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Sernau Immobilien
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Sernau Immobilien
Kontaktinformationen / Pressekontakt
Sernau Immobilien
Sabine Sernau
Inhaberin
Papenreye 53
22453 Hamburg
Tel.:040 - 37 08 95 00
Fax: 040 - 18 01 77 99
info@sernauimmo.de
www.sernauimmo.de
Pressekontakt
Sernau Immobilien
Sabine Sernau
Inhaberin
Wildschwanbrook 55
22145 Hamburg
Tel.: 040- 23 93 46 63
Fax: 040 – 23 93 45 65
info@sernauimmo.de
www.sernauimmo.de
Über das Unternehmen
Sernau Immobilien ist ein serviceorientiertes Maklerunternehmen mit dem Büro Hamburg-Alster und dem Büro Hamburg-Walddörfer. Neben der Vermietung und dem Verkauf mit Schwerpunkt Wohnimmobilien und Kapitalanlagen, bieten wir unsere Immobilien-Kaufberatung mit Vororttermin, Workshops und Vorträge, Immobiliencoaching sowie persönliche Beratung u. Betreuung für unsere Verkäufer und Vermieter an. Wir verkaufen Immobilien als wären es unsere eigenen. Wir vermieten Immobilien als würde der Mieter bei uns einziehen. Wir beraten und unterstützen, damit Sie die richtige Entscheidung treffen können. Wir wissen wann es passt. Wir verbinden Mensch u. Immobilien. Sie erreichen uns an 7 Tagen in der Woche, von Mo - Do. 8:00 h - 22:00 h und Fr. - So. 10:00 h - 17:00 h. Seit 1998 sind wir Ihr Immobilienberater! Hart – aber HERZLICH! Wir freuen uns auch von Ihnen bald zu hören.
Aktuelle Pressemitteilungen von Sernau Immobilien
Sernau Immobilien
Gefühls-Chaos vor dem Immobilienkauf, Wohlfühloase nachher?
„Ist es die richtige Immobilie, die richtige Zeit, der richtige Kaufpreis? Diese Fragen stellen sich fast alle Kaufinteressenten, die zur aktuellen Zeit eine Immobilie kaufen möchten“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin von Sernau Immobilien. Nicht nur, dass das Preis- / Leistungsverhältnis stimmt, ist wichtig für eine Kaufentscheidung. Vielmehr sollten Kaufinteressenten auch Ihre persönlichen und emotionalen Bedürfnisse nicht unterschätzen. Um mit einer Immobilie „glücklich“ zu werden, sollten sich die angehenden Immobilienbesitzer fragen…
Sernau Immobilien
Durch überhöhte Angebotspreise verlieren Immobilienverkäufer viel Geld
„In vielen deutschen Großstädten herrscht fast „Goldgräberstimmung“. Doch Vorsicht, nicht jede Immobilie im gleichen Stadtteil, in der gleichen Straße, sogar im gleichen Haus, ist wirklich vergleichbar“, Sabine Sernau, Geschäftsführerin von Sernau Immobilien. Wie ermitteln Immobilienverkäufer Ihre Angebotspreise? Nicht selten wird der damals gezahlte Kaufpreis addiert mit den gezahlten Zinsen zuzüglich Renovierungsmaßnahmen plus etwas Gewinn.
Oder die Immobilie soll verkauft werden, damit eine teurere Immobilie erworben werden kann. In diese…
Sernau Immobilien
Gebotsverfahren Hamburg-Ottensen. Immobilienverkauf abgeschlossen und beurkundet
„Nach nur 8 Tagen nach Ende des Gebotsverfahrens wurde am 1.März 2012 der Notarvertrag geschlossen. Sowohl Käufer als auch Verkäufer waren positiv überrascht, wie unkompliziert, einfach und doch mit allen notwendigen Informationen untermauert, der Verkauf durchgeführt wurde“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin von Sernau Immobilien.
Obwohl viele der Interessenten und Bietende noch keine Erfahrungen mit dem Gebotsverfahren gemacht haben, ist es auch für Erstkäufer eine Möglichkeit, eine Immobilie für den Preis zu erwerben, den sie bereit s…
Sernau Immobilien
Gebotsverfahren beim Immobilienverkauf am So. 19.2.12 erfolgreich durchgeführt
„Mehr Interessenten als gedacht, haben unsere offene Besichtigung genutzt, um sich die Immobilie in Hamburg - Ottensen und das Gebotsverfahren näher anzusehen. Immobilienverkauf auf innovative Weise ist im Trend“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin von Sernau Immobilien.
Vorteile für Käufer und Verkäufer liegen darin, dass beide Seiten keine Kompromisse eingehen müssen. Der Verkäufer gibt seinen Zuschlag nur dann, wenn sein vorher festgelegter Kaufpreis erreicht ist und der Käufer kauft nur dann, wenn er nicht mehr ausgeben muss als Ihm di…
Sernau Immobilien
Immobilienverkauf mal anders. Gebotsverfahren mit Vorteilen für Verkäufer und Käufer
„Welcher Käufer möchte das nicht: Einfach das bezahlen, was Ihm die Immobilie wirklich wert ist. Und welcher Verkäufer freut sich nicht darüber, wenn der Verkauf zeitnah abgeschlossen wird und zwar zu einem für Ihn akzeptablen Kaufpreis“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin von Sernau Immobilien. Beide Seiten sind positiv gestimmt, wenn Sie dann beim Notar einen Kaufvertrag abschließen.
Anders als häufig bei einer Versteigerung haben Käufer die Möglichkeit die Immobilie zu besichtigen und Unterlagen zu erhalten. Zusätzlich bietet dieses Ve…
Sernau Immobilien
Käufer fühlen sich beim Immobilienkauf wie beim Glücksspiel
Käufer sind bei Ihrer Immobiliensuche häufig auf der Achterbahn Ihrer Gefühle. Von Freude bis Enttäuschung, von heilloses Durcheinander im Kopf bis hin zur Ratlosigkeit. Dazu kommt nicht selten das Gefühl von Reue, wenn sie eine Immobilie abgelehnt haben, welche sich später doch als die beste Wahl herausgestellt hat. Ob ein Kaufpreis für eine Immobilie gerechtfertigt ist, kann nicht pauschal beantwortet werden. Wie ein Puzzlespiel setzt sich ein marktgerechter Kaufpreis aus vielen Faktoren zusammen. Nicht nur die Lage, sondern auch die Aussta…
Sernau Immobilien
Mietnomade oder "Messie". Schreckgespenst eines jeden Vermieters
So schnell kann ein Traum sich in Luft auflösen. Ca. 25.000 € Schaden hinterlässt ein Mietnomade bzw. eine Person mit einem Desorganisationsproblem („Messie“) beim Vermieter im Durchschnitt. Die sichere Geldanlage in „Betongold“ entpuppt sich für den Vermieter dann nicht selten als finanzieller Ruin. „Die Überprüfung von reinen Fakten allein reicht zum Schutz nicht mehr aus. Heutzutage sind zusätzliche Methoden notwendig, um die „Spreu vom Weizen zu trennen“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin von Sernau Immobilien.
Rund 2,4 Milliarden Eu…
Sernau Immobilien
Der Preis ist heiß – Immobilien im Vergleich
Online-Bewertungen machen es für viele Verkäufer einfach einen Angebotspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Schnell sind Angaben wie Art der Immobilie, Größe und Lage eingegeben. Das Programm ermittelt einen Marktwert, der häufig auf vergleichbare Angebote aus den Immobilienportalen zurückgreift. „Der eigentliche Marktwert der Immobilie kann sich deutlich von diesem Online-Marktwert unterscheiden. Nicht selten sind Verkäufer dann verwundert, wenn der auf diese Weise ermittelte Kaufpreis dann nicht erzielt werden kann“, sagt Sabine Sernau, G…
Sernau Immobilien
Ist Ihre Immobilie für die Zukunft ausgerüstet? Werterhalt und Energieeffizienz
Immobilien gelten auch weiterhin als eines der wertstabilsten Möglichkeiten sein Vermögen zu sichern. Immobilienbesitzer, welche nach längerer Zeit einen Verkauf bzw. eine Vermietung planen, sind häufig überrascht bis erschrocken, wenn Interessenten, die Ausstattung nicht mehr als zeitgemäß empfinden. „Gut beraten ist derjenige, der regelmäßig in seine Immobilie investiert“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin der Firma Sernau Immobilien.
Kauf- und Mietinteressenten legen heutzutage weit mehr wert auf eine moderne, neuwertige Ausstattung un…
Sernau Immobilien
Immobilienkauf – die wahrscheinlich schwerste Entscheidung Ihres Lebens
Viele Menschen haben den Traum von der eigenen Immobilie. „Welchen Herausforderungen sich potentielle Kaufinteressenten heutzutage stellen müssen um die richtige Auswahl zu treffen, unterschätzen viele und die Folgen von Fehlentscheidungen sind sehr viel schwerwiegender als in vielen anderen Bereichen“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin von Sernau Immobilien.
Wenn Kaufinteressenten eine Immobilie gefunden haben, die weitestgehend Ihren Wünschen entspricht, passiert häufig folgendes: Die Immobilie ist in der engeren Wahl und es ist Zeit s…
Sernau Immobilien
Trend: Zu Stein gewordene Aktie – Unsicherheit bei der Auswahl von Kapitalanlagen
Es hat ein Umdenken stattgefunden. Immer mehr Bürger investieren inzwischen lieber in Immobilien als in Aktien. Doch die Auswahl der passenden Immobilie ist für viele eine große Herausforderung.
„Auf gute Beratung kommt es den meisten Kunden an“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin der Firma Sernau Immobilien.
„Was für eine Immobilie soll ich kaufen?“ Am Anfang Ihrer Suche stellen sich die meisten Kaufinteressenten diese Frage. Oft wird zu lange überlegt und die vermeintlich passende Immobilie ist dann bereits verkauft. In Hamburg z.B. ist …
Sernau Immobilien
Wie Mietinteressenten die Wahl des Vermieters für sich entscheiden können
Wer aktuell eine schöne Mietwohnung in der Hamburger City ergattern möchte, muss sich derzeit einiges einfallen lassen. Zuweilen kommen weit mehr als 10 Bewerber auf eine Mietwohnung in den beliebten Lagen rund um die Alster. So hat nicht nur der Vermieter die Qual der Wahl, sondern die Entscheidung ist häufig von vielen Kleinigkeiten abhängig.
Verbessern können Mietinteressenten Ihre Chancen, wenn Sie positiv beim Vermieter oder Immobilienmakler in Erinnerung bleiben. Selbstverständlich gehört die Bonität für die entsprechende Immobilie an e…
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Erbrecht und Immobilien – Das richtige Vorgehen im Falle des Falles
Es kann passieren, dass ein Familienmitglied plötzlich verstirbt und Ihnen eine Immobilie vererbt.
Sie planen nun dort einzuziehen, die Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, wissen aber nicht, wie viel die Immobilie wert ist oder welche Miete erzielt werden kann. Informieren Sie sich rechtzeitig, wie Sie aus "Immobilienfallen“, „Immobilienvorteile“ machen können.
Tritt der Ernstfall einer Vermietung oder eines Verkaufes ein, wie z.B. im Erbfall, so sind viele Kunden zunächst ratlos.
Damit Sie Kosten einsparen und die Immobilie bestmögli…
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