(openPR) Laut der Immovaria GmbH Nürnberg bietet der Denkmalschutz deutschlandweit ein überdurchschnittliches Rendite-Potential
Nürnberg, 22.10.2010 - Eine der Aufgaben des deutschen Staates ist der Denkmalschutz und zwar bundesweit. Doch der Staat kann sich die Erhaltung von Baudenkmälern vielfach nicht leisten, so treten Firmen ins Rampenlicht wie die erstklassig angesehene Nürnberger Bauträgergesellschaft, Immovaria GmbH. Mit attraktiven Steuervorteilen belohnt der Staat deshalb Eigentümer, die den Denkmalschutz bundesweit fördern und ein Baudenkmal als Eigennutzer oder als Kapitalanlage erwerben. Ob ehemalige Fabriken, alte Fabrikantenvillen, sanierte Schlösser, umgebaute Immobilien – Objekte mit Denkmalschutz gibt es in zahlreichen Varianten und bundesweit. Unter Beachtung ihres ursprünglichen Aussehens und mit viel Liebe zum Detail werden Objekte unter Denkmalschutz heute bundesweit aufwändig z.B. von der Immovaria GmbH Nürnberg saniert und damit für künftige Generationen erhalten. Das Kerngeschäft der Immovaria GmbH teilt sich auf diverse Standorte wie Leipzig, Dresden, Hamburg auf. Alle sanierten Immobilien liegen in Bestlagen so das eine hohe Wertbeständigkeit gegeben ist.
Denkmalschutz bedeutet zugleich bundesweit eine attraktive Kapitalanlage: Eine Denkmalschutz- Rendite ist meist höher als die Rendite für den Kauf einer Neubau – oder Bestandsimmobilie so die Immovaria GmbH.
Nicht selten erreicht ein Investor eines Baudenkmals eine Rendite acht Prozent pro Jahr bei entsprechender Steuerprogression. Dafür müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein: Die örtliche Denkmalschutz-Behörde legt fest, welche Objekte Denkmalobjekte sind. Ist diese Voraussetzung erfüllt, können Kapital-Anleger über die Denkmalschutz-AfA die Investitionskosten für die Werterhaltung ihrer Objekte mit Denkmalschutz bundesweit acht Jahre
lang mit je neun Prozent und vier weitere Jahre lang mit je sieben Prozent steuerlich geltend machen. Eigennutzern steht diese Möglichkeit für zehn Jahre mit einer Abschreibung von 9 Prozent pro Jahr offen. Der Denkmalschutz gilt bundesweit, jedoch sind nicht alle Standorte attraktiv: Vor allem in bestimmten Regionen von Baden-Württemberg, Bayern, Sachsen (Leipzig und Dresden) und Nordrhein-Westfalen sind die Angebote attraktiv. Hier liegen auf die Haupt Tätigkeitsfelder der Immovaria GmbH Nürnberg. Vor allem dort bieten die Denkmalschutz- Objekte über die Steuerersparnis hinaus attraktive Sparmöglichkeiten: über langfristiges Wertsteigerungspotential, attraktive Rendite-Potentiale durch Mieteinnahmen, Schutz vor Inflation sowie einen steuerfreien Verkauf des Objekts nach zehn Jahren. Auch die behördlichen Anforderungen an den Denkmalschutz variieren bundesweit. Das Amt für Denkmalschutz gibt vor Ort jeweils Auskunft. Die Immovaria GmbH mit ihren Speziallisten im Bereich denkmalgeschützte Immobilien steht seinen Kunden in allen Fragen mit ihrer langjährigen Erfahrung beratend zur Seite.
