(openPR) Die Spezialisten des Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“ vermitteln im sachsen-anhaltinischen Oschersleben südwestlich von Magdeburg eine Gewerbeliegenschaft mit rd. 600 m² Hallen-, rd. 230 m² Büro- und Wohnfläche sowie rd. 2.300 m² Grundstücksfläche an einen Kfz-Dienstleister mit Spezialisierung auf Motorsportwagen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Ausschlaggebend für die Erwerbsentscheidung waren insbesondere die Nähe zu der am Stadtrand von Oschersleben gelegenen Motorsport-Arena und die sich daraus ergebenden Synergieeffekte sowie der hervorragende Objektzustand“, erläutert Daniel Sehnert, der für den Abschluss verantwortliche Fachberater des „AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“.
Knappes marktgerechtes Angebot für Kleinbetriebe
Logistik- und Gewerbeimmobilien aller Größenordnungen sind in der Region Mitteldeutschland gefragt und zunehmend knapp. Dies gilt nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH insbesondere auch für das nachfragegerechte Angebot für Kleinbetriebe mit einem Flächenbedarf unter bzw. bis 1.000 m²: Viele der derzeit in der Region angebotenen Gewerbe- bzw. Industriemietflächen entsprechen häufig nicht den gewünschten Objektqualitäten bzw. –größen dieser Nachfragegruppe.
Dazu Markus Schmidt, Leiter AENGEVELT-RESEARCH: „Vor diesem Hintergrund kann besonders in peripheren Gebieten der Erwerb wie im vorliegenden Fall eine sinnvolle Alternative sein, zumal die Liegenschaft eine exzellente Objektqualität mit der Möglichkeit einer späteren Erweiterung kombiniert. Ein Erwerb und die eigene Modernisierung kann mittelfristig sogar den Kapitalwert einer Immobilie deutlich steigern.“
Aus betriebswirtschaftlicher Sicht wirkt sich ein Kauf nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH zudem positiv auf die Kreditfähigkeit aus: Besonders in Zeiten restriktiverer Kreditvergaben bzw. zunehmend geforderter Sicherheiten seitens der Bank fällt es Kleinunternehmen mit Immobilienbesitz in der Regel leichter, betriebsnotwendige Kredite zu erhalten. Zudem können nicht genutzte Flächen vermietet und die Mieteinnahmen zu Bedienung der Kredite eingesetzt werden.
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit rd. 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr rd. 220.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).
