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Sernau Immobilien
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Sernau Immobilien
Pressekontakt
Sernau Immobilien
Sabine Sernau
Inhaberin
Wildschwanbrook 55
22145 Hamburg
Tel.: 040- 23 93 46 63
Fax: 040 – 23 93 45 65
info@sernauimmo.de
www.sernauimmo.de
Sernau Immobilien
Sabine Sernau
Inhaberin
Papenreye 53
22453 Hamburg
Tel.:040 - 37 08 95 00
Fax: 040 - 18 01 77 99
info@sernauimmo.de
www.sernauimmo.de
Über das Unternehmen
Sernau Immobilien ist ein serviceorientiertes Maklerunternehmen mit dem Büro Hamburg-Walddörfer und Büro Hamburg-Alster. Neben der Vermietung und dem Verkauf mit Schwerpunkt Wohnimmobilien und Kapitalanlagen, bieten wir unsere Immobilien-Kaufberatung mit Vororttermin, Workshops und Vorträge, Immobiliencoaching sowie persönliche Beratung u. Betreuung für unsere Verkäufer und Vermieter an. Wir verkaufen Immobilien als wären es unsere eigenen. Wir vermieten Immobilien als würde der Mieter bei uns einziehen. Wir beraten und unterstützen, damit Sie die richtige Entscheidung treffen können. Wir wissen wann es passt. Wir verbinden Mensch u. Immobilien. Sie erreichen uns an 7 Tagen in der Woche, von Mo - Do. 8:00 h - 22:00 h und Fr. - So. 10:00 h - 17:00 h. Seit 1998 sind wir Ihr Immobilienberater! Wir sind ein Maklerunternehmen mit innovativen Ideen und Dienstleistungen. Vielleicht auch für Ihre Immobilie?
Aktuelle Pressemitteilungen von Sernau Immobilien
Sernau Immobilien
Bestellerprinzip 2015 bringt Unsicherheit auf dem Vermietungsmarkt
"Ab wann gilt denn nun das Bestellerprinzip bzgl. der Zahlung der Maklercourtage"? Aktuell stellen sich viele Mietsuchende u. teilweise auch Vermieter diese Frage. "Soll im Frühjahr 2015 rechtsgültig werden"! Die konjunktive Formulierung in den Medien zeigt, wie ungewiss der genaue Zeitpunkt ist. Mietsuchende warten ggf. auf die "Umstellung" und Vermieter möchten am liebsten gestern vermieten - beide Seiten um jeweils Kosten zu sparen. Teilweise bringt es den Vermietungsmarkt fast zum Erliegen. Denn nur wer wirklich als Mietsuchender zeitnah …
Sernau Immobilien
Gebotsverfahren beim Immobilienverkauf - Vorteil oder Nachteil?
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, kennt oftmals nur den "normalen" Weg. Kaufpreis festsetzen, Objekt inserieren, auf Interessenten warten, ggf. mit dem Preis "runtergehen" und dann verkaufen. Das Gebotsverfahren als alternative Vermarktungsstrategie kennen inzwischen zwar schon einige, doch so richtig, "trauen" viele sich nicht an diese Methode heran. Warum? Das Gebotsverfahren wird oft fälschlicherweise mit einer Versteigerung gleichgesetzt. Doch anders als bei einer Versteigerung, handelt es sich bei einem Gebotsverfahren nicht um einen…
Sernau Immobilien
Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Immobilienkauf bzw. – Verkauf?
Die immer noch niedrigen Zinsen erfreuen immer noch viele Immobilienkäufer. Doch des einen Freud ist gleichzeitig dem anderen Leid – und zwar im doppelten Sinne. Die Nachfrage nach Immobilien, besonders in Großstädten wie Hamburg, ist weiter ungebremst. Doch viele Immobilienbesitzer, die sich grundsätzlich mit dem Gedanken des Verkaufs beschäftigen, lehnen aktuell einen Verkauf ab. Zwar würden viele Immobilienverkäufer aktuell ggf. einen höheren Verkaufserlös erzielen, doch gleichzeitig wissen eben viele Verkäufer dann nicht, wohin mit Ihrem …
Sernau Immobilien
Wunsch nach Wohnungswechsel und warum es oft nicht klappt
Gerade im Frühling spielen viele Menschen mit dem Gedanken umzuziehen. Doch in Großstädten wie Hamburg ist in beliebten Lagen vielfach das Angebot deutlich geringer als die Nachfrage. Und so passiert es nicht selten, dass Mietsuchende, die x-te Immobilie besichtigen und dennoch entweder nicht das Passende finden oder einfach die Auswahl nicht auf sie als neuen Mieter fällt.
Viele Interessenten fragen sich: „Warum bekomme ich nicht den Zuschlag?“ und in manchen Fällen liegt es wirklich auch daran, dass derjenige „einfach kein Glück hatte“. Do…
Sernau Immobilien
Was schenkt man zum Richtfest, Einweihung oder Umzug?
Brot und Salz, ganz klar. Ein Hausherr wird sich sicher über Geschenke freuen, doch 20 x Brot kann außer einer Großfamilie mit mind. 5 Kindern wohl kaum jemand gebrauchen. Und welche Alternativen gibt es? Diese Frage stellen sich vermutlich einige.
Und zwar nicht nur die Gäste solcher „Parties“, sondern auch ggf. Firmen, die Ihren Mitarbeitern oder Kunden zu diesen besonderen Anlässen, ebenfalls entsprechende Geschenke zukommen lassen wollen. Und wie Weihnachten, kommen solche Feste und Einladungen immer „überraschend“, sodass nur wenig Zeit …
Sernau Immobilien
Wunschimmobilie mit Profis auswählen und anpassen
Die Immobilienpreise in vielen Großstädten sind hoch, genauso wie die Nachfrage. Das Angebot aktuell ist niedrig, zwar zum Glück die Zinsen auch. Aber trotzdem rückt der Wunsch nach der Traumimmobilie zum vernünftigen Preis, passend zum eigenen Geldbeutel, für viele Interessenten dennoch in weite Ferne. Was ist zu tun?
Dieser Frage wird auf einer Veranstaltung nachgegangen, die Sernau Immobilien gemeinsam mit dem Ingenieurbüro A.Rugbarth anbietet.
Die Inhaberin von Sernau Immobilien hierzu: „Wenn die Lage der Immobilie, der Preis und die Gr…
Sernau Immobilien
Was mache ich nur mit meinem Geld und Grundbesitz?
Ca. 10 Mrd. Euro besitzen wir Deutschen an Privatvermögen, Tendenz steigend. Und ca. die Hälfte davon ist Immobilienbesitz. In Zeiten von niedrigen Zinsen, hoher Immobiliennachfrage und entsprechend hohen Immobilienpreisen sind grundsätzlich Immobilieneigentümer gut beraten, die Zeit zu nutzen um Ihre Immobilien zu veräußern. „Doch natürlich ist dies nur die eine Seite der Medaille“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin der Firma Sernau Immobilien. „Wer seine Immobilie verkauft um eine andere Immobilie zu erwerben, muss aufpassen, dass der G…
Sernau Immobilien
Worauf Sie beim Immobilienmakler achten sollten
Augen auf bei der Maklerauswahl. (Fast) alle Makler können gut reden! Doch nicht jede Immobilie und Auftraggeber passt zu jedem Makler. Nicht selten ist die Einschaltung eines Maklerunternehmens beim Immobilienverkauf oder Vermietung sinnvoll. Der Verkäufer / Vermieter wohnt zu weit entfernt, hat kein Interesse, keine Zeit oder einfach keine Lust, sich selbst darum zu kümmern. Doch welches Maklerunternehmen soll es sein?
Fragen Sie den Makler ruhig „Löcher in den Bauch“. Welche Art von Immobilien bietet dieser überwiegend an? Welche Region u…
Sernau Immobilien
Zweite, erfolgreich durchgeführte Vernissage – Wohnen mit Kunst – von Sernau Immobilien
Präsentation von Kunst in Wohnräumen statt in einer Galerie war am Sonntag, 08.12.2012, der Gedanke und zwar zum wiederholten Mal. Bei „Weihnachtsmarktstimmung“ am 1.Advent, konnten sich die Besucher nicht nur an den Bildern von der Künstlerin – Frau Margarita Kriebitzsch – erfreuen, sondern einfach eine nette Zeit bei Glühwein, Sekt und Saft verbringen.
Das Motto: „Faszination Hamburg“ hat viele der Besucher in Ihren Bann gezogen. „Kunst und Immobilien gehören einfach zusammen. Und als neue Vermarktungsstrategie eignet sich diese Art von Ev…
Sernau Immobilien
Den Beruf Immobilienmakler abschaffen?
Die aktuelle Diskussion über die Maklercourtage lässt den Schluss zu, dass kaum ein Kunde die Dienstleistungen eines Maklers wirklich in Anspruch nehmen möchte. Die Politik nennt die hohen Maklerkosten als weiteren Grund für zu wenig bezahlbaren Wohnraum. Wozu braucht Deutschland also Immobilienmakler? Diese Frage stellen sich wohl viele. Also läge es nahe, einfach diesen Beruf „einzustampfen“ und somit das ohnehin überwiegend schlechte Image von Immobilienmaklern gleich mit. Über mangelnde Dienstleistungen von Maklerfirmen wird doch seit lan…
Sernau Immobilien
Gut besucht und erfolgreich durchgeführte Vernissage am So. 29.10.12 – Wohnen mit Kunst – in einer Mietwohnung
Weit mehr als 60 Besucher fanden die Idee spannend, eine aktuell angebotene Mietwohnung als Ausstellungsfläche für eine Vernissage zu nutzen. „Unsere Idee, Kunst und Immobilien zu verbinden, war bislang offensichtlich neu und innovativ für viele“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin von Sernau Immobilien. Der Kauf einer neuen Couch oder einem Gemälde ist ähnlich. Beide Artikel werden in Umgebungen präsentiert, die i.d.R. nicht der Realität entsprechen bzw. dem eigenem Wohnumfeld. Unsere Kunstausstellung – Bilder von Herrn Thomas Behrens – h…
Sernau Immobilien
So.28.10.12. Wohnen mit Kunst. Eine Vernissage an einem etwas anderen Ort. In einer (Miet)WOHNUNG.
Gemälde wirken anders, ob diese in einer geräumigen Galerie hängen oder in einer normal großen Wohnung, oder nicht? „Unsere Idee besteht darin, die Hemmschwelle zu verringern, eine Vernissage zu besuchen. Und wer Interesse an dieser Wohnung hat, kann hier in Kürze einziehen, denn diese Wohnung steht zur Vermietung“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin der Firma Sernau Immobilien.
Bei unserer Vernissage werden an diesem Tag – Kunstwerke des Künstlers – Herrn Thomas Behrens - präsentiert. Die Kunstwerke strahlen Positives aus und erwecken Le…
Sernau Immobilien
Berufsbild Immobilienmakler – Wenig Arbeit, viel Zeit, viel Geld? Toller Job?
Dank Sendungen wie „Mieten, Kaufen, Wohnen“ scheint der Beruf Immobilienmakler ein absoluter Traumjob zu sein, oder? Täglich schöne Immobilien ansehen, sich mit netten Menschen umgeben, ein wenig Small Talk – und schon ist Geld verdient. „Doch was hinter der Fassade passiert, wissen die wenigsten", sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin der Firma Sernau Immobilien.
Dazu gehört eben auch, die passende Zielgruppe für die entsprechende Immobilie zu ermitteln, realistische Preiseinschätzungen vorzunehmen sowie Bilder und Grundrisse zu bearbeiten,…
Sernau Immobilien
Kapitalanleger setzen beim Immobilienkauf nicht selten auf das falsche Pferd
Nicht unbedingt schick, sondern in erster Linie rentabel! Das ist das, was die als Kapitalanlage gekaufte Immobilie sein sollte. „Wer Betongold zur Altersvorsorge erwerben möchte, dem ist zu empfehlen, nicht die gleichen Kriterien anzusetzen, wie bei Ihrer selbst genutzten Immobilie“, sagt Sabine Sernau von der Firma Sernau Immobilien.
Eine schicke Eigentumswohnung in exponierter Lage spricht viele Käufer stärker an als die Standard- 3-Zimmerwohnung in normaler Lage. Doch es ist nicht alles Gold was glänzt. Nicht selten ist die Rentabilität …
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Startschuss 30.Juni. Verkauf im Gebotsverfahren des 1616 m² Grundstücks mit EFH in Hamburg-Bramfeld
Sackgasse. Direkt am kleinen Waldstück. Umgeben von Villen und Einfamilienhäusern. „Außergewöhnliche Objekte erfordern auch ungewöhnliche Verkaufsmethoden. Aus diesem Grund wird dieses Südgrundstück, welches derzeit mit einem voll unterkellerten Walmdachbungalow bebaut ist, auch im Gebotsverfahren angeboten“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin der Firma Sernau Immobilien.
Das Gebotsverfahren bietet für beide Seiten Vorteile. Der Kaufinteressent kann sich die Immobilie ansehen und erhält alle notwendigen Unterlagen. Innerhalb der festgeset…
Sernau Immobilien
Und plötzlich zu alt für die eigene Immobilie?
Ausziehen aus dem eigenen Haus? Aus der eigenen Dachgeschosswohnung? Aus der großen 140 m² Wohnung? Nein, das möchte eigentlich kaum jemand. Nur weil man zur sog. „Best-Ager-Generation gehört? Also, weil man jenseits der 50 ist, sich trotzdem meist noch voll im Leben stehend fühlt? Doch, wer ehrlich ist, an manchen Tagen fällt es einem schon schwer, den Garten so „in Schuss zu halten“ wie früher, die Einkäufe in die 4.Etage zu tragen und die früheren Kinderzimmer staubfrei zu halten, obwohl diese Räume fast nie genutzt werden.
Verständlicherw…
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Workshop: Betongold oder Geldanlage? Immobilienkauf / Verkauf jetzt sinnvoll? Mögliche Alternativen?
„Des einen Freud, des anderen Leid“. Dieses Sprichwort gilt in vielen Großstädten wie z.B. Hamburg für Menschen, die Ihr Geld in Immobilien investieren wollen. Aufgrund niedriger Zinsen ist die Nachfrage nach Immobilien ungebremst groß, das Angebot ist äußerst gering.
Und obwohl Verkäufer im Augenblick oft weit höhere Verkaufspreise erzielen könnten als vor einigen Jahren, ist die Zurückhaltung, die eigene Immobilie jetzt zu verkaufen, recht groß. Die Unsicherheit, ob und wie der Verkaufserlös möglichst sicher und gewinnbringend angelegt wer…
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Immobilienkauf – eine zweite Meinung schützt vor Fehlentscheidungen
Eine eigene Immobilie? Für viele ein langersehnter Traum. Und häufig ist es die teuerste Anschaffung Ihres Lebens und nicht selten einmalig. „Doch, damit der Traum nicht zum Alptraum wird, sollten alle wichtigen Kriterien beachtet werden, die Einfluss auf eine Entscheidung dieser Tragweite haben“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin von Sernau Immobilien.
Dazu gehören selbstverständlich neben der Lage und Ausstattung, ob alle wichtigen Unterlagen vorgelegt werden können. Auch ein Energieausweis sagt viel über die Immobilie aus. Doch auch h…
Sernau Immobilien
Betongold aktuell. Warum begehrte Stadtteile nicht immer die beste Wahl sind
Zinshäuser in Hamburg sind derzeit gefragt wie nie. Die große Mehrheit der Kaufinteressenten wünscht sich begehrte, zentrale Lagen, also in einem der „Szeneviertel“ bzw. „rund um die Alster“.
Doch die hohe Nachfrage steht in keinem Verhältnis zu den wenigen, vorhandenen Angeboten“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin von Sernau Immobilien.
Gründe für den Kauf eines Zinshauses in den „Szenevierteln“ wie z.B. Schanze, Altona oder ggf. sogar St. Pauli liegen auf der Hand. Erstens gelten diese als „hippe“ bzw. aufstrebende Gegenden und zweiten…
Sernau Immobilien
Wie hole ich mir gute Mieter ins Haus? Oft leicht gedacht – und schwer gemacht
„Gute, freundliche, solvente Mieter als Vermieter zu bekommen, scheint auf dem ersten Blick ganz einfach. Und natürlich trifft es immer andere, wenn es Ärger mit Mietern gibt. Diese Meinung vertritt eine Vielzahl von Vermietern in ganz Deutschland“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin von Sernau Immobilien.
Ein geregeltes Einkommen in entsprechender Höhe ist sicher ein Indiz für Bonität. Doch dies allein reicht heutzutage oft nicht aus, um wirklich einen Mieter zu finden, der Ihre Immobilie so schätzt wie Sie. Es handelt sich immerhin um e…
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