Der Preis ist heiß – Immobilien im Vergleich

(openPR) Online-Bewertungen machen es für viele Verkäufer einfach einen Angebotspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Schnell sind Angaben wie Art der Immobilie, Größe und Lage eingegeben. Das Programm ermittelt einen Marktwert, der häufig auf vergleichbare Angebote aus den Immobilienportalen zurückgreift. „Der eigentliche Marktwert der Immobilie kann sich deutlich von diesem Online-Marktwert unterscheiden. Nicht selten sind Verkäufer dann verwundert, wenn der auf diese Weise ermittelte Kaufpreis dann nicht erzielt werden kann“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin von Sernau Immobilien.
Viele Immobilien lassen sich vergleichen in der Art und Größe sowie in der Ausstattung. Doch der eigentliche Wert einer Immobilie zeigt sich in der Unterschiedlichkeit zu den anderen Immobilien. Erst die Sonneneinstrahlung, die Ausrichtung, die Erreichbarkeit im Gebäude, die Lärmbelästigung von Straße und Umfeld, die Grundrissgestaltung, erst diese Faktoren machen eine Immobilie auf Ihre Weise einzigartig.
Nicht jede Immobilie im gleichen Gebäude mit gleicher Größe und Ausstattung hat den gleichen Marktwert. Auch Ausstattung ist nicht gleich Ausstattung. Der Zustand der Ausstattungsmerkmale hat ebenfalls Einfluss auf den Marktwert einer Immobilie. Was ist in der Lage an Ausstattung üblich? Lage und Ausstattung sind ebenfalls Faktoren die unterschiedlichen Einfluss auf den möglichen Verkaufspreis und Marktwert haben. In Lagen, in denen gehobene Ausstattung als Standard angesehen wird, dort erhöht sich der Marktwert nur gering. In Lagen, in denen üblicherweise die Ausstattung eher einfach ist, kann eine gehobene Ausstattung ein Entschlussverstärker sein, führt allerdings nicht automatisch zu einem deutlich höheren Verkaufspreis.
Die Online-Bewertungen dienen der Orientierung am Markt und helfen grundlegende Informationen zum möglichen Verkaufspreis zu erhalten. Verkäufer, die den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis erfahren möchten, ist eine Preisermittlung mit einer Vorortbesichtigung und einem Kurzgutachten zu empfehlen. Sernau Immobilien bietet objektive Kurzgutachten ebenso an wie andere Dienstleistungen rund um Immobilien wie z.B. Fachvorträge und persönliche Beratungsgespräche. Nähere Informationen finden Sie unter www.sernauimmo.de .Wir freuen uns auf Ihren Besuch bzw. Ihren Anruf.