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Accentro GmbH
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Accentro GmbH
ACCENTRO GmbH
Marketing
Uhlandstraße 165
10719 Berlin
www.accentro.de
Über das Unternehmen
Die ACCENTRO Real Estate AG ist marktführend in der Wohnungsprivatisierung in Deutschland. Neben dem Heimatmarkt Berlin konzentriert sich das Unternehmen auf aussichtsreiche Metropolregionen wie Hamburg, Rhein-Ruhr, das Rhein-Main-Gebiet, Leipzig.
Im Geschäftsbereich Privatisierung verkauft die ACCENTRO GmbH Wohnungen aus dem eigenen Bestand an Eigennutzer und Kapitalanleger oder – zusammengefasst als Portfolios – an institutionelle Investoren. Im Geschäftsbereich Services & Ventures vermarktet ACCENTRO Wohnungen für Investoren und Projektentwickler – auch im Rahmen von Beteiligungen an Joint Ventures. Die ACCENTRO Real Estate AG ist im Prime-Standard der Frankfurter Wertpapierbörse notiert (WKN: A0KFKB, ISIN: DE000A0KFKB3).
Im Geschäftsbereich Privatisierung verkauft die ACCENTRO GmbH Wohnungen aus dem eigenen Bestand an Eigennutzer und Kapitalanleger oder – zusammengefasst als Portfolios – an institutionelle Investoren. Im Geschäftsbereich Services & Ventures vermarktet ACCENTRO Wohnungen für Investoren und Projektentwickler – auch im Rahmen von Beteiligungen an Joint Ventures. Die ACCENTRO Real Estate AG ist im Prime-Standard der Frankfurter Wertpapierbörse notiert (WKN: A0KFKB, ISIN: DE000A0KFKB3).
Aktuelle Pressemitteilungen von Accentro GmbH
Accentro GmbH
Immobilienblase weiterhin nicht in Sicht
Die Debatte, ob auf dem deutschen Wohnungsmarkt eine Preisblase droht, schon entstanden ist oder sogar bald platzen wird, beschäftigt die Öffentlichkeit bereits seit Jahren. Warnungen, dass Gefahren bestehen könnten, gibt es immer wieder – gleichzeitig wird aber jedes Mal eingeräumt, dass eine Blase aktuell nicht in Sicht sei. So geschah es auch kürzlich wieder, als die Bundesbank ihren aktuellen Finanzstabilitätsbericht präsentierte.
Keine Hinweise auf kreditgetriebene Spekulationsdynamik
Um 15 bis 30 Prozent überbewertet seien Wohnimmobi…
Accentro GmbH
Warum die Eigentumsbildung in Deutschland kaum vorankommt
Seit 2011 stagniert die Wohneigentumsquote in Deutschland bei 45 bis 46 Prozent, womit abgesehen von der Schweiz nirgends in Europa so viele Haushalte zur Miete wohnen wie in der Bundesrepublik. Obwohl die Zinsen für ein Immobiliendarlehen auf einem historischen Tief liegen, kommt die Eigentumsbildung in Deutschland nicht voran. Das hat unter anderem demografische Gründe, hängt aber auch stärker als in anderen Ländern mit der Einkommenssituation der Haushalte zusammen, wie eine aktuelle Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) Köln …
Accentro GmbH
Immer weniger Baugenehmigungen in Berlin
Während die enorme Nachfrage nach Wohnraum in Berlin weiterhin nicht nachlässt und die Stadt wohl auch in diesem Jahr wieder wachsen wird, verliert der Wohnungsbau in der Bundeshauptstadt kräftig an Dynamik. In den ersten drei Quartalen des Jahres 2019 hat die Zahl der genehmigten Wohnungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 10,7 Prozent abgenommen. Bereits in den Gesamtjahren 2018 und 2017 waren die Genehmigungszahlen rückläufig, mit einem Minus von 2,1 beziehungsweise 1,2 Prozent jedoch längst nicht so stark wie im ersten Dreivierteljahr…
Accentro GmbH
Wohneigentumsquote leicht angestiegen
Zwischen 2014 und 2018 ist die Wohneigentumsquote in Deutschland um einen Prozentpunkt von 45,5 auf 46,5 Prozent der Haushalte gestiegen. Dies geht aus der im Oktober 2019 veröffentlichten Mikrozensus-Zusatzerhebung des Statistischen Bundesamts hervor. 2010 lag die Wohneigentumsquote dem Statistikamt zufolge bei 45,7 Prozent.
Seit dem Beginn des Immobilienbooms und des starken Anstiegs der Wohnungspreise nach der Finanzkrise 2008/2009 hat sich die Verteilung des Wohneigentums in Deutschland also kaum verändert. Das heißt, dass ein großer Tei…
Accentro GmbH
Immer mehr Einpersonenhaushalte, immer mehr Mikroapartments
Die Zahl der Haushalte in Deutschland wächst, was einerseits am Zuzug und an der steigenden Bevölkerungszahl liegt, andererseits aber auch daran, dass die durchschnittliche Haushaltsgröße immer kleiner wird. Wie das Statistische Bundesamt im Sommer mitgeteilt hat, ist die Zahl der Einpersonenhaushalte seit 1991 um 46 Prozent und die der Zweipersonenhaushalte um 29 Prozent gestiegen, während größere Haushalte um 20 Prozent abgenommen haben. Der Anteil der Einpersonenhaushalte beläuft sich inzwischen auf 42 Prozent.
Die wachsende Zahl der Ein…
Accentro GmbH
Klimawende im Wohnbereich erfordert jährlich Milliardenbetrag
Klimawende im Wohnbereich erfordert jährlich Milliardenbetrag
Neben der Wohnungsfrage ist der Klimaschutz eines der zentralen Themen in der aktuellen öffentlichen Debatte. Dass Wohnungsfrage und Klimaschutz eng zusammenhängen, geht im Klimadiskurs, der vor allem vom Verkehrsbereich geprägt ist, leicht unter; dabei sind Energieeinsparungen im Gebäudesektor ein zentrales Element, um die deutschen Klimaziele bis 2030 beziehungsweise 2050 zu erreichen. Vorgesehen ist, dass Wohnhäuser bis 2030 40 Prozent weniger CO2-Emissionen verursachen als im …
Accentro GmbH
Wohnungspreise in Berlin steigen kräftig
Die Mietpreise in Berlin haben sich 2017 deutlich erhöht. Betrug die mittlere Angebotsmiete im vierten Quartal 2016 noch 9,65 Euro pro Quadratmeter, stieg sie bis Ende 2017 um zwölf Prozent auf 10,80 Euro pro Quadratmeter. Seit 2010 ist die mittlere Angebotsmiete um rund 71 Prozent gestiegen. Das geht aus dem aktuellen Wohnungsmarktbericht der Investitionsbank Berlin (IBB) hervor, den die IBB Anfang Mai gemeinsam mit der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen vorgestellt hat.
Der Mietspiegelwert in Berlin liegt bei 6,39 Euro pro Qu…
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Große Koalition schnürt wohnpolitisches Maßnahmenpaket
Noch vor der parlamentarischen Sommerpause will die neue Bundesregierung ihre ersten wohnungspolitischen Entscheidungen auf den Weg bringen. In einer Koalitionsklausur am 7. und 8. Mai haben die Spitzen der Koalitionsfraktionen ein entsprechendes Maßnahmenpaket beschlossen. Darin enthalten sind das Baukindergeld, eine steuerliche Förderung für Wohnungsbau sowie eine Verschärfung der Mietpreisbremse und eine Kürzung der zulässigen Modernisierungsumlage.
Baukindergeld
Das Baukindergeld soll rückwirkend für alle ab dem 1. Januar abgeschlossene…
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Der Berliner Senat setzt sich für Mietrechtsverschärfung ein
Der Berliner Senat will eine Bundesratsinitiative starten, mit der eine beträchtliche Verschärfung des Mietrechts einhergehen würde. Am 25. April hat die Landesregierung einen entsprechenden Gesetzesentwurf beschlossen. Der Entwurf soll im Juli im Bundesrat behandelt werden.
Der Vorstoß des rot-rot-grünen Senats sieht mehrere scharfe Regulierungen im Mietrecht vor. Die Mietpreisbremse, in Berlin derzeit befristet bis Ende 2020, soll nach dem Willen der Landesregierung entfristet werden. Die Ausnahmen von der Mietpreisbremse für umfassend mod…
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Das Volumen der Wohnprojektentwicklungen in Metropolen geht zurück
Obwohl in den Metropolen akuter Wohnraummangel herrscht, ist der Umfang der Wohnprojektentwicklungen in den sieben größten deutschen Städten rückläufig. Das ist das Ergebnis der Projektentwicklerstudie 2018 des Wirtschaftsinstituts Bulwiengesa. Demnach sank die Projektentwicklungsfläche für Wohnungen im vergangenen Jahr um 2,0 Prozent beziehungsweise rund 350.000 Quadratmeter. Das bedeutet den ersten Rückgang im Wohnsegment seit Beginn der jährlich durchgeführten Studie vor elf Jahren. 2017 hatten die Forscher noch einen Zuwachs um 3,4 Prozen…
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Studie: Grunderwerbsteuerreform besser als Baukindergeld
Die neue Bundesregierung hat sich zum Ziel gesetzt, Familien beim Kauf oder Bau eines Eigenheims zu unterstützen und dadurch die Wohneigentumsbildung anzukurbeln. Zentrale Maßnahme der Großen Koalition ist das Baukindergeld, das noch in diesem Jahr eingeführt werden soll. In einer Studie hat das Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW) nun jedoch eine sehr kritische Einschätzung des Baukindergelds vorgelegt – und erläutert, welche Alternative besser zur Wohneigentumsförderung geeignet wäre.
Baukindergeld könnte zu steigenden Preisen in Met…
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Wohnen in einer Eigentumswohnung ist deutlich günstiger als Wohnen zur Miete
In den eigenen vier Wänden zu wohnen bleibt deutlich vorteilhafter als Wohnen zur Miete bestätigt eine neue Studie. Zum einen werden Mieter höher belastet als Eigentümer. Zum anderen dient Eigentum der Vermögensbildung und ist damit ein wichtiger Pfeiler der Altersvorsorge. Gerade für junge Haushalte ist Eigentum eine gute Möglichkeit der Vermögensbildung, da sich die Tilgung über einen längeren Zeitraum strecken lässt. Dennoch wohnt mehr als die Hälfte der deutschen Bevölkerung zur Miete (54,4 Prozent). Vor allem bei jungen Haushalten ist es…
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Zahl der Baugenehmigungen geht zurück
Direkt nachdem die neue Bundesregierung ihre Arbeit aufgenommen hat, wurde ihr bereits vor Augen geführt, welche eine der drängendsten Herausforderungen der neuen Legislaturperiode sein wird. Am 14. März ist Angela Merkel als Bundeskanzlerin vereidigt worden, und nur einen Tag darauf hat das Statistische Bundesamt die Zahl der Baugenehmigungen für das Jahr 2017 veröffentlicht. Demnach wurden in der Bundesrepublik 7,3 Prozent beziehungsweise 27.260 weniger neue Wohnungen genehmigt als im Jahr zuvor. Angesichts des bereits bestehenden Wohnraumm…
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Wirtschaftsinstitut schlägt Kommunen Verkauf ihrer Wohnungsbestände vor
Während in zahlreichen deutschen Großstädten wie Berlin kommunale Wohnungsunternehmen von der Politik angetrieben werden, ihre Immobilienbestände aufzustocken, bringt das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Köln eine völlig entgegensetzte Idee in die Debatte um öffentlichen Wohnungsbestand ein. Der Immobilienexperte des IW Köln, Prof. Michael Voigtländer, schlägt in einer Studie vor, dass sich die Kommunen von ihren Wohnungsbeständen vollständig trennen sollten.
Insgesamt 2,3 Millionen Wohnungen befinden sich Voigtländer zufolge vor allem…
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Das Wohnungsdefizit wird immer größer
1,5 Millionen neue Wohnungen sollen bis 2021 in Deutschland gebaut werden, so lautet das Ziel der gerade beschlossenen Großen Koalition. Das sind 375.000 Wohnungen pro Jahr, die bislang allerdings nicht annähernd erreicht werden. In den ersten elf Monaten des vergangenen Jahres wurden lediglich 275.000 neue Wohnungen fertiggestellt. Hinzu kommt, dass die Baugenehmigungen 2017 im Vergleich zum Vorjahr zurückgegangen sind, weshalb das Bauziel voraussichtlich auch in diesem und im kommenden Jahr verfehlt wird. Eine Studie des Pestel-Instituts un…
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Im Raum Berlin ist noch Platz für 218.000 Wohnungen
In Berlin und dem Berliner Umland besteht ein Baupotenzial für bis zu 218.000 neue Wohnungen. Davon entfallen 153.000 Wohnungen auf die Bundeshauptstadt und 65.000 Wohnungen auf das Umland. Das ist das Ergebnis des Wohnungsmarktberichtes „Berlin und Umland“ der Investitionsbank Berlin (IBB), der am 8. März vorgestellt wurde.
Der IBB zufolge wächst die Bevölkerung in den 50 Gemeinden im Berliner Umland ähnlich stark wie in der Bundeshauptstadt. Zwischen 2012 und 2016 betrug das Bevölkerungswachstum in den Umlandgemeinden 5,6 Prozent, in Berli…
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In Berlin steigen die Wohnungspreise weiter
Sowohl die Miet- als auch die Kaufpreise auf dem Berliner Wohnungsmarkt haben 2017 kräftig zugelegt. Das geht aus dem Wohnmarktreport Berlin 2018 von CBRE und der Berlin Hyp hervor. Demnach sind die Angebotsmieten 2017 im Median um 8,8 Prozent auf 9,79 Euro pro Quadratmeter gestiegen, die Angebotskaufpreise für Eigentumswohnungen sogar um 12,7 Prozent auf 3.706 Euro pro Quadratmeter. Damit hat die Preisdynamik in der Bundeshauptstadt deutlich zugelegt. Im Vorjahr waren die Angebotsmieten lediglich um 5,6 Prozent und die Preise für Eigentumswo…
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Wie der Staat mit wenig Geld für mehr Wohneigentum sorgen kann
Trotz Niedrigzinsphase und Immobilienboom stagniert die Wohneigentumsquote in Deutschland seit 2010 bei 45 Prozent, dem EU-weit niedrigsten Wert. Das geht aus dem Sozio-oekonomischen Panel (SOEP) hervor, für das jährlich mehrere tausend repräsentativ ausgewählte Haushalte befragt werden und das zuletzt für das Jahr 2016 veröffentlicht wurde. Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Köln hat im Januar 2018 anhand dieser Daten ein Gutachten zur Wohneigentumssituation in Deutschland erstellt. Die Haupterkenntnis ist, dass die Wohneigentumsquot…
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Berlin verzeichnet das kräftigste Preiswachstum für Wohneigentum
In keiner anderen deutschen Metropole steigen die Preise für Wohneigentum so stark wie in Berlin. Das zeigt der aktuelle Immobilienpreisindex des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (vdp). Demnach hat sich selbst genutztes Wohneigentum in der Bundeshauptstadt 2017 im Jahresdurchschnitt um 15,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr verteuert. Das ist der kräftigste Anstieg der vergangenen 15 Jahre, länger reichen die Daten nicht zurück. 2016 betrug der Anstieg 12,0 Prozent, 2015 waren es 11,5 Prozent.
Damit ragt Berlin unter den Top-7-Städten deutli…
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Berliner Senat will Wohnungsbau beschleunigen
Die Berliner Landesregierung überarbeitet weiter ihre Wohnungspolitik. Am 13. Februar hat der Senat ein neues Verfahren zur Konfliktlösung beschlossen, um die Umsetzung größerer Bauvorhaben zu beschleunigen. Die neue Maßnahme erfolgt, nachdem bereits seit dem Jahreswechsel vermehrt Kritik aus der SPD und vom Regierenden Bürgermeister Michael Müller an der in Berlin praktizierten Wohnungspolitik laut wird. Die Kritik richtet sich insbesondere an die Stadtentwicklungssenatorin Katrin Lompscher von der Linkspartei, die für die Baupolitik in Berl…
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