicht Privatanlegern, Apartments in Pflegezentren mit überdurchschnittlicher Rendite zu erwerben. Dauerhafte und regelmäßige Mieteinnahmen sind durch langfristige Mietverträge mit erfahrenen Pächtern gesichert. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.vetterundpartner.de.

… Neustart der WCM AG können wir bereits ein positives Konzernergebnis ausweisen. Ich bin optimistisch, dass sich diese Entwicklung auch im 2. Halbjahr 2015 fortsetzt und unser Portfolio eine noch höhere Ertragskraft zeigt.“, sagt Stavros Efremidis, Vorstand der WCM AG. Die Mieteinnahmen und damit auch die Umsatzerlöse im 1. Halbjahr 2015 beliefen sich auf 2,2 Mio. Euro (H1/2014: 0 Euro), das Konzernergebnis betrug 0,8 Mio. Euro (H1/2014: -0,5 Mio. Euro). Die Umsatzerlöse resultieren aus Mieteinahmen einer Gewerbeimmobilie seit Jahresanfang sowie dreier …

• Anteil der Renditeobjekte am Gesamtportfolio bei 61 % • EK-Quote steigt auf 27,3 % (Marktwerte) •Mieteinnahmen um 9 % auf CHF 4,2 Mio. erhöht • Marktwert Bestände um 11 % auf CHF 204 Mio. erhöht • Kostensenkungsprogramm im Umfang von CHF 2,5 Mio. umgesetzt • Gewinn nach Steuern trotz negativer Währungseffekte von CHF 3,4 Mio.; Gewinn vor Steuern von CHF 4,7 Mio. Zürich, 13. August 2015 – Die Peach Property Group AG, ein führender Investor im Bereich Wohn- und Geschäftsimmobilien, hat im ersten Halbjahr 2015 die Strategie einer verstärkten …

… energieeffiziente und nachhaltig rentable Bauweise interessant. Zudem werden die Öko-Mehrfamilienhäuser des Ökohaus-Pioniers aus dem Allgäu auch nach strengen Gesundheitskriterien realisiert. So kann eine für alle Bewohner wohngesunde Bauweise nachweislich zu höheren Verkaufserlösen oder Mieteinnahmen führen. Auch aus gestalterischer Sicht bleiben den Bauherren dabei sämtliche Optionen offen. Ein weiteres Argument für die hohe Rentabilität der Bio-Mehrfamilienhäuser sind auch die niedrigen Heiz- und Instandhaltungskosten. Durch die Verwendung von …

… Besagte Strahlkraft auf gut situierte Zielgruppen sei, so Joachim Dura weiter, alles andere als ein vergänglicher Trend: »Im Gegenteil: Diese hohe Nachfrage bildet eine gesellschaftliche Konstante, die auf viele, viele Jahre hinaus ihre Stabilität bewahren wird.« Steigende Mieteinnahmen in attraktiver Höhe seien daher bei Denkmalschutz-Immobilien die Regel – und würden es in den kommenden Jahrzehnten bleiben. Soziale Entwicklung spricht für die Investition in Denkmalschutz-Immobilien Dies gelte vor allem vor dem Hintergrund, dass die obere und die …

… Transaktion ist Bestandteil des dynamischen Portfolioaufbaus von WCM. Die jetzt gekaufte Gewerbeimmobilie wurde 2006 erbaut und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 28.400 Quadratmetern. Bei einer Vermietungsquote von derzeit 86,7 Prozent belaufen sich die annualisierten Mieteinnahmen auf rund 4,8 Mio. Euro. Das Objekt befindet sich in exponierter Lage am südlichen Mainufer und hat einen ausgewogenen Mietermix zu dem staatliche Institutionen ebenso gehören wie Tochtergesellschaften bonitätsstarker Großunternehmen. 72 Prozent der Mieteinnahmen …

… Einnahmen das Restdarlehen tilgen. Gerade in den Universitätsstädten mit ihrer hohen Dynamik und dem großen Anteil junger, mobiler Menschen ist eine Wertsteigerung mehr als wahrscheinlich. Generell wächst in Deutschland der Bedarf an kleinen Wohnungen: Bereits heute gibt es rund 16,2 Millionen Einpersonenhaushalte. Das entspricht einem Anteil von 41 Prozent? vor 20 Jahren lag er bei lediglich 34 Prozent. - Altersvorsorge: Ist das Objekt abgezahlt, erhöhen die Mieteinnahmen die eigenen Einkünfte - das schafft zusätzlich finanzielle Vorteile im Alter.

… Lagen: In mittleren Lagen erwarten dies 57% (Winter 2014/15: 61%), in guten Lagen 53% (Winter 2014/15: 55%) und in einfachen Lagen sind es nur noch 34% (Winter 2014/15: 43%). „Ungeachtet der zum Teil rückläufigen Tendenzen ist keineswegs mit einem Einbruch der Mieteinnahmen bzw. einem rückläufigen Mietpreisniveau auf breiter Front zu rechnen“, dämpft Fenderl zu hohe Erwartungen und verweist auf die Befragungsergebnisse: So rechnen lediglich 5% mit einem Rückgang der Mieten (Winter 2014/2015: 4%), am ehesten noch in guten Lagen (7%). Dabei sieht …

… 43,9 Mio. Euro zum 31. Dezember 2014 auf 94,1 Mio. Euro zum 31. März 2015. Das Eigenkapital im Konzern erhöhte sich um rd. 5,1 Mio. Euro auf 36,9 Mio. Euro. Der Umsatz im 1. Quartal 2015 in Höhe von 0,7 Mio. Euro enthält die ersten Mieteinnahmen. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass lediglich für eine Gewerbeimmobilie im gesamten Quartal Mieteinnahmen umsatzwirksam wurden. Die drei Objekte, die erst in der zweiten Märzhälfte in das Eigentum der WCM AG übergingen, trugen nur für zwei Wochen zum Umsatz bei. Im Vorjahresquartal wurden noch keine Umsätze …

… man für eine Immobilie investieren muss. Dabei gilt: Je höher der Multiplikator, desto teurer die Immobilie. In München liegt der Mietmultiplikator bei 31,9 und damit deutlich über dem Niveau anderer deutscher Großstädte. Das heißt, erst nach mehr als drei Jahrzehnten summieren sich die Mieteinnahmen auf die Höhe des Kaufpreises – Zinsen nicht mit eingerechnet. In vielen anderen Städten wirft eine Immobilie früher Gewinn ab: So dauert dies in Berlin 28,2 Jahre und in Hamburg 27,4 Jahre. Wer in einer kleineren Stadt kauft, hat einen noch stärkeren …

… „Das spiegelt auch unsere Erfahrungen wider. Potenzielle Käufer, die sich kein bestimmtes Preislimit gesetzt haben, sind durchaus bereit, für ihre Ansprüche mehr Kapital aufzubringen. Das sind seltener Kapitalanleger, die sich durch das Verhältnis von Einstandspreis zu Mieteinnahmen eine gute Rendite erwarten. Zumeist handelt es sich um Eigennutzer auf der Suche nach Immobilien im höherklassigen Preissegment.“ Die Studie in Zahlen: Bis zu welcher Preisklasse würden Sie in eine Immobilie investieren? • Kaufpreise bis 100 000 Euro: 17,1 Prozent • Kaufpreise …

… Köln, Marconistraße 4–8, zu einem Kaufpreis von 3,3 Mio. EUR erworben. Dieser Preis liegt rund 10% unter dem zum 31. Dezember 2014 ermittelten Marktwert des Objektes. Das Gebäude hat eine vermietbare Gebäudefläche von 9.640 Quadratmetern und erzielt jährliche Mieteinnahmen von derzeit 365 TEUR. Die Immobilie ist für weitere 8 Jahre an einen führenden Holzhändler in Deutschland vermietet. Die Dachflächen des Gebäudes sind für weitere 18 Jahre an den Betreiber einer Photovoltaik-Anlage verpachtet. Verkäuferin des Objektes ist ein Tochterunternehmen …

… bestimmtes Kaufpreislimit. Da sie ihr Kapital dennoch investieren möchten, weichen Käufer zunehmend auf kleinere Einheiten aus. Abhängig von Größe und Lage der Objekte können sich etwaige monatliche Tilgungszahlungen für Immobilienkredite dann sogar auf Höhe der Mieteinnahmen abspielen“, sagt Kofalk. Die Studie in Zahlen: Was hindert Sie derzeit / was könnte Sie derzeit hindern, eine Immobilie zu kaufen? • Zu hohe Kaufpreise: 81,8 Prozent • Zu wenig Eigenkapital: 70,0 Prozent • Kein Objekt in passender Lage: 48,3 Prozent • Zu große Kaufkonkurrenz …