(openPR) Auf einer Fläche von über 3.500 m² in der Innenstadtnähe von Aschaffenburg realisiert die DREGER Construction GmbH mit einem Investitionsvolumen von rund 11 Mio. Euro ein deutschlandweit einzigartiges Pilotprojekt: In nur rund 250 Meter Entfernung zur Hochschule zwischen Würzburger Straße und Beckerstraße entstehen zwei Wohnkomplexe, die mit vielen am studentischen Leben ausgerichteten Extras ausgestattet sind.
So sind zum Beispiel eine Apple "Learning Lounge" geplant und Elektrofahrzeuge, die über einen Car-Sharing-Dienstleister zu mieten sind. Für eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ein gastronomisches Konzept vorgesehen, das speziell auf die Bedürfnisse der Studenten zugeschnitten ist. Eine Kita im Haus soll den Studenten mit Kind die Organisation erleichtern.
Insgesamt entstehen 107 Wohneinheiten. Es werden neben klassischen Einzimmerapartments auch Studios angeboten, die für kleine Wohngemeinschaften geeignet sind: Zwei Studenten teilen sich einerseits den Wohnbereich und die Küche, jeder Bewohner kann darüber hinaus über ein eigenes Zimmer und eine eigene Loggia verfügen – gemeinsam und doch getrennt wohnen. Einige Wohneinheiten besitzen Balkon oder Terrasse und für die Sommertage sind ausreichend große Grünflächen für alle Mieter vorhanden.
Die Lage garantiert künftigen Bewohnern ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen und Studieren in Aschaffenburg. Im aktuellen Hochschulranking der studentischen Bewertungsplattform "meinprof.de“ belegt die Hochschule Aschaffenburg zum 6. Mal in Folge Platz 1. Aus Sicht der Studierenden ist sie damit die beste Hochschule Deutschlands. Und die stetig steigenden Studentenzahlen führen zu einer weiterhin hohen Nachfrage an Studentenwohnungen im Stadtgebiet.
Aufgrund der Größe, Lage und des auf die speziellen Bedürfnisse von Studenten zugeschnittenen Konzeptes ist eine hervorragende Vermietbarkeit der Apartments also gegeben. Unter Beachtung der in Aschaffenburg gezahlten Mietpreise in dieser Kategorie sind Mieteinnahmen von ca. € 13,50 pro m² leicht zu realisieren. Dies entspricht einer soliden Brutto-Mietrendite von ca. 5,3 % p.a.. Für Kapitalanleger ein sehr interessantes Objekt mit zukunftssicheren Perspektiven.
Der Vorteil für Kapitalanleger: Die Apartments werden bezugsfertig inklusive Raufasertapete, weißem Anstrich und Laminatboden übergeben. Gegen einen geringen Aufpreis sogar inklusive Möblierung. Die Gesamtanlage verfügt über eine Fußbodenheizung, gespeist durch ein energieeffizientes Wärmekonzept. Alle Hausanschlusskosten sind inklusive. Die zur DREGER Immobiliengruppe gehörende Hausverwaltung City Verwalter GmbH übernimmt auf Wunsch alle Verwaltungsaufgaben der Vermietung für die Wohnungseigentümer inkl. Mietverträge, Mietkonten, Nebenkostenabrechnung usw. Für den Kapitalanleger also ein „Rundum-Sorglos-Service-Paket“.
Die modernen und komplett möblierten Studentenapartments mit Wohnflächen zwischen 20 und 54 m² sind ab einem Kaufpreis von € 82.500,- inklusive Tiefgaragenstellplatz erhältlich. Die Fertigstellung ist für Sommer 2014 geplant, dann können die schicken Apartments ab € 360,- gemietet werden. Weitere Informationen unter www.dreger-wohnbau.de
