(openPR) Laut der Immovaria GmbH gewinnt die Investition in Denkmalschutz an Bedeutung
Nürnberg, 23.10.2010 - Sachwerte sind eine attraktive Altersvorsorge. Denkmalgeschützte Immobilien können Steuervorteile und attraktive Renditen bieten
Ob ehemalige Fabriken, alte Fabrikantenvillen, sanierte Schlösser, umgebaute Immobilien –
Denkmalimmobilien gibt es in zahlreichen Varianten nach Meinung der Immovaria GmbH Nürnberg. Unter Beachtung ihres ursprünglichen Aussehens und mit viel Liebe zum Detail werden Denkmalimmobilien heute aufwändig saniert und damit für künftige Generationen erhalten. Ihre attraktiven Fassaden sind oft ein besonderer Blickfang im Stadt- und Landschaftsbild, ihre moderne Ausstattung inmitten der alten Gemäuer vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Sie sind zugleich eine attraktive Kapitalanlage: Eine Denkmalschutz Rendite ist meist höher als die Rendite für den Kauf einer Neubau – oder Bestandsimmobilie. Nicht selten erreicht ein Investor eines Baudenkmals eine Denkmalschutz Rendite acht Prozent pro Jahr bei entsprechender Steuerprogression. Hier bietet die Immovaria GmbH Nürnberg eine großes Portolio an Bestandsimmobilien.
Die Denkmalschutz Rendite ist kein Automatismus. Um sie zu erwirtschaften, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein: Von der Denkmalschutz-Behörde wird festgelegtt, welche Objekte Denkmalimmobilien sind. Dieses Baudenkmal wird dann in die Denkmalliste aufgenommen. Ist diese Voraussetzung erfüllt, kann der Käufer bei entsprechender Steuerprogression von attraktiven Steuervorteilen profitieren und zugleich eine attraktive Denkmalschutz Rendite realisieren. Die Immovaria GmbH mit ihren Speziallisten im Bereich denkmalgeschützte Immobilien steht seinen Kunden in allen Fragen mit ihrer langjährigen Erfahrung beratend zur Seite.
Kapital-Anleger können über die Denkmalschutz-AfA die Investitionskosten für die Werterhaltung von Denkmalimmobilien acht Jahre lang mit je neun Prozent und vier weitere Jahre lang mit je sieben Prozent steuerlich geltend machen. Eigennutzern steht diese Möglichkeit für zehn Jahre mit einer Abschreibung von 9 Prozent pro Jahr offen. Denkmalimmobilien bieten aber auch über die Steuerersparnis hinaus attraktive Sparmöglichkeiten: als attraktive Altersvorsorge. Eine Denkmalschutz Rendite ist auch über langfristiges Wertsteigerungspotential, attraktive Rendite-Potentiale durch Mieteinnahmen, Schutz vor Inflation sowie einen steuerfreien Verkauf des Objekts nach zehn Jahren möglich. In Summe ist eine Denkmalschutz Rendite bis zu acht Prozent möglich, so teilt die Immovaria GmbH mit.
